Shows
Za hranicí peněz#12 Kupte si nemovitost co nejmladšíČas je neúprosný a v tomto případě dvojnásob. Spočítejte si, kam Vás to dostane za 10 let a kde může být člověk, kterému je dnes třeba 25. Mít 2 - 3 byty v 25 nebo první byt ve 35 je prostě sakra rozdíl. A právě o tom, jak v nižším věku k investičním nemovitostem přistoupit, mluvím v dnešním díle._____________________
Jmenuji se Samuel, ve financích jsem přes 8 let, ale kromě financí mě baví všechny oblasti, které s nimi souvisí. Založil jsem Fiduciam, ve kterém...2025-01-1411 minZa hranicí peněz#11 Proč si nepořizovat vlastní bydlení, když je vám 20 - 30 letAbyste ušetřili 10 - 20 % z hodnoty nemovitosti, musíte mít např. 1 mio CZK (při hodnotě nemovitosti 5 - 10 mio CZK a LTV 80 - 90 %) a našetřit tyto peníze vám vezme několik let života, kdy se budete snažit tímto směrem odložit maximum peněz i na úkor jiných investic. Čas je ale na začátku ekonomicky aktivního života strašně důležitý a vlastní bydlení nese více nákladů - nepřímých - než byste čekali._____________________
Jmenuji se Samuel, ve financích jsem přes 8 let, ale kromě financí mě bav...2025-01-1011 minZa hranicí peněz#10 Parametry, které musíte sledovat při koupi investiční nemovitostikrásná nemovitost, v krásném místě, si najde krásné nájemníky. Vše totiž začíná od lokace a samotného bytového domu. V tomto díle budu mluvit o tom, jak nad touto problematikou přemýšlíme a co vše za parametry sledujeme.
_____________________
Jmenuji se Samuel, ve financích jsem přes 8 let, ale kromě financí mě baví všechny oblasti, které s nimi souvisí. Založil jsem Fiduciam, ve kterém se více než 70 mladším a bonitnějších klientům s vyšším potenciál staráme o majetky včetně...2025-01-0611 minZa hranicí peněz#9 Proč broker bez poplatků není zadarmo?Brokeři, kteří prezentují nulové poplatky, jsou trendem dnešní doby. Jak ale víme, zadarmo ani kuře nehrabe, a tak i nulové poplatky asi zas tak nulové nebudou. Reklamy na nulové poplatky najdete jak u brokerů v Evropě (třeba eToro, XTB či Trading212), tak i u amerických (například známý Robinhood či Charles Schwab). Z něčeho tyto společnosti žít musí, protože prostory, lidé, IT, bezpečnost, audity apod. se samy nezaplatí. Odkud teda peníze berou a je zadarmo opravdu zadarmo?
_____________________
Jmenuji se Samuel, ve financích jsem přes 8 let, ale kromě financí...2025-01-0214 minZa hranicí peněz#8 Cash is kingTuto větu jste už asi párkrát zaslechli. Neznamená, že se vám musí válet doma prachy a ani to, že je máte mít na účtech. Rozhodl jsem se popsat, jak tuto větu vnímám v kontextu tvorby struktury majetku našich klientů a proč byste této větě, v modifikované podobě, měli dát pozornost.
____________________________
Jmenuji se Samuel, ve financích jsem přes 8 let, ale kromě financí mě baví všechny oblasti, které s nimi souvisí. Založil jsem Fiduciam, ve kterém se více než 70 mladším a bonitnějších kli...2024-12-2907 minZa hranicí peněz#7 Peníze a dětiTéma, na které je těžká odpověď. Investovat / vyhradit kapitál pro děti? Dát jim to v 18 letech? Nebo později? Dát jim nemovitost? Milion otázek, které si klade snad každý rodič. Jak nad tím přemýšlím, to se pokusím vysvětlit v tomto díle. Možná Vás to překvapí...
