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Entrepreneur State Of Africa🎙️Immobilier d’Afrique: 1er achat immo à Abidjan, prêt bancaire, construire sa maison, loyer impayé🚀 NOUVEL ÉPISODE D’IMMOBILIER D’AFRIQUE - LE PODCAST QUI VOUS OUVRE LES PORTES DU SECTEUR ! 🌍🏡Ce mercredi 7 mai, Mark SAINT-JULIEN reçoit Monsieur Ahmed DIARRA, DRH chez ECOBANK Côte d’Ivoire, passionné d’investissement immobilier et expert du secteur bancaire ! 💼✨Vous vous posez des questions sur les banques en Afrique de l’Ouest ?Hésitez-vous à investir dans l’immobilier mais vous ne savez pas comment financer votre projet ?Complétez votre réflexion avec cet épisode !Dans cet épisode, il partage avec vous :🔑 Son tout premier investissement immobilier en Côte d’Ivoire – un vrai parcours d’inspiration !💰 Comment il a obtenu son prêt im...2025-05-072h 02
QUITTE LE BOOMER DREAMQLBD #94 : DIFFICILE D'ÊTRE LOCATAIRE EN FRANCE ?Le quatre-vingt-quatorzième épisode du Podcast : QUITTE LE BOOMER DREAMDIFFICILE D'ÊTRE LOCATAIRE EN FRANCE ?On a lancé nos accompagnements en investissement, si tu souhaites être accompagné pour quitter ton job et faire du cash : DM NOUS SUR INSTA ou ENVOIE UN MAIL @quitteleboomerdream@gmail.com Dossier, garant, CDI, revenus 3x le loyer…En France, être locataire en 2024, c’est un parcours du combattant.Mais au lieu de pointer du doigt les propriétaires ou les agences, on prend du recul :2025-04-2432 min
Ça peut vous arriverL'INTÉGRALE - Elle loue à des influenceurs qui ne paient pas le loyer... et ruine l'appartement !Le 6 mars 2023, Lucile loue son appartement meublé à un couple. Nuisances sonores, loyers payés en retards puis impayés... Les problèmes s'accumulent. Les deux locataires, influenceurs connus sur les réseaux sociaux, abandonnent le logement complètement dévasté et empuanti par de la nourriture avariée ! Ils doivent 13.160€ à Lucile, sans compter les frais de remise en état.
Dans le podcast « Ça peut vous arriver » sur RTL, Julien Courbet et son équipe distribuent conseils conso et astuces juridiques pour lutter contre les arnaques dans la bonne humeur.
Ecoutez Ça peut vous arriver avec Julien Courbet du 23 avril 2025.Distribué par Aud...2025-04-231h 35
Ça peut vous arriverBONUS - La suite de l'émission du 10 avril 2025En inédit, un cas supplémentaire abordé dans la suite de l'émission sur M6 de 12h à 12h30 : Isabelle et son mari ont hérité d'une parcelle sur laquelle se trouve un poste de détente (armoire) géré par une grande société de transport de gaz. Suivant un bail établit en 1982, la société versait un loyer annuel de 130€ par an jusqu'à complètement arrêter les versements à partir de 2014. Depuis plus de 2 ans, Isabelle relance régulièrement la société, pour que celle-ci lui envoie un nouveau bail et régularise sa dette de près de 2.000€, en vain...
Mai...2025-04-1025 min
Ça peut vous arriverL'INTÉGRALE - Elles découvrent que leur appartement n'est pas aux normes électriques !En décembre, Anna et Nina décident de s'installer en colocation en Île-de-France. Le jour de leur installation, un électricien découvre que l'électricité n'est pas aux normes ! Le professionnel recommande aux filles de partir. Elles demandent alors le remboursement des 3.093 € qu'elles ont dépensés. Problème, l'agence ne reverse qu'une partie de la somme. Et les 1.654€ de loyer n'ont pas été remboursés alors qu'Anna et Nina n'ont pas passé la moindre nuit dans les lieux...
Dans le podcast « Ça peut vous arriver » sur RTL, Julien Courbet et son équipe distribuent conseils conso et astuces juridiques pour lutter contre les...2025-04-071h 31
Ça peut vous arriverL'INTÉGRALE - Elle attend depuis 5 ans qu'un promoteur achète sa maison !C'est pour défendre sa grand-mère, Janine, 86 ans, que Manon est sur notre plateau. En 2020, la vieille dame a « promis » sa maison à un promoteur qui ambitionnait de la détruire pour construire une résidence. Problème : 5 ans plus tard, les travaux n'ont toujours pas commencé, le promoteur n'a pas versé les 570.000€ promis et, plus grave : Janine ne peut plus vivre dans sa maison, car celle-ci a fait l'objet de diagnostics, de « percées », qui la rendent inhabitable ! Aujourd'hui, Janine n'a plus d'infos précises sur le devenir du projet immobilier et elle se ruine en payant un loyer chaque mois...
