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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien576🎙️| 700.000€ Cashflow aus 19 Häusern: Unser Monsterprojekt mit Bodo und Martinimmocation. Lerne Immobilien.
Wie sieht die aktuelle Situation bei dem Co-Investment BMMS aus? Darüber sprechen, Marco, Gründer von immocation, Bodo & Martin, Immobilieninvestoren und immocation Coaches. Warum finden sie große Einheiten einfacher zu handeln als kleine Investments? Was machen ihre aktuellen Projekte hinsichtlich Zeitinvestment? Welche Learnings haben sie im Laufe der Jahre und Projekte erworben? Ob der Cashflow derzeit wie geplant ist und ob sie nochmal diesen Weg mit entwicklungsbedürftigen Immobilien gehen würden, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien575🎙️| 9 Hacks, um lukrative Immobilien zu finden (Interview mit Ferdi von immometrica)immocation. Lerne Immobilien.
Wie kannst du als Immobilieninvestor vorgehen, um lukrative Immobilien zu finden?
Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, mit Ferdi von immometrica. Wie kann das Tool bei der Standortsuche helfen? Warum solltest du deine Zielgruppe kennen und wie startest du dann mit der Immobiliensuche über das Tool? Wie schnell muss man überhaupt heute sein und wie lange sind die Angebote auf dem Markt? Was ist bei der Finanzierung zu beachten und ist was der Lielingshack?
Alle Hacks für deine Immobiliensuche, erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien574 🎞️| Unsere 6 größten Fehler aus über 300 Wohnungenimmocation. Lerne Immobilien.
Was sind Fehler, die Marco & Stefan, Gründer von immocation, heute vermeiden würden? Ein Punkt ist zum Beispiel der Standortwechsel. Immer sich in neue Standort einzugraben, ist ein sehr zeitintensiver Prozess. Eine weitere Frage ist, welche Potenziale man sich als Immobilieninvestor einkauft. Was würden sie heute dabei anders machen? Wie viele Strategien können nebeneinander abgewickelt werden? Wie hoch ist das Risiko, wenn Zinsen variabel sind und nicht festgeschrieben? Warum Marco eher größere Mehrfamilienhäuser kaufen würde, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien573 🎙️| Spaziergang 20: Die Lage am Immo-Markt (Murnau Spezial), Longevity, uvm…immocation. Lerne Immobilien.
Was haben Marco & Stefan, Gründer von immocation, an Learnings und Themen aus der Mastermind in Murnau mitgenommen? Darum geht es dieses Mal im Spaziergang. Wie sehen erfahrene Investoren das Thema Sanierungskosten? Wie kann man dort Geld sparen, worauf sollte man achten? Wie kann die Miete bei schlecht vermieteten Häusern durch Mietergespräche gesteigert werden? Was gibt es alles an verschiedenen Geschäftsmodellen mit Immobilien? Funktionieren Aufteilergeschäfte noch? Warum es immer möglich ist, Zeit und den Fokus für Immobilien zu finden und wie KI dir helfen kann, das erfahrt ihr in diese Folge.2025-05-281h 30
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien572 🎞️| Ist ein Eigenheim eine schlaue Investition?immocation. Lerne Immobilien.
Neben den Immobilieninvestments ein Eigenheim kaufen? Das ist eine häufig diskutierte Frage, ob denn ein Eigenheim sinnvoll ist. Marco, Gründer von immocation, hat diesen Schritt jetzt gemacht und sich ein Eigenheim gekauft. Was hat Marco bewegt, sich jetzt ein Eigenheim zu kaufen? Warum ist dies aus Investorensicht kein gutes Investment? Welche Tipps sind hilfreich, wenn du dir ein Eigenheim kaufen möchtest? Warum Eigenheime Rendite auffressen und die Entscheidung nicht rational getroffen wird, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien571🎙️| Wow! Energetische Vollsanierungen im Bestand mit ordentlich Cashflow (Interview mit Kai)immocation. Lerne Immobilien.
Vollsanierungen neben dem Job erfolgreich umsetzen? Das macht Kai, Teilnehmer der immocation Steuerclass. Marco, Gründer von immocation, möchte wissen, mit welchen Kosten man für eine energetische Sanierung rechnen muss. Wie ist so etwas neben dem Job umsetzbar? Wie finanziert Kai seine Objekte? Warum Kai schon früh gelernt hat zu sparen und wie er heute optimiert, auch dank Steuerstrukturen, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien570 🎞️| 7 Tipps, damit dir nie das Eigenkapital ausgeht (um Immobilien zu kaufen)immocation. Lerne Immobilien.
Immer genug Eigenkapital für den nächsten Immobilienkauf zu haben, das ist das Ziel eines jeden Immobilieninvestors. Was du machen, kannst, damit dir nie das Geld für Immobilien ausgeht, das erklärt dir Marco, Gründer von immocation. Welche Möglichkeiten gibt es? Wie wichtig ist die eigene Bonität und ein sehr guter Kontakt zur Bank? Wie können gute Objekte dein Eigenkapital schonen? Erfahre die besten 7 Tipps von Marco in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien569🎙️| Altersvorsorge selbst gemacht: 6 Wohnungen in 6 Monaten. (Interview mit Andreas)immocation. Lerne Immobilien.
In 6 Monaten 6 Wohnungen kaufen, die sich rechnen. Dass dies in 2025 möglich ist, zeigt Masterclass Teilnehmer Andreas. Marco, Gründer von immocation, möchte erfahren, wie Andreas zum Thema Immobilien gekommen ist. Wie hat er es geschafft, an passende Objekte zu kommen und den Makler von sich zu überzeugen? Welche Kriterien hat er beim Immobilienkauf gehabt? Wie hat er Banken gefunden und zu welchen Konditionen finanziert? Wie Andreas einen solchen Sprint hinlegte, Tipps zum Umsetzen und was sein Ziel mit Immobilien ist, das alles erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien568 🎞️| Unser komplettes Immobilien-Portfolio offengelegt – Alle Zahlen, alle Deals!immocation. Lerne Immobilien.
Es ist wieder Zeit für ein Portfolioupdate von Marco und Stefan, Gründer von immocation. Was haben sie für den Bestand neu gekauft und welche Maßnahmen wurden ergriffen bei den bestehenden Objekten? Wie haben sich dadurch die Mieteinnahmen veränder? Auch Fix & Flip kam in der letzten Zeit vermehrt hinzu und es können erste Objekte und Zahlen geliefert werden. Wie fühlen sich die beiden mit den Investments? Welche neuen Partnerschaften gibt es? Wie hoch das Gesamtvermögen ist und alle Zahlen, Daten, Fakten, erfahrt ihr in dieser Folge.
immocation. Lerne Im...2025-05-1158 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien567 🎙️| Profi-Investor: So werde ich in 2025 Geld mit Immobilien verdienen (Interview mit Markus Beforth)immocation. Lerne Immobilien.
Wie kannst du als Immobilieninvestor in 2025 Geld verdienen? Marco, Gründer von immocation, und Markus Beforth, Immobilieninvestor und immocation Coach, sprechen in regelmäßigen Abständen über die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt. Wie sieht Markus Prognose für dieses Jahr aus? Was hat sich bei der Zusammenarbeit mit den Banken geändert? Wie sieht es aus, wenn ich Immobilien kaufen oder auch verkaufen möchte? Wie du mit Altersvorsorge beginnst und wie mit Immobilien erfolgreich wirst, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien566 🎞️| Das Geheimnis hinter unbegrenztem Bestandsaufbau (mit wenig Eigenkapital)immocation. Lerne Immobilien.
Wie schaffst du es als Immobilieninvestor, deinen Bestand immer weiter aufzubauen. Diese Frage beantworten dir Marco & Stefan, Gründer von immocation, jetzt. Als Erstes stellt sich die Frage, wieviel die Bank bereit ist, aufgrund deiner Bonität dir zu leihen. Wenn du dann mit dem Betrag weiter rechnest, kannst du dank ein paar Überlegungen den Turbo zünden und so einkaufen, dass der Bestand für deinen Trackrekord gesund wächst. Worauf solltest du aber achten? Gibt es Einflüsse, die das Spiel des Bestandsaufbaus mit Immobilien ändern? Das alles erfährst du hier.
immocatio...2025-05-0424 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien565🎙️| 10 Häuser geflippt: Finanzwirtin wird Fulltime-Investorin (Interview mit Anke)immocation. Lerne Immobilien.