_____________________
Jmenuji se Samuel, ve financích jsem přes 8 let, ale kromě financí mě baví všechny oblasti, které s nimi souvisí. Založil jsem Fiduciam, ve kterém se více než 70 mladším a bonitnějších klientům s v...2024-12-2515 minZa hranicí peněz#6 Skrytá rizika korporátních dluhopisůKdyž si chcete půjčit v bance, svleče si vás donaha. 🩳 Až vás svleče a prohlédne ze všech stran, pak vám teda (většinou) něco půjčí, ale stejně se chce ještě krýt (třeba vaší střechou nad hlavou). Pokud chcete jako investor "investovat" do nějaké firmy přes její dluhopisy, umíte si ji taky svléct donaha?
_________________________
Jmenuji se Samuel, ve financích jsem přes 8 let, ale kromě financí mě baví všechny oblasti, které s nimi souvisí. Založil jsem Fiduciam, ve kterém se více ne...2024-12-2018 minZa hranicí peněz#5: Zdanění příjmu z pronájmu v ČR u daňové rezidentury mimo ČRV posledních měsících jsme narazili u 2 našich klientů na situaci, kdy vlastnili nemovitosti v ČR, ty pronajímali, ale byli / chystali se být daňoví rezidenti v Německu, respektive v Austrálii. Tato situace nás zavedla do světa mezinárodních dohod, lokálních daňových předpisů a celkově do tématu, které je dost zajímavé. S ohledem na to, jak my, Češi, máme nemovitosti rádi, se může často stát, že nás osud zavede mimo ČR, ale nemovitosti v ČR zůstanou, příjmy z nich taky, a pak se t...2024-12-1208 minZa hranicí peněz#4: Pojištění majetku v ČR vs v RakouskuV tomto díle jsem se rozhodl vytáhnout jednu zkušenost s našimi klienty z Rakouska. Pravděpodobně se to většiny z vás týkat nebude, ale je fajn vědět, jak k dané problematice přistupují i v jiných zemích. Když jsme řešili v Rakousku, s kolegy z Vídně, pojištění majetku našeho klienta, narazili jsme na rozdíly oproti ČR. A o nich vám řeknu.
____________________________
Jmenuji se Samuel, ve financích jsem přes 8 let, ale kromě financí mě baví všechny oblasti, které s nimi souvis...2024-12-0805 minZa hranicí peněz#3: Vše, co kdy potřebujete vědět o dědictví & závětiTéma dědictví je nejen super důležité, ale také do jisté míry celkem složité. Vyžaduje totiž dost přípravy už za života. Pokud příprava neproběhne, je to riziko jak pro pozůstalé, tak pro majetky, které jste pracně budovali. Během těchto více než 20 minut projdeme to nejpodstatnější, co byste o dědictví měli vědět.
____________________________
Jmenuji se Samuel, ve financích jsem přes 8 let, ale kromě financí mě baví všechny oblasti, které s nimi souvisí. Založil jsem Fiduciam, ve kterém se více než 70 mladším a bonitnějšíc...2024-12-0521 minZa hranicí peněz#2: Zdanění RSU (Restricted Stock Units)Hlavně ajťáci mají, pokud pracují pro nadnárodní korporáty typu Oracle, IBM a další, jednu velkou výhodu. To jsou RSU, tedy podmíněné akcie, které dostávají vždy po určité odpracované době. Nezřídka se jedná o hodnotu, která může převyšovat i roční příjmy daného zaměstnance, a tak je důležité se podívat, jak se RSU daní. Daní se totiž 2x, jednou jako příjem ze závislé činnosti, pak jako standardní cenný papír. O tom už ale v tomto díle.
____________________________
Jmenuji se Samu...2024-12-0208 min
Za hranicí peněz#1: Cost vs benefit ratioObčas nakouknu do investičních skupin na Facebooku a fascinuje mě, co se řeší. Lidé s portfoliem o desítkách / stovkách tisíc korun vehementně diskutují, kde ušetřit třeba desetinu procenta ročně nebo se snaží vystockpickovat nějaké to procento výnosu navíc, ač co si budeme, statistika hraje dlouhodobě proti nim. Ach to cost vs benefit ratio.
Právě na cenu vs co za ni získávám se dnes zaměříme. Je to trochu úvahové téma, nebudu vás tedy zatěžovat složitými pojmy a nějakou teorií. :)
...2024-11-3012 min