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Immosmart ExpertentalkKI vs. Makler – Wird der Mensch beim Verkauf überflüssig?Brauchen wir in Zukunft überhaupt noch Immobilienmakler – oder reicht eine KI, die Marktwerte berechnet, Exposés schreibt und Besichtigungen organisiert? In diesem Video diskutieren unsere Geschäftsführer Lars Roth und Fritz Stelzer, wie KI den Immobilienmarkt verändert – und warum bei Immosmart Mensch und Technologie Hand in Hand arbeiten.Erfahrt jetzt, wo KI heute schon echten Mehrwert schafft, wo ihre Grenzen liegen – und warum Erfahrung, Empathie und persönliche Beratung auch in Zukunft unverzichtbar bleiben.Wie steht ihr zum Thema KI? Glaubt ihr, dass sie unsere Zukunft positiv verändert – oder birgt sie auch Risiken?Ke...2025-06-2515 minImmosmart ExpertentalkDer Koalitionsvertrag steht: Was ändert sich für Eigentümer & Mieter?Welche Änderungen bringt der neue Koalitionsvertrag für Immobilienbesitzer, Vermieter und Investoren? In diesem Expertentalk analysieren wir die wichtigsten Punkte: Mietpreisbremse, Indexmieten, möblierte Vermietung, steuerliche Begünstigungen – und welche Überraschungen auf Eigentümer zukommen.➡️ Was bedeutet das für Ihre Immobilienstrategie? Wir geben eine fundierte Einschätzung und hilfreiche Tipps.📩 Keine wichtigen Infos mehr verpassen?🔗 Jetzt zum Newsletter anmelden: https://immosmart.de/immo-news/📞 Fragen oder Interesse an einer Beratung?Kontaktieren Sie uns direkt in unserem Münchner Büro:📞 089 41 41 88 800📧 info@immosmart.de2025-04-2817 minImmosmart ExpertentalkNach der Bundestagswahl: Das erwarten wir für den ImmobilienmarktGerade ist die Bundestagswahl gelaufen, alle Zeichen deuten auf ein schwarz-rotes Bündnis. Welche Implikation hat eine Neuauflage einer solchen Regierung auf Immobilienmarkt, Preise und Zinsen? Diesen Fragen gehen Fritz Stelzer und Lars Roth im neuen Expertentalk nach. 👉 Was erwartet ihr? Schreibt es uns gerne in die Kommentare!Keine Infos mehr verpassen und gleich zum Newsletter anmelden: Newsletter - Immosmart - Deine Makler für MünchenInteresse an einer Beratung? Jetzt Kontakt aufnehmen:Die direkte Leitung ins Münchner Office lautet 089 41 41 88 800. Oder per E-Mail an: info@immosma...2025-02-2815 minImmosmart ExpertentalkImmobilienmarkt 2025: Erholung in Sicht?Der Immobilienmarkt zeigt Zeichen der Stabilisierung – doch was bedeutet das für Käufer und Verkäufer? Fritz Stelzer und Florian Hubrich werfen einen Blick auf die Entwicklungen für 2025:
✅ Mehr Verkäufe im Wohnungsmarkt, aber worauf müssen Käufer besonders achten?✅ Preise kritisch prüfen und verhandeln – wie Sie sich optimal vorbereiten.✅ Zinsen und ihre Rolle: Jetzt kaufen oder noch warten?✅ Für Verkäufer: Warum der Verkauf 2025 Einsatz erfordert – aber auch Chancen bietet.
👉 Sollten Sie jetzt verkaufen oder besser abwarten?
Im Video erhalten Sie unsere Einschätzung und wertvolle Tipps, um die...2025-01-2814 minImmosmart ExpertentalkKonflikte klären mit Immobilien-MediationBei Erbengemeinschaften oder Trennungen kommt es
oftmals zu Konflikten zwischen den beteiligten Parteien. Es geht um viel Geld, Emotionen sind im Spiel… Hier kann eine Immobilien-Mediation helfen, alle Parteien an einen Tisch zu bringen und die Konflikte schnell, effizient und auch kostensparend zu klären. Mehr dazu erfahrt ihr in diesem Expertentalk!
