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L'Art de la Gestion Patrimoniale#157 - Tu peux transmettre 1 200 000€ à tes enfants sans payer d’impôts !Tu peux transmettre 1 200 000 € à tes enfants sans payer d’impôts !Dans cet épisode, nous expliquons comment il est possible de transmettre un patrimoine important à ses enfants tout en limitant, voire en supprimant, les droits de succession. Contrairement aux idées reçues, la fiscalité de la transmission n’est pas une fatalité à condition d’anticiper et d’utiliser les bons leviers juridiques et patrimoniaux.L’objectif est clair : te montrer comment la loi permet d’organiser une transmission efficace, progressive et parfaitement légale.Au programme :– Les abattements fiscaux et leur fonctionnementAbat...
2026-02-0413 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#154 - La meilleure stratégie de rémunération du dirigeant ! SAS, SARL, salaires, dividendes, stratégie 100% légale !La meilleure stratégie de rémunération du dirigeant : SAS, SARL, salaires, dividendes, une stratégie 100 % légale.Dans cet épisode, nous abordons un sujet central pour tous les dirigeants d’entreprise : comment se rémunérer efficacement sans surpayer d’impôts ni de cotisations sociales. Salaire, dividendes, arbitrages fiscaux, choix de la structure juridique… Une mauvaise stratégie peut coûter plusieurs dizaines de milliers d’euros chaque année.L’objectif est clair : vous donner une méthode rationnelle, légale et optimisée pour construire votre rémunération de dirigeant en fonction de vo...
2026-01-1422 min
Les Frontaliers Investisseurs Podcast#7 Comment payer 0€ d'impôts en immobilier ? (grâce au comptable)📘 Formation gratuite : comment investir dans un bien rentable en moins de 6 mois ?https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/inscription👉 Groupe privé sur Discord pour parler investissement :https://www.lesfrontaliersinvestisseurs.com/discord💼 Vous rêvez d'investir dans l'immobilier tout en optimisant vos impôts ? Dans cette vidéo, découvrez comment il est possible de réduire, voire d'éliminer votre fiscalité immobilière grâce à des stratégies comptables efficaces. Au programme : 1️⃣ Les mécanismes fiscaux qui permettent de payer moins d’impôts 💡 2️⃣ Les avantages de collaborer avec un expert-comptable spécialisé en immobilier 📊 3️⃣ Des astuces concrètes pour choisir votre comptable avec soin 🚀 Grâce à ces conse...
2025-12-2909 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#149 - Le PER a 3 supers pouvoirs : fiscalité, rendement et retraite ! avec Thomas GIMENEZ expert de l'AUREPDans cet épisode, nous explorons en profondeur le Plan d’Épargne Retraite (PER), un produit financier souvent sous-estimé mais qui peut être un véritable triple jackpot si vous l’utilisez stratégiquement ! Avec notre invité Thomas Gimenez, expert en gestion patrimoniale, nous vous montrons comment le PER peut non seulement vous aider à préparer votre retraite, mais aussi à optimiser votre fiscalité et à faciliter la transmission de votre patrimoine.Voici ce que nous abordons dans cet épisode :1️⃣ Les avantages du PER pour préparer votre retraite : Le PER est un excellent moyen de constituer un capital...
2025-12-1025 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#148 - Les 3 erreurs que font 90% des entrepreneurs avec les impôts ! Optimisation fiscale + stratégie !Dans cet épisode, on vous révèle les 3 erreurs fiscales les plus coûteuses que nous voyons trop souvent chez les créateurs et dirigeants d’entreprise. Des erreurs qui peuvent littéralement plomber votre rentabilité… Que vous soyez freelance, en SASU, en SARL ou à la tête d’une société florissante, ces conseils peuvent vous faire gagner (ou économiser) des milliers d’euros par an.Voici ce que vous allez apprendre :1️⃣ Erreur n°1 : Dépasser les plafonds de la micro-entreprise deux années de suite➡️ Une faute classique qui peut vous faire basculer automatique...
2025-12-0316 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#145 - Quel PER choisir en 2025 ? Fiscalité, Frais, Performances, un VRAI guide complet !Dans cet épisode, on vous explique pourquoi le Plan Épargne Retraite (PER) s’impose aujourd’hui comme l’un des meilleurs placements en France, que vous soyez salarié, indépendant ou chef d’entreprise.Vous allez découvrir comment le PER peut devenir un véritable levier d’optimisation fiscale, mais aussi un outil puissant pour préparer votre retraite, investir sur les marchés financiers, et structurer votre patrimoine à long terme.Voici ce qu’on vous dévoile :1️⃣ Déduction fiscale des versements : Comment réduire vos impôts tout en vous constituant un capital.
2025-11-1216 minL'Art de la Gestion PatrimonialeEntrepreneurs : Voiture de société ou IK ? Le guide pour payer moins d'impôts !💡 Dans cet épisode, on aborde une question cruciale pour les entrepreneurs : faut-il opter pour une voiture de société ou pour les indemnités kilométriques (IK) ? Deux solutions possibles, mais des impacts fiscaux et financiers très différents.1️⃣ La voiture de société : avantages et pièges cachésAmortissements, carburant, entretien… La société prend en charge les frais, mais attention aux avantages en nature et à la fiscalité associée. On décortique les vrais bénéfices et les limites de ce choix.2️⃣ Les indemnités kilométriques : simplicité et flexibilitéUne alternative qui...
2025-10-2427 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#138 - Intérêts composés + assurance-vie : le combo ULTIME ! Investir comme un professionnel !Dans cet épisode, nous plongeons dans l’un des concepts les plus puissants en gestion de patrimoine : les intérêts composés. Et ce, grâce à un outil incontournable de l’épargne : l'assurance-vie. Nous vous expliquons pourquoi l’assurance-vie est bien plus qu’un simple produit d’épargne et comment elle peut devenir un levier puissant pour faire fructifier votre patrimoine de manière optimale grâce aux intérêts composés.Voici ce que nous abordons dans cet épisode :1️⃣ Les intérêts composés : un principe magique pour faire fructifier votre épargneLes intérêts composé...
2025-09-2416 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#135 - Le GUIDE COMPLET pour transmettre 1 000 000 € à vos enfants… et ne rien donner aux IMPÔTS !Dans cet épisode, nous abordons un sujet essentiel pour la gestion patrimoniale : "Combien pouvez-vous donner à vos enfants sans impôts ?". La transmission de patrimoine est une question qui touche de nombreux parents souhaitant soutenir financièrement leurs enfants, tout en optimisant les aspects fiscaux. Dans cet épisode, nous explorons les stratégies fiscales qui permettent de donner de manière avantageuse, en respectant les règles fiscales tout en maximisant l’héritage laissé.Voici ce que nous abordons dans cet épisode :1️⃣ Les plafonds de donation : Saviez-vous qu'il existe des montants exonérés d'impôts...
2025-09-0315 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#133 - Tu dois préparer ta RETRAITE dès que tu as un CDI ! Immobilier, Bourse et montage financier !Dans cet épisode, nous abordons un sujet essentiel pour garantir votre avenir financier : "Comment préparer votre retraite ?". La retraite est un objectif à long terme, mais il est important de commencer dès aujourd'hui à mettre en place les bonnes stratégies pour vous assurer une retraite confortable et sécurisée. Nous vous guidons à travers les étapes clés pour optimiser vos revenus de retraite et prendre des décisions éclairées qui vous permettront de profiter pleinement de cette nouvelle étape de la vie.Voici ce que nous abordons dans cet épisode :1️⃣ Compren...
2025-08-2022 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#130 - Comment obtenir une rente de 1 000€/mois ?Dans cet épisode, nous vous dévoilons des stratégies concrètes pour obtenir une rente mensuelle de 1 000€, en combinant investissements, placements et optimisation fiscale. Que vous soyez novice ou déjà expérimenté dans la gestion de patrimoine, vous apprendrez comment mettre en place une stratégie gagnante pour générer des revenus passifs et atteindre cet objectif financier.Voici ce que nous abordons dans cet épisode :1️⃣ Investir dans l'immobilier locatif pour générer des revenus passifs : Découvrez comment l'immobilier locatif peut être une solution puissante pour générer des revenus réguliers. Nous...
