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Igloo On Air par Cédric SimoninLa vente à soi-même.🏡 Revendre son bien à soi-même ? Oui, c’est possible et légal ! Peu connu du grand public, le mécanisme de vente à soi-même (OBO – Owner Buy Out) permet aux propriétaires de transférer un bien à une société qu’ils contrôlent, libérant ainsi des liquidités tout en optimisant la gestion de leur patrimoine. Dans ce nouvel épisode d’Igloo on Air, Maître Antonia Calderoli, notaire chez Notaria & Associés, décrypte : 📌 Pourquoi et dans quels cas cette stratégie peut être intéressante ? 📌 Les impacts fiscaux, financiers et juridiques à anticiper, 📌 Les erre...2025-04-0314 min
Igloo On Air par Cédric SimoninLe bail commercialRejoignez-nous pour une exploration approfondie du bail commercial avec l'experte Maître Antonia CALDEROLI-LOTZ . Que vous soyez locataire ou bailleur, maîtriser les subtilités de ces contrats est essentiel pour sécuriser et optimiser votre activité commerciale. Nous aborderons :- Les protections et obligations légales du bail commercial,- Les enjeux autour de la rédaction, la durée, et la cession des baux,- Des conseils pratiques pour y voir clair dans ces accords complexes.Cet épisode est une mine d'informations pour tous ceux qui sont impliqués dans l'immob...2024-05-1016 min
Igloo On Air par Cédric SimoninLa vente en viager : à la vie, à la mort !Dans un monde où l'avenir financier est plus incertain que jamais, la vente en viager se présente comme une stratégie audacieuse pour sécuriser son futur. 🔑 Vous vous demandez comment transformer votre bien immobilier en une source pérenne de revenus, sans pour autant quitter le foyer qui a abrité tant de souvenirs ? Maître Antonia Calderoli-Lotz dévoile les clés de cette pratique ancestrale, remise au goût du jour.Rejoignez-nous pour une analyse complète de la vente en viager, où l'immobilier rencontre l'humain, jusqu'à la dernière échéance !Prêt à voir vot...2024-03-2819 min
Igloo On Air par Cédric SimoninInvestissement locatif : quel type juridique de société choisir ?Investissement immobilier locatif : quelle société choisir ? Explications et conseils par Maître Antonia Calderoli-Lotz, notaire. Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif mais vous ne savez pas quelle structure juridique choisir pour optimiser votre rentabilité ? Ne manquez pas cet épisode passionnant d'Igloo On Air, où notre expert Maître Antonia Calderoli-Lotz vous guide à travers les différentes options qui s'offrent à vous. Découvrez les avantages et inconvénients de la SCI, de la SARL de famille, de la SARL et de la SAS, et choisissez la structure la plus adaptée à votre situation. En effet, la forme j...2023-03-1815 min
Igloo On Air par Cédric SimoninAcheter un immeuble ou une maison entre amis IGLOO Le Mag de l'Habitat !"ACHETER UN IMMEUBLE OU UNE MAISON ENTRE AMIS"Des réponses by IGLOO & Top Music avec Antonia Calderoli Lotz, Notaire à Mundolsheim.Acheter un bien immobilier à plusieurs permet souvent d’accéder à un bien plus important en mutualisant les risques.Deux possibilités juridiques : l’indivision ou la SCI (Société Civile Immobilière). Acheter un bien immobilier en indivision :Chaque propriétaire détient une côte part du bien proportionnel à son apport (ou/et au remboursement du prêt). C’est une for...2021-02-1210 min
Igloo On Air par Cédric SimoninLe sort de son bien quand on divorce ? IGLOO Le Mag de l'Habitat ! "LE SORT DE SON BIEN QUAND ON DIVORCE ?"Des réponses by IGLOO & Top Music avec l'Interview de Maître Calderoli Lotz, Notaire à Mundolsheim. Lors d'un divorce, il existe 3 possibilités :1/ Le bien immobilier est vendu à un tiersCette solution nécessite en général une prise de déscision et une vente dans un délai assez court.Cependant s'il s'agit de la résidence principale il n'y a aucun frais : pas de fiscalité sur la plus-value...2019-10-1107 min
Igloo On Air par Cédric SimoninQuels sont les frais de notaire quand on achète un bien immobilier ?Dans le cadre d’un achat immobilier, des frais d’acquisition s’ajouteront au prix total du bien. Pour bien comprendre, découvrez notre sujet de la semaineLes frais de notaireLes frais de notaire interviennent lors d’un achat immobilier. Ils s’ajoutent au prix d’achat du bien immobilier et sont, dans la plupart des cas, supportés par l’acquéreur.Le vendeur devra lui, plutôt payer l’impôt sur la plus-value immobilière (sauf s’il s’agit d’une résidence principale) ou les frais de mainlevée d’hypothèq...2019-01-1109 min
Igloo On Air par Cédric SimoninAcheter à deux sans être mariésAchat immobilier en couple : quelles sont les éventualités ?- Est-ce que des solutions existent pour acheter à deux sans être marié ?Que veut dire acheter en indivision ?- Pourquoi faut-il absolument définir les pourcentages de propriété avant d’acheter ?- Comment sont définies ces proportions ?- Exemple d’un cas concret avec l’une des deux partie qui apporte un terrain.- Quels sont les différences d’implications entre un mariage, un pacs & un concubinage :- Lors d’une séparation- Lors d’un décès- La SCI, un solu...2018-10-1810 min