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Investir Simple#197 - Les meilleurs allocations d'actif selon ce CIF indépendant avec Thomas MayolJ'ai reçu Thomas Mayol, créateur de contenu et CIF indépendant (comme moi). Dans cet épisode, on va échanger sur sa stratégie perso, mais aussi ce qu'il conseille généralement à ses clients en tant que CIF au conseil indépendant. Voici les grandes lignes de cet épisode👉 Présentation de son parcours 👉 Comment construire un portefeuille d'ETF 👉 Comment pimenter sa poche bourse avec le stock picking 👉 Sa stratégie immobilière : Entre physique et SCPI 👉Comment utiliser l'assurance vie de manière ef...2025-04-301h 13
Investir Simple#195 - ETF, dividende, immo fractionné et crypto-scepticisme - La stratégie de Sébastien KoubarDernier irréductible invité que je cherche à avoir depuis 4 ans, Sébastien Koubar est enfin sur la chaîne.Dans cet épisode que l'on a tourné sous forme de débat et discussion, on va revenir sur son parcours de créateur de contenu finance, mais aussi sur sa stratégie en bourse détaillée.Ses réflexions, son changement de stratégie et ses convictions.Voici les grandes lignes de cet épisode👉 Son parcours👉 Ses 3 stratégies en bourse👉 Analyse de sa stratégie passive en ETF👉...2025-04-201h 14
Investir Simple[RP Rentable #6] - Démolition, Enedis, et Bureau d'étude : Le début des galèresMerci à Lybox de soutenir cette série d'épisode. Si tu veux tester Lybox pour trouver ton prochain projet rentable (comme moi) c'est par ici https://rebrand.ly/9trgu1m C'est (déjà) le 6ème épisode de ma série j'achète une RP Rentable.Après le financement, on attaque le dur : Les travaux.Dans cet épisode, je vais te décrire les principaux évènements de ce début de chantier👉 La signature de l'acte de vente 👉 Le début des travaux de démolition👉 La journée de ch...2025-03-2622 min
Investir Simple[ADP#12] - Immobilier Neuf pour une retraite à 50 ans - Analyse de Patrimoine🧮 Pour postuler aux analyses de patrimoine : https://rebrand.ly/wb2oho9👉Télécharger mon outil de suivi patrimonial présenté dans cet épisode https://rebrand.ly/or3vabxAnalyse de patrimoine d'un abonné de 34 ans, marié , 2 enfants avec un revenu du foyer très confortable de 12K€ / mois.Il a pour objectif d'être libre financièrement à 50 ans.On va voir dans cet épisode si la stratégie qu'il a mise en place est pertinente et ce qu'il peut améliorer pour accélerer.Pour aller plus lo...2025-03-1627 min
Investir Simple#188 - Libre financièrement en 4 ans avec des studios et des immeubles - Avec Julian d'ImmorentaNouvel épisode de parcours de rentier.Cette série d'épisodes qui consiste à retracer le parcours d'une personne partie de zéro et qui atteint la liberté financière grâce à ses investissements. Cette fois-ci, je reçois Julian d'Immorenta qui est devenu libre financièrement en quelques années grâce à l'immobilier. Il a démarré (comme beaucoup de monde) avec pas mal de galères pour finir propriétaire d'une centaine de lots. Il va tout nous partager dans cet épisode. 👉 Son parcours avant l'immobilier 2025-03-091h 22
Investir Simple# 187 - Gagner en Bourse grâce à la Science avec Matthieu LouvetPour retrouver le livre de Mathieu Louvet https://rebrand.ly/7ikv7m3Investir en Bourse en se basant sur les études et les faits.C'est la philosophie d'investissement de Matthieu Louvet créateur de la chaîne s'investir aux 180 k abonnés.Après 5 ans à créer du contenu sur la bourse et l'éducation financière, il a résumé tout son savoir dans son premier livre "Tout le monde peut réussir en bourse" avec 21 grands principes à appliquer.Dans cet épisode, on va échanger sur son ouvrage et la philosoph...2025-03-021h 05
Investir Simple[RP rentable #5] - On a emprunté 360k€ avec un dossier pourriMerci à Lybox de soutenir cette série d'épisode. Si tu veux tester Lybox pour trouver ton prochain projet rentable (comme moi) c'est par ici https://rebrand.ly/9trgu1mTélécharger mon dossier bancaire gratuitement => https://rebrand.ly/j68lk0m5ème épisode de cette série qui aurait pu s'arrêter ici.Mais non.On a eu le prêt.On a même eu 2 prêts et on a eu le luxe de choisir.Alors que nous avions une situation tr...2025-02-1623 min
Investir Simple#185 - Les 2 pièges du fond euroPour être tenu au courant de ma prochaine formation sur les obligations c'est par ici https://rebrand.ly/w1rgm31C'est la période où toutes les assurances vie annoncent leur fond euro.Mais plutôt que de te donner un classement des meilleurs fonds euros du marché, je vais aller un peu à contre-courant des croyances populaires.Et t'expliquer pourquoi tu devrais te méfier du fond euro.En te parlant de 2 choses méconnues mais qui rendent ce placement certes garanti en capital mais aussi avec des inco...2025-02-0915 min
Investir Simple#183 - Iroko Zen est-elle une bonne SCPI ?👉 Ma formation gratuite "4 étapes pour apprendre à investir en SCPI" - https://rebrand.ly/ta5dzp5👉 Tester Louve Invest (25€ offerts +- 3% de cashback) - https://rebrand.ly/xnyahf4👉 Ouvrir un compte chez Linxea - https://rebrand.ly/uq7a8cj7% / an depuis 3 ans.Un prix décoté de 4%Une augmentation du prix de la part en pleine crise des SCPI.Mais comment la SCPI Iroko Zen arrive-t-elle à tirer son épingle du jeu parmi les 200 SCPI existantes et les turbulences du marché ces dernières années.2025-01-2921 min
Investir Simple[ADP #11] - Etudiant, 21 ans qui part de zéro et objectif retraite à 40 ans👉Pour postuler aux Analyse de patrimoine c'est par ici https://rebrand.ly/0if3j7g👉Télécharger mon outil de suivi patrimonial présenté dans cet épisode https://rebrand.ly/or3vabxUne analyse de patrimoine pour ceux qui démarrent de zéro avec leur patrimoine.J'analyse le patrimoine et la stratégie d'un étudiant de 21 ans, très éduqué financièrement pour voir ce qu'il a accompli à son âge et comment il prévoit d'atteindre la liberté financière.Au programme: des ETF sur P...2025-01-2623 min
Investir Simple#180 - Epargner 500€ / mois en 2025 - 3 stratégiesOuvrir une Assurance Vie / PER Linxea (50€ offerts) - https://rebrand.ly/gb3jx6lAssurance Vie / PER Lucya Cardiff (100€ offerts) - https://rebrand.ly/y94wm25 Code Promo : THCR36984Ouvrir un PEA Bourse DIrect (200€ de frais de courtage offerts) - Code promo : "2020726141"Ouvrir un CTO Trade Republic (50€ offerts) - https://rebrand.ly/hetej3i1er épisode de l'année.Donc le moment de refaire le point et de revoir sa stratégie globale et ses investissements mensuels.Pour te pousser à passer à l'action....2025-01-0520 min
Investir Simple#179 - Bilan 2024 : Mon CA, Mes investissements et les projets 2025Participer au jeu-concours en répondant à quelques questions (2 minutes) ici => https://tally.so/r/mKP2j7Tirage au sort prévu début le 06/01/2025 🎁Cadeau n°1 : Formation au choix au tarif de 597€ (Adieu Banquier, ETF Fondation, START Immo) 🎁Cadeau n°2 : Formation au choix au tarif de 399€ (Crypto Basics, SCPI Express, Smart Dividende, Investikids)C'est la fin de l'année c'est l'heure du bilan.C'est un épisode de coulisse que j'aimerais faire 2 fois par an.Dans lequel je t'emmène dans les coulisses...2024-12-2227 min
