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Jugeote • Investissement • Immobilier • Bourse • Epargne

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Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#112 - Financer sa vie, pas juste accumuler un patrimoine 🎙️ Invité : Xavier Carponcin    🎯 Dans cet épisode, David reçoit Xavier Carponcin, qui est salarié dans une CAF depuis plus de 20 ans. À côté de son métier, il a bâti un patrimoine immobilier solide, investi en Bourse, lancé un podcast et même un service de coaching budgétaire. Son approche ? Utiliser l’argent comme un levier pour financer ce qui compte vraiment.  Les thèmes suivants sont abordés dans l'épisode :  👉 Les erreurs d’investissement en Bourse juste avant la crise de 2008 👉 Pourquoi il privilégie les ETF Monde et une stratégie passive...
2025-08-191h 09Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#111 - Premier investissement immobilier raté ? J'ai continué à investir... en déléguant à 100%🎙️ Invitée : Aurélie Debellis    🎯 David reçoit Aurélie Debellis, hôte du podcast "Riche et Heureux" et investisseuse en immobilier. Après un premier investissement catastrophique à Marseille où elle cumule beaucoup d'erreurs, elle aurait pu abandonner. Au lieu de cela, elle a complètement repensé sa stratégie pour arriver à des investissements immobiliers 100% délégués. Entre la vente de son commerce, l'héritage complexe d'une maison familiale et ses nouveaux projets en France et au Portugal, Aurélie illustre parfaitement sa philosophie : être "riche ET heureuse". Vous entendrez dans cet épisode : 👉 Pourqu...
2025-08-121h 04Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#110 - J'ai repris le contrôle de mes finances personnelles... et j'aide maintenant les autres à investir [Parcours d'investisseur]🎙️ Invitée : Azénor [mapetitefourmi]   🎯 David reçoit Azénor, auteur du compte Instagram mapetitefourmi, pour parler de son parcours : comment elle a transformé sa peur de l'argent en expertise, en passant de salariée en banque à conseiller en investissement financier indépendante. Un parcours inspirant de reconversion et d'indépendance financière, dans lequel vous entendrez :  👉 Comment grandir sur une île bretonne a façonné sa relation à l'argent 👉 Pourquoi ses parents lui ont appris à épargner mais pas à investir 👉 Le déclic lors de son premier CDD en banque  👉 Comment elle a constitué ses premie...
2025-08-0557 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#109 - Toiture amiantée, nuits blanches et premier million : l'opticien devenu marchand de biens🎙️ Invité : Jérôme Rubin    🎯 Jérôme Rubin livre son parcours sans filtre : de ses 12 années enfermé dans un magasin d'optique à sa transformation en investisseur immobilier professionnel. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Sa prise de conscience à 30 ans et sa quête de liberté financière 👉 Son premier investissement : toiture amiantée, devis truqué et nuits d'angoisse 👉 Comment un mastermind l'a sauvé  👉 Sa reconversion professionnelle dans l'investissement locatif clé en main 👉 Son évolution vers le marchand de biens  👉 Retour d'expérience : Ses conseils pour bien débuter en immobilier...
2025-07-291h 01Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#108 - Le déclic pour investir : "J’ai tracé ma vie sur Excel… et ça m’a glacé" [Investissement immobilier]🎙️ Invité : Jean-Baptiste Demay   🎯 À 25 ans, Jean-Baptiste Demay trace sa carrière sur Excel. Il projette ses augmentations salariales, ses promotions, sa retraite. En face de lui : 40 années déjà écrites. C’est le déclic. Au micro de David, il revient sur son parcours d’investisseur : un premier achat à Paris dans un quartier délaissé, une négociation à -47 000 €, des prises de risque calculées, et une diversification rigoureuse à travers la colocation, l’immeuble de rapport, la location courte durée (LCD) et le patrimonial. Vous entendrez dans cet épisode : 👉 Pourquoi le licenciement brutal...
2025-07-221h 17Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#107 - De salarié en banque à indépendant au soleil [Immobilier & Liberté]🎙️ Invité : Damien Lahmi   🎯 David reçoit Damien Lahmi pour partager son parcours professionnel et d'investisseur immobilier. Les éléments suivants sont évoqués :  👉 Les raisons qui on poussé Damien Lahmi à investir dans l’immobilier et à quitter son emploi salarié après 14 ans 👉 Pourquoi l’achat de sa première résidence principale a été un bon investissement 👉 Quel type de bien il a recherché pour sa deuxième résidence principale 👉 Pourquoi négocier la commission de son 1er investissement locatif a été une grosse erreur 👉 Les étapes de son parcours d’investisseur immobi...
2025-07-151h 08Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#106 - 3 immeubles à 33 ans : Investir seule sans héritage dans l’immobilier locatif [Parcours d'investisseur]🎙️ Invitée : Justine Desclos   🎯 Cet épisode est le premier d'une série qui a pour but de présenter des parcours d'investisseurs. L'objectif est de vous inspirer pour vos choix d’investissement. Dans cet épisode, David reçoit Justine Desclos, qui est conductrice de travaux, maman, investisseuse en immobilier et en Bourse. Les éléments suivants sont abordés :  👉 Son parcours professionnel 👉 Comment elle a fait construire sa résidence principale à 18 ans 👉 Son parcours d’investisseuse en immobilier avec 3 immeubles de rapport 👉 Les problèmes rencontrés dans ses investissements immobi...
2025-07-081h 05Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#104 - Retards et défauts en crowdfunding... Comment bien choisir un projet ? [Investissement Crowdfunding]🎙️ Invité : Alexandre Lefèvre   🎯 Le crowdfunding immobilier a connu une croissance importante ces dernières années. En 2023, plus de 2,3 milliards d’euros ont été collectés par les plateformes françaises. Mais derrière cette apparente réussite, les signaux d’alerte se multiplient. En 2024, plus de 13 % des projets étaient en retard de plus de six mois. Ces retards traduisent un durcissement du marché immobilier, une hausse des taux, un allongement des délais administratifs… et parfois une sélection de projets moins rigoureuse. Pour un investisseur particulier, comment identifier un projet sain d’un projet à risque ? Que...
2025-06-241h 11Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#102 - Pourquoi les nouvelles SCPI cartonnent ? [Investissement SCPI]🎙️ Invité : Hadrien Miara   🎯 Plusieurs SCPI créées depuis 2020 affichent des performances supérieures à 7 % et attirent de nombreux d’investisseurs. La promesse de ces SCPI est de mieux cibler les opportunités, d’aller chercher du rendement hors des sentiers battus, et de s’adapter à un contexte immobilier qui a changé. Dans cet épisode David reçoit Hadrien Miara afin de comprendre ce qui distingue ces nouvelles SCPI des SCPI plus traditionnelles. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Présentation du contexte de marché des SCPI 👉 Caractéristiques des nouvelles SCPI  ...
2025-06-101h 07Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#101 - Salariat, Immobilier, Bourse, Side business : comment choisir pour gagner un maximum d'argent ? Avec Julien Delagrandanne🎙️ Invité : Julien Delagrandanne   🎯 Lorsqu’on s’intéresse aux finances personnelles, il existe une multitude de stratégies pour augmenter ses revenus. Cet épisode a pour objectif d'explorer les avantages, les limites, et les pièges à éviter pour chacun de ces choix : augmentation de ses revenus grâce à son salaire, grâce à l’immobilier, grâce à la bourse, ou grâce à un side business. Dans cet épisode, David accueille Julien Delagrandanne, investisseur et auteur de plusieurs livres à succès dans le domaine de l'immobilier, pour évoquer les points suivants :  👉 Avantages et limites du salariat comme...
2025-06-031h 15Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#100 - Que penser du LMNP en résidence de services? [Investissement immobilier] 🎙️ Invité : Steve Lepine   🎯 L’investissement immobilier attire de nombreux particuliers à la recherche de rentabilité et de sécurité. Pourtant, gérer un bien immobilier en direct a des contraintes, que cela soit au niveau de la gestion des locataires, la gestion des travaux, la gestion des impayés etc. Pour s’affranchir de ces problèmes, investir dans l’immobilier géré en résidence de service peut être à considérer. Dans cet épisode, David accueille Steve Lepine, investisseur en résidence de service, pour évoquer les thèmes suivants :  👉 Qu’est-ce qu’un...
2025-05-271h 04Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#99 - Rentier à 34 ans grâce à la stratégie de consommation du capital immobilier [Parcours d'investisseur : Guillaume Angot]🎙️ Invité : Guillaume Angot   🎯 L’indépendance financière est très en vogue, portée par le mouvement FIRE, qui promeut l’idée d’une retraite à 40 ans. Dans cet épisode, David reçoit Guillaume Angot, qui a réussi à atteindre son indépendance financière à un âge encore plus jeune, à 34 ans. L’objectif de cet épisode est de comprendre son parcours, ses choix, ses étapes, et surtout de savoir comment ce chemin pourrait encore être mis en place aujourd’hui. Les éléments suivants sont abordés :   👉 Son parcours universitaire et professionnel   ...
2025-05-201h 10Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#97 - Les différents types de garanties en crowdfunding immobilier [Investissement crowdfunding]🎙️ Invité : Arnaud Romanet-Perroux                                                                       🎯 Le crowdfunding immobilier a connu une forte croissance depuis ses débuts il y a une dizaine d’années. En 2023, le marché a collecté près de 2 milliards d’euros, soit une augmentation de plus de 30 % par rapport à l’année précédente. Ce mode de financement attire de nombreux investisseurs particuliers en quête de rendement, avec des taux moyens autour de 9 à 10 % par an. Mais investir dans le crowdfunding immobilier n’est pas sans risques : Avec le retournement du marché immobilier depuis 3 ans, le taux de défaut des projets a augmenté. Pour sécuriser son investissement en crowdfundi...
