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Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments157: Nebenkosten bei MehrfamilienhäusernCoaching-Teilnehmer Urs aus der Schweiz war leicht verwirrt. Welche Nebenkosten gelten denn nun in Deutschland? Wer zahlt was? Laufend oder einmalig? Thomas räumt hier auf, gibt Struktur und einige Tipps & Tricks zur Gestaltung der einmaligen und laufenden Nebenkosten bei Mehrfamilienhäusern. 1) Thomas auf Instagram: https://www.instagram.com/thomas_knedel/ 2) Smart Investor Coaching Smart Investor Coaching: Das Smart-Investor Coaching richtet sich insbesondere an diejenigen, die noch am Anfang ihrer Investoren-Karriere stehen. In diesem 12-wöchigen Intensiv-Coaching führt Dich Thomas durch den gesamten Immobilien-Investitions-Prozess! So lernst Du Schritt für Schritt den Aufbau Deines Immobilienbestandes - von der...2021-09-2827 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments129: Mehrfamilienhäuser in GmbH finanzierenThomas geht heute auf eine Frage des Followers stah.mai auf Instagram ein. Was ändert sich eigentlich, wenn wir künftig nicht mehr privat finanzieren, sondern ein Mehrfamilienhaus mit einer GmbH kaufen? Was sind die besonderen Aspekte des "Systembruches" vom Verbraucher zum Geschäftskunden? Thomas zeigt Dir zudem auf, wie solche Finanzierungen strukturiert werden, wie der Banker auf Dich schaut und welche Banken besonders gut für eine solche Finanzierung geeignet sind. Shownotes: 1) Thomas auf Instagram: https://www.instagram.com/thomas_knedel/ 2) Smart Investor Coaching www.thomasknedel.de: Das Smart-Investor Coaching richtet sich insbesondere an d...2021-04-2720 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments119: Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück kaufenImmer wieder finden wir Mehrfamilienhäuser mit sehr großem Grundstück. Lerne in dieser Folge, wie Thomas Knedel an solche Projekte herangeht und die Potenziale abschätzt. Er führt Dich durch den strukturierten Prozess einer solchen Ankaufsprüfung über die Themen Baurecht, Unwägbarkeiten, Potenziale und wie Du leicht berechnest, wie sich solch ein Projekt rechnet. Spannend sind zudem die vorgestellten Finanzierungsmodelle und Exitstrategien, die Thomas bereits mehrfach umgesetzt hat. Shownotes: In der Tiefe lernst Du den Umgang mit solchen Projekten in der Immopreneur Masterclass. Bewerbe Dich am besten gleich unter www.thomasknedel.de Inf...2020-11-2427 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments118: Das geschenkte HinterhausEs passieren Dinge, die uns Investoren immer wieder überraschen. Erhalte in dieser Folge Einblick in einen aktuellen Deal von Thomas, der durch ein geschenktes Hinterhaus richtig spannend wurde. Lerne wie Du mit einem einfachen Hinterhaus umgehen kannst, wie Du das mögliche Baurecht einschätzt und trotz der vorhandenen Unsicherheiten den Deal gut und sicher an Land ziehst. Shownotes: Lerne das Projekt auch in Bild und Text kennen in unserer großen Facebook-Gruppe mit bald schon 25.000 Immopreneuren. Folge einfach diesem Link: www.bit.ly/IP25000 --- Der Immopreneur Kongress - Die pflichtveranstaltung für i...2020-11-1720 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments116: Alteigentümer wollen nach Verkauf weiter im Haus wohnen Gelegentlich kommt es vor, dass der Verkäufer eines Mehrfamilienhauses selbst weiter im Haus wohnen möchte. Thomas spricht in dieser Folge mit Dir darüber, welche Stolperfallen es hier zu beachten gibt und wie Du den Kaufvertrag optimal gestaltest. Zudem erfährst Du mit wem Du eine solche Vereinbarung eher nicht treffen solltest. Shownotes: Du möchtest mehr über solche und ähnliche Praxisbeispiele erfahren? Dann nutze die einmalige Gelegenheit für die kostenlose Teilnahme am Premium Live Streaming des Immopreneur Kongresses 2020. Registriere Dich gleich unter https://www.immopreneur-kongress.de/ für Dein gratis Ticket! ---...2020-11-0319 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments115: Darum sind Mieterhöhungen gut und wichtigViele Investoren zögern die Mieten ihrer vermieteten Wohnungen zu erhöhen. Mieter könnten verstimmt sein. Thomas räumt mit diesem Glaubenssatz auf und zeigt seinen 6-Schritte-Plan auf, mit dem jede Mieterhöhung zu einer Win-Win- Situation wird. Mit dieser Folge gelt Thomas konkret auf die Fragen von Hörer Moritz ein. Shownotes: Der Immopreneur Kongress 2020 findet statt! Er wird dieses Jahr als premium Live-Streaming-Event mit allem drum und dran durchgeführt. Sichere Dir noch kurze Zeit Dein gratis Ticket unter www.immopreneur-kongress.de --- Der Immopreneur Kongress - Die pfli...2020-10-2731 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments112: Sieben absolut vermeidbare FehlerEine hohe Taktzahl beim Objektankauf und in der Verwaltung führen immer wieder zu Fehlern, die Thomas für absolut vermeidbar hält. Erfahre in dieser Folge, welche Fehler - auch ihm selbst - immer wieder unterlaufen und wie wir diese sehr gut in den Griff bekommen können. --- Der Immopreneur Kongress - Die pflichtveranstaltung für innovative Immobilien-Investoren. Erlebe an zwei 2 Tagen die Top-Speaker dier Immobilien-Investment-Szene und lerne die besten Strategien, Tricks und Kniffe rund um den Einkommens- und Vermögensaufbau mit Immobilien. Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge...2020-08-1821 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments111: Immobilieninvestments ohne (eigenes) GeldThomas stellt in seinem 6-Schritteplan vor, wie er selbst heute noch einmal mit Immobilien starten würde. Nach über 20 Jahren Investmenterfahrung zeichnet er einen sehr klaren, wirksamen Weg auf, wie der Einstieg in das Thema Immobilieninvestments auch ohne Kapital sehr gut fuktioniert. Shownotes: Du suchst die ultimative Abkürzung für den Einstieg in das Immobilien-Investment? Dann bewerbe Dich auf die Immopreneur Masterclass unter www.thomasknedel.de (ggf. Warteliste). --- Der Immopreneur Kongress - Die pflichtveranstaltung für innovative Immobilien-Investoren. Erlebe an zwei 2 Tagen die Top-Speaker dier Immobilien-Investment-Szene und lerne die besten Strateg...2020-06-3021 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments110: Gemeinsam mit Ehepartner investierenAngeregt durch eine Diskussion in der Immopreneur Community spricht Thomas Knedel heute über das gemeinsame Investieren mit dem Ehepartner. Er gibt nicht nur einen Einblick, wie er seine Investments gemeinsam mit seiner Frau Diana umsetzt, sondern zeigt vor allem auf, welche mögliche Konstellationen Sinn machen und welche vielleicht weniger. Dazu hat Thomas auch eine klare Meinung zum Thema "Ehevertrag", der vielfach kontrovers diskutiert wird. Hier findest Du die Diskussion dazu in der Immopreneur Community: https://www.facebook.com/groups/immopreneur/?post_id=2678989612378994 --- Der Immopreneur Kongress - Die pflichtveranstaltung für inn...2020-06-2319 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments109: Dealanalyse: ETW in DattelnEinstiegsthema anschaulich erklärt: Patrick brachte Thomas Knedel in einer Diskussion in unserer großen Immopreneur FB-Community auf die Idee. Lass uns doch einmal eine gemeinsame Dealanalyse machen! In dieser Folge bespricht Thomas eine konkret annoncierte Eigentumswohnung in Datteln. Er zeigt auf, was gut ist und was nicht. Zudem berechnet er anschaulich die mögliche Rendite dieser Wohnung mithilfe des Profi-Kalkulationstools Start. Diskussion in der Immopreneur FB-Community: https://www.facebook.com/groups/immopreneur/?multi_permalinks=2667194810225141 Gratis-Kalkulationstool: https://immopreneur.de/kostenlos --- Der Immopreneur Kongress - Die pflichtveranstaltung für innovative Immobilien-Investoren. Erle...2020-06-1636 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments108: Drei wichtige Bestandteile der RenditeRenditen werden vielfach durcheinandergewürfelt. Thomas zerlegt hier einmal die Rendite in ihre Einzelteile und zeigt auf, welche Komponenten der Rendite an typischen Standorten wie Duisburg und Frankfurt Beachtung finden sollten. https://www.facebook.com/groups/immopreneur --- Der Immopreneur Kongress - Die pflichtveranstaltung für innovative Immobilien-Investoren. Erlebe an zwei 2 Tagen die Top-Speaker dier Immobilien-Investment-Szene und lerne die besten Strategien, Tricks und Kniffe rund um den Einkommens- und Vermögensaufbau mit Immobilien. Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Hinterlasse hier gerne auch...2020-06-0919 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments107: 5 Parameter für die Ersteinschätzung eines DealsSehr oft erhalten Thomas Knedel und sein Team Immobilienangebote oder Anfragen für Dealreviews seiner Coaching-Kunden ohne die wirklich wichtigen Eckdaten eines Deals. Thomas stellt in dieser Folge daher einmal die 5 wichtigsten Parameter für die Ersteinschätzung eines Deals vor. Zudem erfährst Du, warum es so wichtig ist, diese Eckdaten so früh wie möglich zu erhalten. www.immoday360.de --- Der Immopreneur Kongress - Die pflichtveranstaltung für innovative Immobilien-Investoren. Erlebe an zwei 2 Tagen die Top-Speaker dier Immobilien-Investment-Szene und lerne die besten Strategien, Tricks und Kniffe rund um den Einkomm...2020-06-0225 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments106: BRRRR Methode ExtendedIn dieser Folge bespricht Thomas die BRRRR Methode, die im angelsächsischen Raum sehr bekannt ist. Die Buchstaben bedeuten Buy, Renovate, Rent, Refinance and Repeat. Wer Thomas kennt, weiß, dass er diese Optimierungsstrategie bereits auf die deutschen Gegebenheiten übertragen hat. Vielmehr wendet er sie bereit seit 20 Jahren an. Lerne in dieser Folge, wie Du mit dieser durchaus einfachen Strategie ein großes Vermögen mit Mehrfamilienhäusern aufbauen kannst. Shownotes: Lerne ein großes Portfolio mit der BRRRR-Strategie aufzubauen: bewerbe Dich hier für die Immopreneur Masterclass: www.thomasknedel.de Video von Mike Rosenhart...2020-05-1241 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments105: Wir trotzen der Krise!Laufende Infos und Updates zur Corona-Krise unter www.immopreneur.de/corona Wie wirkt sich die Krise übrigens ganz praktisch im Tagesgeschäft aus? Welche teils skurrilen Situationen entstehen derzeit? Warum ist langsam die Zeit gekommen, sich auf sich anbahnende Chancen vorzubereiten? Erfahre zudem, ob Thomas jetzt seine Ziele für den 31.12.2022 (1000 Wohnungen im Bestand) nach unten korrigiert oder nicht. --- Der Immopreneur Kongress - Die pflichtveranstaltung für innovative Immobilien-Investoren. Erlebe an zwei 2 Tagen die Top-Speaker dier Immobilien-Investment-Szene und lerne die besten Strategien, Tricks und Kniffe rund um den Einkommens- und Vermögensaufbau mit Im...2020-04-1420 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI55 Teil 2: Jakob Mähren im Interview zur aktuellen Corona-KriseIn diesem ganz besonderen Interview berichtet Profi-Investor Jakob Mähren aus Berlin ausführlich über die aktuelle Lage am Immobilienmarkt, den Umgang mit der Krisensituation und wie wir gestärkt aus der Krise kommen können. Thomas Knedel spricht mit ihm nicht nur über die aktuelle politische Situation, sondern auch über praktische Dinge wie die Abwicklung laufender Transaktionen und Finanzierungen. Erfahre zudem, wie sich ein Unternehmen wie die Mähren AG für die Krise präpariert (hatte) und warum es (langsam wieder) Zeit wird, Chancen zu sondieren und wahrzunehmen. Kontakt zu Jakob Mähren: https://www.faceboo...2020-04-0927 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI55: Jakob Mähren im Interview zur aktuellen Corona-KriseIn diesem ganz besonderen Interview berichtet Profi-Investor Jakob Mähren aus Berlin ausführlich über die aktuelle Lage am Immobilienmarkt, den Umgang mit der Krisensituation und wie wir gestärkt aus der Krise kommen können. Thomas Knedel spricht mit ihm nicht nur über die aktuelle politische Situation, sondern auch über praktische Dinge wie die Abwicklung laufender Transaktionen und Finanzierungen. Erfahre zudem, wie sich ein Unternehmen wie die Mähren AG für die Krise präpariert (hatte) und warum es (langsam wieder) Zeit wird, Chancen zu sondieren und wahrzunehmen. Kontakt zu Jakob Mähren: https://www.faceboo...2020-04-0929 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments104: Corona-Krise: Darauf sollten Investoren heute achtenWie sollten wir uns in der aktuellen Corona-Krise als aktive Immobilieninvestoren verhalten? Wie gehen wir mit unserem Bestand um? Was ist zu tun, wenn ein Mieter nicht zahlt? Wie bereiten wir unser Portfolio auf die weitere Entwicklung vor? Sollten wir schon jetzt Einkaufsgelegenheiten nutzen? - Thomas geht in dieser Folge auf zahlreiche Fragen ein, die ihn in den letzten Tagen und Wochen erreicht haben. (Stand: 05.04.2020). Shownotes: Infos zum großen Immopreneur Krisen Masterplan sowie weiterführende Informationen zur Corona-Krise findest Du unter immopreneur.de/corona http://immopreneur.de/podcast --- ...2020-04-0730 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments103: Corona und Immobilien-InvestmentsThomas Knedel über die aktuelle Lage (Stand 12.03.2020) und die Auswirkungen für uns Immobilien-Investoren. Die wichtigste Message, die Thomas Dir mit auf den Weg geben möchte: bewahre ein wenig Ruhe und mache Dich ein wenig mit der Lage vertraut. Handle stets besonnen und überlegt. http://immopreneur.de/podcast --- Der Immopreneur Kongress - Die pflichtveranstaltung für innovative Immobilien-Investoren. Erlebe an zwei 2 Tagen die Top-Speaker dier Immobilien-Investment-Szene und lerne die besten Strategien, Tricks und Kniffe rund um den Einkommens- und Vermögensaufbau mit Immobilien. Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu die...2020-03-1219 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments102: Mehrfamilienhaus Fix & FlipFix & Flip mit Mehrfamilienhäusern ist DIE Strategie für Investoren, die zügig wachsen und ein großes Immobilienportfolio aufbauen möchten. Lerne in dieser Folge, wie Thomas seine Flips gekonnt und vor allem schnell für das weitere Wachstum umsetzt. Shownotes: Der Immoday ist das 1-tägige Seminar, wenn es darum geht profitabel in Immobilien zu investieren. Dabei gibt es nicht nur hochwertiges Know-how mitzunehmen, sondern auch das Netzwerken mit anderen Teilnehmern ist hierbei ein deutlicher Mehwert. Das neue Event von Thomas Knedel. Lass Dir diese besondere Premiere nicht entgehen. Für mehr Inf...2020-03-0325 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments101: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit kaufenMacht es Sinn ein Mehrfamilienhaus zu kaufen, wenn es eine Gewerbeeinheit enthält? Thomas sagt ja! Warum er das so sieht, erfährst Du in dieser Folge des Immopreneur Podcasts. Shownotes: Mehr zum Thema Gewerbeimmobilien www.immopreneur.de/p63 --- Der Immopreneur Kongress - Die pflichtveranstaltung für innovative Immobilien-Investoren. Erlebe an zwei 2 Tagen die Top-Speaker dier Immobilien-Investment-Szene und lerne die besten Strategien, Tricks und Kniffe rund um den Einkommens- und Vermögensaufbau mit Immobilien. Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/pod...2020-02-2519 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments100: Vollgas mit Immobilien - die große JubiläumsfolgeBald vier Jahre sind seit dem Start des Immopreneur Podcasts vergangen. Thomas blickt in dieser besonderen Folge zurück auf den Start am 23. Mai 2016 und zeigt ein wenig die Entwicklung seit dieser Zeit auf. In der zweiten Hälfte des Podcasts spricht Thomas über das Skalieren im Immobilienbereich und welche Schritte und Maßnahmen dafür besonders wichtig sind. In der Immopreneur Masterclass lernst Du, wie Du Dir ein System aufbaust, das Dir dabei hilft einen wirklich großen Immobilienbestand aufzubauen. Deine Grundlage für nachhaltiges und exponentielles Wachstum. Egal ob Anfänger, Fortgeschrittener oder Profi: H...2020-02-1826 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI54: Job adé - Artur Staudacker im Interview"Hallo Thomas😊 habe Grade meine Kündigung abgeben. Jetzt heißt es Vollzeit immobilieninvestor💪🏼 vielen Dank für deine Jahre lange Unterstützung ❤" Das war die Nachricht, die ich vor wenigen Tagen von Artur erhalten habe. Erfahre in dieser Folge wie es dazu kam und welch wichtige Rolle Immobilien hier freilich spielen. Shownotes: Artur Staudacker erreichst Du hier: Instagram: https://www.instagram.com/realstaudi/ Facebook: https://www.facebook.com/artstau Homestaging by Staudacker-Family ❤: https://homestaging-staudacker.de/ Immopreneur Stammtische: https://immopreneur.de/stammtische/ Komme auch Du so stark in die Umsetzung...2020-02-1130 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments097: 1000 Wohnungen1.000 Wohnungen? Ja, das ist das neue Ziel von Thomas Knedel mit seiner Triamis Gruppe. Thomas und sein Team haben sich auf die Fahne geschrieben bis zum 31.12.2022 einen Bestand von 1.000 Wohnungen aufzubauen. Wie es dazu kam, was seine persönlichen Beweggründe sind und wie auch die gesamte Immopreneur Community davon profitiert, das erfährst Du in dieser Folge. --------------------- Neu: Bewerbe Dich jetzt auf die Immopreneur Masterclass, das Mastermind-Coaching von und mit Thomas Knedel. Das System, das Dir dabei hilft einen wirklich großen Immobilienbestand aufzubauen. Deine Grundlage für nachhaltiges Wachstum mit Immob...2020-01-1425 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI052: Immobilieneinkauf 2019 - ein Rückblick mit Oliver FischerThomas Knedel und Oliver Fischer blicken zurück auf ein turbulentes Jahr 2019. Erfahre in dieser Folge, wie unterschiedlich sich die Immobilienmärkte in den Regionen entwickelt haben und welche Methoden der Akquisition besonders gefruchtet haben. Shownotes: Komme auch Du so stark in die Umsetzung mit der Immopreneur Masterclass von Thomas Knedel! Jetzt bewerben unter www.thomasknedel.de --- Der Immopreneur Kongress - Die Pflichtveranstaltung für innovative Immobilien-Investoren. Erlebe an zwei 2 Tagen die Top-Speaker dier Immobilien-Investment-Szene und lerne die besten Strategien, Tricks und Kniffe rund um den Einkommens- und Ver...2019-12-3131 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments096: Mehrfamilienhaus mit spektakulären Rissen kaufenThomas Knedel und seinem Team in der Triamis Gruppe ((Link https://www.triamis.de/ bitte unterlegen)) ist es im aktuellen Jahr 2019 gelungen mehr als 30 Mehrfamilienhäuser meist in Einzeldeals zu erwerben. Dies nimmt er zum Anlass um einige besonders spannende Investments einmal im Detail vorzustellen. Thomas gibt Dir in dieser Serie also einen direkten Einblick in sein aktives Immobilienbusiness. Freue Dich in diesem ersten Teil der