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Immofunk Torsten MartensWas Alter mit Eigentum machtIn der neuen Folge von Immofunk Torsten Martens sprechen wir über ein Thema, das viele von uns betrifft, über das wir aber selten offen reden: Wann ist der richtige Zeitpunkt, das vertraute Eigenheim loszulassen?
Viele von uns bleiben jahrzehntelang im eigenen Haus, selbst wenn es im Alter zu groß wird, zu viel Arbeit macht oder gesundheitlich nicht mehr zu uns passt. Das liegt oft daran, dass viele Menschen emotional stark an ihrem Zuhause hängen, Veränderungen eher scheuen und das Bekannte sicherer erscheint als das mögliche Bessere.
Wir teilen Geschichten aus dem Makleralltag, die ze...
2025-11-2630 min
Immofunk Torsten MartensWie Rostock mit dem Spagat zwischen Tourismus und Wohnraum umgehtIn der neuen Folge von Immofunk Torsten Martens diskutieren wir mit Frank Martens (Hotel Warnemünder Hof) und Alexander Winter (Arcona Hotel & Resorts), beide Vorstände des Tourismusvereins Rostock & Warnemünde, über eine der zentralen Herausforderungen der Hansestadt Rostock: den Spagat zwischen wirtschaftlich wichtigem Tourismus und bezahlbarem Wohnraum.
Rostock und Umgebung zählt zu den beliebtesten Reisezielen Deutschlands, doch das hat Konsequenzen für den Immobilienmarkt. Ferienwohnungen, Mikroapartments und steigende Bodenpreise verschärfen den Druck auf den Wohnungsmarkt und machen es schwer, Fachkräfte in die Region zu ziehen und zu halten.
Gemeinsam mit unseren Gästen d...
2025-10-2440 min
Immofunk Torsten MartensDie GrundsteuerIn der aktuellen Folge von Immofunk Torsten Martens sprechen wir über das Thema Grundsteuer.
Die neue Reform hat viele überrascht: Plötzlich heißt es für einige, dass sie mehr zahlen sollen und oft fragt man sich, ob das wirklich gerecht ist. Wir schauen uns gemeinsam an, wie die Grundsteuer berechnet wird, warum manche plötzlich tiefer in die Tasche greifen müssen und was eigentlich die Kommunen und das Finanzamt damit bezwecken.
Wir stellen fest: Für die Mehrheit der Eigentümer ist alles halb so wild, aber Einzelne trifft es hart. Da hilft es...
2025-09-2427 min
Immofunk Torsten MartensWarum ich nicht selbst sucheSuchauftrag statt Stresssuche?
In der neuen Folge von Immofunk Torsten Martens geht’s um einen oft unterschätzten Gamechanger beim Immobilienkauf: den Suchauftrag.
Viele suchen planlos und verlieren so Zeit, Nerven und Chancen. Wie erklären, wie man die Suche clever aufstellt – entweder breit gestreut mit einem allgemeinen Suchauftrag bei einem Makler oder gezielt mit einem speziellen Suchauftrag, bei dem die komplette Suche und Prüfung übernommen wird. Das spart nicht nur Aufwand, sondern verhindert teure Fehlkäufe und lohnt sich besonders für Investoren, die regelmäßig Immobilien erwerben wollen.
Wichtig ist allerdings...
2025-08-2928 min
Immofunk Torsten MartensLeerstandBedrohung oder Chance?
In der aktuellen Folge von Immofunk Torsten Martens geht’s um ein Thema, das in der Stadt Rostock eher selten vorkommt – Leerstand. Bei uns in der Stadt liegt er bei gerade mal bei 1–2 % – meist nur kurzzeitig zwischen Auszug und Einzug, was seine eigenen Problematiken mit sich bringt, aber natürlich sieht das in anderen Regionen mit dem Leerstand ganz anders aus – auch in unserem Bundesland.
In der neuen Folge schauen wir uns den Leerstand von Immobilien genauer an und fragen uns: Ist Leerstand immer schlecht? Oder kann er auch sinnvoll sein, bspw. bei umfassend...
2025-07-3025 min
Immofunk Torsten MartensMehrfamilienhäuser kaufen und vermieten – ist das wirklich für jeden geeignet?Mehrfamilienhäuser kaufen & vermieten – lohnt sich das wirklich für jeden?
Thomas Schröder, Immobilieninvestor & Finanzierungsexperte aus Rostock, ist unser heutiger Gast in der neuen Folge von Immofunk Torsten Martens – und er weiß aus Erfahrung, worauf es bei Mehrfamilienhäusern wirklich ankommt.
Wir sprechen über das, was viele unterschätzen: Sanierungsstau, falsche Mieten, Finanzierungslücken – und warum gerade das erste Objekt oft über Erfolg oder Frust entscheidet. Unser Experte weiß: Mehrfamilienhäuser sind kein Hexenwerk – aber auch nichts für Bauchgefühl und Zufall. Wer hier einsteigt, braucht ein klares Konzept, starke Partner und einen langen Atem.
J...
2025-06-2543 min
Immofunk Torsten MartensFeuchtigkeit, Schimmel: Immobilienprobleme erkennen und lösenFeuchtigkeit, Schimmel & Co – unterschätzte Risiken beim Immobilienkauf?
Karsten Grüttmöller, Ingenieur und Sachverständiger, ist unser Gast und heutiger Experte in der neuen Folge von Immofunk Torsten Martens – und er kennt die Tricks, wie sich Schäden an Immobilien erkennen, bewerten und vermeiden lassen.
Wir sprechen über das, was viele gern übersehen: Schimmel, Feuchtigkeit und versteckte Baumängel – und was das für Käufer, Verkäufer und den Immobilienwert bedeutet.
Wir alle wollen Sicherheit beim Kauf. Doch was, wenn sich hinterm Einbauschrank der Albtraum verbirgt? Karsten Grüttmöller erklärt, worauf wir achte...
2025-05-2835 min
Immofunk Torsten MartensGeneration Z und Immobilien – wollen die überhaupt noch kaufen?In der aktuellen Folge von "Immofunk Torsten Martens" beleuchten wir die Einstellung der jungen Generation zum Immobilienerwerb – und räumen mit einigen Vorurteilen auf.
Viele denken, dass die Gen Z kein Interesse mehr am Eigenheim hat oder dass sie nur in Großstädten leben will. Doch die Wahrheit ist vielschichtiger: 80% der jungen Menschen, die zwischen 1995 und 2010 geboren wurden, träumen durchaus vom Eigenheim – aber nur 30% glauben, dass sie es sich leisten können. Bei Kaufpreisen um 500.000€ plus 50.000€ Nebenkosten ist das kein Wunder!
Die junge Generation tickt anders: Nachhaltigkeit, gute Internetanbindung und flexible Wohnkonzepte stehen hoch im Kurs...
2025-04-3028 min
Immofunk Torsten MartensImmobilien-MythenImmobilien-Mythen im Check – was stimmt wirklich?
In der neuen Folge von „Immofunk Torsten Martens “ nehme ich einige der größten Immobilien-Mythen unter die Lupe – und kläre, was wirklich dran ist.
