Shows
Wszechnica.org.pl - Historia626. Odnowa wsi w Polsce. Doświadczenia i perspektywy - seminarium IRWiR PANSeminarium Instytutu Rozwoju Wsi i Rolnictwa PAN z udziałem prof. Hanny Podedwornej, Łukasza Sykały i Ryszarda Wilczyńskiego [6 listopada 2023 r.]
Odnowa wsi przez blisko 15 lat była istotną siłą sprawczą zmian na obszarach wiejskich i wśród zamieszkujących je społeczności lokalnych w Polsce. Z czasem, mimo wysokiego potencjału dokonywania zmian, poddana formatowi wykorzystania środków unijnych oraz zignorowana przez krajową politykę rozwoju, uległa marginalizacji.
Stawia to pytania o przyczyny takiego scenariusza oraz – co ważniejsze – o przyszłość odnowy wsi w Polsce.
Odpowiedzi na te i inne ważne dla odnowy wsi pytania udzieli troje pre...2023-11-072h 07
Podcasty mieszkaniowe IRMiR50. Kto to jest lokator?Jeśli szukamy w internecie, to po haśle "lokator" pojawiają się raczej niepokojące historie. W naszych "Podcastach mieszknaiowych IRMiR" zajmujemy się jednak wyjaśnianiemi definicjami, więc jest w tym nagraniu i prawna definicja, i trochę informacji o tym, skąd się wzięła różnica pomiędzy określaniami lokator, najemca, spółdzielca. Jest część o tym, że nie wszyscy, którzy gdzieś mieszkają, są lokatorami - część na pewno nie jest objęta tą definicją i ochroną z Ustawy.Kto, kiedy i nawet gdzie jest prawdopodobnie lokatorem, kto na pewno nie jest, i dlaczego ogólnie takie niepokojące...2022-04-0724 min
MiędzymiastowoCzy millenialsi mają gdzie mieszkać? Opowieść o rynku mieszkaniowym z perspektywy młodych ludziZbliżasz się do trzydziestki i nie dostałeś w spadku mieszkania? Z dużym prawdopodobieństwem twoja sytuacja na rynku mieszkaniowym jest nie do pozazdroszczenia. Rosnące ceny, coraz słabiej dostępne kredyty, popyt przewyższający podaż. Czy to się kiedyś zmieni? W kolejnym odcinku Międzymiastowo Magdalena Milert (@pieing) rozmawia z Hanną Milewską-Wilk z Instytutu Rozwoju Miast i Regionów o sytuacji młodych ludzi na rynku mieszkaniowym.
Zachęcamy do lektury raportu Centrum Analiz KJ pt. „Lokalna alternatywa. Jak wybudować w Polsce brakujące mieszkania?”, którego partnerem jest Olivia Business Centre.
https://klubjag...2022-04-0148 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR49. Zgłaszanie mieszkańcówOstatnio nieco niespodziewanie w wielu mieszkaniach jest więcej mieszkańców. Jeśli są to jakoś zarządzane lokale – w ramach wspólnoty, spółdzielni, komunalne – to powinniśmy zgłosić, że zmieniła się liczba osób zamieszkujących. Po co takie rzeczy zgłaszać, czy trzeba wypełniać jakieś formularze, dlaczego na pewno zauważymy to w rachunkach? O tym jest to nagranie Podcastów mieszkaniowych IRMiR. Opłaty lub zaliczki, najczęściej te dotyczące zużycia wody, jej podgrzania i za kanalizację, są na początek naliczane „za osobę”, a potem rozliczne już według wskazań liczników. Co się dzieje, jeśli n...2022-03-2430 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR48. Umowa użyczeniaUżyczenie nieruchomości w ostatnich tygodniach stało się bardzo popularne: oznacza umowę dotyczącą przekazania rzeczy w użytkowanie, ale nieodpłatnie. To nie do końca może znaczyć, że wszystko jest "za darmo", dlatego warto jednak umowę spisać – choć może być po prostu ustna. Użyczenie różni się trochę od umowy najmu, niektóre aspekty są dużo prostsze, ale ochrona lokatora też jest istotna. Na deser zawsze możemy się jeszcze spodziewać pytań Urzędu Skarbowego dotyczących tego, kto generalnie na takiej umowie skorzystał i dlaczego nie opodatkował... Dane statystyczne też są w tym odcinku Podcastów mieszkaniow...2022-03-1823 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR47. Domek pod lasemSprzedaż działek pod budowę domów bije rekordy – tak podają media i wskazują najświeższe zestawienia. Dyskusje o własnym domku wzbudzają coraz większe emocje i pomiędzy tymi, którzy chcą taki domek po prostu mieć, i wśród bardzo wielu specjalistów, i w różnych urzędach. To nagranie to raczej poradnik – jak większość naszych Podcastów mieszkaniowych IRMiR. Polecamy w nim instrukcję napisaną przez urzędników Piaseczna na temat wyboru, kupowania działki i budowy lub sprawdzenia gotowego domu, ale pokazujemy też w kontekście badań naukowych PAN i PIE i kilku dodatkowych wskazówek, ja...2022-03-1728 minPodcasty mieszkaniowe IRMiRByła przerwa - ale wracamySzanowni Słuchacze! Przez jakiś czas nie było nowych nagrań, ale wracamy do regularnych, nowych treści. Planowane tematy przez jakiś czas wydawały się mało istotne, a i sporo obowiązków bardziej naukowych było koło 3 marca (nagrania też są, tutaj: https://youtube.com/playlist?list=PLV89wYvIa_qVOtpnRfsQBhk4P2YcXky9t i można tam zobaczyć więcej, niż prezentacje). Jeśli są jakieś zagadnienia, informacje, problemy, o których chcecie Państwo posłuchać w kolejnych Podcastach mieszkaniowych IRMiR, to prosimy o nadsyłanie ich na adres mailowy hmilewska-wilk@irmir.pl albo w komentarzach tam...2022-03-1701 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR46. Ubezpieczenie mieszkaniaMałe składki, duże pieniądze – to nie reklama bardzo korzystnych