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Prof. Dr. Michael Voigtlander Und Hauke Wagner
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1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Eure Fragen: Steuern, Zinsen und Sanierungen – worauf müssen sich Anleger einstellen?
Die letzte Folge gehört immer unseren treuen Hörerinnen und Hörern. Diesmal gab es viele Fragen zu den Auswirkungen der neuen US-Politik, aber auch zum Koalitionsvertrag. Und auch das Thema Kirchen ist diesmal dabei 😉 1. Könnten Sie bitte in einer der nächsten Folgen nochmal durchgehen, mit welcher Art von Förderung für den Neubau durch die KfW zu rechnen ist und wann dies sein könnte im optimistischen und im pessimistischen Fall. 2. Wieso entstehen durch den „Überexportierer“ per se Investitionen beim konsumierenden Land? Und: die Kapitalbilanz könnte das doch auch ausgleichen oder nicht? 3. Was bedeutet der folgende Satz i...
2025-05-29
32 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Der Streit um die Stellplätze – und warum Kapitalanleger auf diese nicht verzichten sollten.
Stellplätze verteuern den Wohnungsbau deutlich, insbesondere Tiefgaragen sind teuer. Doch werden die Stellplätze überhaupt benötigt? Eine neue Studie des IW zeigt, warum man an dem Thema kaum vorbeikommt. Und hier die Fragen im Einzelnen: Gib etwas Hintergrund zu Eurer Studie Welche Nachfragegruppen lassen sich identifizieren? Wie hoch ist die Zahlungsbereitschaft für einen Stellplatz? Sollten Kommunen somit Stellplätze einfordern? Was folgt daraus für Kapitalanleger? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Die...
2025-03-13
27 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Warum das Recht auf Wohnungstausch den Mietwohnungsmarkt gefährden würde
Viele Familien suchen händeringend eine größere Wohnung, viele ältere Haushalte leben dagegen in sehr großen Wohnungen und bräuchten eine kleinere Wohnung. Sollte man hier einfach den Mietvertrag tauschen können? Unsere Analyse in der heutigen Folge von #1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was ist der Hintergrund zum Thema Wohnungstausch? Warum findet der Markt hier keine Lösung? Wie ist die Vorschlag zu beurteilen, den Mietvertrag einfach zu tauschen? Was könnte man stattdessen tun? Ist es denkbar, dass das Recht auf Wohnungstausch eingeführt wird? Die Antworten auf all diese Fragen und einige...
2025-01-30
24 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Wahl-Spezial II Mieten und Steuern – Was planen die Parteien für den Immobilienmarkt?
Am 23.2 wird ein neuer Bundestag gewählt, und eine neue Bundesregierung könnte auch den Rahmen für den Immobilienmarkt deutlich verändern. In dieser zweiten Folge zur Bundestagswahl schauen wir uns an, was die Parteien zu den Themen „Mieten“ und „Steuern“ vorhaben. Und hier die Fragen im Einzelnen: Welche Reformen sind für den Mietwohnungsmarkt angedacht? Wie sind die Vorhaben einzuschätzen? Welche steuerlichen Vorhaben sind für Anleger zu beachten? Wie sind die Vorschläge zu bewerten? Angesichts vieler politischer Unwägbarkeiten – lohnt noch die Investition in Immobilien? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet...
2025-01-23
35 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Wahl-Spezial I Bauen und Kaufen – Was planen die Parteien für den Immobilienmarkt?
Am 23.2 wird ein neuer Bundestag gewählt, und eine neue Bundesregierung könnte auch den Rahmen für den Immobilienmarkt deutlich verändern. In dieser ersten Folge zur Bundestagswahl schauen wir uns an, was die Parteien zu den Themen „Bauen“ und „Kaufen“ vorhaben. Und hier die Fragen im Einzelnen: Beschäftigen sich die Parteien überhaupt mit dem Thema Wohnen? Wie wollen die Parteien den Wohnungsbau ankurbeln? Wie sind die Vorschläge zu bewerten? Wie wollen die Parteien die Wohneigentumsbildung unterstützen? Wie sind die Vorschläge zu beurteilen? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in die...
2025-01-16
34 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Der Grundsteuer Schock – was passiert in den Kommunen?
Wer seinen aktuellen Grundsteuer-Bescheid erhalten hat, reibt sich wahrscheinlich verwundert die Augen: Die Steuerzahlungen sind teilweise drastisch gestiegen. Was ist der Grund dafür, und was die Konsequenzen für Anleger? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: Was ist die Grundsteuer und wie wird sie berechnet? Wie hat sich die Höhe der Grundsteuer entwickelt? Die Bemessungsgrundlage der Grundsteuer ist verändert worden. Ist in dem Zuge nicht Aufkommensneutralität versprochen worden? Wer zahlt die Grundsteuer? Worauf müssen sich Anleger einstellen? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in...
2025-01-09
29 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Einzelhandelsimmobilien- der Abgesang kommt zu früh
Der Einzelhandelsimmobilienmarkt stand lange unter Druck. Schließlich gingen immer mehr Marktanteile in den Onlinehandel, dazu kam der Zinsschock und die konjunkturelle Schwäche. Doch tatsächlich sind die Perspektiven besser als viele denken. Unser Thema in der #1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Der Einzelhandelsmarkt gilt seit langem als Sorgenkind der Immobilienbranche. Wie haben sich Preise und Mieten entwickelt? Wie kommt es zu dem Turnaround im Einzelhandelsmarkt? Die Innenstädte bleiben aber ein Problembereich, oder? Was müssen die Innenstädte tun, um noch attraktiver zu werden? Unsere Hörer und Hörerinnen sind vor allem im Wohnu...
2024-12-26
32 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Fallende Zinsen, steigende Kreditvolumen – die Wohnungsnachfrage kehrt zurück
Seit 2022 sind immer weniger Kredite für Immobilienkäufe vergeben worden. Wie aber neue Daten zeigen, zieht die Kreditnachfrage wieder an. Exklusive Daten unseres Kooperationspartners Interhyp zeigen überdies, dass die Kunden sich an die neue Lage anpassen. Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt 2025? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Wie haben sich Kreditzinsen und Kreditvolumina seit 2022 entwickelt? Die Zinsen sind trotzdem noch deutlich höher als 2021. Wie können Haushalte die Belastung tragen? Wie sieht es in den Großstädten aus? Wer kann sich Wohneigentum in den Metropolen leisten? Was sagen alle die...
2024-12-19
32 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
PropTech-Boom in Deutschland – was bedeutet das für den Immobilienmarkt?
Die Zahl der PropTechs entwickelt sich in Deutschland kontinuierlich nach oben, auch die Investitionen ziehen an. Welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus für den Immobilienmarkt und Anleger ableiten? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: Was versteht man genau unter PropTechs? Wie hat sich der Markt für PropTechs entwickelt? Welche Unternehmen ragen besonders heraus? Wie interpretierst Du de starken Fokus auf und erneuerbare Energien? Was bedeutet das für Anleger? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insi...
2024-12-12
29 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Sollten Kapitalanleger alte und unsanierte Häuser meiden?
Eine neue Studie des Instituts für Weltwirtschaft in Kiel Das Institut für Weltwirtschaft in Kiel zeigt in einer neuen Studie, dass es zwischen Wohnimmobilien mit hoher Energieeffizienz deutliche Preisaufschläge gibt gegenüber unsanierten Objekten. Was folgt daraus für Anleger? Unsere Einordnung in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was ist der Hintergrund der Studie? Was sind die Ergebnisse? Wie bewertest Du die Ergebnisse? Was folgt daraus für Anleger? Was könnte politisch mit Bezug auf Sanierungen passieren? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode...
2024-12-05
35 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Serieller Wohnungsbau - Die Zukunft des Bauens oder gebauter Alptraum?
Lang erwartet - endlich! Beim seriellen Wohnungsbau scheiden sich die Geister - auch bei uns in der 1aLAGE. Heute diskutieren wir die Vor- und Nachteile dieser Bauweise und gehen der Frage nach, ob wir so unser Wohnungsmarktproblem lösen. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was ist eigentlich serieller Wohnungsbau? Was sind die Vorteile seriellen Bauens? Warum konnte sich das serielle Bauen bisher nicht durchsetzen? Warum sollte das serielle Bauen in Zukunft eine größere Rolle spielen? Wie geht es mit dem Wohnungsbau in den nächsten 5 Jahren weiter? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr...
2024-11-28
31 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Wagt die nächste Bundesregierung den Klima-Neustart?
Die Ampel-Regierung ist zerbrochen, auch wegen des Wirtschaftswende-Papiers von Christian Lindner. Doch unabhängig davon ist der Inhalt spannend, gerade auch mit Blick auf den Immobilienmarkt – und möglicherweise wird davon auch einiges von der nächsten Regierung aufgegriffen. Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was ist im Allgemeinen der Inhalt des Wirtschaftswende-Papiers? Welche Vorschläge finden sich in dem Papier? Welche Vorschläge haben besonders viele Implikationen für die Immobilienwirtschaft? Wie bewertest Du die Vorschläge? Wird das eine Regierung ohne FDP aufgreifen? Die Antworten auf all diese Fragen und einige me...
