Shows
O bydleníVětšina problémů s hypotékou nevzniká proto, že by banka byla „zlá“.Většina problémů s hypotékou nevzniká proto, že by banka byla „zlá“. Vznikají hlavně proto, že lidé věří informacím, které kdysi platily, ale dnes už jsou zastaralé. A právě tyto mýty pak vedou ke stresu, zamítnutým žádostem nebo zbytečně horším podmínkám.V této epizodě se proto dívám na 7 nejčastějších hypotečních mýtů, se kterými se setkávám téměř denně – a se kterými se velmi pravděpodobně setkáte i vy, pokud budete žádat o hypotéku. Vysvětluji, co je mýtus, co je realita a jak to ban...
2025-12-2532 minO bydleníKupovat nemovitost v dnešní době bez důkladné přípravy může znamenat 2 věci.Kupovat nemovitost v dnešní době bez důkladné přípravy může znamenat dvě věci:👉 buď Vám uteče vysněný dům nebo byt,👉 nebo Vás to bude stát stovky tisíc korun.V této epizodě si s jedním z realitních makléřů, se kterým dlouhodobě spolupracuji, Martinou Kabrnou, rozebíráme, proč je připravenost při koupi nemovitosti naprosto klíčová – a jaké chyby dnes lidé dělají nejčastěji. Bavíme se o reálných případech z praxe, kde šlo o 750 000 Kč, ale i o miliony.Řešíme situace, k...
2025-12-2352 minO bydlení7 zbytečných chyb u hypotékyHypotéku Vám dnes banka většinou nezamítne hned.Mnohem častěji se ale celý proces zbytečně zkomplikuje na detailech, kterým se dalo snadno předejít. A právě tyto drobnosti pak stojí čas, nervy – a někdy i konkrétní peníze.V této epizodě se proto zaměřuji na 7 nejčastějších chyb, které u hypoték vidím u klientů dnes a denně. Nejsem finanční poradce, neřeším investiční plány ani výdaje za Netflix. Jsem čistě hypoteční specialista a mým cílem je, aby Vám hypotéka prošla hladce, bez...
2025-12-1920 minO bydleníJak nepřijít o vysněný byt kvůli špatné hypotéce | Honza HöklV hypotékách existují dva typy lidí. Ti, kteří řeší běžné případy… a pak ti, kteří řeší situace, které by průměrný poradce v životě neviděl. A přesně o těch druhých je tahle epizoda. 😅Pokud řešíte složitější příjmy, plánujete výstavbu, jste podnikatel, máte paušál nebo chcete jít na trh připraveni, tohle je epizoda přímo pro vás. A pokud budete chtít spojení na Honzu, rovnou mu pište: Jan Höklhttps://janhokl.cz/+420 728 377 167V téhle epizodě odkryjeme věci, které se jinde ned...
2025-12-161h 11O bydleníVěděli jste, že si můžete schválit hypotéku ještě předtím, než vůbec máte vybraný byt – a pak máte až tři roky na hledání? 🤯Věděli jste, že si můžete schválit hypotéku ještě předtím, než vůbec máte vybraný byt – a pak máte až tři roky na hledání? 🤯Přesně na tohle téma jsem se dnes zaměřil, protože tenhle postup dokáže klientům ušetřit peníze, čas, nervy… a někdy jim doslova otevře dveře k nemovitosti, kterou by jinak nezískali.Vysvětlím vám, proč je předschválená hypotéka obrovskou výhodou v situaci, kdy se na trhu objeví byt, který prostě nechcete nechat utéc...
2025-12-1133 minO bydleníCo je lepší: investice do nemovitostí, nebo do „papírových“ aktiv jako akcie, fondy a dluhopisy? 💸 | Dávid NemeškalCo je lepší: investice do nemovitostí, nebo do „papírových“ aktiv jako akcie, fondy a dluhopisy? 💸 V téhle epizodě si na tohle věčné dilema sedám s Davidem Nemeškalem, mým dlouholetým kamarádem, se kterým jsme dřív pracovali v Raiffeisenbank. Dnes se David naplno věnuje investicím – jako investiční specialista má za sebou přes 130 milionů zainvestovaného kapitálu a více než 8 let zkušeností s klienty. Takže když něco řekne, má to váhu.V rozhovoru se „pohádáme“ o to, která...