D...2025-03-101h 30
Ça peut vous arriverL'INTÉGRALE - Son appartement est sous scellés depuis 5 mois à cause d'un meurtre !Philippe est propriétaire d'un grand appartement qu'il loue à plusieurs personnes. Ce bien représente pour lui une bonne part de ses revenus. Mais, le 23 septembre 2024, tout bascule quand une mineure invitée par l'un des colocataires assassine un jeune homme. Le logement est tout de suite placé sous scellés judiciaires. Et, depuis, alors qu'on ne lui communique aucune information sur une date de restitution, l'Etat ne lui rembourse pas les pertes de loyer !
Dans le podcast « Ça peut vous arriver » sur RTL, Julien Courbet et son équipe distribuent conseils conso et astuces juridiques pour lutter contre les arnaques dans la bo...2025-02-171h 34
SACRÉ PATRONJM Consulting : cinq questions réponses avec Julien Modolo, fondateur de JM ConsultingJM Consulting est un cabinet administratif créé en 2021 pour aider les Français avec leurs démarches et difficultés financières. Son fondateur Julien Modolo propose des services administratifs pour particuliers et professionnels, notamment face aux créanciers et en cas de litiges.
Comment est né votre cabinet administratif et quels étaient les objectifs de départ de votre entreprise ?Pour faire face à la conjoncture et aux difficultés qu’elle engendre, j'ai décidé de créer un cabinet administratif pour épauler les Français dans leurs démarche...2024-07-1506 min
LYON DEMAIN Gérald BOUCHONSaint-Priest : 930 logements en rénovation énergétiqueLa réhabilitation de 930 logements est en cours dans le quartier Bel Air à Saint-Priest. Ce chantier, débuté en décembre 2023, vise à transformer l'intégralité des logements en seulement 20 mois grâce à l'utilisation innovante de panneaux préfabriqués en usine. Une opération de ce type et à cette échelle aurait duré 5 ans avec les techniques traditionnelles.Le quartier Bel Air date des années 70. A une époque où la performance énergétique était accessoire. Le projet intitulé «  Bel Air 930  » vise 930 logements d’Est Métropole Habitat. Des chantiers de rénovation énergétique, il en existe partout en Fran...2024-07-1208 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#179 - Investir dans l’immobilier : stratégie patrimoniale ou à cash-flow positif ? [GUEST]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  🎙️ Julien est intervenu en tant qu'invité sur le podcast Jugeote de David, pour partager sa vision de l'investissement immobilier patrimonial et de l'investissement à cash-flow positif.🤑 Vous avez dû remarquer que l’investissement immobilier à cash-flow positif (= dégageant un excédent de trésorerie entre les loyers et les charges) a été largement mis en avant par de nombreux créateurs de contenu...2024-06-261h 23
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#161 - Chauffage au gaz : ce que vous devez savoir ! [CAPS]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   💥 Le chauffage au gaz est le cœur de la capsule d'aujourd'hui, et concerne notamment les immeubles des années 70 ayant un chauffage collectif.💬 Julien nous partage donc ce qu'il y a à savoir sur le sujet, tel que :Inconvénient de devoir inclure le gaz dans les charges du loyerInterdiction pour 2025 d'installer une chaudière 100 % gaz...2024-04-2115 min
Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#42 - Trouver le juste milieu entre l’investissement immobilier patrimonial et l’investissement Ă cash-flow positif - Julien Calamote [Money Tree]🎙️ InvitĂ© : Julien Calamote                              Â
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🎯 Ces dernières années, l’investissement immobilier à cash flow positif, c’est à dire dégageant un excédent de trésorerie entre les loyers et les charges, a été mis en avant par de nombreux créateurs de contenu, qu’il s’agisse de formateurs, youtubeurs ou auteurs de bestseller dans le domaine de l’immobilier locatif. Le cashflow positif semblait le graal pour vendre des formations ou des livres. Dans la réalité, la majorité des personnes qui investissent dans l’immobilier s’enrichissent par le remboursement du capital grâce au loyer, et non par un excédent de trésorerie tous les mois. Dans c...2024-04-1656 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#142 - 3 façons de se protéger des impayés de loyer [CAPS]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !   🫡 Nous nous retrouvons aujourd'hui pour une capsule très importante, que vous soyez propriétaire bailleur, investisseur locatif, ou tout simplement, que vous louez un logement.💥 Julien nous partage les différentes garanties qui existent pour se protéger des loyers impayés, et leur fonctionnement : La Garantie de Loyers Impayés (GLI)Le garant physique 📲 Pour la 3è...2024-02-1113 min
