Shows
Minden, ami családi ház03. [BALLADA] NYILÁSZÁRÓ: fa vagy műanyag?A zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2024/12/24/082-fa-vagy-muanyag-nyilaszaro/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1303 min
Minden, ami családi ház29. [BALLADA] FELÚJITÁS: földszinti padlóA zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2024/10/01/077-felujitas-foldszinti-padlo-alapincezetlen-reszeken/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1303 min
Minden, ami családi ház28. [RAP] Kádár-kocka dalA zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2024/07/14/070-hazszemle-podcast-kadar-kocka-felujitasanak-szakaszolhatosaga/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1303 min
Minden, ami családi ház27. [POP] FALAZAT: szárazvakolatA zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2022/11/01/vakolas-helyett-gipszkartonozas-szarazvakolat/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1303 min
Minden, ami családi ház26. [POP] Kádár-kocka dalA zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2024/07/14/070-hazszemle-podcast-kadar-kocka-felujitasanak-szakaszolhatosaga/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1303 min
Minden, ami családi ház25. [ROCK] Kádár-kocka dalA zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2024/07/14/070-hazszemle-podcast-kadar-kocka-felujitasanak-szakaszolhatosaga/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1303 min
Minden, ami családi ház24. [ROCK] GÉPÉSZET: használati melegvízA zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2022/11/01/hasznalati-melegviz-azaz-a-hmv/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1302 min
Minden, ami családi ház23. [BALLADA] GÉPÉSZET: használati melegvízA zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2022/11/01/hasznalati-melegviz-azaz-a-hmv/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1302 min
Minden, ami családi ház22. [ROCK] GÉPÉSZET: elektromos fűtésA zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2024/01/06/063-futes-miert-nem-jo-az-elektromos-futes/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1302 min
Minden, ami családi ház21. [ROCK] FALAZAT: szárazvakolatA zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2022/11/01/vakolas-helyett-gipszkartonozas-szarazvakolat/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1303 min
Minden, ami családi ház20. [BALLADA] HŐSZIGETELÉS: csodafestékA zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2024/02/29/065-hoszigetelo-csodafestek/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1303 min
Minden, ami családi ház19. [ROCK] HŐSZIGETELÉS: csodafestékA zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2024/02/29/065-hoszigetelo-csodafestek/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1302 min
Minden, ami családi ház16. [BALLADA] Munkamániás dalA zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2025/01/04/083-mi-zajlik-a-hatterben/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1302 min
Minden, ami családi ház12. [ROCK] Munkamániás dalA zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2025/01/04/083-mi-zajlik-a-hatterben/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1303 min
Minden, ami családi ház08. [ROCK] Dalkészítésről dalbanA zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2025/01/04/083-mi-zajlik-a-hatterben/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1303 min
Minden, ami családi ház07. [POP] Kömkel karácsonya (2024)Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1302 min
2025-01-1302 min
Minden, ami családi ház05. [BALLADA] Kömkel és SherlockA zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2024/05/20/068-sherlock-home-1-uj-epitesu-haz-esete/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1303 min
Minden, ami családi ház04. [POP] HÁZSZEMLE: régen minden jobb volt?A zene egyik videómhoz és cikkemhez készült, összefoglalónak.
https://komkel.hu/2022/12/04/haztuznezo-regen-minden-jobb-volt/
Dalszöveg: Kömkel
Zene: AI
https://komkel.hu/
2025-01-1303 min
Minden, ami családi ház8.14 HÁZSZEMLE: Feketelistás épület170 millióba kerül, de maximum bontásra jó. Mégis úgy árulják, mintha nem lenne semmi komoly baja... az ilyennek feketelistán a helye.
web: https://komkel.hu/
2024-09-1713 min
Minden, ami családi ház8.12 HÁZSZEMLE: Kádár-kocka felújításának szakaszolhatóságaEgy felújítandó kádár-kockát néztem meg, ahol a költségek miatt felmerült kérdésként, hogy mennyire szakaszolhatóak a munkák.
0:00 bevezető
0:52 falak alatti vízszigetelés kérdése
1:20 padló víz és hőszigeteltsége
2:12 fűtési rendszer, fűtési fogyasztás
3:35 meglévő szerkezetek, egyebek ismertetése
4:14 tetőszerkezet állapota
5:22 tetőcsere költsége
5:50 felújítás sorrendje és miértje
7:25 felújítás költsége és tartalma
8:24 nincs ennyi pénz egyszerre?
9:35 mi a gond a szakaszolással?
13:10 későbbi befejezés problémája
15:38 mindent, vagy semmit
17:00...
2024-07-1420 min
Minden, ami családi ház8.12 HÁZSZEMLE: Kádár-kocka felújításának szakaszolhatóságaEgy felújítandó kádár-kockát néztem meg, ahol a költségek miatt felmerült kérdésként, hogy mennyire szakaszolhatóak a munkák.
0:00 bevezető
0:52 falak alatti vízszigetelés kérdése
1:20 padló víz és hőszigeteltsége
2:12 fűtési rendszer, fűtési fogyasztás
3:35 meglévő szerkezetek, egyebek ismertetése
4:14 tetőszerkezet állapota
5:22 tetőcsere költsége
5:50 felújítás sorrendje és miértje
7:25 felújítás költsége és tartalma
8:24 nincs...
2024-07-1420 min
Minden, ami családi házKömkel-dalAI által generált dal rólam :)
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel
x (twitter): https://x.com/komkelzsolt
threads: https://www.threads.net/@komkel
podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel
2024-05-1802 min
2024-05-1802 min
Minden, ami családi ház8.11 HÁZSZEMLE: KözművekSokan azt hiszik, hogy a közművek megléte már alap dolog egy ingatlannál, holott rengeteg buktató lehet.
Vegyük végig az alap közműveket, nézzünk meg pár zűrös esetet.
00:00 bevezető
00:11 ivóvíz
01:18 szennyvíz
03:00 csapadékvíz
05:36 áram
07:03 gáz
07:25 telekommunikáció
07:41 szemétszállítás
08:11 zűrös esetek, vezetékszolgalmi jog
09:49 e-közmű, közüzemi számlák
10:24 utószó
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram...
2024-04-0211 min
Minden, ami családi ház8.11 HÁZSZEMLE: KözművekSokan azt hiszik, hogy a közművek megléte már alap dolog egy ingatlannál, holott rengeteg buktató lehet.
Vegyük végig az alap közműveket, nézzünk meg pár zűrös esetet.
00:00 bevezető
00:11 ivóvíz
01:18 szennyvíz
03:00 csapadékvíz
05:36 áram
07:03 gáz
07:25 telekommunikáció
07:41 szemétszállítás
08:11 zűrös esetek, vezetékszolgalmi jog
09:49 e-közmű, közüzemi számlák
10:24 utószó
-----
...