Viele glauben, dass Mieten rausgeschmissenes Geld ist oder dass Immobilienpreise immer nur steigen. Doch die Wahrheit ist oft komplexer. Eine Immobilie verkauft sich nicht von selbst, nur weil der Preis passt – und nicht jeder sollte sofort kaufen. Auch die Vorstellung, dass Makler nur „Türen aufschließen und kassieren“, hält sich hartnäckig – dabei steckt hinter einem erfolgreichen Verkauf viel mehr.
Jetzt reinhören und erf...
2025-03-3125 min
Immofunk Torsten MartensWirtschaftliche Entwicklung in Rostock und die Rolle des UnternehmerverbandesRostock im Wandel – mit Birger Birkholz (Unternehmerverband Rostock)
In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir mit Birger Birkholz, Geschäftsführer des Unternehmerverbandes Rostock, über die wirtschaftliche Entwicklung der Stadt und ihre Auswirkungen auf den Immobilienmarkt. Rostock wächst, doch mit dem Wachstum kommen auch Herausforderungen – von der Flächenvergabe für Unternehmen bis hin zum Wohnraummangel für Fachkräfte.
Als Immobilienmakler erleben wir täglich, wie eng Wirtschaft und Immobilienmarkt miteinander verbunden sind. Unternehmen suchen Standorte, Mitarbeiter Wohnraum – und alles hängt an den richtigen Rahmenbedingungen. Birger Birkholz gibt spannende Einblicke, wie der Unternehmerv...
2025-02-2844 min
Immofunk Torsten MartensWie geht man mit schwierigen Interessenten um?In der aktuellen Folge von Immofunk dreht sich alles um den Umgang mit herausfordernden Interessenten. Ob es um Unpünktlichkeit, respektloses Verhalten oder fragwürdige Preisvorstellungen geht – solche Situationen können belastend sein, doch mit der richtigen Herangehensweise lassen sich auch schwierige Gespräche erfolgreich meistern.
Besonderen Fokus legen wir darauf, wie eine klare und wertschätzende Kommunikation hilft, Missverständnisse aufzulösen und eine konstruktive Basis zu schaffen. Denn: Konflikte sollten nie persönlich genommen werden. Stattdessen ist eine professionelle und empathische Haltung der Schlüssel, um den Verkaufsprozess stressfrei zu gestalten.
Auch die Vorbereitun...
2025-01-2229 min
Immofunk Torsten MartensHausbau oder Kauf? Die Vor- und Nachteile im VergleichIn der aktuellen Folge von Immofunk sprechen wir über eine der wichtigsten Fragen, die sich viele Immobilieninteressierte stellen: Hausbau oder Kauf? Welche Variante passt besser zu den individuellen Bedürfnissen und Gegebenheiten? Wir betrachten gemeinsam die Vorteile und Herausforderungen beider Optionen.
Ein Neubau bietet beispielsweise die Möglichkeit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – von der Raumaufteilung bis zur neuesten Technik. Doch er erfordert Zeit, Planung und oft auch einen größeren finanziellen Einsatz. Auf der anderen Seite steht die gebrauchte Immobilie, die mit sofortiger Verfügbarkeit und oft zentraleren Lagen punktet, aber gelegentlich Überraschungen in Form von...
2024-12-1828 min
Immofunk Torsten MartensImmobilie verkaufen ohne MaklerIn der aktuellen Folge von Immofunk beleuchten wir gemeinsam mit dem Rostocker Notar Dr. Block die Frage, ob es sinnvoller ist, eine Immobilie mit oder ohne Makler zu verkaufen. Klar ist: Rechtlich ist der Verkauf ohne Makler möglich. Aber ist es auch ratsam?
Wir diskutieren über die Fallstricke und Herausforderungen, die Laien oft unterschätzen – von rechtlichen Stolpersteinen bis zu fehlenden Unterlagen. Ich erkläre, warum ein erfahrener Makler nicht nur Zeit und Nerven sparen kann, sondern auch das Risiko minimiert, teure Fehler zu machen. Dr. Block teilt aus notarieller Sicht mit, wie entscheidend eine saubere Vorber...
2024-11-2740 min
Immofunk Torsten MartensErbimmobilien: Was tun, wenn man eine Immobilie erbt?In der aktuellen Folge des Immofunk-Podcasts sprechen wir über das Thema Erbimmobilien. Was passiert, wenn Sie plötzlich eine Immobilie erben und keine Erfahrung im Immobilienbereich haben?
Der Podcast beleuchtet die ersten Schritte, die Sie nach dem Erbfall unternehmen sollten – von der Wertermittlung bis hin zu rechtlichen Fallstricken. Außerdem erfahren Sie, wie Sie mit einer Erbengemeinschaft umgehen und worauf Sie bei einer potenziellen Erbschaftssteuer achten müssen.
Jetzt die neue Folge anhören und wertvolle Tipps rund um geerbte Immobilien erhalten!
2024-11-1331 min
Immofunk Torsten MartensImmobilien und VersicherungenIn der neuesten Folge von Immofunk haben wir Versicherungs-Experte Philip Lückemann zu Gast, der über die essenziellen Versicherungen spricht, die jeder Immobilienbesitzer benötigt. Von der Wohngebäudeversicherung bis zur Hausrat- und Haftpflichtversicherung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal absichern und welche Risiken oft übersehen werden.
Ein besonderer Schwerpunkt der Folge liegt auf der Elementarschadenversicherung, die durch den Klimawandel immer relevanter wird.
Hören Sie jetzt rein, um zu erfahren, wie eine gute Versicherung Ihr Haus vor Katastrophen schützt und wie Sie böse Überraschungen vermeiden können.
2024-10-2349 min
Immofunk Lang ImmobilienImmobilienbewertung: Methoden und FallstrickeWer eine Immobilie kaufen oder insbesondere verkaufen möchte, steht vor der Fragen aller Fragen im Immobiliengeschäft: Wie viel ist die Immobilie wert? In der neuen Folge von Immofunk Lang Immobilien sprechen wir darüber, welche Verfahren zur Bewertung einer Immobilie in Frage kommen, warum trotzdem jede Immobilie einzigartig ist und somit Online-Rechner und Tools vielleicht eine...
2024-09-1829 min
Immofunk Torsten MartensDurchblick im DokumentendschungelDokumente, Dokumente, Dokumente! Wer eine Immobilie kauft oder insbesondere verkauft, wird schnell feststellen: Ohne den "Papierkram" läuft bei Immobiliengeschäften überhaupt nichts, sie sind ein elementarer Bestandteil.
In der neuen Folge von Immofunk schlagen wir uns durch den Dokumentendschungel und klären, was es mit Grundbuchauszug, Liegenschaftskarte, Baulastenverzeichnis, Grundriss, Energieausweis & Co auf sich hat.
2024-08-2829 min
Immofunk Torsten MartensImmobilienentwicklung in ländlichen GebietenRegion "Greater Rostock": In der neuen Folge von Immofunk haben wir den Wirtschaftsförderer Martin French zu Gast, der über die wirtschaftliche Entwicklung im Landkreis Rostock, das Zusammenspiel mit der Hansestadt und aktuelle Trends in unserer lebenswerten Region spricht.