2025-05-061h 14Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#96 - Actions à dividendes : Leçons après 7 ans d’apprentissage en Bourse [Investissement Bourse]🎙️ Invité : Roman Paillet                                                                       🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, certains investisseurs cherchent la croissance du capital. D’autres investisseurs cherchent une rente régulière. Pour cela, l’investissement dans des actions à dividendes peut être considéré : cette stratégie consiste à sélectionner des sociétés qui versent régulièrement des dividendes dans le but de recevoir un revenu régulier.  Beaucoup d’investisseurs particuliers y voient une méthode simple et efficace pour investir en Bourse. Dans cet épisode, David accueille Roman Paillet afin de décortiquer cette stratégie d’investissement dans des Actions à dividendes....
2025-04-291h 16Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#95 - Investir avec impact grâce aux terres agricoles [Investissement responsable]🎙️ Invité : Vincent Kraus                                                                       🎯 Cet épisode est dédié à l'investissement dans des terres agricoles : En quoi consiste ce marché ? Pourquoi ce type d’investissement peut être intéressant dans une stratégie de diversification ? Quel rendement faut-il espérer ? Quelle est la liquidité ? Quels types de terres privilégier ? Pour parler de ce sujet, David reçoit Vincent Kraus, qui est un des créateurs de la société FEVE, qui permet d’investir dans des terres agricoles. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Présentation du marché des terres agricoles  👉 Evolution des prix des terres agricoles en Fran...
2025-04-221h 05Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#93 - Achat-Revente en immobilier : Stratégies de Débutant à Expert [Investissement immobilier]🎙️ Invité : Loïc Allain                                              🎯 L’achat-revente en immobilier est une stratégie qui fait rêver beaucoup d’investisseurs : acheter un bien, le rénover, et le revendre avec une belle plus-value. Mais entre la théorie et la pratique, il y a une réalité bien plus complexe : comment choisir son bien ? Quels travaux réaliser pour maximiser la rentabilité ? Comment éviter les erreurs qui peuvent ruiner un projet ? Dans cet épisode, David reçoit Loïc Allain, qui est un expert de l’achat-revente puisqu’il est marchand de biens. Les thèmes suivants sont discutés :  👉 Quelle marge...
2025-04-081h 08Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#92 - L’ABC du MOAT [Investissement Bourse]🎙️ Invité : Abdallah Benmansour                                              🎯 Cet épisode permet de mieux comprendre un concept clé pour un investisseur en Bourse : le MOAT. Ce terme anglais, emprunté à Warren Buffett, désigne l’avantage compétitif durable d’une entreprise. Pour en apprendre davantage sur les MOAT, David reçoit Abdallah Benmansour, qui est spécialiste de l’investissement dans des entreprises avec des MOAT, également auteur de la newsletter “Bourseko”. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Qu’est ce qu’un MOAT ? 👉 Présentation des 5 grands types de MOAT  👉 Exemples d'entreprises pour chaque type de MOAT  👉 Le type de MOAT préfér...
2025-04-011h 01Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#91 - Développer un esprit critique pour mieux investir [Finance comportementale]🎙️ Invitée : Pauline de Zeeuw                                                      🎯 Lorsqu'on s'intéresse aux finances personnelles, on recherche souvent de la rentabilité, de l'optimisation, des techniques plus ou moins avancées pour faire fructifier son argent. Mais la vraie réussite en matière de finances personnelles réside dans les choix que l’on fait au moment d’investir, que cela soit sur le choix du support sur lequel on place son argent (Bourse, SCPI, immobilier etc), ou sur le montant que l’on place. On pense tous faire les bons choix, et on se préoccupe au final assez peu d’améliorer notre pr...
2025-03-251h 09Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#90 - Colocation : Les clés pour bien investir [Investissement Immobilier]🎙️ Invitée : Clara Lijewski                                                    🎯 Investir dans une colocation est une stratégie immobilière qui peut séduire : bonne rentabilité et diminution du risque d’impayé grâce à la présence de plusieurs locataires. Pour décrypter les rouages de l’investissement dans une colocation, David reçoit dans cet épisode Clara Lijewski, experte de la colocation à Lyon avec sa société Livalia, qui gère plusieurs dizaines de biens en colocation. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Les type de biens (T3, T4, etc.) à privilégier pour un investissement en colocation 👉 Le nombre maximum de sa...
2025-03-181h 07Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#89 - Intérêts composés : la meilleure façon de s'enrichir ? [Investissement long terme]🎙️ Invité : Yoann Lopez                                                        🎯 Cette épisode traite d’un concept clé des finances personnelles, à savoir les intérêts composés.  Intérêts composés ? 🤔 Qu’est ce qui se cache derrière ce principe? Quels sont les éléments importants à connaitre ? Pourquoi est-ce un concept très important dans les finances personnelles ? Pour parler de ce sujet, David reçoit Yoann Lopez, investisseur et également créateur de la newsletter Snowball. Les thèmes suivants sont abordés : 👉 Définition simple des intérêts composés 👉 Exemple chiffré pour expliquer l’importance des intérêts compos...
2025-03-111h 06Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#88 - ETF : Du plus sûr au plus risqué [Investissement Bourse]🎙️ Invité : Grégory Guilmin                                               🎯 Lorsque l’on parle d’investissement en Bourse, la stratégie qui consiste à investir dans un panier d’actions, dans un ETF, est souvent privilégiée, afin de s’exposer au marché Actions tout en diversifiant et en limitant les frais. Ce type d’investissement dans des ETF gagne en popularité, mais beaucoup de personnes réduisent l’investissement dans des ETF à un investissement dans un ETF monde. Dans cet épisode, David reçoit Grégory Guilmin, qui est auteur du livre "Bien débuter en bourse” et également formateur sur l’investissement en bour...
2025-03-041h 29Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#87 - Le LMNP vaut-il encore le coup ? [Investissement Immobilier LMNP]🎙️ Invité : Mathieu Chauveau                                                            🎯 L’investissement dans un bien locatif meublé, sous le régime du loueur en meublé non professionnel (LMNP), était considéré depuis de nombreuses années comme le meilleur régime fiscal pour commencer à investir dans l’immobilier locatif. La loi de finances 2025 a modifié un élément important de ce régime, en fiscalisant au moment de la revente les amortissements qui sont effectués tout au long de la détention du bien. Dans cet épisode, David accueille Mathieu Chauveau, expert-comptable et CEO du cabinet d’expertise comptable “Ça Compte Pour Moi”, pour évoquer les thèm...
2025-02-251h 05Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#86 - Crowdfunding : Pièges à éviter après 150 projets investis [Investissement crowdfunding]🎙️ Invité : Hadrien Miara                                             🎯 Le crowdfunding, ou financement participatif, permet à un investisseur particulier de soutenir financièrement des projets en échange d’intérêts ou de contreparties. C’est un type d’investissement relativement nouveau, puisqu’en France, depuis 2015, ce marché a connu une croissance annuelle moyenne d’environ 30 %. En 2023, les projets de crowdfunding ont récolté près de 2,1 milliard d’euros. Dans cet épisode, David reçoit Hadrien Miara, qui a personnellement investi dans plus de 150 projets de crowdfunding. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Critères à considérer pour choisir la plateforme sur la...
2025-02-181h 14Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#85 - Bourse : Quand acheter et quand vendre ? [Investir en Bourse]Invité : Jonathan [Tradosaure] Lorsqu’on investit en Bourse, le moment pour acheter et pour vendre joue un rôle très important pour maximiser ses chances de gain. Faut-il acheter au moment d’un creux, en pensant acheter plus bas et donc avec un potentiel de gain plus important, ou après une hausse, qui pourrait être interprétée comme une validation d’une tendance haussière ? Quels indicateurs sont à surveiller pour maximiser ses rendements sans tomber dans le piège des émotions ou du timing mal calculé ? Dans cet épisode, David reçoit Jonathan, également c...
2025-02-111h 10Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#84 - Etre à l’affût des nouvelles tendances pour mieux investir [Investissement tendances futures]🎙️ Invité : Arthur de Villemandy                                               🎯 Une manière d’investir son argent de manière intelligente est de le placer dans des actifs actuellement peu recherchés, dont la valeur future n’est pas encore prise en compte. Dans cet épisode, David reçoit Arthur de Villemandy, pour évoquer les thèmes suivants :  👉 Comment s'informer clairement et éviter les pièges de la sur-information   👉 Comment identifier les tendances de demain  👉 La méthode d'Arthur de Villemandy pour enregistrer des informations et les retrouver plus tard 👉 L'avis d'Arthur de Villemandy sur la technologie blockchain 👉 Quel segment de...
2025-02-041h 03Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#83 - Comment sécuriser ses gains en Bourse ? [Placement sécurité]🎙️ Invitée : Béatrice de Raymond                                                     🎯 La Bourse, particulièrement américaine, a connu 2 années de fortes hausses, avec une augmentation en 2023 du S&P500  de 24.2%, et de 24.7% en 2024. Après ces fortes hausses, il peut être pertinent de vouloir sécuriser une partie de ses gains. Dans cet épisode, David reçoit Béatrice de Raymond, qui est conseiller en gestion de patrimoine à Nantes, pour évoquer les thèmes suivants :  👉 À quel moment devrait-on commencer à réfléchir à sécuriser ses gains ? 👉 Avantages et limites des livrets réglementés comme le Livret A et le LDDS pour protéger ses gains 👉 Pertine...