inwestycji, ale najprostsza definicja ubezpieczenia naszego domu albo mieszkania. Nikt raczej nie czeka z radosną niecierpliwością na okoliczności prowadzące do wypłaty odszkodowania, ale generalnie warto się zastanowić, czy ubezpieczenie nie byłoby przydatne. W tym nagraniu Podcastów mieszkaniowych IRMiR porządkujemy ogólne informacje o ubezpieczeniach, wskazujemy te odnoszące się do mieszkań i domów, ale i w innym zakresie do nieruchomości – jeśli się nimi zajmujemy bardziej profesjonalnie. I wskazujemy, jak dobierać ubezpieczenia, żeby z nich korzystać – dla wygody, a nie w przypadku dużych...2022-02-1131 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR45. Firma w domuMasz wrażenie, że poza Tobą w mieszkaniu lub domu jest jeszcze inna „obecność”? Przychodzą listy, wezwania do zrobienia czegoś, dodatkowe opłaty… Nie dzwoń po speców od duchów, sprawdź w bazach CEIDG i KRS, czy pod Twoim adresem jest może zarejestrowana jakaś działalność gospodarcza. Najczęściej po prostu wykorzystujemy swoje miejsce zamieszkania jako adres do korespondencji dla zakładanych działalności ze względu na prostotę rozwiązania. Ale czasem ktoś zapomni „zabrać” swoją działalność przy wyprowadzce i to może być dla kolejnych mieszkańców nieco kłopotliwe. Z czym jeszcze wiąże się wykorzystanie miejsca zamies...2022-02-0635 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR44. Grzyb w mieszkaniuZimą jest zimno, zamykamy się szczelnie w mieszkaniach i w domach, czasem jednak razem z nami siedzi na ścianach grzyb. To kolejne nagranie o nieprzyjemnych rzeczach w domu, ale dodajemy do tych złych wieści sporo informacji praktycznych o zapobieganiu, zasadach wentylacji i nowoczesnych oknach i drzwiach. Proponujemy w tym nagraniu Podcastów mieszkaniowych IRMiR wycieczkę po domu, żeby sprawdzić, czy mamy strumień powietrza i jak przepływa przez zamknięte drzwi, sprawdzenie, czy te czarne kropki przy umywalce w łazience to już duży problem, i co robić z umową najmu mieszkania. I na koniec: jak i kiedy zapraszać d...2022-01-2735 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR43. Pluskwy i inni mieszkańcyZdarza się w domach i mieszkaniach tak, że mamy współmieszkańców, których wcale nie chcemy. 43. Odcinek Podcastów mieszkaniowych IRMiR to nagranie dotyczące najróżniejszych insektów, gryzoni i nawet ptaków i zwierząt powszechnie uznawanych za domowe. Nie jest to temat przyjemny, ale praktyczne wiadomości o tym, kto powinien zajmować się dezynsekcją, deratyzacją i zabezpieczaniem całej nieruchomości przed szkodnikami mogą być bardzo przydatne. Do mieszkań zapraszamy specjalistów wtedy, kiedy mamy już widoczny problem, opowiadamy więc w tym nagraniu, czego możemy się spodziewać i jak zwalczać drobne, ale prawdopodobnie liczne problemy...2022-01-2041 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR42. Kupić czy najmować mieszkanie?To jest bardzo długi, ale mamy nadzieję, że bardzo interesujący i ciekawie nagrany odcinek. Spór właściwie trochę jałowy, bo to, czy Polacy wolą kupować na własność, czy jednak najmować mieszkania, podobno jest bardzo jasne: kupić! To dlaczego mamy coraz więcej najemców? Po prostu najem czasem się bardziej opłaca. W 42. odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR naszym gościem jest Jan Dziekoński (https://jandziekonski.pl/ - blog, podcast i webinary wideo), z którym rozkładamy na czynniki koszty zakupu i koszty najmu, a także rozmawiamy o tym, czy da się prosto porównać rat...2022-01-0658 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR41. Cisza nocnaCzy jest coś takiego, jak cisza nocna? Znów wracamy do tematów prawie oczywistych, powiązanych z mieszkaniem w jakimś miejscu. Tabliczki z odpowiednim napisem i godzinami poznikały przy okazji remontów klatek schodowych, ale wciąż jesteśmy przyzwyczajeni, że po 22 to nie powinno się robić w domu lub mieszkaniu głośnych rzeczy. W tym nagraniu Podcastów mieszkaniowych IRMiR trochę o przepisach, które mogą być podstawą do lokalnego ustalania zasad i dokładnych godzin ciszy nocnej lub reguł dla całych dni – kiedy wolelibyśmy, żeby sąsiedzi nie robili uciążliwych remontów. Praktyczne wskazówki, jak radzić...2021-12-3018 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR40. Po co nam domofon?Dzwonek do drzwi to coraz bardziej zaskakujący dźwięk, bo zdaje się że częściej – szczególnie teraz, przed Świętami – wiele osób słyszy sygnał domofonu. Domofon w blokach, coraz częściej w domach jednorodzinnych – przy furtce na nasz teren – to już oczywistość. W najnowszym odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR zadajemy Państwu jednak pytanie, po co w ogóle mamy domofony, które najczęściej tylko dodają nam kolejne klucze do kompletów domowych, czy w ogóle warto zajmować się czymś tak oczywistym? Domofony znacznie się zmieniły od czasów, od kiedy były na wielką skalę montowane w latach `...2021-12-2326 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR39. Altany śmietnikoweŚmieci to rosnący problem, i to dosłownie: zajmują nam coraz więcej miejsca w mieszkaniu, na podwórku, na