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ÇA PARLE IMMO | Le podcastS1 - Ep6 | Reconnaître un bon DPE avec Stéphane TournafolDans cet épisode de Ça Parle Immo, Stéphane Tournafol, diagnostiqueur immobilier, décrypte le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), son rôle clé dans les projets immobiliers et les enjeux qui l’entourent.Il explique ce qu’est réellement un DPE, comment il est réalisé, ce qu’il mesure (consommations, émissions, étiquettes énergie et climat) et pourquoi il est devenu un outil central de décision, aussi bien pour vendre, louer que rénover.Stéphane donne des clés concrètes pour reconnaître un bon DPE : méthode utilisée, cohérence d...
2026-02-1035 min
ÇA PARLE IMMO | Le podcastHors série | L'importance de la qualité visuelle - Avec Chris Dietschy, Photographe.Dans cet épisode hors série de Ça Parle Immo, Chris Dietschy, photographe spécialisé en immobilier et architecture, définit son métier comme une niche technique visant à refléter fidèlement le bien tout en le mettant en valeur.Il distingue l’immobilier (prestations rapides et abordables, images à durée de vie courte) de l’architecture pure (plus de soin, longévité accrue) et souligne que de belles photos font gagner la mise en vente face à un bien identique.Il pointe les erreurs fréquentes (mauvais rangement, retouches excessives trompeuses, composit...
2026-01-1211 min
ÇA PARLE IMMO | Le podcastHors série | Constructeur : se poser les bonnes questions - Avec Nicolas Della Rocca Dans cet épisode hors série de Ça Parle Immo, Nicolas Della Rocca, constructeur de maisons individuelles, présente le CCMI comme un contrat légal protecteur offrant garanties et cadre clair pour les clients novices.Il insiste sur le choix du constructeur : vérifier assurances, sinistralité faible, retours clients et visiter des chantiers pour éviter malfaçons et abandons.Il explique les coûts : construction seule autour de prix variables selon compacité (cube idéal), prestations techniques et terrain (plat sans pente), plus surcoûts viabilisation/raccordements selon distance rue-maison.Il recom...
2025-12-3120 min
ÇA PARLE IMMO | Le podcastS1 - Ep5 | Ce que fait vraiment un(e) Architecte - Avec Ludivine Lefevre Fredenucci.Dans cet épisode de Ça Parle Immo, Ludivine Lefevre, architecte, présente son métier comme celui d’un généraliste capable de concilier désirs des clients, contraintes techniques, économiques et réglementaires.Elle clarifie la formation (6 ans d’études + inscription à l’Ordre), l’usurpation du titre « architecte d’intérieur » et l’intérêt de faire appel à un architecte dès la conception, même en dessous de 150 m².Elle évoque les évolutions des usages (espaces ouverts, télétravail, familles recomposées), la norme RE2020, les coûts, la coordination avec bureaux d...
2025-12-3154 min
ÇA PARLE IMMO | Le podcastS1 - Ep4 | Un syndic transparent, ça existe ? Avec Aurore Augier, Syndic de copropriété.Dans cet épisode de Ça Parle Immo, Aurore Rougier, syndic de copropriété, présente son rôle polyvalent : gestion comptable et financière, conservation de l’immeuble et application des réglementations en constante évolution.Elle précise que le syndic n’est pas obligatoire (possibilité de syndic bénévole dès 2 lots) mais devient pertinent à partir de quelques copropriétaires, et détaille le contrat type ALUR avec forfait annuel (150-200 € HT/lot en moyenne).Elle décrit une journée type très dense (visites, traitement des sinistres, AG, appels mult...
2025-12-3151 min
ÇA PARLE IMMO | Le podcastS1 - Ep3 | Marchand de biens, un métier de compétences, d’opportunités…et de risques. Avec Luigi Marrazzo.Dans cet épisode de Ça Parle Immo, Luigi Marrazzo, marchand de biens, définit son activité comme un métier touche-à-tout : achat-revente simple avec rénovation, division en copropriété ou lotissement foncier.Il détaille les compétences nécessaires (droit urbanisme, analyse marché, négociation), le sourcing (prospection directe, réseau notaires/agents/particuliers, annonces) et le rôle de chef d’orchestre coordonnant architectes, notaires et entreprises.Il explique le financement (20-25 % d’apport personnel), la fiscalité avantageuse (TVA sur marge, amortissements SCI IS), les risques (exemple d’opération bloquée a...
2025-12-3133 min
ÇA PARLE IMMO | Le podcastS1 - Ep2 | Le notariat accessible - Avec Maitre Anthony Murcia.Dans cet épisode de Ça Parle Immo, Anthony Murcia, notaire, explique son rôle d’officier public chargé d’authentifier les actes tout en prodiguant un conseil préalable essentiel (souvent gratuit via des RDV de renseignements).Il détaille la formation longue (5 ans d’études + 2 ans de stage), la différence entre clerc et notaire assistant, et l’organisation variable d’une étude notariale.Complémentaire au CGP, le notaire anticipe et sécurise les projets (successions, donations, ventes immobilières), insiste sur la transparence (même pour les travaux non déclarés) et se déplace ch...
