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L'immo Sans Cravate#29 - États des lieux, visites: comment gérer l’enfer opérationnel ? - Thibault Le Treut (Check&Visit)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Thibault Le Treut, fondateur et CEO de Check&Visit, une solution d’inspection pour les professionnels de l’immobilier. Concrètement, ils prennent en charge toutes les mission terrains (prises de côtes, visites, états des lieux…) pour le compte d’agences immobilières, de foncières ou encore de bailleurs sociaux.Depuis sa création en 2019, Check&Visit a déjà convaincu plus de 250 entreprises et a réalisé plus de 10000 états des lieux grâce à son réseau de 350 prestataires.Dans cet épi...
2024-05-131h 06
L'immo Sans Cravate#28 - L’aventure Masteos: de 150M€ de valo en 3 ans au redressement judiciaire - Thierry VignalDans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Thierry Vignal, fondateur de Masteos, une startup spécialisée dans l’investissement locatif clé en main.Lancée en 2019, Masteos a connu une croissance rapide, soutenue par d'importantes levées de fonds, dont une de 40 millions d'euros, visant à devenir une référence dans le secteur immobilier.Cependant, confronté à une crise immobilière sévère, Masteos a dû entrer en redressement judiciaire fin 2023, révélant les défis des startups en hypercroissance dans un marché très volatil.La...
2024-04-291h 04
L'immo Sans Cravate#27 - Crise du logement, problèmes de gestion et dernières tendances dans l’immobilier - Flavien Douetteau (Ublo)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Flavien Douetteau, co-fondateur de Ublo, un SaaS de gestion immobilière en marque blanche pour les bailleurs sociaux et privés.Ublo gère aujourd’hui plus de 150k lots grâce à sa plateforme pour les plus gros acteurs de l’immobilier en France. Grâce à toute cette data récoltée, Flavien possède donc une bonne vision des problématiques de la gestion mais aussi des tendances actuelles dans l’immobilier.Dans cet épisode, il nous partage la génèse de...
2024-04-221h 09
L'immo Sans Cravate#26 - Investir dans l’immobilier neuf: derrière la crise les bonnes affaires - Emeric Eveno (Papillon Patrimoine)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Emeric Eveno, entrepreneur et fondateur de Papillon Patrimoine, spécialiste de la commercialisation d’immobilier neuf.Papillon accompagne les particuliers dans toutes les étapes de l’acquisition, que ce soit pour y vivre ou pour investir, avec un parc de plus de 130 000 logements neufs proposés.Dans cet épisode, Emeric nous explique les différences fondamentales entre le neuf et l’ancien et surtout comment profiter de la crise actuelle pour faire de bonnes affaires.On aborde...
2024-04-091h 20
L'immo Sans Cravate[GUIDE #4] Comment négocier +15% du prix d’un bien immobilier ?Clique ici pour obtenir ton accès à la formation offerte.Dans notre quête pour démocratiser l’investissement immobilier au plus grand nombre, on a décidé de vous proposer un guide, qui couvrira au fur et à mesure toutes les étapes d’un investissement.Dans ce nouvel épisode du guide, on vous montre comment négocier le le prix d’un bien immobilier.On vous partage un condensé des conseils qui nous permettent nous et nos membres de négocier en moyenne 15% des prix des biens affichés, là où la...
2024-03-2543 min
L'immo Sans Cravate#25 - Crowdfunding immobilier: fonctionnement et opportunités en 2024 - Mathilde Iclanzan (WiSeed)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Mathilde Iclanzan, directrice générale chez WiSeed, une plateforme pionnière dans le crowdfunding en France.Depuis sa création, WiSeed a permis de lever plus de 500M€ et a accompagné 400 opérateurs dans le financement de leurs projets.Dans cet épisode, Mathilde nous explique tout ce qui il y à savoir sur le crowdfunding immobilier, tant du côté investisseur pour placer son épargne que du côté porteur de projet pour financer ses projets immobiliers.On aborde plusieurs sujets...