osiedlu. Przeważnie miejscem dla śmieci jest altanka śmietnikowa, ale ostatnio tak się rozrosła liczba pojemników na różne frakcje, że dawne miejsca na śmieci nie są wystarczające. W tym odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR podpowiadamy, na co zwracać uwagę, jeśli kupujemy mieszkanie lub dom, planujemy na działce lub przy naszym bloku nową altankę. Z tym też jest trochę problemów – raczej nie da się komuś pod oknem postawić śmietnika, a do tego jeszcze tak, żeby nie było za dale...2021-12-1632 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR38. Komunikacja we wspólnocie mieszkaniowejNagle wchodzi ekipa remontowa na klatkę schodową... To może być początek większej awantury, ale nie koniecznie. Skąd właściwie powinniśmy wiedzieć, że ma wejść ekipa, co mają robić i ile za to zapłacimy? Jak powinny być komunikowane uchwały we wspólnocie mieszkaniowej? Zbliża się czas zebrań wspólnot – to przeważnie pierwszy kwartał roku. Na takim zebraniu podejmuje się uchwały dotyczące finansów, planów remontowych, innych większych zmian – jeśli oczywiście spotka się odpowiednio dużo właścicieli. To nagranie Podcastów mieszkaniowych IRMiR jest o tablicach ogłoszeń, takich mniej i b...2021-12-0920 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR37. Mieszkania spółdzielcze lokatorskieCzy da się mieszkać, będąc u siebie, ale bez własnego obciążenia kredytem? Tak, i to jeszcze nie jest odcinek o dziedziczeniu mieszkań. W tym 37. odcinku Podcastów mieszkaniowych omawiamy jeszcze jeden element ze społecznego sektora mieszkalnictwa, czyli spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania. Nie jest to własność, nie jest to najem, i to jest źródło tego słowa „lokator”, który ma sporo praw i kilka obowiązków. Spółdzielnie mają jednak nie najlepszą opinię, więc podpowiadamy też na koniec: można założyć własną spółdzielnię, budowlaną lub mieszkaniową. Trzeba znaleźć...2021-12-0234 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR36. Czy można parkować pod oknem sąsiada?Samochody coraz częściej nie mieszczą się po prostu pod naszym blokiem, przed domkiem – jeśli to szeregówka, goście nie mają na nowych osiedlach żadnych szans na zaparkowanie. Jak jest miejsce pod oknem sąsiada, to czy można tam zaparkować? Czy jeśli teren jest wspólny, to można sobie przypisywać jego kawałek na parkowanie indywidualnego samochodu? I w końcu czy najemcy mieszkań mogą parkować tak samo, jak właściciele? W tym odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR przekazujemy kilka ogólnych zasad, kilka przykładów rozwiązań, i kilka sposobów na unikanie większych problemów...2021-11-2531 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR35. Mieszkańcy i właścicieleMamy coraz więcej wynajmowanych mieszkań, czyli więcej osób, które mogą o sobie mówić „mieszkaniec”, ale nie są właścicielami. A powszechne przyzwyczajenia i procedury nastawione są na właścicieli mieszkań: w spółdzielni, w przypadku usług zarządcy nieruchomości. Czy nie-właściciel ma mniejsze uprawnienia? Czy są rzeczy, które może zgłosić lub załatwić tylko właściciel? Tak, w tym odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR zajmujemy się prawami mieszkańców i obowiązkami właścicieli – przeważnie tymi obowiązkami finansowymi niestety. Mieszkańcy to pojęcie używane ostatnio częściej przez s...2021-11-1130 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR34. Mieszkania o niskim czynszuJak radzić sobie mieszkaniowo, jeśli nie da się wziąć kredytu, a na mieszkanie komunalne jesteśmy za bogaci? Jest trudno, bo oferta mała, ale sektor mieszkalnictwa społecznego dość dynamicznie rośnie i zdecydowanie istnieje. 34. Odcinek Podcastów mieszkaniowych IRMiR to ogólny opis sytuacji w społecznym sektorze mieszkaniowym, czyli działającym nie dla zysku, albo w ramach mieszkalnictwa o czynszu dostępnym – to znów mniejsza część, ale też rośnie i cieszy się sporym zainteresowaniem. Jakie instytucje działają w tej strefie pomiędzy rynkiem i mieszkaniami komunalnymi, jak można budować – nie tylko na wynajem – żeby było tani...2021-11-0438 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR33. Mieszkania komunalneMożna dostać mieszkanie, od gminy, nawet na bardzo długo, ale zawsze jest jakieś „ale”. Ten odcinek Podcastów mieszkaniowych IRMiR dotyczy tych wszystkich „ale”, całkiem licznych i problematycznych, z punktu widzenia osób, które potrzebują takiego mieszkania, i trochę od strony gminy i wszystkich innych mieszkańców. Czy łatwo i prosto jest coś dostać, ile się jednak za to płaci i czy coś w ogóle się zmienia w nieruchomościach gminnych? Czy przynależność do grupy osób wymienionych w ustawie jest dobra, czy jednak nie do końca? I czy opłaca się jednak wykupić na własność...2021-10-2842 min
#ASPLodz - podcast Akademii Sztuk Pięknych im. Wł. Strzemińskiego w ŁodziECO MAKE / Popandemiczny powrót do lokalności, dr Agnieszka SobolPodcast Konferencji Naukowej Eco make, której hasłem w tym roku są "Powroty". O tym do czego warto wracać i jak pandemia zmieniła nasze spojrzenie na lokalność mówi dr Agnieszka Sobol.
