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Le Triplex#91 De l’investissement immobilier à la conciergerieUn itinéraire rare dans le secteur, à l’inverse des parcours classiques.Dans cet épisode, découvrez le parcours de Yann, ancien directeur de chantier, qui est passé d'investisseurs immobilier prudent, à gérant d'une conciergerie de plus de 80 logements.Ancien directeur de chantier, Yann a d’abord mis ses compétences au service de son patrimoine : constructions de logements et rénovations de qualité. Avec une approche patrimoniale solide, il se lance dans la location longue durée.Mais rapidement, il a été amené...2025-08-121h 03
Le Triplex#90 Ils arrêtent la conciergerie mais pas la location courte duréeUn changement de cap stratégique… pour plus de liberté et de rentabilité.À leurs débuts, Claudia et Luc exploitaient des biens pour le compte de propriétaires, avec leur conciergerie Kleidos, notamment sur Airbnb. C’était la promesse d’un modèle simple, sans risque, sans mise de départ.Mais très vite, ils en découvrent les limites : exigences clients difficiles à tenir, logements mal entretenus, rentabilité faible… et beaucoup de frustration.C’est ce qui les a poussés à repenser complètement leu...2025-08-051h 19
Le Triplex#89 Confessions intimes d’un hôte en location courte durée en étéCet épisode n’est pas un tuto.Ce n’est pas une masterclass.C’est un journal de bord, brut, sincère, sans filtre.Sammy vous emmène dans les coulisses de son été en location courte durée, entre chiffre d’affaires record et charge mentale extrême.Pas de conseil miracle ici, mais un partage humain, authentique, pour montrer que derrière les bons résultats, il y a aussi du stress, des erreurs, des doutes… et beaucoup de passion....2025-07-2939 min
Le Triplex#88 Airbnb et Upsell : on fait le pointAvec un marché de plus en plus tendu, la vente additionnelle devient un levier incontournable mais que peut-on encore faire sur Airbnb ?Que peut-on encore proposer ? Qu’est-ce qui est toléré ou interdit ? Et comment s’organiser pour que ce soit rentable sans se compliquer la vie ?Pour faire le point, Maxime reçoit Gary, cofondateur de CozyUp, l’application référence pour la commercialisation d’upsells en location courte durée. Ensemble, ils décryptent les nouvelles règles imposées par Airbnb, notamment sur les services l...2025-07-221h 31
Le Triplex#87 L’investissement immobillier, c’est mort en 2025 ?Faut-il vraiment abandonner ses projets d’investissement en 2025 ? Ou au contraire, y voir une fenêtre de tir unique ?Pour en débattre, Sammy et Maxime reçoivent Julien de chez Immoscan, ancien banquier et inspecteur des impots, devenu investisseur aguerri avec l'acquisition de plus de 40 biens.Avec lui, on démonte les idées reçues : non, l’immobilier n’est pas mort – il a simplement changé de règles.Julien partage sa vision du moment et ses stratégies concrètes :👉 Pour...2025-07-151h 14
Le Triplex#86 Travailler moins pour gagner plus, c’est (encore) possible en location courte durée ?Gérer ses locations courte durée sans s’épuiser, tout en augmentant sa rentabilité : mythe ou réalité en 2025 ?Maxime et Sammy reçoivent Nicolas d’Automaticbnb pour montrer que c’est encore possible — à condition d’avoir une méthode claire et bien rodée.Dans cet épisode, ils déconstruisent les idées reçues sur la gestion en courte durée et explorent les stratégies concrètes qui permettent de libérer du temps sans sacrifier la qualité du parcours voyageur. Nicolas parta...2025-07-081h 27
Le Triplex#85 Channel Manager : L'incontournable en location courte durée ?🎁 Bon plan SMOOBU : 14 jours d'essai gratuit et -10 % sur tous les abonnements via ce lien : https://www.smoobu.com/fr/triplex/Être présent sur plusieurs plateformes, c’est devenu la norme.Mais peut-on encore tout gérer manuellement… sans perte de temps (et d’argent) ?Dans cet épisode, Maxime et Sammy accueillent Nicolas Grognet, expert chez Smoobu, pour comparer la gestion manuelle à l’automatisation via un channel manager.Synchronisation des calendriers, automatisation des messages voyageurs, envoi de guides, gestion...2025-07-011h 10
Le Triplex#84 Airbnb : top 7 des incidents les plus fréquents (et comment les éviter)En location courte durée, les galères n’arrivent jamais au bon moment.Fuite d’eau, panne de chauffe-eau, volets roulants bloqués ou serrure capricieuse : quand un problème surgit, c’est souvent dans l’urgence… et toujours au pire moment.Dans cet épisode, Maxime reçoit Germain, fondateur de Merci Germain, société spécialisée dans la maintenance des logements en location courte durée. Ensemble, ils passent en revue les 7 incidents les plus courants rencontrés par les hôtes… et surtout, les cl...2025-06-241h 11
Le Triplex#83 Le Marketing pour louer plus en location courte durée (partie 2)Fidéliser, se différencier, automatiser : la suite logique pour construire un vrai business en location courte durée (airbnb).Après la visibilité et la conversion vues dans l’épisode précédent, place aux trois derniers piliers pour faire tourner une activité rentable et pérenne en location courte durée.👉 Dans cette deuxième partie, on se concentre sur :Fidéliser : collecter les bons contacts malgré les plateformes, relancer intelligemment, et inciter les voyageurs à réserver en direct. Mails, SMS, affiches...2025-06-1743 min
Le Triplex#82 Location courte durée : le marketing est incontournable (Partie 1)Votre logement est peut-être magnifique, mais s’il est invisible, il ne se louera pas.Et s’il dépend uniquement d’Airbnb ou Booking, vous construisez un château de cartes.Pour faire tourner un business rentable en location courte durée, il ne suffit pas de poster sur Instagram ou de faire une jolie annonce. Il faut un vrai plan marketing.Ce guide en deux parties s’appuie sur notre expérience de terrain en tant qu’exploitants, mais aussi sur le travail...2025-06-1058 min
Le Triplex#81 Booking.com : interview de la Directrice Générale FranceUn épisode exceptionnel où Sammy et Maxime accueillent Vanessa Heydorff, Directrice Générale de Booking.com France, pour explorer en profondeur le sujet de la location courte durée.Souvent perçu comme une plateforme complexe, Booking.com reste pourtant un acteur incontournable du secteur. En 2025, la plateforme évolue rapidement, s’adapte aux besoins de la location courte durée et propose de nouvelles opportunités à saisir. Dans cet échange, Vanessa Heydorff partage sa vision du tourisme et de l’hébergement en France, avec un focus particulier sur...2025-06-031h 00
Le Triplex#81 Booking.com en 2025 - La stratégie pour la France dévoilée ! avec Vanessa Heydorff, DG France de Booking.comUn épisode exceptionnel dans lequel Sammy et Maxime reçoivent Vanessa Heydorff, Directrice Générale de Booking.com France, pour parler location courte durée.Booking.com reste un géant, souvent mal compris : réputé complexe, peu adapté aux propriétaires, difficile à maîtriser.Et pourtant, en 2025, la plateforme se transforme, accélère sur la location courte durée et ouvre de nouvelles opportunités.Dans cet épisode, Vanessa Heydorff partage sa vision du tourisme et de l’hébergement en...2025-06-011h 03
Le Triplex#80 Sécurité Airbnb : ne devenez pas le prochain fait diversEvitez le pire en location courte durée. Un risque ignoré par beaucoup… jusqu’au drame.Pour parler d'uns sujet rarement traité mais essentiel - la sécurité physique dans les logements en location courte durée - Maxime reçoit, Marie Mougin, fondatrice de Secure Score, un outil d’autoévaluation du niveau de sécurité, qui permet d'identifier les risques dans ses logements.Incendie, installations électriques défaillantes, piscines non protégées, escaliers non conformes… Les accidents graves existent et la responsabilité des pro...2025-05-2742 min