2024-04-0211 min
Minden, ami családi ház8.10 HÁZSZEMLE: Háromból kettő jó, egy horrorHárom ingatlan szemléje egymás után, ugyanannak a megrendelőnek
0:00 bevezető
0:57 első ingatlan: 2018-ban épült újszerű ház
8:23 második ingatlan: régi Kádár-kocka bővítve, átépítve
13:30 harmadik ingatlan: 2020-ban elkezdett, befejezetlen épület
24:22 összegzés
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel
x (twitter): https://x.com/komkelzsolt
threads: https://www.threads.net/@komkel
podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotif
2024-03-0725 min
Minden, ami családi ház8.10 HÁZSZEMLE: Háromból kettő jó, egy horrorHárom ingatlan szemléje egymás után, ugyanannak a megrendelőnek
0:00 bevezető
0:57 első ingatlan: 2018-ban épült újszerű ház
8:23 második ingatlan: régi Kádár-kocka bővítve, átépítve
13:30 harmadik ingatlan: 2020-ban elkezdett, befejezetlen épület
24:22 összegzés
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com...
2024-03-0725 min
Minden, ami családi házMONO#20: Teraszburkolatok0:00 bevezető
0:44 kent vízszigetelés hiánya
3:03 cseppentőlemez, lejtés, korlát kérdése
4:06 milyen burkolatok jöhetnek szóba?
5:30 térkő
7:02 WPC és fa teraszburkolat
8:17 ragasztott kerámiaburkolat
10:05 kőporcelán lap
12:10 miért kell előre kitalálni?
13:05 utólagos módosítás lehetősége
15:50 utószó
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel
x (twitter): https://x.com/komkelzsolt
threads: https://www.threads.net/@komkel
podcast: https...
2024-03-0116 min
Minden, ami családi házMONO#20: Teraszburkolatok0:00 bevezető
0:44 kent vízszigetelés hiánya
3:03 cseppentőlemez, lejtés, korlát kérdése
4:06 milyen burkolatok jöhetnek szóba?
5:30 térkő
7:02 WPC és fa teraszburkolat
8:17 ragasztott kerámiaburkolat
10:05 kőporcelán lap
12:10 miért kell előre kitalálni?
13:05 utólagos módosítás lehetősége
15:50 utószó
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: http...
2024-03-0116 min
Minden, ami családi ház8.9 LAKÁSSZEMLE: Két lakás szemléjeElső lakás:
0.00 Társasházi lakás az agglomerációban
1:01 gépkocsibeállás lehetőségei
2:30 társasházi közös terek állapota
04:02 elektromos betáp
6:45 tetőtéri lakás átnézése
15:42 közös terek ismét
16:15 összesgzés
Második lakás:
17:48 mit igér a hirdetés?
19:37 mi a valóság?
21:50 Hol a földelés és érintésvédelem?
24:48 lekötött gáz problémája
27:13 rosszul felújított nyílászárók
28:03 egyéb problémák
30:37 összegzés
32:02 utószó
Mit kell nézni lakásvásárlás esetén?
https://komkel.hu/2023/05/13/035-mit-k...
2023-12-0933 min
Minden, ami családi ház8.9 LAKÁSSZEMLE: Két lakás szemléjeElső lakás:
0.00 Társasházi lakás az agglomerációban
1:01 gépkocsibeállás lehetőségei
2:30 társasházi közös terek állapota
04:02 elektromos betáp
6:45 tetőtéri lakás átnézése
15:42 közös terek ismét
16:15 összesgzés
Második lakás:
17:48 mit igér a hirdetés?
19:37 mi a valóság?
21:50 Hol a földelés és érintésvédelem?
24:48 lekötött gáz problémája
27:13 rosszul felú...
2023-12-0933 min
Minden, ami családi házMONO#19: Miből legyen a válaszfal?Akár új építés, akár felújítás, a belső válaszfalak anyaga mindig kérdéses. Röviden körüljárom a témát, saját tapasztalataim és tudásom alapján.
0:00 bevezető
0:42 miért nem jó az Ytong? Mik a gyári előirások?
4:15 tégla válaszfalak
4.56 Gipszkarton válaszfal
07:56 Silka hanggátló válaszfal
11:04 Ytongról ismét
12:59 zárószó
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/kom...
2023-12-0113 min
Minden, ami családi házMONO#19: Miből legyen a válaszfal?Akár új építés, akár felújítás, a belső válaszfalak anyaga mindig kérdéses. Röviden körüljárom a témát, saját tapasztalataim és tudásom alapján.
0:00 bevezető
0:42 miért nem jó az Ytong? Mik a gyári előirások?
4:15 tégla válaszfalak
4.56 Gipszkarton válaszfal
07:56 Silka hanggátló válaszfal
11:04 Ytongról ismét
12:59 zárószó
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://ww...
2023-12-0113 min
Minden, ami családi házMONO#18: Tételes költségvetésMiért fontos a TÉTELES költségvetési kiírás egy családi háznál is?
0:00 bevezető
0:30 miből készül, mennyi idő?
1:59 Terc programról röviden
3:35 elszámolási viták
6:30 összehasonlitható a több beérkezett ajánlat
8:48 a kóklereket elriasztja
9:31 ki csinál ilyet és mennyiért?
13:47 túl részletes kiirás
15:54 kulisszatitkok
18:09 érthető költségvetés kell
(19:56 közlekedési közjáték)
20:17 nem időrendes a kiirás, de megoldható
21:36 bepróbálkozó kivitelező
24:06 becsült tételmennyiségek
24:50 építés közbeni változások
25:24 költségvetés készítés manuálisan
29:06 ház...
2023-11-0537 min
Minden, ami családi házMONO#18: Tételes költségvetési kiírásMiért fontos a TÉTELES költségvetési kiírás egy családi háznál is?
0:00 bevezető
0:30 miből készül, mennyi idő?
1:59 Terc programról röviden
3:35 elszámolási viták
6:30 összehasonlitható a több beérkezett ajánlat
8:48 a kóklereket elriasztja
9:31 ki csinál ilyet és mennyiért?
13:47 túl részletes kiirás
15:54 kulisszatitkok
18:09 érthető költségvetés kell
(19:56 közlekedési közjáték)
20:17 nem időrendes a kiirás, de meg...
2023-11-0537 min
Minden, ami családi ház8.8 HÁZTŰZNÉZŐ: Nagyon lejtős telekÖrökpanorámás telek, a világ végéig ellátni... de hol a csapda?
0:00 bevezető
1:05 mivel jár a lejtős telken építkezés?
5:01 a megtekintett telek jellemzői
5:35 van talajmechanika!
6:19 alapozási kérdések
8:03 közlekedési és logosztikai nehézségek
10:15 vásárláshoz KELL a talajmechanika
10:34 eladói rábeszélés, építési költség
12:25 építés ideje
12:50 ha megveszed, engem ne keress!