Investir Simple#178 - Comment Débloquer Ton Potentiel Financier - Avec Ludivine Aubourg (Spécialiste en Neurosciences)Ludivine Aubourg est une entrepreneuse qui a eu plusieurs vies.Chanteuse, Musicienne, présentatrice TV, Influenceuse Make Up et après un gros burn-Out elle est devenue coach spécialisée de la relation à l'argent avec une spécialité en neurosciences.Dans cet épisode avec Ludivine, on va balayer plein d'aspects du mindset financier.Voici un aperçu de nos échanges : 👉 Présentation de son parcours👉 Les blocages financiers qu'elle voit le plus souvent👉 Dépasser la peur de manquer👉 Débloquer ses croyances limitantes2024-12-181h 07
Investir Simple#177 - Surperformer le marché avec des actions controversées avec Rémi de Truchis de VarennesDécouvrir le value Investing screener présenté dans l'épisode => https://bit.ly/3ZuCJu2[NOTA] - Désolé pour la qualité de mon son, mais le logiciel n'a pas pris le son de mon vrai micro, mais celui du PC..J'ai reçu Rémi De Truchis de Varennes de la chaîne Parlons Long Terme.Investisseur et entrepreneur multirécidiviste, Rémi a 100% de son patrimoine en bourseEt avec une stratégie qui diffère de 95% des autres investisseurs.Pour lui, aucun ETF...2024-12-1152 min
Investir Simple#174- 5 clés pour battre le marché [Résumé du livre de Peter Lynch]Télécharger mon Top 5 ETF sur PEA => https://rebrand.ly/zbklm4sBattre le marché en bourse est quasiment impossible.Seuls 10% des fonds y arrivent sur le long terme.Peter Lynch est l'un d'eux.Il a dirigé le fond Magellan Fidelity qui a eu une performance de 30% / an pendant 30 ans de quoi battre à plate couture le S&P500.Mais comment a t-il fait ?C'est ce que je vais détailler dans cet épisode...2024-12-0113 min
Investir Simple#173 Remake Live est-elle une bonne SCPI ?Ma formation gratuite "4 étapes pour apprendre à investir en SCPI" - https://rebrand.ly/ta5dzp5Tester Louve Invest (25€ offerts +- 3% de cashback) https://rebrand.ly/xnyahf4Ouvrir un compte chez Linxea => https://rebrand.ly/uq7a8cjSuite au succès dans les commentaires de la première analyse de SCPI avec Transition Europe, je poursuis avec l'analyse de la SCPI la plus demandée dans les commentaires => Remake Live. L'idée de ce format est de te montrer ma réflexion derrière l'analyse d'une SCPI...2024-11-2422 min
Investir Simple[ADP#11] - Expatrié , 12k€/mois visé 5k€ / mois de revenus passif - Analyse de Patrimoine👉T'inscrire à la Masterclass "Les 7 clés pour atteindre la liberté financière" le 25/11 à 20h https://rebrand.ly/w5y2xql👉Pour postuler aux analyses de patrimoine https://rebrand.ly/0if3j7g👉Télécharger mon outil de suivi patrimonial présenté dans cet épisode https://rebrand.ly/zua31twCette semaine j'analyse le patrimoine d'un abonné qui est expatrié.Un patrimoine très atypique et super intéressant.En effet il possède pas mal d'actifs différents de la plupart des gens👉 Des Devises ét...2024-11-2022 min
Investir Simple[ADP#10] - La stratégie (presque) parfaite en ETF - Analyse de Patrimoine👉Pour postuler aux Analyse de patrimoine c'est par ici https://rebrand.ly/0if3j7g👉Télécharger mon outil de suivi patrimonial présenté dans cet épisode https://rebrand.ly/or3vabxCette semaine j'analyse le patrimoine d'un de mes plus fidèles auditeurs du podcast.Il s'agit d'un conducteur de train qui a 30 ans, 3 enfants et qui souhaite prendre une retraite anticipée à 40 ans.Avec de très bons revenus il dégage une capacité d'épargne de 3700€ / mois ce qui lui permet d'accélérer et de viser de bea...2024-11-1026 min
Investir Simple#170 - Transition Europe est-elle une bonne SCPI ?Ma formation gratuite "4 étapes pour apprendre à investir en SCPI" - https://rebrand.ly/ta5dzp5 Tester Louve Invest (25€ offerts +- 3% de cashback) https://rebrand.ly/xnyahf4 Je tente un nouveau format d'émission qui est un dérivé des analyses de patrimoine. Pour te proposer comme toujours du concret. Il s'agit d'analyser des SCPI objectivement sans donner de conseil en investissement. L'idée est de te montrer la réflexion derrière l'analyse d'une SCPI pour que tu puisses t'en inspirer. On co...2024-11-0318 min
Investir Simple#169 - DCA sur ETF - Arnaque ou Martingale?🎁Récupère ma liste du Top 5 des ETF éligible au PEA ici 🎁 https://rebrand.ly/zbklm4s Tous les créateurs de contenus vantent la technique du DCA sur ETF comme une martingale (moi y compris). Cette fameuse stratégie qui rendra tout le monde libre financièrement à 40 ans. 👉Mais qu'est ce qui se cache derrière cette stratégie ? 👉Est-elle vraiment infaillible ? 👉Et si la bourse arrêtait de monter comme on le voit depuis 150 ans ? 👉Et si le stock picking était plus intéressant ? 2024-10-2716 min
Investir Simple[Parcours de rentier] - De 0 à 16 lots en 4 ans - Objectif Rentière à 30 ansJ'ai reçu Pauline Gauthier du compte Instagram Pauline Immodurable pour qu'elle nous partage son parcours ultra-inspirant. Pauline a 29 ans, 9 lots et bientôt 16 lots et prendra sa retraite anticipée à 30 ans dès l'année prochaine.Je l'ai reçu chez moi pour échanger sur son parcours et toutes ses astuces précieuses qui lui ont permis d'atteindre le graal de la liberté financière si rapidement. Voici les grandes lignes de cette interview 👉Sa situation, son passé 👉Quel a été son déclic pour se lance...2024-10-231h 01
Investir Simple#167 - Les 4 meilleurs placements sans risque [Octobre 2024]🎁Récupère mon outil qui calcule les meilleurs placements sans risques 🎁 https://rebrand.ly/fe5pb0s Ouvre un compte Trade Republic et gagne 50€ de bonus https://rebrand.ly/zffq4n8 Cet épisode est fait pour toi 👉Si tu as un projet immobilier court terme. 👉Si tu souhaites simplement optimiser la part de ton patrimoine "sécurisée" Car tu as certainement dû te poser la question d'où placer cet argent, ce surplus de liquidité quand tes livrets sont pleins.Dans cet épisode on va...2024-10-1317 min
Investir Simple[ADP#9] - 35 ans, 2 enfants et objectif liberté financière - Analyse de patrimoine👉Pour postuler aux Analyse de patrimoine c'est par ici => https://rebrand.ly/0if3j7g👉Télécharger mon outil de suivi patrimonial présenté dans cet épisode => https://rebrand.ly/zua31tw👉Investir en SCPI avec Louve Invest et recevoir 25e de Bonus => https://rebrand.ly/xnyahf4Je reprends les analyses de patrimoine après un bon moment de pause.Pour la reprise j'analyse le patrimoine d'un abonné "type" que l'on nommera Jérémie.Jérémie (nom modifié) a 35 ans, deux enfants, une TMI 30% et souhai...2024-09-2927 min
Investir Simple[Vlog] - J'achère une RP Rentable #2 - 3 offres refusées + Nos galères de recherchesSi tu veux nous rejoindre pour le séminaire Investir Simple c'est par ici => 200€ offerts avec le code "LMNP" => https://rebrand.ly/bk9u18i2ème épisode de cette série VLOG où je te partage mes (mes)aventures sur notre nouveau projet de RP rentable.Dans cet épisode je vais te partager 👉Notre démarche pour visiter, affiner notre recherche et faire du réseau👉Les 3 offres que l'on a faites et pourquoi cela n'a pas marché👉Quels sont les problèmes les plus fréquents qu...2024-09-2520 min
Investir Simple#157 - Bilan Mi 2024 - Evolution Podcast, Détail de mon CA, Nouveaux projetsLe sondage pour savoir ce que tu attends de moi et du podcast => https://tally.so/r/3yDpld
Episode Coulisse du podcast.
