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immlab Immobilientalk mit Erik & PaulWas ist ein guter Kaufpreis für eine Immobilie? Bierdeckel-Rechnung + BewertungsverfahrenLiebe Community,Viele Einsteiger scheitern genau an dieser Frage – und kaufen viel zu teuer. In diesem Live zeige ich dir praxisnah und verständlich, wie du den richtigen Preis einschätzt – mit der Bierdeckel-Rechnung, Vergleichswert, Ertragswert und einem Blick darauf, wie Banken bewerten.🔍 Bewertungsverfahren erklärt📐 Kaufpreis richtig berechnen🚨 Fehler vermeiden, die dich später teuer kosten👉 Sei dabei Mittwoch, 07.05., 20:00 Uhr – auf meinem YouTube-KanalViele Grüße,Erik Renk2025-05-081h 20
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulEnergieausweis von H auf A für 25.000€ - Darauf musst du als Investor achten!Liebe Community,🔥 📅 Am 02.04.2025 um 20:00 Uhr ist es wieder soweit! 🔥Jeden ersten Mittwoch im Monat gehen wir LIVE – und diesmal mit einem Gamechanger für alle Immobilieninvestoren! 🏡💰Solltest du Objekte mit schlechten Energiewerten kaufen oder nicht? Genau da schauen wir und heute zusammen mit unserem Energieberater Ulrich an. Hier warten ungeahnte Chancen auf dich, nicht nur was die Entwicklung von günstig eingekauften Objekten angeht, sondern du bekommst auch einen Eigenkapitalturbo durch die Förderung.📍 Wann? Mittwoch, 02. April 2025 um 20:00 Uhr📍 Wo? Hier auf YouTube – Setz dir eine Erinnerung! ⏰💬 Bist du dabei? Schreib es in die Kommentare & lade deine Immobilienfreunde ein! 🏡🔥📅 Termin nicht verpassen: Trage dir das Datu...2025-04-071h 12
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulImmobilie kaufen & vermieten: Die ultimative Anleitung für Einsteiger (2025)Liebe Community,🔥 📅 Am 05.03.2025 um 20:00 Uhr ist es wieder soweit! 🔥Jeden ersten Mittwoch im Monat gehen wir LIVE – und diesmal mit einem Gamechanger für alle Immobilieninvestoren! 🏡💰Du möchtest dein Immobilienportfolio gezielt aufbauen oder weiter skalieren? Dann sei dabei! In diesem Live-Event zeige ich dir eine Schritt-für-Schritt-Anleitung, wie Einsteiger & Fortgeschrittene ihr Portfolio strategisch erweitern – mit bewährten Methoden und praxisnahen Tipps.Ob erste Immobilie oder nächste große Investition – sichere dir wertvolles Wissen und stelle live deine Fragen! 🔥📍 Wann? Mittwoch, 05. März 2025 um 20:00 Uhr📍 Wo? Hier auf YouTube – Setz dir eine Erinnerung! ⏰💬 Bist du dabei? Schreib es in die Kommentare & lade deine Immobilienfre...2025-03-061h 11
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulVerhandlungstipps: Trump-Taktiken im deutschen Immobilienmarkt RICHTIG nutzen - So geht's!Liebe Community,🔥 📅 Am 05.02.2025 um 20:00 Uhr ist es wieder soweit! 🔥Jeden ersten Mittwoch im Monat gehen wir LIVE – und diesmal mit einem Gamechanger für alle Immobilieninvestoren! 🏡💰💡 LIVE-Verhandlungstipps: Trump-Taktiken im deutschen Immobilienmarkt RICHTIG nutzen – So geht’s! 💡Donald Trump ist nicht nur ein Ex-Präsident, sondern vor allem ein erfolgreicher Immobilienunternehmer. Seine Verhandlungsstrategien haben ihn an die Spitze gebracht – doch wie kannst du diese Taktiken für den deutschen Immobilienmarkt nutzen? 🤔✨ Das erwartet dich in diesem YouTube Live:✅ Wie du Verhandlungen dominierst & bessere Deals abschließt 💼✅ Praxisnahe Immobilienstrategien, die wirklich funktionieren 🏢✅ Live-Fragerunde – Stell deine Fragen direkt im Stream! 🎤📍 Wann? Mittwoch, 05. Februar 2025 um 20:00 Uhr📍 Wo? Hier auf YouTube – Setz dir...2025-02-081h 03immlab Immobilientalk mit Erik & PaulEXPERTENMEINUNG: Darauf musst du im Immobilienmarkt 2025 UNBEDINGT achten!Liebe Community,
Viele sagen, dass die Preise 2025 durch die Decke gehen – aber was steckt wirklich dahinter? 🤔 In unserem Live-Event erfährst du, worauf du unbedingt achten musst, wenn du 2025 in Immobilien investieren willst. 🏡💰 Wir sprechen über Chancen, Risiken und die besten Strategien, um in diesem Markt erfolgreich zu sein. 🚀
Egal ob du gerade erst mit Immobilieninvestitionen starten möchtest oder schon ein erfahrener Investor bist – dieses Live-Event liefert dir wertvolle Insights, die dir helfen, die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Stellt eure Fragen live im Chat! Egal ob ihr bereits Erfahrung habt– hier bekommt ihr praxisnahe Infos und erprobte Strategien.