2024-03-1158 min
L'immo Sans Cravate#24 - Comment optimiser sa location courte durée (+ projet MDB) - Ismaël Bernus (La Bonne Fortune)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Ismaël Bernus, investisseur immobilier (mais pas que) et hôte du podcast “La Bonne Fortune”, dans lequel il partage avec ses invités des connaissances autour de l’investissement au sens large.Après une carrière en tant que pompier, Ismaël a obtenu son indépendance financière grâce à un investissement immobilier bien optimisé et la location courte durée.Dans cet épisode, il nous partage ses conseils pour bien réussir son investissement en LCD et optimiser vos investissements. Il nous présente également son...
2024-03-041h 22
L'immo Sans Cravate[GUIDE #3] Rendement, Rentabilité et Cashflow: différences et méthodes de calculClique ici pour obtenir ton accès à la formation offerte.Dans notre quête pour démocratiser l’investissement immobilier au plus grand nombre, on a décidé de vous proposer un guide, qui couvrira au fur et à mesure toutes les étapes d’un investissement.Dans ce nouvel épisode du guide, on vous montre comment mesurer la performance de son investissement. On voit en détail à travers d’exemples concrets les différences entre rendement, rentabilité et cashflow, et comment vous pouvez vous aussi les calculer.Pour retrouver tous nos...
2024-02-1913 min
L'immo Sans Cravate#23 - Financer ses projets de marchand de bien sans passer par les banques - Jean Valade (ImmoSafe)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Jean Valade, investisseur immobilier et co-dirigeant d’ImmoSafe.ImmoSafe propose 2 produits de financement principaux qui feront l’objet de cet épisode:La vente avec faculté de rachat (ou vente en réméré)Le portage professionnel, particulièrement intéressant pour le financement des marchands de biens.Une super découverte pour vos projets immobiliers ou vos entreprises !On aborde plusieurs sujets, qui vous aideront à aborder des solutions de financement nouvelles:Qu’est-ce que la vent...
2024-02-121h 03
L'immo Sans Cravate#22 - Gérer son bien, louer efficacement et éviter les impayés - Bruno Cantegrel (Monsieur Hugo)Plongez au cœur de la gestion immobilière avec Bruno Cantegrel, invité de l'épisode 22 de "L'immo Sans Cravate". Investisseur depuis plus de 20 ans, il a fondé Monsieur Hugo pour aider les particuliers dans la gestion de leurs biens immobiliers grâce à un outil unique.Dans cet épisode, vous trouverez un guide essentiel pour tout investisseur immobilier, qui détaille non seulement les défis de la location, mais propose également des solutions concrètes. De la sélection minutieuse du locataire à la lutte contre la falsification des documents, en passant par les astuces pour u...
2024-02-051h 32
L'immo Sans Cravate[Hors-série] Notre bilan 2023: nos succès et les erreurs à ne pas faire (+ FAQ)On vous partage notre bilan 2023: podcast, Sans Cravate, projets d’investissement immo persos, tout y passe… On fait aussi le tour de ce qui a bien et moins bien marché pour nous niveau immobilier et on vous partage nos apprentissages.Pour s’inscrire à la newsletter: bit.ly/3w3gVu7On parle de votre projet ?👉 https://calendly.com/sans-cravate-immobilier/audit-persoPour nous soutenir ❤️Dites nous ce que vous pensez de l’épisode en commentaire sur Apple Podcasts et SpotifyAbonne...
2024-01-3056 min
L'immo Sans CravateColocation: La mini-masterclass - Emeline Siron (Evermind)Suite au dernier épisode tourné avec Emeline Siron, co-fondatrice d’Evermind et investisseuse immobilier, on a tourné un mini épisode sur le thème de la colocation.Gérant aujourd’hui 32 chambres en colocation, Emeline nous partage son retour expérience dans cette classe d’actif fascinante:Les différentes typologies de colocComment limiter le turnoverComment gérer ses coloc à distanceRédiger un réglement de colocationComment facturer les charges aux locatairesLa mise en location d’une colocationEn plus de tout ce c...