Je te partage en toute transparence :
Le Bilan de cette première partie d'année avec
- Les chiffres des écoutes + Les meilleurs épisodes du podcast
- L'évolution de la communauté Investir Simple (Insta, Newletter)
- L'évolution de la chaîne youtube
- La répartition de mon CA sur le business
Et ce qui t'a...2024-07-2824 min
Investir Simple#154 - [Crise Politique] - 3 investissements pour protéger ton épargne[Info Importante] - Cet épisode a été enregistré le vendredi 05/07 donc avant le résultat des élections du second tour.
Dans cet épisode je te partage 3 investissements pour mettre à l'abri ton épargne en cas de :
- Crise politique majeure
- Crise systémique ou financière
- Intervention de l'état sur ton épargne et comment le protéger.
Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débuta...2024-07-0717 min
Investir Simple[Vlog - J'achète une RP rentable #1] - Arbitrage et début des recherchesJe tente un nouveau format d'épisode de podcast;
Un format où je vais documenter mon nouveau projet immobilier qui est le fait d'acheter ma RP mais en mode "investisseur rentable".
Dans ce premier épisode je te partager.
- Mon parcours Immo
- Mes problèmes de financement
- L'arbitrage d'un bien que j'ai dû faire (avec tous les chiffres)
- Les astuces que je mets en place pour trouver la bonne affaire.
Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon...2024-07-0418 min
Investir Simple[ADP#8] - Cette abonnée s'est fait plumer par son CGP - Analyse de PatrimoineJ'analyse le patrimoine d'une abonnée avec la situation suivante :
- 38 ans
- 3000€ de revenus mensuels nets
- 700k€ de patrimoine net en majorité Immo
Un objectif de 1000€ de revenus passifs d'ici quelques années et elle souhaite de réduire son temps de travail progressivement avant d'atteindre la liberté financière.
Je vais analyser tout ça et aussi analyser les conseils donnés par son CGP.
Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3va...2024-06-2728 min
Investir Simple#152 - Devenir Fire en repartant de zéro avec Victor Lora. Je reçois Victor Lora pour la seconde fois sur le podcast.
Il était déjà passé sur le podcast il y a près de 2 ans pour qu'il nous présente le mouvement FIRE.
Ce mouvement importé des Etats Unis qui prône la retraite à 40 ans.
Après l'être devenu en 7 ans, Victor n'a jamais vraiment été à la retraite et à réaliser de nombreux projets immobiliers et entrepreneuriaux quand il a quitté le salariat.
4 ans après être devenu Fire (ou plutôt FI comme il le dit lui-même), il nous...2024-06-231h 03
Investir Simple#151 - S&P500 Vs MSCI World - Quel est le meilleur ETF à suivre ?Télécharge gratuitement ma liste des 5 meilleurs ETF du PEA mis à jour (Juin 2024) https://bit.ly/3OssB07
Si tu veux découvrir ma formation ETF Fondation https://bit.ly/4591zSn
Dans une stratégie passive en bourse via les ETF, il y a un débat qui revient souvent sur la constitution de son cœur de portefeuille.
Est-ce qu'il vaut mieux mettre un ETF SP500 ou un MSCI World ?
Sachant que l'ETF MSCI World est composé à 70% d'entreprises américaines, avoir les deux dans le portefeuil...2024-06-1615 min
Investir Simple[HS] - Investir 100k€ passivement - Témoignage ClientJ'ai pu recevoir sur le podcast une de mes clientes que j'ai souhaité interviewé car il s'agissait vraiment d'un cas d'école qui pourrait aider beaucoup d'auditeurs.
Elle avait 100k€ à placer provenant d'une plus value d'un bien immobilier et elle avait besoin d'être accompagnée pour passer à l'action.
Dans cet épisode Hors Série, on va découvrir son parcours et le cheminement qui m'a conduit à lui donner les conseils pour lui placer intelligemment son épargne.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://re...2024-06-1330 min
Investir Simple#148 - ETF Vs Actions à Dividende - Thomas Vs Farmeur Épisode à débat.
J'invite Charle de la chaîne YouTube Farmeur pour débattre d'un grand sujet.
Les actions à dividendes Vs Les ETF.
On va parler et débattre de plusieurs sujets :
Stock Picking Vs ETF ?
Pourquoi les particuliers ne sont pas armés pour faire mieux que le marché
Le problème des dividendes
La règle des 4 % : comment l'utilisait au mieux ?
Dividendes Vs ETF pour être rentier ?
Pour découvrir la chaîne youtube de Charles c'est par ic i => https://www.youtube.com/@cryptofarmeuryt
Pour alle...2024-05-191h 01
Investir Simple[ADP#5] - Rentier à 47 ans avec SCPI et dividendes - Analyse de Patrimoine 🛠️ Télécharge gratuitement l'outil de suivi patrimonial https://bit.ly/4aRhHcO
🙋 Si tu veux postuler pour une analyse de patrimoine https://bit.ly/3J8VafH
J'analyse le patrimoine d'un rentier de 47 ans.
Il a pu obtenir une belle somme suite à la vente de parts de société familiale et les a placés très intelligemment pour pouvoir vivre de ses rentes.
Il a majoritairement des rentes qui sont issues de SCPI et de stratégie d'actions à dividendes.
Je vais analyser en détail son cheminement...2024-05-1624 min
Investir Simple# 147 - Simplifier ses investissements pour maximiser sa performance avec Antoine BMC'est un épisode un peu particulier.
J'interview une des personnes qui m'a le plus influencé dnas le business model d'Investir Simple.
Cette interview sera donc découpé en 2 parties
Une première dédiée à l'infopreneuriat où il va nous partager
- Comment il a pu générer 1M€ de CA en 2022
- Comment construire une audience durable et fidèle
- Quels sont ses meilleurs conseils pour lancer un business en ligne et un side business qui cartonne
2024-05-1249 min
Investir Simple#146 - 11 astuces pour payer moins d'impôtsLa France est championne du monde des impôts.
Et je vais te donenr dans cet épisode, 11 astuces pour arrêter de te faire plumer par l'état.
J'ai découpé ces 11 astuces en 4 grandes familles
1) L'épargne
2) L'immobilier
3) Les entreprises
4) La vie courante
Dans ces différentes familles je te donne des astuces pour
- Baisser ton assiette imposable
- Réduire directement ton impôt final
- Baisser tes dépenses courantes par un rembou...2024-05-0919 min
Investir Simple[ADP#4] - Rentier avec les SCPI dans 10 ans - Analyse de Patrimoine Si tu veux postuler aux analyses de patrimoine c'est par ici => https://bit.ly/3J8VafH
Pour télécharger mon outil de suivi de patrimoine gratuitement => https://bit.ly/4aRhHcO
J'analyse le patrimoine d'un technicien qui souhaite lever le pied d'ici une dizaine d'années et profiter de ses revenus passifs.
Avec pour grande particularité d'avoir la majorité de son patrimoine immobilier investi en SCPI (12 SCPI!!!).