2024-07-3141 min
Immofunk Torsten MartensImmobilienbewertung: Methoden und FallstrickeGründe, um eine Immobilienbewertung vornehmen zu lassen, gibt es reichlich: bei einer Erbschaft oder einer Schenkung, bei einer Scheidung oder auch als Berechnungsgrundlage für Steuern oder Versicherungen. Den klassischen Fall bildet aber der Verkauf einer Immobilie: Hier möchten Verkäuferinnen und Verkäufer natürlich wissen, was die eigene Immobilie wert ist. In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir darüber, mit welchen Verfahren sich der Wert einer Immobilie ermitteln lässt, auf welche Dinge man achten sollte und auch darüber, ob Online-Immobilienbewertungen sinnvoll sind.
2024-06-2631 min
Immofunk Torsten MartensDie Rolle von Immobilien in der AltersvorsorgeImmobilien gelten, neben anderen Formen der finanziellen Absicherung, als ein Baustein der Altersvorsorge. Aber ist das überhaupt so? Und falls ja, welche Art von Immobilie? Das eigengenutzte Einfamilienhäuschen oder die vermietete Eigentumswohnung?
In der neuen Folge von Immofunk gehen wir der Frage nach, ob und wie Immobilien den Lebensabend absichern können und werden dabei auch konkret, beispielsweise, wenn wir darüber sprechen, ob es Sinn ergibt, im Alter Einnahmen durch Vermietungen zu erzielen oder die Immobilien zu veräußern.
2024-05-2928 min
Immofunk SIS Immobilien#17 Wahnsinn Wohnen: Der Immobilienmarkt im UmbruchWie werden wir zukünftig wohnen? Die Zeiten von historisch niedrigen Zinsen und relativ günstiger Baumaterialien ist vorbei. Die Verunsicherung im Markt ist groß und auch die Menschen fragen sich: Wie kommt man noch an eine...
2024-05-0825 minImmofunk SIS Immobilien#17 Wahnsinn Wohnen: Der Immobilienmarkt im UmbruchWie werden wir zukünftig wohnen? Die Zeiten von historisch niedrigen Zinsen und relativ günstiger Baumaterialien ist vorbei. Die Verunsicherung im Markt ist groß und auch die Menschen fragen sich: Wie kommt man noch an eine...
2024-05-0825 min
Immofunk Torsten MartensMieten vs. KaufenViele Menschen stehen im Leben zumindest einmal vor der Frage: Sollte ich (weiterhin) zur Miete wohnen oder ist der Zeitpunkt gekommen, mir Wohneigentum zuzulegen? Die Beantwortung dieser Frage hat gravierende Auswirkungen auf das eigene Leben, beispielsweise in Bezug auf die örtliche Flexibilität. In der neuen Folge von Immofunk spüren wir den Fragen nach, die sich Menschen stellen sollten, wenn sie vor der Wahl stehen: mieten oder kaufen?
2024-04-2630 min
Immofunk Lang ImmobilienDie Vor- und Nachteile des gemeinsamen ImmobilienkaufsWer eine Immobilie erwirbt, kauft diese in der Regel nicht alleine, sondern zumeist mit dem Partner oder der Partnerin. Aber auch Eltern & Kinder, Geschwister oder Geschäftspartner können gemeinsam Immobilien erwerben. Der gemeinsame Immobilienkauf bringt einige Vorteile, etwa eine verbesserte Bonität, aber auch Nachteile mit sich. In der neuen Folge von Immofunk schauen wir uns...
2024-04-1629 min
Immofunk Torsten MartensWie bilde ich mich im Bereich Immobilien weiter?Der Immobilienmarkt ist vielschichtig und bisweilen auch eine komplexe Materie. Egal, ob man sich über die eigengenutzte Wohnimmobilie oder über Immobilien als Altersvorsorge und Kapitalanlage informieren will, man steht vor der Frage: Wo erhalte ich passende Informationen für meine Fragen? Im Internet? In Büchern? In (Online-)Seminaren? In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir über Weiterbildung im Bereich Immobilien
2024-04-0927 min
Immofunk Torsten MartensDie Psychologie des ImmobilienkaufsBei jedem Immobilienkauf wird auch aus dem Bauch heraus eine Entscheidung getroffen. Zwar bilden die „harten Zahlen“ ein wichtiges Fundament bei Immobiliengeschäften, der psychologische Faktor sollte aber dennoch nicht unterschätzt werden:
Ist mir der Immobilienverkäufer sympathisch? Wenn ja, bin ich dadurch sogar geneigt, ihm preislich etwas entgegenzukommen? Fühle ich mich bei der Besichtigung wohl?
In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir über die Psychologie des Immobilienkaufs und darüber, welche zusätzlichen Einflussfaktoren neben den Objekt-Statistiken beim Immobilienkauf bzw. -verkauf eine Rolle spielen und wie man diese für sich nutzbar machen
2024-03-2029 min
Immofunk Torsten MartensRostock im Wandel (mit Christian Weiß – Rostock Business)In der neuen Folge von Immofunk haben wir Christian Weiß, Geschäftsführer von Rostock Business (Wirtschafts- und Technologieförderung), zu Gast. Gemeinsam sprechen wir über Innovation, Nachhaltigkeit und wirtschaftliche Dynamik in Rostock und finden gute Gründe dafür, dass der permanente Wandel in unserer Stadt sie zu einem noch lebenswerteren Ort gemacht hat.
2024-02-1553 min
Immofunk Torsten MartensDie Zukunft des WohnensIn der neuen Folge von Immofunk werfen wir einen Blick in die Glaskugel: Wie wohnen wir zukünftig? Wo wohnen wir? Was sind die aktuellen und kommenden Trends des Wohnens? Was ändert sich, was bleibt gleich?
2024-01-2229 min
Immofunk SIS Immobilien#16 Grundlagen des Immobilienkaufs – Ein Leitfaden für ErstkäuferEine Immobilie zu kaufen, ist für viele Menschen die größte Investition ihres Lebens. Es gilt also, kostspielige Fehler auf jeden Fall zu vermeiden. In der neuen Folge von Immofunk nehmen wir Erstkäuferinnen und Erstkäufer an...
2024-01-1327 min
Immofunk Torsten MartensImmobilien im Winter: Besonderheiten und Tipps für Käufer und VerkäuferGegenüber Immobiliengeschäften im Winter gibt es einige hartnäckige Vorbehalte. Aus Verkäufersicht etwa die Annahme, dass in der kalten Jahreszeit geringere Verkaufspreise erzielt werden. Aber: Stimmt das überhaupt? Warum der Winter für Käufer und Verkäufer vielleicht gar keine schlechte Saison ist, klären wir in der neuen Folge von Immofunk!
2023-12-1328 min
Immofunk Golisch Immobilien#12 Grundlagen des Immobilienkaufs: Ein Leitfaden für ErstkäuferWenn man nicht gerade ein Immobilieninvestor ist, ist ein Immobilienkauf für viele Menschen wahrscheinlich die größte Investition im Leben. Da es in der Regel um beträchtliche Summen geht, ist es wichtig, beim Erwerb einer Immobilie...
