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Netdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Avis de recherche : Maison avec sous sol Nanterre entre 750 à 800 K eurosChers vendeurs, chères vendeuses Mon acquéreur Marc Rochette m’a donné à l'instant T la très belle mission de lui trouver sa maison avec sous sol, sur notre très belle commune de Nanterre. Appelez moi au 👉 06 60 61 72 53 Parlez moi directement sur Whats app 👉 app : https://wa.me/33660617253?text=
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Avec tous ses confinements et couvre-feu multiples et variés, faut s’adapter et être le + efficace possible pour tout le monde. Je vous fais gratuitement, cher propriétaire une vidéo de votre bien, et je l'envoie aussitôt à mon acquéreu...
2021-01-2802 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Ne passez jamais à l'acte, le suicide n'est pas une solution! avec Daniel NADJAR et la psychologue BEUNELNe passez jamais à l acte ...ÉCOUTER bien ce podcast ..IL y a toutes les solutions pour vivre ici et maintenant
Je remercie la psychologue pour son intervention et ses conseils!
2021-01-2848 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Porte à porteUne étape importante dans la vie d'un agent immobilier tant sur le plan professionnel que personnel!
2021-01-2803 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53QUEL EST LE SECRET POUR UN ACCORD RÉUSSI POUR SUCCESSION DIFFICILE ?Voici le témoignage d'une succession de vente de trois sœurs : vente d’un 2-pièces
Nous avons trouvé la solution à chaque étape, et établis une médiation pacifique et positive pour tous .Nous avons réussi à pacifier la vente avec tous jusqu’à donner une avance par un chèque de banque à l'une des héritières le jour de la signature avant de signer
👍Résultat Magnifique car tout le monde est ressorti grandi et la 5 G avant tout le monde avait eu lieu
Les 5 Gagnants sont:
Gagnant: La paix des trois sœurs et ça ça...
2021-01-2808 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Qu'est-ce que l'état hypothécaire?l'État hypothécaire est demandé par le notaire : un relevé des hypothèques
Un état ou relevé hypothécaire est un document qui récapitule pour un bien immobilier l'ensemble des éléments suivants : le ou les propriétaires successifs du bien immobilier, ... les charges qui grèvent le bien immobilier (ex. commandement de saisie, servitudes)
2021-01-2801 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Qu'est ce que la clause pénale dans un compromis de vente ?ATTENTION
LA clause pénale s'applique seulement si l’acquéreur a changé d'avis après le délais de rétractation de 10 jours et que toutes les conditions suspensives sont levées telles que le crédit … C'est en fait le coût du caprice de changer d'avis qui coûte 10% du prix du vente.
2021-01-2800 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Comment transformer son lot de copropriété en toute propriété?Le retrait d’un lot d’une copropriété (aussi appelée scission) est prévu par l’article 28 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. L’opération consiste à extraire un lot de la copropriété initiale pour constituer deux unités foncières distinctes: la propriété détachée d’une part (un bâtiment ou terrain non bâti) et la copropriété d’autre part.
À savoir: un lotissement n’est pas une copropriété. Si vous souhaitez que votre maison sorte d’un lotissement, la procédure est différente. Vous devez vous référer au règlement, voire au cahie...
2021-01-2803 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53C'est quoi être propriétaire d'un lot de copropriété?Qu'est-ce que cela veut dire être copropriétaire ?
Le lot de copropriété est la résultante de la division d’un immeuble. Un ensemble de lot constitue donc une copropriété. De ce fait, un copropriétaire détient un lot pouvant être un appartement, un atelier, une chambre de service ou même un commerce. A ces lots sont rattachés des droits d’usage dans l’immeuble. Composition du lot de copropriété :le lot de copropriété peut être divisé, cependant, il est composé de deux éléments qui, eux, ne peuvent être séparés. Ces éléments sont donc...