2025-01-281h 02Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#82 - Rénover intelligemment son bien immobilier grâce au DPE projeté [Investissement immobilier]🎙️ Invité : Antoine Dauteuille                                               🎯 Lorsqu’on est propriétaire d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un bien locatif, la question des travaux, de la rénovation, est un sujet crucial. Que cela soit juste après l’achat, ou bien après plusieurs années de détention, les travaux sont obligatoires pour le confort des habitants et pour maintenir ou améliorer la qualité du bien. Pourtant, il n’est pas forcément évident de savoir quels postes de travaux prioriser, particulièrement pour les biens locatifs avec la réglementation liée au DPE. Dans cet é...
2025-01-211h 14Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#81 - Où investir en Bourse en 2025 ? [Investissement Bourse]🎙️ Invité : Valentin Aufrand                                               🎯 Les marchés financiers ont connu de très fortes hausses en 2023 et 2024, avec une très forte augmentation des valeurs technologiques américaines particulièrement. Le contexte économique a également beaucoup évolué, avec une forte hausse des taux d’intérêts, une baisse des prix de l’immobilier, une baisse de la valeur des obligations, une baisse de certaines SCPI, tout cela avec une hausse de l’inflation que l’on n’avait pas connu depuis 40 ans dans les pays développés. Pour un investisseur particulier, à quoi faut-il s’attendre pour 2025 ? David accueille dans...
2025-01-141h 10Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#80 - Bien investir en Bourse en 2025 [Investissement Bourse]🎙️ Invité : Guillaume Rouvier                                                              🎯 David accueille dans cet épisode Guillaume Rouvier, qui a 40 ans d'expérience sur les marchés financiers, et qui est également co-fondateur de Hiboo Expert, une plateforme d’informations, d’analyse et de conseil sur l’investissement en Bourse. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Le point de vue de Guillaume Rouvier sur les marchés actions en 2025  👉 Eléments pour identifier si une action est surcotée ou décotée  👉 L'importance de garder du cash pour investir dans les creux de marché  👉 L'avis de Guillaume Rouvier sur les ETF  👉 La vision de Guill...
2025-01-071h 03Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#79 - Immobilier en 2025 : Où est la tension locative ? [Investissement Immobilier]🎙️ Invité : Ivan Thiébault                                                           🎯 Lorsqu’on s’intéresse à l’investissement immobilier locatif, un des indicateurs à regarder avec attention est celui de la tension locative. ⚡ Cet indicateur a pour but d’identifier les déséquilibres entre l’offre de logements à la location, par rapport au nombre de candidats locataires. Pour un propriétaire, il sera plus facile de trouver son futur locataire s’il y a 20 candidats, plutôt que 1 ou 2.  Dans cet épisode, David reçoit Ivan Thiébault, qui est Data Analyst chez LocService, une plateforme qui met en relation des propriétaires bailleurs et des personnes en...
2024-12-311h 13Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#78 - Réussir sa gestion de budget en 2025 [Gestion de budget]🎙️ Invitée : Katia [Katia_finances]                                                  🎯 Avoir une gestion de budget saine est un pré-requis pour pouvoir épargner et faire des investissements. Dans cet épisode, David reçoit Katia, qui accompagne sur son compte Instagram Katia_finances et au travers de ses coachings des personnes pour mieux gérer leur budget. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Les bonnes pratiques pour bien gérer son budget 👉 Les outils possibles de gestion du budget 👉 L'importance de comparer budget prévisionnel et réalisé pour identifier les éléments à arbitrer  👉 En quoi dépenser davantage peut...
2024-12-241h 09Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#77 - Où investir en immobilier en 2025 ? [Investissement immobilier]🎙️ Invité : Martin Menez                                          🎯 Lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier, l'emplacement est souvent considéré comme le critère numéro 1. Dans cet épisode, David reçoit Martin Menez, CEO de la plateforme d'investissement clé en main Bevouac, et également investisseur immobilier à titre personnel. Les thèmes suivants sont abordés :    👉 Tendances du marché immobilier français sur les dernières années :  pour Paris  pour les grandes métropoles pour les villes moyennes  pour les petites villes et les zones rurales 👉 Exemples de villes avec des évolutions contre-intuitives 👉 Les évolutions qu'anticipe Martin Menez pour 2025    Pour retrouv...
2024-12-171h 04Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#76 - Investir dans les Start-Up Américaines [Investissement Private Equity]🎙️ Invité : Gabriel Jarrosson                                                         🎯 Cet épisode traite de l'investissement dans les Start-Up, dans les entreprises non cotées en Bourse, particulièrement aux États-Unis, avec un multi investisseur en la matière : Gabriel Jarrosson. Après avoir créé plusieurs entreprises, il s'est lancé dans l'investissement dans les Start-Up, avant de proposer à d'autres personnes de le rejoindre dans le club d'investissement "Leonis Investissement" qu'il a créé. Au micro de David, Gabriel Jarrosson répond aux questions suivantes :  👉 Pourquoi avoir choisi de se concentrer sur la Silicon Valley et le Y Combinator ? 👉 Quels sont ses principaux critères pour sélectionner une startup ?...
2024-12-101h 14Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#75 - Qualité + Momentum = Le Graal pour investir en Bourse ? [Investissement Bourse]🎙️ Invité : Tommy Douziech                                                         🎯 Dans cet épisode, Tommy Douziech, analyste financier chez Zone Bourse, partage son expertise dans l'investissement dans des entreprises de qualité en utilisant la stratégie Momentum. Au micro de David, Tommy Douziech évoque les éléments suivants :  👉 Critères pour identifier une entreprises de Qualité  👉 Explication de la stratégie momentum⁠ 👉 En quoi la stratégie Qualité + Momentum est-elle pertinente 👉 Quels sont les moments du cycle boursier pendant lesquels cette stratégie est particulièrement efficace    En fin d'épisode, Tommy Douziech présente le fonctionnement de la sélection d'Actions Mome...
2024-12-031h 04Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#74 - Gagner en productivité [Investir son temps intelligemment]🎙️ Invitée : Claire Vitoux                                                🎯 Lorsqu’on s’intéresse aux finances personnelles, on cherche souvent à trouver le meilleur support, la meilleure solution pour maximiser ses gains, parfois au détriment du temps que cela peut nécessiter. Par exemple, l’investissement immobilier en courte durée permet d’obtenir des rendements beaucoup plus importants qu’en longue durée, mais nécessite également d'y consacrer davantage de temps. D’une manière générale, que ce soit dans notre vie professionnelle ou personnelle, gérer notre temps de manière efficace peut nous permettre de faire des économies, de gagner davantage...
2024-11-261h 05Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#73 - Investir à crédit dans les SCPI [Investissement SCPI]🎙️ Invité : Clément Renault                                                🎯 L’investissement immobilier locatif est un type d’investissement particulièrement apprécié par les français. Il a l’avantage de pouvoir être financé par le crédit bancaire en grande partie, ce qui rend l’opération financière souvent très intéressante d’un point de vue rentabilité globale grâce à l’effet de levier du crédit. Pourtant, l’immobilier locatif en direct a aussi des inconvénients, que cela soit au niveau des risques (risque d’impayé, de dégradation, de vacance locative) et aussi au niveau des désagréments possibles liés à la gestion d’un...
2024-11-1958 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#72 - Eviter les arnaques et le greenwashing dans ses investissements responsables [Investissement responsable]🎙️ Invitée : Camille Lipani                                                🎯 Cet épisode est consacré à celles et ceux qui souhaitent investir de manière responsable, en évitant les arnaques et le greenwashing. L'investissement responsable est en plein essor, avec des milliards de dollars investis dans des fonds labellisés ESG. Mais certaines entreprises et fonds surfent sur cette popularité croissante en embellissant leur impact réel. C’est ce que l’on appelle le greenwashing.  L’objectif de cet épisode est de fournir des clés pour identifier les signaux d’alerte de greenwashing, voire d’arnaque, en ce qui concerne vos investissements responsables. Pour...
2024-11-121h 08Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#71 - Investissement Immobilier : les clés pour trouver une bonne affaire [Investissement immobilier]🎙️ Invité : Jean Raisin                                                         🎯 Acheter un bien immobilier en dessous du prix du marché est un élément clé dans la réussite financière d'un investissement. Dans cet épisode, David accueille Jean Raisin, multi-investisseur depuis 2006, pour évoquer les éléments pour trouver une bonne affaire. Les thèmes discutés sont les suivants :  👉 Qu'est ce qu'une bonne affaire en immobilier ?  👉 Comment trouver une bonne affaire ?  👉 Quel indicateur utiliser pour identifier une bonne affaire en 10 secondes ?  👉 Les bonnes affaires peuvent-elles se trouver partout ? Quelle zone géographique définir ?  👉 Est-ce possible de trouver des biens "...
2024-11-0559 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#70 - Investir pour ses enfants [Investissement enfants]🎙️ Invitée : Morgane Ernoult                                                         🎯 Lorsqu’on est parent ou qu’on projette de le devenir, et qu’on est par ailleurs investisseur, une des questions qu’on peut se poser est : “comment investir pour l’avenir de ses enfants?” Que ce soit pour financer leurs études, les aider à acheter leur premier logement, ou simplement leur constituer un capital pour l’avenir, investir pour ses enfants nécessite de bien s’y préparer. Dans cet épisode, David reçoit Morgane Ernoult, conseillère en gestion de patrimoine en région parisienne, pour parler des sujets suivants :  👉 Quand commencer à investir pour s...