Facts:
Mittwoch 01.01...2025-01-021h 10
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulLohnt es sich 2025 in Immobilien zu investieren? (Marktausblick + Geheimtipps)Hi liebe Community,
Der Immobilienmarkt hat sich in den letzten Jahren rasant verändert – hohe Zinsen, volatile Märkte und neue Trends prägen die Szene. Doch wie sieht die Lage für 2025 aus? In diesem Live-Event gebe wir dir einen exklusiven Marktausblick und verrate die besten Geheimtipps für Immobilieninvestitionen im kommenden Jahr.
Das erwartet dich:
Marktanalyse 2025: Aktuelle Trends, Chancen und Risiken
Strategien für Investoren: So positionierst du dich in einem sich wandelnden Markt
Geheimtipps: Wie du trotz Herausforderungen erfolgreich investieren kannst
Q&A: Stelle mir live deine Fragen rund um Immobilien
Ob du gerade erst mit Immobili...2024-12-051h 11
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulImmobilieninsider packen aus: Diese KI-Tools und ChatGPT Prompts nutzen wir aktuell!Hi liebe Community,
Zum Tagesworkshop - https://immlab.de/tagesworkshop/
Zur Masterclass - https://immlab.de/masterclass/Grafik
Barkow Consulting zum Thema Finanzierungsanstieg:https://www.barkowconsulting.com/das-baufi-nachfrage-mit-staerkstem-anstieg-seit-15-jahren/
Handelsblattartikel zum Thema Finanzierung:
https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/baufinanzierung-so-kaufen-sie-eine-immobilie-auch-ohne-eigenkapital/100081376.html
Die Prompts im Überblick:
Erstelle eine Betriebskostenabrechung:
Bitte erstelle eine rechtlich korrekte und übersichtliche Betriebskostenabrechnung auf Basis der beigefügten Hausgeldabrechnung. Berücksichtige hierbei, dass ich im vergangenen Jahr zusätzlich 150 € Grundsteuer gezahlt habe, die ebenfalls als umlagefähige Kosten in die Ab...2024-11-071h 13
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulDie 5 wichtigsten Tipps für deine Immobilieninvestments (nach 16 Jahren Erfahrung)Hi liebe Community,
Zum Tagesworkshop - https://immlab.de/tagesworkshop/
Zur Masterclass - https://immlab.de/masterclass/
In diesem exklusiven Live-Event teile ich mit dir die 5 wichtigsten Tipps für erfolgreiche Immobilieninvestments, basierend auf 16 Jahren praktischer Erfahrung. 🏠💼
Ob du gerade erst anfängst oder schon ein erfahrener Investor bist – diese Strategien werden dir helfen, deine Investitionen zu optimieren, Fehler zu vermeiden und langfristig erfolgreich zu sein.
Die besten Investorengrüße aus Leipzig,
Erik und das ganze immlab Team2024-10-071h 08
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul80% weniger Eigenkapital bei Immobilieninvestitionen einsetzen mit diesen TippsWillkommen zu unserem LIVE-Stream!
Wie im Stream besprochen die Links zu den nächsten Events 🌟
Hier geht es zum Live Zoom Workshop Finanzierung:
https://immlab.de/produkt/finanzierungsworkshop/
Hier geht es zur Master Class:
https://immlab.de/masterclass/Quellen: Handelsblatt: Wie werde ich reich? - https://hbapp.handelsblatt.com/cmsid/29404182.html
In dieser Session zeigen wir dir, wie du mit nur 20% des üblichen Eigenkapitals erfolgreich in Immobilien investieren kannst. Immobilieninvestitionen müssen nicht teuer sein – mit den richtigen Strategien und Tipps kannst du auch mit weniger Kapital den Einstieg schaffen und erfolgreich dein Portfolio aufbauen.
Was dich erwartet:
Weniger Eigenkap...2024-09-061h 04
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulDeal-Analyse unserer letzten 2 Immobilien-Deals (+Strategie)Liebe Community,
am kommenden Mittwoch, den 07. August um 20 Uhr, laden wir euch herzlich zu unserem YouTube-Live-Event ein!
Sei dabei, wenn wir live die Details unserer neuesten Immobilien-Deals besprechen! In diesem Livestream tauchen wir tief in die Analyse unserer letzten beiden Investitionen ein und teilen unsere Strategien, die uns zu diesen Entscheidungen geführt haben.
Was erwartet dich?
🔍 Detaillierte Deal-Analyse: Wir zerlegen jeden Deal in seine Einzelteile – von der Auswahl der Immobilie über die Finanzierung bis hin zur Bewertung des Potenzials und der Risiken.
💡 Strategische Einblicke: Erfahre, welche Strategien wir angewendet haben, um diese Deals zu finden, zu verhandeln und abzuschlie...2024-08-091h 06
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulDie 3 häufigsten Anfängerfehler, die Immobilien Einsteiger immer wieder machen!Liebe Community,
am kommenden Mittwoch, den 03. Juli um 20 Uhr, laden wir euch herzlich zu unserem YouTube-Live-Event ein!
Der Immobilienmarkt befindet sich in einer außergewöhnlichen Phase. In diesem Livestream tauchen wir tief in die aktuellen Trends ein undadiskutieren, warum jetzt möglicherweise die letzte Gelegenheit zum Einstieg besteht, um echte Schnäppchen zu machen. Außerdem werden wir in dieser Session die häufigsten Fehler aufdecken, die Anfänger immer wieder machen und zeigen dir, wie du sie vermeiden kannst.