Mit Fix & Flip Geld verdienen trotz der Schwankungen in den letzten Jahren? Dass das geht, zeigt Masterclass Teilnehmerin Anke. Marco, Gründer von immocation, möchte erfahren, was Ankes Strategie ist und wie sie Wertschöpfung schafft. Wie schätzt Anke den Markt ein und welche Erfahrungen bringt sie mit? Welche Tipps hat Anke, um den Bedarf und den Marktwert eines Objekts für den Weiterverkauf zu ermitteln? Wie kommt sie an ihre Objekte? Woher sie Eigenkapital erhält und wie die letzten Jahre bei Anke aussahen, das erfahrt ihr in dieser Folge.
immocation. Lerne...2025-05-0250 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien564 🎞️| ETF vs. Immobilien. Die große Vergleichsrechnung.immocation. Lerne Immobilien.
Immobilie oder ETF? Was bringt dir für deine Rente wieviel? Marco & Stefan, Gründer von immocation, machen eine Vergleichsrechnung. Was kommt am Ende raus, wenn ich in einen ETF investiere? Was hat der ETF an Vorteile? Was kommt bei einer Immobilie am Ende raus? Welche Vorteile bietet eine Immobilie. Alles, was du über die beiden Investitionsmöglichkeiten wissen solltest und was das Ergebnis des Vergleichs zeigt, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien563 🎙️| Von 0 auf 100 Mio Immobilien in 2 Jahren. Wie geht das? (Realtalk mit Rothi #4)immocation. Lerne Immobilien.
Wie kannst du als Immobilieninvestor in 2 Jahren dir ein Business über 100 Millionen aufbauen? Die Geschichte dahinter erzählt Rothi, Immobilieninvestor und Gründer von Flatbuy, Marco, Gründer von immocation. Wie begann seine Immobilienpreise? Wie sieht Rothi die aktuelle Marktlage? Gemeinsam mit Marco & Stefan investiert er in Mehrfamilienhäuser - wie sieht es dort aktuell aus bei Fix & Flip? Warum die Beziehung zu Maklern so entscheidend ist und wie hoch Rothi das Risiko bei Fix &Flip einschätzt, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien562 🎙️| 1.300€ Cashflow pro Monat mit einem Deal (Interview mit Han)immocation. Lerne Immobilien.
Die erste Immobilie und direkt ein MFH? Das hat Han, immocation Masterclass Teilnehmer, gemacht. Marco, Gründer von immocation, möchte wissen, wie Han auf das Thema Immobilien kam. Denn egal, wann man anfängt, es ist nie zu spät. Han startete direkt mit einem MFH, was sogar 4-stellig Cashflow bringt. Wie hat er das Objekt gefunden? Was ist seine Strategie bei der Immobiliensuche, aber auch rund um steuerliche Thematiken? Was musste er an dem Haus investieren oder entwickeln? Wie Han neben Beruf, Familie und Co auch noch Zeit für Immobilien findet, das erfahrt ihr i...2025-04-2351 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien561 🎞| Die erste Wohnung in 2025 erfolgreich kaufenimmocation. Lerne Immobilien.
Du willst deine erste Immobilie kaufen? Da stellen sich oft einige Fragen und genau über die Fragen beim ersten Immobilienkauf sprechen Marco & Stefan, Gründer von immocation. Kann man überhaupt mit Immobilien Geld verdienen? Und wo sollst du genau deine Immobilie kaufen, bzw. was ist der richtige Standort für dich? Welche Art der Immobilie eignet sich für den Anfang - lieber die Wohnung oder ein Mehrfamilienhaus? Und wie sieht es eigentlich mit dem Thema Finanzierung aus? Wie du erfolgreich 2025 kaufst und mit der ersten Immobilie startest, das erfährst du in dieser Folge.
immo...2025-04-2029 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien560 🎞| Vermieter aufgepasst! Das plant die neue Regierungimmocation. Lerne Immobilien.
Was sind die wichtigsten Punkte aus dem Koalitionsvertrag? Diese erklärt dir Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Was gibt es bei den Punkten Wohnungsbau, Mietregulierung, Energie und Steuern an Änderungen? Was könnte daraus auf uns Immobilieninvestoren zukommen? Wie Marco & Coaches aus dem immocation Team die geplanten Änderungen einschätzen, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien559 🎙️| Sehr inspirierend! Mit Anfang 20 schon voll im Immo-Game! (Interview mit Lea und Erik)immocation. Lerne Immobilien.
Mit Anfang 20 bereits die ersten Wohnungen kaufen? So früh zu gestartet zu haben, das wünschen sich viele rückblickend. Lea und Erik, immocation Masterclass Teilnehmer, haben dies gemacht. Marco, Gründer von immocation, möchte wissen, wie die beiden auf das Thema Immobilien gekommen sind. Wie haben sie sich das Eigenkapital für den Kauf angespart? Wo investieren sie und was ist ihr Vorgehen? Die beiden haben nämlich bereits über 150 Besichtigungen gemacht und dabei einige Kaufkriterien und Ausschlusskriterien festgelegt. Welche Strategien die beiden haben und was ihr Ziel für die nächsten Jahre mit...2025-04-1658 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien558 🎞| Jetzt kaufen? Den Immobilienmarkt in unter 30 min verstehenimmocation. Lerne Immobilien.
Wie hat sich der Immobilienmarkt in den letzten Jahren verändert und ist jetzt die beste Zeit, um zu kaufen? Darüber spreche Marco & Stefan, Gründer von immocation. Wie haben sich die Zinsen entwickelt seit 2022? Wie war die Kaufpreisentwicklung? Wenn Immobilieninvestoren auf die Marktveränderungen schauen, lohnt es sich, jetzt noch zu kaufen? Dafür rechnen die beiden durch, welche Auswirkung die gestiegenen Zinsen haben und was am Ende der Kaufpreis für deine Cashflowberechnung bewirkt. Warum du nicht versuchen solltest, den besten Zeitpunkt zu finden, das erfährst du in dieser Folge.
immocat...2025-04-1333 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien557 🎙️| Mit diesem Mindset wirst du erfolgreich (Interview mit Maurice Bork von DWS)immocation. Lerne Immobilien.
Wie schaffst du es, erfolgreich zu sein und Vermögen aufzubauen? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von seinem Gast Maurice Bork, Unternehmer & Gründer von die-wichtigste-Stunde.de, wissen. Welche Routinen haben Maurice geholfen, seine Ziele zu erreichen? Wie wichtig ist es hierbei, Prioritäten zu setzen und einen strukturierten Tagesablauf zu haben? Was denkt Maurice über das Thema Geld und worin investiert er es? Maurice sieht Immobilieninvestments als einen großen Hebel an, möchte jedoch möglichst wenig Zeitaufwand damit haben. Wie setzt er dies um? Was Maurice als erfolgreich ansieht und welche Tr...2025-04-091h 22
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien556 🎙️| Spaziergang 19: Vermögensturbo, Zinssprung, Mietregulierung, uvm…immocation. Lerne Immobilien.
Welche Auswirkungen hat der Zinssprung für Immobilieninvestoren? Darüber sprechen Marco & Stefan, Gründer von immocation. Welche Immobiliennews sind derzeit relevant, besonders im Hinblick auf Mietregulierung, energetische Sanierung & Co? Was gibt es beim eigenen Portfolio Neues? Warum hat Marco sich nun für ein Eigenheim entschieden und finanziert er dieses? Warum du dir Zeit neben Business, Immobilien & Co nehmen musst und nicht warten solltest, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien555 🎙️| So investierst du profitabel in PV-Anlagen – der große Guide für Kapitalanlegerimmocation. Lerne Immobilien.
Lohnt es sich, als Immobilieninvestor zusätzlich in PV-Anlagen zu investieren? Das möchten Marco & Stefan, Gründer von immocation von Steffen Dörr, PV-Spezialist, wissen. Welche Arten an PV-Anlagen gibt es? Wie funktioniert überhaupt das Geld verdienen mit PV-Anlagen? Und was ist ein realistischer Umsatz? Wie bekomme ich eine Anlage bei der Bank finanziert und was kostet der Unterhalt solcher Anlagen?
Welche steuerlichen Vorteile du nutzen kannst und warum du damit Eigenkapital generieren kannst, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien554 🎞️ | Kannst du mehr Vermögen aufbauen? Vermeide diese 6 Fehlerimmocation. Lerne Immobilien.