2024-10-291h 08Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#69 - Investir dans des Actions de Qualité [Investissement en Bourse]🎙️ Invité : Xavier Delmas                                                              🎯 Investir en bourse est risqué. Parmi les approches pour limiter ses pertes sans sacrifier ses rendements, il existe l’investissement dans des actions de qualité. Cette stratégie a pour but de sélectionner des entreprises solides, avec une rentabilité stable et une certaine capacité à traverser les crises. Dans cet épisode, David reçoit Xavier Delmas, expert de l’investissement en Bourse, ancien trader, et également hôte du podcast “L’Art d’Investir”, pour discuter de l'investissement dans des entreprises de qualité. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Qu'est-ce qu'une Action de qualité  👉 Quelles sont les caractéris...
2024-10-221h 08Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#68 - Réussir le financement bancaire de son investissement immobilier [Financement Immobilier]🎙️ Invitée : Virginie Nacci                                               🎯 Que vous soyez en train d’acquérir votre premier investissement en ce moment, ou que cela soit un projet à plus long terme, l'étape du financement de ce projet va jouer un rôle clé.  Dans cet épisode, David reçoit Virginie Nacci, courtier en prêt immobilier en région Lyonnaise. Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode : 👉 Etat des lieux du marché du crédit immobilier  👉 A quel moment de son projet immobilier faut-il rencontrer son banquier ou un courtier  👉 Quels sont les critères les plus import...
2024-10-151h 16Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#66 - Investir dans l'immobilier sans contrainte de gestion grâce aux REITs [Investir dans les REITs]🎙️ Invité : Rémi de Truchis de Varennes                                                                                                   🎯 Lorsque l’on parle d’investissement immobilier, on pense en premier lieu à l’immobilier physique en direct, le bien que l’on achète pour le mettre en location. Une autre manière d’investir dans l’immobilier est au travers des SCPI, de crowdfunding immobilier ou d’immobilier fractionné, qui sont des thèmes déjà abordés sur Jugeote. Dans cet épisode, David reçoit Rémi de Truchis de Varennes pour parler d’une autre manière d’investir dans l’immobilier, toujours de façon passive, au travers de sociétés côtées en Bourse aux Etats-Unis : Les Real Estate Investment Trusts, l...
2024-10-0142 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#65 - Dois-je ouvrir un PER ? [Investissement PER]🎙️ Invité : Ivan Kovac                                                       🎯 Une des enveloppes fiscales mises en place depuis quelques années pour préparer sa retraite est le “Plan Epargne Retraite”, appelé le PER. Pour décortiquer le fonctionnement de cette enveloppe, David accueille dans cet épisode Ivan Kovac, Conseiller en Gestion de Patrimoine, auteur du compte sur X (ex-Twitter) “Le Stratège Patrimonial”. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Qu’est ce qu’un PER ? 👉 Fiscalité à l’entrée et à la sortie 👉 Comparaison avec l’Assurance Vie   👉 Points de vigilance  👉 Avantages concernant la transmission  👉 Questions à se poser avant d'ouvrir un PER    ...
2024-09-2455 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#64 - Immobilier en famille : SCI ou SARL de famille ? [Investissement immobilier]🎙️ Avec Célia Pétrissans                                               🎯 Pour investir dans l’immobilier à plusieurs, la SCI est très souvent privilégiée. Pourtant, dans le cadre d’associés qui sont de la même famille, la SARL de famille peut aussi être utilisée. Cet épisode a pour but de comparer ces deux cadres juridiques grâce à Célia Pétrissans, qui est experte-comptable à Bordeaux. Les thèmes suivants sont abordés :  👉 Présentation de la SCI (Société Civile Immobilière) d'une part, et de la SARL de famille d'autre part 👉 Comparaison des deux structures juridiques d'un point de vue fiscal ...
2024-09-171h 08Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#62 - Choisir sa stratégie d’investissement [Stratégie d'investissement]🎙️ Invité : Nicolas Decaudain                                                              🎯 Lorsqu’on parle de finances personnelles, il est difficile de savoir quel type d'investissement privilégier selon sa situation.    Même si les choix d’investissement sont propres à chacun, il existe des règles générales à connaitre pour faire des choix d'investissement éclairés. Cet épisode est l'occasion de partager la vision de l'investissement selon Nicolas Decaudain, conseiller en gestion de patrimoine, investisseur depuis 2006, et créateur du blog avenuedesinvestisseurs.fr .   Blog de Nicolas Decaudain : https://avenuedesinvestisseurs.fr/ Cabinet en Gestion de Patrimoine de Nicolas Decaudain : https://prosper-conseil.f...
2024-09-031h 11Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#61 - Investir dans les cryptos sereinement [Investissement crypto]🎙️ Invité : Jonathan [lacryptobyjo]                                                            🎯 L'investissement en crypto est un type d'investissement très volatil, qui peut emmener du stress et de la nervosité.   Dans ce épisode, David accueille Jonathan, auteur du compte Instagram "lacryptobyjo", pour évoquer son approche pour investir en cryptomonnaies de manière sereine.   Pour retrouver Jonathan : https://www.instagram.com/lacryptobyjo/   Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode de podcast si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L
2024-08-271h 02Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#60 - Des cryptomonnaies à l’immobilier US en Bourse avec les REITs, parcours d’un investisseur tout terrain [Parcours d'investisseur]🎙️ Invité : Brice Tardy                                                                   🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir, il n’est pas facile de savoir par où commencer. L'invité de cet épisode, Brice Tardy, a commencé par le type d’investissement le plus risqué, l'investissement en cryptomonnaies, avant de diversifier ses placements.  Au travers de son parcours, cet épisode évoque l'investissement en cryptomonnaies, en immobilier fractionné aux Etats-Unis, en immobilier côté en Bourse aux Etats-Unis avec les REITs, et à l'investissement en Bourse en général avec le stock-picking et les ETFs.     Les ressources suivantes sont évoquées dans l'épisode : Pour analyser les REITs : https...
2024-08-201h 14Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#59 - Créer sa rentabilité en immobilier : Love Room, transformation de garage en studio exploité en LCD, exploitation d’un gîte [Investissement immobilier]🎙️ Invitée : Cylia Pheng                                                                   🎯 On dit souvent qu’en matière d’investissement immobilier, il ne faut acheter une rentabilité déjà présente, mais qu'il est préférable de créer sa rentabilité, en faisant des travaux ou en louant le bien de manière atypique.   Dans cet épisode, David accueille Cylia Pheng, qui a créé sa rentabilité immobilière grâce à différentes stratégies : Création d'une love room, transformation d'un garage en studio loué en courte durée, réhabilitation d'un gîte et exploitation en location courte durée.    Pour retrouver Cylia Pheng sur In...
2024-08-1358 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#58 - Immobilier et Bourse : Se former, passer à l’action et ajuster si nécessaire [Parcours d'investisseur]🎙️ Invité : Luc Follin   🎯 Cet épisode traite de liberté financière, d’entrepreneuriat, d’immobilier, de bourse, et plus généralement du passage de salarié à entrepreneur. David reçoit Luc Follin, qui met en place depuis plusieurs années des revenus alternatifs à côté de son activité salariée, pour évoquer les thèmes suivants :  👉 Parcours d'investisseur immobilier 👉 Gestion à distance des travaux  👉 Stratégie pour gérer à distance ses locations en courte durée 👉 Parcours d'investisseur en Bourse 👉 Etapes pour créer une activité entrepreneuriale à la place d'une activité salariée   Pour retr...
2024-08-061h 10Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#57 - Se lancer en immobilier depuis la Suisse et ne plus s’arrêter [Investissement immobilier]🎙️ Invitée : Charlotte [explorateur_immo]                                                             🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, les freins pour se lancer sont nombreux : gestion des travaux, potentiels loyers impayés, dégradations éventuelles etc. Dans cet épisode, David reçoit Charlotte, auteur du compte instagram explorateur_immo, qui s’est lancée en immobilier alors qu’elle avait 2 enfants en bas âge, une vie professionnelle très bien remplie, et une situation personnelle peu courante puisqu’elle réside en Suisse et qu’elle a décidé d’acheter de l’immobilier en France. L'objectif de cet épisode est de retracer le parcours d'investisseur i...
2024-07-3057 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#56 - Développer son patrimoine grâce à la Bourse et à un side business en ligne [Parcours d'investisseur]🎙️ Invitée : Margaux [investirsontemps]                                                           🎯 Lorsqu’on pense investissement, on a automatiquement en tête la notion de rentabilité, de retour sur investissement, de croissance. Ce n’est pas forcément intuitif d’associer ces concepts de rentabilité avec le temps que l’investissement en question va nous demander. Dans cet épisode, David accueille Margaux, qui est la créatrice de la chaîne youtube investirsontemps, pour évoquer : 👉 Le minimalisme et les finances personnelles  👉 Le mouvement FIRE 👉 Le parcours de Margaux en Bourse  👉 Les étapes de création de la chaîne youtube investirsontemps   Pour retrouver la...
2024-07-231h 06Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#55 - Acheter et louer des dizaines de biens immobiliers sans se créer un deuxième job [Investir en Immobilier]🎙️ Invité : Guillaume Artas                                                                   🎯 L’investissement immobilier est connu pour être chronophage, entre les visites de biens, la gestion des travaux, la sélection des locataires, la gestions des loyers, des impayés, des dégradations etc. Dans cet épisode, David reçoit Guillaume Artas, multi-investisseur immobilier qui a réussi à faire grossir son patrimoine immobilier en développant des méthodes pour gagner en efficacité, afin d’y consacrer le moins de temps possible. Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode :  👉 Parcours d'investisseur immobilier de Guillaume Artas  👉 Comment gérer en direct plus de 50 lots, majoritairement en cour...
