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Les balados de l'OACIQRénovictions : ce que les consommateurs et les courtiers doivent savoirLa rénoviction, un mot formé à partir de rénovation etéviction, désigne une pratique parfois utilisée par des propriétaires pour faire partir des locataires sous prétexte de travaux, puis relouer le logementplus cher. Cependant, ce n’est pas légalement permis dans la plupartdes cas. Depuis le 6 juin 2024, un moratoire interdit même l’éviction de locataires pour travaux majeurs dans certaines situations précises. Dans ce contexte, le rôle du courtier immobilier estessentiel. Il doit avoir les permis requis pour vendre un immeuble de cinq logements ou pl...2025-05-1411 min
Les balados de l'OACIQAcheter un condo : que faut-il savoir?Acheter une copropriété diffère de l’achat d’une maison.Quelles sont les particularités, quelles informations doit connaître l’acheteur pour prendre une décision éclairée?2025-05-1419 min
Les balados de l'OACIQVices cachés, déclaration du vendeur et garantie légale. Comment s’y retrouver?La déclaration du vendeur est le CV d’une propriété. Toutcritère défavorable doit y être mentionné. Mais qu’arrive-t-il si le vendeur l’ignore? Est-ce un vice caché? Est-ce que la garantie légale de qualité est ma seule protection?2025-05-1413 min
Les balados de l'OACIQComment se déroule une inspection préachat ? (avec l’APCHQ)Les inspecteurs en bâtiment jouent un rôle important poursécuriser une transaction immobilière. Comment se déroule l’inspection? Quels sont les éléments qui pourraient influencer notre transaction? Comment lire le rapport?2025-05-1420 min
Les balados de l'OACIQFaut-il tout croire en publicité immobilière?La publicité faite par les courtiers immobiliers est bienencadrée, mais il arrive que certaines pratiques se situent dans une zonegrise.À quoi doit-on être attentif, comme acheteur ou vendeur,pour bien choisir celui qui nous représentera lors de notre transaction immobilière?2025-05-1411 min
Les balados de l'OACIQLes protections de la Loi sur le courtage immobilier et le rôle du courtier immobilierClaudie Tremblay, vice-présidente exécutive de l’OACIQ,explique comment la Loi sur le courtage immobilier et ses règlements donnent le pouvoir à l’OACIQ pour mettre en place divers mécanismes visant à protéger le public et bien encadrer le travail des courtiers immobiliers.2025-05-1424 min
Les balados de l'OACIQQui paie quoi dans une transaction immobilière?Quels sont les sommes à prévoir lorsqu’on achète unepropriété?2025-05-1413 min
Les balados de l'OACIQAchat de propriété : 5 étapes pour une planification budgétaire réussie avec Option consommateursDevenir propriétaire peut être aussi excitant que stressant. Vous avez le projet d’acheter votre première propriété, mais vous ne savez pas par où commencer? Ce balado est pour vous. Comment évaluer le montant que vous pouvez emprunter? Quelles sont les dépenses à prévoir, avant, pendant et après le déménagement? À quoi penser lors du processus de préapprobation? Johanne Le Blanc, conseillère budgétaire chez Option consommateurs, répondra à toutes ces questions.En bref, les 5 étapes pour une planification budgétaire réussie :1. Évaluer vos possibilités (quel est votre budget et quelles dé...2025-05-1412 min
Les balados de l'OACIQMieux comprendre les risques d’une transaction immobilièreAcheter ou vendre une propriété, c’est une transaction importante dans une vie et elle comporte son lot de risques. Bien les identifier et savoir comment y répondre fera toute la différence.2025-05-1421 min
Les balados de l'OACIQL’avis de divulgation : pour une transparence essentielle en courtage immobilierDans cette capsule destinée aux courtiers immobiliers – mais tout aussi utile pour le grand public – on explore l'Avis de divulgation, un outil essentiel à la transparence dans une transaction. Aux côtés de Catherine Pommet, syndique adjointe et Nicolas Rioux, directeur des Affaires juridiques tous deux de l’OACIQ, on clarifie quand et comment cet avis doit être utilisé, dans quelles situations il est obligatoire, et quelles sont les conséquences d’un oubli. Un épisode éclairant pour bien comprendre ce que les courtiers doivent divulguer lorsqu'ils ont un intérêt financier ou personnel dans une transaction.2025-04-3013 min
Prends pas ça pour du cashAvril : mois de la littératie immobilièreEntrevue avec Louis Beauchamp, vice-président communications à l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).Pour de l’information concernant l’utilisation de vos données personnelles - https://omnystudio.com/policies/listener/fr2025-04-0415 min
La Boussole de l'EntrepreneurRéussir en affaires et en immobilier : Patience, stratégie et mindset avec Philip - EP032Nouvel épisode en solo pour débuter la semaine! Cette fois-ci, c'est notre co-animateur Philip qui prend le micro pour un épisode en deux volets : immobilier et croissance en affaires.Dans le volet immobilier, tu découvriras : Un regard sur les tendances actuelles du marchéLes 3 valeurs essentielles d’un bon courtierLes avantages et inconvénients de la plateforme UbeeL’importance de l’OACIQ (tu ne sais pas ce que c’est ? Philip t’explique tout !)Petite parenthèse : Si le marché immobilier te décourage, sache q...2025-03-1012 min
Les balados de l'OACIQLes conflits d’intérêts en immobilier : ce qu’il faut absolument savoir pour les éviterLa notion de conflit d’intérêts est complexe et souvent mal comprise, tant par les acheteurs et vendeurs que par certains courtiers immobiliers. Avec ce balado, nous démystifions ce sujet à travers différents scénarios pour vous aider à reconnaître et à éviter les situations de conflit d’intérêts ou d’apparence de conflit d’intérêts.
