Shows
Mister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 23 > Paciencia inversora en subastas, visitar antes de pujar y cómo escalar tu dineroCapítulo 23 – Tenerife, paciencia inversora, visitar antes de pujar y cómo escalar en subastasEn este episodio os hablo desde Tenerife, mezclando traviajar, visitas de expedientes y reflexión estratégica. Repasamos varios temas clave que muchos me habéis preguntado estas semanas.Rentabilidad real del negocio y tasa de éxito: una de cada 20 subastas puede cambiar tu año.Esto no es dopamina diaria: es una maratón inmobiliaria.Por qué no debes desanimarte si no ganas las primeras pujas.El vaso medio lleno: política, Ley 1/2013, ocupación y...
2026-02-1134 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 22 > Tercería de dominio, subastas JV, Hacienda, ITP y el peligro de comprar sin mirarEn este episodio repasamos temas clave del arranque del año que muchos me habéis preguntado. Casos reales, advertencias y consejos útiles para invertir con cabeza.Tercería de dominio: qué es, cómo detectarla y por qué puede arruinar tu operación.Subastas JV (judiciales voluntarias): cuidado con las cargas y el cuerpo cierto.Subastas de Hacienda: diferencias entre tipo, tasación y valor real.¿Puedo ir al notario en una subasta de Hacienda? ¿Es obligatorio?Reclamación de ITP pagado de más por valor de referencia ca...
2026-01-2437 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 21 > Hipotecas de mismo rango, NPLs al límite, cesiones de remate y errores que debes evitar¡Vuelvo al podcast después de varias semanas viajando por China, Panamá y Punta Cana, y con más de 20 subastas analizadas a fondo! En este episodio te traigo muchos aprendizajes recientes, advertencias importantes y una dosis de realidad sobre lo que está pasando en el sector.✅ ¿Qué son las hipotecas de mismo rango y por qué pueden arruinar tu inversión si no lo detectas a tiempo?✅ Cuándo una cesión de remate es una gran oportunidad… y cuándo es una trampa.✅ Cómo y por qué reclamar el ITP pagado de más cuando el valor de...
2026-01-1138 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 20 > Comunidades morosas, monitorios y cómo cobrar antes que el deudor en subastaEn este episodio grabado desde China, te explico uno de los mayores trucos para mejorar la rentabilidad de tus operaciones en subastas: cómo evitar pagar parte de la deuda de comunidad y del IBI… legalmente.Repasamos en detalle cómo actuar antes del decreto de adjudicación, cómo reclamar judicialmente a los antiguos propietarios y cómo usar el procedimiento monitorio para proteger tu inversión o la de tu comunidad.✅ Cómo funciona la deuda con comunidad de propietarios tras la subasta.✅ Diferencias entre lo que se paga en Cataluña y el resto de...
2025-10-2934 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 19 > Rebajas en fondos de inversión, desconfía del deudor y huye de las subastas trampaEn este episodio grabado desde Punta Cana, reflexiono sobre cómo el mundo de las subastas me permite trabajar desde cualquier lugar del mundo y conectar con inversores de España, Latinoamérica e incluso China y Miami. Pero sobre todo, te comparto una radiografía muy realista del mercado actual, con advertencias, oportunidades y trampas que debes evitar.✅ Es el momento ideal para lanzar ofertas agresivas a fondos de inversión (30–40% por debajo del nominal).✅ Cuidado con intermediarios que piden señales anticipadas: si te piden 3.000 € antes de ver nada, sal corriendo.✅ Cesiones de remate: oportunida...
2025-10-0826 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 18 > Ocupas, Financiación, Cargas, ITP, Subastas en Agosto y Trampas que no debes pisarEn este episodio regreso con fuerza tras el verano para responder muchas de las dudas que me habéis enviado estos meses. Hablamos de temas clave y muy prácticos para quien esté metido de lleno (o quiera meterse) en el mundo de las subastas inmobiliarias.✅ ¿Qué cuotas comunitarias debe pagar el nuevo propietario en una subasta?✅ ¿Se puede embargar una vivienda por una deuda pequeña de comunidad?✅ ¿Qué hacer cuando el remate tarda meses por negociación entre ejecutante y ejecutado?✅ Cómo detectar si aplica la Ley 1/2013 y cuándo es mejor "recoger cable...