Le Triplex#79 Salon de la LCD : notre débriefLe salon de la location courte durée, c’est LE rendez-vous annuel des pros du secteur. Et cette année encore, on en revient avec la tête pleine d’idées, de rencontres, et de projets !1300 visiteurs, des stands variés, des conférences riches, une ambiance ultra conviviale : ce débrief vous replonge dans les coulisses de l’événement. Si vous n’avez pas pu venir, voici un condensé de tout ce qu’il ne fallait pas manquer… et de tout ce que vous pourrez mettre en place dès maintenan...2025-05-2031 min
Le Triplex#78 Carte G et conciergerie : obligatoire ou indispensable ?Des risques et bénéfices à bien analyser, tant pour les conciergeries que pour les propriétaires !Beaucoup de conciergeries évoluent dans une zone grise.Sans le savoir, certaines franchissent la limite entre simple prestation de services et gestion locative soumise à réglementation.Au-delà des risques juridiques, sans carte G, conciergeries comme propriétaires passent à coté de nombreux avantages.Dans cet épisode, Sammy et Maxime reçoivent Marie, de l’agence Cotoon, qui gère aujourd’hui plus de 170 logements…...2025-05-131h 02
Le Triplex#77 Basse saison : comment éviter le crash ?La rentabilité ne peut pas dépendre d’une seule période ; pourtant, beaucoup d’exploitants baissent les bras hors saison.Dans cet épisode, nous recevons deux expertes du sujet : Claire et Émilie, de l’Office de Tourisme de Cauterets, une station de ski dans les Pyrénées.Elles ont l’habitude de ces problématiques en accompagnant les loueurs toute l’année, dans une zone où la saisonnalité est extrêmement marquée. Elles apportent leur regard et leur expertise pour maximiser ses performances tout au long de l’année....2025-05-061h 09
Le Triplex#76 Love Room : le boom d'un concept hyper-rentableLa love room est en train de devenir un incontournable dans le paysage de la location courte durée… mais beaucoup se lancent sans comprendre les vraies règles du jeu.Positionnement marketing flou, sites peu optimisés, visuels maladroits, manque d’upsells pensés dès la réservation : les erreurs sont nombreuses.Dans cet épisode, Sammy et Maxime décryptent tout ce qui fait (ou casse) la rentabilité d’une love room. On parle pricing, expérience client, taux d’occupation, packs...2025-04-2948 min
Le Triplex#75 Les 10 commandements de la location courte duréeProfessionnalise-toi ou meurs ! C'était vrai dans l'épisode #1, c'est encore plus vrai aujourd'hui.Sammy et Maxime reçoivent Élise Ripoche, organisatrice du Salon de la location saisonnière, et définissent ensemble les 10 règles d’or à respecter pour performer durablement en location courte durée. Une discussion riche, sans langue de bois, qui remet à plat toutes les croyances encore trop répandues dans le secteur.Répondre à la demande du marché (et pas à ses envies), pratiquer un revenu management rigoureux, optimi...2025-04-221h 15
Le Triplex#74 Ménage et linge : les process à mettre en placePlanifier les ménage et gérer le linge : des solutions concrètes pour retrouver la sérénité en location courte durée.Dans cet épisode, Maxime reçoit Benjamin et Ariane, de la société Nikita, entreprise dédiée à la gestion du ménage et du linge pour la location courte durée. Leur quotidien : intervenir en soutien opérationnel auprès de conciergeries et d’exploitants, principalement en région parisienne.Ils partagent leur vision du métier, les réalités terrain et les méthodes...2025-04-151h 11
Le Triplex#73 Objectif 30 % de réservations en direct : comment faire ?Créer un site de réservation en direct, c’est bien. Créer un site qui cartonne, c’est mieux.Sammy partage avec Maxime son retour d’expérience après avoir lancé la V2 de son site de réservation : un site pensé pour maximiser le référencement naturel (SEO), booster le taux de conversion, et transmettre une vraie image pro à ses voyageurs. Résultat ? Un chiffre d’affaires en forte hausse, des visiteurs plus qualifiés, et une trésorerie qui s’améliore dès la réservat...2025-04-0842 min
Le Triplex#72 On était chez Booking.com : le debriefInvités par Booking.com, Maxime et Sammy partagent les annonces faites lors de l’événement Discover 2025.Booking.com affiche clairement ses ambitions pour 2025 : accélérer sur la location courte durée. Concrètement, que faut-il retenir : stratégie globale, données clés, nouvelles fonctionnalités, et signaux à surveiller. La plateforme partage de nombreuses clés pour rester compétitif dans un marché en pleine transformation.Avec 1 nuitée sur 3 réservée en location saisonnière, Booking confirme l’imp...2025-04-011h 08
Le Triplex#71 IA et location courte durée : gagner du temps sans perdre l’humainAutomatiser sans déshumaniser : c’est tout l’enjeu de l’intelligence artificielle (IA) dans la location courte durée.Entre les messages répétitifs, les erreurs de communication et la charge mentale, l’IA s’impose comme une alliée précieuse pour les exploitants… à condition de l’utiliser à bon escient.Mais jusqu’où peut-on aller sans perdre le lien avec les voyageurs ? Comment garder la main sur la relation client tout en s’épargnant les tâches chronophages ?Dans cet épisode, Maxime et...2025-03-251h 06
Le Triplex#70 Ménage Airbnb : trouver et recruter efficacementUn ménage impeccable, c’est la clé d’une location réussie. Mais trouver du personnel fiable pour le ménage en location courte durée, c’est un vrai défi. Entre le turnover élevé, les contraintes de planning et l’exigence des voyageurs, difficile de garantir une qualité constante sans une organisation solide.Alors, comment s’y prendre pour recruter efficacement et éviter les galères ?Dans cet épisode, Maxime reçoit Louis, fondateur de Homapp, une solution qu...2025-03-181h 00
Le Triplex#69 20 000€/an pour un studio sur Airbnb : vendre ou garder ?Un studio en location courte durée qui génère 20 000€ de chiffre d’affaires par an, c’est une belle opportunité. Mais faut-il vraiment le garder pour maximiser son rendement locatif ou le revendre pour réinvestir ailleurs ?C’est la question que se pose Sammy, qui partage tous les chiffres et les enjeux de son investissement avec Maxime. Ensemble, ils analysent les avantages et risques de chaque option et discutent des meilleures stratégies pour faire évoluer son investissement immobilier.Conserver le bien permet de générer un cash...2025-03-1152 min
Le Triplex#68 Investissement immobilier : on fait quoi en 2025 ?La pierre reste une valeur sûre, mais les règles du jeu ont changé.Entre taux d’intérêt élevés, fiscalité plus stricte et exigences bancaires renforcées, les investisseurs font face à un marché plus complexe. Faut-il freiner ou foncer ? Et surtout, comment adapter ses stratégies pour rester rentable en 2025 ?Maxime et Sammy accueillent Cédric Berthelon, expert en investissement immobilier, pour démêler les défis du moment et révéler les opportunités encore accessibles.Cédri...2025-03-041h 32
Le Triplex#67 Airbnb en période creuse : louer à perte ou tout couper ?L’hiver arrive… et avec lui, la fameuse période creuse qui met les loueurs en PLS.Baisse des réservations, charges qui explosent (coucou le chauffage 🔥) et voyageurs low-cost ultra exigeants…Faut-il continuer à louer coûte que coûte ou appuyer sur pause et repenser sa stratégie en location courte durée (LCD) ?Dans cet épisode, on démonte les idées reçues sur les périodes creuses et vous livre des astuces Airbnb et conseils pratiques pour :Éviter de louer à perte...2025-02-2529 min