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2024-11-2816 minImmosmart ExpertentalkAufwärtstrend am Immobilienmarkt?Man hört und liest es überall – der Immobilienmarkt hat sich beruhigt und die Preise ziehen wieder an. Ist das wirklich so? Darüber sprechen Lars Roth und Fritz Stelzer in diesem Video. Denn viele Leute zögern nach wie vor und warten lieber ab. Warum das nicht immer ratsam ist, verraten die beiden Immobilienexperten im neuen Expertentalk.
Was ist eure Sicht der aktuellen Marktlage?
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Inter...2024-10-2814 minImmosmart ExpertentalkImmobilien als Kapitalanlage: Worauf Sie als Vermieter achten solltenImmobilien sind eine krisensichere Kapitalanlage? Jein. An sich empfehlen wir jedem, sich beim Vermögensaufbau auch mit Immobilien zu befassen, aber auch hier gilt Vorsicht. Es zählt beim Kauf eben nicht nur die theoretische Rendite, sondern auch die Vermietbarkeit, der energetische Zustand und einiges mehr.
Worauf man achten sollte, haben Fritz Stelzer und Florian Hubrich in diesem Expertentalk besprochen.
Was sind eure Erfahrungen? Schreibt es uns gerne in die Kommentare!
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Ode...2024-09-2721 minImmosmart ExpertentalkTipps vom Experten: So bekommt ihr den Zuschlag für eure TraumimmobilieDie Situation auf dem Mietmarkt in nach wie vor schwierig, gerade in Großstädten wie München. Die Mieten steigen weiterhin an, obwohl es in Gebieten mit angespannter Lage einen Mietspiegel und die Mietpreisbremse gibt.
Doch was kann man tun, um auf der mühsamen Suche nach einem neuen Zuhause zum Zug zu kommen? Fritz Stelzer und Immosmart-Vermietungsexperte Florian Hubrich haben sich dazu ausgetauscht.
Schaut euch das Video an, wenn ihr wissen wollt, wie man bei Vermietern und Maklern punktet…. von der Bewerbung bis zur Besichtigung und Vertragsschluss.
Was sind eure Erfahrungen damit? Habt ihr no...2024-08-2921 minImmosmart ExpertentalkWas tun mit der Immobilie im Alter?Diese Frage ist einer der häufigsten Gründe, warum Kunden zur Beratung oder direkt mit einem Verkaufsauftrag zu uns kommen. Gerade wer nicht
mehr erwerbstätig ist, stellt sich oft die Frage, ob er sich eine eigene Immobilie noch leisten kann oder möchte. Zudem hängen am eigenen Zuhause oft viele Erinnerungen und Emotionen, was eine rationale Entscheidung erschwert.
Wir empfehlen, sich ausreichend Zeit zu nehmen, um sich über die eigene Situation und die Wünsche klar zu werden. Gerne stehen wir dabei beratend zur Seite und helfen, alle Angebote und Möglichkeiten zu durchleuchten, um
gemeinsam den best...2024-07-2517 minImmosmart ExpertentalkSinkende Zinsen = Steigende Preise?Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt? Die letzten zwei Jahre waren alles andere als rosig. Wir bei Immosmart verspüren derzeit wieder mehr Optimismus und Entscheidungsfreude. Und nach der Zinssenkung durch die EZB könnte man meinen, die Trendwende ist erreicht - oder nicht?
Fritz Stelzer und Lars Roth diskutieren die aktuelle Situation in diesem Expertentalk.
Wie denkt ihr darüber? Schreibt es uns gerne in die Kommentare!
YouTube Video vom 27.06.2024
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Wie steht ihr dazu? Lieber noch abwarten oder jetzt die Chance nutzen? Schreibt es uns gerne!