La voix du MAESTROSécurité et liberté financièreAujourd’hui, nous allons aborder un sujet crucial : la sécurité et l’indépendance financière. Ces concepts sont essentiels pour tout entrepreneur ou professionnel ambitieux. Mais as-tu pris le temps de définir ce qu’ils signifient pour toi ? Qu’est-ce que la sécurité financière ?C’est le montant nécessaire pour couvrir tes frais de base. C’est le revenu mensuel qui te permet de te sentir en sécurité. Il comprend ton loyer ou crédit immobilier, frais de voiture, nourriture, électricité, eau, internet, téléphone, assurances, déplacements, tax...2024-01-2303 min
Au cœur de l'histoireMarilyn Monroe, la naissance d’une étoile à HollywoodDécouvrez l’abonnement "Au Coeur de l'Histoire +" et accédez à des heures de programmes, des archives inédites, des épisodes en avant-première et une sélection d'épisodes sur des grandes thématiques. Profitez de cette offre sur Apple Podcasts dès aujourd’hui ! Avant de devenir Marylin Monroe, il était une fois Norma Jeane, une jeune femme à l’enfance difficile. Dans un récit inédit, Virginie Girod vous plonge au cœur de l’histoire d’Hollywood pour découvrir la jeunesse de cette icône américaine. Norma Jeane Mortenson vient d’une famille pauvre aux lourds antécédents psychiatr...2024-01-1818 min
Tipping Point#57 - Julien Loyer - Bleu Blanc Zèbre - Du principe de précaution au principe de confiance“Les maires sont des entrepreneurs sociaux à leur manière.”
Polyglotte administrations publiques / associations / startups, Julien Loyer met, depuis toujours, son intelligence des territoires et des organisations au service du bien commun.
Après s’être notamment beaucoup investi dans le champ de l’éducation supérieure, Julien prend la direction générale de l'association Bleu Blanc Zèbre pour agir au plus près des territoires et des initiatives positives. Bleu Blanc Zèbre a en effet trois champs d’actions :
L'association est le label des initiatives qui changent le monde à leur échelle et qui ont les capacité...2023-10-191h 27
Tipping Point#57 - [Extrait] Julien Loyer - Bleu Blanc Zèbre - Agir ensemble sur les territoiresVoici un extrait du 57ème épisode de Tipping Point.
Pour découvrir l’épisode en entier tapez "#57 - Julien Loyer - Bleu Blanc Zèbre - Du principe de précaution au principe de confiance."
Bonne Ă©coute !2023-10-1907 min
Code sourceMichel et Christophe, clowns dans les hôpitaux pendant 30 ans, aujourd’hui à la rueMichel, 80 ans, est clown depuis plus de 30 ans. C’est en 1995, quand il rencontre Christophe, que naît l’envie de créer un duo de clowns pour se produire dans les hôpitaux afin de distraire et réconforter les malades.Au fil des années, Michel Lebeau et Christophe Christall - leurs noms de scène - sillonnent les routes de France et de Monaco, créent leur association, le Rire c’est l’espoir, et sont récompensés à plusieurs reprises, notamment par le ministère de la Culture. Mais en 2020, la pandémie de Covid-19 met...2023-06-0715 min
Real Life FrenchLe loyerJulien : Euh, je viens de recevoir un appel du proprio. Tu n’as pas fait le virement pour le loyer ?Louise : Oh non ! Je pensais que c’était à toi de le faire ce mois-ci… Du coup, j’ai rien fait !Julien : Tu sais bien que j’ai aucune mémoire et qu’il faut me le rappeler ! Bon, je lance le virement tout de suite, en espérant qu’il soit sympa !Louise: Oui bah merci, je suis pas ta mère ! La prochaine fois tu fera comme les grandes personnes : tu mettras un rappel quelque p...2023-03-0607 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#37 - Gérer ses locations comme un pro grâce à Ublo (Flavien Douetteau)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !  🤦 On ne va pas se mentir, la gestion locative, c'est quand même une plaie pour bon nombre de propriétaires bailleurs !La délégation, OK, mais elle a un coût non négligeable (entre 6 et 10 % des loyers) et ne répond clairement pas aux besoins de la plupart des investisseurs...🔎 C'est pourquoi Flavien a cofondé Ublo, une application web complète pour gérer son parc locatif comme u...2023-02-081h 01
Code source«J'ai retrouvé ma dignité» : médiatisée par le Parisien, Mathilda a pu quitter la cave où elle vivaitAu mois de décembre dernier, des journalistes de la rédaction du Parisien sont allés prendre des nouvelles des hommes et des femmes qui ont témoigné dans nos colonnes au cours de l’année 2022, et pour qui cette exposition a été d’une grande aide.Le 24 octobre, Mathilda raconte dans nos colonnes la situation difficile dans laquelle elle se trouve alors. Cette femme de 59 ans, originaire du Cap-Vert, vit depuis 12 ans dans une cave de 9 mètres carrés sans contrat dans location, dans un immeuble situé dans à deux pas de la Tour Eiffel. Ell...2023-01-1216 min