2025-09-0146 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 17 > Nueva Ley de Eficiencia Judicial en subastas - Pujas secretas, depósito del 20%, cesiones y el nuevo mapa judicial desde el Camino de SantiagoEn este episodio desde el Camino de Santiago, reflexiono sobre libertad, estilo de vida y cómo las subastas permiten trabajar desde cualquier lugar. Pero sobre todo, desgranamos los puntos clave de la nueva Ley de Eficiencia Judicial que cambiará radicalmente la forma en que pujamos en España.✅ Pujas secretas: se acabó el modelo eBay.✅ Fin de la prórroga automática: ya no más trasnochar por contrapuja.✅ Calendario restringido: subastas no podrán finalizar en fines de semana, festivos ni en Navidad.✅ Depósito del 20% con mínimo de 1.000 €.✅ Mejor postor: 10 días naturale...
2025-07-0231 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 16 > Subastas en grandes ciudades, concursales, Seguridad Social, plusvalía, posesión y alarmas sin luzEn este episodio, grabado desde Canarias, comparto reflexiones, estrategias y herramientas que me están funcionando para invertir mejor en subastas por toda España.✅ Cómo invertir en subastas de grandes ciudades y competir contra fondos o finalistas.✅ Diferencias entre judicial hipotecaria, voluntaria, concursales y Seguridad Social.✅ Concursos de acreedores: qué mirar en el plan de liquidación y por qué tener cuidado.✅ Subastas de la Seguridad Social: cómo funcionan y qué son las subastas cruzadas.✅ Por qué no debes cancelar la cita de posesión con el juzgado.✅ ¿Sirve ChatGPT para analizar notas sim...
2025-06-0433 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 15 > Cesiones de remate, créditos NPL, embargos caducados y oportunidades fuera de mercadoEn este episodio te saludo desde Lyon, Francia, mientras sigo recorriendo Europa y reflexionando sobre lo mejor del mundo subastero: la libertad.Hoy te comparto aprendizajes clave y advertencias para inversores que quieren subir de nivel:✅ La importancia de los contactos post-subasta con fondos y bancos.✅ Cómo construir capilaridad nacional para investigar activos en cualquier punto de España.✅ Qué son y por qué me encantan las cesiones de remate.✅ Ojo con la caducidad de embargos: ¡puedes perder prioridad registral si no vigilas!✅ El caos del “apagón de subastas” y cómo reclamar nuli...
2025-05-2737 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 14 > ¿Alquiler en activos subastados?En este nuevo episodio te hablo desde Roma, con vistas al Coliseo, y abordo uno de los temas más consultados por inversores en subastas: ¿Qué hacer si el activo que compras está alquilado?Te explico todas las casuísticas posibles y cómo actuar según el tipo de contrato, el momento de inscripción y el perfil del inquilino:✅ Contratos inscritos antes de la carga ejecutada (¡huye!).✅ Alquileres en locales, garajes, oficinas y su regla: venta quita renta.✅ Casos de renta antigua, contratos bajo el Código Civil y contratos falsos.✅ Claves sobr...
2025-04-2225 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 13 > Un año de Podcast: Okupas, IA, lotes múltiples y cómo traviajar invirtiendo🎙️ ¡Capítulo especial de aniversario desde Mallorca!Hoy celebramos un año de podcast, ¡gracias por formar parte de esta comunidad! En este episodio número 13, grabado entre viajes y vistas al mar, comparto aprendizajes clave, experiencias personales y temas candentes del mundo de las subastas inmobiliarias:✅ Okupas: Cómo gestionarlos, diferencias entre ocupación, alquiler y casas vacías.✅ ChatGPT e inteligencia artificial: Su uso (y límites) en el análisis legal de subastas.✅ Subastas con múltiples lotes: Estrategias, riesgos y lo que los juzgados pueden decidir.✅ Diferencias entre subastas judiciales, vol...
2025-04-1730 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 12 > SAREB y el futuro de las subastas, Proindivisos, Pujas estratégicas, Cesiones de remate y respuestas a consultas de oyentes🎙️ Hoy en Mister Subastas: Inversión y Estrategias en el Mundo de las Subastas¡Bienvenidos a un nuevo episodio de Mister Subastas! Hoy traemos temas clave que todo inversor en subastas inmobiliarias en España debe conocer. Exploramos:✅ SAREB y los cambios en el horizonte: Impacto en el mercado y cómo adaptarse a las nuevas condiciones.✅ Proindivisos en subastas: Qué son, cómo afectan la inversión y estrategias para abordarlos.✅ Pujas rápidas: ¿Por qué recibes una contraoferta inmediatamente? Explicamos este fenómeno en las subastas.✅ ¿Es viable vender mi casa para compr...