2024-01-2230 min
L'immo Sans Cravate#21 - D’un burnout à 20 ans à 200k€ de loyers par an - Emeline Siron (Evermind)Bienvenue dans l'épisode 21 de L'immo Sans Cravate ! Cette semaine, nous avons eu le plaisir d'accueillir Emeline Siron, PDG d'Evermind, une entreprise qui propose des cours et des programmes de coaching en investissement immobilier.Emeline nous partage son parcours fascinant, des débuts de ses études à ses premières expériences professionnelles.Vous découvrirez comment elle a surmonté un burnout à seulement 20 ans pour devenir une experte en gestion de fonds d'investissement immobilier. Emeline vous dévoilera également ses investissements personnels incroyables, avec pas moins de 26 locataires entrés en août 2021 !Dans cet ép...
2024-01-151h 05
L'immo Sans Cravate#20 - Comment investir dans l’immobilier depuis son canapé - Martin Menez (Bevouac)Bienvenue dans le 20e épisode de L'immo Sans Cravate !Cette semaine, nous avons eu le plaisir d'accueillir Martin Menez, CEO de Bevouac, une entreprise qui propose des projets immobiliers clés en main à ses clients depuis 2017. Avec 1800 projets réalisés et 380 millions d'euros investis, Bevouac est un acteur majeur de l'investissement immobilier en France.Au cours de cet épisode captivant, nous avons exploré le parcours exceptionnel de Martin, depuis ses débuts jusqu'à la création de Bevouac. Découvrez le fonctionnement en détail du concept clé en main, les villes ciblées grâce à l'anal...
2024-01-041h 08
L'immo Sans Cravate#19 - Les femmes dans l’immobilier, peur de l’echec, sous location pro, chasser des ponzis - Tanja Miletic (La veille de ma réussite)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Tanja Miletic, alias “La veille de ma réussite” sur les réseaux, investisseuse immobilier, entrepreneuse et experte en marketing digital.Dans cet épisode, on aborde plein de sujets au fil du parcours de Tanja:Le choix de sa stratégieLa peur de l’échecL’investissement immobilier quand on est une femmeL’état de l’investissement en nom propreDétecter des ponzisLe contexte actuel immobilierEt on parle aussi de sous-lo...
2023-12-081h 10
L'immo Sans Cravate#18 - Investir dans l’immobilier et entreprendre en couple - Guillaume et Emilie Malgouyres (Club Immobilier)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Guillaume et Emilie Malgouyres, investisseurs immobilier et co-fondateurs de Club Immobilier.Depuis leurs débuts dans l’immobilier il y a une dizaine d’années, ils ont investi dans (le nombre impressionnant) de 95 biens.En parallèle, ils ont formé et accompagné des particuliers à l’investissement immobilier en créant Club Immobilier. Depuis, ils ont développé de nombreuses entreprises dans le même écosystème.On parle de beaucoup de sujets différents et passionnants dans cet épisode, et notamment:Les sacrifices de...
2023-11-241h 18
L'immo Sans Cravate#17 - Trouver une bonne affaire avec la vente aux enchères immobilière - David CombeDans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille David Combe, investisseur immobilier, marchand de biens, et fondateur d’Edenroc Group.Après avoir réalisé toute sa carrière en immobilier jusqu’à gérer les investissements de familles fortunées. Il a ensuite décidé de mettre a profit l’experience accumulée ces dernières années pour son propre compte.Et ça marche ! En 5 ans, il a acquis plus de 70 lots en France, en Suisse et en Thaïlande et vit entièrement de ses activités. David a testé beaucoup de stratégies, du...