Le Triplex#66 Location courte durée : l’union fait la forceEn location courte durée, on paye souvent plein pot. Pourtant, mutualiser ses achats permet de vraies économies !Contrairement aux hôtels, les loueurs et conciergeries n’ont pas de centrale d’achat, ce qui limite leur pouvoir de négociation. Mais ça, c’était avant !Félix, créateur de la plateforme Showplace, dévoile comment l’union des loueurs et conciergeries permet d’obtenir des réductions exclusives, voire des produits gratuits.Sa solution, totalement gratuite, permet aux loueurs et concierge...2025-02-181h 01
Le Triplex#65 Commission des conciergeries : quel est le juste prix ?Pour les propriétaires comme pour les conciergeries, bien choisir la commission, c’est la clé d’une rentabilité optimaleMais comment déterminer le bon équilibre entre service et rentabilité ?D’un côté, les propriétaires veulent maximiser leurs revenus sans sacrifier la qualité. De l’autre, les conciergeries doivent s’assurer d’une rémunération suffisante pour offrir un service à la hauteur des attentes.Alors, quel est le juste prix pour que chacun y trouve son compte ?Dans cet épisod...2025-02-1157 min
Le Triplex#64 Airbnb en danger ?! Passez à la réservation en direct !Le moment est venu de reprendre le contrôle !Dans cet épisode en solo, Sammy partage l'analyse de ses propres chiffres et constate une forte baisse des réservations via Airbnb, compensée par une hausse des réservations en direct et via Booking. Les réservations directes prennent de plus en plus d’ampleur. Moins de commissions, plus d’indépendance et une trésorerie optimisée : les avantages sont nombreux. La conclusion suivante s'impose : en 2025, dépendre uniquement d'une plateforme est risqué. Avoir son prop...2025-02-0434 min
Le Triplex#63 Après une année mouvementée, c'est quoi le Triplex en 2025 ?Un tournant décisif, entre bilan, évolutions et nouvelles ambitions !2024 a marqué un tournant pour le Triplex : entre transformation du podcast, défis personnels et développement de projets ambitieux, Lauriane, Maxime et Sammy reviennent sur les principaux moments marquants de l'année. Changement de nom, évolution de la communauté, développement de nouveaux formats, l'année a été riche !Au-delà de la vie du podcast, chacun partage son regard sur l’évolution du secteur de la location courte durée : impact de la TVA, montée de...2025-01-2853 min
Le Triplex#62 L’humain dans la location courte durée : levier ou obstacle ?L’automatisation est souvent mise en avant comme la solution ultime pour la location courte durée, mais que se passe-t-il quand l’humain est laissé de côté ? Cet épisode explore une vérité souvent oubliée : le rôle central des relations humaines dans chaque aspect de la location courte durée.Alors que l’automatisation s'impose dans la location courte durée, une question se pose : l’humain a-t-il encore sa place dans un secteur où tout peut se gérer à distance ?Les voyageur...2025-01-211h 27
Le Triplex#61 Airbnb : fini la gestion des prix en automatiqueDans un secteur où la professionnalisation devient la norme, se différencier ne se limite plus à ajuster ses prix. Le revenue management, longtemps réservé à quelques initiés, s’est démocratisé. Alors, que faire lorsque tout le monde optimise ses tarifs et s’appuie sur des outils automatiques ? Comment éviter l’uniformisation et sortir du lot ?Avec Élise, spécialiste de la gestion des prix en location courte durée, fondatrice de J’affiche Complet, découvrez pourquoi le revenue management est bien plus qu’une h...2025-01-141h 03
Le Triplex#60 Une année d’opportunités pour la location courte duréeUne demande forte mais des défis à relever pour réussir !Accompagnés de Vanessa, experte en location courte durée et hôte du podcast La Conciergerie, Sammy et Maxime décryptent les tendances qui se dessinent.Le marché de la location courte durée continue de se transformer et 2025 s’annonce comme une année charnière, riche en défis et en opportunités. Avec de nouvelles règles en vigueur, la professionnalisation devient indispensable pour se démarquer et rester compétitif.Malgré ces chang...2025-01-0757 min
Le Triplex#59 LCD vs crypto-monnaie : de la marginalisation à la réglementationQue viennent faire les cryptomonnaies dans un podcast sur la location courte durée ?L’idée n’est pas de comparer deux investissements, mais de souligner une trajectoire similaire. Il y a dix ans, la location courte durée était perçue comme marginale, incertaine, voire risquée. Aujourd’hui, elle s’est imposée comme un marché solide et incontournable.Dans cet épisode, nous analysons son évolution en adoptant le regard que l’on porte aujourd’hui sur les cryptomonnaies. Absence de réglementation, euphorie du marché, nécessité de...2024-12-171h 00
Le Triplex#58 Love Room, toujours un bon plan ?Les Love Rooms, ces hébergements insolites qui mêlent charme et intimité, ont-elles encore leur place dans la location courte durée en 2025 ? Découvrez les coulisses d’un concept qui continue de faire rêver, mais qui soulève aussi de nouveaux défis.Déborah, fondatrice de First Konciergerie, partage son parcours d’entrepreneuse dans l’immobilier et révèle les secrets de ses “Romantic Rooms” aux noms évocateurs comme Plan Cœur et Bisous Bisous Expérience. Entre storytelling, décoration immersive et stratégies marketing...2024-12-1055 min
Le Triplex#57 Devenir un pro de la LCD : la voie de la sous-location et de la conciergerieDévelopper son parc immobilier sans emprunt bancaire tout en maximisant ses revenus est une stratégie de plus en plus adoptée par les exploitants en location courte durée. Ce modèle permet de structurer son activité tout en explorant de nouvelles opportunités commerciales.Dans cet épisode, Maxime et Lauriane accueillent Christopher, cofondateur du réseau Placid, pour explorer deux modèles puissants : la sous-location professionnelle et la conciergerie. Christopher partage des stratégies concrètes pour permettre aux exploitants d’élargir leur parc locatif sans lever de fonds tout en enrichi...2024-12-031h 09
Le Triplex#56 Pas de réservation sur Airbnb depuis 6 mois - Le cas d'AminaQue faire quand vos réservations stagnent sur Airbnb malgré tous vos efforts ? Dans cet épisode spécial coaching, nous plongeons dans le cas d’Amina et José, propriétaires des Maisons Vaudesir à Chablis. Avec seulement trois réservations en six mois – toutes issues de leur promotion de lancement – ils cherchent à comprendre comment relancer leur activité et attirer davantage de voyageurs.Accompagnée de Sammy, Lauriane analyse leur annonce et partage des conseils pratiques pour optimiser leur visibilité sur Airbnb. De la compréhension de leur clientèle cibl...2024-11-261h 11
Le Triplex#55 2025, la fin des conciergeries ?De plus en plus de propriétaires partagent leur frustration face à des services qui ne répondent plus vraiment à leurs attentes.Leur premier besoin ? Ne plus avoir à gérer de problèmes. Et le second ? Optimiser la rentabilité de leur investissement en location courte durée (LCD).Or, beaucoup se demandent si le modèle de conciergerie actuel répond encore à ces attentes.Dans un modèle où les conciergeries se rémunèrent sur le chiffre d'affaires des biens gérés et avec un contexte de plus en plus tendu...2024-11-191h 28
Le Triplex#54 Airbnb : louer en basse-saison - Le cas de Mathieu en BretagneTrouver des voyageurs pour vos locations courte durée en basse saison peut être complexe, surtout dans les zones moins fréquentées. Dans cet épisode, nous analysons l'annonce de Mathieu, propriétaire de gîtes en pleine campagne bretonne, pour l’aider à attirer des voyageurs malgré la basse saison.Vous découvrirez des conseils pratiques pour rendre votre logement plus attractif, comme l'ajout de services adaptés à la saison : spa, feu de camp, jeux de société, et autres équipements qui augmentent l'attrait de votre offre en période creuse...2024-11-121h 15
