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Mind Over MasculinityFrom Soccer Dreams to Real Estate Empire: Jacopo Iasiello Journey to SuccessDr. Jacopo Iasiello journey from professional soccer player to real estate mogul offers a masterclass in resilience and reinvention. When a devastating injury at 17 ended his athletic career, rather than surrendering to circumstance, Jacopo Iasiello channeled his competitive spirit into business—first creating a successful jewelry chain in Italy before conquering international real estate markets.
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Il Podcast immobiliareHo QUASI FALLITO - Tutti i miei Errori del 2024Ecco com'è andato il secondo anno della mia azienda
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Il Podcast immobiliareAIRBNB sta distruggendo il MERCATO IMMOBILIAREAirbnb e Affitti Brevi sono Responsabili della Crisi Abitativa? Andiamo ad analizzare il Mercato Immobiliare
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Il Podcast immobiliareCome VENDERE CASA agli stranieri
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il mercato degli acquirenti esteri in Italia, Gata-away.com, 2024
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Il Podcast immobiliareHanno VIETATO il SELF CHECK-IN e le key box? | Aggiornamento Affitti brevi, AirbnbSupporta il nostro lavoro 👉 Abbonati a questo canale
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Il Podcast immobiliareCome salvare la tua casa dall'ASTA
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Statistiche regionali 2024:
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Prezzi delle abitazioni (dati provvisori)- II Trimestre 2024 – Istat https://www.istat.it/comunicato-stampa/prezzi-delle-abitazioni-dati-provvisori-ii-trimestre-2024/
Italia - Prezzi al Consumo Core | 1996-2024 Dati | 2025-2026 Previsione https://it.tradingeconomics.com/italy/core-consumer-prices
Mercato immobiliare Milano - Immobiliare.it
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Il Podcast immobiliare2025 Mercato Immobiliare in crisi | Cosa fare adesso?📧 per Info e Consulenze: info@jacopotartaglia.it
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Il Podcast immobiliareQuanto RENDE il mio investimento immobiliare | Sto guadagnando con gli affitti?
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Il Podcast immobiliareBEZOS Acquista VILLE di NASCOSTO | Comprare casa in anonimato
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Il Podcast immobiliareEcco Perché non riesci a vendere casa | Guarda questo video
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Il Podcast immobiliareComprare una CASA DONATA | Ho comprato un immobile donato, come ho risolto la situazione📧 per Info e Consulenze: info@jacopotartaglia.it
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ARTICOLI
📑 Calcolo valore immobile: Come fare? https://jacopotartaglia.it/calcolo-valore-immobile-online-gratis-come-fare/
VIDEO
📽️Non dare l'esclusiva all'agente immobiliare https://youtu.be/9BxbY7Hwl9E
📽️Quanto costa una casa vuota https://youtu.be/kGZK4EVTxRI
#venderecasa...2024-07-2318 min
Il Podcast immobiliareQuanto ti costa una CASA VUOTA | Cosa fare con un immobile inutilizzato
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Il Podcast immobiliareGli AGENTI ti FREGANO | Ecco Perchè NON devi dare incarico IN ESCLUSIVATi racconto cosa mi è successo, un agente immobiliare (più di uno in realtà) mi ha fatto "muro", ovvero non ha permesso a me ed al mio cliente di vedere l'immobile. Come evitare di avere un agente immobiliare che Non fa il tuo interesse? Come faccio a sapere qual è l'incarico che va a mio vantaggio? Lo vediamo insieme in questo video.
Video consigliati:
Vendere da privato: https://www.youtube.com/watch?v=Qa6XDX6MfWg&t=49s
A cosa serve l'agente immobiliare: https://www.youtube.com/watch?v=A328_wTErp4&t=19s
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Il Podcast immobiliareCROLLO DEL MERCATO IMMOBILIARE 2024 | Cosa sta succedendo?
Analizziamo insieme cosa è successo nei primi mesi del 2024 e perché si è registrato un calo del 10%
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Il Podcast immobiliareI problemi nella mia azienda | Come gestire le persone
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Il Podcast immobiliareQuanto ti costa COMPRARE CASA? | Tutti i costi 2024
Quanto costa acquistare una casa? Tasse, notaio, agenzia e tutti i costi connessi all'acquisto di un immobile.
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Approfondimenti
📑Come risparmiare sull'acquisto di una casa: https://jacopotartaglia.it/risparmiare-acquisto-casa/
📑Costi acquisto casa https://jacopotartaglia.it/home/spese-acquisto-prima-casa-agenzia-notaio-tasse/
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Il Podcast immobiliareCasa in eredità, Cosa fare con un immobile ereditato | Gestire un'eredità immobliare
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Il Podcast immobiliareI 4 PROBLEMI del MERCATO IMMOBILIARE ITALIANO
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Il Podcast immobiliareA CHI VA LA CASA IN EREDITÀ? | Successioni, tasse ed eredi legittimi
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QUANTO COSTA COMPRARE CASA? https://www.youtube.com/watch?v=odQbcTNijUU
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2024-05-2815 min
Il Podcast immobiliareGUIDA COMPLETA ASTA + Consigli | Come si compra casa alle aste immobiliari
ome si compra casa all'asta? Dove si trovano?