2023-11-091h 03
L'immo Sans Cravate[GUIDE #2] Les 6 étapes incontournables pour établir sa stratégie d'investissement immobilierClique ici pour obtenir ton accès à la formation offerte.Dans notre quête pour démocratiser l’investissement immobilier au plus grand nombre, on a décidé de vous proposer un guide, qui couvrira au fur et à mesure toutes les étapes d’un investissement.Dans ce nouvel épisode du guide, on vous partage selon nous les questions les plus importantes à se poser avant de se lancer dans l’investissement immobilier, qui vous permettront d’établir une stratégie adaptée à vos objectifs et à vos besoins.Pour retrouver tous nos épisodes en vidéo ➡️ Yout...
2023-11-0148 min
L'immo Sans Cravate#16 - Profiter de la crise pour investir dans l’immobilier fin 2023 / 2024 - Rodolphe Tissier (Monsieur Rodolphe)À l’occasion d’un mastermind entre entrepreneurs, on accueille dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate Rodolphe Tissier, alias Monsieur Rodolphe, multi-investisseur et formateur immobilier.Rodolphe fait partie des premiers investisseurs à avoir partagé sa passion sur YouTube. Il a depuis formé des centaines de particuliers à l’investissement immobilier.Fort de nos expériences respectives, on partage nos conseils pour investir dans la période actuelle et comment saisir les opportunités qu’elle nous offre.Dans cet épisode, on voit notamment:Comment profiter du marché actuel (et des taux hauts) pour négocier...
2023-10-251h 03
L'immo Sans Cravate[GUIDE #1] Pourquoi l’investissement immobilier est le meilleur moyen de vous enrichir ?Clique ici pour obtenir ton accès à la formation offerte.Dans notre quête pour démocratiser l’investissement immobilier au plus grand nombre, on a décidé de vous proposer un guide, qui couvrira au fur et à mesure toutes les étapes d’un investissement.Dans ce premier épisode du guide, nous passons en revue les 6 principes qui pour nous rendent l’investissement immobilier si spécial.Pour retrouver tous nos épisodes en vidéo ➡️ YoutubeNotre page Instagram, où on partage nos actus et nos projets immos.
2023-10-2031 min
L'immo Sans Cravate#15 - Gérer + de 200 lots en location courte durée avec sa conciergerie - Philippe Coste (OIQIA)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Philippe Coste, entrepreneur récidiviste, fondateur et CEO de OIQIA, une conciergerie digitale pour la location courte durée.Après avoir démarré sa carrière dans le bâtiment et la rénovation, Philippe a vu une opportunité avec l’explosion de la location courte durée en 2018. Et c’est un réel succès: OIQIA gère aujourd’hui plus de 200 lots en courte durée dans 60 villes et continue de se développer très rapidement partout en France.Dans cet épisod...
2023-10-111h 27
L'immo Sans Cravate#14 - Générer un SMIC par appartement grâce aux logements atypiques - Alexandre et Anthony Ducreux (Mon Plan Immo)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Alexandre et Anthony Ducreux, investisseurs immobilier et co-fondateurs de Mon Plan Immo.Après avoir démarré dans l’investissement en 2017, les frères Ducreux se sont rapidement penchés sur les logements atypiques. À tel point qu’ils sont aujourd’hui spécialistes de cette nouvelle classe d’investissement.Dans ce épisode, ils nous expliquent notamment comment ils arrivent à générer un SMIC de cashflow sur des investissements à moins de 100 000€.On aborde plusieurs sujets, qui vous aideront à vous lancer dans les logements...
2023-09-271h 02
L'immo Sans Cravate#13 - Montée des taux: vers une crise de l’immobilier ? - Etienne MonceauDans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Etienne Monceau, notre associé chez Sans Cravate Immobilier.Dans cet épisode un peu plus technique que d’habitude, on va chercher à comprendre un peu mieux le contexte économique dans lequel on se trouve pour en identifier les menaces et les opportunités.Fort de son background en analyse financiere, Etienne nous partage son expérience en donnant sa vision de l’économie actuelle et en nous apprenant comment elle fonctionne.Alors est-ce que nous sommes réellement dans une crise de l’immobilier et que...