YouTube Video vom 23.04.2024
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089...2024-05-2120 minImmosmart ExpertentalkMietvertrag: ein Spiel ohne Grenzen?Mietverträge dürfen grundsätzlich von den Vertragsparteien frei gestaltet werden. Jedoch: einige Formvorschriften sind zu beachten, sonst kann der Vertrag im schlimmsten Fall unwirksam sein!
In diesem Expertentalk plaudern Fritz Stelzer und Immosmart-Vermietungsexperte Florian Hubrich aus dem Nähkästchen, was sie schon alles in Verträgen gesehen haben, und geben Tipps, was man in einem guten Mietvertrag für beide Seiten beachten muss.
Ihr habt Fragen? Schreibt es uns gerne in die Kommentare oder meldet euch bei uns!
YouTube Video vom 27.03.2024
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Was denkt ihr über den Trend der möblierten Vermietung? Habt ihr damit Erfahrungen gemacht? Schreibt es uns gerne in die Kommenta...2024-05-0820 minImmosmart ExpertentalkWarum wir die Vermietung von Immobilien mit Partnervermittlung vergleichenDie Nachfrage nach Mietimmobilien ist ungebrochen hoch, gerade in Ballungsräumen wie München. Wer ein langfristiges und harmonisches Mietverhältnis anstrebt, muss aus den vielen Interessenten den „Richtigen“ rausfinden. Fritz Stelzer und unser Vermietungs-Experte Florian Hubrich haben jahrelange Erfahrung darin, den „Deckel zum Topf“ zu finden und teilen ihre wichtigsten Tipps in diesem Expertentalk. Doch es kommt bei der Mietersuche nicht nur auf die menschlichen Aspekte an. Alles, was ihr beachten solltet, erfahrt ihr in diesem Video!
YouTube Video vom 27.03.2024
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Inter...2024-05-0820 minImmosmart ExpertentalkWie erkennt man einen guten Immobilienmakler?Wenn man sich entscheidet, einen Makler mit dem Verkauf einer Immobilie zu beauftragen, erwartet man natürlich, dass dieser auch einen Mehrwert bringt – sonst könnte man den Verkauf schließlich auch selbst übernehmen. Doch woran erkennt man, dass der Makler auch wirklich ein Profi ist? Dass er ehrgeizig und motiviert ist, das Beste für Sie rauszuholen? Dass er versteht, was Ihnen wichtig ist?
In diesem Expertentalk geben Fritz Stelzer und Lars Roth Tipps, wie Sie einen Makler auf Herz und Nieren prüfen können, um sicherzugehen, dass Sie Ihre Immobilie dem Besten anvertrauen. Sie haben Fragen dazu oder...2024-05-0817 minImmosmart Expertentalk10 Fehler beim Immobilienverkauf - das sollten Sie vorher wissen!Sie wollen Ihre Immobilie privat und ohne Makler verkaufen? Die Zinsen sind wieder leicht gesunken, dadurch hat die Nachfrage nach Immobilie wieder angezogen. Für viele Eigentümer ist das ein guter Anlass, ihre Immobilie jetzt zum Verkauf anzubieten. Und ja, nicht jeder möchte dafür einen Makler beauftragen und traut sich den Verkauf selbst zu. Um Fehler zu vermeiden (insbesondere die Fehler, die rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen) und natürlich auch, um den besten Preis für die Immobilie rauszuholen, haben Fritz Stelzer und Lars die wichtigsten Tipps besprochen, die man als Verkäufer beachten sollte.
...2024-05-0823 minImmosmart ExpertentalkIst der Immobilien-Crash beendet?Nachdem der Immobilienmarkt sich in den vergangenen 24 Monaten komplett gewendet hat, ist die nun die spannende Frage: Haben wir den Tiefpunkt bereits überwunden und dürfen für 2024 mit einem Aufwärtstrend rechnen? Dieser Frage widmen sich die Immosmart-Geschäftsführer Fritz Stelzer und Lars Roth in diesem Expertentalk. Neben der Entwicklung von Zinsen und Immobilienpreisen geht es dabei auch um die Frage, wie Immobilieneigentümer bzw. solche, die es werden wollen, die aktuelle Situation für sich am besten nutzen können.
