Shows
Kinnisvaraminutid#24 Kinnisvaraminutid: Aasta lõpu ennustused: kas kinnisvaraturg on punases?Selle aasta viimane Kinnisvaraminutite saadeSeekordses saates on Ahto Kalda ja Rainer Olgo aasta lõpu meeleolus ning vaatavad tagasi möödunud ajale ja ette uude aastasse.Ahto on selga pannud punase särgi – aga kas ka turud on „punases“? Rainer teab vastust.Saates arutletakse:– kuidas on Ahto kulla ostmise mõtte ajal liikunud kulla hind,– kas ja kuidas on inflatsioon mõjutanud kinnisvaraturgu,– millised maailma trendid mõjutavad kinnisvara ka Eestis,– milline on Ahto hirm Tartu ärikinnisvara suhtes ja kas see on õigustatud,– kus asub Tartu kinnisvara nn „kuldne ring“,– millised on saatejuhtide ennustused uueks aastaks kinnisvaraturu osas,– kas uus pankade ralli kinnisvaraturu...
2025-12-2221 minKinnisvaraminutid#23 Kinnisvaraminutid: Ahto Kalda: ööklubiäri telgitagused |Seekordses Kinnisvaraminutite saates vahetavad saatejuhid rolle. Kui tavapäraselt on Ahto Kalda küsija ning Rainer Olgo vastaja rollis, siis seekord on fookuses Ahto Kalda ise.Ahto Kalda on aastakümneid tegutsenud meelelahutusäris ning on Tartu ööklubi Next Level omanik ja tegevjuht. Saates avab ta ööklubi pidamisega seotud teemasid, millest avalikkuses sageli ei räägita.Juttu tuleb sellest, kas ööklubiäri on tänapäeval tulus ning kuidas on aastate jooksul muutunud inimeste klubiskäimise harjumused. Saatejuhid meenutavad ka varasemaid aegu ja Tartu ööklubisid ning arutlevad selle üle, kas linnas oleks veel ruumi uuele ööklubile.Lisaks räägita...
2025-12-1515 minKinnisvaraminutid#22 Kinnisvaraminutid: Kalle Pilt: puitmajade renoveerimine – puust ja punaseksSeekordses Kinnisvaraminutite saates on külaliseks ehitusinsener ja mitme raamatu autor Kalle Pilt, kes on enam kui 26 aasta jooksul uurinud üle 5000 hoone üle Eesti. Tema kogemus hõlmab nii silmaga nähtavaid hoonekahjustusi kui ka probleeme, mis ei pruugi esmapilgul välja paista.Saates räägitakse puitmajade seisukorrast, tüüpilistest ehitusvigadest ning sellest, kuidas ja miks tekivad niiskus- ja hallituskahjustused. Eraldi pööratakse tähelepanu majavammile: mis see on, kuidas see levib ning kuidas seda ära tunda. Kalle toob ka konkreetse näite betoonpõranda valamisel tehtud veast, mis võib luua soodsa kasvukeskkonna majavammile.Juttu tuleb ventilat...
2025-12-0843 minKinnisvaraminutid#21 Kinnisvaraminutid: Toomas Kiilaspää: kuidas osta kinnisvara Hispaaniasse?Seekordses Kinnisvaraminutite saates on külaliseks Toomas Kiilaspää – juba 1990. aastatel Eesti ärimaailmas aktiivselt tegutsenud ettevõtja, kes tegutseb tänasel päeval Hispaania kinnisvaraturul. Toomas räägib, kuidas ta Hispaaniasse jõudis ja mis sai otsustavaks: soe kliima või riigi asukoht maailma kaardil.Saates tuleb juttu ka sellest:– kas Hispaania piirkondade erinevused mõjutavad kinnisvara hinda ja ehituskvaliteeti,– milliseid materjale Hispaanias kasutatakse majade püstitamisel,– millest alustada, kui eestlasel tekib mõte osta kinnisvara Hispaaniasse,– milliste kuludega tuleks arvestada, sh vee hinnad ja muud kõrvalkulud,– kas Hispaanias elab tõesti palju eestlasi ja kuhu nad koonduvad.Praktilised nõuanded ja kogemuslood otse...