13:44 végszó
https://komkel.blog.hu/2019/09/22/podcast_mono_1_hogyan_vegyunk_telket
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
...
2023-11-0115 min
Minden, ami családi ház8.8 HÁZTŰZNÉZŐ: Nagyon lejtős telekÖrökpanorámás telek, a világ végéig ellátni... de hol a csapda?
0:00 bevezető
1:05 mivel jár a lejtős telken építkezés?
5:01 a megtekintett telek jellemzői
5:35 van talajmechanika!
6:19 alapozási kérdések
8:03 közlekedési és logosztikai nehézségek
10:15 vásárláshoz KELL a talajmechanika
10:34 eladói rábeszélés, építési költség
12:25 építés ideje
12:50 ha megveszed, engem ne keress!
13:44 végszó
...
2023-11-0115 min
Minden, ami családi házMONO#17: Generálkivitelező vagy saját szervezés?Órákat lehetne beszélni a témáról... pár percben elmondom a véleményemet, tapasztalataimat.
00:00 bevezető
00:39 mit kapunk a generálkivitelezőtől a felárért?
1:55 egyéni szervezés
5:05 egymásra mutogatás kezelése
10:28 anyagbeszerzés
12:40 50% szerint soha többet egyéni szervezés!
13:25 utólagos problémák és elszámolás
16:09 végszó
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
...
2023-10-2916 min
Minden, ami családi házMONO#17: Generálkivitelező vagy saját szervezés?Órákat lehetne beszélni a témáról... pár percben elmondom a véleményemet, tapasztalataimat.
00:00 bevezető
00:39 mit kapunk a generálkivitelezőtől a felárért?
1:55 egyéni szervezés
5:05 egymásra mutogatás kezelése
10:28 anyagbeszerzés
12:40 50% szerint soha többet egyéni szervezés!
13:25 utólagos problémák és elszámolás
16:09 végszó
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel
x (twitter): https://x.com/komkelzs...
2023-10-2916 min
Minden, ami családi ház8.7 Új építésű ház és tervezői művezetések0:44 Tervezői művezetés 1. - falazás
4:00 Tervezői művezetés 2. - gipszkartonozás, bádogozás
7:26 Tervezői művezetés 3. - légtechnika, bádogozás
10:04 Új építésű ház: előzetes észrevételek
17:27 összegzés az előzetes alapján
18:20 mit láttam a szemlén?
28:50 összegzés és hogyan tovább?
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel
x (twitter): https://x.com/komkelzsolt
threads: https://ww...
2023-10-2833 min
Minden, ami családi ház8.7 Egy új építésű ház szemléje és tervezői művezetések
0:44 Tervezői művezetés 1. - falazás
4:00 Tervezői művezetés 2. - gipszkartonozás, bádogozás
7:26 Tervezői művezetés 3. - légtechnika, bádogozás
10:04 Új építésű ház: előzetes észrevételek
17:27 összegzés az előzetes alapján
18:20 mit láttam a szemlén?
28:50 összegzés és hogyan tovább?
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://www...
2023-10-2833 min
Minden, ami családi ház8.6 HÁZTŰZNÉZŐ: Ikerház 2 milliós gázszámlávalA vége 200 millió lenne... megéri?
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel
x (twitter): https://x.com/komkelzsolt
threads: https://www.threads.net/@komkel
podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel
2023-10-2817 min
Minden, ami családi ház8.6 HÁZSZEMLE: Ikerház 2 milliós gázszámlávalA vége 200 millió lenne... megéri?
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel
x (twitter): https://x.com/komkelzsolt
threads: https://www.threads.net/@komkel
podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel
2023-10-2817 min
Minden, ami családi házMONO#16: Homlokzati nyílászárókPár szó a homlokzati nyílászárókról...
0:00 bevezető
0:50 műanyag ablak penészedést okoz?
1:30 fa ablakok felületkezelési igénye
2:10 sárguló műanyag ablakok
2:51 toktoldó, párkányfogadó, beforduló káva hőszigetelés
3:51 falban milyen pozicióba kerüljön a nyílászáró?
4:47 ki csinálja a nyílászáró kiírást?
5:15 konyhaablak parapetmagasság
6:13 120 cm széles ablak probléma
7:46 csak bukó ablak, fix ablak
8:39 gagyi gyártmányok és...
2023-10-2242 min
Minden, ami családi házPODCAST Mono#16: Homlokzati nyílászárók0:00 bevezető
0:50 műanyag ablak penészedést okoz?
1:30 fa ablakok felületkezelési igénye
2:10 sárguló műanyag ablakok
2:51 toktoldó, párkányfogadó, beforduló káva hőszigetelés
3:51 falban milyen pozicióba kerüljön a nyílászáró?
4:47 ki csinálja a nyílászáró kiírást?
5:15 konyhaablak parapetmagasság
6:13 120 cm széles ablak probléma
7:46 csak bukó ablak, fix ablak
8:39 gagyi gyártmányok és hozadékuk
10:11 miért fontos a személyes kiválasztás?
11:41 szinezett műanyag nyílászárók
12:25 meghajlott nyílászáró esete
13:59 profi ablakgyártó
15:04 2 vagy 3 rétegű üvegezés?
15:46 hidegperem vagy melegpere...
2023-10-2242 min
Minden, ami családi házPODCAST MONO#15: PadlóhőszigetelésekSok vitám van régi és új épületek kapcsán a padlókba kerülő hőszigetelések vastagságáról.
Rakjuk tisztába a dolgokat...
0:00 bevezető
0:30 indulatos adás várható!
0:59 miért kiemelten fontos a padlóhőszigetelés?
1:29 mik a követelmények?
2:01 mi a lábazati hőszigetelés szerepe?
3:41 kertkapcsolatos épületek problémája
4:26 új építésű házak padlóhőszigetelés vastagsága
5:15 miért javaslom a 15 cm vastagságot?
8:24 elrettentő példa
9:38 szennyvízbeállások minden vizes helyiségben
10:18 mik mennek még az aljzatban?
13:22 alápincézett épület megoldása
14:08 földszinti födém rét...
2023-10-0726 min
Minden, ami családi házMONO#15: PadlóhőszigetelésekSok vitám van régi és új épületek kapcsán a padlókba kerülő hőszigetelések vastagságáról.
Rakjuk tisztába a dolgokat...
0:00 bevezető
0:30 indulatos adás várható!
0:59 miért kiemelten fontos a padlóhőszigetelés?
1:29 mik a követelmények?
2:01 mi a lábazati hőszigetelés szerepe?
3:41 kertkapcsolatos épületek problémája
4:26 új építésű házak padlóhőszigetelés vastagsága
5:15 miért javaslom a 15 cm vastagságot?