2024-11-21
35 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Der Trump-Schock und die Konsequenzen für die Immobilienwirtschaft
Der Wahlsieg von Donald Trump hat viele Menschen in Deutschland geschockt und schürt auch ökonomische Ängste. Doch was bedeutet der Wahlausgang für die deutsche Immobilienwirtschaft? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen? Wie überraschend ist die Wahl von Donald Trump zum US-Präsidenten? Was bedeutet die Wahl für die deutsche Wirtschaft? Was sind die Konsequenzen für die Immobilienwirtschaft? Was sind eigentlich Trumps Konzepte für den Wohnungsmarkt? Bald wird auch in Deutschland gewählt. Welche immobilienwirtschaftlichen Themen könnten auch im deutschen Wahlkampf auftauchen? Die Antworten auf all diese Fragen und...
2024-11-14
31 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Mietpreisstopps, Zinsen und Energiestandards – Eure Fragen
In der letzten Folge einer jeden Staffel stellen unsere Hörer und Hörerinnen die Fragen. Diesmal geht es u. a. um Mietpreisregulierungen, die Zukunftsfähigkeit des Standortes Deutschland und Zinsaufschläge für alte Gebäude. Und hier die Fragen im Einzelnen: Warum gibt es, trotz der nachgewiesenen katastrophalen Effekte, immer wieder Mietenstopps und ähnliches? Was wäre die Marktmiete, wenn es keine Regulierung gäbe? Sollte man nicht solche Wohnungen vermieten, die später an Eigennutzer verkauft werden können? Deren Zahlungsbereitschaft ist doch höher, oder? Wie ist Deine Wahrnehmung auf die Zukunftsfähigkeit des Standortes De...
2024-10-31
30 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Die grüne Steuerkeule – worauf sich Immobilieninvestoren künftig einstellen müssen
Die Bundestagsfraktion Bündnis 90 / die Grünen hat sich bereits für die Zukunft positioniert. Insbesondere das Steuersystem soll gerechter werden, weshalb vor allem die Immobilienbesteuerung in den Blick genommen wird. Wie sind die Vorschläge einzuordnen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: Heute reden wir über ein neues Positionspapier der Bundestagsfraktion von Bündnis 90 / die Grünen. Was ist der Hintergrund? Welche Änderungen soll es für Wohnungsunternehmen geben, und wie ist dies zu bewerten? Was soll sich für Kapitalanleger ändern? Die steuerfreie Veräußerung haben wir hier im Podcast schon einmal...
2024-10-24
37 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Deutschland wächst weiter – was bedeutet das für den Wohnungsmarkt?
Nach einer neuen Bevölkerungsprognose des IW wächst die Bevölkerung in Deutschland bis zum Jahr 2040 weiter. Wo ist das Wachstum besonders stark und was bedeutet dies für den Wohnungsmarkt? Unser neues Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: Es gab in diesem Jahr schon verschiedene Bevölkerungsvorausberechnungen, warum nun noch eine vom IW? Was sind die Ergebnisse? Was bedeutet der starke Anstieg der Bevölkerung für Berlin oder Hamburg? Vor einigen Folgen hast Du für den Immobilienstandort Ost geworden – wie passt dies zu den demografischen Prognosen? Was können Investoren noch aus de...
2024-10-17
28 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Generation Miete – und wie sich dies ändern ließe
Die neuen Zensus Daten sind raus Deutschland gilt schon seit langem als Mieternation. Die neuen Zensus Daten unterstreichen, dass sich dieser Trend fortgesetzt hat, trotz lange sehr niedriger Zinsen. Was sind die Gründe, und wie ließe sich der Trend drehen? Unser Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Wie hat sich die Wohneigentumsquote entwickelt? Bremen und Hamburg haben einen besonders hohen Rückgang bei der Wohneigentumsquote. Wie sieht es allgemein in den Städten aus? Warum ist die Wohneigentumsquote gesunken, obwohl doch die Zinsen zwischen 2011 und 2022 niedrig waren? Sollte die Politik sich überhaupt um di...
2024-10-10
32 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Reich werden mit Immobilien?!?
Ein Special mit Christian Kröncke von Immobilien Freunde Ein Vermögen aufbauen mit Immobilien, davon träumen viele. Doch ist das überhaupt realistisch, und wie sollte man anfangen? Ein 1aLAGE Special mit Christian Kröncke von den Immobilien Freunden. Christian, sag ein bisschen was zu Deinem Hintergrund Was spricht für Dich für den Vermögensaufbau mit Immobilien? Was sagen denn Theorie und Empirie zum Vermögensaufbau? In den 2010er Jahren lagen die Zinsen deutlich unter den Mietrenditen, jetzt ist es teilweise umgekehrt. Wie sollte man damit umgehen? Was sind die richtigen Immobilien für Einsteiger? Ist jetzt...
2024-10-03
37 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Studentisches Wohnen 2024 – welche Standorte legen besonders zu?
Der MLP-Studentenwohnreport Der MLP-Studentenwohnreport zeigt seit nun sechs Jahren die Entwicklung im Markt für studentisches Wohnen auf. Doch welche Standorte legen besonders zu, und wird die Mietdynamik anhalten? Und hier die Fragen im Einzelnen: Was ist der MLP Studentenwohnreport? Was sind die Kernergebnisse? Welche Standorte haben besonders stark zugelegt? Insgesamt stagniert die Zahl der Studierenden, warum trotzdem starkes Mietwachstum? Wie sind die Perspektiven für Anleger im Markt für studentisches Wohnen? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute...
2024-09-26
25 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Stell Dir vor, der Mietendeckel gilt bundesweit…
Eine IW Simulation Mit großem Aufsehen hat der Berliner Senat 2020 den Berliner Mietendeckel eingeführt, 2021 hat das Bundesverfassungsgericht aus formalen Gründen den Mietendeckel für nichtig erklärt. Absehbar ist aber, dass das Thema spätestens im Bundestagswahlkampf wieder relevant wird. Was würde dies für den Mietwohnungsmarkt bedeuten, worauf müssen sich Anleger einstellen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen Im Einzelnen: Was waren die grundlegenden Regelungen des Berliner Mietendeckels? Was waren die Folgen im Markt? Das IW hat simuliert, wie sich ein bundesweiter Mietendeckel auf den Markt auswirken würde. Wie habt i...
2024-09-19
30 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Städter, zieht aufs Land! Können wir so die Wohnungskrise lösen?
Kommunismus light Phantasie? In der Sommerpause schlug Bauministerin Geywitz vor, dass mehr Menschen aufs Land ziehen sollten, um die Großstädte zu entlasten. Ist dies ein guter Ansatz, und wie kann dies gelingen? Unser aktuelles Thema 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen: Was genau hat Klara Geywitz gesagt? Stehen tatsächlich zwei Millionen Wohnungen leer? Warum ziehen die Menschen nicht dorthin, wo Leerstand ist? Ist der Vorschlag also nur ein politisches Ablenkungsmanöver? Was bedeutet das für Anleger – Finger weg von ländlichen Regionen? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in d...
2024-09-12
29 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Go East Reloaded?!?
Jetzt erst recht?? Eine der ersten Folgen von 1aLAGE beschrieb den Aufstieg ostdeutscher Regionen und die Chancen für Immobilieninvestoren. Doch wie sieht die Situation heute aus, gerade auch vor dem Hintergrund der Landtagswahlen? Und hier die Fragen im Einzelnen: Warum haben wir vor 4 Jahren „Go East“ getitelt, was waren die wichtigsten Gründe? Wie sieht die aktuelle wirtschaftliche Lage in Ostdeutschland aus? Sonntag war nun Landtagswahl in Ostdeutschland, inwiefern gefährdet die Wahl die Aufholprozesse? Gerade Thüringen und Sachsen holen wirtschaftlich stark auf, wieso sind gerade dort Populisten so stark? Gilt nun noch „Go East“ für Investoren...
2024-09-05
26 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Die Preise gehen wieder nach oben – kommt nun der schnelle Aufschwung?
Was macht die EZB? Der IW Wohnindex aber auch andere Indizes zeigen, dass die Preise für Wohnungen und Häuser wieder nach oben gehen. Was sind die Gründe und hält der Trend an – unser aktuelles Thema bei 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen: Wie haben sich die Preise für Wohnungen im 2. Quartal 2024 entwickelt? Welche Städte haben sich besonders gut entwickelt? Was sind die Gründe für den Aufwärtstrend? Konjunkturell ziehen aber wieder dunkle Wolken auf. Könnte dies den Markt ausbremsen? Warten oder Kaufen, was rätst Du Anlegern? Die Antworten...
2024-08-29
25 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Lass uns (nicht) über Immo-Tommy reden – Was bei Immobilienkäufen zu beachten ist
Spiegel und NDR haben berichtet Spiegel und NDR haben groß berichtet: Viele Kunden von Immo Tommy, die über ihn Konzeptimmobilien gekauft haben, sind in finanzielle Schieflage geraten. Dies verunsichert aktuell viele Kapitalanleger. In der heutigen Folge diskutieren wir, welche Lehren aus dem Fall Immo Tommy zu ziehen sind. Und hier die Fragen im Einzelnen: Wer ist Immo Tommy eigentlich und was ist passiert? Ist Immo Tommy damit ein schwarzes Schaf der Branche? Durch die Berichte werden viele potenzielle Anleger verschreckt. Zu Recht? Zeigt der Fall Immo Tommy nicht auch die Risiken von Konzeptimmobilien? Wie sollte die Branche auf de...