Seid dabei, wenn wir gemeinsam in die Welt der Immobilieninvestitionen eintauchen und uns auf eine spannende Reise begeben! 💼
Wir freuen...2024-07-071h 12immlab Immobilientalk mit Erik & PaulSo werden sich die Immobilienpreise bis 2035 in Deutschland entwickeln (Studie)Liebe Community,
am kommenden Mittwoch, den 05. Juni um 20 Uhr, laden wir euch herzlich zu unserem YouTube-Live-Event ein!
Der Immobilienmarkt befindet sich in einer außergewöhnlichen Phase. In diesem Livestream tauchen wir tief in die aktuellen Trends ein und diskutieren, warum jetzt möglicherweise die letzte Gelegenheit zum Einstieg besteht, um echte Schnäppchen zu machen. Es wird jedoch auch darum gehen, bei welchen Immobilien ihr die Finger lassen solltet. 🌟
Seid dabei, wenn wir gemeinsam in die Welt der Immobilieninvestitionen eintauchen und uns auf eine spannende Reise begeben! 💼
Quellen:
Deutsche Bank Morning Briefing:
https://hbapp.handelsblatt.com/cmsid/100032824.html
Handelsbla...2024-06-0756 min
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulVORSICHT: An diesen Immobilien verbrennst du dir die Finger in 2024!Liebe Community,
am kommenden Mittwoch, den 01. Mai um 20 Uhr, laden wir euch herzlich zu unserem YouTube-Live-Event ein!
Der Immobilienmarkt befindet sich in einer außergewöhnlichen Phase. In diesem Livestream tauchen wir tief in die aktuellen Trends ein und diskutieren, warum jetzt möglicherweise die letzte Gelegenheit zum Einstieg besteht, um echte Schnäppchen zu machen. Es wird jedoch auch darum gehen, bei welchen Immobilien ihr die Finger lassen solltet. 🌟
Quellen: Hier geht es zum Scout24 Barometer:
https://www.immobilienscout24.de/wohnbarometer.html
Hier geht es zu den kostenlosen Tools:
h...2024-05-031h 09immlab Immobilientalk mit Erik & PaulACHTUNG: Der Immobilienmarkt dreht sich gerade extrem! (Letzte Chance zum Einstieg)Liebe Community,
am kommenden Mittwoch, den 3. April um 20 Uhr, laden wir euch herzlich zu unserem YouTube-Live-Event ein!
Der Immobilienmarkt befindet sich in einer außergewöhnlichen Phase. In diesem Livestream tauchen wir tief in die aktuellen Trends ein und diskutieren, warum jetzt möglicherweise die letzte Gelegenheit zum Einstieg besteht, um echte Schnäppchen zu machen. Wir haben auch wieder ein interessantes Beispiel mitgebracht, wie ihr eure Immobilien optimieren könnt, um mehr Steuern zu sparen, höhere Mieten zu erzielen und den steuerfreien Verkaufspreis zu steigern.
🌟Hier geht es zum Tagesworkshop - https://immlab.de...2024-04-0558 min
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulDiese Chance im Immobilienmarkt 2024 sieht aktuell niemand!Liebe Community,
am kommenden Mittwoch, den 6. März um 20 Uhr, laden wir euch herzlich zu unserem YouTube-Live-Event ein! 🎉
Der Immobilienmarkt bietet derzeit eine einzigartige Chance, von der noch kaum jemand spricht. 🤫 Wir werden euch exklusiv enthüllen, warum Mehrfamilienhäuser gerade jetzt die ultimative Investmentgelegenheit sind! 🏘️ Im Vergleich zu Eigentumswohnungen sind sie nicht nur günstiger, sondern bieten auch ein enormes Potenzial für massive Renditen. 💰
Aber das ist noch nicht alles – wir werden auch die unentdeckten Schätze der unsanierten Mehrfamilienhäuser enthüllen! 🏚️ Mit diesen eröffnen sich ganz neue Möglichkeiten und Vorteile für clevere Investoren. 📈 Erfahrt von uns, w...2024-03-081h 05
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulSofort mehr Netto durch Immobilien - 89% der Arbeitnehmer verlieren diesen VorteilLiebe Community,
Am kommenden Mittwoch schauen wir uns an, wie wir unseren Nettolohn durch Immobilieninvestments sofort erheblich erhöhen können. Zu Gast ist Finanzbeamter und Investor Till Salewski. Darüber hinaus gab es ein Urteil vom Amtsgericht München, was uns eine zusätzliche Mieterhöhungen bescheren kann und aktuell steht die Frage im Raum, ob der Leipziger Mietspiegel rechtswidrig ist.
Steuer Onlineworkshop mit Till
https://immlab.de/onlineworkshops/#steuerstrategieworkshop
Code: community und 30% erhalten.
Steuer-Tool download unter - https://immlab.de/downloads/
Quellen:
BMF Rechner
https://www.bmf-steuerrechner.de/ekst/eingabeformekst.xhtml
Urteil München Mieterhöhung
https://www.haus...2024-02-0956 min
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulImmobilieninvestor in 2024 werden? Sinken die Zinsen weiter?Liebe Community!
