Shows
Discover Arad: a Hidden Gem of Central EuropeSalacz Gyula: Reformist Mayor of AradThis micro-monograph translated into English by Gabriel Roman explores the impact of Salacz Gyula, Arad's longest-serving mayor from 1875 to 1901, on the modernization and development of the city, highlighting his commitment to prioritizing the community's interests. It discusses the challenges he inherited, such as outdated infrastructure and public debt, and details his reforms and achievements in areas like urban planning, education, culture, and industrial growth, emphasizing his reliance on competence and collaboration. The text also touches upon Arad's historical context, including its multi-ethnic character and revolutionary past, and showcases the lasting legacy of Salacz, as recognized by later generations and...
2025-05-1421 min
Discover Arad: a Hidden Gem of Central EuropeBudapest Diet Prominent Member Biographies (members of the Romanian National Party and the Workers' Party)This collection of excerpts translated into English by Gabriel Roman provides short biographical information on several prominent members of the Budapest Diet (the Hungarian Parliament) around the year 1910. It includes details about their political affiliations, the constituencies they represented, their careers in politics and other fields, and notable achievements or political actions. The text specifically highlights members of the Romanian National Party and the National Labour Party, offering glimpses into the lives and political roles of individuals such as Andrássy Gyula, Apponyi Albert, Bánffy Dezső, and various other deputies from different parties. The source also includes a lis...
2025-05-1411 min
Apa, mesélj!77 magyar népmese - 2. Kacor király77 magyar népmese - 2. Kacor király
Illyés Gyula - 77 magyar népmese című könyvéből.
Elmeséli:
Mester Balázs
2024-10-1208 min
Útvesztő PodcastÜresjáratos visszatekintés Miskolczi Miklóssal 🤩A mai adásban Miskolczi Miklós volt visszatérő vendégünk, akivel az egyetem első félévéről és annak indulásáról beszélgettünk. Elmesélte milyen volt az első tárgyfelvétel, bekapcsolódni az egyetemi pörgésbe, valamint a jegyszerzés rejtelmeit is kiveséztük. Olyan megbotránkoztató témákról vitatkoztunk, a szokásos sörözős könnyedséggel, mint a diploma nívójának csorbulása és az egyetemi tudás semmilyensége.
00:00 - Miért is vagyunk itt megint?
03:04 - Miki rendszergazdaként indította a félév.exe-t
09:28 - A Legendás m...
2024-05-1852 min
Eger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Kintlévőségek, üres társasházi kassza, közös képviselő leváltás, jogorvoslati lehetőség.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének Tiszteletbeli elnöke válaszol.
Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett...
2023-10-0813 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének Tiszteletbeli elnöke válaszol.Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, felvetett „ügyeinek” utána járunk.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2023-09-2514 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Ugat a kutya, nyávog a macska, hullik a macskaalom a Társasházi állattartásról.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének Tiszteletbeli elnöke válaszol.
Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, fe...
2023-09-0315 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Társasházi élet, gondok, bajok, mindennapok.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének Tiszteletbeli elnöke válaszol.
Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, fe...
2023-08-2614 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Viharkárokról a Társasházaknál és ezek megoldásai.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének Tiszteletbeli elnöke válaszol.
Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, fe...
2023-08-2613 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Betiltható a háziállatok tartása a társasházakban?Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, felvetett „ügyeinek” utána járunk.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2023-08-0515 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének Tiszteletbeli elnöke válaszol.Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, felvetett „ügyeinek” utána járunk.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2023-07-2914 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Társasházon belül a közös kert létesítése,annak gondozásának problémái.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének Tiszteletbeli elnöke válaszol.
Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdése...
2023-07-0614 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Osztatlan közös tulajdonrészen parkolóhely felfestése, terület kisajátítása.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének Tiszteletbeli elnöke válaszol.
Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdése...
2023-07-0613 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Rossz szomszédság, Török átok-Szomszédtípus, aki megkeserítette az életünket.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének Tiszteletbeli elnöke válaszol.
Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdése...
2023-07-0613 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének Tiszteletbeli elnöke válaszol.Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, felvetett „ügyeinek” utána járunk.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2023-05-2516 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Társasházi szagok,lakáson belüli átalakítások és annak következményei.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének Tiszteletbeli elnöke válaszol.
Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, fe...
2023-05-2113 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Kamera felszerelése a társasházban ennek üzemeltetésének részletei. Lapostetőn műsorszóró antennák felszerelésének feltételei.
Az egyik tulajdonosa az épület főhomlokzatán egy konzolon két kamerát helyezett el. A kamerák két irányban a járdákat és az úttest fogalmát nézik pásztázzák éjjel és nappal. Rálátnak arra hogy ki jön ki a házból és ki megy be, illetve veszik a járdán haladókat. Közgyűlési határozat nincs a felszerelés engedélyezéséről, tudomásom szerint nem is lehet, mert közterületet csak hivatalos hatósági rendszer figyelheti. A konzol szerkezet miatt a kamera nem fordí...
2023-05-1415 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Fact-check: „Az állam egy új jogszabállyal ellopja a társasházi lakásokat”
Egy olvasónk hívta fel a figyelmünket egy hírre, ami áprilisban kezdett el terjedni a Facebookon. E szerint az állam egy új törvénymódosítással elveszi a társasházakban élők lakását, amit aztán a volt tulajdonosok sehogy sem fognak tudni visszaszerezni. Pontosabban:
„Nyáron hatályba lép az a törvény, ami a társasházakat kötelezni fogja arra, hogy jogi személlyé alakuljanak, éppen úgy, mintha egy céget alapítanánk.Ez azzal fog járni, hogy a lakók (ebbe mindenki beletartozik, ak...