2025-07-3015 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#129 - Impôts, Holding, Investissement : deviens maître de ton entreprise !Dans cet épisode, nous plongeons dans les stratégies fiscales et patrimoniales essentielles pour devenir le véritable maître de votre entreprise. Aux côtés d’Alexandre Chapotier, ingénieur patrimonial du cabinet Bonnet & Doyen Conseil, nous vous dévoilons comment utiliser des outils puissants comme la holding pour optimiser vos investissements et réduire votre fiscalité. Découvrez des méthodes éprouvées pour structurer votre patrimoine et prendre le contrôle total de votre entreprise.Voici ce que nous abordons dans cet épisode :1️⃣ L'optimisation fiscale grâce à la holding : La holding est un levier incontourn...
2025-07-2331 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#127 - Comment réduire vos impôts sur votre succession ?!Dans cet épisode, nous vous dévoilons les stratégies essentielles pour réduire vos impôts sur votre succession et protéger au mieux votre patrimoine pour les générations futures. La planification successorale est un domaine crucial que beaucoup négligent, mais qui peut faire toute la différence au moment de la transmission. Nous allons vous expliquer comment optimiser la transmission de vos biens et éviter de lourdes charges fiscales en suivant des méthodes simples mais efficaces.Voici ce que nous abordons dans cet épisode :1️⃣ Optimiser la donation de son vivant : des solu...
2025-07-0916 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#126 - Ton banquier ne veut pas que tu saches ça ! (Révélations d'anciens banquiers)Dans cet épisode, nous levons le voile sur ce que votre banquier ne vous dira jamais, mais que vous devez absolument savoir pour optimiser votre gestion financière et faire croître votre patrimoine. Souvent, les banques ont des intérêts qui ne correspondent pas toujours aux vôtres. C’est pourquoi il est crucial de connaître les stratégies financières et les astuces fiscales qui vous permettront de prendre le contrôle de vos finances et d’augmenter votre richesse, sans tomber dans les pièges courants du système bancaire.Voici les points clés que...
2025-07-0215 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#124 - La Holding est le pire ennemi des impôts !Dans cet épisode, nous vous révélons pourquoi la holding est le pire ennemi des impôts et comment vous pouvez l'utiliser pour optimiser votre fiscalité et protéger votre patrimoine.Découvrez tout ce que vous devez savoir pour tirer pleinement parti des avantages fiscaux d’une holding, et comment cette structure peut transformer votre gestion patrimoniale. Voici ce que nous couvrirons :1️⃣ La holding : un levier puissant pour la gestion patrimonialeLa holding n’est pas uniquement une structure juridique, c’est un véritable levier pour réduire vos impôts et optimiser vos inv...
2025-06-1815 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#123 - Devenir millionnaire à 50 ans ? Possible ou impossible ?Dans cet épisode, nous abordons une question qui intrigue beaucoup d'entrepreneurs et investisseurs : Devenir millionnaire à 50 ans, est-ce possible ou impossible ?Avec des conseils pratiques et des stratégies éprouvées, nous vous expliquons comment atteindre ce cap financier ambitieux en exploitant des leviers d’investissement intelligents et en développant une mentalité gagnante. Voici ce que nous couvrirons :1️⃣ La puissance de l’éducation financièreAvant même de penser à devenir millionnaire, il est crucial d’acquérir une éducation financière solide. Nous mettons l’accent sur l’importance de comprendre les mécanismes financiers, de maîtr...
2025-06-1116 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#121 - SASU, EURL, Micro-entreprise : Comment faire son choix ?Dans cet épisode, nous abordons un sujet fondamental pour tous les entrepreneurs : comment choisir la meilleure forme juridique pour votre entreprise entre la SASU, l’EURL et la Micro-entreprise. Ce choix est crucial car il impacte directement la gestion fiscale, la protection sociale, la responsabilité et les charges sociales de votre activité. Nous vous aidons à prendre la meilleure décision en fonction de vos objectifs financiers, de votre situation personnelle et de l’évolution de votre entreprise.Voici ce que vous découvrirez dans cet épisode :1️⃣ Les avantages et inconvénients de la SASU : La SASU est une stru...
2025-05-2817 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#120 - Ni marié, ni pacsé, attention aux impôts !Dans cet épisode, nous abordons un sujet crucial pour ceux qui ne sont ni mariés, ni pacsés : attention aux impôts ! Vous découvrirez pourquoi cette situation peut avoir des conséquences fiscales importantes et comment vous pouvez optimiser votre situation pour réduire votre facture fiscale.Voici ce que nous allons aborder dans cet épisode :1️⃣ La fiscalité des célibataires et concubins : En l'absence de mariage ou de PACS, vous êtes imposé seul sur vos revenus, ce qui peut augmenter votre impôt sur le revenu. Nous vous expliquons pourquoi cette situation peut entraîner de...
2025-05-2112 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#119 - Devenir rentier avec l'immobilier en 2025 ! avec Allison JUNGLINGDans cet épisode, nous vous dévoilons les stratégies pour devenir rentier immobilier en 2025. Si vous rêvez de générer des revenus passifs grâce à l'immobilier, cet épisode est fait pour vous ! Avec l'experte en investissement immobilier, Allison JUNGLING, nous explorons les astuces et bonnes pratiques pour construire un empire immobilier qui génère des revenus passifs stables et rentables.Voici les étapes clés pour devenir rentier en immobilier :1️⃣ Choisir le bon type d'immobilier : Investir dans le locatif (résidentiel ou commercial), mais aussi dans des programmes neufs ou des immeubles d...
2025-05-1425 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#118 - Les différentes stratégies pour réduire vos impôts !Dans cet épisode, nous vous révélons les meilleures astuces fiscales pour réduire vos impôts en tant que particulier. Que vous soyez salarié, indépendant, ou retraité, il existe des leviers simples et efficaces pour alléger votre imposition tout en optimisant vos finances personnelles. Nous abordons des stratégies adaptées à tous, en mettant l’accent sur des solutions accessibles et concrètes.Voici les astuces fiscales incontournables pour réduire vos impôts en tant que particulier :1️⃣ Les Dons à des associations ou fondations : Les dons philanthropiques peuvent vous permettre de bénéficier d’une réduc...
2025-05-0717 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#117 - Les erreurs qui vous empêchent de devenir riche !Dans cet épisode, nous mettons en lumière les erreurs qui vous empêchent de devenir riche, en vous aidant à éviter certaines pratiques courantes qui nuisent à votre accumulation de patrimoine. Nous abordons notamment la mauvaise dette, les frais inutiles qui grèvent vos rendements, et l'importance cruciale de l'éducation financière pour prendre le contrôle de votre avenir financier.Voici les erreurs à ne pas commettre :1️⃣ La mauvaise dette : Beaucoup de personnes se retrouvent piégées par des crédits à la consommation, des prêts à taux élevé, ou des dettes qui ne génèrent pas de revenus pa...
2025-04-3014 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#115 - Holding + SCI : le montage parfait pour un empire immobilier !Dans cet épisode, nous vous dévoilons comment créer le montage immobilier parfait en combinant une holding et une SCI (Société Civile Immobilière) pour bâtir un véritable empire immobilier. Ce duo stratégique vous permet d'optimiser vos investissements, d'améliorer votre gestion patrimoniale et de réduire votre fiscalité.Voici les points clés abordés dans cet épisode pour réussir ce montage :1️⃣ Le rôle de la holding dans la gestion d'un empire immobilier : Découvrez comment la holding peut centraliser vos investissements immobiliers, simplifier la gestion de votre patrimoine, et v...
2025-04-1613 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#112 - La stratégie ultime du dirigeant d'entreprise pour réduire ses impôts !Dans cet épisode, nous vous dévoilons la stratégie ultime pour les dirigeants d'entreprise souhaitant réduire leurs impôts et optimiser leur fiscalité. Vous apprendrez les techniques incontournables pour maximiser vos économies fiscales, protéger votre patrimoine et structurer vos revenus professionnels de manière à rendre votre entreprise plus rentable tout en respectant les règles fiscales.Au programme, nous aborderons des stratégies fiscales avancées qui vous permettent de réduire l'impôt sur les sociétés, d'optimiser les dividendes, et de structurer vos revenus en utilisant des solutions comme la holding ou enc...
2025-03-2617 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#109 - Ces placements en 2025 qui offrent un rendement de 6% !Dans cet épisode, nous explorons les placements financiers les plus attractifs pour 2025, ceux qui offrent des rendements à hauteur de 6%. Si vous êtes à la recherche d'opportunités pour diversifier votre portefeuille, générer des revenus passifs et maximiser vos investissements, cet épisode est fait pour vous.Nous détaillons les stratégies d'investissement les plus efficaces pour 2025, y compris les produits financiers à haut rendement, les placements immobiliers, et les solutions alternatives qui permettent de faire fructifier votre épargne de manière optimisée.Voici les principales thématiques abordées :1️⃣ Investir intelligemment pour 2025 : Découvrez des placem...