Le Triplex#53 Maximiser sa rentabilité avec des logements atypiquesSur un marché de la location courte durée de plus en plus saturé, il devient essentiel de se démarquer pour conserver une rentabilité maximale.Maxime et Sammy reçoivent Alexandre Ducreux, fondateur de Mon Plan Immo, pour parler des logements atypiques et, plus globalement, de l'importance d'adopter un positionnement singulier pour attirer davantage de voyageurs.Atypique ne signifie pas forcément insolite, mais l'objectif reste le même : proposer une expérience plutôt qu'un simple hébergement. Cette vision permet non seulement d'attirer plus de voyageur...2024-11-051h 12
Le Triplex#52 Éviter les comportements interdits en location courte duréeSavoir identifier les signes, prévenir les abus et protéger votre bien selon la loi La location courte durée peut parfois être confrontée à des usages détournés voire illégaux, une situation que tout hôte redoute. Identifier les signes d’activités suspectes, comme des réservations répétées par le même profil, des demandes d’anonymat ou des séjours d’une seule nuit, permet de prendre des mesures avant qu’il ne soit trop tard.Des stratégies préventives simples...2024-10-2936 min
Le Triplex#51 Gérer un avis de 💩 sur AirbnbSavoir réagir pour transformer le négatif en positif sur AirbnbRecevoir un avis de 💩 sur Airbnb, ça peut arriver à tout le monde. Que ce soit une plainte complètement injustifiée (comme le coq du voisin qui chante trop tôt) ou une critique légitime liée à un problème de ménage, la manière dont vous réagissez fait toute la différence.Découvrez des stratégies pour répondre de manière professionnelle aux avis négatifs, tout en rassurant vos futurs voyageurs. A...2024-10-221h 04
Le Triplex#50 Financer ses investissements en location courte duréeConvaincre les banques d'accorder des crédits pour la location courte durée : stratégies et erreurs à éviterAvec les banques de plus en plus frileuses face aux prêts immobiliers, obtenir un financement pour investir en location courte durée est devenu un vrai défi. Christophe Halle, expert en financement et fondateur de Ton Banquier à Domicile, partage des conseils pratiques pour maximiser vos chances d'obtenir un crédit immobilier. De la présentation de vos projets à la crédibilité à maintenir face aux banquiers, il dévoile les étapes...2024-10-151h 16
Le Triplex#49 Et voilà la TVA pour la location courte durée !Nouvelles règles pour 2025, ça va changer dans la LCD...Passée discrètement cet été, la réforme fiscale sur la TVA pour les locations courte durée promet d'être un sacré chamboulement pour 2025. Le changement des règles du jeu impose désormais le régime para-hôtellier à la plupart des exploitants qui en étaient jusqu'alors exemptés.Accompagné de Maître Causse, avocat fiscaliste spécialisé dans la location courte durée, Sammy et Maxime analysent les implications de cette réforme, les critères d'assujettisse...2024-10-081h 12
Le Triplex#48 Optimiser la gestion de ses équipes de ménage en location courte duréeSans une gestion rigoureuse de vos équipes de ménage, la qualité de vos locations courte durée et la satisfaction de vos voyageurs peuvent rapidement se dégrader. Dans cet épisode, Lauriane et Sammy reçoivent Sébastien More, entrepreneur dans la location courte durée et la conciergerie, qui partage ses stratégies pour organiser au mieux ses équipes de ménage.Découvrez ainsi comment mettre en place des processus efficaces, choisir les bons outils pour suivre les interventions, et garantir des prestations impeccables à chaque rotation de locataires. Dé...2024-10-011h 15
Le Triplex#47 Location courte durée et influenceurs, le combo gagnantFaites exploser vos réservations en direct grâce à Instagram et aux influenceurs !Découvrez l'univers des influenceurs et comment ils peuvent devenir un levier puissant pour maximiser la visibilité de vos locations courte durée et booster vos réservations en location courte durée. Apprenez à choisir les bons influenceurs en fonction de critères essentiels comme la qualité du contenu et le taux d'engagement, plutôt que de vous fier uniquement à leur popularité. Définissez vos objectifs avec clarté, évitez les arnaques et mesurez l'impact de vos collaborat...2024-09-241h 13
Le Triplex#46 Investissement locatif : l'importance de bien acheterEn immobilier, c'est à l'achat que toute la rentabilité d'un projet se joue !Dans cet épisode du Triplex (ex-EspritBNB), Lauriane et Maxime accueillent Julian, investisseur immobilier aguerri, pour décrypter l'importance cruciale de l'achat dans la réussite d'un investissement locatif. On a souvent tendance à penser que c’est le mode d’exploitation, comme la location courte durée, qui fait la rentabilité d’un bien, mais Julian démontre que tout commence bien avant : au moment de l’achat.Avec son parcours riche et atypique – de banquier à inspecteur des impôt...2024-09-171h 14
Le Triplex#45 Office de tourisme et Airbnb : utile ou pas ?La location courte durée a radicalement transformé les modes de consommation et les offices de tourisme semblent dépassés.Mais détrompez-vous : ces organismes historiques ont encore beaucoup à offrir !Dans cet épisode, Claire, de l’Office de Tourisme de Cauteret, nous partage la vision innovante de son organisme qui se positionne comme un véritable trait d’union entre les investisseurs, les voyageurs, et les enjeux locaux.Intégrant les locations en courte durée dans l'expérience offerte aux visiteurs de sa ville, il y a u...2024-09-101h 10
Le Triplex#44 EspritBNB, c'est fini : découvrez Le Triplex !Après une année et plus de 40 épisodes, EspritBNB c'est terminé. Pour tout savoir, écoutez l'épisode, où on vous partage en toute transparence les raisons de ce choix. Mais cela ne signifie pas pour autant que le podcast s'arrête, bien au contraire. EspritBNB évolue et change. Toujours un épisode par semaine, mais pas que...Nous sommes très fiers de vous annoncer la transformation d'EspritBNB en un espace dédié à la location courte durée : LE TRIPLEX. L'occ...2024-09-0331 min
Le Triplex[HORS SERIE] Les meilleurs épisodes du podcastVous nous demandez très souvent des recommandations d’épisodes : découvrez notre Top 3 de la saison 1 !Dans cet épisode hors série, (re)découvrez les points clés pour une location courte durée qui performe : de l'investissement initial, en passant par la maximisation de la visibilité de ses annonces, jusqu'à l'optimisation fiscale de ses revenus.Avec une année 2024 riche et mouvementée, le secteur de l'immobilier a connu de nombreuses perturbations : DPE, LMNP, restriction. Cet épisode Hors-Serie est l'occasion de se remémorer ces différents p...2024-08-2712 min
Le Triplex[HORS SERIE] Devenir un PRO de la location de courte durée airbnbBonjour et bienvenue dans le podcast Esprit BNB ! Je suis Sammy, passionné d'immobilier et hôte depuis 2016. Depuis un an, je me professionnalise grâce aux nombreuses rencontres inspirantes que j'ai faite sur Esprit BNB. Dans cet épisode, je partage avec vous mon parcours, les défis rencontrés et les solutions trouvées pour transformer mon hobby en une activité professionnelle. Je vous raconterai comment j'ai navigué à travers la législation, automatisé mes processus, et optimisé mes tarifs grâce au yield management. Avec des anecdotes personnelles et des conseils pratiques !...2024-08-2036 min
Le Triplex[HORS SERIE] Faire plus avec la même choseComment améliorer sa rentabilité sans avoir de nouvelles locations ?Dans cet épisode hors série, (re)découvrez les meilleures techniques et astuces pour optimiser le rendement de votre activité de location courte durée. Au travers de recommandations d'épisodes phare du podcast, redécouvrez les upsells, la location en journée, l'importance d'avoir son propre site de réservation en direct et l'optimisation des prix à la nuitée. Vous aussi, créez vous votre 13e mois (de loyer) !Que vous soy...2024-08-1314 min