Wie kannst du mehr Vermögen aufbauen und was sind die häufigsten Gründe, die den Vermögensaufbau bremsen? 6 Fehler erzählt dir Marco, Gründer von immocation. Zeit ist ein wahrer Hebel beim Thema Vermögensaufbau - die Zeit, die wir investieren, aber auch die Zeit, die es braucht. Auch müssen wir unsere Finanzen kennen, um erfolgreich Geld zu vermehren. Bringen deine Immobilien ausreichend Rendite oder spekulierst du auf Wertzuwachs. Alle Tipps für deinen Vermögensaufbau erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien553 🎞 | DIYR#14: Die meisten Investoren scheitern an der Bank –so bekommst du den Kredit wirklich!immocation. Lerne Immobilien.
Was braucht es, um eine Finanzierung von der Bank zu bekommen. Das erklärt dir Marco in dieser Folge der Serie DIYR (Do-it-Yourself Rente). Welches Einkommen benötigst du und wie sollte deine Haushaltsrechnung aussehen? Wie kannst du die Bank für dich gewinnen? Ab wann macht es Sinn, mit der Bank zu sprechen? Gibt es die perfekten Finanzierungskonditionen? Und wenn ja, wie sehen diese aus? Das alles erfährst du von Marco in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien552 🎞 | Warnung an alle Immo-Investoren: Das ist jetzt gefährlich!immocation. Lerne Immobilien
Die Bauzinsen sind gestiegen, doch was tun? Marco, Gründer von immocation, warnt, was jetzt für Immobilieninvestor gefährlich werden könnte und worauf sie deshalb achten sollten. Aber erstmal: was ist überhaupt passiert? Warum solltest du mehrere Banken anfragen? Welche Auswirkungen haben Zinsen auf deinen Deal. Was jetzt ein gefährliches Spiel ist und warum Fix & Flip eine gute Möglichkeit ist, wo Investoren aber genauer hinschauen sollten, erfahrt ihr in dieser Folge.
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Verpasse nichts zum Thema Immobilien mit unserer immocation Post2025-03-2018 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien551🎙 | Familienstreit vermeiden! So vererbst du Immobilien richtig (echter Fall!)immocation. Lerne Immobilien.
Sich jetzt bereits über das Vererben Gedanken machen? Wieso eine frühe Planung so wichtig ist, zeigt Martin, Steuerberater, Immobilieninvestor und immocation Coach, Marco & Stefan anhand eines Beispiels eines Teilnehmers aus der immocation Steuerclass. Vererben führt leider auch in vielen Fällen zu Familienstreitigkeiten. Daher rät Martin, bereits frühzeitig sich darüber Gedanken zu machen, wer was erbt und wie man dabei Erbschaftsteuer sparen kann. Es gibt zwar Freibeträge, die aber oft nicht ausreichen. Mit welchen Strategien du nach und nach dein Immobilienvermögen steuerfrei übertragen kannst, das erfährst du in dieser Folg...2025-03-1747 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien550 🎞 | Die größten Steuerfallen für Immobilieninvestoren – Martin Richter warntimmocation. Lerne Immobilien.
Was solltest du als Immobilieninvestor hinsichtlich der Steuern unbedingt vermeiden? Das erklärt dir Martin Richter, Steuerberater, Immobilieninvestor und immocation Coach. Ein Fehler fängt bereits schon vor dem Kauf an - die richtige Aufteilung von Grund und Boden. Was ist hierbei zu beachten? Warum solltest du nicht innerhalb der Familie vererben? Wie sollten Ehepartner Immobilien kaufen. Warum Steuern sparen super, aber der Kauf nur aufgrund von Steuervorteilen nicht anzuraten ist, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien549🎙 | Immobilieninvestor spart Steuern wie ein Großkonzern (beeindruckende Geschichte!)immocation. Lerne Immobilien.
Kannst du als Immobilieninvestor Steuern sparen wie ein Großkonzern? Ja. Wie das geht, zeigt Martin, Steuerberater, Immobilieninvestor und immocation Coach, Marco & Stefan anhand eines Beispiels eines Teilnehmers aus der immocation Steuerclass. Wie kann dieser seine Immobilien in eine GmbH verkaufen, ohne Steuern zu zahlen? Wann macht eine Familienstiftung Sinn? Wie kann das eigene besteuerte Einkommen gesenkt werden? Welche Tricks Martin dieses Mal aus der Steuerkiste zaubert, erfahrt ihr in dieser Folge.
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Finde die perfekte Steuerstrategie - Jetzt zum kostenfreien Webinar mit Martin R...2025-03-1033 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien548 🎞 | GmbH vs. Privatkauf: Martin Richter zeigt den optimalen Steuerwegimmocation. Lerne Immobilien.
Wann lohnt es sich, Immobilien privat zu kaufen und wann in einer GmbH? Das erklärt dir Martin Richter, Steuerberater, Immobilieninvestor und immocation Coach. Welche Überlegungen solltest du hierbei anstellen? Wie sieht es mit deinem Einkommen aus, bist du im Spitzensteuersatz? Wie wichtig ist bei der Betrachtung der Cashflow der Immobilie? Was kannst du für Hebel ansetzen, um den Überschuss zu erhöhen und das steuerliche Ergebnis trotzdem zu verbessern? Das alles erfährst du in dieser Folge.
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Finde die perfekte Steuerstrategie - Jetz...2025-03-0913 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien547 🎙 | Spaziergang 18: Wahlausgang, Steuern, Zinsentwicklung, uvm…immocation. Lerne Immobilien.
Du kennst deine Situation und Ziele am besten. Daher musst du dir selbst über Steuern Gedanken machen. Warum? Das erklären dir Marco & Stefan, Gründer von immocation in dieser Folge. Wie viel kannst du sparen? Die beiden stellen drei Beispiele vor, wo sich Steuern sparen richtig lohnt. Außerdem sprechen die beiden über Inflation und Zinsen. Kann man hier einen Trend für 2025 abschätzen? Außerdem geht es um die Bundestagswahl - was könnte hier auf uns Immobilieninvestoren zukommen? Was macht das Portfolio der beiden? Was gibt es Neues bei immocation und Partnerschaften? Womit Mar...2025-03-051h 40
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien546 🎙 | Steuerberater grillt immocation Gründer (Interview mit Martin Richter)immocation. Lerne Immobilien.
Wie gut haben eigentlich Marco & Stefan Steuerstrategien bei ihren Investments umgesetzt? Die Entscheidungen der beiden nimmt Martin Richter, Steuerberater, Immobilieninvestor und immocation Coach genauer unter die Lupe.In den Anfängen der Immobilieninvestments haben Marco und Stefan zusammen in einer GbR gekauft. War das eine gute Entscheidung? Wie haben sie später mit Co-Investoren entschieden? Bei welchen Lagen und Plänen mit den Immobilien lagen die beiden richtig mit ihren Entscheidungen und wo nicht?
Stefan und Marco auf dem Prüfstand von Martin - wieso, warum? Das erfahrt ihr in dieser Folge.
immocation. Lerne Immo...2025-03-031h 12
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien545 🎞 | Steuer-Checkliste für Immobilien-Investoren: Darauf sollte jeder achtenimmocation. Lerne Immobilien.
Welche 10 Steuertipps bringen den meisten Effekt? Das erklärt dir Martin Richter, Steuerberater, Immobilieninvestor und immocation Coach anhand einer Checkliste in dieser Folge. Wie bleibt das Geld in der Familie? Wie viel darfst du eigentlich pro Fahrt für die Kilometerkosten ansetzen? Und was geht abzusetzen, wenn du zu einer Immobilie fährst zur Besichtigung und diese im Anschluss gar nicht kaufst? Diese und viele weitere Steuertipps zeigt dir Martin in dieser Folge.
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Finde die perfekte Steuerstrategie - Jetzt zum kostenfreien Webinar mit Mar...2025-03-0212 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien544 🎙 | Steuern sparen wie die Profis: Martin Richter enthüllt seine Top 7 Immobilien-Hacksimmocation. Lerne Immobilien.
Was sind die besten Steuerhacks für Immobilieninvestoren? Das verrät Martin Richter, auc Mr. Steuer genannt, Marco & Stefan, Gründer von immocation. Wann sollten Immobilien privat und wann in einer vvGmbH gekauft werden? Welche Steuervorteile bietet die Ehegattenschaukel? Warum sollte man seine Immobilien lieber verkaufen anstatt zu vererben? Wie Martin sein Auto finanziert und wie man Immobilien steuerfrei verkaufen kann, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien543 🎞 | Buy & Hold vs. Fix & Flip: Welche Strategie bringt mehr?immocation. Lerne Immobilien.