2025-03-0514 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#108 - Comment prendre votre retraite à 40 ans ?!Dans cet épisode, nous vous dévoilons les stratégies pour atteindre l'indépendance financière et prendre votre retraite dès 40 ans. Vous découvrirez des techniques éprouvées pour générer des revenus passifs, optimiser votre gestion patrimoniale, et structurer vos investissements financiers de manière à atteindre cet objectif ambitieux.Nous abordons les étapes clés à suivre pour réaliser votre retraite anticipée :1️⃣ Investir en soi-même : La base pour réussir. Développer vos compétences, gérer votre mentalité financière et prendre les bonnes décisions dès le départ.2️⃣ Multiplier...
2025-02-2615 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#107 - Immeubles de rapport ! Le secret pour devenir rentier !? avec Dorine des Investisseurs SereinsAujourd'hui, nous abordons un sujet passionnant qui peut littéralement changer la vie de ceux qui souhaitent atteindre l'indépendance financière : les immeubles de rapport.
Mais attention, je ne suis pas seul aujourd'hui pour vous parler de ce sujet.
J'ai le plaisir d'accueillir Dorine, une experte de l'investissement immobilier dans des immeubles de rapport. Elle a accompagné de nombreux investisseurs dans l’acquisition d’immeubles de rapport, et elle va nous dévoiler les secrets pour transformer ces biens en véritables sources de revenus passifs.
Ensemble, nous allons explorer comment ces immeubles...
2025-02-1922 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#106 - La face cachée de la Banque Privée : frais et faibles performances ?Aujourd'hui, nous allons lever le voile sur un sujet peu abordé mais pourtant crucial pour bon nombre d'investisseurs : la face cachée de la banque privée.Derrière la promesse d'un accompagnement personnalisé et d'une gestion optimisée de votre patrimoine, se cachent souvent des frais importants et, parfois, des performances qui ne sont pas toujours à la hauteur des attentes.Nous allons explorer ensemble ces zones d'ombre, analyser les raisons de ces résultats décevants, et voir s'il existe des alternatives plus avantageuses. Restez avec nous, vous pourriez bien être surpris !Retenez ce...
2025-02-1214 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#105 - Devenir rentier grâce à l’immobilier locatif : rêve ou réalité ?Aujourd'hui, nous allons aborder un sujet qui fait rêver beaucoup d'entre nous : devenir rentier grâce à l'immobilier locatif. Mais est-ce vraiment un rêve réalisable, ou simplement une illusion ?
Nous allons explorer les différentes facettes de l'investissement locatif, des stratégies à adopter, aux risques à prendre en compte.
Nous examinerons également les success stories d'investisseurs qui ont réussi, ainsi que les pièges dans lesquels il est facile de tomber.
Si vous avez déjà envisagé de faire de l'immobilier votre source de revenus, cet épisode est fait pour vous.
Restez ave...
2025-02-0512 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#104 - Investir comme un entrepreneur ! Avec Anthony BOURBONAujourd’hui, j’ai le plaisir d’accueillir Anthony Bourbon. Entrepreneur visionnaire, fondateur de Feed., "Business Angel" actif, et figure emblématique de l’entrepreneuriat en France, Anthony incarne parfaitement l’art d’investir de manière stratégique.
Lorsqu’on parle d’investissement, on pense souvent directement à la bourse, à l’immobilier ou encore aux startups. Mais pour réussir dans ce domaine, il y a une logique plus profonde, presque une philosophie, que beaucoup sous-estiment : savoir investir comme un entrepreneur.
C’est ce que nous allons explorer aujourd’hui avec Anthony, qui a lui-même suivi un parcours en trois...
2025-01-2934 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#103 - Trésorerie d'entreprise : les secrets pour augmenter votre rentabilité ! Avec Nicolas PIATKOWSKIAujourd'hui, nous allons aborder un sujet crucial pour toutes les entreprises, qu'elles soient en phase de démarrage ou déjà bien établies : la gestion de la trésorerie. La trésorerie, c'est le nerf de la guerre ! Sans cash, même les entreprises les plus prometteuses peuvent se retrouver en difficulté.
Dans cet épisode, nous allons vous dévoiler les secrets pour ne jamais manquer de liquidités et garantir la santé financière de votre business, peu importe les aléas économiques. Vous apprendrez à anticiper les périodes de creux, à optimiser vos entrées et sorties de cash, et...
2025-01-2220 min
Bien dans ta BoiteOn paye trop d’impôts quand on est entrepreneur ?Devrait-on payer moins d’impôts quand on est entrepreneur ? 🤔
Tu as sûrement déjà croisé ces arguments : “on paye trop d’impôts“, “la France est un enfer fiscal“ ou le fameux “on paye pour ceux qui ne bossent pas“. Mais qu’en est-il vraiment ?
On fait le point pour te permettre de mieux comprendre le sujet et de répondre à ces discours avec des arguments solides.
Au programme de cet épisode :
Les impôts et les cotisations sociales, c’est quoi exactement ?
Où va cet argent, et combien ça représe...
2025-01-2124 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#102 - Les 3 erreurs à ne pas faire sur une assurance-vie !Aujourd'hui, nous allons plonger dans un sujet essentiel pour quiconque souhaite sécuriser et maximiser ses investissements : les erreurs à ne pas faire quand on investit sur une assurance-vie.
L'assurance-vie est souvent considérée comme un placement incontournable pour construire un capital à long terme, préparer sa retraite ou encore optimiser sa fiscalité.
Mais attention, certaines erreurs peuvent coûter cher !
Dans cet épisode, nous allons décrypter ensemble les pièges les plus courants et, surtout, comment les éviter pour faire de votre assurance-vie un véritable levier de réussite financière.
Alo...
2025-01-1512 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#101 - Comment construire un empire immobilier en couple ?Aujourd'hui, on aborde un sujet qui passionne de plus en plus de couples : comment construire un empire immobilier à deux ? Avant de rentrer dans le vif du sujet, nous souhaitons vous remercier de nous écouter aujourd’hui.
Nous vous souhaitons une excellente année 2025, pleine de succès dans vos projets, de nouvelles opportunités et, bien sûr, de prospérité financière. Allez c’est parti pour aborder l’investissement immobilier en couple !
Entre l'indivision, la SCI (Société Civile Immobilière), ou encore la SARL de famille, chaque formule a ses avantages et ses spécificités. L...
2025-01-0813 minL'Art de la Gestion Patrimoniale# 100 - Maîtriser vos émotions pour augmenter vos gains en bourse ! avec Fabrice FLORENTAujourd'hui, nous allons plonger dans un sujet essentiel pour quiconque souhaite maximiser ses gains en bourse tout en gardant la tête froide : la maîtrise de ses émotions.
Investir peut être une aventure passionnante, mais aussi semée d'embûches.
Qui n'a jamais ressenti cette montée d'adrénaline en voyant ses actions monter en flèche... ou cette angoisse lorsque le marché se retourne brutalement ?
Nos émotions, bien que naturelles, peuvent souvent nous pousser à prendre des décisions irrationnelles qui coûtent cher, très cher.
Pour nous éclairer sur ce sujet, j...
2025-01-0127 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#99 - Le Private Equity : 15% de rentabilité par an sans risque ?! Avec Yanis KESSIAujourd'hui, nous plongeons au cœur d'un univers longtemps réservé à une élite : le Private Equity.
Cet investissement, autrefois l’apanage des grandes fortunes, devient progressivement accessible au plus grand nombre.
Mais est-ce réellement une opportunité pour diversifier votre patrimoine, ou un mirage réservé à ceux qui peuvent en supporter les risques ?
Ensemble, nous allons lever le voile sur cette classe d’actifs fascinante, explorer ses avantages, ses défis, et comprendre pourquoi elle séduit les investisseurs les plus fortunés. Alors, prêts à percer les mystères du Private Equity ?
Retenez cela...
2024-12-2523 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#98 - Comment transmettre son patrimoine à ses enfants sans impôts ?Aujourd'hui, nous allons aborder un sujet qui concerne de nombreux parents : comment transmettre son patrimoine à ses enfants tout en évitant au maximum les impôts.