8:24 elrettentő...
2023-10-0726 min
Minden, ami családi házOsztom az ÉSZ-t #2: Épületfelmérések0:28 felmérés régen
2:01 lézeres mérőműszer bakik
5:44 a magyar Batman születése
8:13 más fajta őslakosok
9:20 háromhetes hullát találtam
10:15 hálószobatitkok
11:15 ne ugrálj!
12:29 zárószó
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel
x (twitter): https://x.com/komkelzsolt
threads: https://www.threads.net/@komkel
podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel
2023-10-0112 min
Minden, ami családi házOsztom az ÉSZ-t #2: Épületfelmérések0:28 felmérés régen
2:01 lézeres mérőműszer bakik
5:44 a magyar Batman születése
8:13 más fajta őslakosok
9:20 háromhetes hullát találtam
10:15 hálószobatitkok
11:15 ne ugrálj!
12:29 zárószó
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel
2023-10-0112 min
Minden, ami családi házMONO#14: Mi az a felújítási terv?0:00 bevezető
0:36 mikor javasolt a felújítási terv?
1:40 legfontosabb része a költségvetési kiirás
2:31 lényeges mondatok a kiirásban, vétójogok
8:53 mi a különbség egy engedélyezési tervhez képest?
10:26 mit tartalmaz egy felújítási terv?
19:05 szart akarsz olcsón, vagy jót drágábban?
20:24 mennyibe kerül?
21:02 tervezői felelősség
23:17 tervezői művezetés
25:12 árazás, vállalás
tervezői kérdéslista:
https://komkel.blog.hu/2019/10/13/podcast_mono_4_tervezoi_kerdesek
kell-e gépészeti és elektromos kiviteli terv:
https://youtu.be/3pQwyfMp0cE
tervezői művezetés:
https...
2023-09-2428 min
Minden, ami családi házMONO#14: Mi az a felújítási terv?0:00 bevezető
0:36 mikor javasolt a felújítási terv?
1:40 legfontosabb része a költségvetési kiirás
2:31 lényeges mondatok a kiirásban, vétójogok
8:53 mi a különbség egy engedélyezési tervhez képest?
10:26 mit tartalmaz egy felújítási terv?
19:05 szart akarsz olcsón, vagy jót drágábban?
20:24 mennyibe kerül?
21:02 tervezői felelősség
23:17 tervezői művezetés
25:12 árazás, vállalás
tervezői kérdéslista:
...
2023-09-2428 min
Minden, ami családi házMONO#13: Tervezői művezetésA tervezői művezetés nem kötelező, ám megvan a haszna és ami fontosabb: lesz valaki, aki számonkérhető!
Elhangzik pár rémtörténet új ház szemlékről, a nemrég és korábban megmérgezett kutyáimról...
(a megszokottnál is több csúnya beszéd!)
0:25 miért kell(ene) a tervezői művezetés?
0:41 eltérések a dokumentációkban
01:33 egy kirívóan rossz példa
05:14 másik rossz példa 90 millióért
08:30 mit okoz a...
2023-09-1832 min
Minden, ami családi házMONO#13: Tervezői művezetésA tervezői művezetés nem kötelező, ám megvan a haszna és ami fontosabb: lesz valaki, aki számonkérhető!
Elhangzik pár rémtörténet új ház szemlékről, a nemrég és korábban megmérgezett kutyáimról...
(a megszokottnál is több csúnya beszéd!)
0:25 miért kell(ene) a tervezői művezetés?
0:41 eltérések a dokumentációkban
01:33 egy kirívóan rossz példa
05:14 másik rossz példa 90 millióért
08:30 mit okoz a padló vízszigetelésének hiánya?
11:36 kötelező tervezői művezetés volt valaha...
14:31 hiba esetén nincs...
2023-09-1832 min
Minden, ami családi házOsztom az ÉSZ-t#1: Luxus társasház építéseOsztom az ÉSZ-t! Azaz Építőipari SZtorik saját és mások szájából
00:00 miről szól az ÉSZ?
01:00 luxus társasház épül...
01:40 bemutató lakás sztorik
04:28 300 milliós lakás fürdőszobája
06:57 fizetsz vagy megdöglesz
08:21 a szikrázó Ferrari
08:47 utószó
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel
x (twitter): https://x.com/komkelzsolt
threads: https://www.threads.net/@komkel
podcast: https://soundcloud.c...
2023-09-0809 min
Minden, ami családi házOsztom az ÉSZ-t #1: Luxus társasház építéseOsztom az ÉSZ-t! Azaz Építőipari SZtorik saját és mások szájából
00:00 miről szól az ÉSZ?
01:00 luxus társasház épül...
01:40 bemutató lakás sztorik
04:28 300 milliós lakás fürdőszobája
06:57 fizetsz vagy megdöglesz
08:21 a szikrázó Ferrari
08:47 utószó
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtub...
2023-09-0809 min
Minden, ami családi házMONO#12: ÚJ HÁZ SZEMLE: Mi az a műszaki tartalom?00:33 Mi az a műszaki tartalom?
01:05 Új építésű ház szemle előtti teendők
01:46 Ellentmondások a dokumentációkban
03:07 Mi a baj az ellentmondásokkal?
05:09 Külső falak és válaszfalak
07:06 Álmennyezet
08:12 Gépészeti dolgok
09:59 elektromos dolgok
11:05 az eltérések vételárra gyakorolt hatása
12:26 kirívóan alulárazott tételek
14:42 érdemes-e megvenni a gagyit jóval olcsóbban?
16:27 hülyebiztosra kell megirni a műszaki tartalmat
19:06 további ellenőrzés lehetősége
Hasznos linkek:
https://komkel.hu/2022/11/01/vakolas-helyett-gipszkartonozas-szarazvakolat/
https://komkel.hu/2022/11/19/kivitelezesi-munkak-ellenorzese/
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csopo...
2023-09-0520 min
Minden, ami családi házMONO#12: ÚJ HÁZ SZEMLE: Mi az a műszaki tartalom?00:33 Mi az a műszaki tartalom?
01:05 Új építésű ház szemle előtti teendők
01:46 Ellentmondások a dokumentációkban
03:07 Mi a baj az ellentmondásokkal?
05:09 Külső falak és válaszfalak
07:06 Álmennyezet
08:12 Gépészeti dolgok
09:59 elektromos dolgok
11:05 az eltérések vételárra gyakorolt hatása
12:26 kirívóan alulárazott tételek
14:42 érdemes-e megvenni a gagyit jóval olcsóbban?
16:27 hülyebiztosra kell megirni a műszaki tartalmat
19:06 további ellenőrzés lehetősége
...
