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Hausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.comBaufinanzierung 2025 - Zinsentwicklung und Tipps für den Hausbau
Finanzierungsprofi Jörg Somborn gibt einen Einblick in die aktuellen Baufinanzierungszinsen und gibt viele Tipps für euern Hausbau.
#neubau #hausbau #baufinanzierung
Ihr plant euer Haus? Dann schaut gerne bei @abetterplace_architekten vorbei, hier gibt es jeden Sonntag eine neue Grundrissshow!
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Fertighausexperte prüft für Sie die wichtigsten Unterlagen und Dokumente, die während dem Hausbau auf Sie zukommen. Zb. Angebote, Werkverträge und Bau- Leistungsbeschreibungen.
Außerdem helfen wir Ihnen auch gerne bei der Anbieterwahl und dabei die richte Förderung zu finden. Das wichtigste kommt zum Schluss: Rohbaukontrollen und betreute Hausabnahmen. Für uns ein muss bei jede...2025-01-061h 04
KönigsmacherDas hätte ich gern früher gewusst. Teil 3Dezember-Special mit 20 Ratschlägen im Königsmacher-Podcast
Im Königsmacher-Podcast lade ich mir jede Woche die Besten der Branche ein, um mit ihnen über ihren Lebens-, Berufs- und Erfolgsweg zu sprechen. Deswegen ist es auch: Der #Podcast der #Versicherungsbranche mit den Besten von heute für die Besten von morgen.
Am Ende jeder Folge stelle ich meinen Gästen immer die drei gleichen Fragen und eine davon ist: Was hättest du gern früher gewusst, was du selbst lernen musstest bzw. welchen Rat würdest du Neueinsteigern mit auf den Weg geben?
Mittlerweile habe ich mich...2023-12-1530 min
KönigsmacherWas war der beste Tipp zu Beginn deiner Karriere? Teil 3Sommer-Special mit 20 Tipps im Königsmacher-Podcast
Im Königsmacher-Podcast lade ich mir jede Woche die Besten der Branche ein, um mit ihnen über ihren Lebens-, Berufs- und Erfolgsweg zu sprechen. Deswegen ist es auch: Der #Podcast der #Versicherungsbranche mit den Besten von heute für die Besten von morgen.
In jeder Folge frage ich meine Gäste zum Ende, was der beste Tipp war, den sie zu Beginn ihrer Karriere bekommen haben. In einem 4-teiligen Sommer-Special hören Sie die Antworten nun in gesammelter Form.
Im 3. Teil hören Sie heute die Tipps aus den Folgen...2023-08-0423 min
Hausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.comBeispiel Baufinanzierung mit ALLEN* möglichen FörderungenHeute wird uns Finanzierungsprofi Jörg Somborn eine Beispiel Baufinanzierung berechnen, bei der alle möglichen Fördermittel genutzt werden. "Alle möglichen" heißthier, dass neben der Bundesförderung der KfW auch die Programme der Landesbanken (hier die L-Bank Baden-Württemberg als Beispiel) einbezogen werden.
Das hat eine deutliche Auswirkung auf die Finanzierung,g bringt aber auch weitere Vorgaben mit sich. Und es gibt oft noch weitere Förderungen vom Landkreis oder den Städten und Gemeinden. Also informiert euch über die Möglichkeiten und nutzt es für eueren Hausbau.
#baufinanzierung #hausbau #neubau #fertighaus...2023-07-0520 min
Hausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.comHausbau/Neubau: Beispiel Baufinanzierung mit ALLEN* möglichen FörderungenKfW Förderung, Landesförderung, lokale Förderung
Heute wird uns Finanzierungsprofi Jörg Somborn eine Beispiel Baufinanzierung berechnen, bei der alle möglichen Fördermittel genutzt werden. "Alle möglichen" heißthier, dass neben der Bundesförderung der KfW auch die Programme der Landesbanken (hier die L-Bank Baden-Württemberg als Beispiel) einbezogen werden.