Que vous possédiez des biens immobiliers, des placements financiers ou tout autre type d'actif, il existe des stratégies légales pour optimiser cette transmission et profiter des abattements fiscaux mis en place par l’État.
Dans cet épisode, nous allons explorer ensemble les différentes solutions pour transmettre votre patrimoine de manière efficace et sereine.
Alors, quelles sont les meilleures pratiques pour alléger la fiscalité lor...
2024-12-1813 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#97 - La SCI pour acquérir des locaux : une stratégie incontournable ! Avec Pascal PINEAUAujourd'hui, nous allons plonger dans une stratégie qui fait toute la différence lorsqu'il s'agit de posséder et gérer ses locaux professionnels : la Société Civile Immobilière, ou plus connue sous le nom de SCI.
La SCI, c'est un outil puissant et souvent méconnu qui permet de faciliter l'acquisition, la gestion, et même la transmission de biens immobiliers. Mais est-ce vraiment le jackpot pour les entrepreneurs ? Quels sont les avantages, les pièges à éviter, et comment s’y prendre concrètement ?
Pour répondre à toutes ces questions, j’ai l’immense plaisir d...
2024-12-1126 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#96 - Le PER : un placement incontournable pour diminuer tes impôts !Aujourd’hui, nous allons parler d’un sujet crucial pour la fin de cette année : le PER, ou Plan d’Épargne Retraite.
Si vous n’en avez pas encore entendu parler ou si vous hésitez encore à vous lancer, c’est le moment de vous y intéresser ! Pourquoi ? Parce que la fin de l'année 2024 est une date clé pour profiter pleinement des avantages fiscaux que ce placement peut offrir.
Alors, pourquoi ce placement est-il incontournable avant le 31 décembre ?
Comment peut-il vous aider à réduire vos impôts tout en préparant sereinement...
2024-12-0416 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#95 - Les logements atypiques : le nouvel eldorado des investisseurs ! avec Anthony et AlexandreAujourd'hui, nous allons nous intéresser à un sujet qui sort des sentiers battus : les logements atypiques. Ces biens singuliers, qu’il s’agisse de lofts, de péniches, de bâtiments industriels réhabilités ou encore de maisons troglodytes, sont en train de redéfinir les codes traditionnels de l’investissement immobilier.
Mais pourquoi ces logements attirent ils tant l'attention des investisseurs aujourd'hui ?
Est-ce simplement une question de mode ou y a-t-il de réels avantages financiers à se tourner vers ces biens hors du commun ?
Pour répondre à ces questions, j’ai l’immense plaisir d...
2024-11-2726 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#94 - La Holding pour devenir un entrepreneur à succès !Aujourd’hui, nous allons nous plonger dans un sujet qui pourrait bien transformer votre parcours entrepreneurial : la création d'une holding.
Vous avez peut-être entendu parler des holdings comme de ces structures complexes réservées aux grands groupes ou aux multimillionnaires.
Mais détrompez vous ! Une holding peut être un outil puissant, accessible à tout entrepreneur qui souhaite non seulement développer son activité, mais aussi investir intelligemment et protéger son patrimoine.
Dans cet épisode, nous allons découvrir ensemble ce qu’est une holding, pourquoi elle pourrait être l'élément clé de votre s...
2024-11-2017 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#93 - La résidence principale dans une SCI, stratégie miracle ou bancale ? avec Thomas GIMENEZLa Société Civile Immobilière, ou SCI, est souvent vantée pour ses nombreux avantages dans la gestion et l'optimisation de patrimoine immobilier.
Mais qu'en est-il lorsqu'il s'agit d'y loger sa propre résidence principale ? Est-ce une stratégie astucieuse pour maximiser les avantages fiscaux et optimiser la gestion de votre bien, ou bien une manœuvre risquée avec des conséquences inattendues ?
Pour explorer cette question, j’ai le plaisir d’accueillir Thomas Gimenez, expert en fiscalité immobilière et en stratégies patrimoniales. Thomas travaille à l'AUREP.
Thomas est réputé pour ses anal...
2024-11-1326 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#92 - Le PER : le levier pour réduire votre impôt et augmenter vos gains !Aujourd’hui, nous allons parler d'un sujet qui peut faire une vraie différence dans votre portefeuille : le Plan d'Épargne Retraite, plus connu sous le nom de PER.
Vous cherchez à réduire votre impôt tout en faisant fructifier vos économies ? Le PER pourrait bien être la solution que vous attendiez.
Ce produit d'épargne, spécialement conçu pour la retraite, ne se contente pas de vous aider à préparer votre futur ; il vous permet aussi de bénéficier d’avantages fiscaux immédiats, tout en offrant de belles perspectives de rendement à long terme.
Q...
2024-11-0614 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#91 - Comment négocier un bien immobilier comme un expert ? avec Thibaut BYEBYEPATRONAujourd’hui, nous abordons un sujet crucial pour tous ceux qui se lancent dans l’investissement ou l’achat immobilier : comment négocier un bien immobilier comme un investisseur expert ?
Et pour nous accompagner, j’ai le plaisir de recevoir Thibaut, créateur du podcast "Byebyepatron", un expert en négociation et investisseur aguerri.
Thibaut partage régulièrement ses expériences et astuces pour aider ses auditeurs à quitter la vie de salarié et à se lancer avec succès dans l’entrepreneuriat et l’investissement.
Dans cet épisode, nous allons découvrir les meilleures techniques de...
2024-10-3021 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#90 - Investir 50 000€ de manière intelligente et rentable ?Aujourd'hui, nous allons nous pencher sur une question que beaucoup se posent : comment investir 50 000€ de manière intelligente et rentable ?
Que vous ayez épargné pendant des années, reçu un héritage, ou réalisé un joli coup en bourse, cette somme représente une excellente opportunité pour faire fructifier votre capital. Mais face à la multitude d’options disponibles, il est parfois difficile de savoir où placer son argent pour en tirer le meilleur rendement tout en limitant les risques.
Dans cet épisode, nous allons explorer ensemble les différents types de placements adaptés à un investisseme...
2024-10-2317 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#89 - Les obligations : une rentabilité de 6% à ne pas manquer ! Avec Paco DEBONNAIREAujourd'hui, nous allons plonger dans un sujet incontournable pour tout investisseur avisé : les obligations.
Souvent considérées comme un placement sûr et stable, les obligations offrent bien plus que cela. Elles sont une composante essentielle de tout portefeuille diversifié, capable de générer des rendements attrayants tout en limitant les risques.
Alors, pourquoi les obligations devraient elles être sur votre radar d'investissement ? Quels sont les avantages et les stratégies pour en tirer le meilleur parti ? C’est ce que nous allons découvrir ensemble dans cet épisode.
Et pour vous apporter...
2024-10-1626 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#88 - Comment devenir un investisseur immobilier à succès ?Nous allons plonger dans un sujet qui fait rêver beaucoup
d'entre nous : l'investissement immobilier.
Que vous soyez déjà propriétaire, que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine ou que vous soyez complètement novice en la matière, cet épisode est fait pour vous. L'immobilier, c'est bien plus qu'un simple achat de maison ou d'appartement. C'est un véritable levier pour créer des revenus passifs, préparer votre retraite, et même transmettre un patrimoine solide à vos proches.
Mais comment commencer ? Quels sont les pièges à éviter ? Et surtout, comment transformer une simple idée en une stra...
2024-10-0916 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#87 - : L’immobilier est en crise, faut-il acheter maintenant ? avec Pierre SABATIERAujourd’hui, nous abordons un sujet brûlant : L’immobilier est en crise, faut-il parier sur un rebond dans les prochains mois ?
Avec la montée des taux d’intérêt, la baisse des transactions, et des prix qui stagnent ou reculent dans certaines régions, le marché immobilier semble être à un tournant. Mais est-ce le bon moment pour se tenir à l’écart ou, au contraire, une opportunité en or pour préparer le rebond ?
Pour nous éclairer, j’ai le plaisir d’accueillir Pierre Sabatier, économiste et expert en stratégies patrimoniales. Pierre est connu pour ses analyses...
2024-10-0226 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#86 - Comment devenir millionnaire ?Devenir millionnaire est un objectif qui fascine beaucoup de personnes, attirées par l'idée de sécurité financière, de liberté et de confort que cette richesse peut offrir.
