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RevLabs by PriceLabsHeat Waves, Changing Booking Windows & Smarter Revenue Decisions ft. Valentin BlondiauxWhat happens when the market doesn't behave the way everyone expected?Europe experienced an unusually hot summer in 2026. Many expected travelers to avoid hotter destinations, demand to shift north, and occupancy to suffer. But the actual booking data told a different story.In this episode of RevLabs Insider by PriceLabs, Kyle Driskell is joined by Valentin Blondiaux, Solutions Consultant at PriceLabs, who works with property managers across France and other French-speaking markets.From the impact of heat waves...
2026-10-2330 min
Haute Saison par PriceLabsCocoonr : 5 000 logements, une vingtaine d'agences, et l'ambition de doubler en trois ansAntoine Serrurier a lancé Cocoonr à Rennes en 2015, après avoir géré deux appartements en direct dès 2012. Dix ans plus tard, Cocoonr fait partie des trois plus gros acteurs français de la gestion locative courte durée : environ 5 000 logements, une vingtaine d'agences locales, et une croissance de l'ordre de 30 % par an.Cocoonr a grandi différemment de la plupart des acteurs du secteur : en ouvrant des agences physiques locales, mais aussi en rachetant des conciergeries régionales — à Strasbourg en 2023, aux Sables-d'Olonne en 2026. Antoine explique concrètement comment on intègre une conciergerie qu'on vient de racheter.
2026-09-0935 minHaute Saison par PriceLabsGuestadom — Théo Deniau : 1 750 lots depuis Laval et un revenue management internaliséThéo Deniau a fondé Guestadom en 2019 à Laval, en Mayenne. Six ans plus tard : plus de 1 750 lots — appartements, chalets, villas, mobil-homes — en France et dans les DROM-TOM, une trentaine de personnes au siège et plus de 200 conciergeries partenaires locales.Dans cet épisode, il revient sur les paliers de cette croissance et détaille une organisation peu commune : un revenue management centralisé et internalisé, un PMS développé en interne, un RMS par-dessus, un outil de données marché et un tableau de bord de performance consolidé.Il explique aussi pourquoi, selon lui, le revenue management est de...
2026-09-0417 min
STR UnpackedNo Stadium, No Tickets, 430%The most valuable address in European short-term rentals this month is a ski station most people couldn't place on a map.PriceLabs has published booking data for the Tour de France 2026 route, and the spread between markets is remarkable:→ Alpe d'Huez, hosting back-to-back summit finishes for the first time in 113 editions: booked nights up 263%, revenue per available rental up 430%→ Bourg-d'Oisans, the valley town at the base of the climb: occupancy from 47% to 66%, rates up 69%→ Pau, in the Pyrenees: occupancy from 18% to 42%→ Paris, hosting the finale as usual: booked nights up just...
2026-07-0701 min
Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier#140 - LoveRoom Airbnb à 300€ / nuit : les 5 réglages PriceLabs qui changent toutLove room et tarification dynamique PriceLabs : une love room classique rapporte en moyenne 170€ la nuit et 2 000-2 500€ par mois. Une love room immersive peut atteindre 300€ la nuit et 4 500 à 5 000€ mensuels. Mais pour atteindre ces chiffres, il faut paramétrer PriceLabs différemment d'un logement classique — parce que l'outil ne détecte pas qu'un logement est atypique.Anaïs, qui gère des love rooms et logements atypiques dans toute la France avec sa conciergerie digitale, reçoit Valentin Switching, consultant PriceLabs, pour décortiquer les 5 réglages essentiels : le prix de base (à déterminer soi-même, pas par l'outil), les prix...
2026-06-3024 minHaute Saison par PriceLabsArié Lévy (Hostready) : passer à l'échelle sur l'opérationnel, du check-in physique à l'IAPremier épisode de la saison 2 de Haute Saison, le podcast revenu de la location courte durée par PriceLabs : place aux interviews d'acteurs du secteur. Thibault Masson reçoit Arié Lévy, fondateur de Hostready, aux côtés de Valentin Blondiaux, de PriceLabs.Parisien, lancé dans la location saisonnière dès 2008, Arié a géré une cinquantaine de biens en solo avant de devenir City Manager Île-de-France chez Welkeys, la conciergerie de Chloé Fournier (plus de 600 logements au catalogue). Il a depuis fondé Hostready, positionné sur la partie la plus exigeante du métier : l'opérationnel terrain —...