Serie auf ein rissedurchzogenes Haus, welches nun zu einem guten Investment durchentwickelt werden soll. Lerne typische Stolperfallen und bevorzugte Vorgehensweisen kennen. Abgerundet wird diese Folge durch die Vorstellung der hier angewandten Fin...2019-12-2435 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments095: Selbst verwalten, Dienstleister engagieren oder eigene Hausverwaltung gründenImmer wieder wird Thomas gefragt, ob es sinnvoll ist, seine Immobilien selbst zu verwalten. Thomas gibt in dieser Folge einen Überblick über die Auswahl der richtigen Verwaltung und ob es sinnvoll ist, selbst zu verwalten. Überraschend ist, dass er unter gewissen Umständen sogar Junginvestoren rät, eine eigene Hausverwaltung zu gründen. Shownotes: https://immopreneur.de/p95 Die Immopreneur Stammtische findest Du unter https://immopreneur.de/stammtische/. Zudem haben wir heute ein besonderes Angebot für Dich als treuen Hörer des Immopreneur Podcasts: mit dem Gutscheincode Podcast200 erhälst Du 200 Euro Raba...2019-11-2625 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments094: Geld verdienen mit Immobilien - ohne eigene ImmobilienSebastian fragt: wie geht es, dass jemand im ersten Jahr gleich 5 Wohnungen kauft, ganz ohne eigenes Geld. Thomas zeigt in dieser Folge - einmal ganz abseits möglicher Co-Investments - auf, wie wir auch ohne Geld Geld mit Immobilien verdienen können. Freue Dich auf Thomas' sehr effektiven, wenngleich auch einfachen, Drei-Schritte-Plan. Shownotes: https://immopreneur.de/p94 Die Immopreneur Stammtische findest Du unter https://immopreneur.de/stammtische/. Zudem haben wir heute ein besonderes Angebot für Dich als treuen Hörer des Immopreneur Podcasts: mit dem Gutscheincode Podcast200 erhälst Du 200 Euro R...2019-10-2924 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments093: 7 Fehler, die völlig unnötig sindIn dieser Solofolge geht Thomas Knedel auf 7 Fehler bei Immobilien-Investments ein, wie wir diese erkennen und vor allem vermeiden. Von der Immobilienprüfung über die Vermietung bis hin zur Objektakquisition deckt Thomas ein breites Spektrum in dieser Folge ab. Shownotes: Das Immopreneur-Starterpaket: https://immopreneur.de/kostenlos Immopreneur Stammtische: https://immopreneur.de/stammtische Bewerbung zur Immopreneur Masterclass: www.thomasknedel.de --- Der Immopreneur Kongress - Die pflichtveranstaltung für innovative Immobilien-Investoren. Erlebe an zwei 2 Tagen die Top-Speaker dier Immobilien-Investment-Szene und lerne die besten Strategien, Tricks und Kniffe run...2019-10-2224 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investmentsi048- Die große Vermietungsoffensive - unser Azubi Rouven im InterviewBereits ein ganzes Jahr ist Rouven Azubi in unserer Unternehmensgruppe Triamis. Heute spricht Thomas mit Rouven über die Vermietungsoffensive, die er in vielen Teilen eigenverantwortlich umgesetzt hat. Besonders Lehrreich sind seine Erzählungen zum Vorgehen - von der Initiierung der Aktion über das Schalten der Anzeigen, das Setzen und Wahrnehmen der Termine bis hin zur Wohnungsübergabe. Freue Dich zudem über seine vielen kleinen Tipps & Tricks und die Stories darüber, was auch mal nicht so gut lief. immopreneur.de/I48: Starterpaket inkl. MIeterselbstauskunft: https://immopreneur.de/ Thomas Knedel sucht einen persönlichen Assisten...2019-10-0134 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments091: Co-Investments, ein konkreter DealImmobilienpraktiker Thomas Knedel geht in dieser Folge mit Dir durch einen konkreten Investment-Deal, den Thomas gerade mit einem Co-Investor abgeschlossen hat. Lerne in dieser Folge worauf es bei einem typischen Mehrfamilienhaus-Co-Investment ankommt. Shownotes: Wenn Du auch lernen möchtest, wie Du solche Deals umsetzen kannst, dann solltest das auf keinen Fall verpassen: Donnerstag, 22.08.2019 startet der Verkauf für die nächste Runde des Buy & Hold-Systems: https://buyandhold24.de Wenn Du als erster über den Start informiert werden möchtest, dann kannst Du Dich hier auf die Warteliste setzen lassen, dann e...2019-08-2029 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments090: Co-Investments für EinsteigerAuch Einsteiger können Co-Investoren mit an Bord holen. Wie Du das ganz konkret umsetzt, erläutert Thomas in dieser Solofolge. Shownotes: Immopreneur.de/p90 Thomas tägliche Stories auf Instagram: https://www.instagram.com/thomas_knedel/ Für Einstieg: https://immopreneur.de/kostenlos Buy & Hold System https://buyandhold24.de/ --- Der Immopreneur Kongress - Die pflichtveranstaltung für innovative Immobilien-Investoren. Erlebe an zwei 2 Tagen die Top-Speaker dier Immobilien-Investment-Szene und lerne die besten Strategien, Tricks und Kniffe rund um den Einkommens- und Vermögensaufbau mit Im...2019-08-1321 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments087: Refinanzierungsstrategien - Teil 2In zweiten von zwei Teilen spricht Thomas Knedel über das Investieren ohne Eigenkapital. Im Fokus ist hierbei die Wiederbeschaffung des Eigenkapitals eines Investmentpartners durch die Refinanzierung. --- Der Immopreneur Kongress - Die pflichtveranstaltung für innovative Immobilien-Investoren. Erlebe an zwei 2 Tagen die Top-Speaker dier Immobilien-Investment-Szene und lerne die besten Strategien, Tricks und Kniffe rund um den Einkommens- und Vermögensaufbau mit Immobilien. Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. Das System Immob...2019-04-3018 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments087: Refinanzierungsstrategien - Teil 1Egal, ob Du wenig Geld oder Eigenkapital hast und dennoch zügig mit Deinen Immobilienbestand weiter wachsen möchtest. Die Refinanzierungsstrategien eignen sich besonders, um liquides Eigenkapital oder Reserven zu schaffen. Erfahre im ersten von zwei Teilen, mit welchen typischen Deals das möglich ist und mit welchem Vorgehen eine Refinanzierung umsetzbar ist. --- Jetzt am Buy & Hold-System teilnehmen - Das 100-Tage-Coaching-Programm, in dem Dir Thomas Knedel seine persönlichen Strategien und Vorgehensweisen Schritt-für-Schritt zum Umsetzen aus seinem Tagesgeschäft vermittelt. Sichere Dir Deinen Platz hier oder trage Dich in die Warteliste ein - klic...2019-04-2319 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments083: Mehrfamilienhäuser mit kleinen Maßnahmen wirksam aufwertenKleine, aber feine Maßnahmen, die nicht nur den Cash-Flow, sondern auch den Wert eines Mehrfamilienhauses steigern, sind Thema dieser Folge. Thomas Knedel beantwortet einmal mehr eine Frage aus dem Immopreneur Forum. Shownotes immopreneur.de/P83 Investmentguide zum Dowload: https://immopreneur.de/ Immopreneur FB-Gruppe: https://www.facebook.com/groups/immopreneur/ Immopreneur Forum: https://immopreneur.de/forum/ --- Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. Das System Immobilie (Hardcover und Hörbuch...2019-03-1216 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments082: Finanzierung über Vermittler oder Bank direkt - ein VergleichFinanzierungsvermittler oder Bank direkt ansprechen? Darüber spricht Thomas Knedel in dieser Folge anhand eines eigenen konkreten Falls. Erfahre in dieser Folge vor allem wie spannend konkrete Empfehlungen aus dem eigenen Netzwerk sein können und wie Du diese geschickt für Deine Projekte nutzt. Du findest die Immopreneur Stammtische www.immopreneur.de/stammtische --- Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. Das System Immobilie (Hardcover und Hörbuch): Noch mehr rund um die ve...2019-03-0515 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments081: Mieterhöhungen zielstrebig umsetzenImmobilien-Investor Thomas Knedel haben diverse Fragen zur zielstrebigen Mietpreiserhöhung erreicht. Die Antworten möchte er Dir natürlich nicht vorenthalten und geht dabei auf Folgende, sowie weitere Fragestellungen ein: Wie kommt man zu den Vergleichsmieten, wenn man keine Vergleichswohnungen hat und sonst niemand dort kennt? Wie kann man eine Erhöhung der Miete auch ohne Vergleichsmieten am besten dem Mieter "verkaufen"? Wie passst man ein laufendes Mietverhältnis an den Mietspiegel richtig an? Ist es der Wert "Durchschittliche ortsübliche Vergleichsmiete" oder kann man auch die Preisspanne anwenden? Sichere Dir hier Deinen Platz für das neue On...2019-02-2626 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments080: Kooperationen und Partnerschaften - darauf kommt es anIn dieser Folge spricht Thomas über seine aktuellen Partnerdeals und wie Du Partnerschaften effektiv einfädelst. Kernelemente sind Deine Vorbereitung, der Aufbau des Dealflows und erste Dealstrukturen für die direkte Umsetzung. Sichere Dir noch heute einen Termin für Deine Bewerbung bei der Immopreneur Masterclass mit Thomas Knedel unter www.thomasknedel.de --- Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. Das System Immobilie (Hardcover und Hörbuch): Noch mehr rund um...2019-02-1931 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments079: Wohnung aus Kneipe machen - so geht'sThomas Knedel spricht über seinen 7-Schritte-Plan zur Wohnung, die er aus einer Kneipe macht. Lerne in diesem Bereich über die baurechtliche Umnutzung einer Gaststätte zu zwei Wohnungen anhand eines konkreten Projektes in Oberhausen. Shownotes immopreneur.de/p79 1. Immobilienoffensive: https://bit.ly/2tbfcQ1 (immer wieder spannende Aktionen) 2. Immopreneur Forum mit