2023-12-1127 min
Immofunk Torsten MartensDie Rolle von Immobilien in einem diversifizierten PortfolioFür Personen, die investieren oder Kapital anlegen möchten, stellt sich oft die Frage: Wohin sollte mein Geld fließen? Sollte man in Aktien, Depots oder Fonds investieren? Vielleicht eher in Immobilien? Ist es besser, das Geld auf einem Tagesgeldkonto zu belassen oder auf verschiedene Anlageklassen aufzuteilen? In der neuesten Episode von Immofunk sprechen wir über die Vorteile von Immobilien als Teil eines breit aufgestellten Anlageportfolios.
2023-11-2130 min
Immofunk Lang ImmobilienGrundlagen des Immobilienkaufs: Ein Leitfaden für ErstkäuferWer mit dem Gedanken spielt, eine Immobilie zu kaufen, fühlt sich oft schnell überfordert: Was möchte ich für eine Immobilie und wie finde ich sie? Wie lässt sich eine Immobilie finanzieren und wie viel Eigenkapital benötige ich? Wie läuft der Kaufprozess ab und mit welchen Nebenkosten muss ich rechnen? In der neuen Folge von Immofunk...
2023-11-2135 min
Immofunk SIS Immobilien#15 Die Vor- und Nachteile des gemeinsamen ImmobilienkaufsGemeinsam in Immobilien investieren – eine kluge Entscheidung oder ein Rezept für Komplikationen? In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir über die Vor- und Nachteile eines gemeinsamen Immobilienkaufs, wichtige rechtliche Überlegungen und wie man...
2023-11-2123 min
Immofunk Golisch Immobilien#11 Die Rolle von Immobilien in einem diversifizierten PortfolioWer investiert oder Kapital anlegt, steht vor der Frage: In was sollte ich investieren? Aktien, Depots und Fonds? Immobilien? Oder das Geld doch lieber auf dem Tagesgeldkonto lassen? In der neuen Folge von Immofunk sprechen...
2023-10-2030 min
Immofunk Lang ImmobilienRegionale ExpertiseEgal, ob als Makler oder im privaten Immobiliengeschäft: Regionale Kenntnisse des Immobilienmarktes sind unerlässlich. Warum das Wissen über die lokale Marktlage so wichtig ist, um Immobilien zu kaufen, verkaufen oder zu vermieten und wie sich die Situation derzeit in Frankfurt und Umgebung gestaltet, klären wir in der neuen Ausgabe von Immofunk!
2023-10-1325 min
Immofunk SIS Immobilien#14 Befinden wir uns in einer Immobilienblase?In den vergangenen Jahren stiegen die Immobilienpreise kontinuierlich an, auch angetrieben durch eine lang anhaltende Phase mit niedrigen Zinsen. Mit dem Auftreten mehrerer Krisen und einer Erhöhung der Zinsen hat sich der Markt etwas gedreht....
2023-10-0625 min
Immofunk Golisch Immobilien#10 Die verschiedenen Möglichkeiten der EigenkapitalbeschaffungWer eine Immobilie finanzieren möchte, braucht in der Regel Eigenkapital. Während die Eigenkapitalquote in den letzten Jahren oft sehr niedrig war, fordern Finanzinstitutionen mittlerweile wieder mehr eigene finanzielle Mittel zur Absicherung eines Darlehens. Aber was...
2023-09-2727 min
Immofunk Torsten MartensImmobilienblasen und ihre AuswirkungenIn den letzten Jahren der Niedrigzinsphase kannten Immobilienpreise nur eine Entwicklung: nach oben. In Zeiten von multiplen Krisen und der Rückkehr etwas höherer Zinsen, hat sich der Markt gedreht, die Preise für Immobilien stagnieren oder fallen regional sogar. Aber: Sehen wir hier das Platzen einer Immobilienblase? Oder nur eine Korrektur des Marktes? Was sind Immobilienblasen überhaupt?
2023-09-2730 min
Immofunk Torsten MartensDie verschiedenen Möglichkeiten der EigenkapitalbeschaffungWer eine Immobilie erwerben möchte, braucht Kapital. Gerade bei privaten Immobilienkäufern ist eines der zentralen Themen die Immobilienfinanzierung, in der Regel verlangt die kreditgebende Bank vorhandenes Eigenkapital. Während in den letzten Jahren der geforderte Eigenkapitalanteil eher gering war, hat sich der Finanzierungsmarkt mittlerweile verändert. In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir über die verschiedenen Möglichkeiten der Eigenkapitalbeschaffung!
2023-08-3026 min
Immofunk Golisch Immobilien#9 Warum jetzt eine Immobilie als Kapitalanlage Sinn machtIn einer sich aktuell ständig verändernden Wirtschaftslage fragen sich viele Menschen: „Macht es Sinn in Immobilien zu investieren? Und falls ja, wann sollte man investieren?“ In der neuen Podcast-Folge von Immofunk klären wir, warum Immobilien...
2023-08-1628 min
Immofunk Lang ImmobilienDie Entwicklung der Mietpreise (2023)Abgesehen von einer kurzen Stagnation vor einigen Jahren, kennen die Mietpreise im Rhein-Main-Gebiet derzeit nur eine Richtung: nach oben. Was vermietende Immobilienbesitzer wohl eher wohlwollend zur Kenntnis nehmen, stellt Mietsuchende in Zeiten von Inflation und Wohnraumknappheit vor große Herausforderungen. In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir über die Entwicklung der Mietpreise im Jahr 2023...
2023-08-0830 min
Immofunk Torsten MartensDer (un)emotionale ImmobilieninvestorAls Immobilienkäufer und insbesondere als Investor nimmt man sich vor, bei jedem Immobiliengeschäft streng nach rationalen Gesichtspunkten und rein zahlengetrieben zu agieren. Aber funktioniert das überhaupt? Spielen Emotionen nicht immer eine Rolle? Und falls ja, muss das unbedingt schlecht sein? In der neuen Folge von Immofunk sprechen wir über Emotionen beim Immobiliengeschäft.
2023-08-0734 min
Immofunk Torsten MartensAnforderungen an einen ImmobilienmaklerSie überlegen, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen und fragen sich, was einen guten Immobilienmakler ausmacht? In unserer neuesten Folge von 'Immofunk' beleuchten wir die Anforderungen an Immobilienmakler, die einen Unterschied machen können. Erfahren Sie, welche Fähigkeiten und Kenntnisse der ideale Immobilienmakler mitbringen sollte, um Ihre Immobilienträume wahr werden zu lassen.
2023-07-0728 min
Immofunk Golisch Immobilien#8 Immobilien im AuslandSehnen Sie sich nach Ihrem eigenen Stück Sonne im Ausland? In unserer neuen Folge von Immofunk sprechen wir über Immobilien im Ausland – mit einem besonderen Augenmerk auf Spanien.
2023-07-0626 min
Immofunk Torsten MartensGebäudeenergiegesetz: Chancen und Herausforderungen für ImmobilienprofisDas GEG (Gebäudeenergiegesetz) wird landauf, landab, kontrovers diskutiert. Viele Immobilienbesitzer fühlen sich verunsichert von den derzeit angedachten Anforderungen zur energetischen Sanierung von Immobilien. Wir sprechen über die Herausforderungen, Chancen und Lösungen, die das geplante GEG mit sich bringt.
