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RevLabs by PriceLabsLearning from France’s Complex Short-Term Rental Market ft. Marie FagesIn this episode of RevLabs Insider by PriceLabs, we explore the unique dynamics shaping France’s short-term rental market — one of the most competitive, seasonal, and heavily regulated STR landscapes in the world.From Alpine ski resorts and Mediterranean beach destinations to Paris regulations and Olympic pricing lessons, this conversation breaks down what revenue managers and operators across the World can understand to stay ahead in their markets.Host Kyle Driskell is joined by Marie Fages, Senior Solutions Consultant at PriceLabs, who shares firsthand insights from working with property mana...
2026-05-1433 min
Haute Saison par PriceLabsLa stratégie hôtels d'Airbnb : capter des réservations qui iraient à Booking.com, attirer les hôtels indépendants et la carte HotelTonightHaute Saison, par PriceLabs : le podcast revenu de la location courte durée.Lors de la conférence des résultats Q1 2026, cinq analystes Wall Street sur onze ont interrogé Brian Chesky sur la verticale hôtels. Le signal : Airbnb prépare un push hôtelier majeur pour le Summer Release du 20 mai. Mais le pitch n'est pas la concurrence avec Booking — c'est une stratégie de conversion pour boucher la fuite de demande.Thibault Masson (PriceLabs) décode les quatre piliers : croissance hôtels à 2x le reste du business, 55 % des réservations hôtel qui se converti...
2026-05-1313 minHaute Saison par PriceLabsStratégie IA d'Airbnb : les 3 phases, et ce que ça change pour votre annonceHaute Saison, par PriceLabs : le podcast revenu de la location courte durée.Avant le Summer Release du 20 mai, Airbnb a publié ses résultats du premier trimestre. Et Brian Chesky a été inhabituellement clair sur la stratégie IA de l'entreprise. Pas une rupture, un accélérateur. Trois phases : bas de l'entonnoir d'abord (40 % du support client déjà résolu sans intervention humaine), milieu de l'entonnoir ensuite (les annonces et le classement, le 20 mai), haut de l'entonnoir plus tard (recherche IA native, pas avant 2027).Thibault Masson (PriceLabs, fondateur de Rental Scale-Up) décrypte où l'IA d'Ai...
2026-05-1210 minHaute Saison par PriceLabsAirbnb Summer Release 2026 : 236 offres d'emploi décodées avant l'annonce du 20 maiHaute Saison, par PriceLabs : le podcast revenu de la location courte durée.Le 20 mai, Airbnb dévoile sa mise à jour d'été 2026. Plutôt que d'attendre les annonces, Thibault Masson (PriceLabs, fondateur de Rental Scale-Up) a téléchargé les 236 offres d'emploi ouvertes chez Airbnb et les a lues comme un seul document stratégique. Le résultat dessine une feuille de route plus claire que tous les leaks : un pari IA massif (44 % des postes), une poussée Hôtels en APAC, les Services et Experiences déployés dans de nouvelles villes, et un signal que personne ne...
2026-05-1212 minHaute Saison par PriceLabsLoi Hoguet, conciergerie, et 100 000 € d'amende : le rapport FNAIM d'avril 2026Haute Saison, par PriceLabs : le podcast revenu de la location courte durée.En avril 2026, la FNAIM a publié un rapport de 18 pages sur la loi Hoguet appliquée aux conciergeries de location courte durée. Quatre cas, quatre situations possibles, et un point juridique clé : la simple détention d'un chèque au nom du propriétaire est une réception de fonds. Derrière, depuis la loi Le Meur de 2024, une amende civile pouvant atteindre 100 000 euros par local, désormais applicable aux intermédiaires.Thibault Masson (PriceLabs) regarde ce que dit le rapport, ce qu'il ne...