2026-06-2323 minHaute Saison par PriceLabsRevenue management : les 5 compétences qui resteront indispensables à l'ère de l'IAL'intelligence artificielle est désormais capable d'analyser des milliers de données, de détecter des opportunités tarifaires et même de recommander des changements de prix. Alors une question se pose : quel sera encore le rôle du revenue manager dans les prochaines années ?Lors de Scale UK à Brighton, j'ai assisté à une table ronde réunissant plusieurs spécialistes du revenue management opérant sur des milliers de locations courte durée. Leur constat est clair : l'IA transforme profondément le métier, mais elle ne le remplace pas.Dans cet épisode, vous découvrirez...
2026-06-1812 minHaute Saison par PriceLabsComment un gestionnaire de 30 000 locations de vacances utilise l'IA au quotidienLa plupart des conférences sur l'intelligence artificielle sont animées par des fournisseurs de technologie. Celle-ci est différente.Lors de Scale UK à Brighton, j'ai assisté à l'intervention de Graham Donoghue, dirigeant de Sykes Holiday Cottages, l'un des plus grands gestionnaires de locations de vacances en Europe avec près de 30 000 logements sous gestion. Il ne vend pas d'outils d'IA. Il partage simplement ce qu'il a réellement mis en place dans son entreprise, ce qui fonctionne, ce qui ne fonctionne pas et comment il mesure les résultats.Dans cet épisode, vous découvrirez :• Pour...
2026-06-1812 minHaute Saison par PriceLabsJoint-venture, investisseurs, vente partielle : les nouvelles stratégies de sortie des conciergeriesaut-il forcément vendre sa conciergerie pour préparer sa sortie ?Dans cet épisode de Haute Saison, je partage les enseignements de l'intervention de Cristiana Carpini (Tara Home Consulting) lors de la conférence Exit Door à Paris. Son message est simple : entre conserver 100 % de votre entreprise et la vendre intégralement, il existe aujourd'hui de nombreuses alternatives.L'arrivée de nouveaux investisseurs américains et du Moyen-Orient sur le marché européen de la location courte durée ouvre de nouvelles possibilités aux dirigeants de conciergeries et de sociétés de gestion locative.Dans cet...
2026-06-1812 minHaute Saison par PriceLabsRachat de conciergerie : la méthode de Cocoonr pour évaluer une acquisitionous envisagez un jour de vendre votre conciergerie ou votre société de location courte durée ?Dans cet épisode de Haute Saison, je partage les enseignements de l'intervention d'Antoine Serrurier, dirigeant de Cocoonr, lors de la conférence Exit Door à Paris. Cocoonr est aujourd'hui l'un des acteurs les plus actifs dans l'acquisition de conciergeries et de sociétés de gestion locative en France.À travers son retour d'expérience sur de nombreuses opérations de croissance externe, Antoine explique comment un acquéreur analyse réellement une entreprise avant de formuler une offre.Vous découv...
2026-06-1812 minHaute Saison par PriceLabsVendre sa conciergerie : les 4 leviers qui augmentent sa valorisationVous envisagez un jour de vendre votre conciergerie ou votre société de gestion locative ?Lors de la conférence Exit Door à Paris, j'ai assisté à une intervention de Léonard Draperon, spécialiste de l'accompagnement des dirigeants dans la cession d'entreprise. Son message était simple : ce qui n'est pas documenté, transférable et indépendant du fondateur ne crée pas de valeur lors d'une vente. Dans cet épisode, nous explorons :✅ Les 4 étapes d'une cession réussie : anticiper, préparer, commercialiser et sécuriser✅ Pourquoi la plupart des dirigeants surestiment la valeur de leur entreprise...
2026-06-1817 min
Get Paid For Your Pad | Airbnb Hosting | Vacation Rentals | STR Revenue ManagementFIFA World Cup Update: The Demand That DisappearedThe FIFA World Cup is here, but the demand everyone was counting on hasn't shown up. In this Rev Up episode, Jasper pulls real data from Price Labs dashboards across every major host city to show what's actually happening, why it happened, and what STR operators should do right now to protect their revenue.Occupancy is down in every single host city compared to last year. Dallas, Kansas City, Houston, Vancouver - all down 10 to 15 points. ADRs are up, but not enough to compensate. Jasper explains the two main reasons: regular travelers are avoiding World Cup...
2026-06-1517 min
RevLabs by PriceLabsLearning from France’s Complex Short-Term Rental Market ft. Marie FagesIn this episode of RevLabs Insider by PriceLabs, we explore the unique dynamics shaping France’s short-term rental market — one of the most competitive, seasonal, and heavily regulated STR landscapes in the world.From Alpine ski resorts and Mediterranean beach destinations to Paris regulations and Olympic pricing lessons, this conversation breaks down what revenue managers and operators across the World can understand to stay ahead in their markets.Host Kyle Driskell is joined by Marie Fages, Senior Solutions Consultant at PriceLabs, who shares firsthand insights from working with property mana...