2023-05-3031 min
Immofunk SIS Immobilien#13 Gebäudeenergiegesetz: Chancen und Herausforderungen für ImmobilienprofisDas GEG (Gebäudeenergiegesetz) wird landauf, landab, kontrovers diskutiert. Viele Immobilienbesitzer fühlen sich verunsichert von den derzeit angedachten Anforderungen zur energetischen Sanierung von Immobilien. Wir sprechen über die Herausforderungen, Chancen und Lösungen, die das geplante GEG...
2023-05-3025 min
Immofunk Golisch Immobilien#7 Vermietung von möblierten Wohnungen – Vor- und NachteileFrüher ein eher seltener Anblick, heutzutage recht normal: Die Vermietung von möblierten Wohnungen. In der neuen Folge von Immofunk schauen wir uns an, welche Vor- und Nachteile die Vermietung von möblierten Wohnungen mit sich bringen...
2023-05-0929 min
Immofunk SIS Immobilien#12 Wie wirkt sich die demografische Entwicklung auf die Immobilienbranche aus?Unsere Gesellschaft altert! Und das hat auch Auswirkungen auf die Immobilienbranche. Welche? Klären wir in der neuen Folge von Immofunk!
2023-05-0226 min
Immofunk Torsten MartensDie Bedeutung von Marketing beim Verkauf Ihrer ImmobilieEin erfolgreicher Immobilienverkauf benötigt Marketing! So weit, so gut. Aber wie sieht ein gelungenes Marketing im Immobilienmarkt aus? Worauf muss ich achten, wenn ich meine Immobilie verkaufen möchte? Und wo kann ich sie überhaupt sinnvoll inserieren?
2023-05-0233 min
Immofunk Golisch Immobilien#6 Wie lässt sich der Erfolg eines Maklers messen?Wie definiert man den Erfolg eines Maklers? Wenn er den maximalen Preis für den Verkäufer erzielt? Wenn er zwischen Käufer und Verkäufer fair vermittelt? Wenn er den Verkaufsprozess optimal steuert und begleitet? Diese Fragen stellen...
2023-04-1428 min
Immofunk Torsten MartensWie kann ich beim Hauskauf Kosten sparen?Ein Hauskauf ist oft die größte Investition, die man im gesamten Leben tätigt. Aber: Es gibt Wege und Möglichkeiten, beim Hauskauf bares Geld zu sparen! Wie? Klären wir in der neuen Folge von Immofunk!
2023-04-0433 min
Immofunk SIS Immobilien#11 Die Ferienimmobilie – Luxus, Einkommensmöglichkeit oder beides? Lohnt sich eine Ferienimmobilie eigentlich? Welche rechtlichen Aspekte muss ich dabei beachten? Und wo lohnt sich ein Feriendomizil am meisten?
2023-04-0329 min
Immofunk Golisch Immobilien#5 Diese Kosten entstehen beim Verkauf einer Immobilie!Am Ende eines Immobilienverkaufs landet in der Regel eine kleinere oder auch größere Summe auf dem eigenen Konto. Was viele Verkäuferinnen und Verkäufer aber vergessen: Egal, ob Steuer, Notar oder Maklercourtage: Beim Verkauf von Wohnungen,...
2023-03-1727 min
Immofunk Lang ImmobilienBauen während der Wirtschaftskrise – Alles, was Sie wissen müssen!Der Immobilienbau in Zeiten von Wirtschaftskrise & Inflation ist heikel, insbesondere dann, wenn man bereits mitten im Bau steckt, der Bauträger aber eine Preiserhöhung aufgrund gestiegener Rohstoff- und Personalkosten ankündigt. Muss man dieser Erhöhung zustimmen? Und was, wenn man es sich finanziell nicht leisten kann? Wir klären das! In einer neuen Folge von Immofunk!
2023-03-1734 min
Immofunk Torsten MartensGute Gelegenheiten auf dem Immobilienmarkt erkennen – So geht’s!"Das ist ein echter Immobilien-Geheimtipp, da musst du zuschlagen!" Solche Ratschläge hören Menschen, die in Immobilien investieren (möchten), häufiger. Aber: Woran erkenne ich eine gute Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt überhaupt? Gibt es bestimmte Märkte, die im Moment besonders interessant sind? Und in welche Art von Immobilie sollte man auf keinen Fall investieren?
2023-03-1030 min
Immofunk Golisch Immobilien#4 Vermietete Wohnung verkaufen – Was muss ich beachten?Sie haben eine Wohnung oder ein Haus an jemanden vermietet, möchten dieses Objekt jetzt aber verkaufen. Geht das? Was passiert mit dem Mieter? Muss ich ihm die Wohnung oder das Haus zum Kauf anbieten? Kann...
2023-02-2227 min
Immofunk SIS Immobilien#10 Trennung & Scheidung: Was passiert mit der Immobilie?Neben der emotionalen Belastung bei einer Scheidung, kommen oft auch wirtschaftliche Fragen dazu: Was passiert mit unserem gemeinsamen Vermögen? Kann ich mit den Kindern alleine im Haus wohnen bleiben? Oder müssen wir das Haus verkaufen?...
2023-02-0629 min
Immofunk Torsten MartensGreater Rostock – Wohnen und Arbeiten in der RegionWo lebt und arbeitet es sich am besten in Rostock? In der Stadt? Oder im Landkreis? Oder ist der Gegensatz zwischen Stadt und Land in unserer Region schon längst überholt und müssen wir, wenn wir langfristig zufrieden leben und arbeiten wollen, unsere Kernstadt und die Region zusammendenken und noch stärker miteinander vernetzen?
Unsere Sonderfolge über Leben und Arbeiten in Rostock mit Martin French von der Wirtschaftsförderung des Landkreises Rostock!
2023-01-2348 min
Immofunk Golisch Immobilien#3 Immobilie im Winter verkaufen – Macht das Sinn?„Immobilien verkaufen sich am besten im Frühjahr und Sommer“, hört man oft als Tipp, wenn man plant, seine Immobilie zu verkaufen. Aber: Stimmt das überhaupt? Hält die kalte Jahreszeit Menschen davon ab, Immobilien zu kaufen?...
2023-01-1126 min
Immofunk Lang ImmobilienDreht sich der Markt? Mehr Macht für Immobilienkäufer?Inflation, Zinssteigerungen und allgemeine Unsicherheit, so hört man, machen dem Immobilienmarkt zu schaffen: Die Verkaufspreise von Immobilien stagnieren in vielen Regionen, in manchen Gegenden sinken sie bereits. Viele, die ursprünglich geplant hatten, eine Immobilie zu kaufen, bevorzugen derzeit eher den Mietmarkt. In der neuen Folge von Immofunk fragen wir uns: Dreht sich der Markt? Haben...
2023-01-0630 min
Immofunk Torsten MartensImmobilie im Winter verkaufen – Macht das Sinn?"Immobilien verkaufen sich am besten im Frühjahr und Sommer", hört man oft als Tipp, wenn man plant, seine Immobilie zu verkaufen. Aber: Stimmt das überhaupt? Hält die kalte Jahreszeit Menschen davon ab, Immobilien zu kaufen? Werden im Winter niedrigere Verkaufspreise erzielt?