Pourtant, atteindre ce but nécessite plus qu'un simple rêve; cela demande une stratégie bien pensée, de la discipline, et souvent une bonne dose de persévérance.
Les chemins vers la richesse sont variés : certains réussissent grâce à des investissements immobiliers ou financiers judicieux, d'autres par l'entrepreneuriat ou encore par une gestion rigoureuse de leurs finances personnelles.
Nous explorerons...
2024-09-2516 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#85 - La Holding : le meilleur levier d'enrichissement de l'entrepreneur ! avec Clément AIMEBienvenue dans ce nouvel épisode où nous explorons les stratégies les plus efficaces pour les entrepreneurs désireux de maximiser leur succès et leur enrichissement.
Aujourd'hui, nous nous penchons sur un outil souvent sous-estimé mais extrêmement puissant : la holding.
Pourquoi la holding est-elle considérée comme le meilleur levier d'enrichissement pour l'entrepreneur moderne ?
Quels sont ses avantages et comment peut-elle transformer la dynamique financière et opérationnelle de votre entreprise ?
Dans cet épisode, nous allons décortiquer le concept de holding, analyser ses différentes formes et comprendre...
2024-09-1823 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#84 - Les 3 conseils pour gérer votre patrimoine comme un chef d'entreprise !Dans cet épisode, nous allons découvrir les trois conseils les plus cruciaux pour quiconque qui cherche à devenir entrepreneur de son propre patrimoine financier et immobilier !
De la création d'une mentalité entrepreneuriale à la gestion stratégique des actifs, nous explorerons les étapes essentielles pour bâtir une entreprise florissante tout en protégeant et en faisant croître votre patrimoine personnel.
Que vous soyez un novice cherchant à démarrer ou un entrepreneur chevronné cherchant à approfondir vos connaissances, ce podcast est conçu pour vous fournir les conseils pratiques et les perspectives inspirantes dont vous avez besoin pour...
2024-09-1113 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#83 - Comment bien gérer son budget pour investir ? avec Charlotte LERUSEDans cet épisode, nous allons plonger au cœur de la gestion budgétaire, en vous donnant des conseils pratiques et des astuces éprouvées pour optimiser vos revenus et réduire vos dépenses.
Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, savoir comment allouer efficacement vos ressources est la clé pour maximiser vos opportunités d'investissement.
Nous verrons ensemble comment établir un budget réaliste, identifier les postes de dépenses à optimiser et dégager des marges de manœuvre pour investir intelligemment.
De plus, nous aborderons l'importance de la discipline fina...
2024-09-0424 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#82 - Les erreurs à ne pas faire quand on investit dans l'immobilier !Aujourd'hui, nous allons plonger dans un sujet crucial : les erreurs à ne pas commettre dans l'investissement immobilier.
Que vous soyez un nouvel investisseur enthousiaste ou un vétéran aguerri, comprendre et éviter ces pièges peut faire toute la différence entre le succès financier et la déception.
L'investissement immobilier offre de nombreuses opportunités, des revenus locatifs réguliers à l'appréciation à long terme de la valeur des propriétés.
Cependant, il est important de reconnaître que ce n'est pas un chemin sans embûches. Les erreurs peuvent être coûteuses, tant su...
2024-08-2816 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#81 - Les 6 raisons qui te feront ouvrir une assurance-vie !Bienvenue dans cet épisode dédié à un sujet financier essentiel : l'assurance-vie.
Que vous soyez novice en la matière ou que vous cherchiez à approfondir vos connaissances, vous êtes au bon endroit. Aujourd'hui, nous allons explorer les six raisons convaincantes qui pourraient vous pousser à envisager sérieusement l'ouverture d'une assurance-vie.
L'assurance-vie est bien plus qu'un simple produit financier ; c'est un outil puissant pour sécuriser votre avenir financier et celui de vos proches.
Que vous cherchiez à protéger votre famille en cas de décès prématuré, à planifier votre retraite ou à bénéficier d'avantages f...
2024-08-2114 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#80 - Le mariage est-il vraiment meilleur que le PACS ?Nous explorerons deux des institutions les plus fondamentales de la vie à deux : le PACS et le mariage. Ces deux formes d'engagement ont des similitudes et des différences significatives qui méritent d'être examinées de plus près.
Le Pacte Civil de Solidarité (PACS) et le mariage sont des choix cruciaux pour ceux qui cherchent à formaliser leur relation et à s'engager mutuellement. Mais comment ces deux options se comparent elles ? Quels sont les avantages et les inconvénients de chacun ? Et comment décider lequel est le mieux adapté à vos besoins et à votre relation ?
Dans cet épiso...
2024-08-1413 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#79 - Comment payer moins d'impôts en profession libérale ? (Holding / PER)Aujourd'hui, nous abordons un sujet crucial pour beaucoup d'entre vous : comment réduire sa fiscalité en tant que profession libérale.
Les professions libérales, qu'il s'agisse de médecins, d'avocats, de consultants, de conseillers ou d'artisans, sont souvent confrontées à une charge fiscale importante.
Pourtant, il existe de nombreuses solutions pour optimiser ses impôts et alléger cette pression financière. Mais quelles sont ces solutions ?
Comment les mettre en œuvre efficacement tout en restant dans le cadre légal ?
Nous allons explorer les différentes stratégies fiscales disponibles po...
2024-08-0717 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#78 - La Holding, un paradis fiscal accessible à tous ?Les holdings, ces structures financières sophistiquées, sont bien plus qu'un simple outil d'optimisation fiscale.
Elles représentent une stratégie privilégiée par de nombreuses entreprises et investisseurs pour bénéficier de conditions fiscales avantageuses, protéger leurs actifs, et faciliter la gestion de leurs investissements.
Mais, comment fonctionnent réellement ces entités ? Sont-elles vraiment accessibles à tous ou réservées à une élite fortunée ? Et surtout, quels sont les enjeux éthiques et légaux qui entourent leur utilisation ?
Dans cet épisode, nous allons décortiquer le fonctionnement des holdings, examine...
2024-07-3118 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#77 - L'immobilier s'effondre en 2024 ! Comment saisir des opportunités ?Aujourd'hui, nous abordons un sujet brûlant qui fait la une des médias et suscite de nombreuses inquiétudes : l'effondrement du marché immobilier en 2024.
Face à cette situation tumultueuse, une question cruciale se pose : comment trouver des opportunités dans cette crise ?
L'année 2023 a été marquée par des bouleversements majeurs dans le secteur immobilier. Le premier semestre de l’année 2024 est encore très compliqué !
Une combinaison de facteurs économiques, politiques et sociaux a conduit à une chute importante des prix, créant à la fois des défis et des opportunités pour les investisseu...
2024-07-2416 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#76 - Les crises sont des opportunités pour votre réussite financière ! avec Nicolas CHERONAujourd'hui, nous allons plonger dans un sujet fascinant et souvent contre-intuitif : les crises économiques et financières.
En effet, si les crises sont généralement perçues comme des périodes de turbulences et d'incertitudes, elles représentent également des opportunités uniques pour ceux qui savent comment les exploiter. Pour nous éclairer sur ce sujet passionnant, nous avons l'honneur d'accueillir Nicolas Chéron, analyste de marché reconnu et expert en stratégie financière. Avec plus de 15 ans d'expérience dans l'analyse des marchés financiers, Nicolas a su naviguer à travers les différentes crises économiques et en ti...
2024-07-1730 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#75 - L'achat/revente dans l'immobilier pour s'enrichir rapidement ! Avec Ismaël BERNUSAujourd'hui, nous allons plonger au cœur des stratégies et des techniques qui transforment de simples transactions immobilières en véritables opportunités de profit.
Nous allons parler d'un métier en vogue : marchand de biens et pour évoquer ce métier, nous avons eu l'honneur d'inviter Ismaël BERNUS.
Dans cet épisode, nous vous dévoilerons les étapes clés pour réussir vos investissements, depuis l'identification des meilleures opportunités sur le marché jusqu'à la revente optimisée de vos biens.
Nous aborderons les critères essentiels pour choisir les propriétés à fo...
2024-07-1027 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#74 - La protection juridique et fiscale des familles recomposées ? avec Cécile PONSAujourd'hui, nous abordons un sujet aussi complexe que fascinant : les familles recomposées.
Avec l'évolution des structures familiales modernes, de plus en plus de personnes vivent cette réalité. Mais au-delà des défis émotionnels et relationnels, les familles recomposées doivent également naviguer dans un paysage juridique, fiscal et financier souvent délicat.