2024-08-22
31 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
„kleine hässliche Löcher“ kaufen oder eher ein Penthouse?! - Was ist besser für Anleger?
Eine grundlegende Frage bei der Kapitalanlage lautet: Wie groß soll es sein? Wir diskutieren in der aktuellen Folge von 1aLAGE alle Vor- und Nachteile von großen und kleinen Immobilien. Und hier die Fragen im Einzelnen: Wie ist die aktuelle Lage im Wohnungsmarkt? Im Aktienmarkt lautet ein Rat, man soll die Unternehmen kaufen, die einem selbst gefallen. Soll man so auch im Wohnungsmarkt verfahren? Soll man dann eher „kleine hässliche Löcher“ kaufen, wofür Gerald Hörhan (Investmentpunk) immer wirbt? Welche Vorteile haben kleine Wohnungen? Sind große Wohnungen damit uninteressant? Es gibt auch Anleger, die vermieten R...
2024-08-15
27 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Welche Standorte haben besonders viel Potenzial?
Gibt es die eigentlich noch? Die Entwicklung der Mieten hängt entscheidend von der lokalen Entwicklung der Wirtschaft ab. Doch wo entwickelt sich die Wirtschaft besonders dynamisch? Das IW-Regionalranking gibt Auskunft über Stand und Potenziale der Regionen in Deutschland und ist Aufhänger für die neue Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was ist der Hintergrund des IW Regionalrankings? Welche Regionen sind besonders erfolgreich? Spiegelt sich der wirtschaftliche Erfolg auch in den Immobilienpreisen? Welche Regionen haben sich besonders dynamisch entwickelt? Ein besonderer Fokus der Studie lag auf ländlichen Regionen. Was sind die Schlussfolgerungen? Was f...
2024-08-08
30 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Kapitalanlage: Neubau oder Bestand - was ist attraktiver?
Die Qual der Wahl! Wer in Wohnimmobilien investieren möchte, steht immer vor der Wahl: Neubau oder Bestand? Wir diskutieren die Vor- und Nachteile beider Optionen. Und hier die Fragen im Einzelnen: Starten wir grundlegend. Warum sollte man gerade aktuell Wohnungen kaufen? Mit der Sonder-AfA hat doch der Neubau steuerlich die Nase vorn, oder? Welche Risiken siehst Du jeweils bei Neubau und Bestand? Wie schätzt Du die Mietsteigerungen bei beiden Optionen ein? Und: Was ist Dein Rat, Bestand oder Neubau? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nu...
2024-08-01
24 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Offene Immobilienfonds - ein Renditegrab?
Warum Milliarden €€€ offenbar keine Rendite suchen... Vor kurzem hat die Ratingagentur Scope 11 von 21 offenen Immobilienfonds abgewertet. Lohnen sich solche Fonds trotzdem als Anlage? Unser Thema bei 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Bevor wir zur aktuellen Lage der offenen Fonds kommen, was sind die Merkmale dieser Anlageklasse? Wie relevant sind offene Immobilienfonds? Warum erfolgte die Abwertung durch Scope? Wie bestimmt sich die Rendite und wie hoch war sie in den vergangenen Jahren? Warum sind die Renditen eher gering? Abschließend: Sollte man in offene Immobilienfonds investieren? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in...
2024-07-25
25 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Eure Fragen: Preisverfall, Bestandsmieten und EZB-Zinspolitik
...und einige Frage mehr! Die letzte Folge einer jeden Staffel gehört den Hörern und Hörerinnen, hier beantworten wir Eure Fragen. Und dies sind diesmal Eure Fragen: Bitte geht auf folgende These ein: In den kommenden Jahren wird die Bevölkerung stark wachsen, aber nicht durch die Fertilitätsrate, sondern durch Migration. Das sind in der Regel keine Einkommensmillionäre, sondern eher Menschen mit einem durchschnittlichen Einkommen. Gleichzeitig erwarten wir eine Erbschaftswelle – Häuser und Eigentumswohnungen, die gerade noch von älteren Menschen bewohnt werden, kommen bald auf dem Markt. Für die Objekte auf dem Land wird man nu...
2024-07-18
24 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Warum sich die Stimmungslage in der Immobilienwirtschaft wieder aufhellt
Der neue ZIA-IW Immobilienstimmungsindex Hier zum Download: https://www.iwkoeln.de/studien/ralph-henger-michael-voigtlaender-verbesserte-stimmung-trotz-schwieriger-lage.html Wohnungsbaukrise, Insolvenzen, fallende Preise – derzeit liest man wenig Gutes über die Immobilienwirtschaft. Dennoch scheint sich die Stimmungslage aufzuhellen, wie der ZIA-IW Immobilienstimmungsindex zeigt. Was sind die Gründe, und liegen die Unternehmen richtig? Und hier die Fragen im Einzelnen: Was ist der ZIA-IW Immobilienstimmungsindex? Was sind die Ergebnisse, wie ist die Stimmungslage in der Immobilienwirtschaft? Gehen wir die einzelnen Segmente durch, fangen wir mit Wohnen an Wie ist die Lage im Bürosegment? Wie blicken Projektentwickler auf den Markt? Und: Wie ist die E...
2024-07-04
27 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Wohnungspreise: Geht es rauf oder runter?
Wie geht es 2024 weiter? Die Wohnungspreise kannten zwischen 2010 und 2022 nur den Weg nach oben, seit dem 2. Hj 2022 geht es aber nach unten. Wie geht es nun 2024 weiter? Was erwartet die Bundesbank, was das IW? Und wie ist die Preisentwicklung im 1. Q. 2024? Dies und mehr sind unsere Themen in der aktuellen Folge von 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Das IW hat vor kurzem den IW-Wohnindex für das 1. Q. 2024 aktualisiert. Was sind die Ergebnisse? Differenziert wurde auch nach der Zimmerzahl. Gibt es hier große Unterschiede? Die spannende Frage ist ja: Wie geht es weiter? Hierzu hat au...
2024-05-16
30 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Kaufen und Sanieren – Gut für Klima und Anleger?
Klimaschutz- oder Renditeziele, wer gewinnt? Um die Klimaschutzziele zu erreichen, muss der Gebäudebestand grundlegend saniert werden. Doch wie soll dies angesichts von hohen Kosten gelingen? Und was ist der beste Zeitpunkt für eine Sanierung? Dies ist das Thema unserer neuen Folge von 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen: Wir sprechen heute über eine neue Studie von Euch zum Dauerthema Wohnen und Klimaschutz. Was ist der Hintergrund? Warum ist die Energieeffizienz von inserierten Wohnungen spannend? Sanierung betrifft doch alle Gebäude? Wie ist die Energieeffizienz von inserierten Wohnungen? Was würde es bedeuten, wenn diese zum Kauf...
2024-05-02
33 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Was lohnt sich mehr, Aktien oder Immobilien?
Viele Anleger stehen vor der Wahl: Lieber in Aktien oder in Immobilien investieren? In der heutigen Folge diskutieren wir einige grundsätzliche Unterschiede und Besonderheiten und verraten auch, wie es die ganz Reichen halten. Und hier die Fragen im Einzelnen: Aktien und Immobilien sind grundsätzlich sehr unterschiedliche Anlagen, schon allein weil Aktien an der Börse gehandelt werden. Wie sind die Renditen beider Anlageformen? Warum sind Renditevergleiche nicht aussagekräftig? Gibt es auch spezifische Nachteile von Immobilien? Wie halten es die reichsten Haushalte in Deutschland in Bezug auf Aktien und Immobilien? Wie groß ist der Anteil der selbs...
2024-04-25
25 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Welche Städte sich für Investoren besonders lohnen
Eine neue Studie des IW Der deutsche Wohnungsmarkt bietet zahlreiche Investitionsmöglichkeiten. Doch welche Städte sind wirklich attraktiv? Und wie können Risiken gestreut werden? Antworten hierauf gibt eine neue Studie des IW, die wir in der neuen Folge von 1aLage besprechen. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was wurde in der neuen IW-Studie untersucht? Betrachten wir zunächst den Mietmarkt, was sind die Ergebnisse? Kommen wir zum Eigentumsmarkt, wie sehen hier die Klubs aus? Was ergibt sich durch die Zusammenführung der Ergebnisse? Zum Abschluss: Lassen sich hier klare Investitionsempfehlungen ableiten? Die Antworten auf all diese...