2024-07-161h 13Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#54 - Faut-il acheter un bien loué ? [Investissement immobilier locatif]🎙️ Invité : Bassel Abedi                                                                           🎯 Une des craintes d’investir dans l’immobilier et de ne pas trouver de locataire. Dans ce contexte, acheter un bien déjà loué peut être tentant. Pour parler de ce sujet, David accueille Bassel Abedi, investisseur à titre personnel et créateur d’Horiz.io. Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode :  👉 Pourquoi investir dans un bien déjà loué  👉 Avantages et inconvénients d'acheter un bien déjà loué  👉 Comment s'assurer qu'il n'y a pas eu d'incident de loyer 👉 Eléments à prendre en compte pour s'assurer de la bonne relation avec le locataire en plac...
2024-07-0956 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#53 - Investir dans un simple ETF World suffit-il? [Investissement ETF Bourse]🎙️ Invité : Richard Garnier                                                                           🎯 Une des manières les plus simples d’investir en Bourse est au travers des ETF. Au sein des ETF, l’ETF MSCI World est parfois considéré comme LE placement à connaître pour développer efficacement son patrimoine grâce à la Bourse. Dans cet épisode, David reçoit Richard Garnier, qui est analyste financier en Suisse et auteur du livre "De la Bourse au Bitcoin". Cet épisode traite des thèmes suivants :  👉 Présentation de l'ETF MSCI World  👉 Limites de cet ETF  👉 Solution pour limiter les risques de cet ETF    Pour retrouver Richard Ga...
2024-07-0252 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#52 - Que penser des SCPI sans frais de souscription ? [Investissement SCPI]🎙️ Invité : Nicolas [mon_parcours_dinvestisseur]                                                 🎯 L’investissement en SCPI est un type d’investissement qui était jusqu’à peu assez poussiéreux, mal compris des jeunes, avec une image plutôt chargée en frais. Depuis quelques années, de nouvelles SCPI ont été créées et bouleversent ce marché avec un modèle un peu différent des SCPI traditionnelles, particulièrement car ces nouvelles SCPI n’ont pas de frais de souscription. Dans cet épisode, David accueille Nicolas, investisseur à titre personnel en SCPI et auteur du compte Instagram “mon_parcours_dinvestisseur”, pour évoquer les thèmes suivants :  Première partie consacrée à la présent...
2024-06-251h 05Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#51 - Bien négocier son achat immobilier - Cyril Lorenzon [Négociation Investissement Immobilier]🎙️ Invité : Cyril Lorenzon                                                        🎯 Que l’on soit un investisseur immobilier débutant ou expérimenté, la réussite d’une négociation peut faire toute la différence dans la rentabilité de son projet. Dans cet épisode, David accueille Cyril Lorenzon, expert en négociation immobilière, pour évoquer les thèmes suivantes :  👉 Quelle attitude adopter pendant la visite ? 👉 Quel relationnel nouer avec l’agent immobilier et le vendeur ? 👉 A quel moment commence la négociation ? 👉 Comment gérer le temps pendant une négociation ? 👉 Comment communiquer son offre d’achat ? 👉 Quels éléments mentionner d...
2024-06-181h 15Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#50 - Surperfomer le marché grâce au Smart Beta [Investir en Bourse] 🎙️ Invité : Antonin Lorioux                                                                        🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, surperfomer le marché est l’objectif de nombreux investisseurs. Un moyen pour atteindre cet objectif tout en contrôlant le risque est d’utiliser le Smart Beta. Derrière ce terme se cache une méthode qui permet de sélectionner des actions qui présentent certaines caractéristiques, susceptibles de créer une surperformance sur le long terme. Dans cet épisode, David accueille Antonin Lorioux, investisseur à titre personnel, conseiller en gestion de patrimoine, et auteur du blog apprendre-a-investir.net. Antonin Lorioux partage dans cet épisode :  👉 Qu’est ce que le Smart Beta ? Quand a-t-il é...
2024-06-111h 08Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#49 - Investir dans les tendances de demain [Investissement long terme] 🎙️ Invité : Martin Decanter                                                                                              🎯 Dans cet épisode, David accueille Martin Decanter, co-fondateur de Finneko, pour identifier des manières d'investir dans des tendances de long terme. Les thèmes suivants sont traités :  👉 Point de vue de Martin Decanter sur l'évolution des taux d'intérêts dans les prochaines années 👉 3 secteurs à fort potentiel de croissance  👉 3 pays à fort potentiel de croissance  👉 Comment investir dans la blockchain sans acheter de cryptomonnaies  👉 Point de vue de Martin Decanter sur l'investissement dans l'IA actuellement   Pour retrouver Finneko : https://finneko.fr/ Pour profiter de 2 semaines gratuites...
2024-06-041h 22Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#48 - Les pièges de l’immobilier par un ancien formateur [Investir en Immobilier] 🎙️ Invité : Enzo Guesdon                                                                     🎯 L’investissement dans la pierre est un des investissements préférés des français. Pourtant, investir dans l’immobilier peut faire peur au moment de se lancer : impayés de loyer, dégradation, revente à perte, charge mentale, travaux etc. Dans cet épisode, David reçoit Enzo Guesdon, qui a accompagné des centaines d'investisseurs à se former dans le domaine de l'immobilier. Les thèmes suivants sont développés dans l'épisode :  👉 Pièges les plus courants en immobilier 👉 Fiscalité à privilégier pour les débutants 👉 Type de bien à privilégier pour se lancer 👉 Critères...
2024-05-281h 00Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#47 - 10 leçons tirées de la data pour mieux investir [Investissement Data] 🎙️ Invité : Lucas Ewig                                                                                            🎯 Investir en se basant sur des faits concrets et historiques est une méthode qui peut rassurer. Dans cet épisode, David reçoit Lucas Ewig, analyste financier certifié par l’AMF, pour évoquer les sujets suivants :  👉 Où trouver et télécharger des informations financières  👉 Les 3 erreurs que font la plupart des gens lorsqu’ils cherchent investir avec des données  👉 Les plus grosses surprises que Lucas Ewig a eu en découvrant les données    Les évolutions suivantes sont décryptées dans cet épisode :   🏠 Immobilier : 👉 Comparaison de l'évolution de...
2024-05-211h 02Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#45 - Créer une relation gagnant-gagnant avec l'agent immobilier et le notaire [Investir en immobilier]🎙️ Invité : Dorian Fournier                                                               🎯 Lorsqu’on achète un bien immobilier, les échanges avec l’agent immobilier et avec le notaire ne sont pas toujours fluides, entre les contraintes horaires, les documents à fournir, et le jargon utilisé qui est très spécifique avec beaucoup d’acronymes et des termes que l’on n’a pas l’habitude d’utiliser tous les jours.  Pour mieux comprendre comment fluidifier les échanges avec son agent immobilier et son notaire, David reçoit dans cet épisode Dorian Fournier, qui est ancien notaire et aujourd’hui agent immobilier.    Pour retrouver Dorian Fournier : Son profil Linke...
2024-05-071h 08Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#44 - L’Assurance Vie de A à Z [Investissement Assurance Vie]🎙️ Invité : Nicolas Pajot                                                               🎯 L’Assurance Vie est l’enveloppe préférée des français puisqu’il y a près de 2 000 milliards d’euros d’encours.  On entend souvent dire que l’Assurance Vie est le couteau suisse de l’investisseur, permettant de placer son argent sous différents supports tout en optimisant sa fiscalité.  Dans cet épisode, Nicolas Pajot, ingénieur patrimonial, explique :  👉 Fonctionnement et avantages de l'Assurance Vie  👉 Que mettre dans son Assurance Vie selon son âge 👉 Les points d'attention de l'Assurance Vie  👉 Où ouvrir une Assurance Vie  👉 Le fonds de garantie qui s'appliqu...
2024-04-3058 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#43 - ETF monde : MSCI ou FTSE ? [Investir en Bourse]🎙️ Invité : Pierre Loup                                                               🎯 Vous êtes probablement familier avec l’indice « MSCI World », qui permet de suivre l’évolution du marché mondial des actions. Il englobe 1 465 sociétés (42% de grandes capitalisations et 58% de capitalisations moyennes), issues de 23 pays développés. Dans cet épisode, David accueille Pierre Loup, ancien directeur d'investissement dans un fonds d'investissement, aujourd'hui auteur de la newsletter “Patrimoine en Actions”, dédié à l'investissement en Bourse. Pierre Loup compare dans cet épisode 3 différents indices boursiers mondiaux qui servent de référence pour des ETF :  👉 MSCI World, contenant 1465 entreprises 👉 MSCI ACWI (All Country World Index), contenant 2920 entreprises...
2024-04-2358 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#42 - Trouver le juste milieu entre l’investissement immobilier patrimonial et l’investissement à cash-flow positif - Julien Calamote [Money Tree]🎙️ Invité : Julien Calamote                                                               🎯 Ces dernières années, l’investissement immobilier à cash flow positif, c’est à dire dégageant un excédent de trésorerie entre les loyers et les charges, a été mis en avant par de nombreux créateurs de contenu, qu’il s’agisse de formateurs, youtubeurs ou auteurs de bestseller dans le domaine de l’immobilier locatif. Le cashflow positif semblait le graal pour vendre des formations ou des livres. Dans la réalité, la majorité des personnes qui investissent dans l’immobilier s’enrichissent par le remboursement du capital grâce au loyer, et non par un excédent de trésorerie tous les mois. Dans c...