Das hat eine deutliche Auswirkung auf die Finanzierung,g bringt aber auch weitere Vorgaben mit sich. Und es gibt oft noch weitere Förderungen vom Landkreis oder den Städten und Gemeinden. Also informiert euch über die Möglichkeiten und nutzt es für eueren Hausba...2023-07-0520 min
ThinkImmo Connect Podcast - Für Kreditvermittler & ImmobilienspezialistenJörg Somborn – Altert die Gesellschaft zu schnell?Wie wird sich wohnen in Zukunft verändern?
Diese Woche haben wir Jörg Somborn bei uns im Podcast zu Gast, wir unterhalten uns über zwei wichtige Themen, die Zinsentwicklung und den demografischen Wandel.
Unter anderem werden wir über diese Fragen sprechen:
Kann ich derzeit Zinsen planen?
Werden die Zinsen wieder sinken?
Wie verändert sich wohnen in der Zukunft?
Werden altersgerechte Wohnmöglichkeiten immer wichtiger?
Welche Auswirkung hat die immer älter werdende Gesellschaft auf den Immobilienmarkt?
Diese und weitere spannende Themen erwarten euch in dieser Folge unseres Thinkimmo Connect Podcasts.
Link zum Raumordnungsbericht 2021
https://www.bbs...2023-01-2541 minHausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.comBaufinanzierung für den Hausbau richtig vergleichen: neue Bedingungen & der richtige ZeitpunktMit der Veränderung des Finanzierungsmarkts, haben sich auch die Banken angepasst und ihre Bedingungen haben sich etwas geändert. Das macht es leider für viele Bauherren schwerer eine Finanzierung zu bekommen. Daher ist es jetzt umso wichtiger Banken richtig zu vergleichen, um die Baufinanzierung mit den besten Konditionen zu bekommen. Um euch einen Einblick in das Thema zu geben, haben wir heute mit dem Finanzierungsberater @Jörg Somborn [Baufinanzierungen] gesprochen.
Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns sehr!
Kapitel:
00:00 Einleitung
00:43 verschie...2022-11-2220 min
Hausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.comBaufinanzierung für den Hausbau richtig vergleichen: neue Bedingungen & der richtige Zeitpunktworauf ihr jetzt achten müsst um den bestens Zinssatz zu bekommen
Mit der Veränderung des Finanzierungsmarkts, haben sich auch die Banken angepasst und ihre Bedingungen haben sich etwas geändert. Das macht es leider für viele Bauherren schwerer eine Finanzierung zu bekommen. Daher ist es jetzt umso wichtiger Banken richtig zu vergleichen, um die Baufinanzierung mit den besten Konditionen zu bekommen. Um euch einen Einblick in das Thema zu geben, haben wir heute mit dem Finanzierungsberater @Jörg Somborn [Baufinanzierungen] gesprochen.
Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wi...2022-11-2220 minHausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.comBaufinanzierung: Zinsbindung, Tilgungsrate & HaushaltsrechnungDer Finanzierungsmarkt hat sich stark verändert und eine Baufinanzierung wird zur großen Herausforderung für viele Bauherren. Daher haben wir heute mit dem Finanzierungsberater Jörg Somborn gesprochen und klären, welche Punkte in der Finanzierung besonders wichtig sind. Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns sehr!
Kapitel:
00:00 Einleitung
02:38 Was hat sich am Finanzierungsmarkt & in der Haushaltsrechnung geändert?
08:42 Finanzierung bei alles Immobilien gleich?
14:21 persönliche Pauschale berechnen
22:26 Tilgungsrate & Zinsbindung
28:07 Bausparer wieder aktuell?
32:50 B...2022-11-0843 min
Hausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.comDas hat sich bei der Baufinanzierung verändert: Zinsbindung, Tilgungsrate & Haushaltsrechnungdas hat sich bei der Baufinanzierung verändert
Der Finanzierungsmarkt hat sich stark verändert und eine Baufinanzierung wird zur großen Herausforderung für viele Bauherren. Daher haben wir heute mit dem Finanzierungsberater Jörg Somborn gesprochen und klären, welche Punkte in der Finanzierung besonders wichtig sind. Wir hoffen es gefällt euch und über Eure Meinung in den Kommentaren freuen wir uns sehr!
