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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien620 🎞️ | Sanierung ohne Stress: Diese 7 Fehler ruinieren dein Immobilienprojekt!immocation. Lerne Immobilien.
Du sanierst deine Immobilie und das sollte am besten alles möglichst reibungslos verlaufen? Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach, kennen die wichtigsten Fehler, die am Ende dazu führen, dass dein Sanierungsplan nicht aufgeht.
Wie kalkuliert du die Kosten und wie viel Puffer solltest du einplanen? Wie präzise sind die zeitlichen Angaben von Handwerkerfirmen? Was solltest du beachten, wenn du Angebote einholst? Warum du immer den Fortschritt auf der Baustelle kontrollieren solltest und warum du mit zu frühen Zahlungen vorsichtig sein solltest, das erfährst du in di...
2026-02-0816 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien619🎙️ | Mehrfamilienhäuser, Aufteilergeschäfte und 10%er in Düsseldorf (Interview mit Ozan)immocation. Lerne Immobilien.
Ozan, der heutige Interviewgast von Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor, hat in den letzten Jahren mit Immobilien extrem skaliert. Zu Beginn startete er mit Wohnungen und Häusern für die Altersvorsorge und dachte gar nicht daran, sich ein großes Portfolio aufzubauen. Was ließ Ozan umdenken? Wie schaffte er es, in so kurzer Zeit Immobilien zu kaufen? Was sagte die Bank dazu und was hat es mit einer Ersatzsicherheit auf sich? Wie findet er die Objekte? Wie schafft er es, Rendite in guten Lagen zu erzielen? Wie ein super Deal von Ozan aussah und was...
2026-02-041h 04
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien618 🎞️ | Wie Du in 5 Jahren 5 Wohnungen kaufen kannst - realistischer Plan statt Traum!immocation. Lerne Immobilien.
Der erste Deal, den du machst, ist der Wichtigste, denn dann bist du losgegangen. So ging es auch Bodo, Immobilieninvestor, Rechtsanwalt und immocation Coach und Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach.
Wie wichtig ist dein Netzwerk? Wenn du eine Wohnung pro Jahr kaufst, lasst dir Zeit und kaufe Qualität und nicht Quantität.Was ist hinsichtlich des Überschusses zu beachten. A-Lage oder doch lieber in die B-Lage wechseln? Wie wichtig ist es, Potenzial zu haben? Die besten Tipps, wie du jedes Jahr eine Wohnung kaufst, das erfährst du in dieser Folge.
immocation. Lern...
2026-02-0110 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien616 🎞️ | Mieterhöhung richtig machen: So nutzt du dein volles Potenzial (legal & clever)immocation. Lerne Immobilien.
Wie kannst du deine Miete erhöhen und bleibst in dem rechtlichen Rahmen? Das erfährst du von Bodo Wawrzyniak, immocation Coach, Rechtsanwalt und Immobilieninvestor und Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor. Welche Möglichkeiten der Mieterhöhung gibt es generell und wie setzt man diese jeweils um? Was musst du beachten, wenn es um Modernisierung geht? Wie kann ich in der Praxis diese Möglichkeiten am besten anwenden? Warum Zuhören und das Gespräch die beste Art der Mieterhöhung für beide Seiten ist und wie die einvernehmliche Mieterhöhung funktioniert und festhält, das erf...
2026-01-2525 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien615 🎙️| Vom Unternehmensberater zum Vollzeit-Investor: Carsten skaliert mit Mehrfamilienhäusern (Interview mit Carsten)immocation. Lerne Immobilien.
Vom Unternehmensberater zum Immobilieninvestor. So sieht die Immobilienreise von Carsten, Immobilieninvestor aus. Wie er startete und wie dann die einzelnen Stationen zum Vollzeit-Investor aussahen, das möchte Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor wissen.
Was kaufte er als erste Immobilie und wie hat sich das dann zu MFHs entwickelt?
Wie schaffte Carsten es, so schnell zu skalieren? Was war seine Strategie zu Beginn und wie investiert er heute? Wie baute er sich die Finanzierung aus und wie unterstütze ihn bei seinem Wachstum Co-Investments?
Welche Learnings Carsten auf dem Weg hatte, wie er dank Nachbeleihung skalieren ko...
2026-01-211h 14
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien614 🎞️ | So kaufst Du Deine erste Eigentumswohnung – Schritt für Schritt erklärt!immocation. Lerne Immobilien.
Du möchtest deine erste Wohnung kaufen? Wie du Schritt für Schritt vorgehen kannst, das erklären dir Martin Groszewski, Immobilieninvestor und immocation Coach, und Bodo Wawrzyniak, Rechtsanwalt, Immobilieninvestor und immocation Coach.