2024-04-1658 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#41 - Bien déclarer ses locations meublées [Déclaration LMNP/LMP] 🎙️ Invités : Laura Bismuth et Baptiste Bochart                                                                    🎯 En matière de fiscalité immobilière, la location meublée est souvent considérée comme la meilleure niche fiscale, particulièrement pour les personnes qui débutent en immobilier. La période de déclaration des revenus de loueur en meublé a lieu chaque année en Avril. Dans cet épisode, David accueille deux experts de la déclaration meublée au sein de la société jedeclaremonmeuble.com : Laura Bismuth et Baptiste Bochart. Les thèmes abordés sont les suivants :    👉 Conditions pour pouvoir être considéré comme un loueur en meublé  ...
2024-04-091h 01Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#39 - Crowdfunding immobilier, SCPI, Immobilier fractionné : Que choisir ? [Investissement Pierre Papier]🎙️ Invité : Alexandre Lefèvre                                                                      🎯 Cet épisode traite de 3 formes d'investissement en immobilier de manière passive : Crowdfunding Immobilier, SCPI, Immobilier Fractionné. Alexandre Lefèvre, créateur du blog https://investissements-faciles.com/, explique :  👉 Présentation rapide de chaque type d'investissement  👉 Similitudes et différences  👉 Avantages de chaque type d'investissement par rapport aux autres  👉 Comparaison en terme de rentabilité, d'horizon de placement, de liquidité et de risque    Pour retrouver Alexandre Lefèvre : Blog : https://investissements-faciles.com/ Télégram : https://t.me/alert_invest   La plateforme Louve Invest est mentionnée dans...
2024-03-261h 24Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#38 - Investir en Bourse grâce au Trend Following - Adrien Picco [Investir en Bourse]🎙️ Invité : Adrien Picco                                                   🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, on entend souvent que le marché est irrationnel. Dans cet épisode dédié au suivi de tendance, Adrien Picco, expert de cette méthode d'investissement, explique :  👉 Qu’est ce que le suivi de tendance, également appelé le trend following ? 👉 Quels signaux rechercher  👉 Que faire lors de marchés baissiers ? 👉 A qui s’adresse le trend following (compétences techniques, temps, psychologie) 👉 Est-ce qu’il y a plusieurs écoles dans le trend following ? 👉 En quoi le stoïcisme peut aider la psychologie de l’investissement en trend fol...
2024-03-191h 12Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#37 - Réussir ses enchères immobilières - Guillaume Virondeau [Investir en Immobilier]🎙️ Invité : Guillaume Virondeau                                                                       🎯 Cet épisode est dédié à l’achat immobilier grâce aux enchères immobilières. Guillaume Virondeau, ancien huissier de justice et auteur du livre "Enchères Immobilières: Les secrets pour réussir et s'enrichir” explique :  👉 Quels sont les différentes types d'enchères ?  👉 Quelles sont les étapes d'une enchère judiciaire ?  👉 Comment trouver les annonces d’enchères immobilières ? 👉 Quelles sont les informations disponibles sur le bien vendu aux enchères ?  👉 Comment se passe la visite d'un bien vendu aux enchères ? 👉 Comment se préparer pour pouvoir enchérir lors d'une vente aux en...
2024-03-121h 05Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#34 - Les secrets de l’investissement en Private Equity - Alexandre Lacharme [Investissement Start Up]🎙️ Invité : Alexandre Lacharme                                                                                   🎯 L'investissement en Private Equity, qui correspond à un placement d'argent dans des entreprises non côtées en Bourse, a historiquement été réservée aux gros portefeuilles avec des tickets d’entrée importants. C'est un type d'investissement qui devient de plus en plus accessible, notamment grâce à des fintechs qui mettent directement en relation les porteurs de projet (les entreprises en recherche de financement) avec les investisseurs (particuliers, business angels). Dans cet épisode, Alexandre Lacharme, qui a réalisé plusieurs investissements en Private Equity, explique :  👉 En quoi consiste l’investissement en Private Equity  👉 A quel stade de d...
2024-02-201h 05Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#33 - Se lancer en immobilier locatif en 2024 - Manuel Ravier [Investir en immobilier]🎙️ Invité : Manuel Ravier                                                                                   🎯 L’investissement dans la pierre est un des investissements préférés des français. Comment bien débuter en immobilier locatif? Dans cet épisode, Manuel Ravier, investisseur à titre personnel avec 150 lots détenus ou co-détenus, et également co-créateur de la société d’investissement immobilier clé en main investissement-locatif.com, explique : 👉 Comment définir ses objectifs 👉 Etapes pour investir  👉 Fiscalité à privilégier pour les débutants 👉 Critères pour choisir un bien 👉 Freins les plus courant pour investir 👉 Etat des lieux du marché immobilier 👉 ...   Pour retrouver Manue...
2024-02-131h 03Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#32 - Comment vraiment investir de manière responsable ? Olivia Blanchard [Investissement Responsable]🎙️ Invitée : Olivia Blanchard                                                          🎯 Dans cet épisode, Olivia Blanchard, présidente de l’association "Acteurs de la Finance Responsable”, explique :  👉 Qu'est ce que la finance responsable ? 👉 Le lien entre la politique RSE des entreprises, les scores ESG des entreprises, et l’Investissement Socialement Responsable  👉 Que sont les critères ESG ? 👉 Qui donne les scores ESG ?  👉 Quelle importance accorder aux labels (Bcorp, ecovadis, Greenfin, Finansol etc) ? 👉 Qu'est ce que le label ISR ?  👉 Quelles sont les banques les plus vertueuses ?  👉 L'avis d'Olivia Blanchard sur les ETF ESG et sur le crowdfunding vers des projets ver...
2024-02-061h 06Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et PatrimoineQVEMA et Treesition : L’investissement dans la plantation d’arbres pour allier responsabilité et rentabilité [Hors Série #1]L'émission de télévision « Qui Veut être Mon Associé », diffusée sur M6 tous les mercredis soir entre le 17 Janvier 2024 et le 21 Février 2024 met en lumière des entrepreneurs qui ont besoin de financement pour faire grossir leur projet. Mercredi 7 Février 2024, c’est le projet de Daniel Dos Santos qui est présenté, le fondateur de Treesition. Treesition est une société qui propose à des investisseurs particuliers d’investir dans l’univers de l’agroforesterie, dans la plantation d’arbres, ce qui permet d’obtenir un retour sur investissement au moment de la coupe et de la vente du bois...
2024-02-011h 06Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#31 - Que penser des SCPI en 2024 ? Charles Dupuy [Investissement SCPI]🎙️ Invité : Charles Dupuy                                                                            🎯 L’investissement en SCPI est assez poussiéreux, mal compris des jeunes, avec une image chargée en frais et négative. L’actualité des SCPI n’a pas été bonne en 2023 avec plus de 20 SCPI qui ont annoncé une baisse de la valeur de leur part. C’est un contexte tout à fait nouveau pour ce type d’investissement. Dans cet épisode, Charles Dupuy, investisseur de longue date sur les SCPI, partage :  👉 Qu’est ce qu’une SCPI  👉 Quels sont les frais et les performances historiques 👉 Quel est le modèle économique des nouveaux acteurs dans ce secteur 👉 Comment...
2024-01-301h 22Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#30 - 3 stratégies d’une avocate fiscaliste lors un investissement immobilier ancien avec travaux - Jennifer Juillard [Investir en Immobilier]🎙️ Invitée : Jennifer Juillard                                                                                     🎯 Lorsqu’on parle d’investissement immobilier, il est souvent nécessaire d'effectuer des travaux de rénovation, que cela soit pour des questions de rénovation énergétique, de rentabilité, ou tout simplement pour pouvoir proposer un bien à la location avec des prestations égales ou supérieures à la moyenne du marché. Dans cet épisode, Jennifer Juillard, avocate fiscaliste au barreau de Lyon, explique l'impact des travaux dans le cadre de 3 dispositifs fiscaux que sont l'investissement en nu avec déficit foncier, l'investissement en meublé (LMNP ou LMP), l'investissement avec dispositif Malraux. Pour chaque stratégie, Jennifer Juillard explique le...
2024-01-231h 16Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#29 - Les clés pour se lancer en immobilier - Mylène Aboukrat [Investir en Immobilier]🎙️ Invitée : Mylène Aboukrat                                                                       🎯 L’investissement immobilier est un domaine qui est en constant changement, entre l’évolution des taux d’intérêt, l’évolution des prix des biens immobiliers, l’évolution de la fiscalité et de la règlementation en général. Dans cet épisode, Mylène Aboukrat, investisseuse en immobilier et auteur de la newsletter Snowball Igloo, décrypte 5 stratégies d'investissement immobilier :  👉Location nue à l’année 👉Location meublée à l'année 👉Colocation 👉Location meublée en courte durée  👉Immeuble de rapport   Pour chaque stratégie, Mylène Aboukrat explique les car...