Kapitel:
00:00 Einleitung
02:38 Was hat sich am Finanzierungsmarkt & in der Haushaltsrechnung geändert?
08:42 Finanzierung bei alles Immobilien gleich?
14:21 persönliche Pauschale berechnen
22:26 Tilgungsra...2022-11-0843 min
KönigsmacherEinen YouTube-Kanal zur Baufinanzierung am Reißbrett entwerfen und erfolgreich umsetzen. So geht´s!Jörg Somborn zu Gast im Königsmacher-Podcast
Im Königsmacher-Podcast lade ich mir jede Woche die Besten der Branche ein, um mit ihnen über ihren Lebens-, Berufs- und Erfolgsweg zu sprechen. Deswegen ist es auch: Der #Podcast der #Versicherungsbranche mit den Besten von heute für die Besten von morgen.
In dieser Woche war Jörg Somborn (#allesistmöglich #wergibtgewinnt #ohnedisziplinundausdauergehtesnicht 😅) mein Gast. Er fliegt, zumindest meinem Gefühl nach, in der Versicherungsbranche noch ziemlich unter dem Radar. Und das ist verwunderlich, denn immerhin hat er etwas geschafft, was meines Wissens nach bisher nur Basti Kunkel schaffte, n...2022-09-301h 30
Hausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.comBaufinanzierung Hausbau: sind Bausparverträge unterbewertet oder überbewertet?und weitere Finanzierungstipps
und einige weitere Finanzierungstipps!
Das erfahrt ihr heute im dritten Teil meines Interviews mit Finanzierungsprofi Jörg Somborn.
Was sind eure weiterführenden Fragen und Meinungen dazu?
Schreibt uns auf Instagram @flo.vom.bauherrenforum oder an kontakt@fertighausexperte.com
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2021-11-0932 minHausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.comBaufinanzierung Hausbau: sind Bausparverträge unterbewertet oder überbewertet?und einige weitere Finanzierungstipps!
Das erfahrt ihr heute im dritten Teil meines Interviews mit Finanzierungsprofi Jörg Somborn.
Was sind eure weiterführenden Fragen und Meinungen dazu?
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2021-11-0932 min
Hausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.comBaufinanzierung/Neubau: das unterschätze Risiko in der Hausfinanzierung (nicht Bereitstellungszinsen)es sind nicht die Bereitstellungszinsen
es sind diesmal nicht nur die Bereitstellungszinsen, sondern noch ein anderes Risiko, dass die meisten Bauherren nicht so richtig auf dem Zettel haben.
Darüber spreche ich heute mit Finanzierungsprofi Jörg Somborn um zweiten Teil unseres Interviews.
Was sind eure weiterführenden Fragen und Meinungen dazu?
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2021-10-2621 minHausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.comBaufinanzierung/Neubau: das unterschätze Risiko in der Hausfinanzierung (nicht Bereitstellungszinsen)es sind diesmal nicht nur die Bereitstellungszinsen, sondern noch ein anderes Risiko, dass die meisten Bauherren nicht so richtig auf dem Zettel haben.
Darüber spreche ich heute mit Finanzierungsprofi Jörg Somborn um zweiten Teil unseres Interviews.
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2021-10-2621 minHausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.comWie finanziert man Grundstück und Haus am besten? - Interview mit Jörg Somborn (Baufinanzierung)Zuerst das Grundstück und dann das Haus oder am besten beides zusammen finanzieren?
Darüber spreche ich heute mit Finanzierungsprofi Jörg Somborn.
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2021-10-1531 min
Hausbautipps mit flo.vom.bauherrenforum by fertighausexperte.comWie finanziert man Grundstück und Haus am besten? - Interview mit Jörg Somborn (Baufinanzierung)Praktische Tipps für eure Hausbau Finanzierung
Zuerst das Grundstück und dann das Haus oder am besten beides zusammen finanzieren?