2026-05-1209 minHaute Saison par PriceLabsADR, RevPAR, occupation, pickup : le vocabulaire du revenue management en françaisHaute Saison, par PriceLabs : le podcast revenu de la location courte durée.ADR, occupation, RevPAR, pickup. Quatre mots qu'on entend partout dès qu'on parle de revenu en location courte durée. Thibault Masson (PriceLabs, ex-Booking.com) les pose proprement, en français, dans le contexte français : définitions claires, calculs, ordres de grandeur réels en France (Lyon, Annecy, Saint-Malo), pièges à éviter, et un exemple chiffré qui montre pourquoi un studio à 100 euros peut performer mieux qu'un studio à 150 euros. Si on ne devait retenir qu'un seul chiffre pour piloter son activité, ce serait le RevPAR — on vo
2026-05-0309 minHaute Saison par PriceLabsAcquisition de propriétaires : 8 techniques, 3 leviers, et 3 360 euros par mandatHaute Saison, par PriceLabs : le podcast revenu de la location courte durée.Une nouvelle propriété qui rejoint votre portefeuille, c'est 20 à 30 nouvelles réservations par an, 1 500 à 4 000 euros de chiffre additionnel, et 3 360 euros de bénéfice net sur la durée d'un mandat. Pourtant, beaucoup de conciergeries traitent l'acquisition de propriétaires comme une activité commerciale annexe — alors que c'est probablement le levier de revenu numéro un en mode croissance.Romain Giacalone (ex-fondateur de conciergerie, aujourd'hui chez PriceLabs et fondateur de Welkomz) reframe l'acquisition comme un sujet revenu. La math LTV (valeur vie client). Les 8...
2026-05-0309 minHaute Saison par PriceLabsComment facturer vos services de conciergerie : commission, forfait, ou hybride ?Haute Saison, par PriceLabs : le podcast revenu de la location courte durée.Deux conciergeries à Bordeaux. Mêmes biens, même volume, deux modèles de facturation opposés — commission à 22 % d'un côté, forfait fixe de 250 euros de l'autre. À la fin de l'année, laquelle gagne le plus ? Ça dépend d'un seuil précis que la plupart des fondateurs n'ont jamais calculé.Romain Giacalone (ex-fondateur de conciergerie, aujourd'hui chez PriceLabs et fondateur de Welkomz) passe en revue les quatre modèles de facturation utilisés en France — commission, forfait fixe, hybride, tarification à la performance — avec leurs ordres de gra...
2026-05-0309 minHaute Saison par PriceLabsBienvenue dans Haute Saison par PriceLabsHaute Saison, par PriceLabs : le podcast revenu de la location courte durée en France. Pour les conciergeries et agences qui pilotent leur chiffre sur Airbnb, Booking.com et Abritel.Dans cet épisode pilote, on remonte à juin 1936 — premiers congés payés, naissance de la location saisonnière française. Presque cent ans plus tard, les opérateurs français font du revenue management tous les jours. On ne le nommait simplement pas comme ça.Thibault Masson (PriceLabs, ex-Booking.com) pose le contrat éditorial du podcast : pour qui c'est fait, ce qu'on couvre (tarification, prix dynamique, di...
2026-05-0207 min
Vacation Rental Scale-UpSurviving The May 2026 EU Short-Term Rental Regulation DeadlineMay 20, 2026, is circled on every European property manager's calendar. It's the official deadline for EU Regulation 2024/1028—the law that forces booking platforms to verify registration numbers and share monthly activity data with local governments.But will Airbnb and Booking.com actually delete your listings overnight?In this episode, Thibault Masson breaks down the "Honest Map" of European short-term rental enforcement. We move past the panic-inducing headlines to explain how this machine-to-machine data sharing will actually work, why this is completely different from DAC7 tax reporting, and why your real deadline depends entirely on the country yo...
2026-03-2709 minVacation Rental Scale-UpBefore You Finalize 2026 Plans: The Pricing, Demand & Supply Clues You Shouldn’t IgnoreIf your 2026 planning is already underway, this episode gives you a final data check before you lock in your strategy.In the final RevLabs × Rental Scale-Up webinar of the year, Thibault Masson (Founder, Rental Scale-Up) sits down with Richie Khandelwal (Co-Founder, PriceLabs) to break down what the data is actually showing across the US, UK, France, Spain, and Italy — and what large property managers (100+ listings) should rethink now, not later.They unpack why booking windows are shortening (and why reacting too early hurts revenue), how last-minute demand has structurally cha...