Bevor du überhaupt startest, solltest du dein Ziel definieren, wo du hinmöchtest. Denn daraus ergibt sich dann auch deine Strategie. Was ist außerdem bei der Auswahl des Standortes zu beachten? Wie gehst du bei deiner Finanzierung vor? Wie du deine erste Wohnung findest und den Deal abschließt, das erfährst du in dieser Folge.
immocation. Lerne Immobilien.
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2026-01-1817 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien613 🎙️ | So geht Denkmalsanierung richtig (Interview mit Harry Scharnweber)immocation. Lerne Immobilien.
Eine Denkmalimmobilie kaufen und sanieren? Das hat Harry, Immobilieninvestor und heutiger Interviewpartner von Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor gemacht. Was waren seine Gründe, dass er mit Denkmal anfängt? Denn hier gibt es viele tolle Förderungen und Abschreibungsmöglichkeiten, aber auch einige Dinge und Vorschriften zu beachten? Was waren die größten Herausforderungen? Wie lief es mit der Finanzierung? Wie am Ende alle Zahlen, Daten, Fakten zu seinen Projekten aussahen und was Harrys nächstes Ziel ist, das erfahrt ihr in dieser Folge.
immocation. Lerne Immobilien.
Links aus der Episode:
Verpa...
2026-01-141h 07
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien593 🎙️| So haben wir 180 Wohnungen gemeinsam gekauft (Interview mit Martin Groszewski)immocation. Lerne Immobilien.
180 Wohnungen gemeinsam kaufen. Doch was steckt alles dahinter? Wie war der Weg von Martin Groszewski, immocation Coach und Immobilieninvestor? Marco, Gründe von immocation möchte wissen wie er auf das Thema Immobilien kam. Wie hat er sich Kontakte aufgebaut? Was war sein Geschäftsmodell? Später entstand dann die BMMS als Co-Investment und der Bestand stieg in wenigen Jahren rasant an. Welche Tipps hat Martin für die Akquise? Worauf sollte man bei Co-Investments achten? Welche Dinge Martin heute anders machen würde und wo er aktuell steht, das erfahrt ihr in dieser Folge.
immo...
2025-10-011h 14
DEALS and DREAMS – Dein Podcast für Immobilien, Mindset und Unternehmertum by MAGNOLIA GRUPPE#43 Vom Makler zum Vollzeitinvestor – Martin Groszewskis Weg zum ersten Mehrfamilienhaus - DEALS and DREAMS by MAGNOLIA GRUPPEIn dieser Folge von Deals & Dreams spricht Tomek mit Martin Groszewski – Immobilieninvestor, Immocation-Coach und Partner bei der Magnolia-Gruppe. Martins Weg begann als Makler mit eigenem Büro, heute ist er Vollzeitinvestor mit über 200 Einheiten im Bestand, mehreren GmbHs und einem aktiven Projektentwicklungs- und Sondervermietungsgeschäft.Sein erstes Mehrfamilienhaus in Brandenburg kaufte er 2020 für 280.000 €. Mit 254 m² und anfänglich nur 1.400 € Mieteinnahmen war es zunächst unscheinbar. Durch Renovierungen, neue Heizung und geschickte Mietergespräche entwickelte Martin das Objekt weiter: Heute liegt die Ist-Miete bei 1.700 €, die Rendite bei 6,3 % und der Cashflow bei rund 490 € im Monat. Das Ziel-Szenario verspricht nach Ausbau einer...
2025-08-221h 03
Immobilien einfach machen - der Urbyo PodcastMartin Groszewskis Weg vom Studenten zum Vollzeitinvestor: Co-Investments als SchlüsselMartin Groszewski studierte Immobilienwirtschaft, arbeitete in einem großen Immobilienunternehmen und war selbständiger Makler, bevor er sich seinen Traum erfüllte und Vollzeitinvestor wurde. Er erzählt, wie das alles gelang und ob er heute etwas anders machen würde. 🎧
2024-02-1838 min
Janinas Immobilien- & InvestmentcommunityMartin Groszewskis Weg vom Studenten zum Vollzeitinvestor: Co-Investments als SchlüsselMartin Groszewski studierte Immobilienwirtschaft, arbeitete in einem großen Immobilienunternehmen und war selbständiger Makler, bevor er sich seinen Traum erfüllte und Vollzeitinvestor wurde. Er erzählt, wie das alles gelang und ob er heute etwas anders machen würde. 🎧
2024-02-1838 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien430 🎞 | Investor verrät: So spreche ich mit Immobilienmaklern (Martin Groszewski)immocation. Lerne Immobilien.
Wie kommunizierst du am besten mit Maklern? Das weiß immocation Coach & Immobilieninvestor, Martin Groszewski. In der aktuellen Marktphase kannst du dich als Immobilieninvestor gut positionieren, um auch in Zukunft vertrauensvoll zusammenzuarbeiten. Dies gelingt durch eine gute Kommunikation und ein gutes Miteinander. Wie gehst du bei der ersten Kontaktanfrage vor? Wie gibst du ein gutes Angebot ab? Was die besten Tipps von der ersten Anfrage bis hin zur Preisabgabe sind, das erfährst du in dieser Folge.