2025-12-0146 minKinnisvaraminutid# 20 Kinnivaraminutid: Pahatahtlik ostja – kuidas kaitsta ennast ja vältida hilisemaid nõudeid?Pahatahtlik ostja – kuidas kaitsta ennast ja vältida hilisemaid nõudeid? | Kinnisvaraminutid24. nov. 2025 Tartu Teataja KinnisvaraminutidSeekordses Kinnisvaraminutite saates arutlevad Ahto Kalda ja Rainer Olgo olukordade üle, kus kinnisvara ostja hakkab tehingu järel esitama pahatahtlikke pretensioone ja rahalisi nõudeid.Fookuses on küsimus, kuidas müüja saab end selliste riskide eest kaitsta ning millised võimalused on seaduse järgi müüjal ja ostjal.Saates räägitakse juhtumitest, kus ostja otsib teadlikult ehitusvigu või varjatud puudusi eesmärgiga müüjalt hüvitist nõuda, isegi siis, kui müüja ei olnud võimalikest puudustest teadlik...
2025-11-2412 minKinnisvaraminutid#19 Kinnisvaraminutid: Rahatarkus ja pere finantsotsused – külaliseks Merli KeerupUues Kinnisvaraminutite saates on Rainer Olgo külaliseks rahatarkuse edendaja Merli Keerup, kellega räägitakse sellest, kuidas langetada keerulisi finantsotsuseid igapäevaelus.Arutluse keskmes on olukord, mis võib tabada iga peret: kodu kõige olulisem kodumasin – pesumasin – lakkab töötamast ning on vaja kiiresti otsustada, kuidas probleem lahendada nii, et see ei seaks ohtu pere rahalist tulevikku.Saates räägitakse rahaga seotud ärevusest ja sellest, kuidas sellest välja murda. Samuti vaadeldakse, miks on oluline laste finantsharidus ja mis võib juhtuda, kui sellele piisavalt tähelepanu ei pöörata.Külaline tutvustab ka oma loodud märkmikke j...
2025-11-1738 minKinnisvaraminutid#18 Kinnisvara minutid: Ellujäämine kriisis – mida teha, kui kaovad küte, elekter ja side?Seekordses Kinnisvaraminutite saates on Ahto Kalda ja Rainer Olgo külaliseks ellujäämise spetsialist Silvo Vool, kes teab, kuidas hakkama saada nii metsas kui ka linnakeskkonnas.Saates arutletakse olukorra üle, mis võib reaalselt ette tulla:kahetoaline korter, väljas suur külm, küte ja elekter on kadunud, side puudub ning korterist välja ei pääse.Kuidas sellises olukorras ellu jääda? Milliseid samme tuleks ette võtta ja mida peaks iga inimene juba täna läbi mõtlema?Silvo Vool jagab praktilisi soovitusi, kuidas kriisiks valmistuda, mida varuda ning millised on kõige sageda...
2025-11-1041 minKinnisvaraminutid#17 Kinnisvaraminutid: Kuritegevus ja pahatahtlik käitumine väljaüüritud kinnisvaral — millised riskid ähvardavad üürileandjat?Seekordses Kinnisvaraminutite saates arutlevad Ahto Kalda ja Rainer Olgo teemal, millest sageli avalikult ei räägita — kuritegevus ja pahatahtlik käitumine väljaüüritud kinnisvaral.Saates tuleb juttu:– päriselulistest juhtumitest, kus üürnik on kasutanud pinda kuritegelikul eesmärgil,– millised riskid võivad sellistes olukordades langeda üürileandja õlgadele,– kas süütut omanikku võib süüdistada kaasosalisuses,– mida teha, kui üürileandja teab üürniku kahtlasest tegevusest,– mis juhtub siis, kui üürnik jätab endast halva jälje interneti kommentaariumides,– ja millised õppetunnid pärinevad nii tänapäevast kui ka varasemast ajast.Kas üürileandja saab end tegelikult kaitsta võ...