Dans cet épisode, nous allons explorer les différents aspects juridiques qui concernent les familles recomposées : comment se protéger légalement, quels sont les droits des beaux-parents, et comment les décisions de justice peuvent influencer la dynamique familiale. Nous...
2024-07-0319 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#73 - Les 3 secrets des meilleurs investisseurs immobiliers ! avec Jérémy NABAISInvestir dans l'immobilier peut sembler intimidant, mais avec les bonnes informations et les bons conseils, vous pouvez transformer vos ambitions en réalité.
Location meublée, location nue, collocation, achat revente, de nombreuses stratégies mais laquelle devez-vous adopter ?
Dans cet épisode, nous allons découvrir les clés du succès qui permettent aux investisseurs immobiliers de se démarquer et de prospérer.
Quels sont ces secrets ? Comment pouvez-vous les appliquer à vos propres investissements ?
Restez à l'écoute, car nous allons non seulement révéler ces secrets, mais aussi vous donner des...
2024-06-2626 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#72 - Les 3 conseils d'un entrepreneur à succès ! avec Eric LarchevêqueAujourd'hui, nous avons l'honneur d'accueillir un entrepreneur exceptionnel, dont le parcours inspirant et les succès retentissants ont marqué l'industrie.
Si vous êtes ici, c'est que vous aspirez à transformer vos idées en réalités, à surmonter les défis du monde des affaires et à vous inspirer des parcours des entrepreneurs qui ont réussi.
Aujourd'hui, nous avons l'immense privilège d'accueillir Eric Larchevêque.
Il a débuté avec une simple idée et l'a transformée en une entreprise florissante. Son parcours est une source d'inspiration pour tous ceux qui rêvent de réussite e...
2024-06-1924 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#71 - De salarié à entrepreneur : Le Grand Saut ! avec JOKARIZBienvenue dans ce nouvel épisode de notre podcast 'De Salarié à Entrepreneur : Le Grand Saut'.
Aujourd'hui, nous allons explorer un sujet passionnant et inspirant : la transition de la vie de salarié à celle d'entrepreneur.
Vous êtes nombreux à rêver de liberté, d'indépendance, et de pouvoir donner vie à vos propres idées.
Mais comment passer de la sécurité d'un emploi salarié à l'aventure parfois incertaine de l'entrepreneuriat ?
Quels sont les défis à surmonter, les compétences à acquérir, et les étapes clés à suivre pour réussir ce changement de cap ?
Dans cet épisode, nous al...
2024-06-1227 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#70 - Comment réduire la fiscalité de l'entrepreneur ?Que vous soyez aux commandes d'une start-up prometteuse, d'une petite entreprise locale ou d'une entreprise en pleine croissance, la question des impôts est inévitablement un élément central de votre gestion financière.
Dans cet épisode, nous allons plonger dans le dédale complexe de la fiscalité entrepreneuriale et explorer en profondeur les stratégies et les conseils pratiques pour minimiser votre charge fiscale tout en restant parfaitement conforme à la loi.
En tant qu'entrepreneur, vous savez à quel point chaque centime compte. Chaque euro économisé sur vos impôts peut être réinvesti dans le développement...
2024-06-0516 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#69 - SCI ou SARL de famille : comment investir dans l'immobilier ?Cet épisode est dédié à l'investissement immobilier familial, où nous explorerons les subtilités de deux structures souvent privilégiées par les investisseurs : la Société Civile Immobilière (SCI) et la Société à Responsabilité Limitée (SARL) de famille.
L'immobilier est depuis longtemps un pilier de l'investissement, offrant stabilité, potentiel de croissance et diversification aux portefeuilles. Mais la question persiste : comment structurer ces investissements pour optimiser les avantages fiscaux, protéger le patrimoine familial et faciliter la gestion ?
Dans cet épisode, nous plongerons dans les spécificités de la SCI et de la SARL de famille, e...
2024-05-2914 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#68 - Premier achat immobilier : résidence principale ou investissement locatif ?Cet épisode de podcast est dédié à l'un des choix les plus cruciaux pour de nombreux individus : l'achat immobilier et la première acquisition entre réaliser un investissement locatif ou acquérir sa résidence principale.
Que vous soyez un jeune professionnel envisageant votre premier achat ou un investisseur expérimenté cherchant à diversifier votre portefeuille, la décision entre une résidence principale et un investissement locatif peut être délicate et chargée de réflexions.
Nous allons explorer les aspects clés à considérer lors de la prise de cette décision importante.
N...
2024-05-2215 min
Micro Canap'Impôts en France : juste ou injuste ? Quelle société voulons-nous ?Une émission de société et d’actu française, tous les jeudis - Sommaire👇#podcast #hebdo #actu #france #impôt ——–J'ai posé des questions à Marc Pourroy, professeur d'économie à l'université de Poitiers.——– 00:00 Introduction 00:54 Impôts et taxes : à quoi ça sert ? 01:57 Quels sont les types d'impôts et de taxes en France ?03:54 Qui décide des taux de prélèvements ? 05:17 Les impôts nous servent-ils à financer la dette publique ? 06:58 Pourquoi les prélèvements augmentent alors que la dette publique ne baisse pas ?
2024-05-1611 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#67 - La France est-elle le paradis fiscal des entrepreneurs ?Dans cet épisode captivant, nous nous pencherons sur une question qui alimente bien des débats : la France, pays au patrimoine culturel riche et à la tradition entrepreneuriale séculaire, est-elle réellement un paradis fiscal pour ceux qui osent se lancer dans l'aventure de l'entreprenariat ?
La France, avec ses nombreux dispositifs fiscaux, ses crédits d'impôt et ses régimes spécifiques, offre-t-elle un terrain fertile pour l'épanouissement des entreprises ?
Ou bien, derrière les apparences, se cache-t-il des réalités moins reluisantes ?
Nous démêlerons ensemble les fils de cette questi...
2024-05-1522 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#66 - L'effet de levier : indispensable pour investir dans l'immobilier locatif !L'immobilier locatif est depuis longtemps un pilier de nombreux portefeuilles d'investissement, offrant la possibilité de générer des revenus passifs et de constituer un patrimoine à long terme. L'utilisation d'un emprunt, souvent sous la forme d'un prêt bancaire, peut amplifier les avantages de cet investissement en permettant aux investisseurs de tirer parti de l'effet de levier.
Nous allons analyser dans cet épisode du jour les grands avantages d'utiliser l'emprunt pour faire un effet de levier dans l'immobilier et augmenter la rentabilité de votre investissement !
Cependant, emprunter pour investir dans l'immobilier locatif n'est pas sans risques...
2024-05-0813 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#65 - La puissance du montage Holding + SCI pour investir dans l'immobilier !Le recours à des structures juridiques telles que les sociétés civiles immobilières (SCI) et les holdings constitue une pratique courante dans le monde des affaires. Les entrepreneurs à succès utilisent ce montage pour réaliser de nombreux investissements.
Ces entités offrent des avantages stratégiques et fiscaux significatifs, permettant aux investisseurs et aux entrepreneurs de structurer efficacement leurs activités, de gérer leurs actifs et de maximiser leurs rendements.
Dans le domaine de l'investissement immobilier et de la gestion de patrimoine, le montage associant une SCI à une holding représente une approche part...
2024-05-0115 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#64 - Découvrez 5 solutions pour réduire votre impôt !Dans le paysage fiscal complexe d'aujourd'hui, la recherche de moyens légitimes pour réduire son impôt est une préoccupation majeure pour de nombreux contribuables et entreprises.
Alors que les obligations fiscales peuvent souvent sembler écrasantes, il existe heureusement un éventail de stratégies et de solutions disponibles pour atténuer le fardeau fiscal et optimiser la situation financière.
Cet épisode se penche sur cinq solutions efficaces pour réduire votre impôt, en explorant des approches variées et adaptées à différents contextes économiques et fiscaux.
Nous examinerons en détail chaque...
2024-04-2415 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#63 - L'immobilier est en crise, faut-il acheter en 2024 ?L'immobilier va mal…
Les temps sont durs pour cette industrie autrefois florissante, avec des signes inquiétants de détresse à chaque tournant. Mais au milieu de ce chaos immobilier, une question émerge avec force : est-ce le moment idéal pour saisir les opportunités et investir dans l'immobilier ?
Dans cet épisode, nous allons plonger dans les raisons de cette crise, explorer les défis auxquels sont confrontés les acheteurs potentiels, et évaluer si l'achat immobilier en ce moment est une sage décision ou une aventure périlleuse.