SMART IMPACTSMART IMPACT du vendredi 9 décembre 2022Vendredi 9 décembre 2022, SMART IMPACT reçoit Valérie Perrucho Garcia (directrice RSE, Janssen France) , Julien Loyer (directeur général, Label Bleu Blanc Zèbre) , Christian Le Roux (fondateur, M2i Life Sciences) et Helena Rubio Canales (fondatrice, restaurant Irukas)Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.2022-12-0928 min
Pardon MamanS5E11 - B-boying, Expressions, Nolwenn et BonheurCet épisode a été enregistré sous le signe du bonheur puisque Camille a enfin pu nous rejoindre et que nous accueillons Julien Loyer, Directeur de l'association et mouvement citoyen Bleu Blanc Zèbre !Aujourd'hui on parle de break, de mots inconnus, d'alliances et d'un doux futur.Au programme :4:56 Le Breaking29:00 Le Quiz des mots qui n'existent pas en français52:05 Anne de Bretagne1:14:52 L'Utopie comme modèle de vieBonne écoute !Retrouvez Julien et Bleu Blanc Zèbre par ici :...2022-12-061h 39Real Life FrenchLa banqueLouise : Tiens, ça te tente d’aller au resto ce week-end ? Y en a un que je veux trop tester !Julien : Ah bah .. là c’est compliqué. Mon banquier vient de m’appeler, et ce mois-ci c’est la galère, je suis déjà à découvert !Louise : Ah bon ? C’est sûr qu’avec les courses et le loyer, ça part vite…Julien : Ouais, et le pire c’est qu’on n'est pas encore à la fin du mois … Ça va être long !Louise : Bon bah tu sais quoi, c’est moi qui régale ! Je t’invite, ç...2022-07-1906 minReal Life FrenchLa coloc'Julien : Salut, moi c’est Julien. Je viens visiter l’appart pour la recherche d’un nouveau coloc !Louise : Enchanté, moi c’est Louise ! Tu vas voir c'est super cool ici !Julien : En tout cas, c’est bien situé ! Et c’est super moderne ! J’adore ! Louise : Et le petit bonus c’est que l’ambiance est super sympa et conviviale. En plus le loyer est vraiment pas cher ! Julien : Bon bah, je crois que tu vas m’avoir en nouveau coloc alors ! Hébergé par Acast. Visitez acast.com/privacy pour plus d'in2022-06-1906 min
Des Briques et Des Brocs#20 L'invest, le fund ou l'asset avec Julien BouchetJulien Bouchet: LinkedinQuelles sont les différences entre investissement, fund management et asset management d’une société de gestion.Partons de la création d’une SCPI :Première étape, définition d’une stratégie précise mais tout de même assez large (bureau en métropole régionale, commerce parisien etc.)Deuxième étape, définition des associés fondateursSociété de gestionClients d’autres SCPIUn assureur qui réserve des parts pour les revendre plus tard à ses clients dans l’assurance...2022-04-211h 21
La Martingale#90 - Immobilier, effet de levier et enrichissement latent - Julien CalamoteLe sujet : Parfois, les meilleurs investissements ne sont pas les plus flamboyants. Ils demandent de la patience mais permettent après quelques annĂ©es de vĂ©ritablement faire exploser son patrimoine ! L’immobilier en est un excellent exemple et voici pourquoi ! Ce n’est pas la première fois, loin de lĂ , que l’on vous parle d’immobilier mais ça fait toujours du bien de revoir les bases.Â
L’invité du jour : Depuis 2010 et son premier achat à Toulouse, Julien Calamote s’est passionné pour l’immobilier. Il a même écrit un livre sur le sujet, S'enrichir grâce à l'immob...2021-12-091h 06SMART IMPACTSMART IMPACT du vendredi 22 octobre 2021Vendredi 22 octobre 2021, SMART IMPACT reçoit Sheila O'Hara (Sustainability Leader France, IBM) , Julien Loyer (Directeur Général, Bleu Blanc Zèbre) , Florence Gilbert (Directrice Générale, Wimoov) et Martin Bonte (Co-fondateur et CEO, Ubebest)Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.2021-10-2212 min
Je pense donc j'agisAidants : des impacts bien au-delà du procheLa France compte environ 11 millions d’aidants familiaux, soit un français sur cinq. Afin de les aider à concilier vie privée et vie d’aidant, des accompagnements leurs sont proposés.Avec :
- Claudie Kulak de La Compagnie des Aidants
- Julien Loyer de l’association Bleu Blanc Zèbre
- Guillemette Buisson du Bureau Jeunesse Famille de la Direction de la Recherche et des Etudes (DREES)2021-10-0754 min
Mon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmo🦋La calculette des loyersSimple et efficace, un nouvel outil vient d'être mis en place par Cautioneo pour vous permettre de calculer le montant du loyer auquel vous pouvez prétendre, avec et sans garant. Fred Haffner a appelé Julien Chenet pour en parler.