2021-01-2803 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Qu'est-ce que le diagnostic assainissement?Le diagnostic assainissement est par définition un diagnostic immobilier obligatoire lors de la vente d'une maison non raccordée au tout-à-l'égout. Il consiste en une vérification du fonctionnement et de l'entretien du système d'assainissement. Le diagnostic assainissement peut juger l'installation conforme ou non conforme en fonction des différents paramètres à prendre en compte. Il doit être fourni aux futurs acquéreurs d'un bien immobilier avant la signature chez le notaire.
Diagnostic assainissement collectif permet de contrôler l'état général d'une installation d'assainissement raccordée à un réseau collectif. Ce diagnostic vise...
2021-01-2803 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Qu'est-ce que l'expropriation ?Le code de l'expropriation définit l'expropriation comme suit : « L'expropriation, en tout ou partie, d'immeubles ou de droits réels immobiliers ne peut être prononcée qu'à la condition qu'elle réponde à une utilité publique préalablement et formellement constatée à la suite d'une enquête et qu'il ait été procédé, contradictoirement, à la détermination des parcelles à exproprier ainsi qu'à la recherche des propriétaires, des titulaires de droits réels et des autres personnes intéressées. Elle donne lieu à une juste et préalable indemnité. »
Comment faire une expropriation ?
Compte tenu de l’atteinte qu’elle porte au dro...
2021-01-2802 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Qu'est-ce que le péril ?L’immeuble, vacant ou non, est en péril lorsqu’il présente un danger réel pour la sécurité des occupants ou des passants. Il existe deux types de péril :
le péril ordinaire : atteinte à la solidité de l’immeuble ou de certains de ses éléments et risque pour la sécurité des occupants et / ou du public
le péril imminent : atteinte à la solidité de l’immeuble ou de certains de ses éléments, et danger grave et imminent pour la sécurité des occupants et / ou du public.
Qui mobiliser ? Toute personne ayant connaissance d’une tell...
2021-01-2802 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Comment aménager ses combles en toute légalité ?Aménager les combles est un bon moyen pour gagner de la surface habitable. Mais attention, ces travaux sont réglementés et parfois soumis à autorisation.
Pour que des combles soient considérés comme habitables, la pente du toit doit être supérieure à 35 degrés et la hauteur sous plafond doit atteindre 1,80 m. Si vous décidez de les aménager, c’est possible sans aucune formalité à accomplir, à condition que cela ne modifie pas l’aspect extérieur de la maison et que vos travaux ne soient pas considérés comme un agrandissement.
Dans certains cas, vous se...
2021-01-2802 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Comment transformer sa cave en souplex?Pour gagner des mètres carrés sans déménager, il est possible d’avoir recours à l’agrandissement de votre logement en créant un souplex. Cela sera possible si vous habitez au rez-de-chaussée de la copropriété au-dessus de la ou des caves vous appartenant ou étant possédées par d’autres copropriétaires. Toutefois, règles et méthodes doivent être respectées et des autorisations seront nécessaires pour l’élaboration d’un tel projet.
Le souplex, qu’est-ce que c’est ? Il s’agit d’un logement sur deux niveaux, dont celui inférieur et situé sous le...
2021-01-2802 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Qu'est-ce qu'un logement insalubre?Un logement insalubre est celui qui ne remplit pas certains critères. Le logement insalubre est celui qui est dangereux pour la santé et la sécurité de ses occupants et, éventuellement, pour le voisinage. Cela ressort de son état et /ou de ses conditions d’occupation (articles L.1331-1 et suivants du Code de la santé publique).
2021-01-2802 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Qu'est ce que le droit de préemption?LA DIA soit la déclaration d'intention d'aliéner est une formalité imposée à tout propriétaire qui souhaite vendre un bien immobilier situé sur une zone de préemption . Elle est destinée à informer avant la vente le titulaire du droit de préemption (en principe : commune ou établissement public de coopération intercommunal) afin qu’il puisse faire valoir ses droits (droit de préemption pour la réalisation d'opérations d'aménagement urbain d'intérêt général définies dans la délibération instituant ce droit). Le propriétaire du bien est tenu de formaliser sa DIA de préf...