Le Triplex[HORS SERIE] Décorer son Airbnb : créer des espaces instagrammablesCréer une décoration Instagrammable pour faire de votre location un coup de coeur sur Airbnb.Dans cet épisode hors série, (re)découvrez pourquoi la décoration est cruciale pour le succès de votre location courte durée. Avec des anecdotes et des conseils pratiques tirés de nos épisodes précédents, apprenez comment optimiser chaque mètre carré, choisir des couleurs et matériaux attractifs, et créer des espaces qui captivent les voyageurs.La décoration instagrammable devient de plus e...2024-08-0640 min
Le Triplex#43 La caution, quelle galère !Sur Airbnb, c'est facile, mais ailleurs, comment on gère le risque ?Premier constat : tout le monde se trompe !Il faut d'abord bien faire la différence entre la caution et le dépôt de garantie : la caution c'est pou la location classique, en cas de loyer impayés et dégâts éventuels. En location courte durée, on parlera alors de dépot de garantie. La crainte de dégats est importante chez les propriétaires, notamment les dégradations intentionnelles. Même si elles fo...2024-07-301h 08
Le Triplex#42 Couple et immobilier : confessions intimes de Sammy et EstelleDans cet épisode en toute intimité, nous recevons Sammy, cofondateur d'Esprit BNB, et sa femme Estelle. Ensemble, ils partagent leur expérience de couple investissant dans l'immobilier, en particulier dans le domaine de la location courte durée.🌟 Nos invités : Sammy & Estelle🚀 Thèmes abordés :Le couple et l'immobilier : Comment Sammy et Estelle ont-ils réussi à concilier leur vie de couple avec leurs ambitions immobilières ? Ils nous parlent des défis et des réussites qu'ils ont rencontrés en chemin....2024-07-231h 01
Le Triplex#41 Stratégie innovante en sous-location : Frédéric gère 85 biens sur Airbnb !Cet épisode est l'occasion de découvrir une approche différente de la sous-location, qui va au-delà des clichés sur ce mode d'exploitation. Notre invité a développé une vision forte, créatrice de valeur ajoutée pour les propriétaires, qui se traduit aujourd'hui par un parc de plus de 85 logements en location courte durée. Dans cet épisode, Lauriane et Maxime accueillent Frédéric, un expert de la sous-location, qui a développé un parc de plus de 85 logements en seulement 4 ans. Frédéri...2024-07-161h 19
Le Triplex#40 Boostez vos locations : stratégie de marque et visibilité avec Bérangère, de l'Escale CocoonDécouvrez comment notre invité avec des solutions simples à générer "un 13e mois" de location !Dans cet épisode, Lauriane et Maxime accueillent Bérangère qui compte plus de 7325 abonnés sur le compte Instagram de ses locations courte durée : Escale Cocoon Experte autodidacte en communication, Bérangère vient partager avec nous ses astuces qui boostent la visibilité et l'image de sa marque. Grâce à ses stories quotidiennes, des concours ou des partenariats avec des influenceurs, dont une ancienne Miss France, elle a pu développer une communauté e...2024-07-091h 21
Le Triplex#39 Location saisonnière : stop aux idées reçues !Dans cet épisode, Lauriane et Maxime s'attaquent à plusieurs idées reçues en location courte durée. L'idée est de voir ce qui est vrai et faux dans plusieurs clichés sur l'activité. Car dans le contexte actuel, beaucoup se mettent à douter, entrainant des analyses erronées sur les réseaux sociaux.Ainsi, nous avons cherché à remettre en question certaines croyances : "la LCD n'est plus rentable", "la LCD c'est 100% automatisable" ou encore "la LCD c'est que des problèmes". Comme toujours, nous abordons ces points de manière constructive pour apporter un maximum de c...2024-07-0249 min
Le Triplex#38 Airbnb : maximiser son taux de réservation - Le cas de RomainDans ce nouvel épisode, Lauriane, Maxime et Sammy accueillent Romain, qui, malgré avoir automatisé l'ensemble de ses opérations, n'arrive pas à faire augmenter ses taux de réservation. À travers une analyse approfondie de ses annonces, l'équipe identifie des pistes d'amélioration pour accroître son attractivité sur Airbnb.🚨 Vous voulez faire comme Romain et avoir une analyse détaillée de votre annonce ? Réservez votre coaching LCD sur espritbnb.com. Au cours de la discussion, ils abordent des ajustements pratiques tels que l'optimisatio...2024-06-251h 33
Le Triplex#37 Rentabilité : optimisez votre investissement immobilier - avec Bassel Abedi d'Horiz.ioDans cet épisode, Lauriane et Sammy reçoivent Bassel Abedi, CEO de Horiz.io, pour discuter des techniques d'investissement locatif afin d'augmenter la rentabilité et examinent les avantages des locations courte durée dans les locaux commerciaux. Ils analysent différentes solutions pour maximiser la rentabilité des biens immobiliers, en mettant l'accent sur l'optimisation des achats, des revenus, des charges, et l'utilisation des avantages fiscaux.Ils abordent des sujets tels que l'optimisation fiscale, l'aménagement des biens immobiliers pour en rehausser la valeur, et la gestion efficace des locations sur différentes durées...2024-06-181h 22
Le Triplex#36 Investissement immobilier : quelle stratégie ? - avec Thibault d'ImmocompareDans cet épisode, Maxime et Lauriane accueillent Thibault, cofondateur d'Immocompare, pour définir pour chaque profil d'investisseur immobilier, la stratégie la plus pertinente. Ils examinent ensemble une diversité d'opportunités, allant de l'achat traditionnel de biens aux SCPI, sans oublier les méthodes innovantes telles que l'investissement immobilier fractionné ou le crowdfunding. Dans cet épisode, Thibault, grâce à son expertise en finance et en analyse d'entreprises, met en lumière l'importance de comprendre en profondeur les risques et les rendements de chaque type d'investissement. La discussion a...2024-06-1148 min
Le Triplex#35 La professionnalisation de la location saisonnière est en cours !Dans cet épisode, retrouvez Lauriane, Sammy et Maxime pour autour d'un constat : le secteur de la location courte durée semble se professionnaliser. Suite à notre participation au rendez-vous national des professionnels de la location saisonnière, nous avons pu observer une tendance forte à la structuration de notre marché. Fini le coté amateur et pas uniquement du coté des exploitants. Tous les acteurs de notre secteur se renforcent, avec des outils, des solutions et des services toujours plus aboutis, clairement dédiés à la location courte durée. Le secteur est même deven...2024-06-041h 00
Le Triplex#34 La fiscalité en location courte durée - avec Maitre Causse avocat fiscalisteDans cet épisode, retrouvez l'équipe au complet pour un échange riche (et varié) avec Maitre Causse, avocat fiscaliste, spécialiste de la location courte durée. Statut LMNP / LMP, régime réel ou micro-BIC, SCI... refaites le point sur les notions fondamentales de la fiscalité en immobilier et découvrez les moyens d'optimisation possible. Cet épisode aborde également les changements législatifs actuels et leurs impacts potentiels pour les propriétaires. Les exploitants de conciergerie ne sont pas en reste dans cet épisode, avec une partie dédiée à leur acti...2024-05-282h 07
Le Triplex#33 Gérer la maintenance de ses Airbnb - avec Merci GermainDans cet épisode, Lauriane, Maxime et Sammy, mettent en lumière les défis de la maintenance lorsque l'on fait de la location courte durée. Pour aborder ce sujet, nous accueillons un expert dans la gestion des petits travaux en LCD : Germain Delcour. Il est le fondateur de Merci Germain, une entreprise spécialisée dans la maintenance et l'aménagement pour les hôtes en location courte durée et les hôtels. Dans cette épisode, nous aborderons toutes les problématiques liées à l'usure accélérée des biens et...2024-05-211h 19