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Il Podcast immobiliareil PROBLEMA delle FIRME DIGITALI | Quando è valido un contratto?
Sembra banale fare un video su come firmare un contratto, ma nel 2024 non è mica così scontato. Ormai nessuno firma più nessun foglio, è legale?
Fonti:
- https://www.normattiva.it/uri-res/N2Ls?urn:nir:stato:decreto.legislativo:2005-03-07;82
- https://jacopotartaglia.it/wp-content/uploads/2024/04/risoluzione-n.-23-Pubblicazione_senza_firmatario.pdf
- https://yousign.com/it-it/blog/firma-elettronica-semplice-avanzata-qualificata-digitale-quale-differenza
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Il Podcast immobiliareCOSA DEVI SAPERE sulla CLAUSOLA SOSPENSIVA | Stai attento quando COMPRI CASA
Oggi vi racconto la storia di una nostra cliente che è riuscita a risparmiare 40'000€ grazie ad un contratto scritto bene.
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Il Podcast immobiliareEra più facile comprare CASA? | MILLENNIALS e BOOMERS a confronto
Era veramente più facile per i baby boomers comprare casa e investire in immobili?
I millenials hanno più difficolta a realizzare il sogno di essere proprietari di una casa?
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Il Podcast immobiliareCome le BANCHE ti stanno truffando💸- Penali MUTUO CASA
Il venditore è stato truffato dalla banca che gli aveva concesso il mutuo qualche anno fa, si tratta di una pratica illegale che alcune banche mettono in atto in maniera consapevole, per estorcere somme, a volte anche cospicue, ai propri clienti.
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Il Podcast immobiliareCome i RICCHI risparmiano Tasse - L'acquisto dell'immobile più costoso d'Italia
Hanno risparmiato 117 Milioni, come hanno fatto? Il palazzo di Montenapoleone è stato acquistato per 1.3 miliardi di euro da Kering, Gruppo di Gucci, YSL, Balencianciaga, cifre da capogiro, cosa sta succedendo nel mercato immobiliare Italiano?
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Il Podcast immobiliareVENDITA CASA | strategie di vendita e marketing immobiliare
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Il Podcast immobiliareIL METODO PER CAPIRE IL MERCATO | Come prevedere il mercato immobiliare
Come si prevede il mercato? In questo video ti spiegherò i metodi che ho sviluppato con studio ed esperienza personale.
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Il Podcast immobiliare3 COSE CHE DEVI SAPERE PER COMPRARE CASA 🏠 | Tecniche di TRATTATIVA
Come si gestisce una trattiva per comprare o vendere casa?
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Il Podcast immobiliareCalcolo Rata Mutuo come fare? | Due strumenti online gratisCalcola la rata in maniera gratuita grazie ad un professionista
Calcola la rata con un calcolatore automatico on-line
Il funzionario allo sportello non ha voglia, tempo e conoscenze per darti una prospettiva precisa.
Per questo ti manderà a casa con un foglio di carta riciclata (giustamente sono attente all’ambiente) con su scritto importo, rata, durata e interessi del mutuo. Quando però si arriva al concreto e si chiede alla banca di erogare un mutuo, il processo di calcolo è completamente invertito.
Un funzionario preposto dall’istituto bancario calcolerà quanto è la rata per te soste...2021-01-2708 min
Il Podcast immobiliareDue Strategie per calcolare il valore di ogni immobile | Immobili, ruderi e terreniOgni immobile richiede un metodo di stima del valore diverso.
I principali metodi sono 2 e ci consentono di calcolare il valore di qualsiasi tipo di immobile (o quasi).
Leggi l'articolo completo
Calcola on-line il valore di un immobile
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Calcolo del valore di trasformazione.
- Viene stimato il valore di quello che può essere costruito sul terreno oppure dell’immobile una volta reso abitabile e completamente ristrutturato.
- Si calcola il totale dei costi necessari per raggiungere l’ultimazione completa del progetto.
- Si assume un m...2021-01-1906 min
Il Podcast immobiliareCalcolo valore immobile: l'agenzia delle entrate | Come calcolarloArticolo di approfondimento
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Il primo passo da fare è trovare la rendita catastale dell’immobile che stiamo analizzando. La rendita catastale è un valore di una ipotetica rendita (solitamente molto diversa da quella che potresti percepire con un affitto) che viene data all’immobile dall’agenzia delle entrate. Tale rendita si trova nella visura catastale. La rendita, secondo la normativa, deve essere rivalutata del 5%, per questo è necessario moltiplicarla per 1,05. Una volta che conosci la rendita catastale il calcolo è il seguente:
Valore catastale 1° Casa = Rendita catastale x 1,05 x 110
Valore catastale 2° Casa = Rendita catastale x 1,05 x 120 A second...2021-01-1304 min
Il Podcast immobiliareCome calcolare il valore di un immobile online gratisArticolo su come calcolare il valore di un immobile (con calcolatore)
Calcolatore Facile Immobiliare
OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare)
Magari stai pensando di vendere una casa, oppure la vorresti comprare e ti stai chiedendo se il prezzo richiesto per l’immobile che ti piace è giusto. E’ sempre utile fare un calcolo del valore di un immobile online (gratis se possibile!).