2026-05-1433 minHaute Saison par PriceLabsLa stratégie hôtels d'Airbnb : capter des réservations qui iraient à Booking.com, attirer les hôtels indépendants et la carte HotelTonightHaute Saison, par PriceLabs : le podcast revenu de la location courte durée.Lors de la conférence des résultats Q1 2026, cinq analystes Wall Street sur onze ont interrogé Brian Chesky sur la verticale hôtels. Le signal : Airbnb prépare un push hôtelier majeur pour le Summer Release du 20 mai. Mais le pitch n'est pas la concurrence avec Booking — c'est une stratégie de conversion pour boucher la fuite de demande.Thibault Masson (PriceLabs) décode les quatre piliers : croissance hôtels à 2x le reste du business, 55 % des réservations hôtel qui se converti...
2026-05-1313 minHaute Saison par PriceLabsStratégie IA d'Airbnb : les 3 phases, et ce que ça change pour votre annonceHaute Saison, par PriceLabs : le podcast revenu de la location courte durée.Avant le Summer Release du 20 mai, Airbnb a publié ses résultats du premier trimestre. Et Brian Chesky a été inhabituellement clair sur la stratégie IA de l'entreprise. Pas une rupture, un accélérateur. Trois phases : bas de l'entonnoir d'abord (40 % du support client déjà résolu sans intervention humaine), milieu de l'entonnoir ensuite (les annonces et le classement, le 20 mai), haut de l'entonnoir plus tard (recherche IA native, pas avant 2027).Thibault Masson (PriceLabs, fondateur de Rental Scale-Up) décrypte où l'IA d'Ai...
2026-05-1210 minHaute Saison par PriceLabsAirbnb Summer Release 2026 : 236 offres d'emploi décodées avant l'annonce du 20 maiHaute Saison, par PriceLabs : le podcast revenu de la location courte durée.Le 20 mai, Airbnb dévoile sa mise à jour d'été 2026. Plutôt que d'attendre les annonces, Thibault Masson (PriceLabs, fondateur de Rental Scale-Up) a téléchargé les 236 offres d'emploi ouvertes chez Airbnb et les a lues comme un seul document stratégique. Le résultat dessine une feuille de route plus claire que tous les leaks : un pari IA massif (44 % des postes), une poussée Hôtels en APAC, les Services et Experiences déployés dans de nouvelles villes, et un signal que personne ne...
2026-05-1212 minHaute Saison par PriceLabsLoi Hoguet, conciergerie, et 100 000 € d'amende : le rapport FNAIM d'avril 2026Haute Saison, par PriceLabs : le podcast revenu de la location courte durée.En avril 2026, la FNAIM a publié un rapport de 18 pages sur la loi Hoguet appliquée aux conciergeries de location courte durée. Quatre cas, quatre situations possibles, et un point juridique clé : la simple détention d'un chèque au nom du propriétaire est une réception de fonds. Derrière, depuis la loi Le Meur de 2024, une amende civile pouvant atteindre 100 000 euros par local, désormais applicable aux intermédiaires.Thibault Masson (PriceLabs) regarde ce que dit le rapport, ce qu'il ne...
2026-05-1209 minHaute Saison par PriceLabsADR, RevPAR, occupation, pickup : le vocabulaire du revenue management en françaisHaute Saison, par PriceLabs : le podcast revenu de la location courte durée.ADR, occupation, RevPAR, pickup. Quatre mots qu'on entend partout dès qu'on parle de revenu en location courte durée. Thibault Masson (PriceLabs, ex-Booking.com) les pose proprement, en français, dans le contexte français : définitions claires, calculs, ordres de grandeur réels en France (Lyon, Annecy, Saint-Malo), pièges à éviter, et un exemple chiffré qui montre pourquoi un studio à 100 euros peut performer mieux qu'un studio à 150 euros. Si on ne devait retenir qu'un seul chiffre pour piloter son activité, ce serait le RevPAR — on vo
2026-05-0309 minHaute Saison par PriceLabsAcquisition de propriétaires : 8 techniques, 3 leviers, et 3 360 euros par mandatHaute Saison, par PriceLabs : le podcast revenu de la location courte durée.Une nouvelle propriété qui rejoint votre portefeuille, c'est 20 à 30 nouvelles réservations par an, 1 500 à 4 000 euros de chiffre additionnel, et 3 360 euros de bénéfice net sur la durée d'un mandat. Pourtant, beaucoup de conciergeries traitent l'acquisition de propriétaires comme une activité commerciale annexe — alors que c'est probablement le levier de revenu numéro un en mode croissance.Romain Giacalone (ex-fondateur de conciergerie, aujourd'hui chez PriceLabs et fondateur de Welkomz) reframe l'acquisition comme un sujet revenu. La math LTV (valeur vie client). Les 8...