2023-04-1914 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének Tiszteletbeli elnöke válaszol.Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, felvetett „ügyeinek” utána járunk.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2023-03-1816 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Kötelezheti-e a társasház az albérlőket, hogy több közös költséget fizessenek.Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, felvetett „ügyeinek” utána járunk.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2023-03-0311 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Mikor és milyen feltételekkel vehet fel egy társasház hitelt.Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, felvetett „ügyeinek” utána járunk.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2023-02-2315 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének Tiszteletbeli elnöke válaszol.Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, felvetett „ügyeinek” utána járunk.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2023-02-1511 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének Tiszteletbeli elnöke válaszol.Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, felvetett „ügyeinek” utána járunk.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2023-01-2116 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Tanácsok társasházak külső szigeteléséhez...előző adás második része.Nem csak a családi házak esetében válik a tavaszi-nyári időszakban aktuálissá a hőszigetelés, hanem a társasházak lakóközösségei is gyakran döntenek ekkortájt a felújítás mellett. Az indokok nagyon egyszerűek, hiszen a megfelelő hőszigetelő rendszer kiválasztásával akár jelentős összegek megspórolhatóak a téli fűtési szezonban, és nyáron is kevesebbet kell majd költeni a lakások hűtésére.
Mivel azonban a társasházak esetében több millió forintos kiadásokról van szó a...
2022-12-0712 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Tanácsok társasházak külső szigeteléséhez.Nem csak a családi házak esetében válik a tavaszi-nyári időszakban aktuálissá a hőszigetelés, hanem a társasházak lakóközösségei is gyakran döntenek ekkortájt a felújítás mellett. Az indokok nagyon egyszerűek, hiszen a megfelelő hőszigetelő rendszer kiválasztásával akár jelentős összegek megspórolhatóak a téli fűtési szezonban, és nyáron is kevesebbet kell majd költeni a lakások hűtésére.
Mivel azonban a társasházak esetében több millió forintos kiadásokról van szó a...
2022-12-0612 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Így alakul a társasházak rezsije, az energiapazarló ingatlanokat nehezebb lesz fenntartani.Sok társasházban 40 éves elavult liftek vannak, a szellőző motorok régiek, nincs mozgásérzékelős LED-es világítás,
amelyek miatt az áram költség jelentős teher volt eddig is a közösségek számára.
A kormányrendelet értelmében a meghatározott kedvezményes többletmennyiség igénybevételéhez a társasház képviselője, illetve a lakásszövetkezet elnöke kell hogy nyilatkozzon az egyetemes szolgáltató részére mérési pontonként (felhasználási helyenként), hogy lakóépületben műszakilag megosz...
2022-11-1015 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol.Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, felvetett „ügyeinek” utána járunk.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2022-10-2613 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Mit tehetsz, ha dohányzik a szomszédod?A dohányzó szomszéd jellemzően a társasházi lakásokban jelent problémát a nemdohányzó lakók számára. A cigarettafüst és a csikkek, hamu zavaró lehet a nemdohányzók számára, és míg az utóbbi kettő egy kis odafigyeléssel megszüntethető, addig a füst már nehezebb helyzetet teremt. Blogcikkünkben ezt a kérdéskört vizsgáljuk, a vonatkozó szabályok és tudnivalók ismertetésével segítséget nyújtunk azoknak.
Dohányzás a társasházban: hol szabad és hol nem?
A dohányzó szomszéd j...
2022-10-1811 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A kormány azon dolgozik, hogy egyszerűbb legyen társasházzá alakulniA Kormányinfón Gulyás Gergely Miniszterelnökséget vezető miniszter bejelentette, a kormány azon dolgozik, hogy a jövőben egyszerűbb és gyorsabb legyen társasházzá alakulni.
A probléma leginkább a többgenerációs családi házakat érinti, őket a miniszter korábban arra buzdította, hogy a rezsicsökkentés legjobb kihasználása érdekében alakuljanak társasházakká. Ehhez a műszaki felmérést mindenképp el kell végezni, ez pedig jelentősen lassítja a folyamatot, de a kormány most arra törekszik, hogy ez a jövőben gyorsabb legy...
2022-09-2812 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Napelemek miatt nőtt a sokszorosára egy szentesi társasház lakóinak áramszámlájaKét és fél- háromszorosára emelkedik majd az áramszámlája egy szentesi társasház lakóinak, mert napelemet szereltettek a tetőre – derül ki az RTL Híradójából. Két éve egy egész naperőművet építtettek a lakók 18 millió forintért, hogy a ház három lépcsőházában lévő 24 lakás melegvíz-ellátását és áramfogyasztásának nagy részét ezzel biztosítsák.
A gondok ott kezdődtek, amikor bejelentették a rezsicsökkentést csökkentő rendeletet, ugyanis annak hatályba lépésé...
2022-09-2013 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Milyen közgyűlési szavazati arány szükséges egy társasházi felújításhoz?A hazai társasházak fele felújításra szorul, de mindig kérdés, hogy mit, mikor és hogyan hozzanak helyre a tulajdonosok, a beruházást pedig miből finanszírozzák. A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi blokkjában egy egri épület hosszú éveken át tartó, tudatosan tervezett felújításának története körvonalazódik, amiből kiderül az is, hogy ők logikusan a festést-mázolást hagyták a sor végére, amikor már a szigeteléssel, gépészettel, tetőfelújítással és más munkákkal i...
2022-09-1815 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Életveszélyes lehet az egri garzonház függőfolyosóin a korlátA Rákóczi úti garzonház függőfolyosójának korlátja már 2019-ben is rossz állapotban volt.
Lapunk információi szerint csütörtökön sürgősségi előterjesztésként bekerül az egri közgyűlés elé a garzonház függőfolyosóin található korlát felújítása. Már egy 2019-es költségvetési egyeztetésen is szakvéleményben rögzítette az EVAT Zrt., hogy a korlátrendszert fel kell újítani. Úgy tudjuk, ez után is minden évben jelezte a városi cég a problémát. Az ép...
2022-09-1613 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Hogyan szerelhető klíma társasházi homlokzatra, milyen engedélyhez kötött?Az egyre forróbb nyári időjárások enyhítésére egyre többen választanak otthonukba split (osztott) klímaberendezéseket, melyek egy beltéri és egy kültéri egységből állnak. Fontos azonban tudni, hogy milyen engedélyek szükségesek a légkondicionáló készülék telepítéséhez, ugyanis komoly szankciókat vonhat maga után a szabályok nem betartása.
Nézzük azokat az eseteket, amikor nem kell engedély:
Kültéri egység nélküli klímaberendezést vásárol, az érvényben lévő 312/2012. (XI...