YouTube Video vom 25.01.2024
Kein Podcast mehr verpassen! Jetzt gleich zum Newsletter anmelden: Newsletter - Immosmart...2024-05-0824 minImmosmart ExpertentalkImmobilienblase geplatzt? Ein kritischer Rückblick auf 2023Ein besonderes Jahr geht zu Ende und viele unserer Kunden fragen uns als Experten immer wieder zu den Entwicklungen am Immobilienmarkt. Wie haben sich die Preise verändert, welche Faktoren haben den Markt entscheidend beeinflusst und ist die vielbeschworene Blase jetzt final geplatzt? Oder war dies nur eine Korrektur der Entwicklung in den Vorjahren? War es richtig, eine Immobilie zu verkaufen bzw. sie nicht zu verkaufen?
So bewerten Fritz Stelzer und Lars Roth die Entwicklung am Münchner Immobilienmarkt in 2023.
YouTube Video vom 22.12.2023
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YouTube Video vom 14.12.2023
Kein Podcast mehr verpassen! Jetzt gleich zum Newsle...2024-05-0815 minImmosmart ExpertentalkEhe als Immobilienrisiko – wie man bei Scheidung den Rosenkrieg verhindertIn jeder Beziehung, egal, ob zwischen Freunden, Geschwistern oder als Paar, gibt es immer das Risiko, dass sich langfristig die Wege trennen. Schwierig wird es dann, wenn eine gemeinsame Immobilie im Raum steht und nicht von Anfang an geplant hat, was passiert, „wenn’s passiert“. Wie vermeidet man Rosenkrieg, wenn Emotionen, unterschiedliches eingebrachtes Kapital und das Gefühl von Ungerechtigkeit auf dem Tisch liegen? Tipps von den Immo-Experten Fritz und Lars gibt's in dieser Folge vom Immosmart-Expertentalk.
YouTube Video vom 11.12.2023
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In...2024-05-0827 minImmosmart ExpertentalkDrohende Benko-Pleite? Was Privatanleger von den "Großen" lernen könnenRené Benko ist als einer der größten Immobilieninvestoren Europas bekannt - droht ihm jetzt die Pleite? Das steht zur Debatte. Was feststeht: Der Unternehmer ist nicht komplett davor geschützt, Fehler zu machen. Einige Faktoren, die ihn jetzt in die Ecke drängen können, sind laut unseren Immobilienexperten Fritz Stelzer und Lars Roth beispielsweise, dass Kosten für Bau und Renovierung unterschätzt wurden. Welche Mankos Fritz und Lars noch ankreiden können und vor allem, was nicht nur große Unternehmen sondern auch Privatinvestoren aus diesen Fehlern mitnehmen können, darum geht es hier im neusten Immosmart-E...2024-05-0825 minImmosmart ExpertentalkErbschafts-Falle bei Immobilien: Profi-Tipps für eine optimale Übergabe und AbwicklungImmobilien vererben - eine Angelegenheit mit Eskalationspotenzial. Das kann sich - im schlimmsten Fall - sogar auf den Verkaufspreis einer Immobilie auswirken. Im neuen Immosmart-Expertentalk nehmen Fritz Stelzer und Lars Roth die klassischen Erbschafts-Konstellationen unter die Lupe - mit Tipps für Erben und Erbengemeinschaften, wie man die Risiken beim Umgang mit der geerbten Immobilie von Anfang an minimieren kann.
YouTube Video vom 26.10.2023
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Die Leitung direk...2024-05-0818 minImmosmart Expertentalk"Wir laufen in eine Immobilienfalle": Wohin entwickelt sich der Markt?Extreme Wert-Rückgänge bis zu 30% in München. Kauf-Interessenten wenden sich plötzlich wieder dem Mietmarkt zu. Was passiert hier gerade? Das fragen sich Fritz Stelzer und Lars Roth von Immosmart und lassen euch an ihren Gedanken teilhaben.
YouTube Video vom 05.10.2023
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