On va voir dans cet épisode ce qui est optimisable sur sa stratégie et sa fiscalité.
On va aus...2024-05-0225 min
Investir Simple#145 - Les 5 erreurs cryptos les plus courantes (débutant)Je vais te donner les 5 erreurs les plus courantes faites par les débutants.
Et surtout comment les éviter.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes informations conte...2024-04-2512 min
Investir Simple[ADP#3] - Elle se fait plumer par ses courtiers ! - Analyse de PatrimoineSi tu veux postuler aux analyses de patrimoine c'est par ici => https://bit.ly/3J8VafH
Pour télécharger mon outil de suivi de patrimoine gratuitement => https://bit.ly/4aRhHcO
J'analyse le patrimoine de Justine avec le profil suivant :
- Marié, 2 enfants et en reconversion professionnelle
- 350k€ de patrimoine avec une dominante immobilière
- 100k€ investis en marché financier et très très mal optimisé.
On va voir comment ces 100k€ plombé par les frais peuvent être opt...2024-04-1822 min
Investir Simple#143 : Investir 100k€ intelligemment - 3 stratégiesPour télécharger la mindmap qui résumé l'épisode => https://www.investirsimple.com/episode100k
Je te donne 3 façons d'investir 100k€ intelligemment
Avec les données d'entrées suivantes :
1) Un horizon de temps long terme (>10 ans)
2) Un profil de risque plutôt Equilibré / Dynamique
3) Une allocation d'actif réparti comme de cette manière : 20% sécurisé / 40% Immo / 40% Bourse.
Et je vais te présenter les 3 stratégies en fonction de la passivité de chaque profil avec 3 personnages fictifs que...2024-04-1418 min
Investir Simple[ADP#2] - Objectif 11K€ de revenus passifs dans 10 ansPour postuler aux analyses de patrimoine => https://bit.ly/3J8VafH
Découvrir les formations => https://bit.ly/3QqANOE
J'analyse le patrimoine d'un couple de 33 et 38 ans.
Madame est médecin et Mr dans le digital.
Ils gagnent 11K€ / mois et démarrent avec un patrimoine de 460k€ avec 2 objectifs
1) D'ici 2/3 ans que Mr puisse passer de travailler 5j/ semaine à 3j./ semaine
2) D'ici 10 / 15 ans que le couple puisse passer à mi temps ou arrêter leur travail pour se consacrer à d'autres proje...2024-04-1124 min
Investir Simple[ADP#1} - Objectif Liberté financière à 50 ans - Analyse de PatrimoineSi tu veux postuler pour une analyse de patrimoine c'est par ici => https://bit.ly/3J8VafH
Reprise des analyses de patrimoine mais sous un autre format.
En différé et sur demande des abonnés après échange avec chacun d'entre eux sur les aspects confidentiels.
On commence cette semaine avec Nicolas, un étudiant de 22 ans qui démarre son parcours patrimonial mais avec une ambition claire : Devenir libre financièrement d'ici 50 ans.
Il a démarré par une stratégie d'investissement en ETF en bourse et on va voir dan...2024-04-0416 min
Investir Simple#139 : Bourse au plus haut : Acheter ou attendre ? 5 idées pour savoir quoi faire.Tous les indices boursiers battent record sur record depuis quelques semaines.
Donc si tu investis en bourse via un DCA ou que tu souhaites commencer à investir en bourse tu dois forcément te poser la question : Est-ce qu'il ne serait pas mieux d'attendre qua ça baisse avant d'investir ?
Ou même : Dois-je stopper mon DCA au vu des niveaux de la bourse actuellement ?
C'est ce sujet assez touchy que je vais essayer de traiter dans cet épisode.
Je ne vais pas te sortir de formule magique sur ce que tu dois...2024-03-1017 min
Investir Simple[LR#12] - Reconstruire son patrimoine après un divorce - Analyse de patrimoineOn analyse le patrimoine d'Estève, 52 ans, cadre d'un grand groupe.
Récemment divorcé il doit reconstruire son patrimoine pour préparer sa retraite.
NOTA : C'est le son de mon PC qui a été pris lors de l'enregistrement donc je m'excuse d'avance pour la qualité sonore de ma voix ! Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https...2024-02-231h 00
Investir Simple[Hors Série] - De la rhétorique à l'investissement - Avec Victor FerryComment passer de la rhétorique à l'investissement ?
Victor Ferry, docteur en rhétorique, s'est pris de passion pour l'investissement en 2020 au point d'en faire un site business et partager son parcours et ses stratégies.
De l'investissement immobilier à la bourse en passant par l'immobilier fractionné, Victor nous partage tout son patrimoine en détail.
Et surtout les stratégies qu'il utilise en bourse.
Des ETF aux options en passant par le stock picking sur les actions à dividendes de qualité.
Et pourquoi il n'aime pas les ETF thématiques.
...2024-02-181h 03
Investir Simple[LR#11] - Sur-diversification d'ETF et Crowdfunding Immo - Analyse de patrimoine 11ème édition des lundis rentable.
J'analyse le patrimoine d'Antoine un abonné.
Il a un patrimoine de 80 k € et a découvert l'investissement en bourse il y a un an et demi.
On va voir ses choix, ses réussites et ses échecs. Et mon analyse de sa situation et les axes d'optimisations possibles.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails...2024-02-151h 05
Investir Simple#134 - ETF Bitcoin et Halving : Où va t-on en 2024 ? avec HasheurPour retrouver Hasheur sur sa chaîne Youtube c'est par ici => https://www.youtube.com/@Hasheur
J'ai eu l'honneur de recevoir le boss du YouTube game cryptos.
Owen Simonin plus connu sous le nom de Hasheur est venu sur le podcast pour nous partager ses talents de vulgarisateur Crypto.
L'objectif était multiple.
Réexpliquer les bases cryptos aux plus débutants avec des mots simples.
Et échanger sur l'actualité très riche pour Bitcoin et l'écosystème crypto.
Voici les différents sujet...2024-01-281h 02
Investir Simple[LR#8] - Comment choisir bien son courtier? 8ème édition des lives "Lundi rentable".
Cette semaine je te parle d'une des plus grosses erreurs que je vois chez les gens que j'accompagne en mission de conseil.
Le choix d'un mauvais courtier.
L'idée est de t'expliquer l'impact qu'aura le choix de ton courtier sur ta performance et surtout de t'expliquer quels sont les critères à regarder pour choisir les meilleurs courtiers.
On va parler de ces critères pour le choix des 4 enveloppes principales : L'assurance vie / le PER, le PEA et le CTO. Pour aller plus loin2024-01-2541 min
Investir Simple#133 Arbitrer 600 k€ de patrimoine pour une retraite anticipée - Bilan patrimonial en direct de Vincent auditeur du podcastNouveau concept sur le podcast.
Je vais analyser en direct le patrimoine d'un auditeur du podcast Investir Simple.
Le principe est simple.
L'abonné me partage son patrimoine, sa stratégie et ses différentes allocations et je mets le doigt sur ce qui ne me paraît pas cohérent et ce qui peut être optimisé pour qu'il atteigne plus rapidement ses objectifs.
Pour démarrer cette (potentielle) série d'épisodes, j'ai reçu Vincent, fidèle auditeur du podcast qui a un patrimoine de 600 k€ dont 400 k€ sur sa RP.
...2024-01-2158 min
Investir Simple[LR#7] - Top 3 placements sans risques 2024Pour t'inscrire sur la liste d'attente de la carte Trade Republic et recevoir ton bonus => https://bit.ly/3tHOhOD
7ème édition des lives "Lundis rentable".