2025-12-3158 min
ÇA PARLE IMMO | Le podcastS1 - Ep1 | Les conseils malins - Avec Christilia Gil, Conseillère en gestion de patrimoine. Dans cet épisode de Ça Parle Immo, Christilia Gil, conseillère en gestion de patrimoine, explique son rôle complémentaire à celui du notaire : elle construit la stratégie globale (familiale, financière, immobilière et fiscale) avant que le notaire ne valide juridiquement les actes.Elle recommande de la consulter dès la réflexion sur un projet (résidence principale, investissement locatif, transmission) pour choisir le bon mode de détention (direct, indivision, SCI ou SARL de famille), optimiser le financement et réduire les droits de succession (de 15-20 % à 6-8 % en moyenne).
2025-12-3139 min
ÇA PARLE IMMO | Le podcastHors série | "Ça parle Immo", les coulisses - Avec Thomas Le Guen, Mandataire immobilier.Dans cet épisode zéro de Ça Parle Immo, Thomas Le Guen, mandataire immobilier depuis 3 ans et demi, se présente et explique les raisons de création du podcast.Reconverti par passion, il exerce deux activités : la transaction (accompagnement vendeurs/acheteurs avec précision) et le coaching d’une dizaine d’entrepreneurs immobiliers.Il regrette les fantasmes autour des métiers de l’immobilier et veut humaniser notaires, syndics, architectes, etc., en partageant coulisses, conseils pratiques et anecdotes terrain.Il valorise la transparence, la préparation (travaux, stratégie patri...
2025-12-2304 min
ÇA PARLE IMMO | Le podcastÇa parle Immo | Le teaserDécouvrez « Ça parle Immo », le podcast qui vous ouvre les portes des coulisses de l’immobilier ! Dans un monde où l’achat d’un bien représente l’un des moments les plus importants de la vie des Français – souvent teinté d’appréhension face à sa complexité et ses enjeux –, notre émission vous guide avec expertise et simplicité.Animé par Thomas Le Guen, conseiller immobilier passionné et expérimenté, « Ça parle Immo » vous livre les clés pour naviguer sereinement dans cet univers parfois méconnu. Chaque épisode invite des professionnels chevronnés – notaires, architectes, s...
2025-12-2200 min
Young, Wild & Freelance | Le podcast des entrepreneurs indépendantsLes angles morts des discours sur l'entrepreneuriat et le business : 5 indépendantes témoignent en table-rondeTLDR : crée ton compte gratuit dans la communauté Kaleidoscope Horizons sur ce lien : https://kaleidoscopehorizons.com/communauteNos meilleurs contenus sont dans notre newsletter : https://kaleidoscopehorizons.com/newsletter----Et si notre façon de voir l'entrepreneuriat passait à côté de l’essentiel ? Dans cet épisode percutant, Thomas Burbidge t’invite à regarder en face les angles morts de l’écosystème business indépendant et à questionner ce qui ne se dit jamais — là où se nichent souvent fatigue, doute et envies de changement.Avec a...
2025-11-131h 06
Les coulisses du voyageVoyager utile et insolite : les voyages scientifiquesAujourd’hui je vais échanger Thomas Egli, le fondateur de Objectif Sciences international qui a développé les sciences participatives et le concept de voyages scientifiques. Des voyages à impacts positifs pour donner du sens à ses escapades et mobiliser les citoyens sur les questions scientifiques. Thomas nous explique la démarche en détail, à qui s'adresse ses voyages ? Comment se déroulent il ? Quels sont les liens entre la communauté scientifiques et les voyageurs ? Dans notre échange, nous pourrons aussi constater à quel point ses voyages répondent à de nombreux enjeux (égalité femmes/hommes, accessibilité, implication citoyenne, développement durable). Un concept...
2024-05-2940 min
Nos Chemins de LibertéLe bol de soupe"Je n’étais pas en colère contre eux. Je ne suis pas en colère contre ça".
Pour ce cinquième épisode de ‘Nos chemins de Liberté’, Léon Le Guen a rassemblé ses souvenirs. Parmi eux, le bol de soupe, un souvenir qui nous dit ce qu’était la guerre dans la vie simple d’un enfant de 8 ans.
Nos chemins de Liberté est un documentaire porté par la Mairie de Plouguerneau (Finistère) et sa médiathèque, pour révéler les récits de vie de ses plus anciens habitants : celles et ceux qui ont vécu la...