La stima del valore di un immobile si rende necessaria principalmente in 2 situazioni:
Sei il proprietario di un immobile e vorresti venderlo
Vorresti acquistare una casa e vuoi esse...2021-01-0609 min
Il Podcast immobiliare7 cose da sapere su DOVE comprare casa 📍🏠Il valore di un immobile è fortemente influenzato dalla zona in cui si trova: il quartiere, mezzi pubblici, giardini e parchi, pulizia di strade e marciapiedi ecc…
Se vuoi fare un buon investimento immobiliare ti consiglio di dare una lettura a questo articolo di approfondimento
Oppure calcola il valore corretto di un immobile
Il mercato (ovvero le persone che acquistano) valuta in maniera positiva o negativa ogni fattore. Trattandosi di fattori esterni all’immobile vengono chiamati fattori estrinseci nel processo di stima del valore di un immobile. Alcuni dei fattori più influenti sul prezzo dell'immobi...2020-12-2909 min
Il Podcast immobiliareConviene comprare casa oggi? | Analizziamo i pro e contro➡️ Articolo di approfondimento
➡️ Costi per comprare casa
Comprare casa: I vantaggi - Il valore emotivo di comprare casa - Libertà di fare lavori e modifiche - Non c’è il rischio di essere sfrattati dal proprietario di casa - Lasciare la casa in eredità - Non butti via i soldi in affitto - Spese mensili mediamente più basse - Possibile aumento del valore Acquistare casa
I Contro - Costi iniziali più alti - Rischio di svalutazione dell’immobile - Somma immobilizzata e non liquidabile velocemente - Riduci le possibilità di investire in altro - Lavori di ristruttura...2020-12-1606 min
Il Podcast immobiliareQuanto costa acquistare una casa? - Tutto quello che devi sapereLe spese per acquistare una prima casa possono variare, anche di molto, a seconda delle condizioni d’acquisto, del luogo e del valore di compravendita. Se conosci le regole base, puoi però riuscire senza problemi a farti valere, senza prendere fregature.
Articolo per calcolare i costi
Richiedi preventivo gratuito per un immobile
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Facebook...2020-12-0107 min
Il Podcast Immobiliare - Jacopo TartagliaCome calcolare quanto puoi investire per la casa - Il BUDGETVuoi comprare casa e sei partito subito con chiamate alle agenzie, visite negli immobili della zona che hai scelto e progettazione della ristrutturazione? Fermati un attimo! Articolo di approfondimento: https://jacopotartaglia.it/home/acquistare-casa-la-prima-cosa-da-sapere-il-budget/Link per richiesta consulenza di mutuo gratuita: https://jacopotartaglia.it/home/fai-una-domanda/ Calcolo mutuo automatico online: https://www.mutuisupermarket.it/trova-mutui-online?utm_source=zanox&utm_medium=text_link&utm_content=text&utm_campaign=410_mutui&utm_term=711421&awc=9444_1606418775_d70f70ae77526315bccae3b23bc50e7dRischi di trovare una casa che ti piace e poi non poterla...2020-11-2607 min
Il Podcast immobiliareCome calcolare quanto puoi investire per la casa - Il BUDGETVuoi comprare casa e sei partito subito con chiamate alle agenzie, visite negli immobili della zona che hai scelto e progettazione della ristrutturazione? Fermati un attimo!
Articolo di approfondimento: Acquistare casa - la prima cosa da sapere
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Rischi di trovare una casa che ti piace e poi non poterla acquistare, o peggio ancora potresti fare una proposta senza sapere esattamente quanto puoi investire nella tua nuova abitazione. Anche io sto cercando la mia prima casa da acquistare e mi rendo con...2020-11-2609 minIl Podcast Immobiliare - Jacopo TartagliaDevi comprare casa? - Intro serieUn podcast a settimana su tutto ciò che ti serve sapere, più articoli e post di approfondimento. Seguimi su tutti i canali per avere l'esperienza migliore! Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti che possono esserti utili nel tuo progetto di vendita/acquisto casa o di investimento immobiliare._____________________________________________Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti per il tuo progetto di: Vendita, Acquisto o Investimento.Mi trovi anche qui:Il Blog Immobiliare -> jacopotartaglia.itInstagram -> @jacopotartaglia Facebook -> @jacopotartagliaYo...2020-11-1901 min
Il Podcast immobiliareDevi comprare casa? - Intro serieUn podcast a settimana su tutto ciò che ti serve sapere, più articoli e post di approfondimento. Seguimi su tutti i canali per avere l'esperienza migliore! Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti che possono esserti utili nel tuo progetto di vendita/acquisto casa o di investimento immobiliare.