Nous parlerons des taux, des banques, d...
2024-04-1715 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#62 - Comment réduire votre impôt en 2024 ?Nous allons aborder dans ce nouvel épisode la stratégie ultime pour réduire votre impôt et accroître votre patrimoine à vitesse grand V.
Nous allons combiner la magie du PER et de l'assurance-vie pour vous donner une stratégie méconnue qui permet d'augmenter votre patrimoine sur le long terme.
Le Plan d'Épargne Retraite (PER) est un produit d'épargne destiné à préparer sa retraite. Il permet aux particuliers de placer de l'argent sur un compte spécifique, dans le but de constituer un capital qui sera disponible à partir de l'âge de la retraite...
2024-04-1019 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#61 - Rendement à 7% par an : faut-il investir sur les obligations ?Dans un paysage financier en perpétuelle évolution, les investisseurs sont constamment à la recherche d'opportunités pour faire fructifier leur capital de manière sûre et rentable.
L'un des instruments d'investissement les plus couramment considérés pour leur stabilité et leur rendement régulier est celui des obligations. Avec un rendement annuel de 7%, les obligations deviennent particulièrement attrayantes pour les investisseurs cherchant à sécuriser leurs investissements tout en générant des gains constants.
Toutefois, avant de s'engager dans ce type d'investissement, il est crucial de comprendre les mécanismes sous-jacents, les risques potentie...
2024-04-0316 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#60 - Les opportunités à ne pas louper en 2024 sur l'assurance-vie !Les opportunités à ne pas manquer en 2024 pour votre assurance-vie.
Aujourd'hui, nous allons explorer les tendances et les possibilités qui pourraient façonner votre stratégie d'assurance-vie cette année. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagiez simplement de commencer à planifier votre avenir financier, restez à l'écoute car nous allons passer en revue les bonnes idées qui pourraient maximiser la performance de votre assurance-vie.
Préparez-vous à découvrir comment saisir les opportunités qui se présentent et à prendre des décisions éclairées pour sécuriser votre avenir financier et surtout faire les...
2024-03-2717 min
Employment and Social Development CanadaPériode des impôts : Ce que les aînés canadiens et les proches aidants doivent savoirDécouvrez l’importance de produire votre déclaration de revenus dans les temps et quels crédits d’impôt sont offerts aux aînés canadiens et aux proches aidants pour la période des impôts 2023. Obtenez également des conseils pour vous aider à produire votre déclaration et apprenez quelles sont les dates importantes. Voici le numéro sans frais de l’ARC : 1-800-959-7383. Recommended links: Ce que vous devez savoir pour la période des impôts de 2023 – https://www.canada.ca/fr/agence-revenu/nouvelles/salle-presse/conseils-fiscaux/conseils-fiscaux-2024/vous-devez-savoir-pour-periode-impots-2024.htmlPréparez-vous à faire...
2024-03-2518 min
Employment and Social Development CanadaPériode des impôts : Ce que les aînés canadiens et les proches aidants doivent savoirDécouvrez l’importance de produire votre déclaration de revenus dans les temps et quels crédits d’impôt sont offerts aux aînés canadiens et aux proches aidants pour la période des impôts 2023. Obtenez également des conseils pour vous aider à produire votre déclaration et apprenez quelles sont les dates importantes. Voici le numéro sans frais de l’ARC : 1-800-959-7383. Recommended links: Ce que vous devez savoir pour la période des impôts de 2023 – https://www.canada.ca/fr/agence-revenu/nouvelles/salle-presse/conseils-fiscaux/conseils-fiscaux-2024/vous-devez-savoir-pour-periode-impots-2024.htmlPréparez-vous à faire...
2024-03-2518 min
Bienvenue au Canada ! Votre guide sur l’immigration au Québec et au Canada : départ, budget, emploi, logement, santé, études, témoignages...27. Les impôts au Québec et au Canada : connaître les grands principes et faire sa première déclaration de revenus.Ah, les impôts, la barbe ! 🧔🏻♂️ C’est sûr, parler d’impôts n’est pas des plus rigolo… Sauf qu’en vous installant au Québec ou au Canada 🇨🇦, il va falloir vous en soucier. Et même sérieusement vous en préoccuper ! Car ce n’est pas l’évidence même. 😫Dans cet épisode, vous en saurez plus sur :➡️ Comment déterminer si vous êtes ou non résident fiscal canadien➡️ Comment fonctionne le prélèvement des impôts à la source➡️ Quand et comment faire votre déclaration d’impôt. 📆Pour fa...
2024-03-2216 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#59 - SCI, SCPI, la crise de l’immobilier papier est-elle terminée ?Depuis le fin de l'année 2022, les mauvaises nouvelles s’accumulent sur le marché immobilier !
En France, la plupart des personnes pensent que l’immobilier ne comporte aucun risque.
Et bien, détrompez vous, l’immobilier c’est aussi un actif risqué.
D’ailleurs, savez-vous que vous pouviez en mettre dans vos portefeuilles financiers ?
On parle ici d’immobilier papier.
L'immobilier papier, également connu sous le nom de "pierre papier", désigne les investissements dans des produits
financiers liés à l'immobilier plutôt que dans des biens immobiliers physiques. Ces investissements per...
2024-03-2019 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#58 - Les 4 piliers d'un entrepreneur à succès ! (Juridique, Social, Fiscal et Financier)Un entrepreneur doit se poser de nombreuses questions avant de lancer son entreprise. L'entrepreneur doit tout d'abord trouver une idée, analyser le marché et mettre en place un business plan.
Suite à ces étapes, vous allez avoir besoin de rentrer dans le concret, vous devez connaître l’impact de vos décisions sur plusieurs points pour ne pas faire une erreur juridique, fiscale, sociale et financière.
Dans le monde complexe de l'entrepreneuriat, il est essentiel de bâtir son entreprise sur des fondations solides pour assurer la croissance et la pérennité de son entrepris...
2024-03-1316 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#57 - L'immobilier locatif ultra rentable grâce à une passoire thermique !Dans un contexte où les enjeux environnementaux et économiques se font de plus en plus pressants, investir dans des biens immobiliers à faible efficacité énergétique peut sembler être une idée peu attrayante, voire décourageante. Cependant, nous allons découvrir ensemble que cette perspective est loin d'être exacte.
Au contraire, les passoires thermiques, ces biens immobiliers souvent délaissés en raison de leur consommation énergétique élevée, offrent en réalité un terrain fertile pour les investisseurs visionnaires. Dans cet épisode, nous explorerons les avantages, les défis et les stratégies qui permettent de transfor...
2024-03-0614 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#56 - La Holding : l'outil magique pour l'entrepreneur !Bienvenue à tous dans ce nouvel épisode de notre podcast dédié à l'entrepreneuriat. Aujourd'hui, nous allons explorer un outil puissant et parfois méconnu qui peut révolutionner la manière dont les entrepreneurs structurent et développent leurs activités : la holding.
La holding, souvent qualifiée d'outil magique pour l'entrepreneur, offre un éventail de possibilités stratégiques et financières qui peuvent propulser une entreprise vers de nouveaux sommets.
La holding, bien plus qu'une simple structure juridique, représente une stratégie intelligente qui peut décupler les opportunités, minimiser les risques et libérer un poten...
2024-02-2822 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#55 - Devez-vous acheter ou louer votre résidence principale en 2024 ?Dans cet épisode, nous nous plongeons au cœur d'un débat qui occupe les pensées de nombreuses personnes : faut-il acheter ou louer sa résidence principale ?
L'année 2024 est une année compliquée pour le marché immobilier. De nombreuses opportunités vont s'offrir aux investisseurs ! Comment choisir entre acheter ou louer ?
Cette décision va bien au-delà des simples considérations financières, touchant des aspects émotionnels, philosophiques et pratiques de nos vies.
Êtes-vous prêt à examiner les avantages, les inconvénients et à dénouer l'écheveau complexe de cette décision ?
Nous...
2024-02-2116 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#54 - Comment investir massivement dans l'immobilier ? SCI ou indivision ?Si vous êtes passionné par l'idée de bâtir une véritable fortune grâce à l'immobilier, vous êtes au bon endroit. Aujourd'hui, nous allons nous plonger dans deux moyens d'investir dans l'immobilier : la Société Civile Immobilière (SCI) et l'Indivision.