2023-09-0520 min
Minden, ami családi házMONO#11: Kell-e gépészeti- és elektromos kiviteli terv családi házaknál?Gyakran felmerül a megrendelők és kivitelezők részéről,
hogy kellene gépészeti- és elektromos kiviteli terv.
Én nem értek ezzel egyet...
0:00 bevezető
0:17 hogyan tervezek én?
1:30 kellene gépészeti terv...
1:58 vagy mégsem kell?
2:59 elektromos terv kérdése
6:34 szennyvízbeállások
7:14 vízhálózat
8:21 fűtési rendszer
15:59 kész terv módosítgatása
16:35 légtechnika
17:25 az építész gépészeti tudása
20:59 mi k...
2023-08-2627 min
Minden, ami családi házMONO#11: Kell-e gépészeti- és elektromos kiviteli terv családi házaknál?Gyakran felmerül a megrendelők és kivitelezők részéről,
hogy kellene gépészeti- és elektromos kiviteli terv.
Én nem értek ezzel egyet...
0:00 bevezető
0:17 hogyan tervezek én?
1:30 kellene gépészeti terv...
1:58 vagy mégsem kell?
2:59 elektromos terv kérdése
6:34 szennyvízbeállások
7:14 vízhálózat
8:21 fűtési rendszer
15:59 kész terv módosítgatása
16:35 légtechnika
17:25 az építész gépészeti tudása
20:59 mi kerül a költségvetésbe?
23:32 közbevetés
27:42 zárószó
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/grou...
2023-08-2627 min
Minden, ami családi házMONO #10: Mr.10% és az építőipar valósága"Mindketten jól járunk!" - a leggyakrabban elhangzó mondat manapság az építőiparban, természetesen a megrendelő háta mögött.
Saját nézőpontom a témában, sztorikkal, 26 év távlatából.
0:00 bevezetés
1:10 miért nem érsz el telefonon?
2:45 kezdőként 26 éve...
4:36 a kikövetelt 10% és következményei
8:00 mi van a 10% helyett?
9:08 miért én kellek a kivitelezőknek?
10:02 erőviszonyok és követelések, történetek
20:26 tervezői művezetés költsége és működése
21:23 kivitelezői elkurvulás
22:50 miért nem ajánlok ismeretleneket?
25:15 a kommentelésekről és közö...
2023-08-1934 min
Minden, ami családi házMONO#10: Mr.10% és az építőipar valósága"Mindketten jól járunk!" - a leggyakrabban elhangzó mondat manapság az építőiparban, természetesen a megrendelő háta mögött.
Saját nézőpontom a témában, sztorikkal, 26 év távlatából.
0:00 bevezetés
1:10 miért nem érsz el telefonon?
2:45 kezdőként 26 éve...
4:36 a kikövetelt 10% és következményei
8:00 mi van a 10% helyett?
9:08 miért én kellek a kivitelezőknek?
10:02 erőviszonyok és követelések, történetek
20:26 tervezői művezetés költsége és működése
21...
2023-08-1934 min
Minden, ami családi ház8.4. HÁZSZEMLE: Öt ingatlan szemléje, végén csattanóvalVidéki ingatlanokat néztem meg egymás utánra szervezve. A helyzet egyre rosszabb lett minden ingatlannál, de a végén jött a happyend.
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel
x (twitter): https://x.com/komkelzsolt
threads: https://www.threads.net/@komkel
podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel
2023-05-2041 min
Minden, ami családi ház8.4 HÁZSZEMLE: Öt ingatlan szemléje, a végén csattanóvalVidéki ingatlanokat néztem meg egymás utánra szervezve. A helyzet egyre rosszabb lett minden ingatlannál, de a végén jött a happyend.
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel
x (twitter): https://x.com/komkelzsolt
threads: https://www.threads.net/@komkel
podcast: https://soundcloud.com/komkel v...
2023-05-1941 min
Minden, ami családi ház#9: WATT-vadászokAz energiaárak ingadozása mindenkit érint, ezért egyre fontosabb látni, hol lehet megtakarítani.
(az adás 2022.08.29-én került felvételre)
EGY KIS POLITIKA (2022.08.29-én)
- miért vagyunk csak ketten, hol a MET-szakértő?
- mi zajlik a világban az energiapiacon?
- mennyi a tényleges átlagfogyasztás a családi házaknál 11:30
- minden drasztikusan drágul, minden energetikai szakember el van havazva 13:30
- lesz válság? hogyan lehetünk versenyképesek Kinához és USÁhoz ké...
2023-04-041h 18
Minden, ami családi ház#9: WATT-vadászokEGY KIS POLITIKA (2022.08.29-én)
- miért vagyunk csak ketten, hol a MET-szakértő?
- mi zajlik a világban az energiapiacon (2022 augusztus 29.)?
- mennyi a tényleges átlagfogyasztás a családi házaknál 11:30
- minden drasztikusan drágul, minden energetikai szakember el van havazva 13:30
- lesz válság? hogyan lehetünk versenyképesek Kinához és USÁhoz képest? 16:10
WATT-vadászok
- mit tudunk tenni a fogyasztás csökkentésért? 22:05
- megéri a napkollektor? 24:50
- fűtésvezérlés 26:45
- hány fok az ideális a lakótérben? 30:40
- fogyasztás mérése a fogyasztókon...
2023-04-041h 18
Minden, ami családi házMONO#9: Eladó ház szemle - Felújított kétszintes ikerházA házszemlék után saját magamnak készítek egy hanganyagot emlékeztetőül a látottakról. Mivel innen már csak egy lépés ebből podcastet készíteni, így születnek ezek, amiket láttok/hallotok.
Természetesen a kirívóakból továbbra is lesznek képes írásos anyagok, de ezzel a módszerrel több tartalommal tudok előállni... aztán hogy ez mennyire fog tetszeni, majd kiderül.
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/k...
2022-08-1419 min
Minden, ami családi házMONO#9: Eladó ház szemle - Felújított kétszintes ikerházA házszemlék után saját magamnak készítek egy hanganyagot emlékeztetőül a látottakról. Mivel innen már csak egy lépés ebből podcastet készíteni, így születtek ezek, amiket láttok/hallotok.
Természetesen a kirívóakból továbbra is lesznek képes írásos anyagok, de ezzel a módszerrel több tartalommal tudok előállítani... aztán hogy ez mennyire fog tetszeni, majd kiderül.
Kommentben jöhetnek a kritikák, megjegyzések. Tényleg érdekel, hogy mit kellene még változtatni a formátumon, hogy...
2022-08-1419 min
Minden, ami családi ház#8: Hogyan tervezzük meg a saját okosotthonunkat?Hogyan tervezzük meg a saját okosotthonunkat,
avagy mire jó a fagyott virsli, hová vizel az ember, ha nincs okoszár az ajtón és milyen zene szól, ha ég a házam?
