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Où est le beau ?🎤🎤#223 - Emmanuel Coste - Une innovation de rupture pour une eau de baignade saine & non toxiqueNous pensons que tout va bien avec nos piscines alors que, grâce à des recherches et à ma rencontre avec Emmanuel Coste, j’ai découvert qu’en réalité, nous avons un SUPER SUJET avec l’eau de baignade !Voilà un enjeu majeur de notre manière d’habiter, d’être en lien, en relation avec l’eau !Ce que l’on va dire dans ce podcast vaut pour les piscines municipales mais aussi pour les piscines privées : celle qui est dans votre jardin comme celles qu’on retrouve dans les hôtels, maisons d’hôtes, les thermes, les s...2024-10-1646 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#17_Vers la maison autonome avec la domotique Vous le savez, la maison individuelle nous offre une excellente isolation, un habitat lumineux
et un confort inégalable. Mais on peut aller plus loin. La gestion de la maison
depuis votre téléphone. Automatiser le fonctionnement de votre lieu de vie pour
qu’il s’adapte à vous et votre quotidien. Alors concrètement ça ressemble à
quoi ? La domotique vous permet d’améliorer le confort, allumer le sèche
serviette avant la douche matinale, lancer la machine la café, ouvrir à
distance. Mais elle ne s’arrête pas là et garantie aussi la sécurité de vo...2023-06-0510 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#16 - Terre-plein ou vide sanitaire, comment choisir ?Votre compte Pinterest est plein à craquer, une première
esquisse de plan est en cours et vous essayez d’imaginer la maison idéale. Mais
vous le savez la construction d’une maison n’est pas un long fleuve tranquille, elle
ne se limite pas aux choix esthétiques et vous allez rapidement être amené à prendre
des décisions techniques auxquelles vous n’étiez pas préparé. Dans cet épisode
Loïc revient sur une des bases de votre maison, ce qui sera la structure de
votre plancher. Il vous expliquera ce qui différencie le terre...2023-05-2209 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#15 - Les 6 garanties du constructeurOn se retrouve aujourd’hui pour aborder la notion des assurances de constructeurs. De nombreux professionnels peuvent construire votre maison mais tous n’apportent pas les mêmes garanties. Être constructeur en France implique de souscrire à différentes assurances. Loïc
prend une nouvelle fois le micro pour nous parler de ces garanties et détailler leur utilité.
Il nous explique également pourquoi il est indispensable que votre constructeur vous fournisse une assurance nominative avant le démarrage des travaux.
Pour contacter l'équipe de Maisons Amboise :
Site internet2023-05-0108 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#14 - Obtenir ma conformitéVotre chantier est maintenant terminé, vous avez procédé à la remise des clés et vous allez enfin pouvoir emménager dans votre nid douillet. Oui mais il reste une étape essentielle : obtenir votre conformité auprès de la mairie. Dans cet épisode, Loïc vous parle de DAACT ( déclaration attestant l’achèvement et la conformité des travaux), de délai d'obtention mais surtout de l'importance de respecter votre permis de construire à la lettre.
Pour contacter l'équipe de Maisons Amboise :
Site internet
Facebook
Mail : contact@mais...2023-04-1706 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#13 - Et demain, la maison individuelle ?Et demain, la maison individuelle ?
Dans cet épisode Loïc aborde l’avenir de la maison individuelle.
Depuis quelques années, ton observe trois facteurs qui expliquent les mouvements dans le secteur de la construction :
La rareté du foncier
Il est de plus en plus compliqué de trouver un terrain à bâtir. Une étude menée par l’institut Kantar pour la maison de la Cité montre une volonté de sobriété foncière de la part des Français.
Les politiques publiques se positionnent ces deux dernières années avec la loi climat et rési...2023-04-0209 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#12 - Réussir mon offre sur un terrain à bâtirRéussir mon offre sur un terrain constructible : les éléments à prendre en compte avant de se lancer dans un projet de construction
Vous souhaitez vous lancer dans un projet de construction ? Avant de faire une offre, il est important de prendre en compte plusieurs éléments pour éviter les mauvaises surprises. Entre la validation du PLU, la vérification de l'emprise au sol ou encore l'orientation du terrain, il y a beaucoup de choses à considérer.