Cette semaine je te présente 3 idées de placements sans risque ou peu risqué pour 2024 pour optimiser la poche "safe" de ton patrimoine ou de ton épargne de précaution.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes ma...2024-01-1849 min
Investir Simple#132 Investir en obligations - L'opportunité à saisir en 2024 ? avec Vincent Grard de Trade Republic Pour ouvrir un compte Trade Republic et recevoir ton bonus => https://bit.ly/3tHOhOD
Pendant 15 ans, les obligations ont été délaissées par tout le monde.
Les particuliers comme les professionnels.
Pour la simple et bonne raison que les taux étaient tellement bas qu'elles ne rapportaient plus rien.
Mais en 2022/2023 et la folle remontée des taux a rebattu les cartes.
On peut dorénavant acheter des obligations à un prix plus faible et avec un meilleur rendement.
Soit un double effet kiss cool.
Mais en...2024-01-1456 min
Investir Simple[LR#6] - 4 Portefeuilles pour performer en 20246ème édition des lundis rentables et la première diffusée sur le podcast.
Il s'agit des lives que je réalise tous les lundis à 20h30 sur un sujet précis de l'investissement et l'idée est d'échanger en direct avec la communauté et de répondre aux questions posées en live.
Les lives sont réalisés sur Youtube et Instagram.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https...2024-01-1148 min
Investir Simple#131 : Investir 500€ / mois en 2024 - 3 stratégiesC'est le début de l'année, donc le temps des bonnes résolutions.
Et de te pousser à passer à l'action.
Pour ce premier épisode inédit de 2024 j'ai fait du concret.
Je vais te proposer 3 stratégies pour investir une épargne de 500€ / mois.
De la plus simple à plus avancé
En fonction de ton temps de gestion et de ton souhait d'optimiser les frais et ton patrimoine.
Tu pourras bien sûr adapté cet exemple à la somme que tu peux épargner tous les mois.
Que ce soit 100€...2024-01-0719 min
Investir Simple#130 Préparer tes investissements pour 2024 + ma stratégie perso en détailC'est la fin de l'année et il est donc temps de faire 2 choses.
Le bilan de l'année 2023 et préparer tes investissements pour 2024.
Je vais découper cet épisode en 2 phases
1) Comment tu peux préparer ta stratégie d'investissement pour 2024 concrètement
2) Quelle est ma stratégie détaillée pour 2024.
On se retrouve l'année prochaine pour de nouveaux épisodes inédits.
Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx...2023-12-1720 min
Investir Simple#128 : Battre le marché grâce au stock picking - Avec Jawlan Wassel (Boursogram)Prendre un RDV gratuit pour échanger gratuitement avec l'équipe de Joe => https://go.boursogram.fr/audit?sr=afftho
On oppose souvent la gestion passive (les ETF) et la gestion active (Le stock picking).
Étant moi-même très pro ETF, j'ai tendance à décourager les gens à investir en stock picking au vu des nombreux inconvénients (difficile de battre le marché, connaissance nécessaire, temps que cela demande, etc.).
Joe, le fondateur de boursogram vient mettre un coup de pied dans la fourmilière à cette idée trop répandue en France comme...2023-12-031h 04
Investir Simple#127 : Réduire ses impôts avec le PER : Mode d'emploiLes courtiers dont je parle dans l'épisode
Gestion Libre => Linxea PER => https://linxea.mention-me.com/m/ol/rj3vy-thomas-creton
Gestion Pilotée =>
Ramify => https://www.ramify.fr/?utm_medium=affiliation&utm_source=Monbudgetzen
Nalo => https://www.nalo.fr/?utm_source=monbudgetzen&utm_medium=partenariat&idpa=MBUZN
Yomoni => https://www.yomoni.fr/?utm_source=mon_budget_zen&utm_medium=referral&utm_campaign=podcast
C'est la fin de l'année et la question qui brûle les lèvres en ce moment et que je...2023-11-2620 min
Investir Simple[HS] Investir ses premiers 35k€ sereinement - Témoignage de Laura, 25 ans, kiné.C'est le retour des épisodes Hors série où un coaché vient raconter son expérience et échanger sur une mission de conseil.
L'intérêt de ces épisodes est de faire en sorte que l'auditeur puisse s'identifier au coaché et voir comment il peut mettre en pratique certains conseil adapté à sa situation.
Après Gaétan, c'est Laura (prénom modifié) qui a souhaité témoigner suite à une mission de conseil.
Laura a 25 ans, est kiné et en libéral.
Après quelques années à économiser elle a souhaité...2023-11-0531 min
Investir Simple#124 : Générer 100€ de revenus passifs / mois maintenant [Cas Pratique] Cette semaine je te propose un cas pratique.
Comment générer concrètement 100€ / mois de revenus complémentaires.
Sans travailler plus.
Juste avec ton épargne.
Je vais découper cet épisode en 3 étapes :
Etape 1 : Calculer le capital dont on a besoin pour avoir ces 100€ / mois passivement.
Parce que l’idée d’un revenu passif est d’extraire un revenu issu de ton épargne.
Et donc de faire en sorte que ton capital ne soit pas « consommé »(et dans l’idéal continue de croître aussi).2023-10-2915 min
Investir Simple# 122 - Bien choisir son courtier et éviter les arnaques avec Grégory GuilminPour retrouver la liste de question dont parle Grégory dans l'épiosde c'est par ici => https://www.laboursemakeiteasy.com/outils
Le livre de grégory => https://www.laboursemakeiteasy.com/livre-bien-debuter-en-bourse
Avoir confiance dans la plateforme dans laquelle on investit est primordial.
Car en cas de problème avec la plateforme, il faut pouvoir être sûr de récupérer son argent (simplement et rapidement).
Et donc bien comprendre ce qu'il se cache derrière les petites lignes de la plateforme sur laquelle on investit
Pour...2023-10-1554 min
Investir Simple#121 : Investir 10 000€ - 7 idées de placements rentablesCette semaine on va dézoomer un peu. Au lieu de parler d'un investissement en particulier on va parler d'allocation globale d'une somme à placer.
Et on va commencer avec un chiffre rond et commun.
Comment placer intelligemment ces 10K€ qui dorme sur ton livret A depuis des années (par exemple).
L'idée n'est pas de donner une formule magique mais de te proposer 7 idées de placements diversifié et rentable (et pour certains méconnus).
Je vais te donner en détail comment je ferai l'allocation de ces 10K€ pour un...2023-10-0818 min
Investir Simple#118 : Liberté financière : 7 étapes si je repartais de zéroAttention : Episode a très forte valeur ajoutée.
Que j'ai mis un an à préparer.
J'explique en détail comment je ferai si je repartais de zéro pour atteindre la liberté financière plus rapidement.
J'en suis à la moitié du parcours aujourd'hui.
Et après près de 120 épisodes et des invités géniaux rencontrés j'ai pu identifié quels ont été les plus grosses erreurs qui m'ont ralenti pour atteindre la liberté financière plus rapidement.
Je t'explique tout en détail.
Comment je referai t...2023-09-1731 min
Investir Simple#117 Investir entre potes : Bonne ou mauvaise idée ? Avec Matthieu StefaniInvestir seul c'est bien
Investir à plusieurs c'est mieux ?
J'ai reçu Matthieu Stefani, créateur du podcast La Martingale qui vient nous parler de ses différentes expériences d'investissement à plusieurs;
Notamment 3 type d'investissements :
- Investir avec des potes dans un cheval de course
- Investir avec un ami dans l'immobilier pour un projet de coliving
- Investir avec des partenaires dans des starts up (Private Equity Early stage)
Il va nous raconter ça sans langue de bois.
Les bons côtés mais a...2023-09-1056 min
Investir Simple#116 Comment bien choisir son conseiller financier + Mon parcours de CIFPour participer au sondage réservé aux futurs CIF c'est par ici => https://tally.so/r/wA26jN
Si tu veux tester le simulateur de frais de l'AMF c'est par là => https://www.amf-france.org/fr/quel-est-limpact-des-frais-sur-le-rendement-annuel-espere-de-mon-placement
Le conseiller financier.