2022-09-0316 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol.A rezsicsökkentési részletszabályok ugyan igyekeznek lefedni a számtalan áramvételezési formából fakadó variációs lehetőséget, de ezek, felhasználók általi értelmezése természetesen a szokott módon történik vagyis - mint minden szabályt - ezt is úgy próbáljuk olvasni, ahogy az számunkra a legkedvezőbb.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2022-08-1015 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Lebukott egy közös képviselő, aki sajátjaként kezelte a társasház pénzétA Salgótarjáni Járási Ügyészség vádat emelt egy 35 éves etesi nő ellen, aki társasházi közös képviselőként károsította meg az ottlakókat - adta hírül a Nógrád Megyei Főügyészség. A nő 2,7 millió forintot nyúlt le, illetve kezelt szabálytalanul.
Az etesi nő 2014. január 1. és 2019. március 1. napja között egy salgótarjáni társasház képviselője volt, a feladatai közé tartozott a házat érintő költségek, javítások közös költségből történő kifizetése is - írja...
2022-08-0411 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Kötelező-e három vagy több árajánlatot bekérnie a közös képviselőnek egy társasházi felújítás esetén?A Jókai utcai házrobbanás felidézése során a Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi blokkjában arra keresték a választ a megszólalók, hogy kinek a kötelezettsége megelőzni a hasonló eseteket. Szó esett azokról a kötelező felülvizsgálatokról, melyek fényt deríthetnek a hiányosságokra, segítve a katasztrófák elkerülését és azokról az esetekről is, amikor a szolgáltatónak joga van ahhoz, hogy kizárja a társasházat akár a gáz, akár a kéményhasználatból v...
2022-07-2015 min
Sis vitalis! - Élj sokáig!Ha 3 óránként kellene ennünk, már régen kihaltunk volnaNem kell napi 5 étkezés • Mint egy király... • Ez elment vadászni... • Túlélő gépek vagyunk
2022-07-1111 min
Eger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol.Legfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, felvetett „ügyeinek” utána járunk.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2022-07-0131 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Nem fejezte be a kivitelező a felújítást, de a közös képviselő kifizette a teljes összeget - Mit tehetnek a tulajdonosok?A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi rovatában továbbra is a beérkezett hallgatói sms-ek közül válogatott a szerkesztő, a válaszokat pedig dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete alapító elnöke adta meg az alábbi témákban. - A közös képviselő nem hajlandó beterjeszteni a számviteli szabályok alapján kötelező éves beszámolót a közgyűlés elé, arra hivatkozva, hogy „a társasházak nem tartoznak a cégbíróság hatásköre alá, el...
2022-06-3011 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Mennyi idő alatt évül el a közös költség tartozás, s utána végleg elveszett-e a lakóközösség számára?A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi blokkjában ismét a nagy számban beérkezett hallgatói kérdések közül válogatott a szerkesztő, a válaszokat pedig dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete alapító elnöke adta meg az alábbi témákban: - Ha a homlokzati hőszigetelésre és tetőfelújításra felvenni szándékozott hitelt nem szavazzák meg azok, akiknek kigazdálkodhatatlan terhet jelent a törlesztés, akkor kisebbségben maradva milyen lehet...
2022-06-2114 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszolA Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi rovata a beérkező hallgatói kérdések megválaszolása. A műsor társasházi szakértője, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete elnöke többek között az alábbi témákban adott megoldási javaslatokat a hallgatók számára.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2022-06-0715 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Egyre ritkábbak a szabálytalanságok a játszótereken.A fogyasztóvédelmi hatóság tizenegy éve ellenőrzi a játszóterek üzemeltetésére vonatkozó előírások betartását, elsősorban a gyermekek biztonsága érdekében. Az ellenőrzéssorozat tavalyi fordulóján minden eddiginél pozitívabb eredménnyel zárult a vizsgálat, de még mindig nem érték el a kívánt mértékű változásokat.
Az Innovációs és Technológiai Minisztérium (ITM) 2011 óta nyolcezer-hatszáz helyszínen összesen hatvanhatezer játszótéri eszközt vizsgáltatott meg. Átlagosan minden második mászóka vagy csúszda esetében á...
2022-06-0112 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Kiadható-e a vállalkozói árajánlat a tulajdonosok részére?Az éves beszámoló közgyűléseken az előző évi gazdálkodás elfogadása mellett az aktuális év terveit is el kellett fogadnia a tulajdonosoknak. Mindezt a korábbinál sokkal nagyobb kihívások közepette, hiszen az áru- és szakemberhiány, az infláció és a tempós áremelkedések drasztikusan szűkítik a lakóközösség mozgásterét. A vállalkozók már egy hónapnál hosszabb időtartamra nem adnak árajánlatot és gyakran kikötik azt is, hogy az kinek és milyen formában mutatható meg. Az, hogy jogszerűen biztosítható...
2022-06-0112 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A Lakástakarékpénztári megtakarításokról a kérdésekre dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete elnöke a Napközben társasházi rovatának szakértője válaszoltA lakástakarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény módosításáról szóló 2018. évi LXIII. törvény hatálybalépését követően, azaz 2018. október 17-től kötött lakás-előtakarékossági szerződés esetében a lakás-előtakarékoskodót állami támogatás már nem illeti meg.
A lakástakarékpénztárakról szóló 1996. évi CXIII. törvény módosításáról szóló 2018. évi LXIII. törvény hatálybalépését megelőzően kötött lakás-előtakarékossági szerződés megtakarít...
2022-05-1912 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A jegyzőhöz vagy a bírósághoz fordulva kényszeríthető ki hatékonyabban egy formailag és tartalmilag is kifogásolt beszámoló javítása?Az előző heti kérdéssort folytatva a társasházak feletti törvényességi felügyeletet ellátó jegyzők hatáskörével foglalkozott a Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi rovata. Azt már tudjuk, hogy gazdasági ügyekkel nem foglalkozik a jegyző, de a nálunk történt eseményekre ki kéne, hogy terjedjen a hatásköre, annak ellenére, hogy gazdasági vonzata is van - írta az egyik kérdező.
A házunkban az volt a legnagyobb probléma, hogy a törvényben illetve az SZMSZ-ünkben e...