Agnieszka Sobol
Doktor nauk ekonomicznych, naukowiec, nauczyciel akademicki. Pracownik naukowo-dydaktyczny (Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach 2003–2019, Instytut Rozwoju Miast i Regionów 2019–2021, Uniwersytet Śląski 2009–nadal). Wykładowca programu Erasmus. Stypendystka międzynarodowych szkół letnich.
Zainteresowania badawcze koncentruje wokół interdyscyplinarnych zagadnień zrównoważonego rozwoju miast. Autorka ponad 60 publikacji naukowych. Nagrodzona w ogólnopolskim konkursie wydawnictwa Wolters Kluwer oraz redakcji „Samorządu Terytorialnego” na najlepsze prace doktorskie z zakresu samorządu terytorialnego...2021-10-2224 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR32. Turyści i mieszkańcyKto nam zabiera mieszkania? Turyści! Co planujemy na długi listopadowy weekend? Jedziemy do wynajętego domku w górach albo mieszkania nad morzem! No dobrze, to jesteśmy bardziej mieszkańcami czy turystami? W 32. Odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR znów zajmujemy się pograniczem mieszkaniówki, ale tym razem w sąsiedztwie hotelarstwa. Czy to dobre sąsiedztwo, takie mieszkanie dla turystów? Może stoi przeważnie puste albo czasem tylko ktoś tam przenocuje? A co, jeśli mamy całe osiedle albo większość nowych mieszkań kupowane wyłącznie na wynajem na doby? To już robi się mniej ciekawie...2021-10-2142 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR31. Puste mieszkaniaMamy za mało mieszkań, ale mamy też w Polsce puste mieszkania i domy! Jak dużo może być takich niezamieszkanych nieruchomości, dlaczego są niewykorzystywane, w końcu co można byłoby z nimi zrobić – czy tak po prostu zamieszkać, to pytania zawarte w 31. odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR. Zbieranie informacji o mieszkaniach i domach, które nie są wykorzystywane może być ważne dla całego systemu nieruchomości, ale i dla gmin, które mają je na swoim terenie. Mieszkańcy nie lubią zaniedbanych budynków po sąsiedzku, może nawet takie puste domy wpływają na ceny w...2021-10-1443 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR30. Co to jest PRS?To kiedy spadną czynsze najmu? Kiedy drobni prywatni właściciele przestaną je ciągle podnosić, czy kiedy w końcu na większą skalę wejdą większe instytucje i ucywilizują ten najem mieszkań? W tym odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR dajemy pewne odpowiedzi, ale głównie rozszyfrowujemy najróżniejsze skróty i literki, których używają fachowcy i za nimi media. Skąd się wzięły nazwy i określenia – szczególnie te na rynku najmu, czego dotyczą, i jak pokazują związki – nowe w Polsce – pomiędzy rynkiem nieruchomości i rynkami finansowymi? Pokazujemy trendy ogólne, głównie w zakresie rynku najmu miesz...2021-10-0738 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR29. Sprzedać czy zatrzymać?Nie miała baba kłopotu, kupiła sobie… mieszkanie. Brak dachu nad głową jest dużym problemem, ale wyzwaniem jest też zmiana, szczególnie jeśli mamy własnościowe, nieduże mieszkanie i przenosimy się do większego lokalu. Jak to zrobić: najpierw kupić, a potem sprzedać czy odwrotnie, kiedy można wziąć kredyt i właściwie na co, czy warto zostawić i może wynająć albo użyczyć rodzinie? Jest jeszcze opcja podziału własnego gospodarstwa domowego i usamodzielnienie młodych, czyli generalnie dużo wyborów… W tym nagraniu Podcastów mieszkaniowych IRMiR zrobiliśmy listę możliwych sposo...2021-09-3034 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR28. Jak mieszkają studenci?Statystyka jest łaskawa, młodzi dorośli to wszyscy do ukończenia 35 lat! W tym nagraniu jest sporo danych o studentach, bo łatwo jest ich zbadać, jak już pojawią się – nawet zdalnie – na zajęciach na uczelniach, jest też trochę o samodzielności i o polityce, oczywiście mieszkaniowej. Tytuł to trochę clickbait, bo młodych jest znacznie więcej, niż studentów i też gdzieś mieszkają, a w dodatku można ich zbadać, jeśli tylko mają PESEL… Tak, statystycy policzyli wszystkich w wieku 25-34 lata, którzy mieszkali w 2018 roku z rodzicami i jeszcze nie mieli ślubu (swojego). Zapraszamy na 28. odcinek...2021-09-2328 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR27. Gotowce inwestycyjneGotowce inwestycyjne to połączenie obrotu nieruchomościami mieszkaniowymi z najmem i zarządzaniem. Czasem przy gotowcach – żeby je przygotować – sporo mają do zrobienia specjaliści różnych dziedzin budowlanki, bo zrobienie takiego produktu wymaga wiedzy i umiejętności – w tym tych praktycznych. Zapraszamy do wysłuchania 27 odcinka Podcastów mieszkaniowych IRMiR, definiujemy, czym są gotowce, dlaczego cieszą się powodzeniem i wśród najemców, i wśród inwestorów, i nawet dlaczego oferują je czasem również deweloperzy. Jest pytanie „Czy to w ogóle legalne?” i kilka prób odpowiedzi. Zapraszamy wszystkich powiązanych z gotowcami i tych tylko zaciekawionych...2021-09-1630 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR26. MikroapartamentyMikroapartamenty wcale nie są bardzo nowym pomysłem i wynalazkiem deweloperów. Czym są takie małe lokale, które nie są mieszkaniami, czy można w nich w związku z tym mieszkać na stałe, opowiadamy na najnowszym odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR. Czym właściwie apartamenty różnią się od mieszkań? Czy można się w nich zameldować lub wziąć kredyt na ich zakup? I pojawiające się coraz częściej pytanie: czy to w ogóle legalne? Na to ostatnie trudno jest odpowiedzieć, podobnie jak na pytanie o to, jak będą się starzeć takie budynki i czy w ogóle dobrze...2021-09-0929 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR25. Drugie mieszkanieDane to podobno najnowsze paliwo dla gospodarki, a w tym odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR jest o połączeniu danych i pieniędzy, o pandemicznej popularności działek rekreacyjnych i problemach z definicją, czyli czym właściwie jest drugie mieszkanie? Czy to prawie dom, czy raczej miejsce dla turystów? Czy zapłacimy w związku z tym podatek wg najniższej stawki, czy może tej najwyższej? I czy garaż też się liczy jako drugie mieszkanie? A na koniec i tak najciekawsze będzie pewnie dla wszystkich słuchaczy sprawdzanie swojej nieruchomości na Geoportalu…Zaprasz...2021-09-0232 min
Podcasty mieszkaniowe IRMiR24. Flipowanie mieszkaniamiSpekulacja na mieszkaniach, krótkoterminowe kontrakty, wysokie zwroty… To tylko niektóre określenia ekonomistów dotyczące omawianego w tym odcinku zjawiska. A chodzi po prostu o klasyczne „tanio kupić, drogo sprzedać i się nie narobić”… No dobrze, z tym ostatnim to nie bardzo wychodzi, bo zjawisko szybkiego obrotu mieszkaniami jednak wymaga trochę pracy, sporo wiedzy i jak zwykle odrobiny szczęścia. Na podstawie publikacji naukowej o flipowaniu mieszkaniami praktycznie rozważamyw 24 odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR, czy to dobre, czy złe zjawisko, jak się na rynku mieszkaniowym zachowywać, jeśli może tam być wielu fliperów – czyli profesjonalnych han...2021-08-2628 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR23. Rejestry gminnePodymne to dawno, dawno temu był rodzaj podatku płaconego „od komina” – dymu z chaty. Można powiedzieć, że wraca, ale w bardzo zmienionej formie: będą spisane kominy, ale głównie po to, żeby były wykorzystane dopłaty i dofinansowania. 23. Odcinek Podcastów mieszkaniowych IRMiR to lista rejestrów, do których właściciel ma obowiązek wpisać informacje o swojej nieruchomości. Jak to zrobić, po co są te rejestry, czy dzięki nim możemy lepiej dbać o swoje miejsce zamieszkania – o tym w najnowszym nagraniu. Jest też o możliwości czynnego żalu i usuwaniu przykrych zapachów i subst...2021-08-1931 min
Podcasty mieszkaniowe IRMiR22. Zameldowanie a mieszkanieCzy mieszkacie w miejscu, w którym jesteście zameldowani? A gdzie rozliczacie podatki? Czy można się zameldować w najmowanym mieszkaniu albo odwrotnie – zakazać komuś takiej czynności? Meldunek to oczywiście regulacje prawne, obowiązujące przepisy, obowiązek i konieczność dla niektórych osób. Z zameldowaniem w mieszkaniu wiąże się też wiele powszechnych przekonań i obaw, a nawet procedur mających zapewniać większe bezpieczeństwo – dzięki brakowi zameldowania. W 22. odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR opowiadamy o obowiązku meldunkowym i ogólnie adresach zamieszkania, pobytu, do celów podatkowych, korespondencyjnych… Polecamy to nagranie i poprzednie z całego cyklu...2021-08-1229 min
Podcasty mieszkaniowe IRMiR21. Mieszkanie bezczynszoweChcielibyście korzystać z różnych rzeczy całkowicie bezpłatnie? A czy w zamian gotowi bylibyście trochę popracować i zapłacić przynajmniej za zużyte materiały? Pierwsze pytanie pewnie wzbudzi zainteresowanie, drugie już nieco studzi zapał. Na rynku mieszkań wymyślono piękne określenie: mieszkania bezczynszowe. O tym właśnie opowiadamy w tym odcinku Podcastów mieszankowych IRMiR, i oczywiście będzie właśnie o tym braku płatności, ale w zamian za różne działania organizacyjno- windykacyjne. Jak wygląda od strony prawno- teoretycznej i od tej całkiem praktycznej piękne hasło „bezczyn...2021-08-0520 min
Podcasty mieszkaniowe IRMiR20. Mieszkać na RODosDomek na działce sprzedam! Bardzo atrakcyjne ceny, pięknie zagospodarowane otoczenie, przemili sąsiedzi! Ceny – to zależy, czy wiedzą Państwo, co kupują. Ten odcinek Podcastów Mieszkaniowych IRMiR dotyczy Rodzinnych Ogrodów Działkowych: możliwość korzystania tam z terenu to nie jest własność, więc nie do końca można to „sprzedać”. Są jednak jasne zasady regulujące, kto i jak może mieć działkę, przekazać ją innej osobie, za co płacimy, i w końcu – zgodnie z tytułem naszego cyklu – czy można mieszkać „na działkach”? Trochę można, ale generalnie bywa to dość trudne, nie bez po...2021-07-2927 min
Podcasty mieszkaniowe IRMiR19. Zarząd wspólnoty mieszkaniowejKto chce być prezesem? Zajęcia takiego stanowiska jest dość proste, bo okazuje się, że nie jest to na dłuższą metę bardzo atrakcyjne miejsce. Warunki: trzeba mieć mieszkanie w budynku w którym już jest lub może się ukonstytuować wspólnota mieszkaniowa. Wtedy można zostać członkiem zarządu i może nawet prezesem? W 19. odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR jest o zarządzie we wspólnocie, również od strony finansowej – ile może lub powinien zarabiać członek zarządu, za co jest odpowiedzialny, jak można wymienić zarząd mało efektywny lub w ogóle zmienić sposób sprawowani...2021-07-2228 min