Voilà un mot qui résonne comme négatif pour beaucoup d'entre vous (moi y compris).
Dans cet épisode je vais essayer de t'expliquer pourquoi les gens détestent les conseillers financiers.
Et surtout comment tu peux changer cette image en comprenant les différents type de...2023-09-0325 min
Investir Simple#115 6 stratégies pour exploser ta rentabilité immo avec Jérémy NabaisPour avoir plus d'infos sur l'investissement dans le chateau discuté dans l'épisode c'est par ici => https://airtable.com/appsVh9YA4NsMvPyG/shranKqQdAM9yc4bH
Episode 2 avec le confrère Jérémy Nabais, auteur du podcast "ça fait un bail".
Après le premier épisode où il nous racontait son projet "phare" à 1500€ de cashflow, il revient pour nous partager ses dernières découvertes pour exploser sa rentabilité en immobilier.
On parle ici de très grosse rentabilité.
Donc qui dit grosse rentabilité dit gros risque ou investissement très actif et donc...2023-08-271h 12
ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast ImmobilierInvestir en immobilier côté : Bourse, SIIC, REITS, Foncières - Thomas Creton, Investir Simple #127J'utilise Studapart pour trouver mes locataires, c'est loué plus vite, les dossiers sont excellents et je suis mieux assuré. Rendez-vous sur studapart.com avec le code BAIL pour obtenir un boost gratuit Comment gagner jusqu’à 10% de rendement annuel, sans gestion ?
Si vous n'avez pas encore de compte pour investir avec 0% de commission, voici mon lien de parrainage eToro : https://med.etoro.com/B7407_A109643_TClick.aspx
SIIC / REITS / Foncières côtées / Promoteurs immobilier :
Quelles différences ?
Comment profiter de ces produits pour investir à l’étranger ?
Quelle fiscalité ?
Combien de dividendes peut...2023-08-2749 min
Investir Simple#114 Réussir sa mise en location et limiter les impayés avec Bruno de Monsieur HugoPour tester gratuitement Monsieur Hugo et recevoir 10% de remise à vie tu peux passer par ce lien (affilié) => https://www.blog.monsieurhugo.com/thomas-creton-gestion-locative/?utm_source=Partenaire&utm_medium=investirsimple&utm_campaign=gestion
Mettre en location un appartement est loin d'être simple.
Depuis 6 ans que je le fais seul, j'ai fait de nombreuses erreurs.
Qui m'ont coûté cher et qui aurait pu me coûter encore plus cher.
Bruno, le fondateur de l'assistant personnel Monsieur Hugo s'est spécialisé dans la facilitation de mise en location d'appartement
Dans ce...2023-08-201h 06
Investir Simple#113 : Les meilleures Assurance vie en 2023 + les critères de sélection Pour découvrir mon article complet et les tableaux comparatifs du top 3 des assurances vie c'est par ici => https://www.investirsimple.com/meilleure-assurance-vie-top-3
L'assurance vie est le placement préféré des Français.
Plus de 50 milliards d'euros sont placés sur cette enveloppe de capitalisation (Données à Avril 2023).
Et beaucoup sont déçus de leur assurance vie par leur piètre performance.
Cet épisode a pour but de te faire prendre conscience de ce qu'il te fait avoir des faibles performances et notamment l'impact des frais.
Dans cet épisode...2023-08-1319 min
Investir Simple[Parcours d'investisseur #3] : 90 lots en 6 ans avec Guillaume et Emilie de Club Immobilier3ème épisode des hors série Parcours d'investisseur
Et quel épisode passionnant !
Guillaume et Emilie commence l'immobilier en 2013. D'abord Guillaume en solo puis à partir de 2015 Emilie se joint à tous ses projets.
Ils achètent 2 immeubles par an pendant 3 ans.
Puis ils deviennent libre financièrement en 2016 et quitte leur travail respectif pour monter club immobilier.
Entre temps ils ont pu acquérir quasiment une centaine de lots et créer de multiples entreprises
Un parcours inspirant et une interview détendue et plein d'authenticité et de bonne hume...2023-07-301h 16
Investir Simple[Hors sérié] "Tu rends les choses simples et abordables" - Témoignage d'un coachéNouveau format sur le podcast
Sur demande des auditeurs
Un ancien élève en coaching vient nous partager son expérience sur le coaching réalisé à mes côtés.
Il va nous expliquer
- Son parcours et sa situation initiale
- Comment il en est arrivé à s'intéresser à l'investissement
- Quel a été son déclic pour se mettre à investir
- Ses déboires avec les formations en ligne en investissement et les vendeurs de rêve
- Comment il est arrivé à moi ?2023-07-2334 min
Investir Simple#111 Papa, je veux investir dans les légos - avec Yoann LopezLes deux sites mentionnés durant l"émission :
Brickinvest.eu => https://www.brickinvest.eu/gb/ : Pour acheter les boites de légo collectors
Brick economy => https://www.brickeconomy.com/ : Suivre les prix et performances des légos
Yoann Lopez est le fondateur de la célèbre newletter finance Snowball.
Mais dans cet épisode on ne parlera pas d'actus finances mais d'un investissement exotique.
Qui comblera les petits comme les grands (nostalgique de leur enfance).
Car oui certaines boites de légos peuvent av...2023-07-1654 min
Investir Simple#110 3 stratégies pour devenir libre financièrement Imagine-toi pouvoir avoir le temps de faire ce que tu souhaites.
Du sport, passer avec du temps avec tes enfants ou faire tes passions.
Sans te soucier de l'argent et de devoir travailler pour payer tes factures.
Car tes revenus passifs couvrent tes dépenses courantes.
'est LA promesse de la liberté financière.Au risque de te décevoir, je ne te donnerai pas de formule magique pour le devenir.
Mais il existe des stratégies pour y parvenir.Et cela te demandera au choix2023-07-0917 min
Investir Simple#107 : Investir à l'étranger pour doubler sa renta ? avec Yann DarwinCette semaine je reçois l'une des personnes les plus suivies dans le monde de la finance et de l'investissement, Yann Darwin.
Yann a commencé son parcours comme beaucoup avec l'immobilier pour atteindre la liberté financière.
Il a ensuite étendu son savoir aux marchés financier et aux cryptos en plus des nombreuses entreprise qu'il a pu crée.
Etant maintenant installé à Dubai, sa dernière création est Dubai Invest qui permet aux particuliers de participer au financement de projet de marchand de bien immo sous forme de crowdfunding.
Dans...2023-06-1149 min
Investir Simple#105 : N'investis pas en bourse sans savoir çaEpisode 2/3 de la mini série Bourse
Il existe tellement de stratégie en bourse qu'un épisode de podcast même d'une heure ne suffirait pas pour toutes les citer.
Par contre il existe UNE NOTION essentielle à connaître avant de se lancer dans l'investissement et notamment dans l'investissement en bourse.
Je te détaille cette notion impérative à connaitre dans cette épisode.
Je te l'explique en détail et je te montre des exemples concrets pour la mettre en place.
Pour aller plus loin ...2023-05-2812 min
Investir Simple#103 : Tripler ses revenus locatifs grâce à la LCD avec Mathieu de SuperhotePour découvrir SuperHote et profiter de 20% de réduction pour les auditeurs du podcast c'est par ici => https://superhote.com/register?via=thomas-creton
Les stratégies d'exploitation d'un bien locatif sont nombreuses.
On avait vu avec Jérémy Nabais que la passivité de la gestion était proportionnelle à la rentabilité.
On s'était amusé à classer les types de stratégie de la plus passive (la moins rentable) à plus active (la plus rentable).