Le Triplex#32 L’importance du réseau pour réussir en location courte duréeAujourd’hui, Sammy et Maxime, reçoivent Elise de J’Affiche complet pour parler d’un sujet un peu particulier : le réseau en location courte durée. On imagine souvent cette activité comme un business solitaire, où l’on doit prendre des décisions et gérer tout tout seul. Pourtant, comme pour de nombreuses autres activités, pour performer en location courte durée, disposer d’un réseau de partenaires et fournisseurs est essentiel. En tant que créatrice du premier salon dédié à la location saisonnière, Elise nous...2024-05-1446 min
Le Triplex#31 Déco Instagrammable : créer un effet waouh dans votre Airbnb !Dans cet épisode, Lauriane et Sammy accueillent Salva Aka Otto, un décorateur au style street et pop art, pour une discussion sur l'importance de la décoration dans les locations saisonnières. Otto partage son parcours, passant de l'infographie à la décoration, et explique comment il mélange différents styles pour créer des décors uniques et très Instragrammables. Apprenez pourquoi il est importance d'avoir des éléments forts dans un appartement pour créer un effet waouh et même jusqu'aux toilettes !En ayant une certaine dose d'audace et oser des thèmes...2024-05-071h 05
Le Triplex#30 Ouin ouin, Airbnb c'est trop dur !Dans cet épisode au titre volontairement racoleur, nos trois acolytes Sammy, Lauriane et Maxime analysent des posts sur les réseaux sociaux de propriétaires qui se plaignent de "problèmes" rencontrés dans leur activité de location courte durée.L'objectif n'est pas de se moquer mais plutôt de trouver des solutions constructives face à des soucis qui semblent dégouter certains de la LCD. Car en adoptant un regard professionnel et en se plaçant du coté du voyageur, il est possible de transformer certaines problématiques en valeur cli...2024-04-301h 11
Le Triplex#29 Conciergerie : professionnalise-toi ou meurs (aussi) !Dans cet épisode, retrouvez l'équipe au complet. Avec Lauriane, Sammy et Maxime pour échanger sur le thème de la conciergerie.Acteurs incontournables, les conciergeries se sont développées dans le sillage de la location courte durée, pour répondre aux besoins des propriétaires qui voulaient déléguer l’exploitation de leurs biens.Avec peu de barrières à l’entrée, la création d’une conciergerie est relativement facile. L’apport financier à prévoir est modéré et il est possible de se lancer avec un niveau d’expertise...2024-04-231h 18
Le Triplex#28 Astuces Channel Manager : gérez facilement vos locations saisonnières avec SmoobuDans cet épisode d'Esprit BnB, Lauriane, Maxime et Sammy explorent un sujet brûlant en location saisonnière : les Channel Managers.Alors que beaucoup se demandent si l'investissement dans un Channel Manager est vraiment indispensable, nos animateurs reviennent sur cette question qui agite beaucoup la communauté.Lauriane partage son expérience personnelle, révélant comment elle tire parti de son Channel Manager à seulement 30% de ses capacités, principalement pour la synchronisation des calendriers et la gestion des serrures connectées. Sammy, quant à lui, profite pleinement des fonctionnalités avancées, notamment la tarification...2024-04-161h 18
Le Triplex#27 Airbnb supprime 20 annonces : à deux doigts du drame ! avec Nicolas d'AutomaticBNBDans cet épisode, Sammy et Maxime accueillent Nicolas, d'AutomaticBNB qui a vu son compte Airbnb récemment supprimé par la plateforme. Sans savoir pourquoi, il a perdu ses 20 annonces et les 40% de réservations qui passaient sur cette plateforme.Durant cet échange, Nicolas présente les actions qu'il a immédiatement mis en place pour palier à cette suppression inattendue. Disposant d'un site de réservation en direct, il a notamment pu rediriger les clients qui avaient réservé ses logements sur Airbnb pour leur séjour à venir.Déjà conscience de l...2024-04-0955 min
Le Triplex#26 Fin du règne d'Airbnb ? Prenez des réservations en directDans cet épisode, retrouvez l'équipe au complet. Avec Lauriane, Sammy et Maxime découvrez tous les avantages de la prise de réservation en direct, avec un site dédié.Aujourd'hui, les plateformes sont toutes puissantes et font la pluie et le beau temps chez les exploitants de locations courte durée. Dans un monde où un changement d'algorithme, quelques mauvaises évaluations ou un changement de taux de commission peuvent détruire votre rentabilité, être indépendant devient primordial.Découvrez dans cet épisode tous les avantages d'avoir son site de rés...2024-04-021h 19
Le Triplex#25 Investissement immobilier : toujours un bon plan ?Maxime et Sammy accueillent Cédric Berthelon, expert en investissement immobilier et co-fondateur du groupe Eight. Cet épisode se penche sur les opportunités et les risques de l'investissement immobilier, en explorant les meilleures stratégies et les erreurs à éviter. Avec les récentes modifications législatives, telles que le DPE et la régulation de la location courte durée, Cédric offre des conseils précieux pour naviguer dans ce paysage en évolution.Les discussions couvrent une gamme de sujets essentiels : des avantages de l'investissement immobilier, aux critères de s...2024-03-261h 52
Le Triplex#24 Location courte durée : entrepreneuriat rime avec liberté, mythe ou réalité ?Découvrez un nouvel épisode d'Esprit BnB où Lauriane, Maxime et Sammy explorent le thème de la liberté en tant qu'entrepreneur en location saisonnière. Inspirés par les réponses de notre communauté sur Instagram, nous plongeons dans les motivations profondes qui poussent tant de personnes à se lancer dans l'aventure de la location courte durée. Des témoignages mettent en lumière l'aspiration à la liberté financière, à l'indépendance vis-à-vis du travail traditionnel et à la flexibilité du mode de vie. Nous abordons les défis et les obstacles qui peuvent entraver cette quête de liberté entrepren...2024-03-1946 min
Le Triplex#23 Sous-location : les clés d'un business légal qui demande du professionnalismeDans cet épisode, Lauriane et Maxime recoivent Quentin Vautray, spécialiste de la sous-location "professionnelle" et plus largement de tous les aspects juridiques inhérents à la location courte durée.Durant cet échange, les trois intervenants vont au-delà de l'aspect légalité, en abordant la véritable problématique de la sous-location : l'impossibilité de ne pas être rentable. Contrairement à un investissement immobilier, la sous-location ne permet pas de se constituer un patrimoine. Il est donc impératif de générer du bénéfice car aucune capitalisation n'est réalisée par ailleu...2024-03-121h 26
Le Triplex#22 Revenu Management : tout comprendre pour votre LCDDans cet épisode, Lauriane et Maxime reçoivent Elise de J'affiche Complet pour parler Revenu Management. Aussi appelée Yield Management, cette méthode, appliquée dans l'hôtellerie et le transport, vise à optimiser ses prix en fonction de l'offre et de la demande, dans la durée.Durant cet échange, Elise apporte toute son expérience et partage sa vision, pour faire comprendre les points essentiels pour toujours optimiser ses prix. Les erreurs sont fréquentes lorsque l'on s'essaie à ce genre de pratique et les conséquences peuvent être importantes.Retrouvez...2024-03-051h 13
Le Triplex#21 L'annonce Airbnb parfaite : nos conseils en live !Premier coaching du trio d'Esprit BnB, le podcast qui décortique les secrets du succès en location courte durée et au-delà ! Préparez-vous à découvrir comment avoir une annonce Airbnb parfaite.Dans cet épisode, Lauriane, Maxime et Sammy coachent Faïty qui a du mal à faire décoller son appartement en location courte durée. Quelles en sont les causes ? Faut-il modifier l'annonce ou le problème vient d'ailleurs ? Que faut-il mettre ne place ? Un épisode full conseils pour performer en location courte durée.🌟 Découvrez FaÏty : son annonce Airbnb / son...2024-02-271h 01