- Ne a technológiához alakítsuk az igényünket, hanem az igényekhez a technológiát
- Az igények minél pontosabb meghatározása a kulcs
- A vezetékes nem jobb vagy rosszabb mint a vezeték nélküli
- Az igények mentén definiálj...
2022-05-161h 49
Minden, ami családi ház#8: Hogyan tervezzük meg az okosotthonunkat?Hogyan tervezzük meg a saját okosotthonunkat,
avagy mire jó a fagyott virsli, hová vizel az ember, ha nincs okoszár az ajtón és milyen zene szól, ha ég a házam?
- Ne a technológiához alakítsuk az igényünket, hanem az igényekhez a technológiát
- Az igények minél pontosabb meghatározása a kulcs
- A vezetékes nem jobb vagy rosszabb mint a vezeték nélküli
- Az igények mentén definiáljuk mik azok a területek amiket szeretnénk bekötni a rendszerünkbe, automatizálni...
2022-05-161h 49
Minden, ami családi ház#7: Jótállás és szavatosság új építésnélDr. Kovács Krisztiánnal (https://www.klaw.hu/) beszélgettem új építésű ingatlanok kapcsán jótállás és szavatosság témakörben.
TÉMÁK:
- mi garancia, azaz a jótállás?
- mit jelent az I. osztályú minőség? (3:15)
- esztétikai hibák (6:35)
- mi a szavatosság? (8:40)
- igazságügyi szakértői szakvélemény költségei, kirendelése (9:37)
- megéri pereskedni? (14:18)
- ennyit tudnak a kivitelezők? (16:02)
- ki van a...
2021-09-171h 09
Minden, ami családi ház#7 Jótállás és szavatosság új épületeknélDr. Kovács Krisztiánnal (https://www.klaw.hu/) beszélgettem új építésű ingatlanok kapcsán jótállás és szavatosság témakörben.
TÉMÁK:
- mi garancia, azaz a jótállás?
- mit jelent az I. osztályú minőség? (3:15)
- esztétikai hibák (6:35)
- mi a szavatosság? (8:40)
- igazságügyi szakértői szakvélemény költségei, kirendelése (9:37)
- megéri pereskedni? (14:18)
- ennyit tudnak a kivitelezők? (16:02)
- ki van a nyeregben? (18:50)
- építési költségek (21:34)
- projectcégek bedöntése (24:22)
- fantom ügyvezetők (27:00...
2021-09-171h 09
Minden, ami családi ház#6: Okosotthon 2021-benOKOSOTTHON 2021-ben
- mit jelent az okosotthon 2021-ben?
- mit lehet kezdeni az üzletekben kapható okosító eszközökkel?
- mennyire biztonságos a nyílt forráskódú rendszer?
- mi történik az ügyfelekkel, ha az okosotthonos cég megszűnik?
- új vagy meglévő épületek okosítása a gyakoribb?
- vezetékes, vagy vezeték nélküli megoldás a jobb?
- mik a leggyakrabban használt okosotthon megoldások?
- van-e értelme a fűtést okosíta...
2021-09-141h 56
Minden, ami családi ház#6: Okosotthon 2021-benOKOSOTTHON 2021-ben
- mit jelent az okosotthon 2021-ben?
- mit lehet kezdeni az üzletekben kapható okosító eszközökkel?
- mennyire biztonságos a nyílt forráskódú rendszer?
- mi történik az ügyfelekkel, ha az okosotthonos cég megszűnik?
- új vagy meglévő épületek okosítása a gyakoribb?
- vezetékes, vagy vezeték nélküli megoldás a jobb?
- mik a leggyakrabban használt okosotthon megoldások?
- van-e értelme a fűtést okosítani?
- világítás okosítás
- lemerült okoseszközök (kifogy az elem)
- Z-wave, Zigbee, wi...
2021-09-141h 56
Minden, ami családi házMONO#8: Házszemle adatlap ismertetéseAz adatlap letölthető innen:
https://komkel.hu/haztuznezo_adatlap2021.pdf
TARTALOM:
- bevezető
- ingatlanközvetítőkről megint
- alapadatok
- épületszintek
- elektromos hálózat
- víz- és szennyvízhálózat
- nyílászárók
- fűtés és HMV
- talajszint alatti lakóterek
- alapozás, lábazat
- terasz, erkély
- vízszigetelés
- külső falak
- födém
- padló
- tetőszerkezet
- beépített tetőtér és padlástér
- bádogozás
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.co...
2021-09-0437 min
Minden, ami családi házMONO#7: Miből áll egy házvásárlás előtti szemle?Az adatlap letölthető innen:
https://komkel.hu/haztuznezo_adatlap2021.pdf
TARTALOM:
- bevezető
- házszemle és kiszállás dijazása
- merre vállalok háznézést?
- kell-e statikus?
- minden ház rossz?
- Milyen műszerekkel dolgozom? Milyen hibákat látni velük?
- hányan vagyunk? Van felvétel?
- hogyan zajlik a szemle?
- hogyan történik az értékelés, a látottak átbeszélése?
- időpont foglalás
- van-e kapcsolatom ingatlanközvetítőkkel?
- a piszkos anyagiak
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
...
2021-09-0440 min
Minden, ami családi házMONO#8: Házszemle adatlap ismertetéseAz adatlap letölthető innen:
https://komkel.hu/haztuznezo_adatlap2021.pdf
Tartalom:
- bevezető
- ingatlanközvetítőkről megint
- alapadatok
- épületszintek
- elektromos hálózat
- víz- és szennyvízhálózat
- nyílászárók
- fűtés és HMV
- talajszint alatti lakóterek
- alapozás, lábazat
- terasz, erkély
- vízszigetelés
- külső falak
- födém
2021-09-0437 min
Minden, ami családi házMONO#7: Miből áll egy házvásárlás előtti szemle?Az adatlap letölthető innen:
https://komkel.hu/haztuznezo_adatlap2021.pdf
TARTALOM:
- bevezető
- házszemle és kiszállás dijazása
- merre vállalok háznézést?
- kell-e statikus?
- minden ház rossz?
- Milyen műszerekkel dolgozom? Milyen hibákat látni velük?
- hányan vagyunk? Van felvétel?
- hogyan zajlik a szemle?
- hogyan történik az értékelés, a látottak átbeszélése?
- időpont foglalá...
2021-09-0440 min
Minden, ami családi ház#5: Mit csinál egy lakberendező?- építész, belsőépítész, lakberendező szerepe és feladatai
- hogyan és mi alapján dolgozik a lakberendező
- mi alapján és hogyan történik az árajánlatadás
- bútorok, burkolatok kérdése
- tervezői művezetés
- beépített bútorok
- eltérések kezelése, áttervezés
- dugalj, lámpaterv, szaniterek tervezése
- konyhatervezés
- álmennyezeti kérdések
- belsőépítészeti tervezés tartalma, tervezési idő
- távmunkák
- online tanácsadás
- elérhetőségek, ajánlatkérés menete
- hülyekérdések és nem hülye vál...