2025-12-121h 09Vacation Rental Scale-UpFrance May Axe Major Booking Weekends and What It Means for Property ManagersFrance is planning to cut two of its most important public holidays: Easter Monday and May 8th (Victory Day), and that could spell trouble for short-term rental managers.In this episode, Thibault Masson explores how these proposed holiday cuts could impact: 🏡 Occupancy rates in key markets like Alsace and the French Riviera •💶 Spring season revenues that rely on long weekends •📊 Productivity vs. profit arguments from the French government •🌍 The broader implications for property managers in Europe and beyond📉 With Easter Monday alone responsible for up to one-third of early-season bookings, these changes could reshape your revenue forecast overnight.Whether you operate in France...
2025-07-1704 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeQuelles sont les tendances du marché de la LCD cet automne-hiver et pour les JO 2024 ? (Thibault Masson) - [Chronique PriceLabs 4/4]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
📲 PriceLabs est une solution de tarification dynamique et de revenue management qui vous permet de maximiser vos revenus et votre taux d'occupation, en location courte durée. Julien le connaît bien et l'utilise pour ses locations en France et au Portugal.
📈 On parle aujourd'hui des tendances du marché de la LCD cet automne-hiver et pour les JO 2024 !🔑 Thibault Masson nous donne les tendances des chiffres, nous raconte ce qui se trame aujo...
2023-10-1327 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeLe pacing et la stratégie de prix en location courte durée (Marie Fages) - [Chronique PriceLabs 3/4]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
📲 PriceLabs est une solution de tarification dynamique et de revenue management qui vous permet de maximiser vos revenus et votre taux d'occupation, en location courte durée. Julien le connaît bien et l'utilise pour ses locations en France et au Portugal.
📈 On parle aujourd'hui de stratégie de prix en location courte durée !💰 Marie Fages, solution consultant chez Pricelabs nous partage les c...
2023-10-0631 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeL'importance de bien définir ses durées de séjour en LCD (Marie Fages) - [Chronique PriceLabs 2/4]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
📲 PriceLabs est une solution de tarification dynamique et de revenue management qui vous permet de maximiser vos revenus et votre taux d'occupation, en location courte durée. Julien le connaît bien et l'utilise pour ses locations en France et au Portugal.
📈 On parle aujourd'hui de l'importance de bien définir ses durées de séjour en LCD ! Il est essentiel de bien les définir pour plusieurs raisons cruciales. 🏠 Une définit...
2023-09-2926 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeLe Market Dashboard pour analyser son marché LCD (Thibault Masson) - [Chronique PriceLabs 1/4]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
👀 Revenons plus en détail sur l'une des fonctionnalités de l'outil PriceLabs, que nous a présenté Thibault Masson dans l'épisode #98, la semaine dernière.📲 PriceLabs est une solution de tarification dynamique et de revenue management qui vous permet de maximiser vos revenus et votre taux d'occupation, en location courte durée. Julien le connaît bien et l'utilise pour ses locations en France et au Portugal.
📈 On parle aujourd'hui du Market...
2023-09-2230 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#98 - Maximiser son chiffre d'affaires en location courte durée avec PriceLabs ! (Thibault Masson)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 💸 L'augmentation de ses revenus en location courte ou moyenne durée est au cœur de l'épisode du jour.🙋♂️ Pour nous en parler, nous recevons Thibault Masson, fondateur du media Rental Scale-Up, réputé dans ce domaine des locations courte durée. Thibault exploite lui-même ce business à Saint-Barthélemy et à Bali, et a notamment travaillé chez Booking avant de rejoindre l'aventure PriceLabs.📲 PriceLabs est une solution de tarification dynamique et de revenue managem...
2023-09-0656 min
La conciergerie - Le podcast des conciergeries36 - Tendances du marché : Comment s'adapter en tant que conciergerie ? - Pricelabs🟠 Tous les liens importants sont ici : https://linktr.ee/la_conciergerie.podcastDans ce nouvel épisode j'ai le plaisir de recevoir Thibault Masson. Thibault est en charge du marketing produit chez l'entreprise de revenue management Pricelabs.À l'occasion de la sortie en français de Pricelabs, Thibault a souhaité nous partager les tendances et l'actualité du marché de la location courte durée.Il nous partage des chiffres impressionnants, notamment l'évolution du nombre d'annonces sur Airbnb en France mais aussi en région, le n...
2023-06-2151 min