2024-04-11
27 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
So sehen Vermieter die aktuellen Marktchancen
Der neue Vermieterreport ist da! So sehen Vermieter die aktuellen Marktchancen Private Vermieter sind die größte Anbietergruppe im deutschen Wohnungsmarkt. Mit dem Vermieterreport von Deutschland.Immobilien und IW wird diese besondere Anbietergruppe näher betrachtet, mit spannenden Ergebnissen rund um Sanierungen, Wohnungspolitik und Marktchancen. Und hier die Fragen im Einzelnen: Was ist der Hintergrund des Vermieterreports? Was erfahren wir über private Vermieter? Wie zufrieden sind Vermieter mit Ihrer Vermietertätigkeit? Angesichts der Wohnungspolitik könnte man meinen, dass Vermieter unzufriedener sind. Habt Ihr auch danach gefragt? Wo sehen Vermieter besondere Marktchancen Und: Welche Schlussfolgerungen lassen sich aus...
2024-03-21
26 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Renditechancen im Bestand?!
Special Guest Daniel Preis - Domicil Real Estate Group Gemeinsam mit unserem Partner der Domicil Real Estate Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE. Und darum geht es heute: Der Bestand bietet schnelle Rendite- und Mietentwicklungsmöglichkeiten zu günstigeren Preisen als der Neubau. Im Bestand kann man sich ein genaues Bild von der Immobilie und ihrem Umfeld machen. Neubauten haben den Vorteil, dass sie auf dem Stand der Technik sind und keine Sanierungsprobleme haben. Bestandsimmobilien haben einen geringeren ökologischen Fußabdruck als Neubauten. Der Hauptverdienst der Domicil Real Estate Group liegt im Ankauf von größeren Wohnung...
2024-03-07
37 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Der Proptech-Markt lebt!
Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt? Hohe Zinsen und große Unsicherheiten – auch für Unternehmensgründer eine Herausforderung. Doch wie hat sich der Proptech Markt 2023 geschlagen? Und was verheißt dies für den Immobilienmarkt insgesamt? Antworten gibt es in der neuen Folge von 1aLage. Und hier die Fragen im Einzelnen: Vor rund zwei Jahren haben wir das letzte Mal über Proptechs diskutiert. Was ist der aktuelle Anlass? Wie hat sich der Proptech Markt 2023 entwickelt? Angesichts der hohen Zinsen überraschen die Ergebnisse. Gibt es eine Erklärung? Welche Unternehmen haben denn besonders viel Kapital erhalten? Und, was sind di...
2024-02-29
25 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Jetzt geht es los bei den Wohnungspreisen!
Der neue IW-Wohnindex Jetzt geht es los bei den Wohnungspreisen! Zuletzt gingen die Immobilienpreise nach unten, doch wie geht es weiter? Auf Basis neuer Zahlen vom IW diskutieren wir die aktuellen Tendenzen und geben einen Ausblick – und warten auch mit der ein oder anderen Überraschung auf. Gemeinsam mit der Domicil Real Estate AG präsentieren wir Euch die 1aLAGE der Immobilienpodcast. Und das sind die Fragen im Einzelnen: Was ist der neue IW-Wohnindex? Dabei handelt es sich um Angebotsdaten, aber sind die aktuell überhaupt aussagekräftig? Wie haben sich denn nun die Immobi...
2024-02-08
28 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Hotel Mama und die Wohneigentumsquote?
Deutschland und Italien im Vergleich Hotel Mama und die Wohneigentumsquote? Deutschland und Italien im Vergleich Es gibt ein neues Forschungspapier, das nicht vom IW ist und sich mit Wohneigentum beschäftigt. Was steckt dahinter? Was haben die Forscher denn festgestellt? Warum leben so viele junge Italiener noch zu Hause? Ist das die Vorliebe für das Hotel Mama? Die Ergebnisse müssen aber auch kritisch hinterfragt werden. Warum? Warum verschlechtert sich der Mietwohnungsmarkt in Deutschland? Und was ist die Schlussfolgerung aus diesen Ergebnissen? Die Antworten auf all diese Fragen einige mehr findet ihr in diese Epi...
2023-10-05
29 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Mini Wohnungen, Maxi Chancen?!
Der Compact Living Report Das IW hat den IW-Cube-Compact Living Report veröffentlicht. Was ist das? Wie hat sich der Markt für kleine Wohnungen entwickelt? Warum sind die Mieten in diesem Segment verhältnismäßig gering gestiegen? In welchen Städten hat sich Compact Living besonders stark entwickelt? Verkaufen sich die Mini-Wohnungen überhaupt? 5 Argumente, warum kleine Wohnungen attraktiv sind. Und zum Schluss: Gibt es einen Haken? Die Antworten auf all diese Fragen einige mehr findet ihr in diese Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß! Hier geht es zum Downl...
2023-09-21
29 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Euren Fragen: Wann werden die Zinsen wieder fallen? Warum wird es 2024 wieder aufwärts gehen?
Staffelfinale mit Euren gesammelten Fragen & Antworten Euren Fragen: Wann werden die Zinsen wieder fallen? Warum wird es 2024 wieder aufwärts gehen? Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Ihr habt viel über das Heizungsgesetz gesprochen. Wie beurteilt ihr den nun gefundenen Kompromiss beim Heizungsgesetz? Es wird nun die Wohnungsgemeinnützigkeit thematisiert. Wie beurteilt ihr dies? Welche steuerlichen Regeln sind bei Ferienimmobilien zu beachten? In den Niederlanden gibt es auch eine Hypothekenversicherung und eine steuerliche Abzugsmöglichkeit für Zinsen. Warum gibt es dies in Deutschland nicht? Was macht Michael so sic...
2023-08-08
29 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Wie Wohneigentum wieder erschwinglich werden kann
Was muss die Politik tun? Wie Wohneigentum wieder erschwinglich werden kann Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Heute geht es mal wieder um eine aktuelle IW-Studie sprechen. Michael ist aber gar nicht Autor, was ist da los? Wie hat sich die Erschwinglichkeit verändert, und wie berechnet ihr Erschwinglichkeit? Gibt es bei der Erschwinglichkeit regionale Unterschiede? Wie geht es weiter, wird Wohneigentum wieder erschwinglicher? Was könnte der Staat tun? Das übliche Argument gegen eine Wohneigentumsförderung ist ja immer, dass dies auch die Mieter bezahlen. Was i...
2023-08-01
30 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Gibt es zu viele Finanzinvestoren im Wohnungsmarkt?
Rosa Luxemburg lässt grüßen, wir sprechen heute über „Financialisation“ Gibt es zu viele Finanzinvestoren im Wohnungsmarkt? Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Rosa Luxemburg lässt grüßen, wir sprechen heute über „Financialisation“ Financialisation? Was ist das und was ist der Anlass für das Thema? Was sind typische Beispiele für „Financialisation“? Was sind die Kritikpunkte an dieser Entwicklung? Viele der kritisierten Konzerne investieren in den Markt, bauen neue Wohnungen oder sanieren. Ist das nicht gesellschaftlich gewünscht? Was ist die politische Schlussfolgerung? Und: Ist die Financialis...
2023-07-11
31 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Der Industrieflächenmangel – und was das für den Wohnungsmarkt bedeutet
Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Der Industrieflächenmangel – und was das für den Wohnungsmarkt bedeutet Deutschland ist ein Industrieland, in kaum einem anderen Land gibt es mehr Industrie. Trotzdem sprechen wir heute über einen Mangel an Industrieflächen. Braucht Deutschland tatsächlich neue Industrieflächen? Was bedeutet dieser Industrieflächenmangel für den Wohnungsmarkt? Nun steht Ostdeutschland bei diesem Thema relativ gut da. Warum und was bedeutet das für den Standort? Es gab zuletzt Berichte über fallende Preise in ostdeutschen Städten. Wie passt das zusa...
2023-07-04
27 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Schafft die Grunderwerbsteuer ab!
- oder warum eine Reform überfällig ist Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Reformiert endlich die Grunderwerbsteuer! Die Grunderwerbsteuer hatten wir schon häufiger thematisiert, vor allem im Bezug auf den Wohneigentumserwerb. Wie kommt Jens Boysen-Hogrefe in seinem Paper darauf, dass Grunderwerbsteuer den Wohnungsbau belastet? Was wurde in dem Papier untersucht? Was wäre daher der Vorschlag von Prof. Voigtländer? Das wäre doch mit Steuerverlusten verbunden, wie soll das finanziert werden? Warum ist die Reform der Grunderwerbsteuer so schwierig? Die Antworten auf all diese F...
2023-05-16
28 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
„Habecks Heiz-Hammer“ - Was ist dran?
Mit Michael Fabricius von der WELT „Habecks Heiz-Hammer“ - Was ist dran? Mit Michael Fabricius von der WELT Gemeinsam mit der Vision Group präsentieren wir Euch die 1aLAGE - Der Immobilienpodcast Um die GEG Novelle, insbesondere die Regelung zu neuen Heizungen, wurde bereits viel diskutiert, auch hier bei uns im Podcast. Heute haben wir uns zu diesem Thema Verstärkung geholt: Michael Fabricius, Immobilienjournalist und -Experte bei der WELT, diskutiert mit uns dieses spannende Thema. Michael Fabricius war auch schon früher in diesem Podcast, zum Thema Heizungen und Wärmewende hat er besonders viel Exp...
2023-05-09
42 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Eure Fragen: Wie entwickeln sich die Zinsen und lohnt sich das Investment in den Bestand noch?