2021-04-191h 18
Minden, ami családi ház#5: Mit csinál egy lakberendező?Mit csinál egy lakberendező?
- építész, belsőépítész, lakberendező szerepe és feladatai
- hogyan és mi alapján dolgozik a lakberendező
- mi alapján és hogyan történik az árajánlatadás
- bútorok, burkolatok kérdése
- tervezői művezetés
- beépített bútorok
- eltérések kezelése, áttervezés
- dugalj, lámpaterv, szaniterek tervezése
- konyhatervezés
- álmennyezeti kérdések
- belsőépí...
2021-04-191h 18
Minden, ami családi ház#4: Lakásfelújítási támogatás (2021)Lakásfelújítási támogatás kapcsán beszélgettem Dr. Kovács Krisztiánnal.
Sok kérdést kiveséztünk a jelenleg ismert (2021. január 11.) jogszabályi és jogértelmezési hátteret figyelembe véve.
- Mi ennek a célja, miért hozták be?
- Ismerős cége csinálhatja?
- Mi van ha kifutunk a számlákra adott 60 napból?
- Olcsó szlovák építőanyagról elfogadható a számla?
- Újépítésű ingatlanban lakunk/vásárolunk épp...
2021-01-121h 10
Minden, ami családi ház#4: Lakásfelújítási támogatás (2021)Lakásfelújítási támogatás kapcsán beszélgettem Dr. Kovács Krisztiánnal.
Sok kérdést kiveséztünk a jelenleg ismert (2021. január 11.) jogszabályi és jogértelmezési hátteret figyelembe véve.
- Mi ennek a célja, miért hozták be?
- Ismerős cége csinálhatja?
- Mi van ha kifutunk a számlákra adott 60 napból?
- Olcsó szlovák építőanyagról elfogadható a számla?
- Újépítésű ingatlanban lakunk/vásárolunk éppen, igénybe tudjuk venni?
- Mikor kell az egy éves ottlakásnak megfelelni?
- Ha veszün...
2021-01-121h 10
Minden, ami családi ház#3: Ház és telekvásárlás buktatóiDr. Vizer Tamással (ügyvéd, ingatlanforgalmi szakjogász) beszélgettem az ingatlanrevu.hu-tól telek és házvásárlás kapcsán.
Témák:
- Általában mikor keresik fel az ügyfelek az építészt, szakértőt?
- Nem mindegy, hogy hova, mit akarunk építeni!
- A talajminőség kérdése, talajmechanika
- Telekformák, előnyök-hátrányok
- Közművekkel kapcsolatban felmerülő problémák
- Mobilházak, konténerházak
- Könnyűszerkezet vs. hagyományos építkezés (minőség, költségek)
- Hogyan induljunk neki a telekvásárlásnak?
- Tervez...
2020-11-271h 01
Minden, ami családi ház#3: Ház és telekvásárlás buktatóiDr. Vizer Tamással (ügyvéd, ingatlanforgalmi szakjogász) beszélgettem az ingatlanrevu.hu-tól telek és házvásárlás kapcsán.
Témák:
- Általában mikor keresik fel az ügyfelek az építészt, szakértőt?
- Nem mindegy, hogy hova, mit akarunk építeni!
- A talajminőség kérdése, talajmechanika
- Telekformák, előnyök-hátrányok
- Közművekkel kapcsolatban felmerülő problémák
- Mobilházak, konténerházak
- Könnyűszerkezet vs. hagyományos építke...
2020-11-271h 01
Minden, ami családi ház#2: Ingatlanvásárlás kapcsán jogi és műszaki kérdésekA podcast szerteágazó lett, mint egy ágasbogas fa, de ez is mutatja, hogy egyáltalán nem fekete vagy fehér a helyzet ebben a témakörben sem. Rengeteg témát érintettünk, órákig lehetne ezeket külön-külön is kifejteni. Ha igény mutatkozik rá, sort kerítünk ismét egy (két) adásra.
Krisztiánt a http://www.klaw.hu/ oldalon, vagy a Facebook oldalán (https://www.facebook.com/kovacslaw) éritek el.
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: http...
2020-11-1049 min
Minden, ami családi ház#2: Ingatlanvásárlás kapcsán jogi és műszaki kérdésekIngatlanvásárlásokkal kapcsolatban beszélgettem Dr. Kovács Krisztián ügyvéddel.
A podcast szerteágazó lett, mint egy ágasbogas fa, de ez is mutatja, hogy egyáltalán nem fekete vagy fehér a helyzet ebben a témakörben sem. Rengeteg témát érintettünk, órákig lehetne ezeket külön-külön is kifejteni. Ha igény mutatkozik rá, sort kerítünk ismét egy (két) adásra.
Krisztiánt a http://www.klaw.hu/ oldalon, vagy a Facebook oldalán (https://www.facebook.com/kovacslaw) éritek el.
-----...
2020-11-0949 min
Minden, ami családi házKoronavírus: mi várható az építőiparban?Mit várhatunk a koronavírus járvány kapcsán a családi házas építkezéseknél?
Kapcsolódó blogposzt: https://komkel.blog.hu/2020/03/15/koronavirus_mi_varhato_szerintem_az_epitoiparban
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel
x (twitter): https://x.com/komkelzsolt
threads: https://www.threads.net/@komkel
podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spotify.com/pod/show/komkel
2020-03-1522 min
Minden, ami családi házMONO#6: Koronavírus: mi várható (szerintem) az építőiparban?Mit várhatunk a koronavírus járvány kapcsán a családi házas építkezéseknél?
Kapcsolódó blogposzt: https://komkel.blog.hu/2020/03/15/koronavirus_mi_varhato_szerintem_az_epitoiparban
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel
x (twitter): https://x.com/komkelzsolt
threads: http...
2020-03-1522 min
Minden, ami családi házMONO#5: Tetőfedés választásTények és tévhitek a legnépszerűbb tetőhéjalásakról, árakkal.
- cserepes lemez
- bitumenes zsindely
- korcolt lemez
- beton- és kerámiacserép
A podcast olvasható formátumban: https://komkel.blog.hu/2019/10/19/tetofedes_valasztas_tenyek_es_tevhitek
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https://www.tiktok.com/@komkel
x (twitter): https://x.com/komkelzsolt
threads: https://www.threads.net/@komkel
podcast: https://soundcloud.com/komkel vagy https://podcasters.spot...
2019-10-1923 min
Minden, ami családi házMONO#5: Tetőfedés választásTények és tévhitek a legnépszerűbb tetőhéjalásakról, árakkal.