2026-05-0309 minHaute Saison par PriceLabsComment facturer vos services de conciergerie : commission, forfait, ou hybride ?Haute Saison, par PriceLabs : le podcast revenu de la location courte durée.Deux conciergeries à Bordeaux. Mêmes biens, même volume, deux modèles de facturation opposés — commission à 22 % d'un côté, forfait fixe de 250 euros de l'autre. À la fin de l'année, laquelle gagne le plus ? Ça dépend d'un seuil précis que la plupart des fondateurs n'ont jamais calculé.Romain Giacalone (ex-fondateur de conciergerie, aujourd'hui chez PriceLabs et fondateur de Welkomz) passe en revue les quatre modèles de facturation utilisés en France — commission, forfait fixe, hybride, tarification à la performance — avec leurs ordres de gra...
2026-05-0309 minHaute Saison par PriceLabsBienvenue dans Haute Saison par PriceLabsHaute Saison, par PriceLabs : le podcast revenu de la location courte durée en France. Pour les conciergeries et agences qui pilotent leur chiffre sur Airbnb, Booking.com et Abritel.Dans cet épisode pilote, on remonte à juin 1936 — premiers congés payés, naissance de la location saisonnière française. Presque cent ans plus tard, les opérateurs français font du revenue management tous les jours. On ne le nommait simplement pas comme ça.Thibault Masson (PriceLabs, ex-Booking.com) pose le contrat éditorial du podcast : pour qui c'est fait, ce qu'on couvre (tarification, prix dynamique, di...
2026-05-0207 min
Vacation Rental Scale-UpSurviving The May 2026 EU Short-Term Rental Regulation DeadlineMay 20, 2026, is circled on every European property manager's calendar. It's the official deadline for EU Regulation 2024/1028—the law that forces booking platforms to verify registration numbers and share monthly activity data with local governments.But will Airbnb and Booking.com actually delete your listings overnight?In this episode, Thibault Masson breaks down the "Honest Map" of European short-term rental enforcement. We move past the panic-inducing headlines to explain how this machine-to-machine data sharing will actually work, why this is completely different from DAC7 tax reporting, and why your real deadline depends entirely on the country yo...
2026-03-2709 minVacation Rental Scale-UpBefore You Finalize 2026 Plans: The Pricing, Demand & Supply Clues You Shouldn’t IgnoreIf your 2026 planning is already underway, this episode gives you a final data check before you lock in your strategy.In the final RevLabs × Rental Scale-Up webinar of the year, Thibault Masson (Founder, Rental Scale-Up) sits down with Richie Khandelwal (Co-Founder, PriceLabs) to break down what the data is actually showing across the US, UK, France, Spain, and Italy — and what large property managers (100+ listings) should rethink now, not later.They unpack why booking windows are shortening (and why reacting too early hurts revenue), how last-minute demand has structurally cha...
2025-12-121h 09Vacation Rental Scale-UpFrance May Axe Major Booking Weekends and What It Means for Property ManagersFrance is planning to cut two of its most important public holidays: Easter Monday and May 8th (Victory Day), and that could spell trouble for short-term rental managers.In this episode, Thibault Masson explores how these proposed holiday cuts could impact: 🏡 Occupancy rates in key markets like Alsace and the French Riviera •💶 Spring season revenues that rely on long weekends •📊 Productivity vs. profit arguments from the French government •🌍 The broader implications for property managers in Europe and beyond📉 With Easter Monday alone responsible for up to one-third of early-season bookings, these changes could reshape your revenue forecast overnight.Whether you operate in France...
2025-07-1704 min
Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier#81 - Interview : Directrice Générale Booking.com France, V. Heydorff📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappUn épisode exceptionnel où Sammy et Maxime accueillent Vanessa Heydorff, Directrice Générale de Booking.com France, pour explorer en profondeur le sujet de la location courte durée.Souvent perçu comme une plateforme complexe, Booking.com reste pourtant un acteur incontournable du secteur. En 2025, la plateforme évolue rapidement, s’adapte aux besoins de la location courte durée et propose de nouvelles...