2023-09-121h 19
L'immo Sans Cravate[Hors-série] Nos premiers pas dans l’investissement immobilier et réflexions sur le marché actuelDans cet épisode de L’Immo Sans Cravate, nous sortons un peu du format habituel du podcast où l’on reçoit des invités. On vous partage cette discussion non formelle entre nous Alexandre et Thibault dans laquelle on partage nos parcours, nos débuts dans l’investissement immobilier et la génèse de Sans Cravate.Ne vous en faites pas, si vous êtes à la recherche de tips et de retours d’expérience sur l’immobilier vous serez également servis : stratégie, critères d’investissement, marché actuel, colocation… Vous trouverez votre bonheur !O...
2023-08-2858 min
L'immo Sans Cravate#12 - Se lancer dans l’immobilier de luxe et devenir leader de son secteur - Andréa SolerDans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Andréa Soler, créateur de Maison Soler de Lastelle, une agence immobilière spécialisée dans le luxe.Après avoir lancé plusieurs projets entrepreneuriaux et s’être créé un bon réseau de professionnels, il lance l’agence Maison Soler de Lastelle en 2019 pour accompagner les grandes fortunes dans leurs transactions immobilières, qui est aujourd’hui leader de l’immobilier de luxe sur Toulouse.Andrea nous partage son parcours, ses débuts dans l’immobilier de luxe et les spécificités de cet incroyable...
2023-08-0948 min
L'immo Sans Cravate#11 - Devenir rentier en investissant dans les parkings - Alexandre LacharmeDans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille (pour la première fois à distance !) Alexandre Lacharme, investisseur récidiviste qui vient nous parler d’une stratégie qu’il connait très bien, l’investissement dans les parkings.Alexandre est un autodidacte, qui a commencé à se bâtir un patrimoine il y a 10 ans en side business à côté de son job de commercial. Il détient entre autre aujourd’hui 91 places de parkings et a d’ailleurs écrit un livre entier sur le sujet. Bref, c’est un expert de ce type d’investissement, qui vous le ve...
2023-07-261h 17
L'immo Sans Cravate#10 - Gagner grâce aux subventions pour rénover des immeubles anciens - Aymeric Laffage (Wimmob)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille dans nos locaux Aymeric Laffage, investisseur immobilier et co-fondateur de Wimmob, une société spécialisée dans l’obtention de subventions pour la rénovation d’immeubles anciens. Après avoir démarré sa carrière en tant que maître d’oeuvre pour le groupe Vinci, il a souhaité mettre son experience en travaux pour aider les particuliers à réhabiliter le parc immobilier français.Aymeric est un vrai expert du sujet, et c’est sans aucun doute l’épisode que vous devez écouter si ce genre de projet vous in...
2023-07-121h 25
L'immo Sans Cravate#9 - Les secrets d’un ex-banquier pour obtenir un financement en 2023 - Thibaud AiméDans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Thibaud Aimé, ex-banquier et investisseur immobilier. Après avoir fait ses études aux Etats Unis et avoir joué en tant que tennisman professionnel, Thibaud a vite pris goût au métier de la banque. Il a débuté sa carrière en tant que conseiller bancaire pour différents types de clients et il forme aujourd’hui les banquiers de demain.On a donc pensé que Thibaud était la meilleure personne pour venir nous parler de dette bancaire et nous expliquer concrètement comment obtenir un financement en...
2023-06-291h 26
L'immo Sans Cravate#8 - Monter un groupe d’agences immobilières de 65 collaborateurs en moins de 10 ans - David Pratas (Avant Garde Transaction)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille David Pratas, agent immobilier et fondateur du groupe Avant Garde. Après avoir démarré sa carrière dans l’immobilier il y a 12 ans, il s’est fait remarqué dans l’emission “chasseurs d’appart” sur M6. Cette nouvelle visibilité et son goût pour le travail l’ont amené à développer sa propre agence de 0 à 65 collaborateurs. Il est aujourd’hui à la tête d’un réseau de 8 agences immobilières en Occitanie.David nous partage son parcours, ses connaissances du marché immobilier mais aussi une bonne dose de mindset.