2025-11-0316 minKinnisvaraminutid#16 Kinnisvaraminutid: milleks on üldse maaklereid vaja?Seekordses Kinnisvaraminutite saates küsib Ahto Kalda Rainer Olgolt otse: milleks on maaklereid vaja?Kas kinnisvara ostu- ja müügitehinguid ei võiks teha ise, kasutades avalikke kuulutusportaale ning broneerides notari aja?Saates arutletakse, kas tavakodanik teab kõiki kinnisvaratehingu nüansse ning kuidas maakleri kaasamine mõjutab vastutust ja tehingu kulgemist.Juttu tuleb ka sellest, kas maakleri roll on vaid ajavõit või võib professionaal aidata tegelikult raha kokku hoida.Käsitletakse psühholoogilisi tegureid ja emotsioone, mis tehingute juures rolli mängivad, ning tuuakse näiteid olukordadest, kus maakleri tugi võib osutuda määr
2025-10-2715 minKinnisvaraminutid#15 Kinnisvaraminutid: broneeringud ja käsirahad — mida peab teadma enne kinnisvaratehingut?Saatejuhid Ahto Kalda ja Rainer Olgo võtavad seekordses Kinnisvaraminutite saates ette ühe olulisema, kuid sageli alahinnatud teema — broneerimislepingud ja käsirahad kinnisvaratehingutes.Saates räägitakse:– mis on lihtkirjalik broneerimisleping ja kuidas see erineb notariaalsest lepingust,– kui suur võiks olla käsiraha nii müüja kui ostja vaatenurgast,– kas „mehe sõna“ loeb ka tänapäeval,– mis ei tohi olla broneerimislepingus ja kuidas vältida siduvaid või ebaselgeid kokkuleppeid,– kas on mõistlik kasutada vahendajat ja kelle kätte jätta broneerimisraha.
2025-10-1313 minKinnisvaraminutid#14 Kinnisvaraminutid: poliitika ja kinnisvara — kas poliitikud teevad elu paremaks või halvemaks?Seekordses Kinnisvaraminutite saates teevad Ahto Kalda ja Rainer Olgo erandi ning võtavad esimest korda ette poliitilise teema – kuna käimas on kohalike valimiste aeg.Saatejuhid arutavad, kuidas kohalik poliitika ja omavalitsuse otsused mõjutavad kinnisvaraturgu, omanike elu ja tehtud investeeringuid.Räägitakse sellest, kas poliitikute otsused teevad elu paremaks või halvemaks ning kas ehitusprotsesse mõjutavad tegelikult poliitikud või pigem ametnikud. Samuti tuleb juttu sellest, kas tasub valida “oma poissi” ja uskuda valimislubadusi, milline poliitik on Tartus kõige kinnisvarasõbralikum ning kuidas mõjutavad kinnisvara ostjaid ja müüjaid transpordiühendused, rattateed ja autoteed.
2025-10-1317 minKinnisvaraminutid#13 Kinnisvaraminutid: kas praegu on õige aeg müüa kinnisvara?Seekordses Kinnisvaraminutite saates pööravad Ahto Kalda ja Rainer Olgo teema teistpidi: kui varem arutleti, kas praegu on õige aeg kinnisvara osta, siis nüüd küsitakse, kas praegu tasub hoopis müüa.Saatejuhid räägivad, millal on tegelikult õige hetk kinnisvara müümiseks ning millised küsimused tasub enne tehingut endalt küsida. Arutletakse ka selle üle, mida teeks Ahto siis, kui tal oleks väga palju raha, ja millal on aasta lõikes kõige soodsam aeg müüja jaoks müüa maja, korterit või garaaži.Lisaks jagab Rainer tähelepanekuid selle kohta, kuidas mõjuta...
2025-10-0613 minKinnisvaraminutid#12 Kinnisvaraminutid: kas garaažid on vähehinnatud kinnisvara ja kas tasub investeerida?Seekordses saates arutavad Ahto Kalda ja Rainer Olgo, kas vähehinnatud kinnisvara, näiteks garaažid, võiks olla hea investeering ja millist tootlust on võimalik saavutada.Juttu tuleb sellest, kas garaaž võib olla mõistlik ost, kui korterit osta ei jõua, mis toimub garaažide turul ja mille jaoks neid ostetakse – enda tarbeks või välja rentimiseks. Samuti räägitakse tootlusest ning arutatakse Ahto ideed, kas oma krundile 20-ruutmeetriste „putkade“ ehitamine lisaraha teenimiseks võiks olla mõistlik. Saates käsitletakse ka naabrite rolli ja seadusandlust, mis sellistele plaanidele piiri seab. Lisaks vaadatakse, kuidas gara...