2025-03-2346 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 11 > Cambios Ley de Eficiencia, Tercería de dominio, Concurso de acreedores, SAREB y tiempos en subasta🎙️ Hoy en Mister Subastas: Claves y Oportunidades en el Mundo de las Subastas
¡Hola a todos! En este episodio te traigo información clave sobre subastas inmobiliarias en España, con temas que te ayudarán a tomar mejores decisiones y evitar errores. Hoy hablamos de:
✅ Tercería de dominio en subasta: Qué es y cómo afecta a los inversores.✅ Compra de deuda en concurso de acreedores: Diferentes tipos de crédito y los riesgos a considerar.✅ Herencia yacente en subastas: Lo que debes saber antes de pujar por un activo en esta situación....
2025-02-0539 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 10 > Visitas a activos, Compra de NPL, Navidad para comprar, Seguridad Social y SAREB🎙️ Hoy en Mister Subastas: Oportunidades y Consejos en el Mundo de las Subastas Inmobiliarias
¡Hola a todos! En este episodio me sumerjo en el apasionante mundo de las subastas inmobiliarias y te comparto algunos de mis mejores consejos y experiencias. Hoy hablamos de:
✅ Compra de créditos NPL: Te explico cómo usarlos para acceder a oportunidades únicas.
✅ Visitas a activos: Qué observar y analizar para tomar decisiones acertadas.
✅ Navidad: ¿Sabías que es una excelente época para comprar en subastas? Descubre por qué.
✅ Turismo y subastas: Cómo combina...
2024-12-1137 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 9 > Cambios en la LEJ, Tiempos procesales y compras de proindivisoEn este episodio analizo en profundidad los retos y las oportunidades del sector de las subastas inmobiliarias. Hablamos de la importancia de la paciencia en este negocio y cómo los procedimientos judiciales pueden afectar los tiempos de inversión. Además, detallo los cambios que se avecinan en la Ley de Enjuiciamiento Civil, como la reducción de plazos y el aumento del depósito para participar en una subasta.
También abordo preguntas comunes: ¿Cómo participar en una subasta de forma conjunta? ¿Qué implica el orden registral en caso de cesión de hipoteca? ¿Qué errores...
2024-11-2135 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 8 > Puja mínima, mejor época para comprar en subasta y Ley 1/2013¡Bienvenidos a un nuevo episodio de tu podcast favorito sobre subastas inmobiliarias en España!
En este episodio vamos a cubrir:
Las diferencias clave entre comprar para vender o alquilar en subastas inmobiliarias.
Por qué el verano es la mejor época para encontrar oportunidades únicas en el mercado.
Cómo la Ley 1/2013 afecta las subastas y su impacto en tus inversiones.
La importancia de las pujas mínimas y cómo asegurarte de que tu oferta sea la ganadora.
Si estás buscando maximizar tus ganancias y dominar el mundo de las subastas de inmuebles, ¡no te pued...
2024-10-0535 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 7 > Pago aplazado/hipoteca de tu puja + Vehículos + Precios altos en subastas¡Buenos días a todos los oyentes!
Nos adentramos en la mejor época del año para comprar en subastas: ¡cuando todo el mundo está de vacaciones y hay pocos ojos en la web del BOE! Me encanta comprar en julio y agosto.
**Puntos Clave:**
1. **La Rentabilidad de las Subastas:**
- Si necesitas sacar el Excel para ver si es rentable una subasta, olvídate de esa subasta.
- El negocio está siempre en la compra.
2. **C...
2024-07-1221 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 6 > Subastas Voluntarias + Cesiones de crédito y remate + Afecciones en nota simplewww.mistersubastas.com
Email: contacto@mistersubastas.com
Twitter: https://twitter.com/mister_subastas
Instagram: https://www.instagram.com/mister.subastas
Si os interesa la American Express: americanexpress.com/es-es/referral/lUISTy4B5?XL=MIANS
¡Bienvenidos al sexto capítulo de Mister Subastas! En este episodio, nos sumergimos en las subastas voluntarias, esas grandes olvidadas.
También hablamos sobre la moda de cesiones de crédito y de remate. Junto con algunos detalles a tener en cuenta de afecciones en n...
2024-06-0738 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 5 > Actualidad inmobiliaria + Preguntas + Análisis de subastaEmail: contacto@mistersubastas.com
Twitter: https://twitter.com/mister_subastas
Instagram: https://www.instagram.com/mister.subastas
Subasta SUB-JV-2023-219523
¡Bienvenidos al quinto capítulo de Mister Subastas! En este episodio, nos sumergimos en la actualidad inmobiliaria en España, información crucial para inversores como tú que buscan maximizar sus oportunidades en el mercado.