Lieber Buy & Hold machen oder die Fix & Flip-Strategie fahren? Das ist eine Frage, die sich Immobilieninvestoren häufig zu Beginn stellen. Marco, Gründer von immocation, erklärt, was eigentlich genau hinter den beiden Strategien steckt. Welche Vor- und Nachteile weisen diese überhaupt auf? Wie kann so ein Case im hier und jetzt, aber auch in der Zukunft aussehen. Für wen welche Strategie gut geeignet ist und was für Gewinne möglich sind, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien542 🎙 | Wahl 2025: Das haben die Parteien zu Immobilien vor (Experteninterview mit Jürgen Schick)immocation. Lerne Immobilien.
Was sagen die einzelnen Parteien über das Thema Immobilien in ihrem Wahlprogramm? Das besprechen Marco, Gründer von immocation, und Jürgen Michael Schick, Immobilienunternehmer und ehemaliger Präsident des IVD. Wie sieht es mit dem Wohnungsbau in der Zukunft aus? Kann eine Mietregulierung auf uns zukommen? Bei welchen Parteien wird über Mietwucher diskutiert?
Was bei der energetischen Sanierung auf uns zukommen könnte und welche Prognose die beiden abgeben, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien541 🎙 | Immobilienfinanzierung: Insider berichtet vom Zinsmarkt & gibt Tipps (Interview mit Stefan Hillbrand)immocation. Lerne Immobilien.
Wie sieht der Markt derzeit bei der Immobilienfinanzierung aus? Das fragt Marco, Gründer von immocation, in dieser Folge Stefan Hillbrand, Vorstand der Interhyp. Was müssen Kapitalanleger derzeit an Voraussetzungen mitbringen und wie sieht dann die Finanzierung aus? Wie finanzieren sich die Banken eigentlich und welche Auswirkungen hat dies auf die Zinsen? Wie schnell ändern sich die Zinssätze für meine Finanzierung?
Wie Trump, die Bundestagswahl, die Zinsen beeinflussen könnten und was die Prognose für die Zukunft ist, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien540 🎞 | DIYR 11: Viele rechnen den Immobilien Cashflow falsch: So berechnest du ihn richtig!immocation. Lerne Immobilien.
Rechnet sich deine Immobilie? Wie du den Cashflow richtig rechnest und Fehler dabei vermeidest, erklärt dir Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Welche Ausgaben musst du in deine Kalkulation mit einbeziehen? Wie berechnest du deine Abschreibung? Wie viel Steuern musst du für deine Einnahmen bezahlen? Wie du mit Investitionen kalkuliert und welche Schritte du berücksichtigen solltest, um auf dein Ergebnis zu kommen, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien539 🎞 | DIYR#13: Immobilien Preisverhandlung: 8 Tipps (für 2025)immocation. Lerne Immobilien.
Wie kannst du eine Immobilie gut verhandeln? Welche 8 Tipps für 2025 wichtig sind, erklärt dir Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Ein wichtiger Punkt ist es, den richtigen Zeitpunkt zum Verhandeln zu treffen. Außerdem solltest du bereits vorher deine persönliche Schmerzgrenze festlegen und diese dann auch einhalten. Wie sieht ein gutes, nachvollziehbares Angebot aus? Warum Fairness im Immobiliengame so wichtig sind und welche weiteren Faktoren dich erfolgreich verhandeln lassen, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien538 🎙 | Immobilienprofi: Meine Strategie für 2025 (Interview mit Paul Zödi)immocation. Lerne Immobilien.
Wie in 2025 Immobilien kaufen? Das fragt Marco, Gründer von immocation, in dieser Folge immocation Coach, Immobilieninvestor & Makler Paul Zödi. Wie hat Paul in den Jahren der Niedrigzinsphase mit den ersten Immobilieninvestments begonnen? Woher hatte er das Eigenkapital? Wie haben sich seine Investments mit steigenden Zinsen verändert? Was hat Paul für 2025 geplant und wie geht er vor? Warum Sondervermietung in A-Lagen nicht immer die beste Option ist und warum Paul Immobilienhandel teils bevorzugt, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien537 🎞 | DIYR#12: Checkliste Immobilienkauf: Dann solltest du kaufen (oder nicht)immocation. Lerne Immobilien.
Sollte ich die Immobilie kaufen? Welche Anhaltspunkte du für deine Entscheidung heranziehen kannst, erklärt dir Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Wie wichtig ist der Cashflow im Hier und Jetzt? Wie hoch darf die Tilgung sein? Muss die Immobilie unter Marktwert sein? Was für Dokumente solltest du prüfen, bevor du die Kaufentscheidung für eine Immobilie triffst? Warum finanzielle Entspanntheit wichtig ist und wieso du auf dein Bauchgefühl hören solltest, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien536 🎙 | Sind Immobilien wieder teurer geworden? Ein Blick in die Daten (Interview mit Hani von Ohne-Makler.net)immocation. Lerne Immobilien.
Was sagt die Datenlage über die Entwicklung des Immobilienmarkts? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von Hani, Kundenberater bei ohne-makler.net, wissen. Welche Unterstützung bietet ohne-makler.net seinen Kunden? Was können Immobilienmakler aus den Gesprächen für die Kaufpreisverhandlung mitnehmen? Wie lange ist derzeit die Vermarktungsdauer? Wohin werden sich die Preise entwickeln? Alles über den Markt und wie du selbst ohne-makler.net für dich nutzen kannst, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien536 🎞 | DIYR#11: Immobilien Cashflow richtig rechnen: Vollständige Kalkulation im Detail!immocation. Lerne Immobilien.
Wie kannst du den Cashflow der Immobilie berechnen? Dazu zeigt dir Marco, Gründer von immocation, wie du kalkulierst und welche Werte hier wichtig sind. Dazu nutzt er das immocation Kalkulationstool. Was nimmt er als Rücklage an? Wie wirken sich Zinsen und Tilgung auf deinen Cashflow aus? Wie viel Steuern musst du bezahlen? So kannst du sehen, welchen Kaufpreis du abgeben musst, um deine Ziele zu erreichen. Welche Kennzahl Marcos Favorit ist, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien535 🎙 | Profi-Gutachter verrät: Darauf sollte ihr beim Immobilienkauf achtenimmocation. Lerne Immobilien.
Wie kann man Immobilien technisch prüfen? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von Lars, Gutachter, wissen. Auf welche Punkte achtet Lars bei der Besichtigung einer Wohnung? Was sind aus seiner Sicht wertmindernde Faktoren? Welche Kriterien sind bei einem Haus zu beachten? Hier gehen Marco und Lars die Gewerke Dach, Heizung, Fassade, Fenster, Keller und Elektrik durch. Was Lars empfiehlt, welchen Stand der jeweiligen Gewerke er als Mindestvoraussetzung sieht und wie er daraufhin eine Wertermittlung macht, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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V...2025-01-221h 22
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien534 🎞 | DIYR#10: Eine Immobilie vor dem Kauf prüfen: Darauf musst du achtenimmocation. Lerne Immobilien.
Was solltest du überprüfen, bevor du eine Immobilie kaufst? Das erklärt dir Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Was sind wichtige Punkte, auf die du bei der Besichtigung achten solltest und welche Details sind eher unrelevant? Wie viel Fachwissen musst du zur Bewertung haben? Was sind die Fragen, die du dir zum Thema Vermietbarkeit stellen solltest? Sollte die Wohnung interessant für dich sein, dann kommt anschließend der Blick in die Dokumente. Welche sind hier relevant und was sollte darin geprüft werden?
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Links aus der...2025-01-1932 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien533 🎙 | Spaziergang 17: Immomarkt 2025, finanzielle Intelligenz, Wahlprogramme, Neujahrsvorsätze, uvm…immocation. Lerne Immobilien.
Was gibt es Neues zum Jahresbeginn? In dieser Folge des Spaziergangs sprechen Marco & Stefan, Gründer von immocation über das Thema finanzielle Intelligenz. Außerdem schauen die beiden sich den Immobilienmarkt und die Zinsen an. Was hat sich in den letzten Wochen verändert? Wie könnten sich Neuwahlen auf Immobilieninvestoren auswirken? Wie sieht es mt dem eigene Portfolio aus? Warum finden die beiden das Konzept, offside über Themen zu sprechen so wirkungsvoll? Was gibt es neues zu immocation und dem Festival? Welche Ziele die beiden sich für 2025 gesetzt haben, das erfahrt ihr in dieser Folge.2025-01-091h 59
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien532 🎞 | DIYR#9: Bierdeckelbewertung: So bewertest du eine Immobilie vor dem Kaufimmocation. Lerne Immobilien.