Wir gehen wieder live, wie gewohnt am ersten Mittwoch im Monat!
Diesmal werfen wir einen Blick in die Zukunft des Immobilienmarktes für 2024 und diskutieren, ob die Zinsen weiterhin auf Talfahrt bleiben. Aktuell sind sie bereits deutlich von ihrem Allzeithoch im Oktober 2023 entfernt.
Quellen: Abstand Zins und Bundesanleihe:https://www.fmh.de/zinsentwicklung/artikel/zinsprognose-2024JLL Mietsteigerungen:https://www.jll.de/de/presse/Angebotsmieten-fuer-Berliner-und-Leipziger-Wohnungen-legen-zweistellig-zuHandelsblatt (Das kommt in diesem Jahr auf Käufer und Mieter zu):https://hbapp.handelsblatt.com/cmsid/100002605.htmlHandelsblatt, (Ende eines Booms: Zahl der Immobilien-Verkäufe fällt auf Rekordtief): https://nachrichten.handelsblatt.com/58262f8d9d4...2024-01-051h 19
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulImmobilieninvestor in 2024 werden? Lohnt sich das noch? Wie steigt man ein?Liebe Community,
Am kommenden Mittwoch werfen wir einen Blick auf die aktuelle Entwicklung der Inflation und Zinsen, und wir diskutieren, ob es sich lohnt, im Jahr 2024 in Immobilien zu investieren. Oft gibt es Missverständnisse, wie die Annahme, dass aufgrund hoher Zinsen Immobilien sich nicht rentieren würden.
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, um im Jahr 2024 in diesen Markt einzusteigen – von Finanzvertrieben bis hin zu Immobilienstammtischen in größeren Städten. Ebenso sind Seminare wie die von Immlab oder Mentoring-Programme, die es ermöglichen, unter Anleitung die ersten Immobilien zu erwerben, eine vielversprechende Option.
Eure Meinung ist uns wichtig! Was denkt...2023-12-081h 12
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulSteigen die Kreditzinsen bald auf 5 Prozent? Bricht der Immobilienmarkt jetzt zusammen?Liebe Community,
Erhalte exklusive Einblicke in die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt! Wir diskutieren, ob die Kreditzinsen in nächster Zeit auf 5 Prozent steigen könnten und welche Auswirkungen dies auf den Immobilienmarkt haben könnte. Sei live dabei und erfahre mehr über die Zukunft des Immobilienwesens.
Dieses Wissen könnte dir Tausende von Euro sparen, also verpasse nicht unsere Live-Übertragung! Schalte jetzt ein und sei dabei!
Bis Mittwoch,
dein immlab Team2023-11-021h 01
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulAchtung! Sanierungsfalle! Baumängel, die jetzt +100.000€ KOSTEN könnenLiebe Community,
In unserem Livestream nehmen wir dich mit auf eine Reise in die Welt der Bauprobleme. Wir zeigen dir, wie es dazu kommen kann, dass Immobilien zum absoluten Albtraum werden können, und wie du Kosten von über 100.000€ vermeiden kannst. Bleib unbedingt dabei, um wertvolle Tipps vom Bausachverständigen David Pfeifer zu erhalten. Dieses Wissen könnte dir Tausende von Euro sparen, also verpasse nicht unsere Live-Übertragung! Schalte jetzt ein und sei dabei!
Bis Mittwoch,
dein immlab Team2023-10-1050 min
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulImmobilien: Jetzt historisch billig? Oder Griff ins fallende Messer?Liebe Community,
Herzlich willkommen zu unserem heutigen Live-Interview auf YouTube!
Stellenanzeige immcube Property Manager - https://join.com/companies/immcube/8493690
Anbei der Link zum Finanzierungstool:
https://immlab.de/downloads/
Anbei die Quellen:
Neue Regelung gewünscht:
https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/wohnungspolitik-im-wahlkampf-kommt-der-bundes-mietendeckel_84342_541230.html
Überblick über den Immobilienmarkt:
https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/trendviertel/immobilien-2023-mit-dem-preisverfall-koennte-schon-bald-schluss-sein/29204662.html
Degressive Neubau Afa:
https://www.haufe.de/immobilien/wirtschaft-politik/abschreibung-in-der-steuer-degressive-afa-beim-wohnungsbau_84342_602294.html
Um was geht es Stream:
Auf der einen Seite sehen einige aufgrund der niedrigen Zinsen mögliche Preisrückgänge. Ist jetzt schon die Talsohle erreicht? Gibt es bereits Schnäppchen...2023-09-081h 07
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulDarauf achten Profi-Investoren jetzt bei der Immobilienfinanzierung (aktuelle Insiderinfos)Liebe Community,
Herzlich willkommen zu unserem heutigen Live-Interview auf YouTube!
Wir kaufen derzeit mehr Immobilien als je zuvor und spekulieren auf mittel- bis langfristige Trends. Warum wir das tun und was dafür spricht, erfahrt ihr am Mittwoch um 20 Uhr. Ein zentrales Thema wird zudem die Finanzierung sein. Aktuell haben Investoren mit hohen Zinsen zu kämpfen. Auf der anderen Seite stehen Verkäufer, die hohe Preise fordern oder die Objekte lieber behalten möchten. Was also tun?