Le Triplex#20 Upsells : la recette miracle pour faire exploser le CA de ses LCDBienvenue dans ce nouvel épisode d'Esprit BnB, le podcast qui décortique les secrets du succès en location courte durée et au-delà ! Lauriane et Maxime sont rejoints par deux invités à forte valeur ajoutée, Gary de CozyUp et Jordan Henon de Malo'cation. Préparez-vous à faire exploser votre chiffre d'affaires grâce aux ventes additionnelles !Dans cet épisode , Jordan Henon qui tient une conciergerie donne les clés de ventes additionnelles réussies, Gary dévoile les secrets de CozyUp. Et comme toujours Lauriane et Maxime apporte leurs expertises. 🌟 Suivez nos invités...2024-02-201h 31
Le Triplex#19 Mindset gagnant pour durer en location courte duréeLauriane est rejoint par un invité hors du commun, Aurélien Zam, pilote d'avion, marathonien, et expert en mindset. Préparez-vous à une dose d'inspiration et de conseils pratiques !🔥 Thèmes Abordés :Transition d'une carrière de pilote d'hélicoptère à entrepreneur immobilier.L'importance du mindset pour atteindre ses objectifs.Routines et habitudes pour une vie équilibrée.Les résolutions : pourquoi et comment les aborder.Gestion du travail et conseils pour rester productif.Dans cet épisode , Aurélien partage son parcours, ses astuces pour maint...2024-02-131h 14
Le Triplex#18 Yann des Gentlemen Investisseurs répond à vos questionsLauriane, Maxime et Sammy sont ravis de recevoir à nouveau Yann, créateur du podcast Les Gentlemen Investisseurs, pour une discussion sans filtre sur l'investissement immobilier et la location courte durée. L'homme qui a inspiré Lauriane et Sammy à se lancer dans l'aventure podcastique répond à toutes les questions de nos auditeurs. À ne pas manquer !Thèmes Abordés : acheter un immeuble ou un appartement pour débuterchannel manager,louer en moyenne durée vs location courte duréevente additionnelle🔗 Suivez...2024-02-061h 22
Le Triplex#17 L'automatisation et le Channel Manager, un vrai plus ?Bienvenue dans ce nouvel épisode d'Esprit BnB, durant lequel Sammy, Lauriane et Maxime abordent le sujet de l'automatisation et de la mise en place d'un Channel Manager.L'idée n'est pas ici de parler des avantages en termes de production et de gestion, mais plutot de débattre des avantages commerciaux qu'offrent ces outils et process.💎 Découvrir l'espace privé du Triplex Pour accéder à des astuces exclusives, des retours d’expérience concrets et chiffrés et des conseils pratiques que nous ne commun...2024-01-2942 min
Le Triplex#16 Rencontre avec Yann des Gentlemen Investisseurs, l'Alpha de l'immoBienvenue dans ce nouvel épisode d'Esprit BnB, le podcast qui va réveiller votre esprit immobilier ! Lauriane et Sammy sont ravis de recevoir Yann, créateur du podcast Les Gentlemen Investisseurs, pour une discussion sans filtre sur l'investissement immobilier et bien plus encore. 🔥 Thèmes Abordés :La formation en ligne Starter Cash et les nouveautés en présentiel. Channel Manager : Pour ou contre l'automatisation à tout prix ? Upsell : stratégies et choix personnels. Automatisation du service client et l'avis de Yann. Dans cet épisode...2024-01-231h 41
Le Triplex#15 Réussir en station thermale : 21 Jours de location continue !Bienvenue dans ce nouvel épisode d'Esprit Bnb, avec Nathalie Delpuech, la fondatrice dynamique de Thermal Success. Découvrez son parcours inspirant et sa méthode révolutionnaire pour louer sans interruption avec des réservations 1 an à l’avance !🔥 Thèmes Abordés :La promesse de louer 21 jours d'affilée sans vacance locative.Les secrets d'une niche spécifique en location courte durée.Les stratégies pour attirer une clientèle ciblée et fidèle.Conseils pour exceller dans une niche de la LCD.Les avant...2024-01-181h 35
Le Triplex#15 Réussir en station thermale avec Nathalie Delpuech : 21 Jours de location continue !🎙️ Esprit Bnb - EPISODE N°15: Réussir en Station Thermale avec Nathalie Delpuech : 21 Jours de Location Continue !Bienvenue dans ce nouvel épisode d'Esprit Bnb, le podcast incontournable pour booster ta location courte durée et découvrir les coulisses de l'immobilier ! 🌟 Invitée Spéciale : Nous avons l'honneur d'accueillir Nathalie Delpuech, la fondatrice dynamique de Thermal Success. Découvrez son parcours inspirant et sa méthode révolutionnaire pour louer sans interruption avec des réservations 1 an à l’avance !🔥 Thèmes Abordés :La promesse de louer 21 jours d'affilée san...2024-01-161h 35
Le Triplex#14 Retour 2023 et perspectives 2024 : On vous prépare des trucs de ouf !Pour ce tout premier épisode de l'année 2024, retrouvez Lauriane, Sammy, et Maxime dans un format court et punchy de 20 minutes ! Ensemble, nous plongeons dans les coulisses d'Esprit BnB et revisitons nos moments préférés.🤔 Pourquoi ce podcast ? Quels enseignements avons-nous tirés des invités précédents ? Lauriane et Sammy dévoilent leurs épisodes préférés, tandis que Maxime partage ses insights sur l'année écoulée.🔮 Ouverture sur 2024 : Attendez-vous à encore plus d'épisodes captivants avec des invités de renom, mais surtout, une dose régulière de rire...2024-01-0922 min
Le Triplex#13 Booster votre Airbnb : nos astuces Com' que vos concurrents ignorent !Dans un secteur où chaque détail compte, comment faire en sorte que votre location courte durée se distingue ? Rejoignez-nous, les pros de la communication, dans ce nouvel épisode passionnant d'Esprit BNB, où nous révélons des astuces cruciales pour promouvoir efficacement vos logements sur le web et les réseaux sociaux.🌐 Au programme :Le pouvoir de la communication : pourquoi une bonne communication est essentielle dans le monde compétitif de la LCD.Stratégies web et réseaux sociaux...2023-12-261h 18
Le Triplex#12 Secrets d'un service client dans la location courte duréeBienvenue dans ce nouvel épisode d'Esprit BnB, Lauriane et Maxime accueillent Gary, fondateur d'Albert, un service client spécialisé en LCD. Une discussion captivante sur l'importance d'un service client efficace pour libérer du temps et apaiser les angoisses des hôtes.🔥 Thèmes Abordés :Comment maintenir la proximité humaine dans un monde de l'IA.Gestion des pics d'appels, KPIs, et défis du secteur.Face à l'IA, l'avenir de la relation client humanisée.Les secrets pour intégrer les spécificités uniques de chaque LCD.2023-12-191h 13
Le Triplex#11 Travaux : profitez des opportunités ! avec Nicolas de Eight RénovationDans cet épisode, Sammy et Maxime accueillent Nicolas BAUGUITTE, co-fondateur du groupe Eight, pionnier dans l'investissement locatif clé en main.Au cours de cet épisode, Nicolas aborde des questions essentielles telles que la gestion des travaux dans l'investissement immobilier, les différences entre la rénovation pour la location de courte et de longue durée, et l'importance de la rénovation énergétique. Il nous éclaire également sur la manière de surmonter les appréhensions liées aux travaux et la façon de maximiser la valeur d'un investissement immobilier.Nicol...2023-12-121h 01
Le Triplex#10 Les clés d'une conciergerie rentableDans cet épisode, découvrez comment monter et gérer une conciergerie rentable avec une experte du sujet, Vanessa Guerin.Accompagnée de Lauriane et Sammy, Vanessa, créatrice du podcast à succès "La Conciergerie" nous dévoile ses méthodes et astuces pour gérer ce business si particulier qu'est la conciergerie en location courte durée. Relation client, gestion des ménages et du linge, organisation des équipes... découvrez tout ce qu'il faut savoir sur cette activité qui s'est extremement développé ces dernières années, avec l'essor de la location courte dur...2023-12-051h 02