2025-12-091h 04O bydleníKupujete byt za 6 měsíců? Tady je Váš plán hryKupovat byt za 6 měsíců? Ukážu vám kompletní, krok-za-krokem návod, jak to zvládnout systematicky, bez stresu a bez zbytečných finančních ztrát. ✅ V téhle epizodě vás provedu plánováním (2 měsíce), aktivním nakupováním (3 měsíce) a uzavíráním obchodu (1 měsíc) — přesně, den po dni, co je potřeba udělat, na co si dát pozor a kdy jednat rychle. ⏱️Dozvíte se konkrétně:• proč je klíčové mít jasné „proč“ (proč chcete koupi teď řešit) 💭• jak spočítat rozpočet, c...
2025-12-041h 14O bydleníRozvod a společná nemovitost: Vyplatit, nebo prodat? Expertka radí, jak na to | Radka StokláskováKdyž jsem zjistil, kolik lidí během rozvodu zbytečně přijdou o 150 až klidně 300 tisíc korun, tak mě to opravdu zarazilo. 😳 Nejde přitom o „špatný trh“, ale o chyby, kterým se dá velmi snadno předejít — prostě o věci, o kterých většina lidí neví. Proto jsem do studia pozval Radku Stokláskovou, realitní specialistku s 25letou praxí a právním vzděláním, která řeší i ty nejkomplikovanější případy.Chceli by ste s Radkou v tichosti prebrať, čo ďalej? Rovno jej napíšte, nižšie na ňu posielam kontakt: Radka Stokláskovárad...
2025-12-0231 minO bydleníJak prodat nemovitost jako senior? Bezpečně, výhodně a bez stresuV téhle epizodě se pouštíme do tématu, které řeší čím dál víc rodin – jak mohou senioři bezpečně prodat svůj dům, byt nebo pozemek, aniž by přišli o peníze nebo střechu nad hlavou.Pozval jsem si realitní tandem Martina Danka a Martina Kabrnu z Bidli, kteří se specializují právě na seniory a jejich rodiny. Oba mají za sebou stovky případů, kde pomáhali lidem, kteří se báli, že je někdo oklame nebo že nezvládnou celý proces prodeje.Společně jsme probrali, na co si dát pozor...
2025-10-1743 minO bydleníJak začít investovat do nemovitostí bez drahých chyb | Rosťa Očenášek | Podcast o BydleníPokud přemýšlíte nad tím, že začnete investovat do nemovitostí – tohle je epizoda, která vám může ušetřit roky trápení a statisíce korun. 💡Mým dnešním hostem je Rosťa Očenášek, investor, který už otočil, prodal a pronajal reality v hodnotě přes 400 milionů korun. Otevřeně mluví o svých začátcích, chybách i velkých vítězstvích. Rozebíráme konkrétní příběhy z praxe: od prvního bytu koupeného „all in“ až po složité projekty, které dokazují, že investování je maraton...
2025-09-2452 minO bydlení100% Hypotéka v roce 2025? 3 LEGÁLNÍ způsoby bez vlastních zdrojůDá se dnes koupit nemovitost bez vlastních zdrojů? V této epizodě podcastu se podíváme na všechny mýty a reálné možnosti, jak se dostat ke 100% hypotéce. Projdeme si tři hlavní řešení, jejich výhody i rizika a ukážu vám, co banky skutečně povolují.Booknite si konzultáciu zdarma rovno tu: https://calendly.com/michalfilicko➡️ Pokud hledáte odpovědi na otázky:Potřebuji vlastní peníze na koupi nemovitosti?Existuje ještě 100% hypotéka?Jak mi mohou pomoct rodiče nebo správný...