Mon Podcast Immo est un podcast quotidien et indépendant, produit par MySweetImmo.com. Pour le soutenir, abonnez-vous et laissez des étoiles ou des commentaires sur votre plateforme de podcast préférée. Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.2021-08-0905 min
Allô l'Expert : les professionnels de la copropriété vous répondentDans quelle mesure peut-on sécuriser son investissement locatif ?Dans quelle mesure peut-on sécuriser son investissement locatif ?
Pour cette nouvelle émission Allô l’expert, nous répondons à une question d’un de nos lecteurs qui voudrait savoir dans quelle mesure peut-on sécuriser son investissement locatif ? Pour y répondre, nous faisons appel à Julien Chenet, président directeur général de Cautioneo.
La crise sanitaire a fragilisé certains locataires et les propriétaires redoutent les incidents de paiement. Le taux de retards de paiement de plus d'un mois a doublé depuis juin 2020, passant de moins de 1 % à près de 2 %. Par ailleurs, 57% des locataires ont été confrontés à des difficultés pour pay...2021-07-2709 min
SUN est que le débutSUN est que le début - Julien Loyer - Bleu Blanc Zèbre2020-06-1911 min
C'est la vie !C'est la vie ! - Pour une peau éclaircieDes cas d’accouchements difficiles doivent être pris en charge au centre de santé. Une femme nécessite une césarienne, mais sa peau est fragilisée par l’utilisation de produits éclaircissants, ce qui pourrait compliquer la cicatrisation. La césarienne est finalement réalisée pour sauver le bébé. Une autre patiente est transférée d’urgence en salle d’accouchement, suite à un décollement du placenta. Assitan la questionne et finit par comprendre que le décollement du placenta a été causé par les coups répétés de son mari.
Rachel entre dans le salon de coiffure, boulever...2019-07-2400 min
Des EquilibresJulien Loyer : de l’informatique au mouvement citoyenTrès tôt dans son cursus Julien s’investit dans les associations étudiantes, du BDE aux organisations étudiantes il n’aura de cesse de s’investir durant toutes ces années étudiantes. Après un premier emploi dans un regroupement d’université, il complète son parcours par un diplôme en management des universités.
Dans le but de comprendre la complexité du système, il enchaîne les postes dans l’administration, d’abord au Ministère de l’Enseignement Supérieur, puis à la Région Île-de-France.
Julien m’a reçu un lundi soir dans les locaux de son...2019-03-011h 14
FreaksvilleLa Souterraine # 27Fête ! La Féline présente quelques nouveaux titres, tirés de son album "Triomphe" qui sort début 2017 chez Kwaidan Records.Tracklist.Train Fou (Paris) : Bateau Fantôme | Comment attend un fou ? (La Souterraine)Alex Kacimi (Genève) : Dans les rires des fleurs | Comment attend un fou ? (La Souterraine)Syd Kemp (Londres) : L’ami | Comment attend un fou ? (La Souterraine)Julien Gasc (Paris) : Les pages anonymes | Kiss Me You Fool (Born Bad Records)Aquaserge (Toulouse) : Les plus beaux jours | Guerre EP (Crammed Disc)AdrienSoleiman (Paris) : L’enfant firmament | Brille (Tôt ou Tard...2016-11-191h 30