Le Triplex#9 Le Maestro des Airbnb thématiques : générer 1 M€ / an avec 50 AppartCapsulesUn invité incroyable pour cet épisode exceptionnel : le fondateur des locations à thèmes Capsule nous fait l'honneur de partager les raisons de son succès avec nous.Au grand complet pour partager la vision et les méthodes de Mehdi, Lauriane, Sammy et Maxime cherchent à comprendre comment notre invité a réussi en moins de 5 ans à avoir plus 50 locations en courte durée et à générer un CA annuel de plus d'un million d'euros. Venez découvrir le succès de notre invité qui explique comment il créé ses logem...2023-11-281h 33
Le Triplex#8 STOP à l'esclavage de la location courte durée ! Les secrets d'automatisationDans cet épisode, retrouvez Lauriane et Maxime, accompagnés de notre invité exceptionnel, Nicolas d'AutomaticBNB. CPE dans un ensemble scolaire, qui regroupe plus de 1000 collégiens et lycéens, Nicolas explique comment il gère en parralèle son activité dans la location courte durée. Il partage en toute transparence ce qu'il a mis en place pour avoir les deux casquettes.Loin de vouloir abandonner son métier, qui est pour lui une véritable vocation, il explique sa vision de la location courte durée et comment assurer son succès sans y passer tout...2023-11-2158 min
Le Triplex#7 Se démarquer en location courte durée : les stratégie de JordanBienvenue dans ce nouvel épisode d'Esprit Bnb, dans lequel nous accueillons Jordan Henon (ou Jo), l'esprit créatif derrière Malo’Cation. Découvrez son parcours, ses astuces, et ses projets ambitieux qui révolutionnent le monde de la location courte durée.🔥 Thèmes Abordés :Les secrets d'une location courte durée réussie.L'art de l'upsell en LCD.L'importance cruciale de la conciergerie.Travailler en famille : défis et récompenses.Stratégies de communication efficaces.Investir hors métropole : l...2023-11-141h 28
Le Triplex#6 + 10 000€ /mois avec 8 LCD au FuturoscopeSavez-vous que dans le monde de l'immobilier, les meilleures pépites sont souvent celles qui restent discrètes ? Pas nécessairement sur les grands écrans ou les formations en ligne, mais bien dans la vraie vie, agissant en silence.Vous allez adorer le nouvel épisode d'Esprit Bnb. On a passé un super moment avec Thomas, un sacré personnage qui a construit son empire de locations courtes durées juste à côté du Futuroscope, sans jamais avoir mis acheté une seule formation immobilière ou même regardé une seule vidéo Youtube !Imaginez un peu...2023-11-071h 12
Le Triplex#5 Réussir en immobilier sans CDI : Notre techniqueDans ce nouvel épisode, nos trois acolytes, Lauriane, Sammy et Maxime partagent leurs parcours immobiliers. Au travers de leurs visions respectives, découvrez les méthodes qui leur ont permis de développer leur parc immobilier malgré des situations qui s'annonçaient pourtant compliquées. Lauriane explique, notamment, comment avec des revenus estimés à -18.000€ sur sa feuille d'impôts, elle a réussi à emprunter pour ses projets immobiliers.Nos trois intervenants du jour ont des parcours immobiliers à des stades très différents et partagent en toute transparence ce qui leur a per...2023-10-3157 min
Le Triplex#4 LCD atypique : les secrets d'une décoration à haut chiffre d'affairesDans ce nouvel épisode, retrouvez Lauriane et Sammy avec un invité exceptionnel : Jean-Christophe Griselin. Reconnu dans le monde de la location courte durée comme un décorateur d'intérieur de talent incontournable. Durant cet échange, nos interlocuteurs parleront bien entendu de décoration d'intérieur, notamment atypique et insolite. Mais les échanges iront également sur un aspect plus personnel et intime, en abordant l'implication familiale que Jean-Christophe a su créer dans chacun de ses projets immobiliers. ❤️ Notre invité : Jean-Christophe GRISELIN 💎 Déco...2023-10-241h 04
Le Triplex#3 C'est quoi le positionnement en location courte durée ?Dans ce nouvel épisode, Maxime accompagné de Lauriane et Sammy échangent sur l'importance de la différenciation en location courte durée. Face à l'augmentation de la concurrence, un marché qui se tend et des clients toujours plus exigeants, le travail du positionnement est très important. Cela ne signifie pas pour autant qu'il n'y a que sur le levier prix qu'il est possible de jouer, bien au contraire. Encore un épisode ponctués de rires et d'anecdotes croustillantes de la part de nos trois acolytes, qui partagent leur vision et leurs exp...2023-10-1747 min
Le Triplex#2 Sous-location & Coworking : redéfinir la règle du jeuDans cet épisode d'Esprit BNB, nous plongeons au cœur de Montbéliard, pour découvrir un espace de coworking pas comme les autres. Conçu par le célèbre décorateur Jean-Christophe Griselin, chaque recoin de ce lieu raconte une histoire, un mélange de design contemporain et de fonctionnalité.L'hôte de cet épisode, Greg Immo, n'est pas seulement le visage derrière cet espace de travail innovant, mais également un entrepreneur ingénieux qui a osé défier les normes conventionnelles de la location en optant pour la sous-location. À travers son récit, il nous...2023-10-0932 min
Le Triplex#1 Location courte durée : professionnalise-toi ou meurs !On entend beaucoup de loueurs en location courte durée avoir peur de se professionnaliser par crainte de déshumaniser leur activité. Pourtant l'amateurisme n'est plus possible face à une concurrence accrue. L'ère du simple appartement à la décoration suédoise sur Airbnb est révolue. Alors que la concurrence s'intensifie, comment peut-on encore briller et offrir une expérience inoubliable ? Rejoignez Lauriane, Maxime, et Sammy dans cet épisode où ils explorent la nouvelle frontière de la location courte durée. Fini le temps où une belle décoration suffisait. Désormais, place à la décoration atyp...2023-10-0246 min
Le Triplex#0 Qui a dit Trio Infernal ? Premier Épisode, premiers fous rires : découvrez le nouveau podcast Esprit BNBAlors, qui se cache vraiment derrière le micro d'Esprit BNB ? Est-ce un groupe de super-héros de la location courte durée, une bande de rockeurs retraités, ou juste trois passionnés un peu fous prêts à partager leur savoir ? Dans cet épisode inauguré avec (beaucoup) d'enthousiasme, Maxime, Lauriane et Sammy lèvent le voile sur leur identité, leur parcours et surtout, leur mission avec Esprit BNB. Attendez-vous à des anecdotes croustillantes, des rires contagieux et une plongée profonde dans l'univers du podcast qui promet de bousculer vos idées sur la location courte...2023-09-2522 min
Graphic MatterEP.23 - Éditions FP&CF "on voulait rassembler et sortir les photos d'internet, les imprimer"Cette fois, sur Graphic Matter, je rencontre Maxime Milanesi, un accro à l’objet éditorial. Il fourmille d’envies et de projets pour la maison d’édition FP&CF qu’il anime, même s’il a aussi un métier et une famille !
Maxime n’a pas de pratique artistique personnelle, enfin la photo quand même, mais il est très curieux du monde artistique : il va à la rencontre d’artistes, sur un coup de coeur comme il dit, pour les connaître et comprendre leur travail. Comme moi avec ce podcast !
Et ça marche ! Comment ? En al...2023-07-1159 min
FulhamishAre You Serious?Fulhamish are back for 2018/19 with our first Premier League podcast of the new season! Now the World Cup is over and the club season is firmly back on the horizon, we've reared our heads from the mire and are back in your ears with all things black and white.
Whilst not quite up to full match fitness yet; Sammy, Jack, Ben and debutant Adam get back into training by taking a first look at new signings Jean-Michael Seri and Maxime Le Marchand, including a long discussion on how to pronounce the Ivorian's name properly, and what they'll add to the...2018-07-1851 min