Dans ce podcast, Loïc vous détaille les éléments à prendre en compte avant de faire une of...2023-03-1910 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#11 - Détachement parcellaire, permis d'aménager, promotion : quel choix pour vendre mon terrain ?Bienvenue dans ce nouvel épisode consacré à la vente de terrains en zone constructible.
Vous êtes propriétaire d'un terrain attenant à votre maison ou d'un bien divisible que vous souhaitez vendre ? Vous ne savez pas quelle option choisir pour la vente de votre terrain ? Vous êtes au bon endroit !
Dans cet épisode, Loïc vous présente les trois principales options qui s'offrent à vous pour vendre votre terrain en zone constructible :
la déclaration préalable,
le permis d'aménager et
la promotion immobilière.
Vous découvrirez les avantages et les inconvénients de...2023-03-0508 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#10 - 5 conseils pour mener à bien mon investissement locatif dans le neufAujourd’hui on retrouve Loïc pour parler investissement locatif dans le neuf. Après avoir consacré un épisode à nous convaincre de l’intérêt d’investir dans la maison individuelle, Loïc vous donne 5 conseils pour mener à bien votre investissement locatif dans le neuf
Bien équiper votre logement
Equipez correctement votre logement. L’idée est que les locataire n’ai pas à bricoler. Vous aurez des perles parfois mais aussi des gens qui ne veulent pas s’embêter. N’oubliez jamais que ce n’est pas chez eux.
Pensez aux extérieurs
N’oubliez pas les extérieurs...2023-02-1907 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#9 - 5 raisons de laisser tomber le Bitcoin pour investir en maison individuelleQue ce soit pour sécuriser l’avenir, mettre à l’abri ses proches ou participer au développement de l’économie, l’investissement représente une réelle préoccupation pour la plupart des français. On parlera du placement financier pour les adeptes de sécurité, de la bourse pour les acteurs de la croissance et de du bitcoin et autres monnaies dématérialisées qui sont depuis plusieurs années sous les feux des projecteurs
Dans cet épisode, Loïc va vous parler d’un autre type d’investissement. Plus discret, plus local et certainement plus stable. L’...2023-02-0508 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#8 - 6 conseils pour entretenir de bonnes relations avec mes futurs voisinsLe foncier est de plus en plus complexe, les terrains petits et il n’est pas rare d’acheter une parcelle issue d’une division. Ce qui signifie plus de proximité avec ses voisins et plus de liens. Si vous m’écoutez c’est que je n’est certainement pas à vous convaincre de l’importance d’entretenir de bonnes relations avec son voisinage, surtout en période de travaux. Dans cet épisode, Loïc nous partage 6 conseils pour tisser et développer de bonnes relations avec ses voisins tout au long de votre chantier :
1 : Se présenter et faire connaissance
2023-01-2308 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#7 -Quel système de chauffage pour ma maison ?Aujourd’hui Loïc va nous parler système de chauffage. Lorsque vous construisez votre maison, le chauffage est un des premiers choix à acter puisqu’il va avoir une influence sur le projet global. Loïc, à travers ses explications va tenter de vous éclairer sur vos différentes options… belle écoute
Dans cet épisode, il nous présente quatre systèmes de chauffages, à savoir :
1. Le poëlle à granule avec complément électrique
2. La pompe à chaleur
Il existe trois grands types :
Air Eau
Air Air Split
Air Air gainable
Pour contacter...2023-01-0916 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#6 - Lancement et suivi de chantierLe temps passe vite, vous n’trouvez pas ?
Nous arrivons déjà au bout de notre aventure de construction. Enfin presque puisqu’il nous reste une étape et pas des moindre : Les travaux.