2022-12-2027 min
Immofunk SIS Immobilien#9 Dreht sich der Markt? Mehr Macht für Immobilienkäufer?Inflation, Zinssteigerungen und allgemeine Unsicherheit, so hört man, machen dem Immobilienmarkt zu schaffen: Die Verkaufspreise von Immobilien stagnieren in vielen Regionen, in manchen Gegenden sinken sie bereits. Viele, die ursprünglich geplant hatten, eine Immobilie zu...
2022-12-1628 min
Immofunk SIS Immobilien#8 Ein Tag im Leben eines Immobilienmaklers„Makler arbeiten kaum für ihr Geld und streichen nur hohe Provisionen ein!“ – So die landläufige Meinung. Wir wollen uns das genauer anschauen: Wie sieht der typische Tag eines Immobilienmaklers aus? Welche Dienstleistungen bieten Makler...
2022-11-2127 min
Immofunk Torsten MartensImmobilie jetzt verkaufen oder warten?"Du musst unbedingt schnell verkaufen!" "Neee, warte lieber noch, in ein paar Monaten oder Jahren werden die Preise für Immobilien noch steigen!" Was denn nun? Verkaufen oder warten? Und welche Rolle spielen dabei steigende Zinsen, Energie- und Wirtschaftskrise?
2022-11-2128 min
Immofunk SIS Immobilien#7 Erbengemeinschaft – Do’s & Don’ts beim VerkaufWenn ein Verwandter verstirbt, werden oft Immobilien Teil der Erbmasse. Nicht selten kommt es dabei vor, dass nicht nur eine Person, sondern gleich mehrere Menschen eine oder mehrere Immobilien vererbt bekommen, Experten sprechen hier von...
2022-10-3128 min
Immofunk Torsten MartensWas Sie tun können, wenn Sie Ihre Immobilie schnell verkaufen müssen…Manchmal muss es schnell gehen im Leben. Das gilt auch für den Verkauf von Immobilien. Aber: Wie verkaufe ich eine Immobilie überhaupt schnellstmöglich? Und welche Fehler sollte ich unbedingt vermeiden, wenn die Zeit knapp ist?
2022-10-2127 min
Immofunk Torsten MartensBauen während der Wirtschaftskrise – alles, was Sie wissen müssenDer Immobilienbau in Zeiten von Wirtschaftskrise & Inflation ist heikel, insbesondere dann, wenn man bereits mitten im Bau steckt, der Bauträger aber eine Preiserhöhung aufgrund gestiegener Rohstoff- und Personalkosten ankündigt.
Muss man dieser Erhöhung zustimmen? Und was, wenn man es sich finanziell nicht leisten kann?
2022-09-1900 min
Immofunk SIS Immobilien#6: Gute Gelegenheiten auf dem Immobilienmarkt erkennen – so geht’s!„Das ist ein echter Immobilien-Geheimtipp, da musst du zuschlagen!“ Solche Ratschläge hören Menschen, die in Immobilien investieren (möchten), häufiger. Aber: Woran erkenne ich eine gute Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt überhaupt? Gibt es bestimmte Märkte, die...
2022-09-1927 min
Immofunk Torsten MartensWie Sie den besten Darlehenszinssatz erhaltenDie Zinsen sind in den letzten Monaten angestiegen, auch der Darlehenszins für den Immobilienkauf ist um einige Prozentpunkte nach oben gesprungen.
Warum es weiterhin Sinn ergibt, Immobilien zu kaufen, wie Sie sich auf einen Banktermin bestmöglich vorbereiten und somit Ihre Chance auf den bestmöglichen Darlehenszinssatz für Ihren Immobilienkauf erhöhen können, erfahren Sie in der neuen Folge von Immobilienfunk!
2022-08-1700 min
Immofunk SIS Immobilien#5: Aktuelle Immobilientrends in Starnberg & München – 2022In Zeiten der Energiekrise mittels Smart Home sparen? Photovoltaik auf dem Dach? Nachhaltiges und ökologisches Bauen? Anschlüsse zum Laden des E-Bikes und E-Autos? Jung und alt wohnen zusammen? Wir schauen uns gemeinsam mit unserem Experten...
2022-08-1629 min
Immofunk SIS Immobilien#4: Die Zinsen steigen:Was bedeutet das für den Immobilienmarkt?Erst kürzlich hat die Europäische Zentralbank aufgrund der aktuellen Inflation den Leitzins deutlich angehoben, auch auf dem Immobilienmarkt sind die steigenden Zinsen mittlerweile angekommen. Aber was bedeuten steigende Zinsen für Immobilien? Kaufen weniger Menschen jetzt...
2022-07-2628 min
Immofunk Torsten MartensImmobilie kaufen ohne Trauschein – ja oder nein?Immobilien kaufen, ohne verheiratet zu sein? Bringt später nur Ärger!
So zumindest die landläufige Meinung. Warum das zwar so sein kann, aber nicht immer muss, klären wir in der neuen Folge von Immofunk.
Denn: Es gibt auch Situationen, in denen es Sinn ergibt, Immobilien zu kaufen, ohne verheiratet zu sein. Welche das sind? Klären wir in der neuen Folge!
2022-07-2627 min
Immofunk Torsten MartensDer aktuelle Immobilienmarkt in Rostock (2022)In vielen Gegenden Deutschlands ähnelte sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren: Das Angebot knapp, die Preise hoch. Dann kam Corona. Und hat alles verändert.
Oder doch nicht?
In der neuen Folge von Immofunk schauen wir uns den Immobilienmarkt in unserer Region, also rund um Rostock und Umgebung an, und klären, wie sich der Markt hier bei uns verändert hat.
2022-07-0400 min
Immofunk SIS Immobilien#3: Der Maklervertrag – was muss ich beachten?Wenn Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen und einen Makler mit dem Verkauf Ihres Objekts beauftragen, schließen Sie in der Regel mit dem Makler einen Vertrag über die Vermarktung Ihrer Immobilie. Wir schauen uns...
2022-06-2726 min
Immofunk SIS Immobilien#2: Immobilie verkaufen und trotzdem darin wohnen bleiben?Leibrente und Nießbrauch sind zwei Modelle des Immobilienverkaufs, die in letzter Zeit an Konjunktur gewonnen haben. Hier wird die Immobilie zwar verkauft, aber das Wohnrecht bleibt bestehen. Ob sich solche Strategien für Verkäufer überhaupt...
2022-05-2327 min
Immofunk Torsten MartensDie schlimmsten Fehler beim ImmobilienverkaufEine Immobilie privat verkaufen ist möglich, aber nicht ganz einfach. Es gilt, kleinere und größere Fehler unbedingt zu vermeiden!
In der neuen Folge von Immofunk besprechen wir, wo die größten Fehler beim Verkauf lauern. Egal, ob zu hoch oder zu niedrig angesetzter Verkaufspreis, fehlerhafte Kaufverträge oder Immobiliendeals, die in letzter Sekunde geplatzt sind: Wir kennen zahlreiche Geschichten von Kunden, die versucht haben, ihr Haus privat zu verkaufen.