Wie kannst du eine Immobilie vor dem Kauf bewerten? Das erklärt dir Marco, Gründer von immocation. Ob sich die Immobilie überhaupt rechnet, das kannst du über die sogenannte Bierdeckelrechnung für einen ersten Anhaltspunkt erfahren. Doch es sind noch weitere Faktoren, abseits von Zahlen interessant und sollten bei deiner Auswahl berücksichtigt werden. Wie ist die Mikrolage? Wie ist der Zustand des Hauses? Wer wohnt in diesem Haus? Welche Quellen du für deine Bewertung heranziehen kannst, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien531 🎙 | Steuern sparen durch richtige Kaufpreisaufteilung. So gehts!immocation. Lerne Immobilien.
Steuern sparen dank Kaufpreisaufteilung. Warum das ein wichtiger Hebel für Immobilieninvestoren ist, das bespricht Marco, Gründer von immocation, mit Kai von kaufpreis-aufteilung.com. Was bedeutet die Kaufpreisaufteilung und welche steuerliche Auswirkung hat diese? Wie gehe ich vor, um die Aufteilung zu berechnen? Welche Tools kannst du nutzen und wie hilft dir kaufpreis-aufteilung.com bei Erstellung eines Gutachtens?
Das erfährst du in dieser Folge.
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UNSE...2024-12-2538 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien530 🎞 | DIYR#8: So findest du gute Deals! 6 konkrete Tippsimmocation. Lerne Immobilien.
Du möchtest eine Immobilie kaufen? Doch wo findest du diese am Besten? Marco, Gründer von immocation, gibt dir 6 Tipps an die Hand zum Umsetzen. Welche Akquisewege kannst du nutzen? Wie wichtig ist ein gutes Netzwerk zu Maklern? Was solltest du als Immobilieninvestor mitbringen, um immer wieder neue Immobilien über Kontakte angeboten zu bekommen? Warum du nicht alles kaufen musst, sondern dir aussuchst, was zu dir passt, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien529 🎙 | Bauen für den Bestand. Geht das? (Interview mit Michael)immocation. Lerne Immobilien.
Ein eigenes Bauunternehmen und dann für sich selbst bauen? Das möchte Marco, Gründer von immocation von MC-Teilnehmer Michael, der Bauunternehmer und Immobilieninvestor ist, erfahren. Michael hat schon einige Projekte ausprobiert. Unter anderem zum Beispiel die Übernahme eines Hotel, die Renovierung und nun Vermietung an eine spezielle Zielgruppe. Später folgte dann eine Pflegeeinrichtung. Wie Michael sich steuerlich optimieren möchte, wo er den Neubau sieht und was seine Ziele für die Zukunft sind, das erfährst du in diesem Interview.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien528 🎞 | DIYR#7: Was ist ein guter Kaufpreis und wann lohnt sich der Kauf?immocation. Lerne Immobilien.
Du möchtest mit Immobilien starten? Doch was ist eigentlich ein guter Kaufpreis. Das erklärt dir Marco, Gründer von immocation, anhand eines Beispiels. Dafür nehmen Immobilieninvestoren für eine erste Einschätzung gerne die sogenannte Bierdeckelrechnung. Ein weiterer Faktor ist das Kaufpreisniveau an deinem Standort. Hat man diese Punkte bereits sich grob durchgerechnet, bekommst du noch weitere Indikatoren, die für einen guten Kaufpreis sprechen. Wie du einen Immobilienkaufpreis richtig berechnest und bewertest, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien527 🎙 | Schlauer Bestandsaufbau: Die Hälfte vom Cashflow stecke ich in einen ETF… (Interview mit Jens)immocation. Lerne Immobilien.
Wie finanziert Masterclass-Teilnehmer Jens seine Investments und bildet Rücklagen? Das möchte Marco, Gründer von immocation, von seinem Interviewgast wissen. Nach Kauf einer Eigentumswohnung zum Eigennutz begann Jens Start mit Immobilien. Seine Strategie: In einer guten Lage in Wohnortnähe kaufen und nicht voll finanzieren, um früh Cashflow trotz Unistadt und guter Lage zu erwirtschaften. Diesen Cashflow legt er dann zum Teil wieder in ETFs an. Was ist seine Strategie dahinter? Warum Jens neben Job und Immobilien jetzt auch noch eine Hausverwaltung gründet und was sein Ziel in den nächsten Jahren ist, da...2024-12-1151 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien526 🎙 | Realtalk mit Rothi #3: Marktupdate, Banken, Akquise, Aufteiler, uvm…immocation. Lerne Immobilien.
Wie schätzt Rothi, Gründer von flatbuy, die aktuelle Marktlage ein? Das dritte Interview mit Marco, Gründer von immocation, fand dieses Mal live auf dem immocation Festival statt. Wie sieht es speziell in München aus? Wie sieht die Finanzierung mit den Banken derzeit aus? Hat sich die Akquise je nach Zinslage geändert und wie geht Rothi hier vor? Wie renovierungsbedürftig sind die Immobilien, die sie kaufen? Welche aktuellen Projekte anstehen und wie Rothi mit den Mietpreisen umgeht, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien525 🎙 | So rechnet sich ein Eigenheim! (Interview mit Aaron)immocation. Lerne Immobilien.
Eigenheim und Immobilieninvestments? Aaron, Masterclass Teilnehmer, und Marco, Gründer von immocation sprechen in diesem Interview darüber, wie Aaron mit Immobilien gestartet. Die Ausgangslage war nämlich eigentlich das Eigenheim, wo er dann auf die Idee kam, die Einliegerwohnung als AirBnB zu vermieten. Daraus entstand dann der Schritt zu weiteren Immobilieninvestments. Wie läuft das AirBnb Business und wie kann dies eine tolle Möglichkeit sein, um das Eigenheim zu finanzieren. Wo investiert Aaron nun? Was seine Ziele für die Zukunft sind, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien524 🎙 | Profi-Investor: Mein Szenario für den Immo-Markt 2025 (Interview mit Markus Beforth)immocation. Lerne Immobilien.
Wie ist die aktuelle Marktlage bei Immobilien? Es gibt wieder ein Marktupdate mit Markus Beforth, immocation Coach und Immobilieninvestor, und Marco, Gründer von immocation. Wie finanzieren Banken aktuell und wie lange dauert die Bearbeitung? Wie haben sich die Preise entwickelt? Wie sieht es auf der Seite der Immobilienverkäufer aus, die z.B. Fix & Flip machen? Gibt es wieder mehr Käufer? Wie sieht es bei dem Portfolio von Markus selbst aus? Wie Markus die Prognose für den Immobilienmarkt sieht, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien523 🎞 | Wie du dich auf steigende Zinsen vorbereitest: Zinsbindung & Anschlussfinanzierungimmocation. Lerne Immobilien.
Warum bringt eine Zinsbindung viel Ruhe in dein Investorenleben? Das verraten Marco und Stefan, Gründer von immocation, in dieser Folge. Wie die Zinsen einigen Jahren oder sogar Jahrzehnten sein werden, das weiß niemand so genau. Daher ist eine Zinsbindung über viele Jahre eine super Absicherung für deine Kalkulation. Doch auch, wenn bei dir die Anschlussfinanzierung bald ansteht, kannst du einiges machen. Denn hier wird dein Objekt genauer unter die Lupe genommen. Wie die beiden die optimale Zinsbindung sehen, welche Tilgung sie bevorzugen und wie du das Zinsspiel gewinnen kannst, das erfährst du in diese...2024-11-2317 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien522 🎙 | 34 Jahre alt und schon 10.000€ Cashflow pro Monat - in Bestlagen! (Interview mit Janik)immocation. Lerne Immobilien.
Janik, Masterclass Teilnehmer, hat sich einen beachtlichen Cashflow, und das ist in Bestlagen, aufgebaut. Marco, Gründer von immocation, möchte von Janik wissen, wie er das geschafft hat. Ein Punkt war zum Beispiel der gute Job von Janik und seiner Frau, stetige Gehaltssprünge und eine dementsprechende Sparquote. Welche Tipps hat Janik für Gehaltsverhandlungen und Sparen? Wieso hat er an unterschiedlichen Standorten und hier aber immer in guter Lage gekauft? Was war die Entscheidung, Studenten-WGs zu vermieten, die Janik so einrichtete, wie er es selbst gerne früher gehabt hätte. Wie Janik dies alles...2024-11-201h 05
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien521 🎞 | Eigenkapital richtig einsetzen: So investierst du strategisch mit 50.000€!immocation. Lerne Immobilien.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien520 🎙 | Spaziergang 16: Portfolio Update, Jetzt kaufen? Longevity uvm…immocation. Lerne Immobilien.