Staffelfinale! Eure Fragen: Wie entwickeln sich die Zinsen und lohnt sich das Investment in den Bestand noch? Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. Wie immer ist diese letzte Episode der 7. Staffel für Eure Fragen reserviert. Wir beschäftigen uns unter anderen mit diesen Fragen: warum ist der preisliche Abstand zwischen Neubau und Bestand so groß, sollte ich das nutzen, oder Finger weg vom Bestand? Was bestimmt die variablen Zinsen, was die langfristigen Zinsen? Warum ist Benjamin von Königswege so sicher, dass die Zin...
2023-04-25
36 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Werden Büros zu Ladenhütern?
Eine neue Studie des IW Werden Büros zu Ladenhütern? Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. Wieder eine Studie vom IW, diesmal zu Büro und Einzelhandelsmieten: Was ist untersucht worden und was sind die Kernergebnisse? Das Ergebnis für den Einzelhandel ist erstaunlich gut. Woran liegt das? Wie sieht es im Büromarkt aus, was sind da Eure zentralen Ergebnisse? Was folgt daraus für den Büromarkt? Und: In welchen Markt sollte jetzt eher investiert werden, Einzelhandel oder Büro? Die Antwo...
2023-04-18
28 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Die Zinsen werden wieder fallen!
Eine neue Studie des IW Die Zinsen werden wieder fallen. Heute wollen wir über die Zinsentwicklung sprechen, aktuell geht es rauf und runter, wie ist die Lage? Vor allem die langfristigen Perspektiven sind spannend, dazu hat das IW auch eine Studie veröffentlicht: was sind die Kernergebnisse? Wie lange wird es dauern, bis die Zinsen wieder fallen? Welche Rolle spielt die Inflation? Und was bedeutet diese Zinsprognose für den Immobilienmarkt? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode der 1aLAGE und nun wünschen wir spannende Insights und gute...
2023-04-12
32 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Lohnt es sich noch Immobilien zu kaufen?
Mit Special Guest Benjamin Sigmund Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. In dieser Episode sprechen wir über die aktuelle Lage und Perspektiven für den Einstieg in den Immobilienmarkt, Wie beurteilt ihr die aktuelle Lage im Wohnungsmarkt? Welche Käufergruppen sind noch aktiv? Aus Eurer Sicht, welche Standorte sind besonders spannend? Und welche Art von Immobilien? Hand aufs Herz, könnt ihr den Kauf von Immobilien aktuell guten Gewissens empfehlen? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode der 1aL...
2023-04-04
35 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Logistik: Wirklich Investors Liebling?
IWIP bringt Licht in den Mythos Logistik: Wirklich Investors Liebling? Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. Es gibt einen neuen Report vom IW, den IWIP. Was ist das? Wie unterscheiden sich Logistik und Lager? Und wie ist eine Produktionshalle definiert? Wie war die Mietentwicklung – allgemein geht man ja von starkem Mietwachstum aus, oder? Ist denn Logistik trotzdem ein spannender Investmentmarkt? Und, gibt es einen Gewerbemarkt, der (noch) spannender ist? Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode der 1aLAGE...
2023-03-28
29 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Teilkauf – die Lösung für Omas Häuschen?
Oder doch nicht? Teilkauf – die Lösung für Omas Häuschen? Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. • Heute wollen wir über den Teilkauf reden, ich glaube viele haben dazu schon Werbungen gesehen, aber was verbirgt sich genau dahinter? • Die BaFin hat vor den Teilkäufen gewarnt. Warum? • In den USA beispielsweise sind solche Modelle üblich, da gibt es teilweise auch Verrentungen, was ist dort anders? • Was ist die Empfehlung für ältere Haushalten, die Geld brauchen? • Und noch eine ganz andere Frage, manche kaufen ja noch mit 60 oder 65...
2023-03-21
25 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Die Vergesellschaftung von Wohnungsunternehmen im Praxistest – Ein Horror für Mieter!
Gibt es etwas neues? Die Vergesellschaftung von Wohnungsunternehmen im Praxistest – Ein Horror für Mieter! Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. Im Rahmen der Sondierungsgespräche in Berlin kam das Thema der Vergesellschaftung wieder auf. Gibt es etwas Neues? Was sind die wesentlichen Kritikpunkte an der Vergesellschaftung? Wie würde es laufen, wenn der Senat das Gesetz beschließt, was passiert dann? Nehmen wir mal an der Senat wählt die Version in der abgewartet wird, bis die Rechtssicherheit gegeben ist: Wie würde die Woh...
2023-03-14
30 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Wohneigentumsbildung durch den Arbeitgeber? So könnte es gehen!
Ideen sind der Baustoff der Zukunft! Wohneigentumsbildung durch den Arbeitgeber? So könnte es gehen! Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. Heute geht es mal nicht um Zahlen und Daten, sondern um eine Idee, kurz: Die Firma zahlt Dein Haus. Für viele ist das vielleicht nicht naheliegend: Warum sollte mein Chef mich bei der Eigentumsbildung unterstützen? Denken wir diese Idee weiter, wie könnte das denn aussehen? Warum sollte es einen steuerlichen Vorteil geben? Gibt es für solche Modelle Beispiele? Und: Wie...
2023-02-28
23 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Wie geht es weiter mit den Immobilienpreisen?
vdpResearch Daten Wie geht es weiter mit den Immobilienpreisen? Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. Heute geht es mal wieder um Immobilienpreise . Gibt es neue Daten? Was ist das Ergebnis für Wohnimmobilien? Ist das nun der Einstieg in die Kurskorrektur oder ist es doch nicht so schlimm? Werfen wir einen Blick auf die Konjunktur, wie geht es weiter? Auch der Einbruch im Wohnungsbau dürfte die Preise stabilisieren, oder? Sollten Anleger also hetzt handeln? Kurz noch ein Abstecher zu den Gewerbeimmobilien, wie sieht...
2023-02-21
27 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Ist die Wohnungsbaukrise noch aufzuhalten?
Was ist da los im Markt? Warum baut denn niemand mehr? Ist die Wohnungsbaukrise noch aufzuhalten? Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. Ist die Wohnungsbaukrise noch aufzuhalten? Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. Heute geht es um das Top-Thema im Markt: den Wohnungsbau und vor allem die drohende Krise. Wie ist der aktuelle Stand in Zahlen? Eigentlich ist es ja so, dass auf eine hohe Nachfrage ein großes Angebot folgt...
2023-02-14
32 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Sollte man Indexmieten verbieten?
Heiße Diskussion in Politik und Branche Sollte man Indexmieten verbieten? Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. Politisch und gesellschaftlich wird gerade heftig diskutiert, ob man Indexmieten verbieten sollte. Allerhöchste Zeit also, dass wir uns diesem Thema widmen. Zum Einstieg: Was ist das eigentlich, eine Indexmiete? Die Inflation ist stark gestiegen, und damit auch die Indexmiete. Rechtfertigt das ein Verbot? Neben dem Verbot werden auch andere Vorschläge wie eine Kappung oder Anknüpfung an die Mietpreise diskutiert. Wie sind diese Optionen zu bewe...
2023-02-07
24 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Es wird eng in deutschen Großstädten
Was passiert mit den Preisen im Wohnungsmarkt? Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. Heute geht es um die Überbelegung: Es wird eng in deutschen Großstädten Heute geht es um die Überbelegung in deutschen Großstädten, was ist mit Überbelegung gemeint? Wie hoch ist die Überbelegung in den deutschen Großstädten? Was kann man denn gegen Überbelegung tun? Eine populäre Idee ist der Wohnungstausch. Wie lässt sich das Tauschpotenzial heben? Und zum Schluss, was bedeutet die Überbelegung für die Preisbildung am Wo...
2023-01-31
25 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Apokalypse im New Yorker Büromarkt – und was folgt daraus für Deutschland?
Es bleibt spannend! Heute geht es um die Apokalypse im New Yorker Büromarkt – und was folgt daraus für Deutschland? Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. Heute sprechen wir über den Büromarkt in New York - was ist da los? Wow, Du wirst hören, es geht um gewaltige Zahlen. Hält das einer Überprüfung stand? Sind diese katastrophalen Ergebnisse auf Deutschland übertragbar? Wie sieht es im deutschen Büromarkt aktuell aus? Und zum Schluss der Blick in die Kristallkugel: Kommt der deutsche Büroma...
2023-01-24
31 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Alarm bei den Wohnnebenkosten – und was dies für den Markt in 2023 bedeutet
Wohnkostenreport 2022 Gemeinsam mit Königswege, dem Spezialisten für Wertpapier- und Immobilieninvestments, präsentieren wir euch die 1aLage. Heute, in der #01 Episode der 7. Staffel geht es um folgendes Thema: "Alarm bei den Wohnnebenkosten – und was dies für den Markt in 2023 bedeutet" Herzlich willkommen in der neuen 7. Staffel der 1aLAGE! Wir haben einen neuen Kooperationspartner, die Immobilien-Investmentexperten Königswege und nun starten wir gemeinsam in das Immobilienjahr 2023. In dieser Episode geht es um diese Fragen: Worauf müssen wir uns im Jahr 2023 mit Blick auf die Inflation, die Zinsen und vor allem die Prei...
2023-01-18
30 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Eure Fragen: Lohnt noch der Einstieg in den Wohnungsmarkt?