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2023-12-1009 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien414 🎞 | So findest du den perfekten Standort für deine Immobilieninvestments (Martin Groszewski)immocation. Lerne Immobilien.
Was ist der beste Immobilienstandort für dich als Investor? immocation Coach und Immobilieninvestor Martin Groszewski erklärt dir in dieser Folge, wie er bei der Suche nach dem perfekten Standort vorgeht. Oft hilft es, erstmal nach dem Ausschlussprinzip vorzugehen. Danach stellt sich die Frage, in welcher Lage du gerne investieren möchtest. Wie ist die Zukunftsaussicht an diesem Ort? Wie ist die Rendite auch unter dem Gesichtspunkt der energetischen Sanierung? Das alles erfährst du in dieser Folge.
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2023-10-1516 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien408 🎞 | Immobilienkauf: So bekommst du wertvolle Infos vom Mieter (Martin Groszewski)
Du hast eine Besichtigung und möchtest möglichst viele wertvolle Informationen sammeln? Martin Grozewski, immocation Coach und Immobilieninvestor erklärt, welche Fragen du an den Mieter stellen kannst. Wie geht er bei einer Besichtigung vor? Was sind relevante Informationen? Warum es oft sehr hilfreich ist, den Mieter von sich als Immobilieninvestor überzeugt zu haben, das erfährst du in dieser Folge.
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2023-09-2411 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien401 🎞 | Immobilieninvestments trotz Vollzeitjob: das schaffst du auch (Martin Groszewski)
Neben dem Job in Immobilien investieren? Zeit ist ein häufig genannter Faktor, der vom Immo-Investment abhalten könnte. Warum du dich davon aber nicht abschrecken lassen solltest, das erklärt dir immocation Coach und Immobilieninvestor Martin.
Denn ein Immobilieninvestment ist wie ein kleines Unternehmen, wo es einige Stellschrauben gibt. Ein ganz großer Punkt ist die Organisation und die Automatisierung. Wie du das am besten für dich umsetzen kannst und warum es so wichtig ist, sich auch Hilfe von außen zu nehmen, das erfährst du in dieser Folge.
immocation. Lerne Immobilien.
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2023-09-0313 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien397 🎞 | Profiinvestor: So finde ich 2023 günstige Immobilien (Martin Groszewski)
Was hat sich in diesem Jahr bei der Akquise geändert? Wie Martin, immocation Coach und Immobilieninvestor aktuell bei der Akquise vorgeht, das erzählt er in diesem Video.
Was hat sich verändert? Welche Fragen solltest du bei der Besichtigung stellen? Wie kannst du nach der Besichtigung verhandeln und wie bereitest du dich optimal auf die Preisverhandlung vor?
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2023-08-1314 min
Feeling Fortune | emotionale Freiheit im Business & LebenLEADER LOUNGE | Martin Groszewski: Vom Selbständigen zum erfolgreichen Immobilieninvestor und UnternehmerWillkommen zur 12. Folge von Staffel 2 vom Feeling Fortune Podcast!
Thema der heutigen Podcast Folge:
In dieser LEADER LOUNGE Folge habe ich für dich Martin Groszewski, Immobilieninvestor und Unternehmer, interviewt. Sein Immobilien Portfolio innerhalb von 15 Monaten auf 145 Einheiten erfolgreich hoch zu skalieren, hebt hervor, dass Martin weiß, wie du smart und erfolgreich dein Unternehmen skalierst.
Welche Fähigkeiten als Führungspersönlichkeit sind wichtig, um ein Team erfolgreich zu führen? Antworten zu dieser Frage und viele weitere, wertvolle Einblicke in Martin's Lebensweg bekommst du hier.
Folge Martin auf Instagram: https://www.ins...
2022-12-111h 02
Investor Stories PodcastFolge 186: Wie du in 15 Monaten einen dreistelligen Immobilienbestand aufbaustInterview mit Martin Groszewski und Dr. Bodo Wawrzyniak
Martin Groszewski und Dr. Bodo Wawrzyniak sind auf der Beschleunigungsspur. In nur 15 Monaten haben die beiden zusammen einen dreistelligen Immobilienbestand aufgebaut, beschäftigen ein eigenes Team und sind mittlerweile von Projektentwicklung über Grundstücksaufteilung in den verschiedensten Investmentkategorien tätig. Wie sie das insbesondere mit der Hilfe von Co-Investoren geschafft haben, verraten beide im Interview.
Shownotes
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2022-08-2459 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien279 | So bewerte ich Mehrfamilienhäuser [Profi-Investor Martin Groszewski]immocation. Lerne Immobilien.
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2022-06-0526 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien255 | Immobilien-Investoren lieben diese Makler [Experte Erklärt mit Martin Groszewski]immocation. Lerne Immobilien
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2022-03-2414 min