Et on avait conclu que la location en courte durée était la plus rentable mais qui en contrepart...2023-05-1454 min
Investir Simple#102 : ETF vs Actions à DividendesEpisode 1/3 de la mini série Bourse
Quand on se penche sur l'investissement en bourse on retrouve souvent 2 stratégies qui se confrontent :
- La gestion passive (les ETF) et la gestion active (le stock picking)
Et généralement dans le stock picking la stratégie la plus populaire est celle des actions à dividendes.
Notamment pour avoir des revenus passifs
Dans cet épisode on va décortiquer ce sujet et voir en quoi ces 2 stratégies sont bien (ou moins bien) , comment on peut les confronter ou comment l...2023-05-0726 min
Investir Simple[FOCUS] #101 : Calculer la vrai rentabilité d'un investissementPour découvrir lybox et avoir 20% offert pendant 6 mois c'est par iciJe teste un nouveau format d'épisode où je te propose de reprendre l'épisode précédent réalisé en interview mais solo pour résumer les points les plus importants en moins de 10 minutes.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm3...2023-05-0308 min
Investir Simple#101 : Quelle est la vrai rentabilité d'un investissement immobilier ?Pour découvrir lybox et avoir 20% offert pendant 6 mois c'est par iciLes bases pour investir est de comprendre un certain vocabulaire.Et je vois tellement de monde confondre des notions tellement importante qu'il est temps de faire le point.Qu'est ce que la rentabilité ? Le rendement ? la performance?Comment les calculer et les prendre en compte dans un investissement ?C'est ce à quoi va répondre Thomas Cornu, le créateur de la plateforme Lybox. 1) Présentation rapide de ton parcours 2) Différence entre rent...2023-04-3054 min
Investir Simple#100 Spécial 100th- Les coulisses du podcastPartage moi ton avis ici => Formulaire Podcast => https://tally.so/r/w8qERP
Episode spécial 100ème épisode.
2 ans et demi après la création du podcast il est temps de vous emmener dans els coulisses du podcast et de vous raconter son évolution , les chiffres et comment je vois les choses dans les mois qui arrivent.
Voici ce que je vais raconter dans cet épisode
- L'historique du podcast
- Mes chiffres d'écoute et leur évolution
- Comment je créer mes épisodes de A à...2023-04-2324 min
Investir Simple#99 Le démembrement pour les nuls avec Clément RenaultInvestir dans l'immobilier peut se faire de plusieurs manières.
La façon la plus courante quand on fait de l'immobilier (Physique ou papier) est la pleine propriété.
Mais il est possible également de démembrer l'immobilier.
Entre la nu propriété et l'usufruit.
Et c'est tout le sujet de cet épisode.
Voici ce qu'on va détailler dans cet échange avec Clément le fondateur de Louve Invest
- Qu'est ce que le démembrement (expliqué simplement) ?
- Pour quel type de profil la NU...2023-04-1647 min
Investir Simple#97 Revenus passifs cryptos en finançant des projets bas carbone avec Stan de YuzuOn entend souvent dire que le Bitcoin pollue beaucoup.
Et par conséquent on imagine l'industrie crypto comme non respectueuse de l'environnement.
Il faut comprendre que l'impact écologique d'une crypto dépend uniquement du consensus de validation qui sont utilisés.
Le proof of Work et le proof of stake pour les plus connus.
Dans cet épisode on va commencer par reprendre les bases de la cryptos et expliquer ce qu'est une blockchain et comment fonctionne les deux cryptos principales (Bitcoin et Ethereum) et leur consensus que sont le proof...2023-04-0258 min
Investir Simple#96 3 secrets pour minimiser le risque d'impayéL'impayé est le plus grand cauchemar de l'investisseur.
Car on le sait.
Si un locataire arrête de payer, engager une procédure d'expulsion est un enfer sur terre.
Au moins deux ans de procédure, de stresse et d'argent dépensé.
Pour se prémunir de ce risque il faut (comme souvent) anticiper.
Et pour minimiser ce risque tu peux mettre des choses en place.
Je te propose 3 grands principes pour minimiser tes risques d'impayés et maximiser ta sérénité avec ton investissem...2023-03-2619 min
Investir Simple#95 Maximiser le risque / rendement pour l'épargne de ses enfants avec Charlotte Thameur (Yomoni)Pour ouvrir un compte chez YOMONI et profiter de 3 mois de frais offert (jusqu'à 350€) => tu peux utiliser le lien suivant =>
https://www.yomoni.fr/?utm_source=mon_budget_zen&utm_medium=referral&utm_campaign=podcast
L'arrivée d'un enfant se prépare de plusieurs manières.
Outre les choses classique, beaucoup de parents se demandent dès la naissance comment placer de l'argent pour préparer les études des enfants par exemple.
Suite à l'épisode 57 nommé " 5 stratégie d'épargne pour les enfants", je reviens sur ce sujet avec Charlotte de Yomon...2023-03-191h 09
Investir Simple#93 10 erreurs qui coûtent (trop) cher en immobilierC'est l'appréhension de tout nouvel investisseur qui veut faire de l'immobilier locatif.
Faire des erreurs.
Se tromper
L'échec.
Et ce sont la crainte de ces erreurs qui empêchent le passage à l'action (à juste titre) car c'est vrai que ça peut coûter (trop) cher.
Dans cet épisode je te partage 10 erreurs qui peuvent coûter très cher en immobilier et surtout COMMENT les éviter.
Et je les découpe en 2 parties
- 3 erreurs que 80% des gens font
- 7 erreurs que j...2023-03-0515 min
Investir Simple[Parcours D'investisseur #1] : 50 locataires en 3 ans Avec Emeline Siron [Partie 2]Dans cette 2ème partie Emeline nous raconte la suite de ce parcours et nous allons nous focaliser sur les points suivants
- La fiscalité de ses biens
- Comment elle a pu obtenir ses financements
- La stratégie globale d'exploitation de ses biens
- Combien de cashflow elle dégage tous les mois
- Comment elle gère ses revenus passifs tous les mois avec l'immobilier
Les formations de Evermind Group => https://www.evermind.group/
Pour avoir 20% de réduction...2023-02-261h 00
Investir Simple[Parcours D'investisseur #1] : 50 locataires en 3 ans Avec Emeline Siron [Partie 1]J'interview un investisseur qui a pu devenir libre financièrement, rentier ou FIRE (appelez le comme vous voulez :-)).
Le principe étant de découvrir son parcours et tout le parcours qu'il l'a emmené là où il ou elle est aujourd'hui à savoir LIBRE.
Généralement, les gens qui deviennent FIRE passe par l'immobilier (à plus ou moins grande échelle)
Et c'est bien le cas de notre première invité , Emeline SIRON.
Elle a acheté plus d'une vingtaine de lots en 3 ans et gère près de 50 locataires notamment parce qu'elle a...2023-02-191h 10
Investir Simple#92 Réussir ses travaux pour exploser sa rentabilitéPour découvrir Bevouac c'est par ici => https://www.bevouac.com/
😱LES TRAVAUX 😱
Pour faire de l'immobilier locatif rentable une des clé réside dans le fait de prendre un bien "pourri" dans lequel on va faire des travaux.
L'idée étant simplement d'apporter de la valeur dans le bien et de pouvoir
- Négocier le prix à l'achat et donc acheter moins cher
- Améliorer le bien et donc louer plus cher et vendre plus cher.
Donc les travaux sont un vrai MUST TO pour fa...2023-02-1257 min
Investir Simple#88 Acheter sa RP VS Investissement locatifCet épisode est là pour trancher sur le grand débat.
Acheter sa RP ou louer ?
Ou encore puis-je acheter ma RP si je veux faire du locatif ?