Vermeiden Sie die größten Fehler beim Immobilienverkauf!
2022-05-2000 min
Immofunk Torsten MartensOnline-Wertermittlung: sinnvoll oder nicht?"Beantworten Sie uns diese drei Fragen und erhalten Sie den Wert Ihrer Immobilie!"
So oder so ähnlich funktionieren viele Online-Wertermittlungstools, die versprechen, dass sie den Wert der eigenen Immobilie in Sekundenschnelle berechnen können.
Wir gehen der Frage nach: Wie zuverlässig sind Online-Wertermittlungen? Welche Faktoren beachten sie überhaupt nicht? Und was unterscheidet eine echte Wertermittlung von einer bloßen Online-Wertermittlung?
2022-04-2500 min
Immofunk SIS Immobilien#1: Anforderungen an einen MaklerWoran erkenne ich einen guten Immobilienmakler? Worauf muss ich als Käufer oder Verkäufer achten, wenn ich eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte?
2022-04-2226 min
Immofunk Torsten MartensVorsicht! Risiken beim privaten Immobilienverkauf!Wer eigenständig eine Immobilie in Rostock und Umgebung verkaufen will, trägt die volle Verantwortung für den Verkauf.
Das Exposé muss selbst erstellt, die Preisverhandlungen selbst durchgeführt und auch alle Dokumente eigenständig aufgetrieben werden. Folglich können einem Laien viele Fehler passieren.
Wir durchleuchten die Risiken, Probleme und Schwierigkeiten, die der private Immobilienverkauf birgt und wie ein Immobilienmakler einen finanziell gravierend positiven Unterschied ausmachen kann.
2022-03-2500 min
Immofunk Lang ImmobilienImmobilienkauf: wie erhalte ich einen Kredit bei der Bank?Der kritischste Punkt eines jedes Immobilienkaufs: Der Kredit von der Bank. Viele Wohnträume sind schon daran gescheitert, dass Banken benötigte Darlehen verweigern. In unseren neuen Folge von Immofunk klären wir, woran Banken die Kreditwürdigkeit von Personen festmachen, welche Dokumente Sie für einen Kredit benötigen und wie Sie mit einen paar kleinen Kniffen Ihre Chance für...
2022-03-0300 min
Immofunk Torsten MartensAltbau oder Neubau? Tipps für die Kaufentscheidung…"Geschmäcker sind verschieden" sagte der Affe und biss in die Seife: Während einige Menschen sich besonders in Häusern mit Stuck und Dielenböden wohlfühlen, schwören andere auf Energieeffizienz und moderner Netzwerktechnik in Ihrem Neubau.
Für viele stellt sich die Frage: Altbau oder doch lieber ein Neubau?
Wir gehen der Frage nach, welche Vor- und Nachteile in Alt- und Neubau stecken, schauen uns die möglichen Kosten an und geben handfeste Tipps für eine Besichtigung einer Altbauimmobilie.
2022-02-1100 min
Immofunk Wüstenrot Immobilien Sascha MaurerWas ist meine Immobilie wert? Wie man den Wert ermittelt…
Fast jeder Verkäufer hat sie. Manchmal ist sie viel zu hoch, manchmal viel zu niedrig und manchmal genau richtig: Eine Vorstellung davon, was die eigene Immobilie wert ist.
Den Wert einer Immobilie zu bestimmen, sollte man aber nicht der eigenen Vorstellungskraft oder dem eigenen Gefühl überlassen, sondern Experten. Die Wertbestimmung erfolgt anhand vieler Variablen und mathematischer Modelle, die für den Laien schnell überfordernd wirken können.
Wie Experten den Wert einer Immobilie bestimmen, wie Verkäufer aber dennoch vorab eine Vorstellung davon bekommen können, was ihr Haus oder ihre Wohnung ungefähr wert i...
2022-01-1800 min
Immofunk Torsten MartensDie Besichtigung beim Immobilienverkauf – Tipps & Tricks!"Ich lade am Samstagvormittag ein paar Interessenten ein und den sympathischsten nehme ich dann als Käufer!" Kann funktionieren, kann aber auch richtig schiefgehen.
Wie sich Immobilienverkäufer für einen Besichtigungstermin am besten vorbereiten können und welche Fehler man unbedingt vermeiden sollte, klären wir in unserer neuen Folge von Immofunk!
2021-12-2100 min
Immofunk Torsten MartensDer eigene Garten – wie Sie damit einen höheren Verkaufspreis erzielen können…Beim Hausverkauf denken die meisten Menschen, wie der Name ja eben sagt, an das Haus.
Aber: Gerade in städtischen Lagen und in Zeiten der Pandemie, spielt der Garten eine immer wichtigere Rolle beim Hausverkauf und kann sich nicht nur verkaufsfördernd, sondern sogar preissteigernd auswirken.
Auf was es bei Garten und Grundstück ankommt, wenn eine Immobilie verkauft wird, klären wir in der neuen Folge von Immofunk!
2021-11-2400 min
Immofunk Wüstenrot Immobilien Sascha MaurerTipps & Tricks beim Immobilienverkauf – Das Exposé
Ein Exposé ist ein wichtiger Teil eines jeden Immobilienverkaufs: Potenzielle Käuferinnen und Käufer erhalten einen ersten Eindruck, lernen die wichtigsten Zahlen rund um die Immobilie kennen und sehen das Objekt in der Regel im Exposé auch das erste Mal.
In der neuen Folge von Immofunk schauen wir uns an, was auf jeden Fall in ein Exposé gehört, wie das perfekte Exposé aussieht und wie Immobilienverkäufer Ihre Objekte ins beste Licht rücken können.
2021-09-2300 min
Immofunk Torsten MartensImmobilien als Kapitalanlage – sinnvoll oder nur ein Trend?"Betongold, Betongold! Das ist die beste Kapitalanlage!" Immobilien werden oft als die perfekte Geldanlage beschrieben und in weiten Teilen stimmt diese Annahme auch. Worauf Sie bei Ihrer Anlageimmobilie allerdings dringend achten sollten, um keine großen und teuren Fehler zu machen, erfahren Sie in unserer neuen Folge von Immofunk.
2021-08-2500 min
Immofunk Torsten MartensDas Team im Hintergrund – welche Experten arbeiten für einen Makler?Wirklich erfahrene Immobilienmakler wissen, wo ihre Stärken liegen. Und wo sie enden. Deshalb arbeiten Makler in der Regel mit einem Netzwerk an Spezialisten, die sich um besondere Fälle bei Kauf und Verkauf von Immobilien kümmern.
Welche Experten bei komplizierten Verkaufsangelegenheiten nötig werden können und wer für die Kosten von diesen Dienstleistern aufkommt, erfahren Sie in unserer neuen Folge Immofunk!
2021-07-2900 min
Immofunk Lang ImmobilienDer Immobilienmarkt in Frankfurt & Umgebung in 2021In vielen Gegenden Deutschlands ähnelte sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren: Das Angebot knapp, die Preise hoch. Dann kam Corona. Und hat alles verändert. Oder doch nicht? In der neuen Folge von Immofunk schauen wir uns den Immobilienmarkt in und um Frankfurt an und klären, wie sich der Markt hier bei uns verändert hat....