In diesem Sinne wünschen wir euch gute Deals!
Liebe Grüße und bis Mittwoch,
Erik, Paul und das ganze immlab Team2023-08-0556 min
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulLIVE: über 20% Mietrendite 2023 WIRKLICH möglich mit Kurzzeitvermietung? (Interview)Liebe Community,
Herzlich willkommen zu unserem heutigen Live-Interview auf YouTube! Heute haben wir einen ganz besonderen Gast bei uns, Sascha Hütte, einen Experten im Bereich der Kurzzeitvermietung von Immobilien. In unserem Gespräch werden wir herausfinden, ob es tatsächlich möglich ist, im Jahr 2023 eine Mietrendite von über 20% zu erzielen.
Herzlich willkommen, Sascha!
Liebe Grüße und bis Mittwoch,
Erik, Paul und das ganze immlab Team2023-07-071h 04
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulProfi-Investoren: Mit diesen Szenarien planen wir jetzt - mit Paul HinrichsLiebe Community,
der Immobilienmarkt in Deutschland hat sich in den letzten 18 Monaten komplett verändert. Es gab eine harte Landung und die Käufer haben wieder die Oberhand gewonnen. Die Frage ist, wird es noch schlimmer? Eigentümer sind durch eine zunehmende Sanierungspflicht bedroht. Es stellt sich auch die Frage, ob die Zinsen bereits ihr Hoch bei 4,5% erreicht haben oder ob das Ende noch nicht in Sicht ist, was zu erheblichen Preisverfällen führen würde.
Die große Frage ist: Ist es jetzt noch möglich und sinnvoll zu investieren? Besteht sogar eine große Chance?
Erik und Paul...2023-06-091h 12
Investment LotseKommt jetzt der Todesstoß für den Immobilienmarkt?Die Silicon Valley Bank Pleite hat Spuren hinterlassen. Steht uns nun eine Vertrauens- und damit auch Bankenkrise bevor? In einem Interview mit der Immobilien Plattform Immlab wird Klartext gesprochen. 2023-05-091h 13
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulImmobilienmarkt 2023: Wie groß ist das Risiko bei Immobilien wirklich? (Expertenmeinung)Liebe Community,
der Immobilienmarkt in Deutschland hat sich in den letzten 18 Monaten komplett verändert. Es gab eine harte Landung und die Käufer haben wieder die Oberhand gewonnen. Die Frage ist, wird es noch schlimmer? Eigentümer sind durch eine zunehmende Sanierungspflicht bedroht. Es stellt sich auch die Frage, ob die Zinsen bereits ihr Hoch bei 4,5% erreicht haben oder ob das Ende noch nicht in Sicht ist, was zu erheblichen Preisverfällen führen würde.
Die große Frage ist: Ist es jetzt noch möglich und sinnvoll zu investieren? Besteht sogar eine große Chance?
2023-05-051h 12
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulBankenkrise: Der Todesstoß für den Immobilienmarkt?Hallo liebe Community,
in diesem YouTube-Live-Event sprechen wir mit Stefan Schrader, einem erfahrenen Portfoliomanager und Berater im Finanzsektor, über das Thema "Bankkrisen im Immobilienmarkt".
Zum Live - https://youtube.com/live/TxMQjS6H3PM
Stefan hat in seiner 29-jährigen Karriere zahlreiche Krisen und Herausforderungen gemeistert, darunter die Russlandkrise, Asienkrise, .com Krise, 9/11, Enron Bilanzskandal, 2007-2009, Euro Krise und die Themen der jüngeren Vergangenheit. Als langjähriger Kenner des Immobilienmarktes wird Stefan seine Perspektiven und Einsichten zu diesem wichtigen Thema teilen. Seit dabei und verpasst nicht die Gelegenheit, von einem Experten auf diesem Gebiet zu l...2023-04-071h 18
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulExperten Talk: Zinsen steigen weiter - Sollte man 2023 Immobilien kaufen?Hallo liebe Community, Erik und Paul teilen die Aussichten für den Immobilienmarkt im Jahr 2023.
Hier geht es zum YouTube Live - https://youtube.com/live/zJQWdNWaRls
Insbesondere geht es um die Auswirkungen steigender Zinsen auf die Entscheidung, eine Immobilie zu kaufen. Da höhere Zinsen höhere monatliche Zahlungen bedeuten können, kann dies dazu führen, dass sich viele Menschen fragen, ob es klug ist, in diesem Umfeld eine Immobilie zu erwerben. Verpasst nicht die Gelegenheit, euch umfassend zu informieren und von unseren Experten zu lernen.
Liebe Grüße und viele gute Deals, ...2023-03-051h 03
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulDie 4 größten Risiken für Immobilieninvestoren, vor denen Ihr 2023 wirklich Angst haben solltetHallo liebe Community, In unserem YouTube Live-Event geht es um die 4 größten Risiken für Immobilieninvestoren, vor denen Ihr 2023 wirklich Angst haben solltet. Hier ein Vorgeschmack auf Mittwoch: Werden wir eine weitere Explosion bei den Kreditzinsen haben und welche Strategie ist jetzt besonders sinnvoll, um von schwankenden Zinsen zu profitieren? Wird die Inflation wirklich so schnell fallen, wie die Fachleute propagieren, oder stehen wir erst am Anfang einer weiteren Welle hoher Preissteigerung? Ist an dem Thema Lastenausgleich wirklich was dran? Kann der Staat eine Zwangshypothek in dein Objekt veranlassen? Das wäre nichts anderes als eine hohe Sondersteuer für Immobi...2023-02-161h 07
immlab Immobilientalk mit Erik & PaulImmobilien-Investitionen 2023: Ausblick auf Chancen und RisikenHallo liebe Community, seid ihr auf der Suche nach einer einmaligen Einstiegschance im Immobilienmarkt im Jahr 2023 und wollt mit ambitionierten Zielen durchstarten?