90% des gens démarrent leur parcours immobilier en achetant leur RP (et s'arrête souvent là).
Et beaucoup d'investisseur (rentier) démarre par du locatif et recommande à tous de faire pareil.
Cet épisode a pour but de nuancer un peu ces propos et d'apporter ma vision sur le sujet.
Car j'ai actuellement 3 biens en locatifs et je prévois d...2023-01-1521 min
Investir Simple#87 Investir dans les montres avec Alexandre La CharmePour retrouver Alexandre sur son instagram c'est par ici => https://www.instagram.com/alexandrelacharme/
Sa chaîne Youtube sur les montres => https://www.youtube.com/@TOCANTES
Son livre sur les parkings => https://livre.fnac.com/a16803135/Alexandre-Lacharme-Investir-dans-les-parkings-pour-creer-sa-liberte-financiere
C'est un investissement atypique.
Mais un investissement passion.
Un peu comme l'investissement dans le vin.
Cet épisode s'adresse à tous les passionnés de montre ou à ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine.
J'ai reçu Alexandre Lacharme qui est déjà passé sur le podcast pour...2023-01-081h 01
Investir Simple#86 Préparer ses finances pour 2023Pour récupérer le Kit Budget 2023 c'est par ici => https://programmes.monbudgetzen.com/kitbudget2023
Dernier épisode de l'année.
Et c'est le moment du bilan.
Et surtout de t'aider à préparer tes finances pour l'année 2023.
Dans cet épisode je te partage pour commencer tous les changement qui s'annoncent en 2023 pour Mon Budget Zen.
Un changement de nom (Il n'est pas encore figé)
Un changement d'orientation du business vers l'investissement car je vais devenir CIF (Conseiller en investissement Financier)
Ensuite j'ai découpé l'ép...2022-12-1815 min
Investir Simple#83 LMNP : La niche fiscale parfaite ? - Avec Alexandre Fitussi de BeanstockOn va creuser LA niche fiscale de l'immobilier locatif en France => le LMNP
On a déjà effleuré le sujet à plusieurs reprises dans différents épisodes mais cette fois ci on va le décortiquer comme il se doit.
J'ai pour ma part 3 appartements exploités en LMNP et j'en suis un fervent supporter tant les avantages fiscaux soit imbattable du moins pour ma situation.
Même si je connais très bien le sujet, j'ai souhaité donné la parole à quelqu'un qui a encore plus pratiqué la chose que moi.
Pour cela, j...2022-11-2759 min
Investir Simple#59 Epargner et investir intelligemment pour réaliser ses rêves - Avec Thomas MBZSur cet épisode, je passe de l'autre côté du micro.
Je suis l'invité de mon propre podcast.
Etant moi même un fidèle de beaucoup de créateur de contenu, je suis souvent curieux de comprendre le parcours de ceux qui m'inspirent.
Donc cet épisode est fait pour que tu en saches plus sur moi, mon parcours et la création de Mon Budget Zen.
Mais également tous mes secrets sur la gestion de mon budget, ma façon d'épargner et mes investissements.
Voici le programme...2022-05-081h 02
Investir Simple#26 Comment j'épargne 30% de mon salaireIl est généralement recommandé d'épargner environ 10% de son salaire pour faire face aux imprévus et pour réaliser ses projets de vie.
J'arrive à atteindre 30% d'épargne et je te dévoile dans cet épisode comme j'y arrive.
Je te décris toutes mes astuces, ma façon de consommer sachant qu'il y en a UNE qui fait 50% du travail.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebr...2021-04-0414 min
Investir Simple#25 Economiser sur les factures sans faire de paperasse - Avec Hugo Salard d'OrigameAccéder directement à Origame => https://origame.fr/budgetzen/
Réduire ses factures et abonnements est primordial pour diminuer vos dépenses et maximiser votre épargne.
Mais c'est vraiment ch*** à faire... Car il faut aller voir la concurrence, faire de la paperasse etc....
Hugo Salard, CEO d'Origame nous présente sa jeune fintech qui promet quelque chose de fou.
Ils réduisent vos factures et abonnements pour vous et gratuitement.
Mais Comment ils font ?
Comment se rémunère t-il alors ?
Quels démarche vous devez f...2021-03-2853 min
Investir Simple#23 Comment investir quand on n'y connait rien? Avec Ludovic du site Avenue des investisseursVous avez de l'épargne mais ne comprenez rien à la bourse , à l'assurance vie ou à l'immobilier?
Ludovic nous explique tout ça dans le podcast.
Même si vous partez de zéro.
Il nous explique avec pédagogie et simplicité comment investir en bon père ou mère de famille sur un de ces 3 supports en fonction de votre situation et de vos objectifs.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils off...2021-03-071h 05
Investir Simple#22 7 erreurs de gestion de budgetJe t'explique quelles sont les 7 erreurs les plus fréquentes en gestion de budget.
Et surtout je t'explique comment les éviter.
90% des gens font au moins une de ces 7 erreurs.
Un épisode indispensable pour apprendre à mieux gérer ton budget et tes finances personnellesPour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1...2021-02-2814 min
Investir Simple#21 : Transformer son mindset financier avec Katia FinancesSi tu souhaites transformer la façon de gérer tes finances personnelles il faut agir sur ton mindset.
Katia Finances nous explique dans cet épisode l'importance du mindset financier.
Ainsi que les problèmes d'éducation financière en France.
Mais surtout elle nous présente les solutions pour transformer son mindset
Pour découvrir le programme que nous évoquons dans l'épisode c'est par iciPour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit In...2021-02-2134 min
Investir Simple#20 3 méthodes pour gérer ses budget variablesC'est le sujet qui fâche.
Celui pour lequel on a la flemme de faire ses comptes et suivre son budget rigoureusement
Je vous présente les 3 méthodes les plus connues pour gérer vos budgets variables.
Chaque méthode avec ses avantages et inconvénients et comment l'utiliser au mieux.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails pr...2021-02-1411 min
Investir Simple#19 D'accro au shopping à experte en gestion de budget - Avec Sophie de Riche au fémininSophie nous raconte son parcours.
Comment elle a pu passer d'accro au shopping et acheteuse impulsive à experte en gestion de budget.
Elle nous explique quel a été son déclic pour reprendre le contrôle sur ses finances personnelles et comment elle en est devenu experte.
Découvrez cet échange entre 2 coachs budgétaire qui échangent leurs astuces et méthode de gestion de budgetPour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant...2021-02-071h 03
Investir Simple#18 6 façons d'arrêter de perdre de l'argent bêtementGagner de l'argent c'est bien.
Arrêter d'en perdre (bêtement) c'est mieux.
Dans cet épisode je vous donne 6 astuces simples pour arrêter de perdre de l'argent bêtement.
Ce même argent qui peut vous servir à épargner pour réaliser vos projets de viePour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://re...2021-01-3111 min
Investir Simple#17 Gérer son budget et sa vie personnelle - Avec Sixtine de ma petite organisationVous sentez que la mauvaise gestion de vos finances est lié à un problème d'organisation?
Sixtine du site "Ma petite Organisation" nous présente un outil qu'elle a crée de toute pièce : Mon petit organisateur de vie.
Vous pouvez gérer vos courses, votre budget, suivre vos objectifs etc...
Elle nous explique en détail comment vous pouvez reprendre le contrôle sur votre vie perso et pro.
Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3va...2021-01-2439 min
Investir Simple#16 Budget Shopping : 6 astuces pour ne plus faire chauffer la carte bleueDans la même veine que l'épisode sur les achats compulsifs, je vous explique dans cet épisode comment je gère mon budget shopping.
Comment j'évite de craquer / gaspiller mon budget pour des vêtements.
A écouter d'urgence si vous considérez trop dépenser dans cette catégorie de dépense.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés...2021-01-1709 min