über 10.000 Mitgliedern; Dein Themenwunsch: https://immopreneur.de/forum/topic/4864-podcast-flaute/ 3. Immopreneur Facebook Gruppe mit über 16.000 Mitgliedern: https://www.facebook.com/groups/immopreneur/ --- Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopr...2019-02-1228 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments077: Immobilien günstig renovieren - 3 TippsDas günstige Renovieren kann der Turbo für Deine Immobilien-Investments sein. Dabei geht es nicht darum möglichst billig, sondern preiswert zu renovieren. Thomas Knedel gibt Dir 3 Tipps, um Deine Immobilien günstig zu renovieren. --- Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. Das System Immobilie (Hardcover und Hörbuch): Noch mehr rund um die verschiedensten Geschäftsmodelle findest Du im neuen Buch „Das System Immobilie“ von Thomas Knedel und 19 weiteren Autoren. Erfolg mit Wohnimmo...2019-01-2206 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments076: Wohnfläche richtig berechnen und Immobilie zum besten Preis verkaufenFreue Dich in dieser Podcastfolge auf die Beantwortung zweier Fragen aus der Community; Stelle Dir vor erhältst vom Makler oder Verkäufer einen Grundriss oder eine Quadratmeterzahl genannt. Häufig ist diese Angabe jedoch fehlerhaft. Wie Du diese richtig berechnest verrät Dir Thomas Knedel in der folgenden Folge. Weiterhin lernst Du, welche Kniffe Du nutzen kannst, um Deine Immobilie zum besten Preis zu verkaufen. --- Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. Das System...2019-01-1513 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsS14: Immobilien-Hack #43 von 50: Handwerker einstellen?Thomas Knedel wird am 09.12.2018 50 Jahre alt! Daher soll sich in der nächsten Zeit alles um die Zahl 50 drehen... Und selbstverständlich auch um Immobilien! Daher gibt Thomas Knedel auf Social Media, Facebook, Instagram und im eMail-Newsletter bis dahin exakt 50 Immobilien-Hacks preis. Freue Dich hier auf Immobilien-Hack #43 von 50: Handwerker einstellen: JA oder NEIN? Thomas diskutiert die Frage, ob Sinn macht einen Handwerker für die Arbeiten an den Immobilien einzustellen. Dabei stellt er Argumente dafür oder dagegen und verrät Dir, ob er selbst bald einen Handwerker einstellt. Shownotes: Immob...2018-12-0605 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsS12: Immobilien-Hack #18 von 50: Dein Investment-Dream-TeamThomas Knedel wird am 09.12.2018 50 Jahre alt! Daher soll sich in der nächsten Zeit alles um die Zahl 50 drehen... Und selbstverständlich auch um Immobilien! Daher gibt Thomas Knedel auf Social Media, Facebook, Instagram und im eMail-Newsletter bis dahin exakt 50 Immobilien-Hacks preis. Freue Dich hier auf Immobilien-Hack #18 von 50: Thomas erzählt Dir in diesem Hack, wie wichtig es ist ein Team um sich herum aufzubauen und klärt das Missverständnis auf, dass es sich hierbei nicht immer um Angestellte handeln muss. Shownotes: Immobilienoffensive-Aktion zu Thomas 50.: https://immopreneur.de/50 Mega...2018-12-0104 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsS11: Immobilien-Hack #11 von 50: Habe eine klare StrategieThomas Knedel wird am 09.12.2018 50 Jahre alt! Daher soll sich in der nächsten Zeit alles um die Zahl 50 drehen... Und selbstverständlich auch um Immobilien! Daher gibt Thomas Knedel auf Social Media, Facebook, Instagram und im eMail-Newsletter bis dahin exakt 50 Immobilien-Hacks preis. Freue Dich hier auf Immobilien-Hack #11 von 50: Habe immer eine klare Strategie. Thomas erzählt Dir in diesem Hack, wie wichtig es ist eine klare Strategie als Immobilien-Investor zu haben und gibt seine 3 persönlichen Strategien preis, mit denen er arbeitet. Shownotes: Immobilienoffensive-Aktion zu Thomas 50.: https://immopreneur.de/50 Mega...2018-11-3004 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI032: Ralf Ingo Jacob: Steuerparadies Deutschland und finanzielle Freiheit durch ImmobilienDeutschland ist ein echtes Steuerparadies vor allem für Dich als Immobilien-Investor! WARUM??? Ganz einfach: Die Steuergesetze sind definitiv für Immobilien-Investoren gemacht und wenn man sich geschickt anstellt, so kann man wahrlich einen Weg beschreiten, der Dich wenig Steuern zahlen lässt. Aber vergiss Eines nicht: Oberste Priorität ist der Profit bei einem Objekt! Dann kommt die Steuerersparnis. Umso besser, wenn Du beides kombinieren kannst. Stelle Dir vor, wie es wäre, wenn Du Deine Steuern selbst gestalten könntest durch geschickte gewählte Investitionsvolumina und Unternehmensstrukturen und wie Du als Imm...2018-11-0256 min
Der Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI027: Sven Lorenz: Vermögensverwaltung, wie die richtig ReichenSven Lorenz ist Vermögenswalter für eine besondere Personengruppe. Die richtig Reichen. Thomas Knedel spricht mit ihm über Sven Lorenz' Werdegang, sowie die Kapitalanlagestrategien, die er für besonders Vermögende umsetzt. --- Shownotes: Jetzt Ticket für den Immopreneur Kongress sichern: www.immopreneur-kongress.de https://immobilienoffensive.com --- Hier kommst Du zum einzigartigen Seminar von Sven: https://sven-lorenz.com/sl_masterclass_2019_die-groesste-mastermind-der-welt-2019-003/ Hier kannst Du Dein kostenloses Exemplar von Svens E-Book „Nicht auf den Kopf gefallen“ herunterladen: https://sven-lorenz.com/buch Sven Lorenz - E...2018-10-2134 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments067: Steuern sparen durch anschaffungsnahen AufwandProfi-Investoren nutzen den wahren Weg, um Steuern zu optimieren. Die Immobilie bietet eine ganz besondere Möglichkeit seine Steuern fast auf Null zu senken. Und vor allem ohne Konzept "Denkmalgeschützte Immobilie". In dieser Folge spricht Thomas Knedel über den anschaffungsnahen Aufwand und erklärt Dir anhand eines Beispiels, wie Du auch mit einem normalen Immobilien-Investment völlig legal 15.000 EUR steuern sparen kannst - Wenn Du es richtig anstellst. Shownotes: Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser ...2018-06-1909 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI020: Thomas Knedel & Oliver Fischer: Buy n' Hold oder gewerblicher Immobilienhandel Thomas Knedel und Oliver Fischer steigen in eine spannende Diskussion ein: Buy n‘ Hold (Kaufen und Halten) oder Immobilienhandel. Lerne die Vor- und Nachteile beider Strategien kennen und wann welcher dieser beiden Strategien Sinn machen Shownotes: Immopreneur-Facebook-Gruppe. Meine Bitte: Wenn Dir dieser Podcast gefällt, hinterlasse bitte eine 5-Sterne-Bewertung auf iTunes mit Deinem Feedback und abonniere diesen Podcast. Damit hilfst Du uns und der Immopreneur-Community den Podcast stetig zu verbessern. - Vielen Dank für Deine Unterstützung! Hinterlasse gleich jetzt eine Bewertung inkl. Rezension! Weitere Infos/ Kontaktmöglichkeiten: Da...2018-06-1216 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments065: Wie viele Bankkonten brauche ich als VermieterJe nachdem, auf welchem Level Du als Immobilien-Investor bist, musst Du in Deine Bankkonten eine gewisse Struktur hineinbringen, um den Überblick über Deine Finanzen zu behalten. Thomas Knedel gibt Dir Tipps, wie Du Deine Bankkonten organisieren kannst und verrät Dir unter anderem, wie viele Bankkonten Du für Deine Immobilien-Investments benötigst, damit Du den Überblick über Deine Geldströme behältst. Shownotes: - DKB Vermieterpaket: https://www.dkb.de/privatkunden/vermieterpaket/ - Forum: http://immopreneur.de/forum Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge finde...2018-05-0119 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments055: Vermietungsrisiken in den Griff bekommenThomas Knedel geht in dieser Folge auf viele Fragen der Community rund um das Thema Vermietungsrisko ein. Neben der laufenden Instandhaltung sehen sich Vermieter auf größeren Dingen wie mit Instandhaltungsstau und maroden Bauteilen konfrontiert. Weiterhin bespricht Thomas den Umgang mit säumigen Mietern, den Umgang mit Mietrechtsstreitigkeiten und zeigt auf, welche Versicherungen er für sinnvoll hält. Shownotes: https://immobilienoffensive.com/ Bei Mieter große Akzeptanz findet diese Broschüre des Mieterschutzvereins; kommt sie doch von der eigenen Interessensvertretung: https://www.mieterschutzverein-frankfurt.de/fileadmin/user_upload/PDF/Mer...2017-12-0526 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsS06: Immobilieneinkauf 2.0Warum Menschlichkeit und Win-Win bei der Immobilienakquise trumpfen. Dieser Frage geht Thomas Knedel nach. Shownotes: Infos zum Kongress und Last-Minute Tickets: https://www.immopreneur.de/kongress Mein Suchprofil: www.triamis.de Crowd Investing Dialog: www.immobilien.crowddialog.de (ich werde dort auch sprechen) Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2 spannende Bücher – 2 spannende Events: Das System Immobilie (Hardcover und Hörbuch): Noch mehr rund um die verschie...2017-11-1311 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsS05: Sind Aufteilerprojekte auch für Anfänger geeignet?In diesem Quickie rund um den Immopreneur Kongress 2017 geht Thomas Knedel der Frage nach, ob Aufteilerprojekte auch für Anfänger geeignet sind. Zudem stellt er einen Profi in diesem Segment und Sprecher auf dem Immopreneur Kongress, vor. Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/podcast. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2 spannende Bücher – 2 spannende Events: Das System Immobilie (Hardcover und Hörbuch): Noch mehr rund um die verschiedensten Geschäftsmodelle findest Du im neuen Buch „Das System Immobilie“ von Thomas Knedel...2017-11-1112 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments052: Steuern bei gewerblichen GrundstückshandelDer gewerbliche Grundstückshandel und dessen Besteuerung ist das Thema der heutigen Podcastfolge. Jan Mittl und Thomas Knedel erklären anhand eines Rechenbeispiels, welche Gesellschaftsform steuerlich vorteilhaft ist und wie Du Deine Marge kalkulieren solltest. Sie zeigen auf, welche Steuern auf Dich im Zuge des gewerblichen Immobilienhandels zukommen. Erfahre ab wann Du als "gewerblich" Handelnder vom Finanzamt eingestuft wirst. Mit Jan Mittl und Thomas Knedel Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/p52. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktu...2017-09-1235 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments047: Mehrfamilienhaus oder Eigentumswohnung kaufen?In dieser Folge zeigt Thomas Knedel auf, welches die Vor- und Nachteile von Mehrfamilienhäusern bzw. Eigentumswohnungen sind. Das Ergebnis ist oft gar nicht so klar, wie es vielfach vermutet wird. Entscheidend sind neben den persönlichen Präferenzen des Investors vor allem seine Strategie und die Region, wo er sich bewegt. Mit Thomas Knedel Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/p47. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2 spannende Bücher – 2 spannende Events: Das System I...2017-07-2518 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsS03: 24 Wohnungen als Co-Investment | 1 Jahr Immopreneur PodcastJetzt das neue Immobilien-Investment-Buch „DAS SYSTEM IMMOBILIE“ von 20(!) Autoren vorbestellen! Das Buch gibt es in der Vorbestellphase (fast) geschenkt! Weitere Infos und Bestellmöglichkeit unter http://bit.ly/DasSystemImmobilieP! Der Immopreneur Podcast feiert Jubiläum. Thomas nutzt diese einmalige Gelegenheit und stellt seinen brand aktuellen Deal vor! - Ankauf von 24 Wohnungen zusammen mit einem Co-Investor. Lasse Dich inspirieren, was möglich ist! Von und mit Thomas Knedel Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/so3. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser ak...2017-06-0619 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments042: Verstehe und nutze die Immostrategie 10/3 für Dein WachstumJetzt das neue Immobilien-Investment-Buch „DAS SYSTEM IMMOBILIE“ von 20(!) Autoren vorbestellen! Das Buch gibt es in der Vorbestellphase (fast) geschenkt! Weitere Infos und Bestellmöglichkeit unter http://bit.ly/DasSystemImmobilieP! Der Kern der Immostrategie 10/3 ist das Thema der heutigen Podcastfolge. Thomas und Jan erläutern warum die Immostrategie 10/3 bei der privaten Vermietung und Verpachtung Dein steuerlicher Leitfaden ist. Lerne, warum Du erst im 4. Jahr Deine Sanierungsmaßnahmen planen solltest und warum der Exit nach 10 Jahren den größten Gewinn für Dich bedeuten kann. Mit Thomas Knedel und Jan Mittl Weitere Infos...2017-05-3022 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsQ&A017: Immobilie zu 115% finanzieren – einige IdeenJetzt das neue Immobilien-Investment-Buch „DAS SYSTEM IMMOBILIE“ von 20(!) Autoren vorbestellen! Das Buch gibt es in der Vorbestellphase (fast) geschenkt! Weitere Infos und Bestellmöglichkeit unter http://bit.ly/DasSystemImmobilieP! Immer wieder suchen Investoren nach der "ultimativen" Vollfinanzierung. Thomas Knedel zeigt einige erprobte Wege auf, wie solche Finanzierungen auch heute noch möglich sind. Verstehe diese Folge als Gedankenpool für weitere Kreative Ideen. Mit Thomas Knedel Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/qa17. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktue...2017-05-2606 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments041: Steuern sparen mit Immobilien – die GrundlagenJetzt das neue Immobilien-Investment-Buch „DAS SYSTEM IMMOBILIE“ von 20(!) Autoren vorbestellen! Das Buch gibt es in der Vorbestellphase (fast) geschenkt! Weitere Infos und Bestellmöglichkeit unter http://bit.ly/DasSystemImmobilieP! In dieser Folge sprechen Thomas Knedel und Christian Bukovec über das Thema Steuern sparen mit vermieteten Immobilien. Die steuerlichen Aspekte vom Kauf über die Haltezeit bis zum Verkauf werden angesprochen mit einem Fokus auf den besonders wichtigen Punkten Abschreibung, Absetzbarkeit von Werbungskosten wie Darlehenszinsen und Instandhaltungsmaßnahmen sowie steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren. Mit Thomas Knedel und Christian Bukovec Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche L...2017-05-2335 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsQ&A016: Immobilienkauf mit negativem Cashflow gut?Jetzt das neue Immobilien-Investment-Buch „DAS SYSTEM IMMOBILIE“ von 20(!) Autoren vorbestellen! Das Buch gibt es in der Vorbestellphase (fast) geschenkt! Weitere Infos und Bestellmöglichkeit unter http://bit.ly/DasSystemImmobilieP! Macht es Sinn Immobilien mit negativem Cashflow zu kaufen? Thomas durchleuchtet diese Frage aus mehreren Blickwinkeln und warnt aber auch, wenn sich ein Investor niemals auf eine "negative" Immobilie einlassen sollte. Mit Thomas Knedel Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/qa16. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2 spannende...2017-05-1907 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI009: Jürgen Engelberth – Immobilien und NetzwerkeJetzt das neue Immobilien-Investment-Buch „DAS SYSTEM IMMOBILIE“ von 20(!) Autoren vorbestellen! Das Buch gibt es in der Vorbestellphase (fast) geschenkt! Weitere Infos und Bestellmöglichkeit unter http://bit.ly/DasSystemImmobilieP! Thomas spricht mit Tausendsassa Jürgen Engelberth nicht nur über Immobilien und Netzwerke, sondern auch über seine persönlichen Investments. Jürgen hat sich insbesondere als Pionier der Digitalisierung in der Immobilienwirtschaft einen Namen gemacht. Innerhalb weniger Jahre hat er den BVFI, Bundesverband für die Deutsche Immobilienwirtschaft und die Deutsche Immobilienmesse als feste Größen in der Immobilienwirtschaft etabliert. Mit Thomas Knedel und Jürgen...2017-05-1638 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments040: Non Recourse FinanzierungenJetzt das neue Immobilien-Investment-Buch „DAS SYSTEM IMMOBILIE“ von 20(!) Autoren vorbestellen! Das Buch gibt es in der Vorbestellphase (fast) geschenkt! Weitere Infos und Bestellmöglichkeit unter http://bit.ly/DasSystemImmobilieP! In dieser Folge sprechen Jan Mittl und Thomas Knedel über sogennante Non Recourse Finanzierungen. Erfahre, wie Du - gerade als fortgeschrittener Investor - Deine Finanzierungen so strukturieren kannst, dass Deine persönliche Haftung auf ein Minimum reduziert wird. Lerne zudem in dieser Folge einen einfach durchzuführenden "Stresstest" für Deinen Immobilienbestand, aber auch für die Ankaufsprüfung kennen. Mit Jan Mittl und Thom...2017-05-0919 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsQ&A015: Wie findet man das passende Mieterklientel?Jetzt das neue Immobilien-Investment-Buch „DAS SYSTEM IMMOBILIE“ von 20(!) Autoren vorbestellen! Das Buch gibt es in der Vorbestellphase (fast) geschenkt! Weitere Infos und Bestellmöglichkeit unter http://bit.ly/DasSystemImmobilieP – die ersten 5.000 Besteller erhalten das Hörbuch gratis dazu! In dieser Q&A-Folge befasst sich Thomas Knedel mit der Frage von Maik F.: Wie finde ich die passende Mieter-Zielgruppe für meine Wohnungen, damit ich mich nicht verzettele? Alle Antworten und Schritte wie Du vorgehen kannst findest Du in unserer heutigen Q&A-Folge! Mit Thomas Knedel Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Li...2017-03-0308 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments033: Langfristige vs. kurzfristige ZinsbindungJetzt das neue Immobilien-Investment-Buch „DAS SYSTEM IMMOBILIE“ von 20(!) Autoren vorbestellen! Das Buch gibt es in der Vorbestellphase (fast) geschenkt! Weitere Infos und Bestellmöglichkeit unter http://bit.ly/DasSystemImmobilieP – die ersten 5.000 Besteller erhalten das Hörbuch gratis dazu! In dieser Folge sprechen Thomas Kedel und Jan Mittl über das Thema Zinsen und Zinsbindung. Lerne, welche Arten von Zinsbindung es gibt und welche Finanzierungsstrategie in deiner Situation die richtige Wahl ist. Verstehe, welche Rolle Aufwertungsstrategien bei einer Finanzierung spielen und wie du deinen Cashflow optimierst. Wir sprechen über die Entwicklung des Zinsniveaus in den letzten...2017-02-2827 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsQ&A014: Was ist bei der Nebenkostenabrechnung und Co. beim Kauf einer Eigentumswohnung zu beachten?Jetzt das neue Immobilien-Investment-Buch „DAS SYSTEM IMMOBILIE“ von 20(!) Autoren vorbestellen! Das Buch gibt es in der Vorbestellphase (fast) geschenkt! Weitere Infos und Bestellmöglichkeit unter http://bit.ly/DasSystemImmobilieP – die ersten 5.000 Besteller erhalten das Hörbuch gratis dazu! In dieser Folge befasst sich Thomas Knedel mit der Frage von Alex S. (Facebook): Was muss ich bei der Nebenkostenabrechnung, dem Wirtschaftsplan und dem Hausgeld bei dem Kauf einer Eigentumswohnung beachten? Wie Du diese Aspekte bei Deiner Immobilie in den Griff bekommst, erfährst Du in unserer heutigen Folge! Mit Thomas Knedel Weitere Info...2017-02-2410 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsQ&A013: Wie baue ich eine schlanke, günstige Hausverwaltung auf?Jetzt das neue Immobilien-Investment-Buch „DAS SYSTEM IMMOBILIE“ von 20(!) Autoren vorbestellen! Das Buch gibt es in der Vorbestellphase (fast) geschenkt! Weitere Infos und Bestellmöglichkeit unter http://bit.ly/DasSystemImmobilieP – die ersten 5.000 Besteller erhalten das Hörbuch gratis dazu! Wie baue ich eine schlanke, günstige Hausverwaltung auf? Gibt es Tools, Erfahrungen und was kann ich besser als große anonyme Hausverwaltungen machen? Mit Thomas Knedel Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/qa13. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2 spannend...2017-02-1709 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsSonderfolge: Thomas Knedel gibt einen Ausblick auf 2017Jetzt das neue Immobilien-Investment-Buch „DAS SYSTEM IMMOBILIE“ von 20(!) Autoren vorbestellen! Das Buch gibt es in der Vorbestellphase (fast) geschenkt! Weitere Infos und Bestellmöglichkeit unter http://bit.ly/DasSystemImmobilieP – die ersten 5.000 Besteller erhalten das Hörbuch gratis dazu! Heute einmal in eigener Sache: In dieser Sonderfolge zum Jahresende gibt Thomas einen Ausblick auf die spannenden Projekte für 2017. Neben dem Hörbuch zur zweiten Auflage von "Erfolg mit Wohnimmobilien" und dem Immopreneur Kongress 2017 gibt es natürlich auch noch andere interessante Ausblicke. So zum Beispiel auch für den Immopreneur Podcast. Mit Thomas Knedel Wei...2016-12-2217 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI007: Jack Bosch (2) - Grundstücke mit Cashflow in den USA kaufenJack Bosch (2) - Grundstücke mit Cashflow in den USA kaufen Wir haben den zweiten Teil des Interviews von Thomas Knedel mit Jack Bosch für Dich. In diesem Teil gibt es viel Input darüber, welche Möglichkeiten in den USA zur Verfügung stehen, Immobilien einzukaufen und diese mit einer enormen Marge wieder zu verkaufen. Wir empfehlen, Dir den ersten Teil anzuhören bevor Du mit dieser Folge beginnst – falls Du das nicht schon längst getan hast. Viel Spaß dabei! Mit Thomas Knedel und Jack Bosch Teil...2016-12-0227 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI007: Jack Bosch (1) - Grundstücke mit Cashflow in den USA kaufenJack Bosch (1) - Grundstücke mit Cashflow in den USA kaufen Thomas Knedel spricht in diesem ersten Teil des Interviews mit Jack Bosch darüber, wie er in den USA von 0 auf 100 ins Immobiliengeschäft eingestiegen ist. Außerdem erfährst Du welche Möglichkeiten es in den USA gibt, Immobilien gewinnbringend einzukaufen, welche Unterschiede es zu Deutschland gibt und welche Vorteile sich daraus ergeben können. Mit Thomas Knedel und Jack Bosch Teil 1 von 2. Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/jb. Hi...2016-11-2927 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI006: Marcel Rutz (2) - Immobilieninvestments in den USAMarcel Rutz (2) - Immobilieninvestments in den USA Unser Interview mit dem Immobilieninvestor Marcel Rutz in geht in die zweite Runde. Marcel hat beeindruckende Strategien für sich und sein Team gebildet, von dem Du so einiges lernen kannst. Wir predigen immer das „um die Ecke denken“. Marcel hat da einiges auf dem Kasten. Lass’ Dich inspirieren und lerne, wie Du mit Immobilienkäufen im Ausland erfolgreich werden kannst. Mit Thomas Knedel und Marcel Rutz Teil 2 von 2. Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immoprene...2016-10-2827 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI006: Marcel Rutz (1) - Immobilieninvestments in den USAMarcel Rutz (1) - Immobilieninvestments in den USA In diesem ersten Teil unseres Interviews spricht Thomas Knedel mit dem erfahrenen Immobilieninvestor Marcel Rutz und seiner Strategie im amerikanischen Markt. Marcel gibt Dir wertvolle Tipps, wie man in Amerika in den Immobilienmarkt einsteigen kann, obwohl man dort nicht lebt. Außerdem stellt er die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten vor. Mit Thomas Knedel und Marcel Rutz Teil 1 von 2. Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/mr. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folg...2016-10-2527 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI005: Gerald Hörhan - Investmentpunk und unkonventioneller Immobilien-InvestorGerald Hörhan - Investmentpunk und unkonventioneller Immobilien-Investor Thomas Knedel spricht in dieser Folge mit dem "Investmentpunk" Gerald Hörhan über seine persönlichen Investmentstrategien. Gerald gibt tiefe Einblicke in seine erstaunlich klare und einfache Immobilien-Investmentstrategien. Erfahre zudem warum er sich "Investmentpunk" nennt und wie es zu dieser skurrilen Idee kam. Mit Thomas Knedel und Gerald Hörhan Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/gh. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2 spannende Bücher – 2 spannende Events: Das System...2016-10-0433 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI004: Dirk Kreuter (2) - über Empfehlungsmarketing, Multiplikatoren, Systematik und Schmerzen beim ImmobilienkaufDirk Kreuter - über Empfehlungsmarketing, Multiplikatoren, Systematik und Schmerzen beim Immobilienkauf Erfahre in diesem Interview mit dem vermutlich bekanntesten Vertriebstrainer Deutschlands Dirk Kreuter wie spannend es sein kann, Verkaufstechniken auf den Einkauf von Immobilien zu übertragen. Dirk gibt Dir in diesem Interview spannende Tipps & Tricks, wie Du die Immobiliensuche systematisieren und professionalisieren kannst - abseits der großen Immobilienportale. Teil 2 von 2. Mit Thomas Knedel und Dirk Kreuter Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/dk. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu di...2016-09-3033 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI004: Dirk Kreuter (1) - über Empfehlungsmarketing, Multiplikatoren, Systematik und Schmerzen beim ImmobilienkaufDirk Kreuter - über Empfehlungsmarketing, Multiplikatoren, Systematik und Schmerzen beim Immobilienkauf Erfahre in diesem Interview mit dem vermutlich bekanntesten Vertriebstrainer Deutschlands Dirk Kreuter wie spannend es sein kann, Verkaufstechniken auf den Einkauf von Immobilien zu übertragen. Dirk gibt Dir in diesem Interview spannende Tipps & Tricks, wie Du die Immobiliensuche systematisieren und professionalisieren kannst - abseits der großen Immobilienportale. Teil 1 von 2. Mit Thomas Knedel und Dirk Kreuter Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/dk. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu di...2016-09-2741 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments019: Immobilien kaufen in Zwangsversteigerung, aus Bankenverwertung, freier Versteigerung oder vom InsolvenzverwalterJan Mittl und Thomas Knedel geben Dir in dieser 19. Folge Action-Tipps für Deinen Start als Immobilien-Investor ... ... und verraten Dir, wie Du Termine zu Zwangsversteigerungen in Deiner Gegend findest, um den Markt direkt aus der Profi-Perspektive kennenzulernen. Außerdem sprechen Thomas und Jan ausführlich darüber, wie ein Kauf aus einer Bankenverwertung funktioniert, wie Du freie Versteigerungen findest und auf was Du achten musst. Nach dieser Episode solltest Du in der Lage sein konkret zu starten und geeignete Immobilien aufspüren können. Viel Spaß! Mit Jan Mittl und Thomas Knedel2016-09-2023 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsQ&A 010: Steuern sparen mit Vermögensverwaltender GmbHIn der 10. Q&A-Folge geht es um die Frage von meinem guten, alten Bekannten Tamer: Wann ist es sinnvoll, Cashflow-Immobilien in einer Vermögensverwaltenden GmbH zu halten? Ich gehe in dieser insbesondere auf die steuerlichen Aspekte ein und und sage Dir außerdem, wann es überhaupt keinen Sinn macht Immobilien in einer Vermögensverwaltenden GmbH zu halten. Mit Thomas Knedel Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du aufhttp://immopreneur.de/qa10. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2 spannende Bücher – 2 spannende Events: Das S...2016-09-1607 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsQ&A 009: Immobilienfinanzierung als Eigennutzer leichter von Bank zu bekommen?In der 9. Q&A-Folge geht es um die Frage von Benjamin P. Sind Immobilienfinanzierungen leichter zu bekommen, wenn man sie zur Eigennutzung kauft, obwohl man eigentlich ein Investment tätigen möchte. Thomas gibt hier wichtige Tipps und erklärt Dir auch welche Nachteile Dir entstehen, wenn Du nur für die Finanzierung zum Beispiel jedes Mal ein- und dann wieder ausziehen musst. Mit Thomas Knedel Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du aufhttp://immopreneur.de/qa9. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2016-09-0906 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments017: Wie generiere ich Leads aus meinem Netzwerk? (Freunde, Familie und Profis wie Rechtsanwälte, Hausverwalter und Notare)Jan Mittl und Thomas Knedel sprechen heute darüber, wie man - eventuell sogar völlig unbeabsichtigt - auf gute Immobiliendeals stoßen kann. Das A&O sind sicherlich Kontakte aus der Immobilienbranche. Aber gerade Deine Kontakte, wie Familie und Freunde, die eigentlich gar nichts mit Immobilien am Hut haben, haben wiederum Kontakte, die auch Kontakte haben. Wie Du mit ihnen in Verbindung trittst und welche Schritte Du dafür tun musst, das erfährst Du in unserer heutigen 17. Folge des Immopreneur Podcasts! Mit Jan Mittl und Thomas Knedel Weitere Infos, Resso...2016-09-0619 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI003: Sven Erik Dethlefs (2) - Architekt, Projektentwickler, Sachverständiger und BestandsoptimiererSven Erik Dethlefs - Architekt, Projektentwickler, Sachverständiger und Bestandsoptimierer In dieser Folge spricht Thomas Knedel mit dem Hamburger Architekten Sven Erik Dethlefs über seinen Werdegang, die "Gebrauchsanleitung für ein Haus", Vorzeigeprojekte und auch "ganz normale" Sanierungsprojekte. Zudem erhälst Du einen tiefen Einblick in die Beziehung eines Architekten zu seinen Kunden. Teil 2 von 2. Mit Thomas Knedel und Sven Erik Dethlefs Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/sd. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2 sp...2016-09-0430 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI003: Sven Erik Dethlefs (1) - Architekt, Projektentwickler, Sachverständiger und BestandsoptimiererSven Erik Dethlefs - Architekt, Projektentwickler, Sachverständiger und Bestandsoptimierer In dieser Folge spricht Thomas Knedel mit dem Hamburger Architekten Sven Erik Dethlefs über seinen Werdegang, die "Gebrauchsanleitung für ein Haus", Vorzeigeprojekte und auch "ganz normale" Sanierungsprojekte. Zudem erhälst Du einen tiefen Einblick in die Beziehung eines Architekten zu seinen Kunden. Teil 1 von 2. Mit Thomas Knedel und Sven Erik Dethlefs Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/sd. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2 sp...2016-09-0431 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsQ&A 008: Alternative Finanzierungsquellen anzapfen, wie beispielsweise nachrangige Darlehen über Co-InvestorenIn der 8. Q&A-Folge beschäftigen wir uns insbesondere mit dem Thema “alternative Finanzierungsquellen”. Semih S. möchte wissen, was es zu beachten gilt, wenn man Co-Investoren mithilfe eines Darlehens bei Immobilieninvestments einbinden will und wie die Vollständigkeit der vertraglichen Ausgestaltung des Darlehens aussehen sollte. Zu dieser und weiteren Fragen von Semih S. steht Thomas Knedel Rede und Antwort und erklärt, worauf besonders zu achten ist. Mit Thomas Knedel Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du aufhttp://immopreneur.de/qa8. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommenta...2016-09-0207 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI002 (5): Mastermindteilnehmer Julian Wirbelauer - fortgeschrittener Investor über den Standort Essen und ein Bieterverfahren in Düsseldorf Mastermindteilnehmer Julian Wirbelauer - fortgeschrittener Investor über den Standort Essen und ein Bieterverfahren in Düsseldorf Heute haben wir Julian Wirbelauer aus unserer Mastermindgruppe zu Gast im Immopreneur Podcast. Julian ist seit 2 Jahren als Immobilieninvestor in der Region Düsseldorf und Essen aktiv. Aktuell arbeitet er an seinem vierten Projekt, nämlich einer 2 Zimmer-Wohnung in Düsseldorf. Dass Düsseldorf kein günstiges Pflaster ist, wissen wir alle. Wie Julian es dennoch geschafft hat, eine Immobilie mit einer Rendite von 12 % für einen Preis von unter 70.000 Euro zu ergattern, das hat er...2016-09-0111 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsQ&A007: 85%-Finanzierung trotz sehr schlechter Bonität von der Bank bekommen?Mit Thomas Knedel Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/qa7. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2 spannende Bücher – 2 spannende Events: Das System Immobilie (Hardcover und Hörbuch): Noch mehr rund um die verschiedensten Geschäftsmodelle findest Du im neuen Buch „Das System Immobilie“ von Thomas Knedel und 19 weiteren Autoren. Erfolg mit Wohnimmobilien (Kombi Hardcover/Hörbuch): Zudem findest Du in der neuen komplett überarbeiteten und stark erweiterten 2. Auflage von Erfolg mit Wohnimmobilien eine Komplettanleitung für das Investieren in...2016-08-2606 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI002 (4): Mastermindteilnehmer Waldemar Merkel - fortgeschrittener Junginvestor aus Bielefeld über seinen ersten Fix & Flip DealMastermindteilnehmer Waldemar Merkel - fortgeschrittener Junginvestor aus Bielefeld über seinen ersten Fix & Flip Deal Aus unserer Mastermindgruppe steht uns heute Waldemar Merkel Rede und Antwort. Waldemar ist 25 Jahre jung und investiert bereits seit 3 Jahren in Immobilien. Erst vor drei Monaten hat er seine letzte Immobilie gekauft. Waldemar spricht unter anderem über anfallende Kosten und wieviel er letztendlich investiert hat. Welche Pläne bei ihm für die Zukunft anstehen und über welche Steine Du nicht stolpern solltest, erzählt er Thomas in diesem Mini-Interview. Mit Thomas Knedel und Waldemar Merkel Weite...2016-08-2609 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI002 (3): Mastermindteilnehmer Aleksandr Hermsdorf - Immobilienmakler mit eigenem Immobilienbestand in ChemnitzMastermindteilnehmer Aleksandr Hermsdorf - Immobilienmakler mit eigenem Immobilienbestand in Chemnitz Wir predigen eigentlich immer, dass man sich keine Immobilien in Lagen mit schrumpfender Bevölkerungsentwicklung kaufen sollte. Zumindest sehr vorsichtig solltest Du sein. Umso überraschter waren wir zu erfahren, wie Alexandr es mit Schnäppchen in solch einer Region geschafft hat, sogar richtig erfolgreich zu werden. Was es allerdings zu beachten gilt und dass natürlich nicht jede schlechte Lage für einen Kauf von Immobilien geeignet ist, erzählt er Thomas in diesem spannenden Kurzinterview. Mit Thomas Knedel und Aleksandr Hermsdo...2016-08-2507 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI002 (2): Mastermindteilnehmer Jan Brommer - Immobilieneinsteiger kurz vor dem Kauf seiner ersten WohnungMastermindteilnehmer Jan Brommer - Immobilieneinsteiger kurz vor dem Kauf seiner ersten Wohnung Heute spricht Thomas mit Jan Brommer. Mit 18 oder 19 denkt man, man kann sich eine Immobilie noch nicht leisten, weil man zu jung sei und eventuell noch kein großes Kapital zurücklegen konnte. Jan beweist Dir das Gegenteil: Er ist 19 Jahre alt und steht kurz vor dem Kauf seiner ersten Immobilie. Wie er es geschafft hat das Okay von der Bank zu bekommen und nach welchen Immobilien Du in in jungen Jahren erst einmal suchen könntest, erfährst Du in diesem In...2016-08-2407 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI002 (1): Mastermindteilnehmer Nicolas Hartmann - seine Strategie für ein passives Einkommen mit ImmobilienMastermindteilnehmer Nicolas Hartmann - seine Strategie für ein passives Einkommen mit Immobilien Thomas Knedel hat sich heute Nicolas Hartmann ans Mikrofon geholt. Nicolas hat an der Oxford University studiert und gibt nun die wichtigsten Informationen preis, wie man sich erfolgreich – auch aus dem Ausland heraus – ein passives Einkommen mit Immobilien aufbauen kann. Was beim Immobilienkauf zu beachten ist und wie man eine weit entfernte Immobilie richtig handeln kann, wenn man nicht vor Ort ist, erfährst Du in diesem Interview. Außerdem erzählt er, wie auch Du als Immo-Anfänger mit dem Immobi...2016-08-2211 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsQ&A006: Welche persönliche Renditeanforderungen und Kennzahlen hat Thomas Knedel?Mit Thomas Knedel Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/qa6. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2 spannende Bücher – 2 spannende Events: Das System Immobilie (Hardcover und Hörbuch): Noch mehr rund um die verschiedensten Geschäftsmodelle findest Du im neuen Buch „Das System Immobilie“ von Thomas Knedel und 19 weiteren Autoren. Erfolg mit Wohnimmobilien (Kombi Hardcover/Hörbuch): Zudem findest Du in der neuen komplett überarbeiteten und stark erweiterten 2. Auflage von Erfolg mit Wohnimmobilien eine Komplettanleitung für das Investieren in...2016-08-1908 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI001: Torben Käselow (2) - Immobilieninvestor, Senkrechtstarter und JungmillionärTorben Käselow - Immobilieninvestor, Senkrechtstarter und Jungmillionär In diesem 2-teiligen Interview spricht Thomas Knedel mit Torben Käselow über seinen Werdegang, sein erstes Investment und seine größten Herausforderungen, die er zu meistern hatte. Zudem erfahre in diesem Gespräch, welches Torbens heutige Investmentmethoden sind und welche Ziele er sich für die nächsten acht Jahre gesteckt hat. Setze mit Teil 2 des Interviews nun hautnah die außergewöhnliche Reise von Torben Käselow fort. Mit Thomas Knedel und Torben Käselow Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Link...2016-08-1924 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsI001: Torben Käselow (1) - Immobilieninvestor, Senkrechtstarter und JungmillionärTorben Käselow - Immobilieninvestor, Senkrechtstarter und Jungmillionär In diesem 2-teiligen Interview spricht Thomas Knedel mit Torben Käselow über seinen Werdegang, sein erstes Investment und seine größten Herausforderungen, die er zu meistern hatte. Zudem erfahre in diesem Gespräch, welches Torbens heutige Investmentmethoden sind und welche Ziele er sich für die nächsten acht Jahre gesteckt hat. Starte gleich jetzt mit Teil 1 des Interviews und folge uns hautnah auf die außergewöhnliche Reise von Torben Käselow. Mit Thomas Knedel und Torben Käselow Weitere Infos...2016-08-1820 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsQ&A005: Mieten oder kaufen? Ein Klassiker mit einer Antwort, die auch Robert Kiyosaki überraschen würdeMit Thomas Knedel Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/qa5. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2 spannende Bücher – 2 spannende Events: Das System Immobilie (Hardcover und Hörbuch): Noch mehr rund um die verschiedensten Geschäftsmodelle findest Du im neuen Buch „Das System Immobilie“ von Thomas Knedel und 19 weiteren Autoren. Erfolg mit Wohnimmobilien (Kombi Hardcover/Hörbuch): Zudem findest Du in der neuen komplett überarbeiteten und stark erweiterten 2. Auflage von Erfolg mit Wohnimmobilien eine Komplettanleitung für das Investieren in...2016-08-1207 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments013: Passive Immobilien-Investmentstrategien. Wie kann ich mit Immobilien passiv Rendite erzielen? Fonds, Projektbeteiligung, Privatkredit usw.Passiv in Immobilien investieren; beispielsweise mit Neubauten, Immobilienfonds, Darlehen bzw. Co-Investments. Das ist unser Thema für die 13. Folge. Christian Bukovec und Thomas Knedel wollen heute über die unterschiedlichsten Möglichkeiten, völlig passiv in Immobilien zu investieren, sprechen. Außerdem werden wir das Thema beleuchten, wie Du an weiteres Kapital gelangen kannst, falls Dir die Bank nicht genug finanziert. Wie üblich gibt es auch bei diesen Strategien wesentliche Dinge, die man beachten und vor denen man sich in Acht nehmen sollte. Mit Thomas Knedel und Christian Bukovec Weitere Infos, Ressourcen und hi...2016-08-0919 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsQ&A004: Paradoxon? Senkung der Mieten als Investmentstrategie.Das ist die vierte Q&A Folge mit einer erneuten, wie ich finde, sehr spannenden Frage von Georg, die wir über Facebook erhalten haben. Er würde gerne wissen, ob es Sinn macht Mieten in strukturschwachen Regionen zu senken, um die Mieterträge zu erhöhen – ein Paradoxon in sich. Dennoch macht es in gewisser Hinsicht Sinn. Was hierbei konkret zu beachten ist, welche Stolperfallen es gibt und wie man so etwas am besten angehen kann, ohne dabei Verluste einzufahren, erklärt Thomas Knedel in der heutigen vierten Folge des Immopreneur Podcasts. Mit Tho...2016-08-0507 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments012: Aufteilerprojekte und erweiterte Immobilienstrategien. Rendite mit Nachverdichtungen, Anbauten, Neubau und Umnutzungen erwirtschaftenThomas Knedel und Christian Bukovec geben Dir ultimative Strategietipps für Bestandsimmobilien mit Erweiterungs- und Umnutzungsmöglichkeiten an die Hand. Macht beispielsweise die Vermietung von Wohnungen über Airbnb Sinn? Wie sieht es mit Gewerbeflächen aus und was kann man mit Mehrfamilienhäusern anstellen, um höhere Gewinne zu erzielen? All das und noch viel mehr erfährst Du in der 12. Episode des Immopreneur Podcasts. Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/p12. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2 spannende Bücher – 2 s...2016-08-0224 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsQ&A 003: Sind Zwangsversteigerungen in der Region Essen, Duisburg, Gelsenkirchen und Bochum eine gute Einkaufsmöglichkeit?Gregor fragt: Sind Zwangsversteigerungen in der Region Essen, Duisburg, Gelsenkirchen und Bochum eine gute Einkaufsmöglichkeit? Das ist die 3. Q&A Folge mit einer Frage von Georg über Facebook, die in der Tat viele Investoren beschäftigen dürfte, denn es geht um das Thema Zwangsversteigerungen in einem weniger dynamischen Raum. In diesem Fall geht es um das Ruhrgebiet. Wie hoch sind hier die Risiken? Welche Dinge sind besonders zu beachten, gerade wenn man noch nicht so erfahren ist? Mit Thomas Knedel Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge finde...2016-07-2908 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsQ&A 002: Wie werte ich Standorte in C- und D-Lagen ein?Hannes fragt: Wie werte ich Standorte in C- und D-Lagen ein? Thomas Knedel beantwortet die Frage von Hannes kurz, knapp und prägnant: Darum sind C- und D-Standorte so interessant Wie man sich lokal im Markt positionieren sollte Warum eine Risikovorsorge hier besonders wichtig ist Welches die besondere Chance in diesen Märkten ist Mit Thomas Knedel Weitere Infos, Ressourcen und hilfreiche Links zu dieser Folge findest Du auf http://immopreneur.de/qa2. Hinterlasse hier gerne auch Deinen Kommentar zu dieser aktuellen Folge. 2 spannende Bücher – 2 spannende Events: Das System...2016-07-2209 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments010: Von den Großen lernen. Wie gehen Profi-Investoren vor und was können wir daraus lernen? 3 reale Projekte.Thomas Knedel spricht über drei konkrete Profi-Projekte und zeigt Dir, wie Du auch einen Mehrwert für kleinere Projekte daraus ziehst. Das erst Projekt, das Thomas vorstellt, handelt von einem großen Gewerbeimmobilienportfolio in der Größenordnung von 150 Mio. Euro. Erfahre wie die Eigentümer dieses Immobilienpaketes bereits nach einem Jahr einen 8-stelligen Betrag verdient haben. Das zweite Projekt handelt von der Projektvorphase eines großen Gewerbeprojektes in Düsseldorf. Erfahre unter anderem, warum es wichtig ist, vor dem Verkauf einer Entwicklungsimmobilie bereits an den Weiterverkauf durch den Käufer zu denken, Das dritte und letzte Projekt widmet sich dem Baure...2016-07-1921 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments008: Fix und Flip konkret – was bedeutet das, wie funktioniert dasChristian Bukovec und Thomas Knedel sprechen über den Immobilienhandel, Aufwertungsstrategien und wie Du damit starten solltest. Neben der klassischen Buy & Hold Strategie können Immobilieninvestoren ihren Kapitalaufbau mit der sogenannten Fix & Flip Strategie deutlich beschleunigen. Die Geschwindigkeit rückt bei diesem Geschäftsmodell somit stark in den Vordergrund, was natürlich auch auf der Risikoseite zu beachten ist. Auch wenn mit guten Fix & Flip Deals erhebliche Handelsmargen erzielt werden können, wird hier aufgezeigt, wo die Stolperfallen lauern, was hinsichtlich der Bankfinanzierung zu beachten ist und was bei der Standortauswahl besonders zu beachten ist. Zum Abschluss gibt Thomas...2016-07-0525 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments002: Immobilieninvestments lohnen sich nicht. Was meine Freunde, Familie und Bekannte dazu sagenJetzt das neue Immobilien-Investment-Buch „DAS SYSTEM IMMOBILIE“ von 20(!) Autoren vorbestellen! Das Buch gibt es in der Vorbestellphase (fast) geschenkt! Weitere Infos und Bestellmöglichkeit unter http://bit.ly/DasSystemImmobilieP – die ersten 5.000 Besteller erhalten das Hörbuch gratis dazu! Christian Bukovec und Thomas Knedel sprechen über die Vorbehalte rund um Immobilieninvestments in Deinem Umfeld Warum Immobilien nicht nur die richtige Assetklasse für Reiche und Vermögende ist Was es mit steigenden Preisen und der Immobilienblase aus sich hat Wie Du dem Ärger mit Mietern und der Hausverwaltungsproblematiken entgegnest Warum Viele meinen, dass Bankschulden schlecht sind Wie es um die Berufse...2016-05-3138 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-InvestmentsQ&A 1: Schnell mehrere Immobilien finanzierenJetzt das neue Immobilien-Investment-Buch „DAS SYSTEM IMMOBILIE“ von 20(!) Autoren vorbestellen! Das Buch gibt es in der Vorbestellphase (fast) geschenkt! Weitere Infos und Bestellmöglichkeit unter http://bit.ly/DasSystemImmobilieP – die ersten 5.000 Besteller erhalten das Hörbuch gratis dazu! Tamer fragt: Wie schafft man es in kurzer Zeit mehrere Kredite der Bank für seine Immobilien zu bekommen? Sprich, wie kann man in kurzer Zeit sein Immobilienbestand erweitern? Thomas Knedel beantwortet die Frage von Tamer kurz, knapp und prägnant: Warum gute Immobilien essentiell für einen nachhaltigen Aufbau eines großen Bestands sind Was es mit den Bankkenn...2016-05-3108 minDer Immopreneur Podcast | Cash-Flow und Vermögensaufbau mit Immobilien-Investments000: Immobilien-Investments, Geschaftsmodelle und -strategien. Das ist die Idee hinter dem Immopreneur-Podcast fur Immobilien-Unternehmer und -investorenJetzt das neue Immobilien-Investment-Buch „DAS SYSTEM IMMOBILIE“ von 20(!) Autoren vorbestellen! Das Buch gibt es in der Vorbestellphase (fast) geschenkt! Weitere Infos und Bestellmöglichkeit unter http://bit.ly/DasSystemImmobilieP – die ersten 5.000 Besteller erhalten das Hörbuch gratis dazu! Kurz vorneweg: bitte entschuldige, lieber Hörer, den leichten Hall in der ersten Hälfte dieser Folge. Ich habe diese Folge kurz nach dem Umzug in unser neues Büro aufgenommen ;-) In dieser Folge stellen wir Dir den Sinn und Zweck, die Motivation und die geplanten Inhalte sowie Formate des Immopreneur Podcasts vor: Welches werden die Themenschwerp...2016-05-2326 minImmopreneur Podcast000: Immobilien-Investments, Geschaftsmodelle und -strategien. Das ist die Idee hinter dem Immopreneur-Podcast fur Immobilien-Unternehmer und -investorenJetzt das neue Immobilien-Investment-Buch „DAS SYSTEM IMMOBILIE“ von 20(!) Autoren vorbestellen! Das Buch gibt es in der Vorbestellphase (fast) geschenkt! Weitere Infos und Bestellmöglichkeit unter http://bit.ly/DasSystemImmobilieP – die ersten 5.000 Besteller erhalten das Hörbuch gratis dazu! Kurz vorneweg: bitte entschuldige, lieber Hörer, den leichten Hall in der ersten Hälfte dieser Folge. Ich habe diese Folge kurz nach dem Umzug in unser neues Büro aufgenommen ;-) In dieser Folge stellen wir Dir den Sinn und Zweck, die Motivation und die geplanten Inhalte sowie Formate des Immopreneur Podcasts vor: Welches werden die Themenschwerp...2016-05-2326 min