2022-05-1709 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Mikor kell 4/5-ös és mikor 100 %-os szavazati arány a társasház közös területének értékesítéshez?A házunkban ráépítéssel új lakásokat alakítana ki egy vállalkozó, aki, cserébe külső-belső tatarozást, liftfelújítást, elektromos hálózat felújítást ígért. A terv kapcsán több kérdés merül fel, melyek közül az első mindjárt az, hogy miként tudjuk eladni a tetőteret. Mikor szükséges 4/5-ös és mikor 100 %-os szavazati arány az értékesítéshez - tette fel a kérdést a Kossuth Rádió Napközben című műsorának hallgatója. A továbbiakban arról is érdekl...
2022-05-1014 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Egy kazáncsere, több probléma - Ki fizeti a kéménybélelés költségeit?A szakmai szervezetek és a szakemberek nem győzik hangsúlyozni, hogy a kazánok karbantartását nyáron végeztessük, ősztől ugyanis nem fogunk szakembert találni. Közeledik tehát az az idő, amikor meg kell nézetni a berendezéseket és könnyen kiderülhet, hogy cserére van szükség, ami egy társasházban komoly problémákat vethet fel, mert 2018. óta már csak kondenzációs kazánok telepíthetők, melyek a korábbi készülékek kéményjáratába szinte biztosan nem köthetők be. Egyszerűbb a helyzet azokban a t...
2022-05-0415 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Kertészkedés a társasházi közös területen – Ki vet és ki arat?A városi társasházban élők is vágynak a zöldre, a kertre, a természetre. Sokan örülnek, ha a társasházhoz, ahol élnek, közös belső kert is tartozik. Vannak, akik veteményest, magas ágyást komposztálót terveznek, vagy már használnak, a tulajdonostársak megkérdezése nélkül. Hogyan kezdhetünk ilyen tevékenységekbe, hogy ne feszültség, hanem örömforrás legyen a lakóközösség számára. A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi szakértője, dr. Bék Ágnes, a Társasházak...
2022-04-2711 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Ha minden lakásban vannak hitelesített vízórák, akkor jogos-e, hogy a vízszolgáltató kiszámlázza a ház főmérője és a mellékmérők összessége közti különbözetet?A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi rovatába ismét rengeteg hallgatói kérdés érkezett, melyekre a műsor társasházi szakértője, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete elnöke adott választ. Többek között az alábbi problémák kerültek terítékre:
- A házunkban több lakást is rövidtávra - airbnb formában - adnak ki. Annyi szemetet termelnek az ide érkezők, hogy alig lehet a bejáraton bejönni. Zac...
2022-04-1916 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Ázik a külső homlokzat, ami a lakásunkat is tönkreteszi - Ki állja a javítás költségeit?A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi rovata a háborúval kapcsolatos hírfolyam miatt átmenetileg szünetelt, de április 5-től folytatódott a beérkező hallgatói kérdések megválaszolása. A műsor társasházi szakértője, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete elnöke többek között az alábbi témákban adott megoldási javaslatokat a hallgatók számára.
Az adásban ezúttal vizesedési problémákat szedtek csokorba:
- A...
2022-04-1214 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszol-folytatásLegfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, felvetett „ügyeinek” utána járunk.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2022-02-2614 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A Társasházakkal kapcsolatban feltett hallgatói kérdésekre, dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke válaszolLegfontosabb hétköznapi ügyeink, kérdéseink, megoldásra váró problémáink nyomába eredünk.A közélet híreire frissen, gyorsan reflektáló szolgáltató műsorunk egy-egy témára, a sokoldalúság kedvéért, többször is visszatér. A műsor nagyban épít és számít az interaktivitásra, a hallgatók sms-ben feltett kérdéseit megválaszoljuk, felvetett „ügyeinek” utána járunk.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2022-02-2013 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Telefonos kérdések-válaszok a Társasházak hitelfelvételéről. Válaszol dr Bék Ágnes a Társasházak és Társasházkezelők Országos elnökeNagyon sok társasház igényel állagmegóvási beruházásokat.
Nagyon sok társasház igényel állagmegóvási beruházásokat, a koronavírus járvány pedig még jobban ráirányította a lakóközösségek figyelmét szűkebb környezetükre. Az OTP Business idén ismét összesen 15 millió forint vissza nem térítendő forrással támogatja a Társasházi Pályázatán nyertes lakóközösségeket. A társasházak és lakásszövetkezetek lakói fejlesztési, közösségépítési, biztonsági és állagmegóvási beruház...
2022-02-1514 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Milliárdos kárt okozott a hétvégi viharMegközelíthetik az egymilliárd forintot a hétvégi viharok miatti károk az előzetes adatok alapján; a biztosítók további kárbejelentésekre számítanak.
Az Aegon Biztosító az MTI-t arról tájékoztatta, hogy meghaladta az ezret a kárbejelentések száma hétfőn délig. Ennél ugyanakkor jóval többre számítanak; mint jelezték, a hétvégén történt károk esetén néhány napos csúszással jelentik be az ügyfelek a káreseményt, illetve elsősorban a további károk...
2022-02-0315 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Társasházi kérdések-válaszok a Kossuth Rádióban a számviteli szabályokról.Január 26-án indult a Kossuth Rádió Napközben című műsorában a műsor, melynek keretében a hallgatók 10:15 és 10:30 között szöveges üzenetekben küldhetik el kérdéseiket a műsorvezetőnek, aki a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesülete (TTOE) elnökét dr. Bék Ágnest kérdezi a társasházi problémák megoldási lehetőségeiről.
Az első műsorban egy belvárosi társasházban élő írta, hogy náluk már alig van magyar tulajdonos. A kínai...
2022-01-3012 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Lehulló vakolat, leszakadni készülő függőfolyosó elemek, elöregedett vezetékek.„A fiam fogta a kezét, amíg meg nem halt” – Kilazult korlát miatt zuhant ki a harmadikról az 53 éves nő"
Baráti összejövetelt tarthattak szerda éjszaka abban a XIII. kerületi lakásban, aminek az erkély korlátja hajnali három körül kiszakadt, egy nekitámaszkodó nő pedig a harmadik emeletről a mélybe esett és meghalt –Információnk szerint az 53 éves áldozat és a lakás albérlője mindössze néhány órával korábban találkozhatott össze egy szórakozóhelyen, ahonnan az ismerőseikkel kiegészülve együtt távoztak, és men...