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2021-10-1531 min
Baufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenWas ändert sich 2021 (Immobilien und Baufinanzierung) Rückblick 2020 - Ziele 2021Inhalt vom Podcast: 1. Einleitung 2. Jahresrückblick und Ziele 3. Änderung Podcast 4. Ahnung von Immobilien? 5. Kommentare
Was ändert sich 2021 für Immobilienbesitzer? * Maklercourtage * Baukindergeld * KfW Förderungen werden neu aufgestellt * Wohnungsbauprämie wird erhöht * Veränderte Regeln bei Wohneigentum - Quelle https://www.asscompact.de/nachrichten/das-%C3%A4ndert-sich-2021-f%C3%BCr-immobilienbesitzer?slid=5#galerie_neu
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...2020-10-1400 minBaufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenKaufpreisverhandlung bei ImmobilienDirektkontakt zur Finanzierungsanfrage
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Send in a voice message: https://anchor.fm/joergsomborn/message2020-07-2805 minBaufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenAuswirkungen der Mehrwertsteuersenkung [Immobilien & Baufinanzierung]Direktkontakt zur Finanzierungsanfrage
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Mein Anspruch: Eine Immobilienfinanzierung zu finden, die zu Euren Wünschen und Ressourcen passt. Und dabei eine respektvolle Kommunikation auf Augenhöhe zu schaffen, die vo...2020-07-1505 min
Baufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenSchnelle Baufinanzierungszusage [Immobilienfinanzierung]Direktkontakt zur Finanzierungsanfrage
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Inhalt
Einleitung
Finanzen ordnen
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Laufende Verträge prüfen (Konsumkredite, Versicherungen etc.)
Sparverträge prüfen
Steuern
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Baufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenMehr Eigenkapital aufbauen - 3 Geheimtricks [Immobilienfinanzierung]Direktkontakt zur Finanzierungsanfrage
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Baufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenKaufpreisverhandlung Bestandsimmobilie - Tipps vom Bausachverständigen Kai Roß - Teil 2Direktkontakt zur Finanzierungsanfrage
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* Wann ist ein Gutachter beim Hauskauf sinnvoll?
* Kaufpreisverhandlung: Was kann man mit einem Gutachten machen?
* Wirkt sich ein Gutachten auf die Kreditentscheidung aus?
* Künstlich erzeugter Zeitdruck beim Kauf einer Immobilie
* Was kostet ein Bausachverständiger?
* Zum Abschluss: Was sind die besten Tipps worauf ei...2020-06-1618 min
Baufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenBestandsimmobilien kaufen - Tipps vom Bausachverständigen Kai Roß - Teil 1Direktkontakt zur Finanzierungsanfrage
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Baufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenWie viel Immobilie kannst Du dir leisten?Direktkontakt zur Finanzierungsanfrage
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Baufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenWie viel kostet ein Eigenheim pro Monat?Wie viel Budget solltet Ihr im Monat einplanen? Was kostet ein Haus monatlich? Zusammenfassend: Baufinanzierungskosten, Neben-/ Betriebskosten und Instandhaltungsrücklage.
Aktuelle Warmmiete?
Zusätzliche Sparrate - Was könnt Ihr zusätzlich monatlich sparen?
Neben/ Betriebskosten: Strom, Müll, Straßenreinigung, Grundsteuer, Wasser (Abwasser), Heizung, Gebäudeversicherung, Telefon, Schornsteinfeger, Empfehlung: 3,- Euro pro Qm
Instandhaltungsrücklage - Empfehlung: 1,50 Euro pro Qm
Beispiel: Aktuelle Miete 800,-; Sparrate 200,-; Neben/ Betriebskosten 360,-; Instandhaltung 180,- Euro = 1540,- Euro
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Baufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenAnschlussfinanzierung - 3 wertvolle TippsAnschlussfinanzierung bei einem unabhängigen Finanzberater vergleichen. Wann ist der richtige Zeitpunkt für die Anschlussfinanzierung bei der Immobilienfinanzierung? In diesem Video gehe ich auf die drei wichtigsten Punkte ein. Zeitpunkt, Immobilienbewertung und die Bonität-, sowie die Immobilienunterlagen.