2024-01-1656 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#28 - Acheter des lots de garages pour optimiser son temps et sa rentabilité - Julien Bédouet [Investir en immobilier]🎙️ Invité : Julien Bédouet                                                                🎯 Investir dans des lots de garages ?  Julien Bédouet, spécialiste en France de ce type d’investissement, qui possède plusieurs centaines de garages, auteur du livre “Réussir son investissement dans les parkings et les garages”, et également auteur du blog https://parkinggarage.fr/ explique dans cet épisode :  👉 Qu’est ce que l’investissement dans les lots de garages ? 👉 Quels sont les avantages et les inconvénients ? 👉 Quelles sont les caractéristiques d'un lot de garage idéal ? 👉 Quels sont les critères en terme d’emplacement à prendre en compte ? 👉 Quell...
2024-01-091h 08Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#27 - Les ETF décryptés - Grégory Guilmin [Investir en Bourse]🎙️ Invité : Grégory Guilmin                                                                 🎯 L’investissement en bourse à travers les ETF est particulièrement en vogue car il est aisé, avec des frais réduits, et permet de diversifier un portefeuille facilement, même avec des petits montants. Dans cet épisode, Grégory Guilmin, auteur du livre "Bien débuter en bourse”, coach et formateur sur l’investissement en bourse, explique :  👉 Qu'est-ce qu'un ETF ? 👉 Comment comprendre le nom d'un ETF ? 👉 Quels sont éléments à prendre en compte pour évaluer la qualité d'un ETF ?  👉 Quelle est la différence entre les ETF à réplication physique, et les ETF à réplication synthétiqu...
2024-01-021h 20Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#26 - Booster sa rentabilité grâce à la décoration et à l’architecture d’intérieur - Stella Noula [Investir en Immobilier]🎙️ Invitée : Stella Noula                                                                    🎯 La décoration et l’agencement d’un bien immobilier sont très importants pour attirer des locataires de qualité et augmenter la rentabilité. 📈 Dans cet épisode, Stella Noula, architecte d'intérieur, explique :  👉 Quelles sont les étapes du travail de l’architecte d’intérieur ? 👉 Quelle est la différence entre une architecte d’intérieur et une décoratrice d’intérieur ? 👉 Comment se rémunère un.e architecte d’intérieur ?  👉 Comment choisir son architecte d’intérieur ? 👉 A quel moment faut-il contacter un.e architecte d’intérieur ? 👉 Quels matériaux...
2023-12-2656 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#24 - Comment limiter les impayés de loyer ? Claire Michel [Investissement Immobilier]🎙️ Invitée : Claire Michel                                                        🎯 L'impayé de loyer est une des pires situations pour un investisseur immobilier locatif. Il s’agit d’une situation conflictuelle avec son locataire, qui prend du temps, de la charge mentale, et qui dégrade la rentabilité de l'investissement. Dans cet épisode, Claire Michel, investisseuse en immobilier et également diplômée en tant que commissaire de justice, explique :  👉 En quoi consiste le métier de commissaire de justice ? 👉 Dans quelles situations un investisseur immobilier a-t-il besoin de recourir à un commissaire de justice ? 👉 Comment trouver et choisir son commissaire de justice ? 👉 Comment bien...
2023-12-121h 06Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#23 - Acheter un side business en ligne - Kévin Jourdan [Investissement Side Business]🎙️ Invité : Kévin Jourdan                                                                           🎯 Cet épisode est consacré à l'investissement dans un side business en ligne. Kévin Jourdan, qui a acheté et revendu plusieurs side business digitaux, et qui a créé dotmarket.eu, explique :  👉 Qu’est ce qu’un side business digital ? 👉 Quels sont les différents types de side business en ligne ? 👉 Pourquoi acheter un side business ? 👉 Quels sont les critères pour évaluer l’intérêt d’un side business ?  👉 Quelles sont les thématiques à privilégier, et celles à éviter ?  👉 Combien coûte un side business en ligne ?  👉 A qui s'adresse l'achat de side business ? 
2023-12-051h 07Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#22 - Les clés pour investir dans les small caps - Rémi De Truchis De Varennes [Investir en Bourse]🎙️ Invité : Rémi de Truchis de Varennes                                                 🎯 Cet épisode aborde le sujet de l’investissement en bourse dans les entreprises ayant une petite capitalisation. Ces entreprises sont désignées en anglais sous le terme de “small caps”. Rémi de Truchis de Varennes, conseillé en gestion de patrimoine indépendant, auteur du livre “Enseignez l'argent à vos enfants”, explique :  👉 Comment définir les "small caps"  👉 Les éléments à prendre en compte avant d'investir dans une small cap 👉 Les avantages de l'investissement dans les small caps pour un particulier 👉 Son avis sur les ETF small caps  👉 Le comportement des petit...
2023-11-2855 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#21 - Comment financer sa rénovation énergétique ? Romain Villain [Investir en Immobilier]🎙️ Invité : Romain Villain                                            🎯 La location d’un logement est soumise à la réglementation en fonction de la note du Diagnostic de Performance Energétique, le fameux DPE. Les logements les moins bien classés sont interdis de location, et cette réglementation va être de plus en plus contraignante dans les années à venir. Pour un investisseur immobilier, cette réglementation plus contraignante a un coût car il est nécessaire de réaliser des travaux pour se conformer à la législation. Dans cet épisode, Romain Villain, Directeur Général de Heero, société qui accompagne des propriétaires dans le financem...
2023-11-2150 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#20 - Comprendre le comportement de notre cerveau pour investir avec bon sens - Daniel Haguet [Mindset d'investisseur]🎙️ Invité : Daniel Haguet                                                🎯 Lorsqu’il s’agit de prendre des décisions pour investir ou placer son argent, nous sommes parfois tiraillés entre un comportement logique, rationnel et un comportement dicté par nos émotions. 🤷‍♂️ Pour mieux comprendre les mécanismes qui nous amènent à prendre une décision financière, Daniel Haguet, professeur de finance à l’EDHEC Business School et également Docteur en finance comportementale, explique :  👉 Qu’est ce que la finance comportementale  👉 Comment la finance comportementale peut nous aider à mieux investir  👉 Qu'est-ce que l'effet d’aversion aux pertes 👉 Quelles sont les dimensions générales (sexe, age, C...
2023-11-141h 31Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#19 - Comment diversifier en bourse intelligemment ? Richard Garnier [Investir en Bourse]🎙️ Invité : Richard Garnier                                                          🎯 Lorsque l’on parle d’investissement en bourse, on a automatiquement en tête la notion de risque et de volatilité. Afin de réduire ces éléments, il est pertinent de diversifier son portefeuille boursier. Dans cet épisode, Richard Garnier, analyste financier en Suisse et auteur de 2 livres dont un ouvrage sur la diversification, intitulé "De la Bourse au Bitcoin", explique :  👉 Quelles sont les principales règles pour construire un portefeuille diversifié en bourse ? 👉 Est-ce possible de détenir un portefeuille boursier diversifié avec seulement des actifs risqués ? 👉 Quels sont les avantages et les inconvénie...
2023-11-0755 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#18 - Investir dans l'immobilier : Stratégies d'une Expert-Comptable - Célia Pétrissans [Investir en Immobilier]🎙️ Invitée : Célia Pétrissans                                                     🎯 Le choix de la fiscalité pour un investissement immobilier locatif a une grande importance sur sa rentabilité. Dans cet épisode, Célia Pétrissans, Expert-Comptable à Bordeaux et investisseuse en immobilier à titre personnel, dévoile : 👉 Les étapes de son parcours d'investisseuse en immobilier 👉 La stratégie qu'elle a suivie personnellement 👉 Les raisons qui l'ont fait passer d'un investissement à l'autre  👉 Les caractéristiques de la location meublée (LMNP) et pourquoi elle a choisi ce type de régime 👉 Les conséquences du passage de LMNP en LMP (loueur en meublé professionnel) 👉 ...
2023-10-3152 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#17 - Investissement immobilier : Stratégies d’architecte - Nina Sommaggio [Investir en Immobilier]🎙️ Invitée : Nina Sommaggio                                               🎯 Lorsqu’on parle de projets immobiliers avec de gros travaux, il est parfois utile ou obligatoire de faire appel à un architecte. Afin de comprendre son rôle dans un projet immobilier, Nina Sommaggio, architecte, explique :  👉 Pour quel type de projet un particulier a-t-il besoin d’un architecte  👉 La différence entre un architecte et un architecte d’intérieur  👉 Quel est le rôle de l'architecte au cours d'un projet  👉 En quoi la construction en ossature bois est intéressante pour construire vite, bien et à moindre coût  👉 Quels sont le...
2023-10-241h 05Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#15 - Maximiser ses chances de gagner de l’argent en bourse - Nicolas Chéron [Investir en Bourse]🎙️ Invité : Nicolas Chéron                                                  🎯 Dans cet épisode, Nicolas Chéron, analyste boursier depuis 20 ans, partage sa vision de l'investissement en bourse sur le long terme et ses conseils pour trouver sa propre stratégie d’investissement. Il s'agit d'un épisode plein de sagesse pour mettre toutes les chances de gagner de l'argent en bourse.    Si vous aimez ce contenu gratuit : Mettez un commentaire et une note ⭐⭐⭐⭐⭐ sur Apple Podcast et Spotify ❤️🙏   Vous aimerez cet épisode si vous aimez : La Martingale • Finary Talk • Richissime • Génération Do it Yourself • L’Art d’investir
2023-10-1057 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#14 - Faire croître son parc immobilier avec la division officielle de maison - Christelle Félix [Investir en immobilier]🎙️ Invitée : Christelle Félix                                                      🎯 Comment transformer une maison en un immeuble de rapport ?  C'est possible en réalisant une division officielle de maison en plusieurs appartements. Dans cet épisode, Christelle Félix, qui a réalisé plusieurs projets de division officielle de maison, explique :  👉 En quoi consiste la division officielle de maison  👉 Quels sont les bénéfices  👉 Quelles sont les étapes  👉 Quels sont les les points de vigilance  👉 Quelles sont les caractéristiques des maisons qui se prêtent à la division officielle de maison   👉 Quelles sont les erreurs à éviter  ...