2025-09-1823 minO bydleníZákulisí schvalování hypoték: Co banka opravdu sledujeCo všechno banka sleduje, když rozhoduje o vaší hypotéce? 🏦Možná si myslíte, že jde jen o příjem a výdaje. Ve skutečnosti je to mnohem složitější – od toho, co posíláte na účtu, přes typ pracovního poměru, až po to, zda máte kreditní kartu, kontokorent nebo dokonce příjem ze zahraničí.V této epizodě vám hypoteční specialista Mišo Filičko odkryje zákulisí bank a vysvětlí:Jak banky hodnotí bonitu a co se změnilo v ukazateli DSTIProč může být problém pla...
2025-09-1227 minO bydleníCo musíte vědět, než koupíte nemovitost | Klaudia Rojčík Kocmanová | Podcast o BydleníKoupě nemovitosti je jedno z největších rozhodnutí v životě. Pro mnoho lidí je to první zkušenost s milionovými částkami, hypotékou a složitými smlouvami. V této epizodě podcastu si Michal povídá se zkušenou realitní makléřkou Klaudií Rojčík Kocmanovou, která už více než 7 let pomáhá klientům při koupi i prodeji nemovitostí.Dozvíte se:- proč je naprosto klíčové mít hypotéku schválenou ještě před hledáním bytu či domu,- jaké jsou tři základní pilíře finanční přípravy kupujícího,
2025-09-1052 minO bydleníPředčasné splacení hypotéky: Kdy se vyplatí a kdy je to chybaMěli jste někdy pocit, že hypotéka je zlo a nejlepší je se jí zbavit co nejrychleji? 🏡Pravda je ale složitější – předčasné splacení hypotéky se někdy vyplatí, jindy je to zbytečná ztráta peněz. V této epizodě vám hypoteční specialista Mišo Filičko vysvětlí, kdy a jak se vyplatí splatit úvěr dříve, jaké jsou možnosti podle zákona a kdy se vám to naopak vůbec nevyplatí.Jmenuji se Mišo Filičko a jako hypoteční specialista s 5letými zkušenostmi vám ukážu, jak fu...
2025-09-0422 minO bydleníJak funguje předschválená hypotéka ve skutečnosti (a na co si dát pozor)Předschválená hypotéka může znít jako jistota, ale ve skutečnosti existují dva naprosto odlišné typy. Jeden je pouze marketingový trik banky, který vás má nalákat na pobočku. Druhý je skutečně schválená hypotéka, která vám dává reálnou jistotu při koupi vysněné nemovitosti. 🏡V této epizodě vám Mišo Filičko, hypoteční specialista s několikaletou praxí v Česku i na Slovensku, vysvětlí:1. Jaký je rozdíl mezi „marketingově“ předschválenou a skutečně schválenou hypotékou,2. Jak probíhá celý proces od pr...
2025-08-2921 minO bydleníJak na hypotéku bez stresu, praktické rady od hypotečního specialistyChystáte sa kupovať byt alebo dom a riešite hypotéku? 🏡V tejto epizóde vám Mišo Filičko – hypotečný špecialista – ukáže, ako zvládnuť hypotéku bez stresu a získať najnižšiu možnú úrokovú sadzbu na trhu.Dozviete sa:✔️ Čo robiť, keď vám nevyjde odhad nehnuteľnosti✔️ Prečo môže byť slabý realitný maklér veľký problém✔️ Najčastejšie dôvody, prečo banky zamietajú hypotéky✔️ Ako si ustrážiť termíny a zmluvy, aby ste o byt neprišli✔️ Čo je „hypotéka dopredu“ a prečo vám môže ušetriť stovky...