Staffelfinale 6. Staffel Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute, in der #18 Episode der 6. Staffel geht es um Eure Fragen: Lohnt noch der Einstieg in den Wohnungsmarkt? Traditionell beantworten wir in der letzten Episode einer jeder Staffel Eure Fragen, so also auch heute in der 101 Episode, der letzten Folge der 6. Staffel in der 1aLAGE. Ihr habt uns zum Beispiel diese Fragen geschickt: Ich habe ein größeres unsaniertes Mehrfamilienhaus, bin selbst Mitte 50 und möchte es als Altersvorsorge haben. Was soll ich tun? Sanieren oder verkaufen? Ich plan...
2022-12-28
36 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Was sind die attraktivsten Standorte für Investoren?
Eine Studie des ImmoScout24, Wirtschaftswoche und IW Consult Heute, in der #16 Episode der 6. Staffel geht es um diese Frage: "Was sind die attraktivsten Standorte für Investoren?" Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute geht es um das Städteranking 2022, dass ImmoScout, Wirtschaftswoche und IW Consult herausgeben. Diese Fragen werden wir dabei beantworten: Warum ist das Ranking für Investoren interessant? Welche Städte stehen ganz oben? Wo finden sich denn die Top 7 und wer steht ganz am Ende? Wie sieht es denn bei der Entwicklung aus...
2022-12-13
31 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
3 Gründe, warum der Wohnungsmarkt nicht einbricht
Ein positiver Blick in die Zukunft Heute, in der #13. Episode der 6. Staffel geht es um "3 Gründe, warum der Wohnungsmarkt nicht einbricht" Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Wir haben schon am Anfang der Staffel über den Wohnungsmarkt und die Preisentwicklung gesprochen, trotzdem wollen wir das Thema heute noch einmal aufgreifen. Gibt es neue Entwicklungen im Wohnungsmarkt und - mal in Zahlen - wie ist die Lage, bzw. was sagen die Daten aktuell? Ein Zinsanstieg muss doch zu einer Preiskorrektur führen, oder was ist dieses Mal...
2022-11-22
30 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Das Bündnis für bezahlbares Wohnen – Erste Ergebnisse und was jetzt auf die Immobilienwirtschaft zukommt
Teil 1 Heute, in der #10 Episode der 6. Staffel geht es um "Das Bündnis für bezahlbares Wohnen – Erste Ergebnisse und was jetzt auf die Immobilienwirtschaft zukommt". Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute geht es wieder mal um Wohnungspolitik. Anlass ist ein Ergebnispapier, dass am 12.10 vom Bündnis für bezahlbares Wohnen vorgestellt wurde. Das ist so viel, dass wir dazu zwei Teile machen. Die Auswirkungen werden sich aber natürlich im Umfeld der Immobilienbranche zeigen, höchste Zeit also sich mit den Ergebnissen zu befassen. Zunächs...
2022-11-01
33 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Kommt jetzt die Rückkehr des Büro-Leerstands?
Heute, in der #09 Episode der 6. Staffel geht es um "Kommt jetzt die Rückkehr des Büro-Leerstands?" Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Der Leerstand im Büromarkt zieht an, über die Top 7 liegt die Quote derzeit bei 4,7%. Bis Ende des Jahres wird ein Leerstand von über 5% erwartet und bspw. in Frankfurt und Düsseldorf liegt der derzeitige Leerstand bereits deutlich über 8%. Der Büromarkt tendiert zu Leerstand nach Krisen, wie zuletzt auch nach der New Economy Krise 2001 – höchste Zeit also, das Thema genauer zu beleuchten. Tatsächl...
2022-10-25
34 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Löhne und Mieten – wo ist das Wohnen noch erschwinglich?
Live auf der Bühne der Arbeitstagung 2022 des VNW e.V. Heute, in der #6 Episode der 6. Staffel geht es um "Löhne und Mieten – wo ist das Wohnen noch erschwinglich?" Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute ist eine besondere Folge unseres Podcasts 1aLAGE, erstmals haben wir diese Episode live mit Publikum auf der Bühne des Verbands Norddeutscher Wohnungsunternehmen aufgenommen. In dieser Episode sind Löhne und Mieten unser Thema, warum eigentlich? Und wir stellen uns außerdem den folgenden Fragen: Das Institut der Deut...
2022-10-04
24 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
5 Gründe gegen eine neue Wohnungsgemeinnützigkeit
Ein Thema über das wir eigentlich nicht reden wollten.. Heute, in der #04 Episode der 6. Staffel geht es um "5 Gründe gegen eine neue Wohnungsgemeinnützigkeit" Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Im Juli gab es online im Spiegel einen Gastbeitrag von den SPD Politikern Kühnert und Hubertz zum Thema Wohnungsgemeinnützigkeit. Das Thema erzeugt eine gewisse politische Dynamik und gewinnt an Fahrt, es ist also für uns an der Zeit die Argumente gegen dieses Konzept mal systematisch zusammenzutragen. Bevor wir inhaltlich einsteigen, eine neue Wohngsg...
2022-09-20
34 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Kleine Wohnungen, große Rendite?
Eine hartnäckige Geschichte unter Immo-Anlegern Heute, in der #03 Episode der 6. Staffel geht es um "Kleine Wohnungen, große Rendite?" Wer diese Woche Prof. Dr. Michael Voigtländer einmal live in einem Online-Seminar erleben möchte, kann sich hier anmelden: https://gomentum-finance.com/go-webinare#tve-jump-17fef8866a0 Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Zum Thema Einraumwohnungen hat das IW den neuen Compact-Living Report veröffentlicht, darüber wollen wir heute sprechen, was ist der Hintergrund? Deshalb sprechen wir heute über die folgenden Fragen: Wer wohnt vo...
2022-09-13
28 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Die Preise steigen weiter – wird der Boom nie enden?
Viele Marktsignale, was bedeuten sie? Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute, in der #02 Episode der 6. Staffel geht es um Die Preise steigen weiter – wird der Boom nie enden? Wir haben schon öfters darüber gesprochen, dass die Lage schwieriger wird wegen höherer Zinsen, der Inflation und der allgemeinen Unsicherheit. Doch nun steigen die Preise schon wieder weiter. Wie kommt das? Welche Datenquellen gibt es die behaupten die Immobilienpreise steigen wieder und ist das seriös? Wie passt das denn zusammen, ImmoScout sagt doch zum Beispie...
2022-09-06
28 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Vom Verkäufer- zum Käufermarkt? Ein Special zum Wohnungsmarkt mit Thomas Schroeter, CEO bei ImmoScout 24
Heute, in der #17 Episode der 5. Staffel geht es um "Vom Verkäufer- zum Käufermarkt? Ein Special zum Wohnungsmarkt mit Thomas Schroeter, CEO bei ImmoScout 24" Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute, in der #17 Episode der 5. Staffel geht es um "Vom Verkäufer- zum Käufermarkt? Ein Special zum Wohnungsmarkt mit Thomas Schroeter, CEO bei ImmoScout 24" Heute haben wir noch einen Bonus zur 5. Staffel für Euch, aus aktuellem Anlass zur aktuellen Lage am Wohungsmarkt. Alle wollen wissen wie es weiter, niemand hat eine Glaskugel und so...
2022-07-19
43 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Eure Fragen: Wie werden sich die Neuvertragsmieten und Grundstückspreise entwickeln?
Welche Investments sind besonders robust bei den aktuellen Zinsen und der hohen Inflation? Heute, in der #16 Episode der 5. Staffel geht es um Eure Fragen: Wie werden sich die Neuvertragsmieten und Grundstückspreise entwickeln? Welche Investments sind besonders robust bei aktuellen Zinsen und Inflation? Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Es ist schon wieder so weit, die heutige Episode ist das Staffelfinale der 5. Staffel der 1aLAGE und wie immer widmen wir die letzte Episode Euren Fragen und Wünschen. Deshalb geht es in dieser Episode unter anderen um die...
2022-07-12
39 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Drei Maßnahmen, um den Wohnungsbau zu stabilisieren
Heute, in der #12 Episode der 5. Staffel geht es um "Drei Maßnahmen, um den Wohnungsbau zu stabilisieren" Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Die Fertigungszahlen sind im letzten Jahr erstmals wieder gesunken, viele Beobachter glauben, die Zahlen könnten weiter runtergehen. Warum? Wenn also weniger Wohnungen gebaut werden, was müssen wir tun? Würde eine Aussetzung von weiteren Kosten treibenden Verschärfungen ausreichen um die Kostenexplosion im Bau zu stoppen? Ist es wirklich realistisch die Baustandards in Deutschland ergebnisoffen zu diskutieren und sie sogar zu senken...
2022-06-14
38 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Makler am Pranger – Was ist dran am Missbrauch von Kick-backs & Co
Kommt nun doch das Bestellerprinzip? Heute, in der #10 Episode der 5. Staffel geht es um "Makler am Prager – Was ist dran am Missbrauch von Kick-backs & Co" Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute wollen wir uns mal wieder mit Maklern beschäftigen, genauer gesagt mit dem Maklergesetz. Anlass hierfür ist vor allem ein ARD Sendungsformat „PlusMinus“, in dem auch Prof. Voigtländer befragt wurde und deshalb beschäftigen wir uns heute unter anderem mit diesen Fragen: Warum das neue Maklergesetz? Was hat das neue Gesetz bislang gebracht? ...