Was gibt es neues auf dem Immobilienmarkt und würden Marco & Stefan, Gründer von immocation, jetzt weiter kaufen? Darüber sprechen die beiden unter anderem in der heutigen Folge. Welche Immonews gibt es? Werden Restnutzungsdauergutachten von den Finanzämtern noch anerkannt? Wo stehen ihre eigenen Immobilieninvestments und wo liegen hier noch nicht realisierte Potenziale? Warum Longevity, also ein gesundes Leben in allen Bereichen, so wichtig ist und was die beiden in den Bereichen machen, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien519 🎞 | 7%-Mietrendite erreichen: Die 5 besten Strategien für einen positiven Cashflowimmocation. Lerne Immobilien.
Was sollte ich bei der aktuellen Marktlage an Rendite erreichen? Marco und Stefan, Gründer von immocation, empfehlen derzeit eine Mietrendite von ca. 7%. Doch wo und wie finde ich diese Immobilien? Worauf solltest du als Immobilieninvestor achten? War der Einkauf der Immobilie schon unter Marktwert, kommen die Wertsteigerungspotenziale in den Folgejahren. Welche das sind und wie du in 5 Schritten zu positivem Cashflow kommst, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien518 🎙 | So gelingt der Start! 3 Wohnungen in 1,5 Jahren (Interview mit Lucas Burchardi)immocation. Lerne Immobilien.
Lucas, Masterclass Teilnehmer, startete vor 1,5 Jahren mit dem Kauf einer Immobilie. Mittlerweile hat er bereits 2 weitere gekauft. Marco möchte von Lucas wissen, wie es zum Kauf der ersten Wohnung kam. Wo investiert er und was sind seine Kriterien an eine Immobilie? Was hat er bereits jetzt gelernt und worauf achtet er nun besonders bei der Besichtigung? Wie finanziert er die Wohnungen? Wie Lucas den Kauf und auch die Renovierung an einem anderen Standort managet, wieso bereits heute seine Altersvorsorge gesichert ist und wo er in Zukunft stehen will, das möchte Marco in diesem Interview vo...2024-11-0650 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien517 🎞 | Jetzt kaufen? Den aktuellen Immobilienmarkt in unter 15 min verstehen.immocation. Lerne Immobilien.
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt um Immobilien zu kaufen? Darüber sprechen Marco und Stefan, Gründer von immocation. Der Immobilienmarkt wurde 2022 kräftig durchgeschüttelt, doch was war dort genau los? Sind Immobilien jetzt günstiger als vorher? Lohnen sich Immobilien denn weiterhin trotz gestiegener Zinsen?
Welche Komponenten du in deiner Rechnung berücksichtigen solltest und ob jetzt noch Schnäppchen zu machen sind, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien516 🎞 | DIYR#6: Kann man mit Immobilien reich werden?immocation. Lerne Immobilien.
Wie kann ich mit Immobilien viel Geld verdienen? Das verrät dir Marco, Gründer von immocation, in diesem Video. Was ist überhaupt reich sein und kann man überhaupt Millionen mit Immobilien machen? Hierfür ist es wichtig zu wissen, wie man Werte hebt und diese dann auch nutzt. Dabei muss man auch lernen, nicht all-in zu gehen und die Chancen abzuwägen. Doch was musst du überhaupt mitbringen, um mit Immobilien reich zu werden?
Ob der Weg für jeden möglich ist und warum er manchmal auch sehr steinig sein kann, das erfährst du in dies...2024-10-3129 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien515 🎞 | DIYR#5: Immobilie als Kapitalanlage: Konkretes Konzept zur Umsetzungimmocation. Lerne Immobilien.
Wie solltest du eine funktionierende Immobilie als Kapitalanlage kaufen? Das erklärt dir Marco, Gründer von immocation. Welche 8 Punkte solltest du berücksichtigen? Von Standort bis zur Optik und der aktuellen Situation des gesamten Hauses, Marco beschreibt, auf was es ankommt. Außerdem erklärt er, wie es bei den ersten Immobilien mit Eigenkapital, Zinsen und der Tilgung aussieht. Wenn du dieses Konzept erstellt hast, dann geht es an die Umsetzung.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien514 🎙 | Basti packt aus: So geht es mir mit 200 Wohnungen heute (Interview mit Basti)immocation. Lerne Immobilien.
Was hat sich bei immocation Coach Basti rund um seine Immobiliendeals getan? Wie akquiriert er aktuell seine Immobilien? Das möchte Marco, Gründer von immocation, wissen. Fühlt Basti sich frei? Warum trennt er sich mittlerweile von schweren Objekten und warum verkauft er einige Objekte aus seinem Portfolio? Wie haben sich seine Immobilien entwickelt? Welche Tipps er aktuell für die Akquise hat und wie sein aktuelles Portfolio aussieht, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien513 🎙 | Markus hat ein Haus energetisch saniert. Hat es sich gelohnt? (Business Case im Detail!)immocation. Lerne Immobilien.
Energetisch sanieren ist teuer, wenn auch sinnvoll. Dass sich dieser Invest auch für Immobilieninvestoren lohnen kann, das zeigt Markus Marco in diesem Interview. Er kaufte ein Haus und sanierte energetisch und ließ dafür unter anderem Dämmen und Fenster austauschen. Wie viel hat dies gekostet? Wie hat Markus die Arbeiten finanziert und nach Beauftragung auch koordiniert? Ob dies ein Business Case war und wann sich die Arbeiten nach Mieterhöhung rechnen, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien512 🎞 | DIYR#4: So gehst du Pleite mit Immobilien: Die größten Risikenimmocation. Lerne Immobilien.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien511 🎙 | Spaziergang 15: Finanzen sind Chefsache, Zinsentwicklung, Fix&Flip, uvm…immocation. Lerne Immobilien.
Du musst dich selbst um den Vermögensaufbau kümmern, das sagen Marco & Stefan, Gründer von immocation. Warum ist dies so wichtig und wie startest du? Was hat sich auf dem Zinsmarkt getan und wie haben sich auch die Mietnachfrage und Preise entwickelt? Wie sieht aktuell das eigene Portfolio aus und wie viel Arbeit ist die Entwicklung? Warum investieren die beiden nun in den Neubau? Welche Erkenntnisse die beiden gewonnen haben und warum das Netzwerken ein toller Hebel ist, erfahrt ihr in dieser Folge.
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...2024-10-091h 50
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien510 🎙 | Kommt jetzt der Neubau Boom? Praxisbeispiel mit Martinaimmocation. Lerne Immobilien.
Ist der Neubau unattraktiv für Immobilieninvestoren? Eine, die das Gegenteil beweist, ist Martina, Immobilieninvestoren. Marco möchte wissen, wie ihre Reise mit Immobilien begann und warum sie auf Neubauten setzt. In den letzten Jahren gab es ständige Schwankungen - Abverkauf der Wohnungen war schwerer, gestiegene Baukosten uvm. Wie geht Martina damit um? Welche Förderung macht den Neubau derzeit so attraktiv und was muss hier an Vorschriften eingehalten werden? Welche Kennzahl Martina nimmt, um zu berechnen, ob sich ein Neubau lohnt und viele weitere Aspekte rund um das Bauen, erfahrt ihr in dieser Folge.
2024-10-0255 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien505 🎞 | Die 10 lukrativsten Immobilien Steuerhacks (10min kompakter Überblick!)immocation. Lerne Immobilien.
Was sind eigentlich die Dinge, die dich als Immobilieninvestor die meisten Steuern sparen lässt? Das verrät Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach. Einige Dinge kannst du bereits vor Kauf richtig einsetzen, wie die Kaufpreisaufteilung. Doch auch bei der Sanierung gibt es einige Dinge zu beachten, damit du die Kosten direkt absetzen kannst. Was du nach 10 Jahren machen kannst und weitere Tipps zum Umsetzen und Steuern sparen, erklärt dir Martin kompakt in 10 Minuten.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien504 🎙 | Steuerberater packt aus: So investiert Martin Richter selbstimmocation. Lerne Immobilien.