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Youtube...2020-11-1903 minIl Podcast Immobiliare - Jacopo TartagliaCome ridurre l'inquinamento atmosferico: 3 cose da fare in casaIl riscaldamento delle nostre case e ambienti di lavoro ha rappresentato nei decenni passati una delle principali cause di inquinamento atmosferico. Leggi approfondimento: https://jacopotartaglia.it/home/inquinamento-atmosferico-viene-dal-riscaldamento/_________________________Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti per il tuo progetto di: Vendita, Acquisto o Investimento.Mi trovi anche qui:Il Blog Immobiliare -> jacopotartaglia.itInstagram -> @jacopotartaglia Facebook -> @jacopotartagliaYoutube -> Jacopo TartagliaLinkedIn -> Jacopo TartagliaPer contatti: jacopo.tartaglia@outlook.it2020-11-1303 min
Il Podcast immobiliareCome ridurre l'inquinamento atmosferico: 3 cose da fare in casaIl riscaldamento delle nostre case e ambienti di lavoro ha rappresentato nei decenni passati una delle principali cause di inquinamento atmosferico. Leggi approfondimento
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Learn more about y...2020-11-1304 minIl Podcast Immobiliare - Jacopo TartagliaCasa VUOTA cosa fare? Vendita o Affitto?La vendita, nel caso di un immobile inutilizzato, è la soluzione più immediata che consente di eliminare alla base il problema e rendere fruttifero il capitale altrimenti inutilizzato. Articolo di approfondimento: https://jacopotartaglia.it/home/come-sfruttare-una-casa-disabitata/_________________________Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti per il tuo progetto di: Vendita, Acquisto o Investimento.Mi trovi anche qui:Il Blog Immobiliare -> jacopotartaglia.itInstagram -> @jacopotartaglia Facebook -> @jacopotartagliaYoutube -> Jacopo TartagliaLinkedIn -> Jacopo TartagliaPer contatti: ja...2020-11-0502 min
Il Podcast immobiliareCasa VUOTA cosa fare? Vendita o Affitto?La vendita, nel caso di un immobile inutilizzato, è la soluzione più immediata che consente di eliminare alla base il problema e rendere fruttifero il capitale altrimenti inutilizzato.
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2020-11-0504 minIl Podcast Immobiliare - Jacopo TartagliaQuanto costa una casa VUOTA? - tasse e costi 💸Hai una casa inutilizzata? Ecco quello che devi e non devi pagare ogni anno. E' essenziale capire se è conveniente mantenere vuoto un immobile oppure valutare se affittarlo o venderlo. Se vuoi capire quanto ti costa il tuo immobile vuoto e come risolvere la situazione leggi questo articolo:https://jacopotartaglia.it/home/come-sfruttare-una-casa-disabitata/In un articolo della stampa del 5 settembre 2017 si legge che in italia ci sono circa 7 milioni di abitazione vuote (sfitte). Una casa su 5 è disabitata. Quanto costa questo patrimonio immobiliare fermo? - IMU - TARI - TASI - SPESE CONDOMINIALI - SPESE DI MA...2020-10-2803 min
Il Podcast immobiliareQuanto costa una casa VUOTA? - tasse e costi 💸Hai una casa inutilizzata? Ecco quello che devi e non devi pagare ogni anno. E' essenziale capire se è conveniente mantenere vuoto un immobile oppure valutare se affittarlo o venderlo. Se vuoi capire quanto ti costa il tuo immobile vuoto e come risolvere la situazione leggi questo articolo.
In un articolo della stampa del 5 settembre 2017 si legge che in italia ci sono circa 7 milioni di abitazione vuote (sfitte). Una casa su 5 è disabitata. Quanto costa questo patrimonio immobiliare fermo?
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S...2020-10-2804 minIl Podcast Immobiliare - Jacopo TartagliaTIPI di CAPARRA - Quale scegliere?Ti è mai capitato di sentire parlare l'agente immobiliare di acconti, caparre e anticipi vari? Magari la casa ti piace, ma ti sembra così complicato che hai paura di sbagliare... Ecco spiegati i pro e i contro dei vari tipi di acconti e caparre in soli 3 minuti🙂 ________________________Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti per il tuo progetto di: Vendita, Acquisto o Investimento.Mi trovi anche qui:Il Blog Immobiliare -> jacopotartaglia.itInstagram -> @jacopotartaglia Facebook -> @jacopotartagliaYoutube -> Jacopo Tartaglia...2020-10-2103 min
Il Podcast immobiliareTIPI di CAPARRA - Quale scegliere?Ti è mai capitato di sentire parlare l'agente immobiliare di acconti, caparre e anticipi vari? Magari la casa ti piace, ma ti sembra così complicato che hai paura di sbagliare... Ecco spiegati i pro e i contro dei vari tipi di acconti e caparre in soli 3 minuti🙂
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LinkedIn...2020-10-2105 minIl Podcast Immobiliare - Jacopo TartagliaCAPARRA - tutto quello che devi sapere in 5 minuti 🕒CAPARRA - tutto quello che devi sapereLa caparra, nel diritto civile è una somma di denaro o altre cose fungibili versata a titolo di reciproca e mutuale garanzia, contro l’inadempimento nel contratto oppure come corrispettivo in caso di recesso dal contrattoLa sua funzione è di prevedere una sorta di risarcimento immediato in caso di inadempienza contrattuale e deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta in caso di adempimento.Detta in parole semplici: se non rispetti l’accordo preso perdi una somma pari alla caparra concordata. La famosa regolina che tu...2020-10-1205 min
Il Podcast immobiliareCAPARRA - tutto quello che devi sapere in 5 minuti 🕒CAPARRA - tutto quello che devi sapere
La caparra, nel diritto civile è una somma di denaro o altre cose fungibili versata a titolo di reciproca e mutuale garanzia, contro l’inadempimento nel contratto oppure come corrispettivo in caso di recesso dal contratto
La sua funzione è di prevedere una sorta di risarcimento immediato in caso di inadempienza contrattuale e deve essere restituita o imputata alla prestazione dovuta in caso di adempimento.