2022-05-31
36 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Während alle anderen die Immobilienseite verfolgen ist bei Immozy der Käufer König
Heute mit Special Guest Ralf Baumann, Gründer von Immozy. Heute, in der #09 Episode der 5. Staffel geht es um "Während alle anderen die Immobilienseite verfolgen ist bei Immozy der Käufer König" Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute mit Special Guest Ralf Baumann, Gründer von Immozy. Mit Ralf bewegen wir unter anderem diese Fragen Wie kommt ein Gründer aus der Gaming Szene zu einem Start-Up in der Immobilienwelt? Warum und was ist Immozy? Wie schätzt Prof Michael Voigtländer als A...
2022-05-24
38 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
100.000 Hektar Bauflächenpotenzial – und warum trotzdem zu wenig gebaut wird
Eine Studie mit Beteiligung des IW Heute, in der #06 Episode der 5. Staffel geht es um 100.000 Hektar Bauflächenpotenzial – und warum trotzdem zu wenig gebaut wird Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE In dieser Episode beschäftigen wir uns unter anderem mit diesen Fragen: Vor kurzem wurde eine Studie von der Bauministerin Frau Geywitz vorgestellt, wonach es noch 100.000 Hektar Bauflächenpotenzial gibt. Das IW hat die Studie mit erstellt, was für eine Studie ist das und was steht drinnen? 100.000 Hektar klingt viel, ist es das wirklich? Ist der...
2022-05-03
38 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Eure Fragen: Ist Wohneigentum wirklich noch erreichbar? Mit welchen Zusatzsteuern muss die Immobilienwirtschaft rechnen
Staffelfinale der 4 Staffel Heute, in der #17 Episode der 4. Staffel geht es um Eure Fragen: Ist Wohneigentum wirklich noch erreichbar? Mit welchen Zusatzsteuern muss die Immobilienwirtschaft rechnen? Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute geht es um die Antworten Eurer Fragen und diese hier: Ihr habt über Wohneigentum und Erschwinglichkeit gesprochen. Wenn nun die Zinsen anziehen und Preise weiter steigen, lohnt sich dann wirklich noch der Kauf von Wohneigentum? Wie wird es mit den Baukosten weitergehen? Und was muss passieren, damit die Baukosten sinken? Wie beurteilt ihr da...
2022-03-17
42 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Ukraine-Krieg und Immobilienmarkt – worauf sich Anleger nun einstellen müssen
Leider aktuell keine Diskussion ohne dieses Thema Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute, in der #16 Episode der 4. Staffel geht es um Ukraine-Krieg und Immobilienmarkt – worauf sich Anleger nun einstellen müssen In dieser Episode sprechen wir unter anderem über diese Fragen: Wir sind ein Immobilien-Podcast, was hat der Krieg in der Ukraine mit uns zu tun? Einen sehr direkten Effekt gibt es im Markt für Gas und Erdöl. Was bedeutet das für den Immobilienmarkt? Nicht nur Energie wird teurer, insgesamt steigt die Inflatio...
2022-03-10
33 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Frühjahrsgutachten: Großstädte und Familien – wird am Bedarf vorbei gebaut?
Das ZIA Frühjahrsgutachten ist veröffentlicht Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute, in der #14 Episode der 4. Staffel geht es um "Frühjahrsgutachten: Großstädte und Familien – wird am Bedarf vorbei gebaut?" Unser Werbepartner ist in dieser Episode Metropol Immobiliengruppe - Keine Jobs von der Stange. Neugierig auf eine maßgeschneiderte Stelle bei Metropol? Infos dazu hier https://www.instagram.com/metropol_immobiliengruppe und auf metropol.de Heute beschäftigen wir uns unter anderem mit diesen Fragen: Das Frühjahrsgutachten des ZIA ist veröffe...
2022-02-24
33 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Löhne, Mieten und Mythen
Wie groß ist die Wohnkostenbelastung wirklich gestiegen? Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute, in der #13 Episode der 4. Staffel geht es um Löhne, Mieten und Mythen Unser Werbepartner ist in dieser Episode Metropol Immobiliengruppe - Keine Jobs von der Stange. Neugierig auf eine maßgeschneiderte Stelle bei Metropol? Infos dazu hier https://www.instagram.com/metropol_immobiliengruppe und auf metropol.de In dieser Episode beschäftigen wir uns unter anderem mit diesen Fragen: Der allgemeine Tenor heißt: Die Mietbelastung steigt ins unerträgliche...
2022-02-17
33 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Stagnation statt Crash bei Einzelhandelsimmobilien
Ein sehr aufschlussreiches Forschungsergebnis! Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute, in der #11 Episode der 4. Staffel geht es um "Stagnation statt Crash bei Einzelhandelsimmobilien" Diese Episode wird unterstützt von unserem Werbepartner ZINSHAUSTEAM & KENBO - Ihr erreicht sie im Netz unter www.zht-k.de oder telefonisch unter +49 40 4117250. In der heutigen Episode geht es um ein Forschungsprojekt von Prof. Voigtländer. Prof. Voigtländer und seine Kollegen haben einen hedonischen Einzelhandelsmietpreisindex entwickelt. Was ist das? Was ist das Forschungsergebnis, was wurde herausgefunden? Kleiner Spoiler: Deutschlandweit stag...
2022-02-03
29 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Ist der Wohnungsbau in Deutschland auf dem richtigen Weg?
Was muss jetzt unternommen werden? ZINSHAUSTEAM & KENBO erreicht ihr im Netz unter www.zht-k.de oder telefonisch unter +49 40 4117250. Ist der Wohnungsbau in Deutschland auf dem richtigen Weg? In der heutigen Folge beschäftigen uns diese Fragen: Prof. Dr. Michael Voigtländer hat zum Thema Wohnungsbaubedarfe geforscht. Was genau kann man sich darunter vorstellen? Was passiert, wenn der Bedarf nicht erreicht wird? Wie war es in der Vergangenheit, sind die Baubedarfe erreicht worden? Wie viel Baubedarf wird es in der Zukunft geben? Warum fordert die Bundesregierung mehr als die Daten hergeben? Wo wird denn tendenziell zu...
2022-01-20
31 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
ESG und der Immobilienmarkt – alter Wein in neuen Schläuchen?
Schon wieder eine neue Nachhaltigkeit? ZINSHAUSTEAM & KENBO erreicht ihr im Netz unter www.zht-k.de oder telefonisch unter +49 40 4117250. In dieser Episode besprechen wir unter anderen über diese Fragen: Alle sprechen über das sogenannte „ESG“, was verbirgt sich denn dahinter? Ist das wirklich etwas Neues? Unternehmen schreiben sich doch schon lange Nachhaltigkeit auf die Fahnen und haben CSR-Strategien, oder? Was bedeutet das ESG konkret für Unternehmen? Was sind die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt? Ist das eine Chance für andere- und oder kleinere Investoren? Und wie geht es jetzt konkret weiter? Die Antworten auf all diese Fr...
2022-01-13
31 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
3 Gefahren für die Immobilienwirtschaft im Jahr 2022
Auf ein frohes und erfolgreiches Jahr 2022 3 Gefahren für die Immobilienwirtschaft im Jahr 2022 Wir starten in diesem Jahr die 1aLAGE im mit Gefahren im Immobilienmarkt, ist die Lage jetzt so schlecht? Nein und trotzdem müssen wir ein paar Dinge in diesem Jahr genau beobachten. Das führt uns zur Gefahr No 1 das ist die Inflation - gegen genau die ja der Immobilienbesitz eigentlich schützen sollte Die Gefahr No 2 resultiert aus den Energiepreisen und den Anreizen für energetische Modernisierungen. Die Gefahr No 3 entsteht durch politischen Populismus, das Stichwort heißt „Gemeinwohlorientierung“ und die „Neue Wohngem...
2022-01-06
29 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Eure Fragen: Kommt der Zinsschock für den Immobilienmarkt? Werden die Mieten und Preise nun fallen?
Wenn ihr 25.000 EUR, 100.000 EUR oder eine Million Euro hättet, wie würdet ihr sie anlegen? Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute, in der letzten Episode der 3. Staffel geht es um "Eure Fragen: Kommt der Zinsschock für den Immobilienmarkt? Werden die Mieten und Preise nun fallen?" Inzwischen schon Tradition, es ist die letzte Episode, also Staffelfinale und wir reichen alle Antworten auf Eure bei uns eingereichten Fragen nach. Ihr habt gefragt: Wie bewertet ihr das Baulandmobilisierungsgesetz? Ist das Haus aus dem 3-D-Drucker ein solches innov...
2021-10-28
36 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Deutschland nach der Wahl - was kommt jetzt auf die Immobilienwirtschaft zu?