Wie investiert eigentlich Mr. Steuer selbst? Das verrät Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach, Marco & Stefan, Gründer von immocation. Martin zeigt, wie seine Firmen zusammenhängen und welche Konstrukte er aufgebaut hat. Kauft er selbst noch im Privaten oder alles in Strukturen? Wie kam es dazu, dass Martin in das Hotelgewerbe eingestiegen ist und lohnt sich dies? Wovon Martin lebt und wie er sich monatliches Einkommen ausschüttet mit einem geringen Steuersatz, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien502 🎙 | 2025 Steuern sparen als Immobilieninvestor: Der große Überblickimmocation. Lerne Immobilien.
Was sind die größten Hebel, um im Jahr 2025 Steuern zu sparen? Das verrät Martin Richter, Steuerberater und immocation Coach, Marco & Stefan, Gründer von immocation. Wann fallen Steuern an beim Kauf und wie kann ich die Höhe beeinflussen? Warum ist die Abschreibung mit einem Restnutzungsdauergutachten ein toller Hebel? Wie sieht es beim Erben aus und brauche ich eine vv GmbH? Diese und einige weitere Fragen beantwortet Martin, auch als Mr. Steuer bekannt, in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien501 🎞 | DIYR#2: Deshalb schlagen Immobilien jeden andere Form der Geldanlageimmocation. Lerne Immobilien.
Warum ist die Immobilie die beste Form der Anlage? Das erklärt Marco, Gründer von immocation. Welche Gründe sprechen für den Immobilienkauf? Ein Grund ist, dass du automatisch gezwungen wirst zu sparen und du jedes Jahr tausende von Euros tilgst. Auch der Hebeleffekt ist bei Immobilien ein wichtiger Faktor. Welche weiteren Punkte für Immobilien als Geldanlage sprechen und warum besonders in der aktuellen Zeit Immobilienschulden bei der Bank für dich arbeiten, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien473 🎞 | Ohne Eigenkapital viele Immobilien kaufen? So funktionieren Co-Investmentsimmocation. Lerne Immobilien.
Wie kann ich ohne Eigenkapital in Immobilien investieren? Marco und Stefan, Gründer von immocation, zeigen dir in diesem Video 3 Wege, die du gehen kannst. Wie kannst du als Tippgeber Eigenkapital aufbauen? Was solltest du bei Fix & Flip beachten, damit am Ende Gewinn übrig bleibt und wen finanziert die Bank bei einem solchen Vorhaben? Die längste Zusammenarbeit entsteht bei einem Co-Investment. Dies ist eine tolle Möglichkeit, ohne Eigenkapital zu kaufen. Worauf solltest du bei einem Co-Investment achten? Wie sieht die Regelung untereinander aus? Das alles erfahrt ihr in dieser Folge.
immocation. Lerne Immo...2024-05-1926 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien472🎙| Profi Investor verrät: Mein Szenario und meine Strategie für 2024 (Interview mit Markus Beforth)immocation. Lerne Immobilien.
Wie sieht es aktuell auf dem Immobilienmarkt aus? Es gibt wieder ein Update-Interview mit Markus Beforth, immocation Coach. Marco, Gründer von immocation, möchte gerne wissen, wie sich die Zusammenarbeit in den letzten Monate mit den Banken entwickelt hat. Welche Forderung gibt es bezüglich des Eigenkapitals? Wie bekomme ich in der aktuellen Immobilienmarkt Situation den Zuschlag für eine Wohnung und in welchem Bereich habe ich noch wenig Konkurrenz als Immobilieninvestor? Außerdem gibt uns Markus einen Einblick in sein Portfolio. Wie haben sich einzelne Immobilien im Laufe der letzten 10 Jahre entwickelt? Welche Prognose Marku...2024-05-151h 15
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien471 🎞 | 2.000€ passives Einkommen. 3 Wege zum Ziel.immocation. Lerne Immobilien.
Wie kann ich mit Immobilien ein passives Einkommen erzielen? Das erklären die Marco & Stefan, Gründer von immocation, in diesem Video. Der erste Schritt ist das passive Einkommen aus Immobilien im Alter für die eigene Altersvorsorge. Doch wie gehe ich vor, wenn ich schon im Hier und Jetzt passives Einkommen erzielen möchte? Mögliche Wege wären die MFH-Entwicklung oder die Sondervermietung. Marco und Stefan zeigen euch zu jedem Bereich Beispiele aus dem eigenen Portfolio. Doch wie passiv ist das Ganze wirklich? Das alles erfahrt ihr in dieser Folge.
immocation. Lerne Immobi...2024-05-1231 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien470 🎙| Was ein Start! 5 Wohnungen in 3 Monaten mit 20.000€ EK. Interview mit Thomas.immocation. Lerne Immobilien.
Vor wenigen Monaten mit Immobilien gestartet und jetzt bereits 5 kleine Wohnungen im Portfolio. Die Geschichte dahinter möchte Marco, Gründer von immocation, gerne von Thomas, Masterclass Teilnehmer, erfahren. Wie kam er auf seinen Standort und sein Konzept, sehr kleine Wohnungen zu kaufen und an Studenten zu vermieten? Wie hat er die Wohnungen finanziert? Wo möchte Thomas in Zukunft hin? Das alles erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien469 🎞 | Unser neuster Kauf: Sofort positiver Cashflow mit 8.000€ Eigenkapital.immocation. Lerne Immobilien.
Kleine Wohnung, direkt Cashflow? Das das geht, zeigt der neueste Immobilienkauf von Marco & Stefan, Gründer von immocation. Die beiden haben ihr Immobilienportfolio erweitert und eine kleine Wohnung gekauft, die sich sofort rechnet und sogar Cashflow abwirft. Wo haben sie die Wohnung gefunden? Wie ist die Immobilie finanziert? Wie ist der Zustand? Alle Zahlen, Daten und Fakten und wo man jetzt noch solche Immobilien findet, erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien468 🎞 | Was ist ein guter Kaufpreis?immocation. Lerne Immobilien.
Du möchtest gerne eine Immobilie kaufen? Schnell kommst du zu der Frage, was überhaupt ein guter Kaufpreis ist. Marco & Stefan, Gründer von immocation, erzählen dir, wie du feststellen und bewerten kannst, ob das Immobilienangebot zu dir und deiner Strategie passt. Zuerst stellt sich die Frage, wie es mit der Finanzierung aussieht. Welchen Rahmen bietet die Bank? Liegt der Kaufpreis über oder unter dem Marktpreis? Warum Cashflow im hier und jetzt nicht immer erforderlich ist und nach welcher Rendite du aktuell als Richtlinie schauen solltest, das erfährst du in dieser Folge.
immoca...2024-05-0518 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien467 🎙 | Mit 6.000€ Eigenkapital zu 2,5 Mio€ Vermögen dank MFH-Optimierungimmocation. Lerne Immobilien.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien466 🎞 | So viel passives Einkommen haben wir aus Immobilien: Portfolio Updateimmocation. Lerne Immobilien.
Es ist wieder Zeit für ein neues Portfolioupdate mit Marco & Stefan. Gründer von immocation. Die beiden zeigen noch einmal, wie sie mit klassischem Immobilienkauf zur Altersvorsorge angefangen haben. Wie sehen hier die Zahlen und Fakten aus? Als die Altersvorsorge gesichert war, ging es weiter mit dem Ziel der finanziellen Freiheit, was sie unter anderem auch mit Co-Investoren angegangen sind. Der dritte Hebel war dann der Immobilienhandel. Was denken Marco & Stefan, wenn sie nun ihr Gesamtportfolio sehen und was waren ihre top Learnings aus ihrer Immobilienreise? Das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien464 🎞 | In unter 15min den Immobilienmarkt 2024 verstehen. Unsere Prognose: Jetzt einsteigen?immocation. Lerne Immobilien.
Wie profitierst du in 2024 vom Immobilienmarkt? Was passierte seit dem Zinsschock? Marco & Stefan, Gründer von immocation und Immobilieninvestoren, zeigen die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt für Kapitalanleger und Investoren. Wer gehört zu den Gewinnern? Wer hat mit Verlusten zu kämpfen? Wie sieht die Zukunft aus? Warum es sich lohnt, auch in Krisenzeiten in Immobilien zu investieren, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien445 🎙 | 2024: Diese Steuertricks funktionieren jetzt!immocation. Lerne Immobilien.
Was sind die besten Steuertricks? Das möchten Marco & Stefan, Gründer von immocation, von Steuerberater und immocation Coach Martin Richter wissen.