2022-01-1913 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Hajnali háromkor meeting, home office-ban – A szomszéd is szót kap?Alapvetésként leszögezhetjük, hogy a társasházi lakások nem irodának épültek, ezért a laza home office elnevezés a mindennapokban jelenthet feszültségforrást. A nemzetközi cégeknél például természetes, hogy különböző időzónában „meetinggelnek" egymással a munkatársak, amit a szomszéd kihangosítva élvezhet hajnali háromkor. A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi rovatában megszólaló riportalany emellett a házukban otthon gyakorló zongorista és furulyás helyzetét is megérti, de szeretné, ha őt is megértenék, ezért...
2022-01-1815 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Kisebbségbe kerültünk a társasházban – Tűrjünk vagy harcoljunk?Komoly konfliktushelyzet alakult ki egy budapesti társasházban. Az egyik tulajdonos, egy életmód orvos, aki rendelőt nyitott a házban, fokozatosan vásárolta fel az ingatlanokat, s ma már szinte csak az általa jóváhagyott dolgok történhetnek az épületben.
Közte és a kisebbségbe szorult tulajdonosok között jogi háború alakult ki, mert attól tartanak, hogy elveszítik lakásukat, miután az orvos bármilyen határozatot elfogadtathat a közgyűlésen. Erre utal az a neki tulajdonított mondat is, miszerint: nem szavazok meg semmit, ami az é...
2022-01-0516 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.AZ ADVENT VESZÉLYEIAz adventi időszak, illetve a karácsony veszélyeire hívta fel a figyelmet a Heves Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság. A Nemzedékek terén a tűzoltók óvodásoknak mutatták be, milyen gyorsan terjed a tűz egy lakásrészletben, valamint a gyerekek a különböző oltási technikákkal is megismerkedhettek.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2021-12-1715 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Egy tulajdonos telepíthet-e napelemeket osztatlan közös területre?Látványosan szaporodnak a napelemek a hazai épületeken, s bár a pályázatok jelenleg csak korlátozottan érintik a társasházakat, az a kérdés is felmerül, hogy egy tulajdonos telepíthet-e napelemeket osztatlan közös területre.
A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi rovatában a szakértők felsorolták, hogy milyen szempontokat kell figyelembe venni ahhoz, hogy eldönthessük, érdemes-e belevágni a napelemes rendszer telepítésébe.
A műsor társasházi szakértője dr. Bék Ágnes a Társasházak és...
2021-12-1412 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Senki nem akar közgyűlésekre menni, így elolvad a társasházak megtakarítása - VG podcast dr. Bék ÁgnesselTovább apasztotta a járvány a korábban sem magas részvételi arányokat a társasházi közgyűléseken. A felújításokat állami támogatásra várva halogatják a házak, miközben a nehezen gyűlő tőkét sem tudják kamatoztatni - mondta Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének TTOE) elnöke, aki arról is beszélt a Világgazdaság (VG) podcastjában, hogy az országos lakásfelújítási lázból miért maradnak ki a társasházak.
---
Send...
2021-12-0434 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Megtehet-e bármit egy lakástulajdonos a lakásán belül ?Társasházi törvény módosítása: a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény egyes rendelkezéseit pontosította a jogalkotó, amely pontosítások 2021.05.11-től hatályosak.
Társasházi törvény módosítása:
18-as paragrafus módosításai:
2021.05.10-ig hatályos szövegezés:
18. §
(1) A lakóépület külön tulajdonban álló nem lakás céljára szolgáló helyiségének megváltoztatott használatához – a (3) bekezdés a) pontjában foglalt kivétellel, illetve a (3) bekezdés b) pontja...
2021-11-3015 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Dönthet-e a közös képviselő egy személyben a közgyűlés napirendi pontjairól ?A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi rovatához beérkezett hallgatói sms-ek legutóbb a komplett adást kitöltötték, így az nem is a szokásos felvezető riporttal indult. A kérdésekre a műsor társasházi szakértője dr. Bék Ágnes válaszolt.
A különböző témák pergő felvetése ismerős lehetett a THT konferenciák látogatói számára, hiszen a Társasházak és Társasházkezelők Egyesülete elnöke számára ott is bármilyen társasházakkal kapcsolat...
2021-11-2312 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A Felújítási Hullám segíthet a lepusztult épületeken és motiválatlan tulajdonosokonLépten nyomon az energiahatékony társasházi felújítások fontosságáról, a megújuló energiaforrások térnyeréséről, az ökológiai lábnyomunkról, meg hasonló világmegváltó dolgokról hallunk, miközben a rögvalóság az, hogy a társasházak több, mint felében az elmúlt öt évben semmilyen felújítás nem történt.
A tulajdonosok eközben abban a hitben élnek, hogy az a jó közös képviselő, akinek keveset kell fizetni. Így nem csoda, ha ő sem aktivizálja magát a jelentős többletmunká...
2021-11-1613 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Társasházi lakás vásárlása, mire figyeljünkTársasházi lakás vásárlása során a vevő nem dőlhet hátra a tehermentes tulajdoni lap láttán. A csábítóan rendezett felszín alatt számos akna lehet elrejtve, melyek beélesítve várják, hogy a nem kellően szemfüles vevő rálépjen azokra és ha nem is testi, de lelki-, illetve gazdasági szempontból gyötrelmes kínokat okozzon a gyanútlan áldozatnak. Társasházi alapító okirat: A társasház jogi helyzetéről való tájékozódás alfája a társasházi alapító okirat beszerzése...
2021-11-0416 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Saját lakás, saját váram. A közös tulajdonú részekről az osztatlan közös tulajdonrólOsztatlan Közös Tulajdon
Az osztatlan közös tulajdon azt jelenti, hogy több tulajdonos osztozik egy adott tulajdonon (pl. egy társasház kertjén).
Használata
A tulajdonostársak mindegyike jogosult a tulajdon – meghatározott hányadok szerinti – használatára, birtoklására, azonban ezt a jogot az egyik tulajdonostárs sem gyakorolhatja a többiek jogainak sérelmére.
Ha a tulajdon hasznot termel (például a szóban forgó kertet bérbe adják) akkor a tulajdonostársakat az a tulajdoni hányaduk arányában illeti meg. Ugyanilyen a...
2021-10-2716 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A vétkes tulajdonos vagy a társasház fizeti a bírságot a tűzvédelmi előírások megszegése esetén?Elindult a fűtési szezon, ami egyet jelent az otthoni tűzesetek számának növekedésével.