- cserepes lemez
- bitumenes zsindely
- korcolt lemez
- beton- és kerámiacserép
A podcast olvasható formátumban: https://komkel.blog.hu/2019/10/19/tetofedes_valasztas_tenyek_es_tevhitek
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
youtube: https://www.youtube.com/komkel
instagram: https://www.instagram.com/komkel/
tiktok: https...
2019-10-1923 min
Minden, ami családi házMONO#4: Tervezői kérdésekEbben az epizódban a tervezési munka kapcsán általam feltett kérdéseket veszem sorra, kicsit bővebben kifejtve azokat.
Amennyiben új épület építésére szánnád el magad, ez a kérdéssor segít tisztázni pár dolgot.
- épületszerkezet
- épületgépészet
- épület szintjei, helyiségek
- egyes helyiségekkel kapcsolatos kérdések
- külső megjelenés
A kérdéssor letölthető: http://komkel.hu/tervezoi_kerdesek_komkel.pdf
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.facebook.com/groups/KomKel/
...
2019-10-1312 min
Minden, ami családi házMONO#4: Tervezői kérdésekEbben az epizódban a tervezési munka kapcsán általam feltett kérdéseket veszem sorra, kicsit bővebben kifejtve azokat.
Amennyiben új épület építésére szánnád el magad, ez a kérdéssor segít tisztázni pár dolgot.
- épületszerkezet
- épületgépészet
- épület szintjei, helyiségek
- egyes helyiségekkel kapcsolatos kérdések
- külső megjelenés
A kérdéssor letölthető: http://komkel.hu/tervezoi_kerdesek_komkel.pdf
-----
web: http...
2019-10-1312 min
Minden, ami családi házMONO#3: SzellőztetésÚton-útfélen, menetközben az adott témakört járom körbe egyedül, félmagányomban.
Ebben az epizódban a szellőztetés, friss levegő pótlás szükségességéről, megoldásairól ejtek pár szót.
- miért és mennyit kell szellőztetni?
- ablakokon keresztüli szellőztetés
- helyiségenkénti szellőztetőventillátor
- központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer
A podcast két korábbi blogbejegyzésemet dolgozza fel:
https://komkel.blog.hu/2017/10/07/friss_levego_a_lakasban
https://komkel.blog.hu/2017/10/07/friss_levego_a_szobaban_utolag
-----
web: htt...
2019-10-0520 min
Minden, ami családi házMONO#3: SzellőztetésÚton-útfélen, menetközben az adott témakört járom körbe egyedül, félmagányomban.
Ebben az epizódban a szellőztetés, friss levegő pótlás szükségességéről, megoldásairól ejtek pár szót.
- miért és mennyit kell szellőztetni?
- ablakokon keresztüli szellőztetés
- helyiségenkénti szellőztetőventillátor
- központi hővisszanyerős szellőztetőrendszer
A podcast két korábbi blogbejegyzésemet dolgozza fel:
https://komkel.blog.hu/2017/10/07/friss...
2019-10-0520 min
Minden, ami családi házMONO#2: Lélegző fal legendájaÚton-útfélen, menetközben az adott témakört járom körbe egyedül, félmagányomban.
Ebben az epizódban a lélegző fal tévhitet járom körbe, illetve ennek kapcsán a falazat megfelelő hőszigeteléséről ejtek pár szót.
- légrés a szigetelés mögött?
- régi ablakok cseréje a ludas?
- hőszigetelés helyes ragasztása
- lábazat hőszigetelése
- páraáteresztő falazatok, azok megfelelő hőszigetelése
-----
web: https://komkel.hu/
facebook: https://www.facebook.com/komkel/
facebook csoport: https://www.fa...
2019-09-2925 min
Minden, ami családi házMONO#2: A lélegző fal legendájaÚton-útfélen, menetközben az adott témakört járom körbe egyedül, félmagányomban.
Ebben az epizódban a lélegző fal tévhitet járom körbe, illetve ennek kapcsán a falazat megfelelő hőszigeteléséről ejtek pár szót.
- légrés a szigetelés mögött?
- régi ablakok cseréje a ludas?
- hőszigetelés helyes ragasztása
- lábazat hőszigetelése
- páraáteresztő falazatok, azok megfelelő hőszi...
2019-09-2925 min
Minden, ami családi házMONO#1: Hogyan vegyünk telket?Úton-útfélen, menetközben az adott témakört járom körbe egyedül, félmagányomban.
Ebben az epizódban a telekvásárlás van terítéken, ehhez adok tippeket, mikre kell(ene) figyelni MIELŐTT megveszed az ingatlant.
- Településképi véleményezés
- Telek lejtése, terepkialakítás, talajmechanika
- Szomszédos telkek beépítettsége
- Közművesitettség
- Kerítés
- Növényzet
- Gépkocsitárolás
- Építménymagasság
- Zöldfelület, terasz
- Speciális telkek (saroktelek, nyeles telek, amorf alakú te...
2019-09-2138 min
Minden, ami családi házMONO#1: Hogyan vegyünk építési telket?Úton-útfélen, menetközben az adott témakört járom körbe egyedül, félmagányomban.
Ebben az epizódban a telekvásárlás van terítéken, ehhez adok tippeket, mikre kell(ene) figyelni MIELŐTT megveszed az ingatlant.
- Településképi véleményezés
- Telek lejtése, terepkialakítás, talajmechanika
- Szomszédos telkek beépítettsége
- Közművesitettség
- Kerítés
- Növényzet
- Gépkocsitárolás
- Építmé...
2019-09-2138 min
Minden, ami családi ház#1 - Építési jog a kivitelezés során- Mi a jótállás?
- Bedöntött cégek kérdése
- Hogyan tudjuk ellenőrizni a vállalkozót szerződéskötés előtt?
- Tud-e az ügyvéd segíteni a szerződésben?
- Kötbér, anyagár emelkedés, fedezetkezelő, ügyvédi-, közjegyzői letét
- Elszámolási kérdések
- ÁFA-kérdések az év végéig
- E-napló lezárás nem fizetés esetén
- Teljesítésigazolási Szakértői Szerv
- E-naplóba irkálás
- Kellékszavatosság, garantőr
- Sötét jövőt jósolunk
...
2019-08-271h 08
Minden, ami családi ház#1 Építési jog a kivitelezésben- Mi a jótállás?
- Bedöntött cégek kérdése
- Hogyan tudjuk ellenőrizni a vállalkozót szerződéskötés előtt?
- Tud-e az ügyvéd segíteni a szerződésben?
- Kötbér, anyagár emelkedés, fedezetkezelő, ügyvédi-, közjegyzői letét
- Elszámolási kérdések
- ÁFA-kérdések az év végéig
- E-napló lezárás nem fizetés esetén
- Teljesítésigazolási Szakértői Szerv
2019-08-271h 08