Detta in parole semplici: se non rispetti l’accordo preso perdi una somma pari alla caparra concordata. La fam...2020-10-1106 minIl Podcast Immobiliare - Jacopo TartagliaNOVITA' bonus ristrutturazioni 110% - AGGIORNAMENTO SETTEMBREE’ ormai noto che il governo ha varato un nuovo provvedimento, il decreto rilancio (decreto legge n. 34/2020, convertito con modificazione con la legge n. 77/2020). Leggi l'articolo completo: https://jacopotartaglia.it/home/ecobonus-2020-110-di-detrazioni-o-sconto-100/ Tutto questo per sostenere il settore edile a seguito della pandemia di Coronavirus che ha tenuto la nazione sospesa per più di due mesi e ancora oggi le conseguenze sono pesanti, una situazione inedita e mai vista. Infatti per chi ristrutturerà, la propria casa o condominio, dal primo luglio 2020 al 31/12/2021, eseguendo delle migliorie specifiche, sarà riservata una detrazione fiscale pari al 110% della spesa...2020-09-1105 min
Il Podcast immobiliareNOVITA' bonus ristrutturazioni 110% - AGGIORNAMENTO SETTEMBREE’ ormai noto che il governo ha varato un nuovo provvedimento, il decreto rilancio (decreto legge n. 34/2020, convertito con modificazione con la legge n. 77/2020).
Leggi l'articolo completo: https://jacopotartaglia.it/home/ecobonus-2020-110-di-detrazioni-o-sconto-100/
Tutto questo per sostenere il settore edile a seguito della pandemia di Coronavirus che ha tenuto la nazione sospesa per più di due mesi e ancora oggi le conseguenze sono pesanti, una situazione inedita e mai vista. Infatti per chi ristrutturerà, la propria casa o condominio, dal primo luglio 2020 al 31/12/2021, eseguendo delle migliorie specifiche, sarà riservata una detrazione fiscale pari al 110% della sp...2020-09-1106 minIl Podcast Immobiliare - Jacopo TartagliaLIVE Aumentare il valore di un immobile con design e architettura con Mariana MartiniCome possiamo aumentare il valore di un immobile con degli studiati accorgimenti estetici? Ne abbiamo parlato con Mariana Martini (@marianamartinistudio ), una architetta Milanese da Rio de Janeiro, che aiuta a le persone a creare ambienti esclusivi in cui vivere. L'interior design può esserti utile in un investimento immobiliare per: 👉Aumentare il valore di rivendita 👉Ridurre le tempistiche di rivendita 👉Migliorare il ritorno sul tuo investimento_________________________Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti per il tuo progetto di: Vendita, Acquisto o Investimento.Mi trovi anche qui:Il Blog Im...2020-09-0250 minIl Podcast Immobiliare - Jacopo TartagliaBonus ristrutturazioni 2020, ristrutturare gratisSicuramente hai sentito parlare di detrazione fiscali al 110% e sconti in fattura... Ma come funziona realmente il maxi bonus del decreto rilancio varato dal governo il 19 maggio?_________________________Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti per il tuo progetto di: Vendita, Acquisto o Investimento.Mi trovi anche qui:Il Blog Immobiliare -> jacopotartaglia.itInstagram -> @jacopotartaglia Facebook -> @jacopotartagliaYoutube -> Jacopo TartagliaLinkedIn -> Jacopo TartagliaPer contatti: jacopo.tartaglia@outlook.it2020-09-0204 minIl Podcast Immobiliare - Jacopo TartagliaConviene dare l'esclusiva all'agenzia immobiliare? - La veritàQuando cominciai a fare operazioni immobiliari mi sono imbattuto per la prima volta nel dilemma: Dare o no l'incarico in esclusiva all'agente immobiliare?🤔 Non volevo limitare le mie possibilità di vendita legandomi ad una sola agenzia immobiliare, non volevo lavorare in esclusiva. In questo video riporto i ragionamenti che ho fatto con l'esperienza e propongo una valida alternativa, una terza opzione, al dilemma esclusiva o non esclusiva😎_________________________Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti per il tuo progetto di: Vendita, Acquisto o Investimento.Mi trovi anche qui:Il Blog Immobil...2020-09-0214 minIl Podcast Immobiliare - Jacopo TartagliaCalcolo Vera metratura di una casaSe stai cercando casa ti sarà capitato di vedere annunci dello stesso immobile, pubblicati da diverse agenzie, con metrature differenti. A volte mi è anche capitato di parlare con persone che hanno acquistato un immobile, salvo poi rendersi conto che era più piccolo di quanto dichiarato dal venditore o dall’agenzia immobiliare. Ci sono 2 piccoli metodi che utilizzo per calcolare la reale metratura di un immobile: - La visura catastale storica (per vedere la superficie catastale) - Il rilievo dal vero di tutti gli ambienti con il metro-laser ATTENZIONE: dovrai calcolare la metratura comme...2020-09-0207 minIl Podcast Immobiliare - Jacopo TartagliaIn quanto tempo si vende casa? 