Ezért is tartott sajtótájékoztatóval egybekötött tűzoltási bemutatót a BM Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság, ahol a Kossuth Rádió Napközben című műsorának riportere, nem csak élesben követhetett végig egy bevetést, de az emelőkosarat is kipróbálhatta, ahol a hetedik emelet magasságában, Fülep Zoltán tűzoltóezredessel beszélgetett arról, hogy milyen okok vezetnek leggyakrabban a társasház...
2021-10-2616 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Október 15 az utolsó határidő a közgyűlések megtartásáraIsmét lehetnek társasházi közgyűlések
Véget ér a tilalom, június 1-jétől a társasház ismét közgyűlést tarthat. Ha az éves elszámolásról és a következő évi költségvetésről való döntés vagy más kötelező döntés határideje a veszélyhelyzet ideje alatt 2021. július 1. napján vagy azt megelőzően járt le, és ezekben az ügyekben a veszélyhelyzet ideje alatt irányadó szabályok alkalmazásával nem született döntés, akkor e tárgykörökben 2021. október 15. napjá...
2021-10-1416 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Jogi személlyé válnak a társasházakA társasházi törvény megszületése óta eltelt időszak legjelentősebb változását jelenti, hogy megszületett a jogi személyek nyilvántartásáról és a nyilvántartási eljárásról szóló törvény, melyben a jogalkotók rögzítették, hogy a társasházak is jogi személlyé válnak. Ez a drasztikus változás alapjaiban érinti a közös képviselők tevékenységét, ezért a XII. Közös Képviselők Napja és Társasházi Expo keretében, dr. Bék Ágnes, a TTOE elnöke, Dr. Kis...
2021-10-0316 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Elszámolási vitákat okozhatnak a lejárt mellékvízmérők - A pontos mérés közös ügyünk!A vízfogyasztás lakásonkénti pontos mérése rendkívül fontos a lakóközösségek számára. Ha ugyanis az egyes lakások nem hitelesített vagy lejárt hitelességű mellékvízmérője kevesebbet mutat a valós fogyasztásnál, nagy eltérés jelentkezhet a főmérő értékeihez képest. A különbözet a közös fogyasztás részévé válik, és díja jellemzően a közös költségben jelenik meg. A lakóközösségeknek a jogszabály szerint a teljes, főmérőn mért fogy...
2021-09-2116 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Egy tulajdonos meg tudja akadályozni a tulajdonosok akaratát ?A napközben társasházi rovatában arról beszélgetnek, hogy egy tulajdonos szabotálni tudja -e a társasházban folyó felújítási munkákat.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2021-09-1411 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A közös képviselők törvényi védelme fellépése kényelmetlen, kellemetlen helyzetekben az albérlők rendezetlen állapota miatt- -az előző adás folytatása-Egy társasházi lakóközösség hogyan védekezhet a kiadott lakásban élő “antiszociális” albérlők ellen?
A társasházi törvény lehetőséget ad arra, hogy SZMSZ-ben rendezze a tulajdonosi közösség a külön tulajdonban lévő lakások hasznosításának a módját. Ebben meg lehet határozni bizonyos feltételeket a bérbeadás kritériumaként. Előzetesen kizárni személyeket nem lehet a bérletből. Amennyiben a társasház működését vagy a lakhatás nyugalmát zavarja a hasznosítás mód...
2021-09-0815 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A közös képviselők törvényi védelme fellépése kényelmetlen, kellemetlen helyzetekben az albérlők rendezetlen állapota miattEgy társasházi lakóközösség hogyan védekezhet a kiadott lakásban élő “antiszociális” albérlők ellen?
A társasházi törvény lehetőséget ad arra, hogy SZMSZ-ben rendezze a tulajdonosi közösség a külön tulajdonban lévő lakások hasznosításának a módját. Ebben meg lehet határozni bizonyos feltételeket a bérbeadás kritériumaként. Előzetesen kizárni személyeket nem lehet a bérletből. Amennyiben a társasház működését vagy a lakhatás nyugalmát zavarja a hasznosítás mód...
2021-09-0414 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.A mai műsorban a kontár kivitelezőkkel, szabálytalan szerződésekkel szembeni védekezési lehetőségeket beszélik meg a műsor vendégei.A társasházakat általában megfelelő tervek és pontos műszaki leírás nélkül újítják fel. Ezért fokozottan fennáll az a veszély, hogy a felújítás nem lesz időtálló, és a tetszetős külső elfedi a hiányos, minőségileg kifogásolható munkarészeket.
Mérnök végzettségű építési ellenőr ajánlott a társasházi felújításoknál
A társasház kezelők és képviselők munkakörének nem része, hogy műszaki kérdésekben is döntéseket hozzanak, e...
2021-08-2414 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Bérlők, albérlők magatartása, együttműködése a társasházakban.Egy lakóközösségben rengeteg kompromisszumot kell hoznunk a békés együttélés érdekében, legyen szó dohányzásról, kisállattartásról, a gyerekek ricsajáról, a közös tároló használatáról vagy a parkolási lehetőségekről. Az emberek között azonban gyakori, hogy nincs egyetértés, ilyenkor érdemes utánajárni, hogy mégis milyen jogok illetik meg az albérlőket.
Elvileg dohányozhatsz, gyakorlatban úgyis megtiltja a tulaj!
Korábban már körbejártuk a dohányzás rendkívül kényes témakörét, am...
2021-08-1716 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.„Év végéig meg is duplázódhat egyes építőanyagok ára, ha nem találunk ki valamit”Olyan ütemben emelkednek az alapanyagárak, hogy a kivitelezők jó esetben csak két hétre garantálják a szerződésekben azokat. Felvásárlási láz még nincs, de már az ÉVOSZ is kongatja a vészharangot. A GVH is melléjük állt.
Megfújtuk a sípot
– mondja a hvg.hu-nak az Építési Vállalkozók Országos Szövetségének (ÉVOSZ) elnöke, arra utalva, mindent megtesznek azért, hogy felhívják a figyelmet: a korábban kötött szerződések fölött mára „eljárt az idő” a kiugróan magas...