2025-09-2916 minKinnisvaraminutid#11 Kinnisvaraminutid: Tehisintellekt kinnisvaras — võimalused ja ohudSeekordses saates arutavad saatejuhid Ahto Kalda ja Rainer Olgo, milline roll on tehisintellektil kinnisvaras ning kuidas see võib mõjutada nii maaklereid kui ka kinnisvara ostjaid ja müüjaid.Juttu tuleb sellest, kas tasub usaldada AI-d kinnisvarakuulutuste loomisel või peab kuulutuse ikkagi ise üle vaatama. Räägitakse piltide loomisest kuulutuste juurde, praktilistest nõuannetest ja võimalikest ohtudest. Saatejuhid jagavad ka oma isiklikke kogemusi tehisintellekti kasutamisel. Rainer testis AI-d maaklerina ja küsis, millal üks kinnisvaraobjekt müüdud saab – tulemus oli üllatav. Lisaks avaldab Ahto Kalda oma hea vormi saladuse.
2025-09-2215 minKinnisvaraminutid#10 Kinnisvaraminutid: kas praegu on õige aeg kinnisvara ostmiseks?Saatejuhid Ahto Kalda ja Rainer Olgo arutavad seekordses saates, kas praegu on õige aeg kinnisvara ostmiseks ning millised tegurid mõjutavad turu aktiivsust.Räägitakse sellest, kuhu liigub korteri müügist saadud raha ja mida ostetakse rohkem – kas elukondlikku või ärikinnisvara. Juttu tuleb ka sellest, kuidas varasematel aegadel tuldi toime suurte perede ja väheste ruutmeetritega, millised nipid aitavad pankadega suhtlemisel ning kuidas on sõda mõjutanud kinnisvarahindu. Samuti arutletakse, mis võib juhtuda kinnisvaraturul pärast sõja lõppu.
2025-09-1515 minKinnisvaraminutid#9 Kinnisvaraminutid: kas kummitused võivad olla kinnisvara varjatud puudus?Selle nädala saates võetakse ette eriskummaline, aga paljude jaoks põnev teema: esoteerika ja kummitused kinnisvaras. Millise Tartu hoone all asus kunagi surnuaed? Miks mõnda korterit müüakse üllatavalt tihti? Ja miks kolis üks hambaravikabinet oma ruumidest välja juba aasta pärast?
2025-09-0816 minKinnisvaraminutid#8 Kinnisvaraminutid: Mida teha siis, kui kodu tuleb võlgade tõttu maha müüa?Saatejuhid Ahto Kalda ja Rainer Olgo arutavad vabas ja vahel ka humoorikas võtmes Eesti kinnisvaraturuga seotud teemasid – räägitakse probleemidest ja muredest, otsitakse lahendusi ning jagatakse praktilisi nõuandeid.Selle nädala saates: mida teha siis, kui kodu tuleb võlgade tõttu maha müüa? Millised on võimalused, milliseid vigu vältida ja kust abi leida.
2025-09-0215 min
Kinnisvaraminutid#7 Kinnisvara kindlustamineMiks peaks üürikinnisvaral olema kindlustus? Rainer Olgo ja Ahto Kalda arutlevad kas, miks ja kes. Ja miks võiks kindlustusmaakler olla üks lahendustest.
2025-06-0913 min
Kinnisvaraminutid#6 See on tasuline saadeMis on SLP? Mis on teine võimalus lisaks sissemaksele kinnisvara soetamiseks? Kuidas saada lisaraha?www.olgo.eehttps://xlradio.ee/
2025-06-0212 min
Kinnisvaraminutid#5 Kuidas saab Siiri endale korteri?Kas, miks ja kuidas osta esimene üürikorter?www.olgo.eehttps://xlradio.ee/
2025-05-2612 min
Kinnisvaraminutid#4 Kas osta või mitte?See igavene küsimus, kas osta või mitte?www.olgo.eehttps://xlradio.ee/
2025-05-1912 min
Kinnisvaraminutid#3 Mis on flippimine?Tänases episoodis lühidalt flippimisest.www.olgo.eehttps://xlradio.ee/
2025-05-1209 min
Kinnisvaraminutid#2 KvOst24Rainer ja Ahto räägivad uuest KvOst24.ee lehest ja kuidas see saaks sulle kasulik olla.www.olgo.eehttps://xlradio.ee/
2025-05-0510 min
Kinnisvaraminutid#1 Korter tudengile?Rainer ja Ahto räägivad, kas tasub osta teises linnas õppivale lapsele korter või mitte.www.olgo.eehttps://xlradio.ee/
2025-04-2312 min