Wie kann ich die Abschreibung für meine Immobilie erhöhen, um jedes Jahr Steuern zu sparen? Was gibt es Neues in Bezug auf die GbR? Warum ist eine vvGmbH & Holding ein Steuersparkonstrukt? Wie du zusammen mit deinem Ehepartner dir die Immobilien gegenseitig verkaufen kannst, das alles und weitere Tricks erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien427🎙| Spaziergang #9: 2024 Strategietipps, Marktupdate, neues Co-Invest, uvm...immocation. Lerne Immobilien
Was ist am Immobilienmarkt los und wo stehen die Zinsen? Marco und Stefan haben auf dem immocation Festival zu diesem Thema auch nochmal viel mit Experten und Immobilieninvestoren sprechen können. Ihre Gedanken teilen sie hier mit euch. Wie würden die beiden vorgehen, wohin entwickeln sich ihrer Meinung nach die Preise? Was gibt es Neues zu ihrem Immobilienportfolio? Hier mussten sie ein paar Entscheidungen treffen. Das alles und viel mehr erfahrt ihr in dieser Folge. Zudem sprechen die beiden wie immer über das Thema Persönlichkeitsentwicklung.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien426 🎙 | Marketingmanager baut sich nebenbei ein Immobilienbestand auf (Interview mit Florian Hartmann)immocation. Lerne Immobilien.
Verantwortungsvoller Job und gleichzeitig einen Immobilienbestand aufbauen? Das geht. Marco erfährt in diesem Interview die Immobilienpreise von Florian, immocation Masterclass Teilnehmer, der durch Umzug innerhalb Deutschlands die ersten Wohnungen kaufte. Als er sich dann eine Auszeit von seinem Job nahm, war ihm klar, dass er mehr in Immobilien investieren möchte und dies als zweites Standbein neben einem neuen Job aufbauen will. Dann begann er zu skalieren und holte sich Co-Investoren mit ins Boot. Wer welche Aufgaben übernimmt, warum dies ein Wachstumsschub war und wo Florian hin möchte in der Zukunft, das erfahrt ihr in d...2023-11-281h 16
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien424 🎙| Profi-Investor: Mit diesem Szenario plane ich jetzt: Meine Strategie für 2024 (Interview mit Markus Beforth)immocation. Lerne Immobilien.
Wie hat sich der Immobilieneinkauf bei immocation Coach und Immobilieninvestor Markus Beforth in der aktuellen Marktphase geändert? In diesem Interview spricht Marco mit Markus über die Inflation und die Auswirkung bei den Banken. Sieht Markus eine Veränderung bei der Finanzierung und der Vergabe von Darlehen? Wie finanziert er? Markus kauft einige Objekte im Jahr und ist daher in der Akquise sehr professionell aufgestellt. Wie hat sich die Situation mit den Maklern verändert? Wie verhandelt er? Wie Markus es schafft, eine so hohe Anzahl an Angeboten abzugeben, wie er die Zukunft des Immobilienmarkts sieht und...2023-11-251h 16
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien422 🎞 | So würden wir heute mit 50.000€ startenimmocation. Lerne Immobilien.
Wie würden Marco und Stefan heute in Immobilien investieren, wenn sie 50.000 € zur Verfügung hätten? Als erstes geht es darum, dein Ziel zu definieren. Wo soll es mit Immobilien hingehen? Anschließend kann genau dazu die passende Strategie entworfen werden. Je weiter dann Immobilieninvestoren voranschreiten, desto wichtiger wird das Thema der Skalierung. Wie kann der Bestand weiter aufgebaut werden? Wie werden Prozesse optimiert? Was Marco und Stefan in den jeweiligen Stadien machen würden, das erfahrt ihr in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien420 🎞 | In unter 15min den Markt verstehenimmocation. Lerne Immobilien.
Wie sieht es auf dem Immobilienmarkt 2024 aus? Dieser Frage gehen Marco und Stefan in der Folge nach. Was hat sich in den letzten Jahren hinsichtlich Zinsen und Inflation getan und wie gehen Investoren am besten mit den Veränderungen um? Wie haben sich Immobilienpreise entwickelt? Wer hat aktuell am Immobilienmarkt zu kämpfen? Wie es für den privaten Immobilieninvestor aussieht und in Zukunft aussehen wird, darüber sprechen Marco und Stefan in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien419 🎙 | Großes Marktupdate (live vom immocation Festival)immocation. Lerne Immobilien.
Auf dem immocation Festival gab es ein großes Marktupdate mit verschiedenen Experten. In dieser Talkrunde wollen Marco und Stefan von den Experten wissen, wie sie aktuell das Thema Finanzierung sehen und wohin die Zinsen gehen. Wie schaffen es Investoren, Eigenkapital für neue Käufe zu beschaffen? Ist die Akquise einfacher geworden und wo steht der Immobilienmarkt aktuell.
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Den besten Einstieg ins Thema Immobilien findes...2023-11-0958 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien407 🎙 | Das hätte so nie passieren dürfen
Was sind die größten Steuerfails in der Zeit als Steuerberater von immocatíon Coach Martin? In dieser Folge hat Martin 3 spannende Fälle mitgebracht, von denen wir lernen können. Worauf sollte man bei der gewerblichen Vermietung achten? Was passiert, wenn man das Co-Investment auflösen will? Wie sollte man am besten Immobilien übertragen? Was passieren kann, wenn man hier nicht richtig handelt und wie du bereits im Vorfeld die richtigen Überlegungen triffst, das erfährst du in dieser Folge.
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilienimmocation Steuerclass 2023Steuern sind ein Wachtumshebel. Besonders bei Immobilien gibt es hohes Potential, um Steuern zu sparen.
Du fragst dich, welche Maßnahmen du ergreifen kannst, um dies optimal zu nutzen?
Genau dafür gibt es die immocation Steuerclass. Steuerberater und Immobilieninvestor Martin Richter steht dir zur Seite und bespricht eine auf dich zugeschnittene Steuerstrategie.
Wie sieht der Ablauf des Programms aus? Für wen eignet sich die Steuerclass? All diese Antworten geben dir Marco & Stefan in dieser Folge.
immocation. Lerne Immobilien2023-03-2809 min
Der immocation Podcast | Lerne ImmobilienSpecial Folge: Steuern sparen mit immocationSteuern sind ein Wachtumshebel. Besonders bei Immobilien gibt es hohes Potential, um Steuern zu sparen.
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Wie sieht der Ablauf des Programms aus? Für wen eignet sich die Steuerclass? All diese Antworten geben dir Marco & Stefan in dieser Folge.
immocation. Lerne Immobilien2022-03-1709 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien244 | Kaufpreise für 42 Millionen Wohnungen simuliert und das kam dabei raus! immocation Preisatlas 2022immocation. Lerne Immobilien
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"Die Do...2022-02-2203 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien242 | So kannst du mit Immobilien Steuern sparen [1/5 Tax & the City 4 mit Martin Richter]immocation. Lerne Immobilien
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Den besten Einstieg ins Thema Immobili...2022-02-1839 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien215 | immocation Masterclass: Behind the Scenesimmocation. Lerne immobilien
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...2021-12-0425 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien202 | 5 Jahre immocation: Das Jubiläumimmocation. Lerne immobilien
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilienimmocation Steuerclass 2022Steuern sind ein Wachtumshebel. Besonders bei Immobilien gibt es hohes Potential, um Steuern zu sparen.
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immocation. Lerne Immobilien2021-10-1015 min
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien184 | Das immocation Wahlprogrammimmocation. Lerne Immobilien.
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Mehr Infos zur Immobilienpolitik in der Bundestagswahl 2021:
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Unser...2021-08-302h 15
Der immocation Podcast | Lerne Immobilien147 | Ein Blick hinter die Kulissen der immocation Masterclassimmocation. Lerne Immobilien
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Der immocation Podcast | Lerne Immobilien72 | S9 | immocation Festival LIVE 2020immocation. Lerne Immobilien.
Begrüßung & Intro 01:34
Mit kleinen Wohnungen in die finanzielle Freiheit. 23:53
Nie mehr zu wenig EK: Fix & Flip erfolgreich umsetzen. 1:00:11
Renditeoptimierung durch Sondervermietung (in A-Lagen). 1:32:00
Diese Steuerstrategien muss ein Immobilieninvestor kennen. 1:55:40
Talkrunde mit Christian Lindner & Dr. Rainer Zitelmann 2:26:50
Die perfekte Immobilienfinanzierung. 3:22:20
Raus aus dem Konzern! Mein Weg: Jedes Jahr ein MFH. 3:53:20
Launch Standorttool. https://standort.immocation.de 4:20:20
Diskussionsrunde + Abschied 4:41:35
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