2025-08-2026 minO bydleníKolik vydělává hypoteční specialista? Reálná čísla, mýty a tipy, jak uspět v oboruV tejto epizóde sa pozrieme na reálne čísla z mojej praxe, rozoberieme mýty o hypotékach a ukážem vám, ako sa môžete dostať k zaujímavým príjmom – či už ako hypotečný špecialista, alebo len ako niekto, kto odporučí klienta.🔍 Dozviete sa:Ako funguje provízny systém hypotečného špecialistu v ČeskuKoľko si možno reálne zarobiť na hypotékachPrečo spolupráca s maklérom výrazne pomáhaČo je to „hypotéka dopredu“ Prečo mýtus o „predražovaní...
2025-08-1516 minO bydleníJak se nespálit při výběru fixace hypotéky (a ušetřit desetitisíce Kč)V dnešní epizodě rozebírám jednu z nejčastějších otázek klientů:„Na kolik let si mám zafixovat úrokovou sazbu u hypotéky?“Krátká fixace? Dlouhá fixace? Počkat? Jednat hned?Všechny tyto otázky si projdeme společně – jednoduše, bez zbytečných složitostí a s důrazem na reálná čísla a praxi.Jako hypoteční expert denně pomáhám klientům dělat správná rozhodnutí – zdarma a nezávisle. A v této epizodě ti ukážu:✅ Kdy se vyplatí zvolit kratší fixaci a kdy raději delší
2025-08-0714 minO bydleníJak získat hypotéku jako živnostník? | Tipy, triky a realita schvalování hypoték v ČeskuV této epizodě se Mišo Filičko, hypoteční specialista, věnuje specifikům získávání hypotéky pro živnostníky v České republice. Dozvíte se:✅ Jaký rozdíl může mít stejné daňové přiznání v různých bankách✅ Rozdíl mezi paušální daní a paušálními výdaji✅ Jak připravit daňové přiznání, pokud plánujete hypotéku✅ Triky, jak zvýšit bonitu a prokazatelný příjem✅ Vysvětlení tzv. „obratové hypotéky“ a jak ji využít✅ Možnosti výpočtu příjmu pro paušalisty prostřednictvím výpi...
2025-07-3116 minO bydleníJak koupit investiční byt na Tenerife?Na toto téma jsme se podívali s Pavlem Berkou, který působí jako jednatel realitní kanceláře Century21 All Inclusive, kde za více než 10 let fungování již prodali více než 1370 nemovitostí a za loňský rok obdrželi ocenění kancelář roku.Exkluzivní epizody podcastu: https://herohero.co/michalfilicko Podívali jsme se hlavně na otázky:Proč právě Tenerife?Jaké tam je podnebí?Pro koho je to nejvhodnější?Dá se tam pracovat remote?Jak to tam je s bezpečností?Jak funguje byrokracie, na co si d...
2022-06-0741 minO bydleníByt nebo rodinný dům? Jak si správně vybrat?V této epizodě s Petrem Řihou, který pracuje jako ředitel celé Brněnské pobočky Bidli, jsme se podívali na to, jak se on sám rozhodoval právě v této otázce bydlení, zda si tedy vybrat byt nebo rodinný dům.Exkluzivní epizody podcastu: https://herohero.co/michalfilickoTato epizoda je určena hlavně lidem, kteří si právě vybírají mezi rodinným domem a bytem a vyhodnocují si všechny plusy a minusy.Protože rodinný dům není jen o tom, že budete popíjet vínko na zahrádce.Kromě...
2022-05-1954 minO bydleníCo dělat, když mi nevyjde odhad?Noční můra každého žadatele o hypotéku. Odhad banky nám nevyšel na požadovanou částku.Exkluzivní epizody podcastu: https://herohero.co/michalfilickoS Markétou Drobnou, která pracuje jako týmová hypoteční specialistka jsme probrali, co dělat, když nám ten odhad nevyšel a ne jen to.Věnovali jsme se také otázkám, na čem může vůbec spadnout hypotéka, jaké změny nás čekají ze strany české národní banky a mnoho dalších, takže se máte na co těšit.Markétě prošlo ruk...
2022-03-0341 min