Ce balado aborde :
Les obligations déontologiques des courtiers immobiliers envers leurs clients
La double représentation
Les intérêts directs et indirects
Nous y traitons également de l’utilisation de l’Avis de divulgation.2025-01-1415 min
Les balados de l'OACIQPrévenir les risques immobiliers pour une personne vulnérableDécouvrez les signes de conflit d'intérêts à surveiller lors de transactions immobilières impliquant des personnes âgées ou en situation de vulnérabilité. Ce balado, destiné aux proches, explore l’interdiction des ventes en pocket listing, des transactions sans mise en marché adéquate, et des achats de propriétés par le courtier du vendeur. Apprenez à reconnaître les situations problématiques et protégez vos proches.
2024-10-1614 min
Les balados de l'OACIQRôle du courtier immobilier : protéger un client vulnérableDécouvrez comment les courtiers immobiliers régulés par l’OACIQ peuvent protéger les clients vulnérables lors de transactions complexes. Le balado explore les meilleures pratiques pour prévenir la maltraitance immobilière et assurer un soutien essentiel pour les personnes âgées ou en situation de vulnérabilité.
2024-10-1615 min
Les balados de l'OACIQAccompagnement de l’acheteur et les formulaires CCA ou AVIS-CCAL’accompagnement d’un acheteur peut se faire de deux façons. Tout d’abord, il y a la représentation pour des conseils personnalisés et une stratégie d’achat, avec une expertise à 100 % qui se traduit par la signature d’un contrat de courtage exclusif achat (CCA).
Ensuite, il y a le traitement équitable, qui consiste à fournir des informations objectives. Ces informations peuvent être données par le courtier du vendeur ou par un courtier collaborateur sans contrat ni conseil. Il est essentiel que cette information soit claire et transparente pour l’acheteur, c’est pourquoi il est nécessai...2024-06-1710 min
Les balados de l'OACIQInterdiction de double représentation – Qu'est-ce que cela signifie pour un acheteur ou un vendeur?Depuis juin 2022, les courtiers immobiliers ne peuvent plus représenter à la fois un vendeur et un acheteur pour la même propriété. Dans ce balado, nous détaillons les implications concrètes de cette règle.
Nous éclaircissons également la distinction cruciale entre la représentation d'un acheteur versus lui offrir un traitement équitable. 2024-06-1709 minLes balados de l'OACIQEn fin de vente : les étapes pour finaliser la transactionQuelles sont les dernières étapes du processus de vente d’une propriété? Quels sont les éléments à garder en tête? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Marie-Claude Benoît, coordonnatrice à Info OACIQ, font la lumière sur le sujet. 2024-06-1707 min
Les balados de l'OACIQPendant la vente : comprendre le déroulementL’animatrice Catherine Pommet, en compagnie de Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et de Marie-Claude Benoît, coordonnatrice à Info OACIQ discutent dans cet épisode de tout ce qu’il faut savoir sur la Promesse d’achat et la contre-proposition. Quoi faire si vous recevez plusieurs promesses d’achat en même temps? Quelles sont les conditions les plus fréquentes qu’on peut y retrouver? Découvrez les réponses dans cet épisode. 2024-06-1710 minLes balados de l'OACIQAvant la vente : comment bien vous préparerQue ce soit pour vendre une maison unifamiliale, une copropriété ou un immeuble à revenus, par quoi commencer vos démarches? À quoi sert le formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble? Quelles sont les options lorsque je reçois une Promesse d’achat? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Marie-Claude Benoît, coordonnatrice à Info OACIQ, échangent et répondent à ces questions.2024-06-1714 minLes balados de l'OACIQEn fin d’achat : dernières étapes et gestion des imprévusVotre promesse d’achat est acceptée et les conditions qui y figurent sont réalisées? Quelles sont les dernières étapes du processus d’achat d’une propriété? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Guylaine Turgeon, agente à Info OACIQ vous aident à bien comprendre les démarches jusqu’à la signature de l’acte de vente chez le notaire. Découvrez également ce qu’est un vice caché, et quoi faire face à un tel cas. 2024-06-1707 minLes balados de l'OACIQPendant l’achat : éléments essentiels à connaîtreVous vous êtes bien préparé à l’achat de votre propriété et vous avez déniché la perle rare qui correspond à vos besoins et à votre budget? Catherine Pommet, Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et Guylaine Turgeon, agente à Info OACIQ abordent dans cet épisode de tout ce qu’il faut savoir. Elles vous éclairent sur, entre autres, la Promesse d’achat, la contre-proposition, l’inspection préachat, la garantie légale et le certificat de localisation. 2024-06-1714 minLes balados de l'OACIQAvant l’achat : préparation, familiarisation et obligationsQuel est le rôle d’un courtier immobilier quand on souhaite acquérir une propriété? À quels frais un acheteur peut-il s’attendre? Quelles sont les protections de la Loi sur le courtage immobilier? L’animatrice Catherine Pommet, en compagnie de Me Sandra Barrette, directrice d’Info OACIQ et de la Certification, et de Guylaine Turgeon, agente à Info OACIQ discutent des éléments à garder en tête et des principales questions que vous pourriez vous poser, peu importe que vous cherchiez une maison unifamiliale, une copropriété ou un immeuble à revenus. 2024-06-1714 min
Les AffranchisL'Édito de Simon Rocheleau | MONTRÉAL : le français en péril au PIZZA HUT ! 🍕Dans l'Édito d'aujourd'hui, Simon Rocheleau discute avec Frank d'un restaurateur de Montréal qui a affiché la mention «SERVICE EN FRANÇAIS DISPONIBLE» sur son Pizza Hut ! Qu'est-ce que c'est que cette histoire ? Frank se questionne à savoir pourquoi la plupart des nationalistes montent aussi facilement aux barricades alors qu'ils ne sont jamais insultés de rien d'autre. Le gouvernement peut leur foutre un couvre-feu, leur faire perdre leur emploi, donner des milliards de leur cash à des compagnies étrangères (...) et ça ne leur fait strictement rien. Par contre, le Pizza Hut a d'affaire leur servir la pointe de pépé-fromage...2023-10-2527 min
DANS LE RING IMMOBILIERÉpisode 26 avec Richard Beaumier et André SpéranoDans ce dernier épisode de la saison 2, nous avons 2 courtiers qui se frottent à Sébastien Spérano et Jean-Sébastien Boiteau. Sauront-ils rouler avec les coups et sortir indemnes de cette entrevue... Dans Le Ring Immobilier est présenté grâce à la participation d'AmériSpec, de Hausvalet, d'ID-3 Technologies et de la maison de production Machine 4771.
Richard Beaumier
Richard Beaumier est courtier immobilier depuis 16 ans et à présent copropriétaire de la prestigieuse agence Profusion immobilier. Cette dernière a d'ailleurs l'honneur de représenter en exclusivité Christie's International Real Estate dans le Grand Montréal. O...2022-05-041h 00
Les courtiers du QuébecEpisode 35 - Les ERREURS à ÉVITER comme nouveau COURTIER IMMOBILIER - Bruce lai, courtier, coach et professeurVous songez une carrière en immobilier ou vous êtes nouvellement courtier immobilier? Notre invité conférencier M. Bruce Lai, Courtier Immobilier Agréé, Dirigeant d’agence, fondateur de BL Immobilier, membre de l’équipe de formation à l’OACIQ et Professeur en Immobilier à formé et coacher de plus de 3500 individus dans sa carrière et offre aux nouveaux courtiers des aperçus à quoi s’attendre pour réussir en immobilier.
Are you considering a career in real estate or perhaps you’re new to the field? You don’t want to miss our next podcast. Our next guest speaker is Mr. B...2021-09-101h 18
Collège MREX🔴 Live au Collège 008 avec Me Mélanie Chaperon (avocate spécialisée en droit locatif)Mélanie est avocate spécialisée en droit locatif et formatrice accréditée à l’Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ). Elle conseille, informe, offre des avis juridiques, rédige de nouveaux baux, etc. Elle a été à l’Association des propriétaires du Québec jusqu’en 2008 avant d’opérer à son compte.2021-03-2328 min
Les petits caractèresLes drapeaux rouges à lever devant la surenchère immobilièreLa surenchère immobilière frappe un peu partout au Québec. Plusieurs acheteurs s'arrachent la même maison, le même condo à coup d'offres de plus en plus élevées. Le problème le plus grave, c'est que les acheteurs deviennent imprudents, très imprudents. Vaut mieux perdre une maison que de renoncer aux protections que nous confère la loi. Pierre Craig en parle avec Patrick Hiriart, ombudsman à l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).2021-02-2526 min