2021-01-2804 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Peut-on se rétracter?La signature du compromis de vente vaut vente. Le vendeur doit donc être prudent lorsqu’il signe la promesse synallagmatique de vente et prendre conscience qu’il s’engage de façon définitive. Annulation du compromis de vente par l’acheteur et le vendeur Même si le vendeur ne dispose pas d’un droit de rétractation, il peut envisager une résiliation amiable ou judiciaire. « Annulation » amiable du compromis de vente
Le vendeur et l’acheteur peuvent se mettre d’accord sur une résiliation du compromis de vente.
Si le vendeur, pour cause de convenance...
2021-01-2803 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Qu'est-ce que le compromis de vente?Dans le compromis de vente, vendeur et acheteur s'engagent l'un comme l'autre à conclure la vente à un prix déterminé en commun. Juridiquement, le compromis vaut donc vente!
2021-01-2824 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Qui choisit le notaire?Qui choisit le notaire entre le vendeur et l'acquéreur?
En théorie, celui qui paie est celui qui choisit le notaire Selon l’article 1593 du Code Civil, c’est l’acheteur qui paie les frais de notaire. C’est donc l’acheteur qui choisit le notaire.
S’il n’a pas de notaire, comme c’est le cas de beaucoup de primo-accédants, plusieurs solutions s’offrent à lui :
- laisser au vendeur le choix du notaire et lui faire confiance,
- faire appel à son réseau pour se faire conseiller un notaire,
- choisir un...
2021-01-2802 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Qui suis-je? Christophe HERDZINABonjour à tous :)
Voici le 5ème podcast où je me dévoile et je présente l'histoire de NETDECISION!
J'ai crée mon agence immobilière à Nanterre en 2005 . J
Je lui ai donné un prénom :NetDecision et un Nom AttraitBiensTaux.(ma société)
Regardez le site historique de 2005, il traduit ma vision poétique du métier d'agent immobilier
Pour vous, je décroche la lune avec une baguette magique ... https://www.attraitbienstaux.com/
En 2020 je digitalise, juste pour vous tout mon savoir être et savoir Faire: https://www.netdecisio...
2021-01-1535 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Quel est le prix au m²?Vous cherchez un bien à acheter ou à louer? Vous voulez savoir le prix au m² pour savoir si les biens que vous avez cherchés sont au prix du marché?
Netdecision vous répond et vous fait comprendre que le prix au m² varie toujours entre l'offre et le prix souhaité pour différentes raisons!
A vos casques!!!
2021-01-1503 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53D'abord acheter ou d'abord vendre?Vous êtes propriétaires d'un appartement ou d'une maison et vous envisagez de déménager mais vous vous demandez si c'est mieux d'acheter d'abord un bien dans la ville de destination ou vous devez d'abord vendre votre bien actuel pour ensuite acheter?
Netdecision répond à votre question et vous donne des conseils et explications pour vous aider dans cette nouvelle étape de votre vie!
2021-01-1501 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Acheter ou louer?Comme beaucoup d'entre vous se posent la question si investir dans un bien immobilier c'est plus rentable que de payer des loyers ou au contraire c'est mieux de payer des loyers que d'investir en prenant un crédit?
Netdecision vous répond à cette question en détails et vous comprendrez l'utilité d'acheter un bien immobilier.
2021-01-1503 minNetdecision Agence immobilière NanterreMeilleure Agence Immo à Nanterre NetDecision 06 60 61 72 53Peut-on acheter un bien sans le visiter? présenté par Maitre Morin à NanterreInterview notaire le 12/ 01/ 2021 dans la capitale des Hauts-de-seine par Maitre Olivier Morin et l' Agence Netdecision Christophe HERDZINA
A-t-on le droit d'acheter un bien ancien sans le visiter ? La réponse dans la vidéo est pour aider les acquéreurs et confrères. En cette nouvelle année 2021 , couvre feu, confinement à l'horizon? Mutation du virus ? nouvelles technologies? Les visites pourront de retour être interdites ?
Alors le point de vue d’un professionnel du droit pourront nous éclairer .
Je remercie ,Maitre Olivier Morin notaire à Nanterre d’avoir chaleureusement partagé son savoir-être et savoir-faire dans sa trè...
2021-01-1535 min