2021-08-1614 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Akcióban a lakásmaffia: eltartási szerződést kötnek óbudai idősekkel, akik pár hétre rá meghalnakGyanús halálesetek borzolják a kedélyeket, amelyek mind ugyanabban a III. kerületi panelházban következtek be. A rendőrség vizsgálódik.
"Figyelem! A környéken jól ismert személyek eltartási szerződés keretében pénzt ajánlanak idős lakóinknak, majd az érintett idős lakók 1-2 héten belül gyanús körülmények között elhaláloznak! Kérjük vigyázzanak, hogy kivel kötnek ilyen szerződést!"
- tett ki több, Vörösvári úti lépcsőházba egy hirdetményt az...
2021-07-2315 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Hogyan szerelhető klíma társasházi homlokzatra, milyen engedélyhez kötött?Az egyre forróbb nyári időjárások enyhítésére egyre többen választanak otthonukba split (osztott) klímaberendezéseket, melyek egy beltéri és egy kültéri egységből állnak. Fontos azonban tudni, hogy milyen engedélyek szükségesek a légkondicionáló készülék telepítéséhez, ugyanis komoly szankciókat vonhat maga után a szabályok nem betartása.
Nézzük azokat az eseteket, amikor nem kell engedély:
Kültéri egység nélküli klímaberendezést vásárol, az érvényben lévő 312/2012. (XI...
2021-07-1511 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Kamera a társasházban – Milyen szavazati aránnyal telepíthető, ki és mennyi ideig nézheti meg a felvételeket?A társasházban működő térfigyelő kamerák szabályai
Röviden: Nem árt tisztában lenni a társasházakban működő térfigyelő kamerák üzemeltetésének részletszabályaival, hiszen a nem megfelelő szabályozás jogellenes adatkezelésnek minősül és bírságot is maga után vonhat.
A társasház területén alkalmazott kamerás megfigyelésről a társasházakról szóló 2003. évi CXXXIII. törvény 25. §-a rendelkezik.
A közös tulajdonban álló épületrészek, helyiségek és területek megfigyelését szolgáló...
2021-07-0812 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Napelemek társasházakra: jobban megéri, mint gondolnánk?Társasházban élni egy külön életstílus, legyen szó akár egy négylakásos, akár egy tízemeletes épületről.
Minden formájának megvannak a maga előnyei és hátrányai is, így a legkevésbé sem lehet egyértelműen kijelenteni, hogy alsóbbrendű, mint kertes házban lakni.
Annak ellenére is megvan az önállóság tudata és érzése, hogy mégis egy nagyobb egység egy kisebb darabkáját birtokoljuk csupán, de felelősség és kötelesség így is van a dologban bőven.
Viszont a mási...
2021-07-0413 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Gazdálkodás közös területen, közös vízzelEgyre gyakrabban láthatók a lakótelepi épületek között vagy társasházak belső udvarán virágok, gyümölcsfák, magas ágyások, szaporodnak a grillező, piknikező helyek is. Aki hobbiként szabadidős tevékenységként gondol ezek gondozására, használatára az örömforrást lát benne, de tisztában kell lennie azzal, hogy osztatlan közös területet vagy közterületet használ.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2021-06-2913 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Áldás-átok. Az alapító okirat rejtelmeirőlA társasházak alapító okiratának rejtelmeiről. Annak megváltoztatása, módosítása, abban foglaltak tartalomról, tulajdoni viszonyokról.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2021-06-1615 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Magyar Közlöny Indulhatnak a közgyűlések! Most már tényleg!A hétfő este megjelent Magyar Közlönyben változtak a társasházakat érintő szabályok, indulnak a közgyűlések!
Az R. 11. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
"11. §
(1) A társasház közgyűlést tarthat.
(2) Ha az éves elszámolásról és a következő évi költségvetésről való döntés vagy más kötelező döntés határideje a veszélyhelyzet ideje alatt 2021. július 1. napján vagy azt megelőzően járt le, és ezekben az ügyekben a veszélyhelyzet ideje...
2021-06-0115 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Kinek áldás, kinek átok - Háziállatok a társasházban.Kutyák, macskák, hüllők, rágcsálók gyakori lakói a társasházaknak, s gazdáik számára sok örömforrást jelentenek. A szomszédok tekintetében már nem ilyen egyértelmű a helyzet.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2021-05-2715 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Pandémia alatti Társasházi élet.Ezúttal egy másik kérdéskört veszünk górcső alá, amely Magyarországon komoly fejtörést okoz a társasházkezelői piacon dolgozóknak. Ez a közgyűlési tilalom, amely a jelenlegi jogszabályi környezet mellett a társasházi közgyűlések felfüggesztését jelenti.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2021-05-2614 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Ingatlanvásárlás osztatlan közös területen használt parkolóhellyel? – Meglepetés érhetiA társasházak udvarán gyakran alakítanak ki kocsibejárókat. Sokan azt gondolják, hogy amikor megvásárolják a lakást, akkor az a pár négyzetméteres terület is automatikusan az ő tulajdonukba kerül, pedig nem így van.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2021-05-1814 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Szekrények, hulladékok helyett koktélparadicsom és virágözön – Szépülnek a társasházi erkélyekEgyre színesebbé válnak a társasházi erkélyek. Ebben szerepet játszhat az is, hogy a kertészetekben jelentősen bővült a kínálat az olyan növényekből, melyek ezeken az apró területeken is jól megélnek. A járvány alatti bezártság is segített ráébreszteni az embereket arra, hogy az otthon töltött idő alatt örömforrás lehet virágok, fűszernövények, zöldségek, gyümölcsök gondozása, szüretelése.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/s
2021-05-1114 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Társasházi pincék, tárolók – Jogszerű használattól a birtokháborításigA társasházaknak van egy olyan része, amit a lakók jó része sosem keres fel, ezért a közgyűléseken is ritkán kerül szóba. Ez a pince. Gyakran a tulajdonosok sem tudják, hogy ott mit helyeztek el évekkel ezelőtt, arról pedig, hogy az elköltözött lakók miket hagytak vagy felejtettek ott már tényleg nem tud senki.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2021-05-0414 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Társasházról, társasházból hulló és dobott tárgyak – Ki fizet a végén?Előfordul, hogy a rosszul karbantartott társasházak tetejéről, ereszaljáról - főleg a fagyok és a szeles időszakok idején - leesik néhány cserép vagy vakolatdarab. Ilyenkor, főleg, ha az emberi tragédiával vagy anyagi kárral jár, felmerül a kérdés, hogy ezt hogyan lehetett volna megelőzni és az adott esetért ki vonható felelősségre.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2021-04-2812 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Hiába törnek be az új anyagok, technológiák a társasházi felújítások piacára, ha a lakóközösség nem vevő azok finanszírozására, mert a takarékosság illúzióját keltve inkább a toldozás-foltozás mellettA finanszírozásban döntő szerepe van a felújítási alapnak, amit a közös költség mellett fizetnek a tulajdonosok, de - mint dr. Bék Ágnes, a Társasházak és Társasházkezelők Országos Egyesületének elnöke, a műsor társasházi szakértője elmondta - a felújítási alap képzését a társasházi törvény nem teszi kötelezővé. A tulajdonosok döntése, hogy ilyen befizetést megszavaznak-e vagy sem.