Podcasty mieszkaniowe IRMiR18. Zawody nieruchomościowe„Bezpośrednio” to słowo często używane w ogłoszeniach o sprzedaży lub wynajmie mieszkań. Wciąż cenimy sobie samodzielność, ale rynek i w ogóle nieruchomości są coraz bardziej złożone i wymagają coraz większej wiedzy i bieżących informacji. Usługi na rynku nieruchomości są coraz bardziej specjalistyczne, a jeśli do tego mieszkania, domy i działki są coraz droższe, to może jednak warto korzystać z usług zawodowców? Polecamy odcinek Podcastów mieszkaniowych IRMiR o zawodach nieruchomościowych, czyli o zarządcach, pośrednikach, rzeczoznawcach majątkowych, ale i innych, nowszych specjali...2021-07-1533 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR17. Czy można palić na balkonie?Lato, upał, otwarte lub przynajmniej uchylone okna i możemy dokładnie policzyć, ile pali ktoś z sąsiadów… Czy można palić na własnym balkonie? Czy balkon na pewno jest wyłącznie nasz? Co można zrobić, jeśli mamy bardzo uciążliwych sąsiadów? Czy można wprowadzać zakazy dotyczące naszego mieszkania lub domu? Do tych tematów dołączmy trochę zagadnień dla mieszkających w większych odległościach od siebie w domach, ale również mających dymiących sąsiadów, i drobne pocieszenie, że zawsze może być gorzej – ogólny katalog immisji z wyjaśnie...2021-07-0131 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR16. Mir domowyJak często zamykacie się we własnym pokoju, żeby odciąć się od innych ludzi, żeby nie słyszeli i nie widzieli, co robicie? Ostatnio wiele się pozmieniało w tej kwestii, ale nadal pukamy, jeśli chcemy gdzieś wejść, a gospodarze nas wpuszczają, nawet do wirtualnych pokojów. Jak przeszkadzamy, to możemy zostać wyrzuceni... Ten odcinek Podcastów mieszkaniowych IRMiR jest o prywatności i naruszeniach miru domowego. W praktyce mieszkaniowej oznacza to coraz więcej kluczy, pilotów i pastylek: do furtek, krat, bramek, przejść, drzwi… Krótko jest też o tym, dlaczego firanki są fajne, a jeszcze lepsza jest własna ła...2021-06-2426 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR15. Kariera mieszkaniowaCzy żeby zrobić karierę mieszkaniową trzeba wziąć kredyt? Czy to, co jest oferowane na rynku mieszkaniowym jest tym, co będzie dobrze zaspokajać nasze potrzeby? Co istnieje poza rynkiem nieruchomości? W kolejnym, 15. Odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR opowiadamy o tym, czym jest kariera lub życiorys mieszkaniowy, jakie mogą być jego etapy, jak możemy kształtować swoją historię mieszkaniową w takich warunkach, jakie akurat zastaniemy, ale szukając opcji nie tylko na rynku mieszkaniowym, ale i innych, pozarynkowych możliwości. Zwracamy uwagę na pułapki oczywistości, które mogą nie być do końca tym, czego potrzebujemy, oczywiście na p...2021-06-1737 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR14. Odwrócona hipotekaCzy mieszkając w swoim domu mamy mniej zmartwień na starość? Co może zrobić właściciel wielkiego domu z niewielką emeryturą? Każdy etap w życiu to określone potrzeby mieszkaniowe, na emeryturze może nie potrzebujemy już domowego biura, ale pewnie przydałaby się w którymś momencie winda w budynku, a większości osób dodatkowe pieniądze – może z własnej nieruchomości? W 14. odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR opowiadamy o istniejących w Polsce możliwościach zamiany naszego mieszkania lub domu na dodatkowe świadczenia na starość, z możliwością spokojnego zamieszkiwania ci...2021-06-1033 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR13. Umowy najmuNajem mieszkań to temat, który dotyczy coraz większej liczby osób i budzi sporo emocji. Zajmujemy się w tym nagraniu Podcastów mieszkaniowych IRMiR umowami najmu, od podstaw: definicja, kto to w końcu jest wynajmujący, a kim jest najemca, co się dzieje, jeśli przedmiotem najmu jest mieszkanie, jak najczęściej określany jest czynsz najmu. Do tych czterech elementów możemy dopasować formę umowy najmu. Umowy ustne też omawiamy, podobnie jak najróżniejsze dodatkowe dokumenty, pojawiające się w pakiecie z umowami najmu. Na koniec jak zwykle kilka ciekawostek, w tym przypadku pod hasłem „kto za to zapł...2021-06-0330 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR12. Jak liczymy opłaty za media?Mieszkania i domy mają coraz więcej udogodnień, ale za wszystkie te usługi, media i ulepszenia płacimy: czasem regularnie, w rachunkach i opłatach, czasem inwestując w lepsze urządzenia domowe. Zapraszamy do zrobienia z nami swojego podsumowania rachunków, przeglądu opłat i sprawdzenia, na co w najbliższym czasie będziemy wydawać najwięcej pieniędzy. Może się okazać, że deszczówka będzie żyłą złota, doradca energetyczny stanie się najcenniejszym fachowcem, a nowe i bardzo ekologiczne rozwiązania skasują nam konieczność płacenia rachunków.Zapraszamy do wysłuchania 12. odcinka Podcastów mies...2021-05-2737 min
Śląska Opinia DebatyCo opłaca się bardziej - węgiel czy dekarbonizacja? Debata o przyszłości ŚląskaSprawiedliwa transformacja przy jednoczesnym otwieraniu nowych kopalń. Co opłaca się bardziej, dekarbonizacja czy energetyka oparta na węglu? Jaka przyszłość czeka Śląsk?