In unserem Podcast "Immobilien Investitionen 2023: Ausblick auf Chancen und und Risiken" gehen wir auf die aktuellen Chancen und Risiken im Immobilienmarkt ein und möchten gemeinsam mit euch einen Blick auf die aktuellen Entwicklungen werfen. Wir besprechen wichtige Strategien , die ihr als Investoren im aktuellen Markt berücksichtigen solltet. Unser Expertenteam gibt euch wertvolle Tipps und Hinweise, wie ihr eure Immobilien-Investitionen erfolgreich gestalten könnt. Außerdem informieren wir euch über steuerliche Änderungen, d...2023-01-061h 38immlab Immobilientalk mit Erik & Paul# 98 Immobilieninvestment - Wer jetzt nicht in den Markt einsteigt, ist selbst schuldDie Zinsen sind explodiert, die Kosten für Finanzierungen haben sich innerhalb eines Jahres fast vervierfacht. Es war absehbar, dass die Preise daraufhin kollabieren. Dies war in den Portalen anfangs nicht zu sehen, aber hinter den Kulissen sind je nach Lage Reduzierung bis zu 50 % vereinbart worden. Wer jetzt nicht einsteigt, ist selber Schuld. Allerdings braucht ihr ein gutes Gespür für Preise und die richtigen Finanzierungsstrategien, die auf das hohe Zinsniveau abgestimmt sind. Sei anderen Investoren einen Schritt voraus weil du weißt wie die aktuelle und zukünftige Entwicklung verläuft.2022-12-141h 08immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#97 10,4% Inflation was passiert jetzt mit dem ImmobilienmarktHallo, … wie viel Inflation kann der Immobilienmarkt noch vertragen?
Die Inflation steigt erstmals über 10 % zum Vorjahr an. Auf den ersten Blick spricht vieles dafür, jetzt erst recht in Immobilien zu investieren. ABER das große Problem sind die Folgen der Inflation.
Maßgeblich sind die Leitzinsentscheidungen der EZB, die die Immobilienkredite massiv verteuern. Für eine Kaufpreisfinanzierung hatten wir in den letzten 7 Monaten einen Rekordanstieg von mehr als 4 % Zinssatz auf 10 Jahre. Gepaart mit der Verunsicherung über die zukünftige wirtschaftliche Lage in Deutschland, sind Investoren aus dem Immobilienmarkt regelrecht geflüchtet.
Mit dieser Haltung...2022-11-081h 18
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#96 Immobilienpreise vor dem Kollaps | Wie geht es weiter ?Hallo…, wenn du heute einen Immobilienkredit aufnehmen willst, wirst du schockiert sein!
Denn das gewohnte Zinsniveau der letzten Jahre mit Zinsen nahe 1 - 1,5 % existiert nicht mehr. Für eine Kaufpreisfinanzierung mit einer Zinsbindung von 10 Jahren werden im Mittel 4,5 % p.a. verlangt. Somit haben sich die Zinsen in weniger als sieben Monaten, verdreifacht.
Das hat auch Auswirkung auf die Kreditrate, die bei gleicher Tilgung mehr als doppelt so hoch ausfällt. Das hat massive Auswirkungen auf den Immobilienmarkt und für dich als Investor. Mit dem Verhalten von vor 7 Monaten wirst du deiner Zukunft den größtmöglic...2022-10-071h 20
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#95 - Traum vom passiven Einkommen zerplatzt#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:
Die aktuellen Entwicklungen am Immobilienmarkt überschlagen sich. Wir sind mit einer rasant steigenden Inflation, steigenden Energiepreisen und vor allem steigenden Immobilienzinsen konfrontiert. Sind die Zinsen mittlerweile so hoch das passives Einkommen unerreichbar wird? Müssen wir uns vom Cashflow verabschieden? Lohnt es sich überhaupt mit diesen Unsicherheiten zu investieren?2022-09-0959 min
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#94 - Zinsen explodieren - Immobilienpreise im Sturzflug#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:
Für eine Kaufpreisfinanzierung müssen Investoren aktuell tief in die Tasche greifen. Zinsen über 3,5 % für eine 10 jährigen Zinsbindung sind keine Seltenheit mehr. Wenn man bedenkt, dass im Januar für eine vergleichbare Finanzierung nur 1% verlangt wurde, ist dieser Anstieg historisch gesehen einzigartig. Rechnen sich die Immobilien mit den heutigen Preisen bei einem Zinsniveau das wir zuletzt im Jahr 2013 hatten? Seit 2013 haben sich die Kaufpreise in vielen Regionen mehr als verdoppelt. Das sollte jedem Investor zu denken geben!2022-07-181h 12
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#93 - Steht der Immobilien Boom vor dem aus?#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:
Für Investoren kam der Zinsanstieg überraschend schell. Innerhalb von 6 Wochen sind die Zinsen für 10 jährige Sollzinsbindung (Kaufpreisfinanzierung) von ca. 1,7 % auf über 3 % gestiegen. Aktuell haben sich die Zinsen auf ca. 3,5 % eingependelt. Die Zinsen sind historisch immer noch niedrig und angesichts einer Inflation von über 7 % stellt sich die Frage ob der Zeitpunkt immer noch günstig ist in Immobilien einzusteigen.2022-07-181h 05