Vous avez votre projet de maison, vous savez qui va vous le réaliser, la mairie à valider votre permis de construire qui est purgé de tout recours. Le chantier peut démarrer !
C’est le moment où votre constructeur se transforme en chef d’orchestre pour que l’ensemble des corps de métiers puisse fabriquer votre maison. Qui de mieux que Loïc Baley...2022-07-1827 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#5 - Contrat de construction et urbanismeVotre maison prend enfin forme, vous avez couché toutes vos
envies sur le papier et vous vous imaginez déjà vivre dans votre nid douillet…
aller, encore un petit effort, nous arrivons à la 4ème étape de
votre projet : la signature du contrat de construction, aussi appelé CCMI et toute la partie
liée à l’urbanisme, à l’obtention de votre permis de construire.
Pour aborder ces sujets, je reçois aujourd’hui Caroline
Irlinger, fondatrice de la société Eskisseo et Loïc Baleydier que je ne vous
présente plus.
Ensemble nous...2022-07-1030 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#4 - Dessin & chiffrage Dans ce 4ème épisode je retrouve Loïc Baleydier de Maisons
Amboise pour parler dessin et chiffrage de la maison. Une fois que votre budget
est défini, que vous avez trouvé votre terrain vient l’étape de la création. Ce
moment où tout est possible et où toutes vos envies prennent forme en un coup
de crayon. Bon et histoire de garder les pieds sur terre, cette partie est
associer au chiffrage. A Chaque trait à chaque matériaux est rattaché un prix.
Après le rêve vient le temps des négociations ou b...2022-07-0322 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#3 - Trouver son terrain On se retrouve pour un troisième épisode et on va parler terrain.
Cette étape est cruciale dans un projet de construction. C’est le moment où
l’on commence à se projeter, à imaginer dans quel environnement on va vivre. On
le sait, trouver un terrain n’est pas une mince affaire, surtout lorsqu’on
souhaite emménager dans un nouveau secteur géographique. Il est souvent
conseillé de s’adresser à des professionnels qui allient connaissance et
proximité. Pour en discuter, je vous propose une conversation avec Loïc
Baleydier, DG Maisons Amboise et Cyril Dufour, direct...2022-06-2624 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#2 - Définir son budgetCette semaine on va aborder la première étape avant de se lancer dans son projet de construction : le financement. Pour parler de ce sujet, j’ai invité François Pichat, courtier en Crédits Immobilier, associé & gérant chez Cap Crédit
Trouver un financement dans les meilleures conditions n’est pas toujours simple, surtout lorsqu’on a peu d’expérience. François nous partage la sienne et nous ouvre un monde encore bien méconnu du grand public.
Ensemble, on rentre dans le détail des conditions d’octroi d’un prêt bancaire, de 2022-06-1925 min
Construire : le podcast de la maison individuelle#1 - Lancer son projetDans ce premier épisode, j’accueille Loïc, Directeur Général de Maisons Amboise. Puisque nous nous allons compter sur son expérience pour décrypter le parcours de la construction, il me semblait important qu’il commence par se présenter. Il nous parle de son parcours dans l’immobilier pour commencer avant de se lancer dans la construction de maisons individuelles jusqu’au poste de directeur commercial en passant par le métier de promoteur. Loïc nous parle de sa vision pour Maisons Amboise et plus largement pour le secteur de la construction en...2022-06-1219 min
Construire : le podcast de la maison individuelleConstruire, le podcast de la maison individuelle Bienvenue dans Construire, le podcast qui vous accompagne dans votreprojet de maison. Je suis Céline, son hôte.
Dans cette émission on aborde tous les sujets liés à la
construction d’une maison. Notre volonté est de vous guider au mieux dans cette aventure et pourquoi pas de vous aider à esquisser votre propre projet.
Pour cette première série, je vous donne rdv chaque semaine pour
vous donner les étapes clés si vous souhaitez faire construire votre maison.
Si vous avez un pro...2022-06-0701 min