Ahol felvállalják, ott élvezhetik annak előnyeit, pl. hitelfel...
2021-04-2115 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Önmegvalósító falfirkálók – Társasházi eszköztár a macska-egér harcbanVan aki művészetnek tartja, van aki firkálásnak, rongálásnak, de az biztos, hogy azoknak a társasházaknak a lakói, akik reggel arra ébrednek, hogy a ház falát tegek, firkák vagy nagyobb felületet borító festések csúfítják el, enyhén szólva sem rajonganak értük. Főleg azért, mert azok eltakarításáról már nekik kell gondoskodniuk.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2021-04-2011 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Fűtéskorszerűsítésre pályázhatnak a távhős társasházak, lakásszövetkezetek .Az ÉMI Építésügyi Minőségellenőrző Innovációs Nonprofit Kft. pályázati kiírást tett közzé a lakosság részére az energiahatékonyság növelését, a meglévő lakóingatlanokban lévő, a távhőszolgáltatásban érintett lakásszövetkezeti,- és társasházi lakások szén-dioxid-kibocsátás csökkentését eredményező, fűtéskorszerűsítésre irányuló beruházások támogatására.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2021-03-2414 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Rezidensszövetség A magyar egészségügyben nincsenek inasok„A magyar egészségügyben nővérek, ápolók és számos további szakdolgozó, rezidens orvosok, házi- és kórházi szakorvosok, köztük főorvosok és professzorok, valamint az előzőek munkáját támogató fizikai és szellemi dolgozók vannak. Őket segíti most már hónapok óta egyre több orvostanhallgató (medikus) és más egészségügyi szakos egyetemi hallgató” – folytatódik a Telexnek is eljuttatott közlemény.
A határozott hangvételű szöveg ezután leszögezi: a felsoroltak munkája mind-mind elengedhetetlenül szükséges ahhoz, hogy a lehe...
2021-03-2100 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Társasházak fertőtlenítése SteriClean Industry ipari fertőtlenítőszerrelAz általunk (iffk.hu) forgalmazott és a fertőtlenítő szolgáltatásunknál használt SteriClean Industry ipari fertőtlenítőszer egyszerű, hatékony, öko-barát megoldást biztosít a COVID-19 vírus és mutációinak elpusztítására. Csak permetezze a légtérbe vagy a fertőtlenítendő felületre!
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2021-03-1814 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Használható-e lakásként egy társasházhoz tartozó garázs vagy más funkciójú albetét?Szegeden egy 32 lakásos társasház egyes lakásaihoz 20 négyzetméteres garázsok is épültek, melyek közül az egyikben fodrász műhely működik, egy másik tulajdonosa pedig azzal fordult a közös képviselőhöz, hogy akkor ő is más funkcióra használná. Könyvelőirodát szeretne kialakítani benne.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2021-03-1614 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Kísérleti nyulak a vakcina-diplomácia ketrecébenDezinformációs kampányok a járvány idején, álhírek az oltásokról és országok kísérleti laboratóriumként. A Szabad Európa podcastjának témája a koronavírus geopolitikai szempontból.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2021-03-1622 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Közgyűlés nincs, de a közös döntés lehetősége adottA COVID miatti kényszerű kijárási korlátozások idején sokan felújításra lakásszépítésre vállalkoznak ezekben az időkben. A társasházakban élőknek ez több kötöttséget jelent, mint a családi házban lakóknak, különösen, ha közös területeket is érintenek a munkák vagy, ha más ügyekben közösen kell dönteniük, mert az ezekhez szükséges közgyűléseket törvényesen nem lehet megtartani.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/po
2021-03-1614 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Milyen közgyűlési szavazati arány szükséges egy társasházi felújításhoz?A hazai társasházak fele felújításra szorul, de mindig kérdés, hogy mit, mikor és hogyan hozzanak helyre a tulajdonosok, a beruházást pedig miből finanszírozzák. A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi blokkjában egy egri épület hosszú éveken át tartó, tudatosan tervezett felújításának története körvonalazódik, amiből kiderül az is, hogy ők logikusan a festést-mázolást hagyták a sor végére, amikor már a szigeteléssel, gépészettel, tetőfelújítással és más munkákkal i...
2021-03-1615 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Életveszélyes társasházi elektromos hálózatokRégi építésű társasházakban, vagy a 60-as, 70-es években épült lakótelepeken legtöbbször már elavultak az elektromos vezetékek. A tulajdonosok viszont többnyire csak akkor hajlandóak foglalkozni a felújítással, ha már az újonnan megvásárolt villamos berendezéseiket sem tudják gond nélkül működtetni.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2021-03-1609 minEger Vízimolnár 3.-8. Társasházunk Közössége Podcast.Milliós közös költség tartozás, korlátozott közmű szolgáltatások egy egri társasházban 2021. március 1.Drámai a helyzet az egyik egri társasházban, ahol a tulajdonosok egy része már egyáltalán nem fizet közös költséget, százezres, milliós tartozásokat halmoztak fel. Az épületet ugyan nemrég szigetelték, de az ahhoz szükséges „beugrót" is a többiek fizették a tartozók helyett. A Kossuth Rádió Napközben című műsorának társasházi blokkjában elhangzott riportban csak úgy záporoznak a kérdések.
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/kiraly-gyula/message
2021-03-1608 min