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#92 - Zinsschock an den Immobilienmärkten#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:
Die Inflation kommt mit rasanter Geschwindigkeit auf uns Immobilieninvestoren zu. Die Preise der Vorprodukte steigen zum Teil um mehr als 30 % und ein großer Teil wird sich in Kürze in den Verbraucherpreisen wieder finden. Deswegen werden wir eine höhere Inflation im Jahr 2022 als 7,3 % sehen.2022-06-101h 05
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#91 - Klimapolitik zerstört Immobilien Investment - das musst du JETZT wissen#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:
Die Energiekrise ist der Gamechanger im Immobilienmarkt. Wer jetzt die falschen Objekte kauft oder sich nicht perfekt auf energetische Maßnahmen vorbereitet, dem drohen ungeplante Ausgaben von mehreren hunderttausend Euro bis hin zum Totalverlust der Immobilie. - Kommt zu guter Letzt sogar die Sanierungspflicht für Wohnimmobilien? - Welche staatlichen Geschenke und steuerlichen Vorteile gibt es für Investoren? - Was kostet die energetische Sanierung eines Mehrfamilienhaus wirklich? - Wie finanzierest du die Maßnahmen am klügsten und profitierst von Tilgungszuschüssen und nied...2022-06-101h 07
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#90 - Zerstört die Zinswende den Immobilienmarkt?#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:
Steigende Zinsen und niedrige Mietrendite werden den Immobilienmarkt komplett verändern. Laut deutscher Bundesbank sind die Immobilienpreise regional um 20-30% überbewertet. Können die steigenden Zinsen dafür verantwortlich sein das die Immobilien um drastische 30% einbrechen werden? Zusätzlich wird der Cashflow erheblich unter den gestiegenen Zinsen leiden und sich stark negativ entwickeln. Denn die Mieten stagnieren im Gegenzug zu den Kaufpreisen bereits seit Langem. Ist jetzt noch der richtige Zeitpunkt um Immobilien zu kaufen und wenn ja mit welcher Strategie?2022-06-091h 46
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#89 - Corona - neue Regeln gelten im Immobilienmarkt#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:
Medial ist das Thema Corona Pandemie mit Abstand die Nummer eins. Die gesundheitlichen Diskussionen stehen dabei im Vordergrund allerdings hat sich im abseits davon der Immobilienmarkt still und heimlich komplett verändert.2022-02-0354 min
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#88 - Gewinner MindSet - Mache 2022 zu deinem Jahr und starte mit uns durch#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:
Die Art, wie wir denken, welche Gewohnheiten wir aufbauen und mit welchen Menschen wir uns umgeben, bestimmt unser Leben.
In den letzten Jahren haben Paul und Erik primär darüber gesprochen, wie du mit Immobilien erfolgreich wirst und nur vereinzelt Impulse im Bereich Persönlichkeitsentwicklung gegeben. Dabei ist das „Warum“ genauso entscheidend. Was motiviert dich dazu, in Immobilien zu investieren? Lass uns den Jahresstart und die Aufbruchstimmung nutzen.
Paul und Erik werden ihre Top-3-Bücher im Bereich Persönlichkeitsent...2022-01-101h 17
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#87 - Hohe Verluste vermeiden und schnell handeln - Was hat die Ampel vor?#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:
Wir konnten den Koalitionsvertrag prüfen und viel Freude kam dabei nicht auf. Es ist jetzt wichtig das Investoren rechtzeitig handeln und sich auf die neuen gesetzli-chen Regelungen rechtzeitig vorbereiten.
Paul und Erik werden die wichtigsten Details aus dem Koalitionsvertrag im YouTube Live vorstellen. Ein MUSS für jeden Immobilieninvestor.2022-01-101h 07
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#86 - Banken werden dich bald nicht mehr finanzieren | Gestiegene Kaufpreise#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:
- Banken werden dich bald nicht mehr finanzieren
- Thema was die gestiegenen Kaufpreise für die Finanzierung bedeuten
Diesmal wird es vordergründig darum gehen, wie Banken auf die gestiegenen Kaufpreise reagieren. Denn anders als in den Jahren von 2010 bis 2019 sind die Mietpreise nicht wesentlich mitgewachsen. In vielen Fällen ist die Objektrentabilität nicht gegeben. Das bedeutet das die Mieteinnahmen nicht zur Deckung der Kreditrate ausreichen falls der Kreditnehmer ausfällt. Für die Bank und den Kreditnehmer ein enormes Ris...2022-01-101h 21
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#85 - Kurzfristig viel Geld verdienen - wie geht das? Fix & Flip#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:
Diesmal wird es vordergründig darum gehen, wie du kurzfristig mit dem An- und Verkauf von Immobilien Geld verdienen kannst.