W debacie „Co opłaca się bardziej - węgiel czy dekarbonizacja?” udział wzięli:
- Aleksander Śniegocki, WiseEuropa
- Aleksander Szpor, Polski Instytyt Ekonomiczny
- Paweł Czyżak, Fundacja Instrat
- dr Agnieszka Sobol, Instytut Rozwoju Miast i Regionów.
Spotkanie poprowadził Grzegorz Franki.2021-05-211h 10Podcasty mieszkaniowe IRMiR11. Mieszkanie spółdzielcze czy własność?W Spisie Powszechnym niektórzy dostają trudne pytanie o to, czy mieszkanie jest własnością osoby fizycznej czy może spółdzielni mieszkaniowej. W tym odcinku Podcastów Mieszkaniowych IRMiR skupiamy się właśnie na tym, czym właściwie się różni spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu od wydzielonej własności lokalu i dlaczego w tym pierwszym przypadku to spółdzielnia jest traktowana jako właściciel. Czy można coś więcej, jeśli się ma wydzieloną własność? Czy to ma w ogóle znaczenie, skoro wszyscy się umówili, że traktują to spółdzielcze własnościowe...2021-05-2022 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR10. Spółdzielnie mieszkanioweW dziesiątym odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR opowiadamy historię o Kopciuszku mieszkaniówki, ale na szczęście takim, co nie zostawia swojej całej pracy dla pałacu z nowej deweloperki. Przedstawiamy też wyjaśnienia, dlaczego niektórym osobom może się wydawać, że obcują z mityczną istotą, podczas gdy wystarczy używać trzech magicznych zaklęć z przedszkola: dzień dobry, proszę i dziękuję, żeby udało się dojść do porozumienia. W ponadstuletniej tradycji spółdzielni mieszkaniowych nie ma bowiem „klientów”, którzy mają rację, jest ciągłe ustalanie, co będzie najlepszym dla wszystkich rozwiązaniem. Prosimy miecze pozostawić w schowkach...2021-05-1327 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR9. Najem: co, gdzie i jakZnaleźliście ogłoszenie „sprzedam mieszkanie w TBS” z bardzo zachęcającą ceną? Tak, to może być dobra okazja, ale żeby zostać najemcą, a nie właścicielem takiego mieszkania. Najem jest jednym ze sposobów na mieszkanie, w dziewiątym odcinku Podcastów Mieszkaniowych IRMiR omawiamy, gdzie są najczęściej stosowane umowy najmu, jakie mogą być ich rodzaje i co może oznaczać – dla obu stron umów najmu – czas trwania umowy, oznaczony lub nieoznaczony. Niektóre opcje mogą być wygodniejsze, inne są bezpieczniejsze, a najlepsze są oczywiście te zwrotne: tutaj mamy część dotyczącą kaucji i innych opłat w najmie. Jak wyso...2021-05-0630 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR8. Związki z nieruchomościamiZmieniasz status na „w związku”? Zamierzasz razem z kimś zamieszkać? W tym odcinku Podcastów Mieszkaniowych IRMiR opowiadamy, co to może oznaczać, że dzieli się z kimś dach nad głową. Czy mogą z prostego faktu wspólnego zamieszkiwania wynikać zobowiązania finansowe? Co to znaczy mieć coś wspólnego w związku formalnym i nieformalnym, a kiedy nieruchomości są osobne – mimo wspólnoty majątkowej. Związki bywają trudne, a te z nieruchomościami jeszcze bardziej. Wskazujemy na sytuacje, które mogą być źródłem największych problemów i nieporozumień i jak podarować komuś nieruchomość lub jej część.Za...2021-04-2926 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR7. Ile warte jest mieszkanie?Mieszkacie sobie Państwo spokojnie od lat w swoim domku, który jakoś nagle znalazł się w mieście i na dodatek może się okazać, że jeszcze jesteście milionerami… To nie musi być sen, mieszkania i domy drożeją i warto czasem sprawdzić, ile warte jest mieszkanie, dom, działka lub domek letniskowy. Jest na to kilka sposobów, omawiamy je w siódmym odcinku Podcastów Mieszkaniowych IRMiR, pokazując tańsze i droższe, bardzo formalne i takie trochę „z ogłoszenia” sposoby na oszacowanie wartości nieruchomości. Po co w ogóle takie wyceny i oszacowania? Też wskazuj...2021-04-2221 min