2023-10-031h 03Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#13 - Investir dans l’immobilier en tant que femme - Mélanie [Mindset d'investisseur]🎙️ Invitée : Mélanie [Investir Comels]                                                                🎯 L'investissement immobilier locatif au féminin 👩 Le sujet des finances personnelles, de l’investissement immobilier, de l’entrepreneuriat sont des sujets davantage masculins que féminins. Pour autant, il est particulièrement pertinent pour les femmes d’investir dans l’immobilier locatif car le niveau de revenu et de rémunération des femmes est en moyenne inférieur à celui des hommes. Dans un couple avec un homme et une femme, au moment de la retraite, le revenu principal sera souvent celui de l’homme, mais c’est aussi statistiquement lui qui décédera le premier, laissant la...
2023-09-2648 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#12 - L’urbanisme décrypté par une avocate - Orlane Sommaggio [Investir en Immobilier]🎙️ Invitée : Orlane Sommaggio                                                      🎯 Comment anticiper les problèmes liés aux règles d'urbanisme ? Lorsqu’on investit dans l’immobilier, le fait de ne pas anticiper les contraintes liées aux règles d'urbanisme peut bloquer un projet ou le ralentir considérablement. Dans cet épisode, Maître Orlane Sommaggio, avocate au barreau de Lyon et qui exerce dans le droit de l’urbanisme, évoque les sujets suivants :  👉 En tant qu'investisseur immobilier, à quel moment se soucier des règles d'urbanisme ?  👉 Qui contacter pour connaître les règles d'urbanisme ? 👉 Quelle est la fréquence de révision du Pl...
2023-09-1940 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#11 - L’investissement dans la plantation d’arbres pour allier responsabilité et rentabilité - Daniel Dos Santos - Treesition [Investissement Responsable]🎙️ Invité : Daniel Dos Santos                                                                 🎯 Cet épisode traite d’un type d’investissement qui allie responsabilité et rentabilité, puisqu’il s’agit d’investissement dans la plantation d’arbres. Daniel Dos Santos, CEO de Treesition, explique comment il a transformé l'arbre en un produit financier rentable pour l'économie et l'écologie. En Septembre 2023, Treesition a été qualifié par le magazine Forbes d' "Entreprise à succès". Cet épisode permet de découvrir le fonctionnement du point de vue d'un investisseur :  👉 En quoi l'investissement dans la plantation d'arbres est un acte d'investissement responsable et rentable  👉 A qui s'adresse l'investissement dans la plantation d'arbres  ...
2023-09-121h 04Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#9 - Passer de salarié à entrepreneur pour gagner en liberté - Paco Debonnaire [Mindset d'investisseur]🎙️ Invité : Paco Debonnaire                                                        🎯 Quitter le salariat pour se créer une activité à son compte ?  C'est ce qu'a fait Paco Debonnaire après une carrière d'expatrié au Brésil. Il explique comment il s'est constitué progressivement plusieurs sources de revenus : immobilier, de podcasteur et de marchand de biens.  Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode :  👉 Comment et pourquoi l'idée d'investir dans l'immobilier lui est venue  👉 La méthode qu'il a utilisée pour investir en France alors qu'il habitait toujours au Brésil 👉 Les étapes qu'il a suivies pour acquérir plusieurs bien imm...
2023-08-221h 06Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#8 - Investir dans l’immobilier avec sa soeur ? [Investir en Immobilier]🎙️ Invitée : Sophie [sivingsisters]                                                      🎯 Une des difficultés avant de se lancer dans l'investissement immobilier est de trouver les ressources pour surmonter les obstacles qui ne manqueront pas de se manifester. Afin de trouver la motivation de se lancer et de surmonter ces obstacles, il peut être pertinent d’investir en famille. Cet épisode contient le témoignage de Sophie, qui est investisseuse en immobilier avec sa soeur Valérie, et également créatrice sur compte instagram @sivingsisters.  Sophie partage dans cet épisode :  👉 Les bénéfices et les risques d'investir en famille  👉 La stratégie d'investissement qu'e...
2023-08-081h 07Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#7 - Immobilier fractionné : acheter dans l'immobilier à partir de 200 € ? Avec Clément Renault [Investir en Immobilier]🎙️ Invité : Clément Renault                                                    🎯 Dans cet épisode dédié à l'investissement en immobilier fractionné, Clément Renault, CEO de Meute Invest, évoque les éléments suivants :  👉 Qu’est ce que l'investissement en immobilier fractionné ? 👉 Quels sont les avantages et les inconvénients par rapport à de l'investissement immobilier traditionnel ? 👉 Comment fonctionne la sélection des biens immobiliers ?  👉 Quels sont les frais ?  👉 Quelle fiscalité s'applique aux revenus tirés de l'investissement en immobilier fractionné ? 👉 Quelles sont les perspectives d'évolution du marché de l’immobilier fractionné pour le futur ? 👉 Quelle est la liquidité d'un investissement en immobilier fra...
2023-07-2545 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#5 - Changer de vie et devenir libre financièrement en 5 ans avec 3 enfants - Dorine Hipp [Investir en Immobilier]🎙️ Invitée : Dorine Hipp                                                   🎯 Cet épisode retrace le parcours de Dorine Hipp, qui est l'hôte du podcast “Les Investisseurs Sereins”, entre le moment où elle était salariée avec son conjoint, et le moment où ils ont quitté leurs 2 emplois grâce à leurs investissements immobiliers.    Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode :  👉 Quels ont été les éléments déclencheurs de son changement de vie  👉 Quelles sont les étapes que Dorine a suivies dans son parcours d'investisseur  👉 Pourquoi Dorine a choisi la stratégie d'acquisition et de location d'immeuble de rapports ...
2023-06-271h 02Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#4 - Revenus passifs : la stratégie des petits pas ? Avec Michael Ferrari [Mindset d'investisseur]🎙️ Invité : Michael Ferrari                                                          🎯 Entre les diverses formes de d'investissement, qu'il s'agisse de bourse, d'immobilier, de SCPI, d'investissement en entreprise non côté ou d'autres formes encore plus exotiques, il peut être difficile de savoir sur quoi se concentrer en fonction de sa situation. Pour éclaircir ce sujet, Michael Ferrari, créateur du blog “Esprit riche” et de la chaîne youtube “Esprit riche”, partage sa vision des revenus passifs :  👉 Son parcours en immobilier pour arriver à 42 de lots  👉 Son avis sur les locaux commerciaux, les SCPI, l'immobilier fractionné, l'investissement en bourse et en entreprise non cotée 👉 Les 2 moments les plus difficil...
2023-06-1353 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#3 - Investissement dans les parkings : Pas sexy mais malin ? Avec Alexandre Lacharme [Investir en Immobilier]🎙️ Invité : Alexandre Lacharme                                                            🎯 Alexandre Lacharme est expert dans l'investissement dans les parking, et auteur du livre "Investir dans les parkings pour créer sa liberté financière".  Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode :    Caractéristiques d’un investissement dans les parkings 👉 Comment consiste l’investissement dans les parkings ? 👉 Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un parking plutôt que dans d'autres types de biens immobiliers ? 👉 Quels sont les éléments qui influencent la rentabilité d'un parking ? 👉 Quelles sont les caractéristiques d'un emplacement idéal ?    ...
2023-05-3046 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#2 - Investissement locatif : Obtenir un financement bancaire à tous les coups (ou presque) ? [Investissement Immobilier]🎙️ Invité : Christophe Halle                                                          🎯 Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode :  👉 Quelle est la situation actuelle du financement des crédits immobiliers ?  👉 Quelle est la différence entre un crédit immobilier à taux fixe et à taux variable ? 👉 Faut-il privilégier une banque nationale ou régionale pour un financement immobilier locatif ?  👉 A quel moment contacter ton banquier solliciter un financement ? 👉 Y-a-t-il une période de l’année plus favorable à un accord de financement ? 👉 Comment peut-on améliorer les chances d’être financées ? 👉 Qu’est ce qui est négociable sans que cela soit trop pén...
2023-05-3048 minJugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#1 - Gagner 10% par an avec le crowdfunding immobilier ? [Investir en Immobilier]🎙️ Invité : Charles Dupuy                                                                         🎯 Les questions suivantes sont abordées dans cet épisode :  👉 Qu'est ce que le crowdfunding immobilier ? Comment peut-on le comparer aux autres formes d’investissement immobilier plus traditionnelles ? 👉 Quels sont les avantages et risques ?  👉 Quels sont les critères pour choisir son projet de crowdfunding ?  👉 Comment choisir sa plateforme de crowdfunding ? 👉 Quelles sont les autres formes de crowdfunding, quels sont leurs bénéfices et leurs risques ? 👉 Quel poids faut-il allouer au crowdfunding immobilier dans son épargne ? 👉 Quelle est la fiscalité du crowdfunding ?    Cet épisode a été enregistré av...
2023-05-301h 00Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine
Jugeote – Investissement, Bourse, Immobilier, Budget, Épargne et Patrimoine#0 - Génèse🎧 Dans cet épisode sans invité, David se présente et explique l'ambition du podcast Jugeote.  Pour retrouver David sur Instagram : https://www.instagram.com/jugeotepodcast/   
2023-05-2307 min