Dabei musst du genau wissen, welche Risiken auf dich zukommen. Denn nicht ohne Grund gibt es viele Banken, die den gewerblichen Grundstückshandel auf Grund des Risikos ausschließen. Ein weiteres Problem ist, dass Investoren die Margen zu gering ansetzen und das Objekt mit Verlust verkaufen. Im schlimmsten Fall kannst du dabei deine ganze Bonität aufs Spiel setzen.
Deswegen haben...2021-10-211h 14
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#84 - Stop: Kein Immobilienkauf ohne detaillierte Prüfung (immlab Methode)#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:
- Kauf niemals eine Immobilien ohne detaillierte Prüfung
- Unser Prüfprozess spart dir 13 Jahre Trial and Error und mehrere 100 TSD Euro. - Toolvorstellung2021-09-031h 27
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#83 - Wie du schon beim Einkauf 5-stellig Profit machst#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:
- Der Gewinn liegt im Einkauf: So machst du schon beim Einkauf 5-stellig Profit
- Wir beantworten Eure Fragen2021-08-061h 05immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#82 - Wie stark steigen die Immobilienzinsen? / Bundestagswahl 2021 auf dem Rücken der Investoren?#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:
- Wie stark werden die Immobilienzinsen in den nächsten Monaten steigen?
- Wird die Bundestagswahl 2021 auf dem Rücken der Investoren ausgetragen? 2021-07-271h 16
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#81 - Kaufpreisaufteilung - Sensationelles Urteil: Hol dir mindestens 10 TSD € Steuern zurück#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute:
- Kaufpreisaufteilung
- Wie du dich trotz Inflation als Gewinner positionierst2021-06-031h 06
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul#80 - Platzt die Immobilienblase?/Inflationsanstieg - Immobilientalk Live mit Erik und Paul#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute: Steigt die Inflation in den kommenden Monaten stark an? - Wann platzt die Immobilienblase?2021-05-061h 08
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul79 - So kannst du dein Eigenkapital verzehnfachen (Neue Strategie) - Immobilientalk Live mit Erik und Paul#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute: Vorstellung: Neue Strategie Flip + Modernisierung2021-04-121h 11
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul78 - Immobilientalk Live mit Erik und Paul - Kostenloses Steuer-Spar-Tool für Immobilieninvestor#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat. Themen heute: 1. Vorstellung: Kostenloses Steuer-Spar-Tool für Immobilieninvestoren 2. Lohnt sich der Einstieg in den Immobilienmarkt noch? - immlab.de/downloads2021-03-1558 min
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul70 - Immobilientalk Live mit Erik und Paul - Objektanalyse eines Zuschauerobjekts#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat. Heute wollen wir ein Objekt eines Zuschauers unter die Lupe nehmen. Dabei gilt wer zuerst kommt, mahlt zuerst - immlab.de/downloads2021-03-151h 00
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul71 - Immobilientalk Live mit Erik und Paul - Objektanalyse eines Zuschauerobjekts#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat. Heute wollen wir ein Objekt eines Zuschauers unter die Lupe nehmen. Dabei gilt wer zuerst kommt, mahlt zuerst - immlab.de/downloads2021-03-151h 09
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul72 - Objektanalyse eines Zuschauerobjekts - Immobilientalk Live mit Erik und Paul#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat. Heute wollen wir ein Objekt eines Zuschauers unter die Lupe nehmen. Dabei gilt wer zuerst kommt, mahlt zuerst - immlab.de/downloads2021-03-151h 08
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul73 - Objektanalyse eines Zuschauerobjekts - Immobilientalk Live mit Erik und Paul-#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat. Heute wollen wir ein Objekt eines Zuschauers unter die Lupe nehmen. Dabei gilt wer zuerst kommt, mahlt zuerst - immlab.de/downloads2021-03-151h 04
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul74 - Objektanalyse eines Zuschauerobjekts - Immobilientalk Live mit Erik und Paul#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat. Heute wollen wir ein Objekt eines Zuschauers unter die Lupe nehmen. Dabei gilt wer zuerst kommt, mahlt zuerst - immlab.de/downloads2021-03-151h 15
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul75 - Neues Vermietungskonzept und Prognos Ranking - Immobilientalk Live mit Erik und Paul#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat. Heute wollen wir das Prognos-Ranking und unser neues Vermietungskonzept anschauen - immlab.de/downloads2021-03-151h 23
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul76 - Standortanalyse statt blinde Rendite-Jagd - Immobilientalk Live mit Erik und Paul#immobilien #QandA #Live Wie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute: - Kommt ein bundeseinheitlicher Mietendeckel und zerstört dein Investment? Wieviel Risiko gehst du für eine Rendite von 5,7 oder sogar 10% ein? - immlab.de/downloads2021-03-151h 22
immlab Immobilientalk mit Erik & Paul77 - Neue Immobilienstrategie + Finanzierungstool- Immobilientalk Live mit Erik und Paul#immobilien #QandA #LiveWie gewohnt jeden ersten Mittwoch im Monat.
Themen heute: - Wir stellen dir ein Finanzierungstool vor, mit dem du der Bank immer einen Schritt voraus bist. - Erfahre ausserdem mehr zu unserer neuen Strategie: Buy, Cash & Fix. Finanzierungstool (aktuelle Version) - immlab.de/downloads2021-03-011h 09