Podcasty mieszkaniowe IRMiR6. Co kupujemy od dewelopera?Czy deweloperzy sprzedają mieszkania? Nie, w większości przypadków wcale nie, dlatego mamy cały proces i sporo zabezpieczeń dla klientów. Przyglądamy się, jak wygląda proces przygotowania inwestycji i jej sprzedaży od strony dewelopera, a jak od strony klienta, czekającego na ten moment, kiedy wreszcie zostanie właścicielem. Omawiamy zabezpieczenia dla klientów i powody ich stosowania, a także podpowiadamy, kiedy można się wycofać z chęci kupna mieszkania, jeśli przez około 2 lata obserwujemy proces od dziury w ziemi do gotowego budynku, a założenia dotyczące mieszkania mogły nam s...2021-04-1528 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR5. Kredyt mieszkaniowyKredyt mieszkaniowy lub hipoteczny to produkt bankowy tyleż pożądany, co znienawidzony. Wiele osób już go ma, ale może jeszcze więcej osób twierdzi, że to kredyt ma ludzi – bo jest wieloletnim zobowiązaniem i ograniczeniem. Czym dokładnie jest obecnie kredyt hipoteczny, jaka jest historia przemian tego produktu, opowiadamy w piątym już odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR.Jest historia o Alicji i wielu frankowiczach, jest sporo o ryzyku, czasie i zmienności świata wokół nas, jest o zabezpieczeniach, zdolności (kredytowej) i trochę statystyk. Wyliczamy też, ile trzeba mieć, żeby w ogóle wziąć kredyt i kupić mi...2021-04-0823 minPodcasty mieszkaniowe IRMiR4. Mieszkanie i części wspólne„Wolnoć Tomku w swoim domku”? Co możemy robić będąc u siebie, we własnym domu, w mieszkaniu, na działce? Każdy kolejny odcinek naszego Podcastu mieszkaniowego jest trochę dłuższy, a w tym zajmujemy się znów trudnymi codziennymi tematami, czyli: czy można suszyć bieliznę na balkonie, wydawać odgłosy w łazience i otwierać szeroko drzwi na klatkę schodową. Zabawne? Może nie być zabawnie, jak sąsiad nas przestanie lubić i będzie chciał zabrać swoje mieszkanie i się wynieść… No dobrze, wystarczy, że będzie robił remont, prawda? Zapraszamy do wysłuchania odcinka „Mieszkanie i części wspól...2021-04-0120 min
Podcasty mieszkaniowe IRMiR3. Cztery mieszkania czyli wspólnotaMieszkanie: kupujemy, najmujemy i rozmawiamy o opłatach. Kto zbiera te opłaty, zaliczki, czynsze mieszkaniowe? W trzecim odcinku Podcastu mieszkaniowego opowiadamy o wspólnotach mieszkaniowych. Czym jest wspólnota, gdzie możecie ją znaleźć, czy możecie już w niej być? Tak, sprawdźcie, może się okazać, że jesteście już w więcej niż jednej wspólnocie: mieszkaniowej, majątkowej… Możecie odkryć, że Wasz głos ma swoją wagę i może nie być najważniejszy, a rolą zarządu jest chodzenie i zbieranie. Wskazujemy, gdzie nie ma wspólnot i dlaczego to może być jeszcze trudniejsza sytuacja, a n...2021-03-3018 min
Podcasty mieszkaniowe IRMiR2. Mieszkanie, ale jakie?Prezentujemy drugi odcinek Podcastu mieszkaniowego: Mieszkanie, ale jakie? Opowiadamy o tym, jakie określenia stosujemy razem ze słowem „mieszkanie” i jak to się odnosi do definicji posiadania mieszkania. Bo mieszkanie spółdzielcze to może być najem, ale może chodzić również o własność, podobnie jak w przypadku mieszkania za odstępne. Omawiamy krótko inne określenia i powiązane z tym prawne aspekty mieszkania. Jeśli macie niedosyt treści, to polecamy jeszcze pierwszy odcinek podcastu mieszkaniowego, a za chwilę będzie kolejny: zapraszamy do śledzenie i subskrypcji.Podcast znajdziecie na stronie www.IRMiR.pl – tam udostępn...2021-03-2913 min
Podcasty mieszkaniowe IRMiR1. Co to jest mieszkanie?Pierwszy z serii naszych podcastów mieszkaniowych to trochę teorii, sporo praktyki, samospis i ogłoszenia. W nieco ponad 10 minut poznacie dwie zupełnie różne definicje mieszkania, a na praktycznych przykładach pokażemy, jak się te definicje zmieniały, i czy da się zmieścić wszystkie funkcje mieszkania na mniej niż 10 m2. Do tego trochę danych o mieszkaniach i zachęta do zapisania się – całkiem samodzielnie, bezpiecznie i zdalnie – w co najmniej kilku publikacjach GUSu, czyli do uczestnictwa w Spisie Powszechnym. A, i oczywiści są ogłoszenia sprzedam - kupię - wynajmę n nagraniu „Co to jest mieszkanie”.Po...2021-03-2513 min
Urbcast - a podcast about cities (podcast o miastach)29: Jak obserwować miasta i gdzie się o nich uczyć? (gość: Karol Janas - Obserwatorium Polityki Miejskiej)Do dzisiejszego odcinka podcastu zawitał Karol Janas, a więc kierownik Obserwatorium Polityki Miejskiej, Instytut Rozwoju Miast i Regionów.
Porozmawialiśmy o genezie Obserwatorium Polityki Miejskiej oraz o tym jakie zadania realizuje na co dzień.
Do tego rozmawiamy o o tym jak dzielić się zdobytą wiedzą o miastach. Rozmawiamy więc o różnych konferencjach miejskich, które Karol zarówno odwiedza, jak i organizuje. Rozmawiamy o Światowym Forum Miejskim - World Urban Forum, organizowanym przez ONZ, które ma odbyć się w 2022 roku w Katowicach. Do tego zastanawiamy się nad formą przyszłorocznego Kongresu Polityki Miejsk...2020-12-0952 min