2024-02-2922 min
Passages, le podcast d'histoires vraies de Louie Media[COUP DE ♥️] Destins croisésCet été, dans Passages, on vous propose de (ré)écouter des histoires pleines de péripéties et d'aventures marquantes, avec de l'adrénaline, que ce soit à l’autre bout du monde, ou dans un salon. Aujourd'hui, les destins croisés de l'écrivain Philippe Jaenada et de la spéléologue Véronique Le Guen, au micro de Jérôme Massela. Cet épisode a été diffusé pour la première fois le 3 mai 2022 sous le titre "Enfermé·e"--En 1988, Philippe Jaenada n’est pas encore un écrivain célèbre. Il s’ennuie, multiplie les expér...
2023-07-1338 min
Passages, le podcast d'histoires vraies de Louie MediaEnfermé·eEn 1988, Philippe Jaenada n’est pas encore un écrivain célèbre. Il s’ennuie, multiplie les expériences de privation et les comportements suicidaires, pense même à l’internement psychiatrique. En 1988, Véronique Le Guen vit une “expérience hors du temps”. La spéléologue passe trois mois dans une grotte à 82 mètres de profondeur pour une étude sur les rythmes biologiques humains. À la fin de l’année, Philippe Jaenada apprend à la télévision que Véronique Le Guen, qu’il ne connaissait pas, sort de sa grotte. “Cette fille a de la chance, j’aurais bien voulu faire...
2022-05-0338 min
ConcertsIggy Pop - au Yoyo le 29/06/2016Iggy Pop
Concert rock au yoyo à paris France le 29/06/2016
Vidéo de Thomas Le Guen : https://www.youtube.com/watch?v=v9WwKvpBy7M
2021-01-1400 min
Convercent-The Ethics MovementGuendeline Donde - Small budget, big impact: Scrappy compliance with limited resourcesCONVERGE is in its 5th year of bringing together the world’s leading companies for 2 days of dynamic speakers, thought-provoking breakout sessions, and opportunities to connect with like-minded professionals. This year the conference has gone virtual. You will leave the conference with new resources and best practices allowing you to continue the hard work of driving ethics to the center of your business. In today’s episode I visit with Guendeline Donde, Director of Research at the Institute of Business Ethics. We visit about her panel at Converge20 on Small budget, big impact: Scrappy compliance with limited resources. Many...
2020-09-1405 min
Programme BHôpitaux, comment on en est arrivé·e·s là ? (1/2)La pandémie de Covid-19 est venue percuter un hôpital déjà exsangue. Alors, jusqu’où remontent les racines de la crise que traverse le système de santé français ? Comment des réformes idéologiques ont-elles été présentées comme des choix « techniques » ? Comment et pourquoi a-t-on demandé aux personnels soignants de travailler plus, dans des conditions dégradées, avec un pouvoir d’achat en baisse ? Avec Frédéric Pierru, chercheur en sciences sociales et politiques au CNRS et auteur de l’ouvrage « Santé : urgences », Thomas Rozec retrace 20 ans de réformes hospitalières, de la tarif...
2020-05-2823 min
InnocenceInnocence @ Record Club #102 (09-02-2020)01. Fabrication - Children
02. Anakim - Heightened Sensitivity
03. Erich Von Kollar, Andre Absolut - Kepler-452B
04. Nicolas Rada, Dmitry Molosh - Tempelhof
05. Rinat Latif - Desert Moan
06. Anton Borin, Montw - Andromeda
07. Boris Brejcha - Space Diver
08. Ben C, Kalsx, Da Fresh - Distance
09. Michael A - Paradox
10. Heerhorst - Testosterone
11. Rezq Sound - Kuwalda
12. Aetius Boutefoy - Meaning of Life
13. Juan Erbin, Fabri Lopez - Akkenso
14. Atlant - New Dawn
15. Einmusik - Mockingbird
16. Bax - Microcrystals
17. Rafael Cerato, The White Shadow - Ginger
18. Morttagua, Melody Stranger - Remnants
19. Touchtalk, Cherry, Dark - Relax
20. Marco Bedini - Other Side
21. Nicholas Van...
2020-02-1000 min
FormationsGlobal Trancelations 17801) Rick Pier O'Neil & Chris Gavin - India
02) Karim S - Cirao (Manu Riga Remix)
03) Gabriel West & Ricardo Piedra - Expedition
04) Dandi & Ugo - Side Synth
05) Downgrooves & Chris Sterio - Zen Moments (Adnan Jakubovic Remix)
06) Guen B - Mirror Sea
07) Kellerbeats - Shape
08) Thomas Schwartz & Fausto Fanizza - Cages
09) Serge Landar - Darklight
10) Bagagee Viphex13 - Schema
11) Virgo - Ryzin (Loco & Jam Remix)
12) Martin Merkel - Parthenon
13) Steve Mulder - Leathal Weapon (Dema & The Yellowheads Remix)
14) Anti-Slam & W.E.A.P.O.N. - Good To You (Chicago Loop Remix)
15) Dark Matter - Future Sight (Intro Mix)
16) Mark EG - M...
2018-02-121h 52