Welche Koalition bedeutet was für die Immobilienwirtschaft?! Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute, in der #13 Episode der 3. Staffel geht es um das Thema "Deutschland nach der Wahl - was kommt jetzt auf die Immobilienwirtschaft zu?" Heute haben wir sprechen wir erneut mit unserem special Guest Michael Fabricius. Er ist Wohnungsmarktexperte und Wirtschaftsjournalist bei der Welt in Berlin und dort verantwortlich für die Immobilienthemen. Wir die diskutieren heute die Fragen: Was haltet Ihr vom Ausgang der Bundestagswahl? Seid Ihr zufrieden mit dem Erg...
2021-09-30
34 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Veräußerungsgewinnsteuer und Vermögenssteuer – was passiert nach der Bundestagswahl?
Müssen Immobilien jetzt noch schnell vor der Wahl verkauft werden? Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute, in der #9 Episode der 3. Staffel geht es um die Veräußerungsgewinnsteuer und Vermögenssteuer – was passiert nach der Bundestagswahl? Endlich wieder eine 1a LAGE zu Steuern. Warum heut zur Veräußerungsgewinnsteuer und zur Vermögenssteuer? Wie ist der aktuelle Stand bei der Veräußerungsgewinnbesteuerung? 10 Jahre halten und dann steuerfrei verkaufen? Wie noch mal genau? Sollten Immobilien nicht einfach wie Aktien besteuert werden? Ist die Veräußerungsgewinnbesteuerung wie sie aktuel...
2021-09-02
31 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Die Rückkehr der Inflation – und die Konsequenzen für den Immobilienmarkt
Gemeinsam mit dem Handelsblatt präsentieren wir Euch die 1a LAGE Heute, in der #6 Episode der 3. Staffel geht es um "Die Rückkehr der Inflation – und die Konsequenzen für den Immobilienmarkt" - Um das Thema Inflation war es lange ruhig, jetzt wird wieder verstärkt berichtet. Wie ist der Stand? - Immobilieninvestoren sagen oft, dass Immobilien ein hervorragender Inflationsschutz sind. Stimmt das? - Gibt es noch einen Vorteil von der Inflation? - Gilt der Inflationsschutz für alle Immobilienklassen und -lagen? - Kommt denn nun dauerhaft eine höhere Inflation? - Hat die steigende Inflation eine Auswirkung auf die Immobilienpr...
2021-08-12
25 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Flächenfraß und Wohnungsbau – Lässt sich das Dilemma lösen?
In Kooperation mit dem Handelsblatt präsentieren wir die 1aLAGE: Heute in Staffel 2, Episode 12 der 1aLAGE: „Flächenfraß und Wohnungsbau – Lässt sich das Dilemma lösen?“ In dieser Episode diskutieren wir die Fragen - Worum geht es bei diesem Thema Flächenfraß wirklich? - Wo stehen wir beim 30 ha Ziel? - Was bedeutet das in der Praxis? Keine Außenentwicklungen, also keine neuen Neubaugebiete mehr? - Wie könnte man Flächenversiegelungsbegrenzung und Neubau harmonisieren? Geht das überhaupt? - Wie lässt sich die Schranke im Kopf lösen? Die Antworten auf diese Fragen und einige mehr gibt es in dieser Episode - U...
2021-03-09
34 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Was muss jetzt in Berlin getan werden? Ist der Berliner Wohnungsmarkt noch zu retten?
In Kooperation mit dem Handelsblatt präsentieren wir die 1aLAGE: Heute in S2E9 der 1aLAGE: "Was muss jetzt in Berlin getan werden? Ist der Berliner Wohnungsmarkt noch zu retten? Teil 2" Diese Episode ist der zweite Teil mit dem Special Guest Michael Fabricius, Wohnungsmarktexperte und Wirtschaftsjournalist bei der Welt in Berlin und dort verantwortlich für die Immobilienthemen. In diesem zweiten Teil stellen wir uns den Fragen: - Warum ist der Protest in Berlin offensichtlich größer als in anderen Großstädten? - Welche Rolle spielen Vermieter, kann man ihnen etwas vorwerfen? - Was muss getan werden? Die Antworten auf die...
2021-02-09
40 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Was bewirken Mietendeckel & Co.? Spcialguest Michael Fabricius: Ist der Berliner Wohnungsmarkt noch zu retten?
In Kooperation mit dem Handelsblatt präsentieren wir die 1aLAGE: Heute in S2E8 der 1aLAGE: „Was bewirken Mietendeckel & Co.? Spcialguest Michael Fabricius: Ist der Berliner Wohnungsmarkt noch zu retten?" In dieser Episode haben wir einen Special Guest mit Michael Fabricius, Wohnungsmarktexperte und Wirtschaftsjournalist bei der Welt in Berlin und dort verantwortlich für die Immobilienthemen. In dieser Episode stellen wir uns den Fragen: - Warum steigen in Berlin die Mieten? - Wie ist der Mietendeckel zu beurteilen? - Warum ist der Protest in Berlin offensichtlich größer als in anderen Großstädten? - Welche Rolle spielen Vermieter, kann man ihnen...
2021-02-02
38 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Gewinner und Verlierer der neuen Maklerprovision
In Kooperation mit dem Handelsblatt präsentieren wir die 1aLAGE: Heute die Episode 4 der Staffel 2: "Gewinner und Verlierer der neuen Maklerprovision" Außerdem werden in dieser Episode die folgenden Fragen besprochen: - Was ändert sich bei der Maklerprovision? - Es gab doch auch vorher schon in den meisten Bundesländern eine Teilung, oder? - Was wird sich nun im Markt ändern? - Wer ist also Gewinner, die Käufer? - Und Makler und Verkäufer sind Verlierer? - Was passiert bei Maklern? - Wie sollten Makler sich jetzt aufstellen?
2021-01-05
31 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Eure Fragen: Wo würdet Ihr eine Wohnung kaufen? Ist der Immobilienboom vorbei?
In dieser Episode diskutieren wir die Fragen: Im Podcast zu Klimaschutz und Immobilien wurden davon gesprochen, dass es keine Förderung von Selbstnutzern gibt. Tatsächlich gibt es aber doch einen steuerlichen Abzug. Könnt ihr darauf noch einmal eingehen? (Hier ein Erratum, ich habe tatsächlich etwas gesehen) Wie wichtig ist die Energieeffizienz bei Immobilienkäufen? Wo würdet ihr im Moment eine Wohnung kaufen, und was für eine Art? Die Argumente für Wohneigentum sind überzeugend, aber was mache ich, wenn mir meine Bank keinen Kredit gibt? Im Moment wird ja ein Umwandlungsverbot diskutiert. Was bedeutet das eigentlic...
2020-09-01
44 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
10 Investmentregeln für den Immobilienanleger
10 Regeln für den Immobilienanleger - In dieser Episode diskutieren wir die folgenden Fragen: Kaufe dort, wo Du Dich auskennst Kaufe Wohnungen, die langfristig vermietbar sind (keine Spezialitäten) Deine Mieteinnahmen sollten die laufenden Kosten decken Kalkuliere vorsichtig und nicht zu optimistisch Nutz den Leverage-Effekt Sichere Dir langfristige Zinsen Tilge nicht zu schnell Achte auf Rücklagen Lass Dir bei der Verwaltung helfen Sei fair zu Deinem Mieter Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an hw@haukewagner.de oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter: Prof. Dr...
2020-08-25
45 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Kleine Beträge, große Rendite: Besser in offene Immobilienfonds oder Immobilienaktien investieren?
In dieser Episode diskutieren wir die Fragen: Was sind das eigentlich, offene Immobilienfonds und Immobilienaktien? Was ist ein REIT? Was ist nun sicherer, der offene Fonds? Lohnt sich denn eine Anlage in offene Fonds? Lohnen sich denn Immobilienaktien? Empfiehlst Du eine Aktie? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an hw@haukewagner.de oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de
2020-08-18
27 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Privat oder Staat – wer ist der bessere Vermieter?
Privat oder Staat – wer ist der bessere Vermieter? In dieser Episode diskutieren wir die Fragen: Wie viele Wohnungen gehören dem Staat eigentlich? Warum ist der Markt so aufgeteilt? Wo sind die Heuschrecken? Und, wer ist nun besser? Es wird häufiger gesagt, öffentliche können günstiger sein, weil sie weniger Rendite brauchen? Du hast früher mal den Verkauf kommunaler Wohnungen gefordert. Gilt das immer noch? Was ist für Mieter empfehlenswert? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an hw@haukewagner.de oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren W...
2020-08-11
26 min
1a LAGE - Der Immobilienpodcast
Crowdinvesting im Immobilienmarkt
In dieser Folge besprechen wir die Fragen: - Crowdfunding, Crowdlending usw, was ist das eigentlich? - Welche Möglichkeiten gibt es im Immobilienmarkt? - Worin bestehen die Risiken? - Welche andere Möglichkeiten gibt es? - Was sind Geschlossene und offene Immobilienfonds? - Wie sieht es im Ausland aus? Wenn Ihr Fragen an uns habt, dann sendet uns doch gerne eine Mail an hw@haukewagner.de oder kontaktiert uns direkt, alle Daten findet Ihr auf unseren Webseiten oder über Twitter: Prof. Dr. Michael Voigtländer www.iwkoeln.de/en/institute/who-we-are/detail/michael-voigtlaender Hauke Wagner www.haukewagner.de
2020-08-04
26 min