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Blogbeiträge zur Immobilienfinanzierung
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Baufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenImmobilienfinanzierung in Corona-Krise möglich? 5 VeränderungenWelche Auswirkungen hat die Corona-Krise auf die Baufinanzierung?
Themen:
1. Bearbeitungszeiten
2. Eigenkapital
3. Bonität in Bezug auf Kurzarbeit/ Arbeitslosigkeit
4. Regionale Banken vs. Großbanken
5. Steigende Zinsen?
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Baufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenImmobiliensuche - 7 Tipps - Eigenheim suchen und findenWo findet Ihr die passende Immobilie, Euren Traum vom Eigenheim?
Zusammenfassung der Themen:
1.-3. Sinnvolle Internetportale
4. Regionale Facebookgruppen
5. Homepage regionaler Immobilienmakler
6. Freunde, Bekannte, Nachbarn, Familie
7. Zwangsversteigerungen
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Baufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenMehr Eigenkapital aufbauen - 9 IdeenWenn die Nebenkosten bezahlt sind, sprechen die Banken von einer 100% Finanzierung. Desto mehr Eigenkapital Ihr zusätzlich mitbringt, desto besser ist der Zinssatz für Eure Baufinanzierung. Ideal wären zwischen 10-30% Eigenkapital um einen günstigen Baukredit zu bekommen.
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🎧 Es gibt fast a...2020-04-1212 min
Baufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenLage, Lage, Lage - Warum die Lage so wichtig ist?!Warum die Lage so entscheidend ist, zeige ich Euch in diesem Video. Folgende Themen werden behandelt: Makrolage, Mikrolage, Standortentwicklung, Bevölkerungsstruktur, Kaufpreisentwicklung, Stadt- und Verkehrsplanung.
Immobilienbewertung https://www.sprengnetter.de/produkte-services/services/online-bewertungs-service/
Der erwähnte Raumordnungsbericht: https://bit.ly/2X7vmKq
Hier noch einige weiterführende Links für NRW und den Standort Krefeld:
Gutachterausschuss Krefeld https://www.krefeld.de/de/vermessung/gutachterausschuss/
Grundstückswert Immobilienmarkt NRW https://www.boris.nrw.de/borisplus/?lang=de
2020-04-0410 min
Baufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenCorona-Krise - Cyberbetrüger haben Hochkonjunktur6 aktuelle Informationen aus dem Kredit- und Bankenbereich: 1. Cyberkriminalität steigt an (Phishingmails) 2. Zahlungsschwierigkeiten oder Engpässe 3. Lange Bearbeitungszeiten 4. Konditionen bleiben nahezu gleich 5. Mehr Eigenkapital 6. Einige Selbstständige bzw. Branchen werden aktuell nicht finanziert Blog Bankenverband https://bit.ly/2UEBjwt Kontakt: https://www.baufinanzierung-in-krefeld.de/ https://www.facebook.com/joergsomborn https://www.instagram.com/joerg_somborn/ 📚 Bücherempfehlungen 1. Money https://amzn.to/2TXwH2y 2. Die 4-Stunden-Woche https://amzn.to/2MA82k6 3. Eat that Frog https://amzn.to/2NtRbim 🎧 Es gibt fast alle Bücher auch als Hörbuch. Ich nutze seit 2009 Audible...2020-04-0306 min
Baufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenCorona-Krise - Auswirkungen auf Immobilien und BaufinanzierungWelche Auswirkungen hat die Corona-Krise auf Immobilienpreise, Baufinanzierungskonditionen und welche Lösungen gibt es bei Zahlungsschwierigkeiten. www.baufinanzierung-in-krefeld.de
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Baufinanzierung - planen - verstehen - umsetzenPlanung Eigenheim - Die 3 wichtigsten Fragenwww.baufinanzierung-in-krefeld.de
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