🕐 - Cosa dicono i DATI 📊Se stai vendendo una casa da più di 5 mesi senza risultati, probabilmente qualcosa non sta funzionando. Quanto tempo dovresti impiegare per vendere una casa? Dati alla mano, in Italia, la media è di 129 giorni. Non in tutti i luoghi però la tempistica è la stessa, varia da città a città. I capoluoghi più veloci: 1. Bologna 2. Milano Quelli più lenti: 1. Genova 2. Bari Naturalmente si tratta di statistiche, ma il tempo che si impiega per vendere un immobile è influenzato da alcuni fattori costanti: 1) Il prezzo è in linea con le richieste del mercato immobiliare della zona? 2) Quanta richiesta...2020-09-0212 minIl Podcast Immobiliare - Jacopo TartagliaComprare casa: Mutuo o risparmi?Quando decidi di comprare casa ti scontri inevitabilmente con il mutuo bancario. Conviene fare un mutuo ipotecario per acquistare un immobile? Oppure è meglio utilizzare i propri risparmi? Rispondiamo insieme a questo dubbio!_________________________Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti per il tuo progetto di: Vendita, Acquisto o Investimento.Mi trovi anche qui:Il Blog Immobiliare -> jacopotartaglia.itInstagram -> @jacopotartaglia Facebook -> @jacopotartagliaYoutube -> Jacopo TartagliaLinkedIn -> Jacopo TartagliaPer contatti: jacopo.tartaglia@outlook.it2020-09-0205 minIl Podcast Immobiliare - Jacopo TartagliaTecniche di Trattiva - 3 cose che devi sapere per acquistare casaUna volta trovata la casa giusta devi fare la tua proposta, cominciare una trattativa! Ci sono però alcune accortezze e informazioni che puoi utilizzare nella negoziazione Immobiliare: 1) Il prezzo di ogni immobile è trattabile 2) In media il proprietario è disposto a trattare circa il 7/8 % dalla sua richiesta 3) Devi capire il punto di vista del venditore facendo molte domande (meglio domande aperte!) In questo podcast parliamo di come sviluppare questi punti fondamentali con strategie di negoziazione pratiche._________________________Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti per il tuo progetto di: Vendita, Acquisto o Inv...2020-09-0212 min
Il Podcast immobiliare3 COSE CHE DEVI SAPERE PER ACQUISTARE CASA 🏠 - Tecniche di TRATTATIVAUna volta trovata la casa giusta devi fare la tua proposta, cominciare una trattativa! Ci sono però alcune accortezze e informazioni che puoi utilizzare nella negoziazione Immobiliare:
1) Il prezzo di ogni immobile è trattabile
2) In media il proprietario è disposto a trattare circa il 7/8 % dalla sua richiesta
3) Devi capire il punto di vista del venditore facendo molte domande (meglio domande aperte!)
In questo podcast parliamo di come sviluppare questi punti fondamentali con strategie di negoziazione pratiche.
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Sono un consulente immobiliare e ogni settimana pubblico nuovi contenuti per il tuo progetto...2020-09-0213 min
Il Podcast immobiliareLIVE: Aumentare il valore di un immobile con design e architettura con Mariana MartiniCome possiamo aumentare il valore di un immobile con degli studiati accorgimenti estetici? Ne abbiamo parlato con Mariana Martini (@marianamartinistudio ), una architetta Milanese da Rio de Janeiro, che aiuta a le persone a creare ambienti esclusivi in cui vivere. L'interior design può esserti utile in un investimento immobiliare per:
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Il Podcast immobiliareBonus ristrutturazioni 2020, ristrutturare senza spendere nienteSicuramente hai sentito parlare di detrazione fiscali al 110% e sconti in fattura... Ma come funziona realmente il maxi bonus del decreto rilancio varato dal governo il 19 maggio?
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Il Podcast immobiliareConviene dare l'esclusiva all'agenzia immobiliare? - La veritàQuando cominciai a fare operazioni immobiliari mi sono imbattuto per la prima volta nel dilemma: Dare o no l'incarico in esclusiva all'agente immobiliare?🤔 Non volevo limitare le mie possibilità di vendita legandomi ad una sola agenzia immobiliare, non volevo lavorare in esclusiva. In questo video riporto i ragionamenti che ho fatto con l'esperienza e propongo una valida alternativa, una terza opzione, al dilemma esclusiva o non esclusiva😎
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Il Podcast immobiliareCome calcolare la VERA metratura di una casaSe stai cercando casa ti sarà capitato di vedere annunci dello stesso immobile, pubblicati da diverse agenzie, con metrature differenti. A volte mi è anche capitato di parlare con persone che hanno acquistato un immobile, salvo poi rendersi conto che era più piccolo di quanto dichiarato dal venditore o dall’agenzia immobiliare.