2023-06-211h 19
L'immo Sans Cravate#7 - Optimiser un bien grâce à la décoration et à l’architecture d’intérieur - Marylène Laurent (LMDeco)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille dans nos locaux Marylène Laurent, décoratrice et architecte d’intérieur. Elle a démarré sa carrière dans une agence New-Yorkaise avant de revenir en France au moment de la pandémie. Elle a ensuite créé LMDeco, son agence de décoration et d’architecture d’intérieur avec laquelle elle a réalisé des projets de déco variés pour des villas, des appartements et des commerces, pour différents clients, tant particuliers, que restaurateurs ou investisseurs.Marylène nous partage son parcours mais aussi to...
2023-05-2457 min
L'immo Sans Cravate#6 - Se professionnaliser dans la location courte durée - Thomas DardourDans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille dans nos locaux Thomas Dardour, investisseur récidiviste qui a su atteindre la fameuse indépendance financière grâce à la location courte durée. Fort de son expérience, il forme aujourd’hui les particuliers et les professionnels à se professionnaliser dans cette activité en automatisant des process en temps normal très chronophage, pour qu’ils n’aient plus à travailler “dans” le business mais “sur” le business.C’est un véritable expert dans le domaine et il nous partage dans cet épisode son parcours, mais aussi de précieux conseils...
2023-05-101h 21
L'immo Sans Cravate#5 - Être payé pour vivre dans sa résidence principale - Anthony GuillerminDans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Anthony Guillermin, investisseur particulier qui a démarré en 2018 avec l’achat d’une villa exploitée en colocation.Il nous partage ses projets, son parcours inspirant et une stratégie d’investissement méconnue qui lui permet aujourd’hui d’être payé pour vivre dans sa résidence principale. 🤯On aborde plusieurs sujets dans cet épisode, qui vous aideront si vous souhaitez investir dans l’immobilier:Se lancer quand on a des peursIdentifier les opportunitésGérer une colocationV...
2023-04-261h 12
L'immo Sans Cravate#4 - Les leçons de +300 projets d’investissement immobilier accompagnés - Valérie et Sophie Inghels (Sivingsisters)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille dans nos locaux Valérie et Sophie Inghels, deux soeurs qui ont co-fondés sivingsisters pour accompagner les particuliers à se lancer dans l’investissement immobilier.Avec plus de 300 clients accompagnés, elles nous révèlent dans cet épisode les étapes les plus importantes par lesquelles vous allez passer si vous souhaitez vous lancer.Elles nous partagent leurs parcours et ce qui a mené à la création de leur projet et répondent aux questions que vous vous posez le plus souvent en tant que débutants.
2023-04-121h 04
L'immo Sans Cravate#3 - Démarrer dans l’immobilier pierre papier - Matthieu Louvet (S’investir)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on est très heureux d’accueillir Matthieu Louvet, conseiller en investissement financier qui démocratise l’investissement en Bourse au travers de sa chaine Youtube Sinvestir et de ses formations. Il est d’ailleurs l’un des plus gros acteurs français de la plateforme sur cette thématique. C’est un véritable expert de l’investissement passif et des ETF, mais dans cet épisode, on va parler immobilier, alors pas d’immobilier physique comme à notre habitude mais plutôt de pierre-papier et de SCPI.Matthieu nous partage s...
2023-03-291h 00
L'immo Sans Cravate#2 - Stratégie patrimoniale et enrichissement latent - Julien CalamoteDans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Julien Calamote, marchand de biens, entrepreneur, investisseur et auteur du livre “S’enrichir grâce à l’immobilier”, qui a acquis plus de 30 appartements patrimoniaux au cours de ses 15 ans d’expérience dans le secteur.Julien nous partage son parcours et son expérience depuis qu’il a démarré dans l’investissement immobilier en 2008 à 22 ans, d’abord dans l’optique d’acheter des studios pour les futures études de ses enfants.Sa vision et sa stratégie d’investissement ont bien évoluées depuis ses derniers projets, et il n...
2023-03-151h 02