2025-06-031h 00
Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier#52 - Éviter les comportements interdits en location courte durée📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappSavoir identifier les signes, prévenir les abus et protéger votre bien selon la loiLa location courte durée peut parfois être confrontée à des usages détournés voire illégaux, une situation que tout hôte redoute. Identifier les signes d’activités suspectes, comme des réservations répétées par le même profil, des demandes d’anonymat ou des séjours d’une seule nuit, p...
2024-10-2936 min
Le Triplex - location courte durée - conciergerie airbnb - sous-location - immobilier#40 - Boostez vos locations : stratégie de marque et visibilité avec Bérangère, de l'Escale Cocoon📲 COMMUNAUTÉ WHATSAPP — des centaines d'hôtes et de conciergeries qui s'échangent les meilleurs tips au quotidien 👉 hello.le-triplex.com/whatsappDécouvrez comment notre invité avec des solutions simples à générer "un 13e mois" de location !Dans cet épisode, Lauriane et Maxime accueillent Bérangère qui compte plus de 7325 abonnés sur le compte Instagram de ses locations courte durée : Escale CocoonExperte autodidacte en communication, Bérangère vient partager avec nous ses astuces qui boostent la visibilité et l'image de sa marque. Grâce à se...
2024-07-091h 21
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeQuelles sont les tendances du marché de la LCD cet automne-hiver et pour les JO 2024 ? (Thibault Masson) - [Chronique PriceLabs 4/4]Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !-📲 PriceLabs est une solution de tarification dynamique et de revenue management qui vous permet de maximiser vos revenus et votre taux d'occupation, en location courte durée. Julien le connaît bien et l'utilise pour ses locations en France et au Portugal.📈 On parle aujourd'hui des tendances du marché de la LCD cet automne-hiver et pour les JO 2024 !🔑 Thibault Ma...
2023-10-1327 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeLe pacing et la stratégie de prix en location courte durée (Marie Fages) - [Chronique PriceLabs 3/4]Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !-📲 PriceLabs est une solution de tarification dynamique et de revenue management qui vous permet de maximiser vos revenus et votre taux d'occupation, en location courte durée. Julien le connaît bien et l'utilise pour ses locations en France et au Portugal.📈 On parle aujourd'hui de stratégie de prix en location courte durée !
2023-10-0631 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeL'importance de bien définir ses durées de séjour en LCD (Marie Fages) - [Chronique PriceLabs 2/4]Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !-📲 PriceLabs est une solution de tarification dynamique et de revenue management qui vous permet de maximiser vos revenus et votre taux d'occupation, en location courte durée. Julien le connaît bien et l'utilise pour ses locations en France et au Portugal.📈 On parle aujourd'hui de l'importance de bien définir ses durées de séjour en LCD ! Il est essentiel de bien le...
2023-09-2926 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeLe Market Dashboard pour analyser son marché LCD (Thibault Masson) - [Chronique PriceLabs 1/4]Un projet d'investissement locatif ? Réservez votre audit stratégique gratuit avec Artae immobilier 🚀Téléchargez notre guide offert pour réussir votre projet !-👀 Revenons plus en détail sur l'une des fonctionnalités de l'outil PriceLabs, que nous a présenté Thibault Masson dans l'épisode #98, la semaine dernière.📲 PriceLabs est une solution de tarification dynamique et de revenue management qui vous permet de maximiser vos revenus et votre taux d'occupation, en location courte durée. Julien le connaît bien et l'utilise pour ses locations en F...
2023-09-2230 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#98 - Maximiser son chiffre d'affaires en location courte durée avec PriceLabs ! (Thibault Masson)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 💸 L'augmentation de ses revenus en location courte ou moyenne durée est au cœur de l'épisode du jour.🙋♂️ Pour nous en parler, nous recevons Thibault Masson, fondateur du media Rental Scale-Up, réputé dans ce domaine des locations courte durée. Thibault exploite lui-même ce business à Saint-Barthélemy et à Bali, et a notamment travaillé chez Booking avant de rejoindre l'aventure PriceLabs.📲 PriceLabs est une solution de tarification dynamique et de revenue managem...
2023-09-0656 min
La Conciergerie · Podcast36 - Tendances du marché : Comment s'adapter en tant que conciergerie ? - Pricelabs🟠 Tous les liens importants sont ici : https://linktr.ee/la_conciergerie.podcastDans ce nouvel épisode j'ai le plaisir de recevoir Thibault Masson. Thibault est en charge du marketing produit chez l'entreprise de revenue management Pricelabs.À l'occasion de la sortie en français de Pricelabs, Thibault a souhaité nous partager les tendances et l'actualité du marché de la location courte durée.Il nous partage des chiffres impressionnants, notamment l'évolution du nombre d'annonces sur Airbnb en France mais aussi en région, le n...
2023-06-2151 min