Ci sono 2 piccoli metodi che utilizzo per calcolare la reale metratura di un immobile:
- La visura catastale storica (per vedere la superficie catastale)
- Il rilievo dal vero di tutti gli ambienti con il metro-laser
ATTENZIONE: dovrai calcolare la metratura co...2020-09-0109 min
Il Podcast immobiliareIn quanto tempo si vende casa 🕐 - Cosa dicono i DATI 📊Se stai vendendo una casa da più di 5 mesi senza risultati, probabilmente qualcosa non sta funzionando. Quanto tempo dovresti impiegare per vendere una casa? Dati alla mano, in Italia, la media è di 129 giorni. Non in tutti i luoghi però la tempistica è la stessa, varia da città a città.
I capoluoghi più veloci: 1. Bologna 2. Milano
Quelli più lenti: 1. Genova 2. Bari
Naturalmente si tratta di statistiche, ma il tempo che si impiega per vendere un immobile è influenzato da alcuni fattori costanti:
1) Il prezzo è in linea con le richieste del mercato immobiliare della zona?
2) Quanta richie...2020-08-2813 min
Il Podcast immobiliareComprare casa: Mutuo o risparmi?Quando decidi di comprare casa ti scontri inevitabilmente con il mutuo bancario.
Conviene fare un mutuo ipotecario per acquistare un immobile?
Oppure è meglio utilizzare i propri risparmi? Rispondiamo insieme a questo dubbio!
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La Tazza#30 La Tazza - Una mezza lista di folliaCiao amici oggi parliamo di follia e disagi mentali partendo proprio da un #disagio mentale di Cate, ossia il disagio di dover fare liste dicesse, in questo caso liste di disturbi mentali! Ovviamente ne parliamo sempre senza nessun titolo, e con la convinzione di chi sa, proprio a dimostrare l'effetto Dunning-Kruger... non conoscete l'effetto #DunningKruger? Beh Jacopo sul finale ve lo spiegherà brevemente, dopo aver sbagliato a dire il nome per tutta la puntata! Grazie agli aneddoti di Cate parleremo di molte altre cose e non mancherò l'entrata a gamba tesa del Giappone, che non manca ma...2020-06-2745 minLa Tazza#29 - L'evoluzione biogenetica della Formula Uno - DINOSAURI!!Oggi niente Cate e come ormai saprete quando Cate manca Giulio & Jacopo dilagano senza contegno...Oggi partiamo con un argomento taboo quando c'è Cate ovvero lo sport, ma siccome siamo nerd, si parla di eSports e più in particolare di gare di Formula Uno fatte online dai veri piloti della FIA.Poi apre bocca Jacopo e come immaginerete monopolizzerà la puntata e si parlerà di #Dinosauri, #Evoluzione delle specie e non potranno mancare accenni a complotti secondo cui i Dinosauri non sono mai esistiti...... Giulio coglie la palla al balzo per parlare di bioingegneria #gene...2020-06-2045 minLa Tazza#26 - La truffa delle muffe spazialiQuest'oggi Jacopo prende possesso della puntata e parla senza sosta, ci scusiamo per tutti i fan di Cate in particolare che oggi è stata repressa dallo strapotere maschile... #FreeCateDi cosa si è parlato... di contenuti che consuma Jacopo ossia: stand up comedy, gameplay di Pokemon, e scam (truffe) online! Per vostra fortuna Giulio vira la puntata parlando del Overlord Elon e della missione di Space XE sul finale Cate erudisce Jacopo sul potere malefico delle muffe... non consigliato ai desoli di cuore!Engioi!--------------------------------------Link agli argomenti:Lo...2020-05-3057 minLa Tazza#25 - I complotti di Jacopo, e gli Americani?Settimana scorsa Cate aveva chiuso la puntata chiedendo a Jacopo pi parlare di complotti, e per la prima volta abbiamo effettivamente parlato di un argomento anticipato la puntata precedente......se non fosse che Giulio ha fatto un preambolo su tutt'altro......e non solo...... Cate parlerà degli anni in cui ha vissuto in America e l'amore tutto Americano per la patria......Giulio come sempre trova l'occasione di parlare di Giappone e oggi ci snocciola un po' di storia del Giappone e della formazione del suo patriottismo nazionalista... ... questo e molto altro c...2020-05-1654 minLa Tazza#22 - Ci meritiamo l'estinzioneOggi torniamo al nostro formato classico anche se partiamo da subito gamba tesa sul tema della puntata che delineava l'umore di Cate quando abbiamo registrato... ci meritiamo l'estinzione!Partendo da recensioni ad una stella dei Parchi Naturali americani, passando per le recensioni su Amazon... oggi passiamo tutte le bassezze a cui può arrivare la mente umana......finendo con la plastica che finisce in quello che mangiamo! Una puntata in cui non la mandiamo a dire a nessuno, in cui i boomer non mancano, e dove ci chiediamo... ma tutta la plastica che mangiamo che f...2020-04-1127 min
La Tazza#20 - Il mondo multietnico dell'intrattenimento per adultiE siamo arrivati alla puntata 20!Puntatona HARD decisamente NSFW (not safe for work). Oggi temi caldi in tutti i sensi... Cate ci propone un tema ottimo per passare il tempo riscoprire il cinema erotico rilanciato da una regista donna, Erika Lust, che fa film per donne....... da li poi si è ripreso un tema lanciato qualche puntata fa (sul finale delle puntata 17), parlando di multi-etnicità nei film... Questo e molto altro in una puntata che vuole riportare un po' di normalità nella vita di ognuno, con un po' di leggerezza!--------------------Link:2020-03-2149 min