2021-07-2900 min
Immofunk Lang ImmobilienDie schlimmsten Fehler beim ImmobilienverkaufEine Immobilie privat verkaufen ist möglich, aber nicht ganz einfach. Es gilt, kleinere und größere Fehler unbedingt zu vermeiden. In der neuen Folge von Immofunk besprechen wir, wo die größten Fehler beim Verkauf lauern. Egal, ob zu hoch oder zu niedrig angesetzter Verkaufspreis, fehlerhafte Kaufverträge oder Immobiliendeals, die in letzter Sekunde geplatzt sind: Wir kennen...
2021-06-0230 min
Immofunk Wüstenrot Immobilien Sascha MaurerDie schlimmsten Fehler beim Immobilienverkauf
Eine Immobilie privat verkaufen ist möglich, aber nicht ganz einfach. Es gilt, kleinere und größere Fehler unbedingt zu vermeiden. In der neuen Folge von Immofunk besprechen wir, wo die größten Fehler beim Verkauf lauern. Egal, ob zu hoch oder zu niedrig angesetzter Verkaufspreis, fehlerhafte Kaufverträge oder Immobiliendeals, die in letzter Sekunde geplatzt sind: Wir kennen zahlreiche Geschichten von Kunden, die versucht haben, ihr Haus privat zu verkaufen. Vermeiden Sie die größten Fehler beim Immobilienverkauf!
2021-05-2528 min
Immofunk Torsten MartensVerkauf mit Bieterverfahren – Fluch oder Segen?Der Verkaufspreis wird vorab festgelegt, es wird ein bisschen verhandelt und die Immobilie dann zum vereinbarten Preis verkauft. Kann man so machen, muss man aber nicht.
Das Bieterverfahren stellt eine recht neuartige Methode, um Immobilien zu verkaufen: Hier nennt der Verkäufer überhaupt keinen Preis (oder einen Mindestpreis) und Kaufinteressenten können Angebote abgeben.
Für welche Verkäufer und welche Art von Objekten dieses Modell geeignet ist und wie ein Bieterverfahren ganz genau abläuft, klären wir in der neuen Folge von Immofunk Deutsche Immobilien Rostock mit Immobilienmakler Torsten Martens!
2021-05-2031 min
Immofunk von Poll Immobilien Bad OrbImmobilienkauf: Wie erhalte ich einen Kredit bei der Bank?Der kritischste Punkt eines jedes Immobilienkaufs: Der Kredit von der Bank.Viele Wohnträume sind schon daran gescheitert, dass Banken benötigte Darlehen verweigern. In unseren neuen Folge von Immofunk von Poll Immobilien Bad Orb klären wir, woran Banken die Kreditwürdigkeit von Personen festmachen, welche Dokumente Sie für einen Kredit benötigen und wie Sie mit einen paar kleinen...
2021-04-0835 min
Immofunk Wüstenrot Immobilien Sascha MaurerPerfekten Käufer für die Immobilie finden – mit Strategie!
Aus Verkäufersicht schaut sich der perfekte Käufer einer Immobilie das Haus oder die Wohnung einmal kurz an und kann den Kaufpreis sofort aufbringen.Die Realität ist aber oft eine andere: Besichtigungstourimus (Wir wollen nur mal schauen!) und Verkäufe, die kurz vor Abschluss an der Liquidität des Käufers scheitern.In der neuen Folge Immofunk klären wir auf: Wie findet man den perfekten Käufer? Wie filtere ich unqualifizierte Interessen bereits im Vorfeld aus? Wie kann ich mich davor schützen, dass der Käufer kurz vor Abschluss doch nicht zahlen kan
2021-03-3031 min
Immofunk Lang ImmobilienPerfekten Käufer für die Immobilie finden – mit Strategie!Aus Verkäufersicht schaut sich der perfekte Käufer einer Immobilie das Haus oder die Wohnung einmal kurz an und kann den Kaufpreis sofort aufbringen.Die Realität ist aber oft eine andere: Besichtigungstourimus (Wir wollen nur mal schauen!) und Verkäufe, die kurz vor Abschluss an der Liquidität des Käufers scheitern. In der neuen Folge Immofunk klären wir auf:...
2021-03-2432 min
Immofunk von Poll Immobilien Bad OrbMakler oder selbst verkaufen? Die wichtigsten Unterschiede!Der Hausverkauf in Eigenregie in Zeiten des Internets liegt im Trend. Schnell ein paar Fotos gemacht, auf eBay Kleinanzeigen inseriert und finanzstarke Käufer stehen Schlange?Warum das sogar manchmal funktionieren kann, oft aber auch nicht, klären wir in der neuen Folge Immofunk. Die Expertin Gabriele Hundeshagen klärt über die wichtigsten Schritte bei einem Hausverkauf auf.
2021-03-1536 min
Immofunk Torsten MartensMakler oder selbst verkaufen? Die wichtigsten Unterschiede!Der Hausverkauf in Eigenregie in Zeiten des Internets liegt im Trend. Schnell ein paar Fotos gemacht, auf eBay Kleinanzeigen inseriert und finanzstarke Käufer stehen Schlange? Warum das sogar manchmal funktionieren kann, oft aber auch nicht, klären wir in der neuen Folge Immofunk. Und ganz gleich, ob ein Haus in Eigenregie oder mit Makler verkauft wird - der Experte Torsten Martens klärt über die wichtigsten Schritte bei einem Hausverkauf auf.
2021-02-1732 min
Immofunk Wüstenrot Immobilien Sascha MaurerEinfamilienhaus verkaufen – darauf kommt es an!
“Gib’ einen möglichst hohen Verkaufspreis an! Später kannst du immer noch mit dem Preis runtergehen! ” Solche und ähnliche Ratschläge hört man aus dem Verwandten- und Freundeskreis häufiger, wenn man seine Immobilie verkaufen möchte. Aber stimmen sie auch? Und wie starte ich überhaupt, wenn ich ein Haus verkaufen möchte? Brauche ich ein Exposé oder reichen ein paar schnelle Fotos mit dem Smartphone? Worauf es bei einem Verkauf eines Einfamilienhauses wirklich ankommt, klären wir in der neuen Folge von Immofunk Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer!
2021-02-1730 min
Immofunk von Poll Immobilien Bad OrbDer moderne Immobilienmakler im Jahr 2020Wir leben in Zeiten der Digitalisierung. Während Medien wie Telefonzellen oder Videokassetten der Vergangenheit angehören, gehen auch viele Berufe mit der Zeit. In der neusten Folge von Immofunk von Poll Immobilien Bad Orb, beleuchten wir den modernen Immobilienmakler und wie sich dieser Beruf gewandelt hat.
2020-11-0332 min
Immofunk Torsten MartensDer moderne Immobilienmakler in 2020Wir leben in Zeiten der Digitalisierung. Während Telefonzellen oder Videokassetten der Vergangenheit angehören und das Smartphone zum täglichen Begleiter wird, verändern sich viele Berufsfelder. In der neusten Folge von Immofunk Deutsche Immobilien Rostock, beleuchten wir den modernen Immobilienmakler und wie sich dieser Beruf gewandelt hat.
2020-10-2300 min