Después de recibir un gran interés en nuestro formato interactivo, continuamos respondiendo las dudas de nuestros oyentes y desglosando los conceptos clave para una comprensión completa...
2024-05-1626 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 4 > Tipos de subasta + Preguntas de oyentesEmail: contacto@mistersubastas.com
¡Bienvenidos al cuarto episodio de "Mister Subastas"! En este capítulo, nos sumergimos en el fascinante mundo de los diferentes tipos de subastas inmobiliarias en España, una información crucial para inversores como tú que buscan maximizar sus oportunidades en el mercado.
Después de recibir un gran interés en nuestro formato interactivo, continuamos respondiendo tus preguntas y desglosando los conceptos clave para una comprensión completa. Además, quiero presentarte a mi patrocinador, mi consultoría en subastas, donde puedes obtener asesoramiento experto para participar con total...
2024-04-2534 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 3 > Gastos adicionales en subasta + Quiebra de subastaEmail: contacto@mistersubastas.com
¡Bienvenidos a "Mister Subastas", el podcast esencial para inversores inmobiliarios que buscan oportunidades únicas en el mundo de las subastas inmobiliarias en España! En cada episodio, exploramos las últimas tendencias, respondemos a vuestras preguntas y desglosamos los aspectos técnicos de las inversiones en subastas, todo presentado de manera clara y accesible.
En nuestro tercer episodio, nos sumergiremos en los costes adicionales involucrados en las subastas. Desde entender los gastos legales como el IBI y la comunidad de propietarios, hasta los impuestos de transmisiones patri...
2024-04-2031 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 2 > +15 conceptos básicos sobre subastas en España¡Bienvenidos al segundo capítulo del podcast de MisterSubastas! Hoy continuamos explorando el apasionante mundo de las subastas inmobiliarias en España, centrándonos en conceptos básicos que te ayudarán a comprender este fascinante mercado.
En el episodio anterior, sentamos las bases con una introducción a las subastas, pero ahora es momento de profundizar aún más. Empecemos con el glosario de términos esenciales que necesitas conocer para adentrarte en este mundo.
Pleno dominio, usufructo y nuda propiedad: ¿Qué implica tener el pleno dominio de una propiedad? ¿En qué consiste el us...
2024-04-1143 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 1 > 20 conceptos básicos sobre subastas en EspañaEn el pimer episodio de nuestro Podcast exploramos el fascinante mundo de las subastas inmobiliarias en España. Desde el significado y funcionamiento de las subastas hasta los actores clave involucrados, como acreedores, deudores y postores, desentrañamos los entresijos de este proceso legal. Descubre cómo funcionan las subastas de propiedades, qué se subasta, quién organiza estos eventos y cuánto tiempo duran. Además, exploramos el papel del Registro de la Propiedad, la importancia del Valor de Subasta y cómo participar en estas subastas. Únete a nosotros para adentrarte en el apasionante mundo de las subastas...
2024-04-1036 minMister Subastas - ¿Es posible invertir en el sector inmobiliario con descuento?Ep. 0 > Presentación sobre el nuevo podcast sobre subastas de Mister Subastas.Bienvenida de este nuevo canal de difusión en el que nos enfocaremos en subastas, estando dirigido a inversores pequeños y grandes.
La subasta judicial es un procedimiento de enajenación forzosa de un bien, para el pago de una deuda. Implica la realización de bienes del deudor previamente embargados, con el objetivo de liquidar el impago. Debe existir un fallo judicial que la ordene.
¿Qué es la subasta judicial? Se trata de un procedimiento para la enajenación de bienes embargados que está regulado por la Ley de Enjuiciamie...
2024-04-0811 min
Con los Kusamistas11 - Bitcountry The Next Big Think, Parachains & We BackDespués de dos meses hemos vuelto, en esta nueva edición abordamos metaversos hablando sobre Bitcountry un tremendo proyecto que se viene en el ecosistema de polkadot mediante una tecnología revolucionaria, también abordamos la situación actual en las subastas de parachains así como hablamos de proyectos personales que impactaran a futuro, Mister Excel, MaArMaPa y nuestro nuevo host Oficial Alexi Landaeta le damos nuestras matices de que es lo que viene, que será grande así que continúen esperando el caos, los invitamos a participar en nuestro discord: https://discord.gg/NucfGjtk9C
2021-11-151h 00