La Tazza#19 - Diventare influencer ai tempi del CoronavirusOrmai ci conoscete, siamo generalisti giusto? E come potevamo non esimerci dal parlarne? Oggi una puntata ad alto contenuto di chiacchiere da bar, volutamente leggera e #generalista, per tirare su gli animi e strappare un sorriso a chi in questi giorni è in #quarantena, in piena #epidemia #Coronavirus!Sappiamo che i nostri ascoltatori sono già maestri cintura nera di divanolimpiadi, ma dal momento che TUTTO il mondo terracqueo si è sentito in dovere di dire la sua con abbondanti #consigli su come ammazzare il tempo in questo #iorestoacasa forzato, noi cercheremo di ammorbarvi altrettanto con #suggerimenti da mezzi #nerd quali sia...2020-03-1439 min
La Tazza#17 - Una montagna di dati PansessualiContinuiamo il nostro excursus sull'#alfabeto della #sessualità, non prima di un preambolo che non c'entra nulla dedicato a... cosa ne faremo della mole di #dati che stiamo generando? Che fine faranno? Chi li selezionerà?Dopo di che ci lanciamo (senza paracadute peraltro) su un discorso molto scivoloso legato alle #preferenzesessuali...Cate si contraddistingue per la sua #delicatezza......Giulio si dimostra di larghe vedute......Jacopo parte da bigotto ma finisce per fare #comingout!Una puntata su temi #sensibili, che non mancheremo di toccare col tatto "dandy" che ci contraddistingue!2020-02-2942 min
La Tazza#14 - La Brexit toglierà la patente alla mozzarellaUn argomento che viene spesso chiesto a Jacopo e Giulio, residenti a Londra, è la #Brexit...Oggi, complice l'assenza di Cate, abbiamo colto l'occasione per parlare di questo tema, anche alla luce dell'uscita definitiva dell'UK dall'UE di una settimana fa...Cosa succede? Cosa succederà? Vi cacceranno? Servirà il passaporto? E la patente? E i Marò? Ma in Inghilterra ce l'hanno la carta igienica? E la mozzarella sa di cartone? Ma la pizza la prendete cruda, media o ben cotta?Queste e molte altre saranno le #domande a cui risponderemo oggi, dando risposta ai quesiti che negl...2020-02-0835 min
La Tazza#13 - Il souvenir del turista che voleva girare Venezia in autoOggi la puntata gira tutto intorno al tema del #turismo e dei #turisti. Giulio annuncia la nostra prima reclame che altro non è che una sua startup che non starta. Per glissare elegantemente, Jacopo parte con un "mi sono fatto un weekend a..." e da li si inizia a parlare di #souvenir improbabili...... da dove salta fuori sta mania dei souvenir?... e come ci arrivano i turisti in luoghi sperduti?... ma soprattutto, come si fa ad arrivare in auto a San Marco?Questo e molto altro nella puntata di oggi dove si parla d...2020-01-2540 min
La Tazza#11 - Propositi per il nuovo anno, quelle idee del ca**o che fanno il giro e diventano belleIniziamo il nuovo anno con un #esperimento... una mattina Jacopo si è svegliato e ha proposto... "e se facessimo una puntata in cui registriamo un pezzo a testa dove uno parte e poi un altro risponde al pezzo registrato prima, e così via?" ...silenzio...... e poi Cate... "sembra una di quelle idee che sembrano del ca**o e poi però fanno il giro e diventano belle"...Ora non sappiamo ancora se l'idea abbia fatto il giro, però ve la proponiamo e voi ci direte!Una puntata di #propositi per il nuovo anno...2020-01-1124 min
La Tazza#10 - Quei sogni di apocalisse, quando non c'è Frozen... 2Un mondo in rovina, con pochi superstiti e kilometri e kilometri di tombe. Desolazione. Tristezza e silenzio. Una puntata in cui crediamo un romanzo post #apocalittico? No, Giulio ci racconta i suoi sogni...Dopo questo momento onirico ci ricordiamo che siamo sotto #Natale e la #Disney la fa da padrona, quindi quale modo migliore per introdurre una recensione di Jacopo (abbondantemente potata in post produzione) sul film di Natale di Disney: #Frozen 2. Cate si lancia poi contro gli #stereotipi secondo cui alle ragazze piacciano le #principesse Disney...Questa puntata solleva una domanda dietro l'altra...2019-12-2835 min
La Tazza#09 - Di protesi fantascientifiche che accendono dibattiti moraliVisto che il tema sul #transumassimo non riusciva ad essere contenuto in 25 minuti della puntata precedente, abbiamo continuato sul tema...Questa puntata è più ricca di Jacopo e più povera di sodio.Oltre a snocciolare libri, film e videogiochi sul tema, dirottando completamente le intenzioni di Cate, abbiamo concluso portando i nostri punti di vista sul tema con un confronto di opinioni! Tu chi sei #TeamJacopo, #TeamGiulio o #TeamCate?Dicci la tua sui commenti!------------------------------------Dove trovare il podcast:Apple Podcast - https://podcasts.apple.com/gb/podcast/la...2019-12-2127 min