L'immobilier a longtemps été un pilier incontesté de la constitution de patrimoine, mais la question persiste : quelle approche choisir pour investir de manière significative et rentable ? Faut-il opter pour la flexibilité de l'Indivision ou la structure juridique protectrice de la SCI ? Dans cet épisode, nous explorerons les avantages, les inconvénients et les nuances de chacune de ces...
2024-02-1429 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#42 - Comment réduire votre fiscalité avant la fin de l'année 2023 ?Vous pouvez agir avant fin 2023 pour maîtriser votre fiscalité.
Réduire sa fiscalité est une préoccupation commune pour de nombreuses personnes, tant au niveau individuel que des entreprises.
Les impôts, qu'ils soient sur le revenu, sur la propriété ou sur les bénéfices, constituent une part significative des dépenses pour de nombreux contribuables.
Cependant, il est important de noter que la maîtrise de la fiscalité est tout à fait possible en France.
Dans ce podcast, nous examinerons la stratégie miracle à peut-être mettre en place pour sauver...
2023-11-2212 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#30 - Le PER : la solution magique pour réduire ses impôts ?Dans cet épisode, nous allons plonger au cœur d'un sujet passionnant pour les contribuables : Le PER (Plan d'Épargne Retraite) - la solution magique pour réduire ses impôts.
Si vous êtes un investisseur cherchant à optimiser votre épargne retraite, ce podcast vous offrira un aperçu des avantages que le PER peut offrir, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées.
Opter pour un PER n'est pas une décision à prendre à la légère, car cela dépendra de votre situation financière personnelle et de vos objectifs d'épargne retraite.
Nou...
2023-08-3015 min
Les podcasts du Média"En avoir pour mes impôts" : Comment vous financez les fake news de la macroniePasser à autre chose.
En France, depuis que l’exécutif Macron-Borne a imposé par tous les moyens possibles sa réforme des retraites, l’objectif absolu du pouvoir est de “passer” à autre chose. C’est-à-dire braquer les regards sur autre chose que la guerre frontale aux classes laborieuses que représente cette réforme. Par exemple sur les immigrés. Ou alors sur les cassos, ces vilains profiteurs qui mangeraient le pain des classes moyennes obligées de payer beaucoup trop d’impôts. C’est un peu pour occuper ce terrain que Gabriel Attal a lancé une énorme opératio...
2023-05-0919 min
Balado ImpôtExpertCinq déductions et crédits d'impôt négligésDans ce balado, Ida et Gerry discutent de cinq déductions et crédits d'impôt négligés :
Frais de déménagement
Les reports prospectifs
Reports rétrospectifs (demandes rétroactives)
Frais médicaux
Crédit d'impôt pour personnes handicapées
Article de blog détaillé sur ce sujet : https://www.impotexpert.ca/conseils-et-outils/blogue-de-impotexpert/ufile-blog/2023/04/18/cinq-deductions-et-credits-d-impot-sous-utilises
ImpôtExpert – Vos impôts, à votre façon www.impotexpert.ca
2023-04-1920 min
Balado ImpôtExpertLe plan pour rendre la vie plus abordable du CanadaDans ce balado, Ida et Gerry discutent des composantes du plan pour rendre la vie plus abordable du Canada. Les composantes sont les suivants :
Doublement du crédit pour la TPS
L'allocation dentaire canadienne
Prestation canadienne pour le logement
Article de blog détaillant le plan : https://www.impotexpert.ca/conseils-et-outils/blogue-de-impotexpert/ufile-blog/2023/01/10/le-plan-pour-rendre-la-vie-plus-abordable-du-canada
Impôtexpert – Vos impôts, à votre façon
2023-03-2716 minBalado ImpôtExpertMise à jour fiscale 2022Dans ce balado, Ida et Gerry vont décrire les changements fiscaux à venir pour 2022 (et certains pour 2023). Les changements qui seront couverts sont les suivants :
Compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété (CELIAPP)
Déduction pour la mobilité de la main-d’œuvre
Montant pour l'achat d'une première habitation
Crédit d’impôt pour l’accessibilité domiciliaire
Doublage du crédit pour la TPS
Prestation dentaire canadienne
Allocation canadienne pour le logement
Passation en charges immédiate de biens amortissables
Allocation canadienne pour les travailleurs (ACT)
Crédit d'impôt remboursable pour soutien aux aî...
2023-02-1633 min
Balado ImpôtExpertCinq erreurs communes lors de la production de votre déclaration de revenusCinq erreurs communes lors de la production de votre déclaration de revenus
Dans ce balado, Ida et Gerry discutent de cinq erreurs communes que les gens commettent lorsqu'ils produisent leurs déclarations de revenus, comme par exemple :
Être mal organisé avec ses documents
Ne pas être au courant des montants inutilisés (reports) des années précédentes
Ne pas être au courant des changements budgétaires annoncé par le gouvernement
Passer à côté des bénéfices et crédits dont vous avez droit
Ne pas vérifier la déclaration de l'année précédente lors de la production d...
2022-04-2122 minBalado ImpôtExpertLes étudiants et les impôtsLes étudiants et les impôts
Les études postsecondaires peuvent être dispendieuses, mais il existe des mesures fiscales qui aident à en atténuer les coûts sur votre déclaration de revenus. Dans cet épisode du balado, Ida et Gerry décriront différentes mesures fiscales destinées aux étudiants, telles que :
Crédit pour frais de scolarité
Crédit canadien pour la formation (CCF)
Montant pour intérêts payés sur un prêt étudiant
Frais de déménagement
Revenu de bourses d’études
Article du blogue d'ImpôtExpert sur ce sujet : https://www.impotexpert.ca/conseils-et-outils/blogue-de-impotexpert/ufile...
2022-03-1121 minBalado ImpôtExpertLes frais de bureau à domicile et la pandémie COVID-19La pandémie de COVID-19 a fondamentalement changé notre façon de travailler. Le cubicule est chose du passé, maintenant remplacé par la salle de séjour ou la salle à manger. À compter de 2020, de nombreux Canadiens pourront désormais déduire leurs frais de bureau à domicile dans leur déclaration de revenus. Que pouvez-vous demander dans votre déclaration de revenus concernant votre bureau à domicile? Ida et Gerry fournissent les détails dans ce balado
ERRATUM : Les dépenses liées à l'accession à la propriété, telles que les impôts fonciers et l'assurance habitation, sont déductibles uniquement pour les employés rémunérés à la...
2021-02-1220 minBalado ImpôtExpertVos placements, les impôts et la pandémieNous traversons une épreuve sans précédent en raison de la pandémie de la COVID-19. Saisis d’appréhension, nos instincts naturels nous disent de vendre nos placements et d’accumuler autant d’argent liquide que possible, mais est-ce vraiment une bonne décision? Quelles seraient les répercussions fiscales d’une telle vente de panique?
2020-04-1406 min
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2019-07-081h 19
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2019-06-031h 19Balado ImpôtExpertLes impôts et l’immobilierIl existe plusieurs moments monumentaux dans la vie, mais l’achat d’une maison est traditionnellement considérée comme l’une des occasions les plus spéciale, en particulier sur le plan fiscal! Dans le balado de cette semaine, soyez à l’écoute pendant que Lisa et Gerry discuterons des étapes de l’accession à la propriété et de l’impact que cela peut avoir sur votre déclaration de revenus.
2019-04-1634 minBalado ImpôtExpertLes couples et les impôtsQu'est-ce que cela veut dire d'être un couple dans le monde des impôts ? Une fois que vous avez trouvé votre maison, encouru différentes dépenses ensemble, maintenant c'est le temps d'avoir du vrai plaisir: compléter vos impôts ensemble ! Dans le balado de cette semaine, Lisa et Gerry vous feront découvrir les avantages et les réalités de vivre ensemble en tant que couple et vous verrez comment cela peut avoir un impact direct sur vos finances; pour le meilleur ou pour le pire !
2019-04-1022 min
Jeanviet - L'informatique pour tous (podcast audio)Comment déclarer ses revenus YouTube aux Impôts ?Tu as gagné (comme moi) un peu d'argent sur YouTube en 2016 grâce à la publicité (AdSense) ? Tu te demandes comment déclarer cela aux impôts ? Je te te propose de faire ta déclaration de revenus avec moi dans ce tuto ;) Abonne-toi à ma chaîne YouTube ici : http://jbv.ovh/jeanviet
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Cette vidéo t'aidera...
2017-05-2207 min